The purpose of my work is to make the theoretic generalization of lands estimation, to analyse the device of wholesales estimation and the chance of using that device in cadastre. In my work was inspected the national and wholesales estimation, and descripted methods and criterions of estimation. I inspected the difference and analogy between estimation method in Lithuania and in some countries of Europe union. I make the database of lands plot for Klaipėda town, using GeoMap2004 software. This database is available, for accumulation, editing and analysing of lands plot.

Pastaruoju metu fizinį aktyvumą, kaip vieną iš sveikos gyvensenos sąlygų, pripažįsta vis daugiau tarptautinių ir nacionalinių sporto, sveikatos, švietimo, jaunimo organizacijų. ES dokumentai rodo, kad sporto socialinis vaidmuo vis labiau vertinamas ir tai įpareigoja plėtoti gyventojų sveikatos ugdymo per sportą sritį - masinį sportą. Tačiau mūsų šalyje kūno kultūra dar netapo prioritetine sveikatos stiprinimo dalimi, taipogi netobula visuomenės informavimo fizinio aktyvumo, sveikos gyvensenos skatinimo sistema. Todėl šis darbas yra skirtas išnagrinėti asociacijos "Sportas visiems" veiklą plėtojant masinį sportą Lietuvoje. Nes šiuo metu ši asociacija su savo organizacijomis narėmis labiausiai prisideda skatinant gyventojų fizinį aktyvumą per neprofesionalųjį sportą ir kūno kultūrą. / For the several years physical activities as one of the healthy life condition recognize many international and national sport, health, education, yputh organizations. EU documents shows that sport social role is more estimates and it's obligate to develop inhabitant's health bringing up through sport for all spheres. However in our countri physical activities not become yet a priority part of health bringing up and also there are incomplete public information in physical activity, healthy life stimulation system. That is why this paper separate for investigation association Sport for all development activities in mass sport in Lithuania. Because at this time this organization with her members there are the only organization who takes part in physical activities development for inhabitants through non professional sport.

Magistriniame darbe analizuojama Europos Sąjungos šalių nekilnojamojo turto mokestinė sistema, siekiant numatyti šio mokesčio tobulinimo kryptis Lietuvoje. Lietuvos nekilnojamojo turto mokesčio sistema yra kūrimosi cikle, todėl nėra pritaikyta kiekvienam regionui kaip daugelyje Europos Sąjungos šalių. Tačiau daugelyje ES šalių, o ypatingai Lietuvoje įteisinta daug nekilnojamojo turto mokesčių lengvatų, kurios sudaro sąlygas korupcijai bei šešėlinei ekonomikai, o kartu iškreipia Mokesčių etikos kodekso taisykles. Tad norint skatinti smulkų ir vidutinį verslą, svarbu nustatant tarifus bei parenkant vertinimo metodiką atsižvelgti į regioninius ypatumus. Dabartinis pasirinktas turto vertinimo metodas, masinis turto vertinimas, neturi tokio efektyvumo, kaip buvo tikimąsi. Metodas ne tik, kad neišsprendė anksčiau buvusių problemų, bet sudarė prielaidas naujoms. Esant tokiai situacijai, tikslingiau būtų taikyti nekilnojamojo turto mokestį, susietą su žemės verte, apie kurio taikymą svarsto daugelis ES šalių. / The purpose of master work is to analyse the current situation of the real estate taxing system in the European Union countries and provide the perfect ways for this tax in Lithuania. The real estate tax system in Lithuania is on the creation cycle, so it doesn‘t adjust to each region as in many European Union countries. However in many EU countries, and especially in Lithuania are validate many privileges of the real estate tax, which make a reserve of the corruption and the black economy and also it twist the rules of the Taxes ethical codex. On purpose to stimulate a small and medium enterprises, it‘s very important estimate the rates and the value method regard to regional peculiarity. The current value method of the real estate, massive appraisal, doesn‘t have such efficiency, how was expected. The method doesn‘t crack the latest problems but made presumptions to new. In that case it would be advisable to practise the real estate tax, which is relate with the land value, about what consider many EU countries. The real estate tax impact not only laws or real estate value, but also taxing policy of the local government. From the local government chosen policy depends concatenations between authority and enterprisers, to manage motivate this tax incomes resorting for towns image and together for raising investment. To make the real estate system working in maximal function, it‘s necessary all named elements of jus base constantly development.

Tyrimo tikslas: Įvertinti Lietuvos masinio futbolo raidos ypatumus siekiant nustatyti įgyvendinamos strategijos nuostatų atitikimą realiems tikslams. Tyrimo objektas: Masinio futbolo raidos ypatumai. Darbo uždaviniai: 5. Išnagrinėti masinio sporto teorinę sampratą. 6. Apžvelgti masinio futbolo plėtros tendencijas tarptautiniu mastu. 7. Pristatyti LFF 2012 – 2020 metų strategijos masinio futbolo plėtros tikslus bei uždavinius 8. Ištirti Lietuvos masinio futbolo raidos ypatumus per strategijos įgyvendinimo 2010 – 2012 metų laikotarpį Rezultatai ir išvados: 1. Masinis sportas tai pamatinė sporto sistemos bei kultūros dalis apimanti visą ne profesionalų – elitinį sportą. Masinis sportas šiuolaikinėje visuomenėje atlieka svarbų socialinį vaidmenį, todėl būtent jo palaikymas ir finansavimas turėtų būti viešojo sektoriaus prerogatyva. 2. Masinio futbolo (ar net masinio sporto) koncepcija nėra vienalytė. Ji apima įvairias veiklas. Skirtingos organizacijos pasirenka savo prioritetus todėl dėl pačios organizacijos specifikos kartais skiriasi ir jų vykdoma masinio futbolo plėtra. 3. Pristačius masinio futbolo plėtros tikslus bei uždavinius paaiškėjo masinio futbolo veikimo sistema bei organizacijų rolės ir atsakomybės sistemoje. Taipogi išryškėjo tam tikrų tikslų ir uždavinių koreliacijos kurių pagrindu strategijos tikslai buvo suskirstyti į kategorijas pagal veiklos pobūdį, taip palengvinat tolimesnį tyrimą. 4. Atlikus kokybinį tyrimą ir išanalizavus gautus rezultatus paaiškėjo... [toliau žr. visą tekstą] / Objective of research: Assess peculiarities ofgrassroots football development in Lithuania in order to estimate active football development strategy’s regulations compliance with realistic goals. Object of research: Peculiarities of grassroots football development Tasks of research: 1. Analyze theoretical conception of grassroots sport. 2. Review grassroots football development tendencies on international dimensions. 3. Present LFF 2010 – 2020 grassroots football strategy’s objectives and tasks. 4. Analyze peculiarities of grassroots football development in Lithuania on strategy’s implementationperiod 2010 – 2012. Conclusions: 1. Grassroots sport is background of sport system and part of the culture including all non-professional or non-elite sport. Grassroots sport have big social role on contemporary society in this case it should be promoted and financed by public sector primary. 2. The conception of grassroots football or even grassroots sport is not very smooth. It includes different activities. A different organization develops different areas on their own priorities therefore implemented grassroots football development differs. 3. After presentation of football development objectives and task emerged grassroots football operation system and organizations roles in system. Also it cleared out correlation between particular objectives and tasks. This became base for further research’s tasks. 4. The research results have shown that different grassroots football... [to full text]

Darbo objektas. Lietuvos masinio sporto klubų tvaraus finansavimo užtikrinimo galimybės ir kliūtys. Darbo tikslas. Ištirti Lietuvos masinio sporto klubų tvaraus finansavimo užtikrinimo prielaidas. Darbo uždaviniai: 1. Apibrėžti masinio sporto ir masinio sporto klubo vystymo teorines koncepcijas; 2. Išanalizuoti masinio sporto klubų finansavimo ypatybes; 3. Išanalizuoti Lietuvos masinį sportą reglamentuojančius teisės aktus ir veiklos dokumentus; 4. Atlikti Lietuvos masinio sporto klubų tvaraus finansavimo užtikrinimo galimybių ir kliūčių analizę, apklausiant sporto šakų federacijų atstovus bei miestų savivaldybių sporto specialistus; Svarbiausi rezultatai ir išvados: 1. Masinis sportas – mėgėjų sportas, organizuotas nacionalinių sporto šakų federacijų lygmeniu ir kurio organizavimui labai svarbi savanorių pagalba. Masinis sportas dažnai vykdomas mėgėjų sporto klubuose – asociacijose, kurių nariai yra individualūs asmenys ir kurių esminis tikslas – suteikti visiems gyventojams galimybę užsiimti sportu vietiniame lygmenyje; 2. Masinio sporto klubai, ieškodami finansų savo funkcionavimui, gali remtis šiais šaltiniais: šalies gyventojų išlaidomis sportui, lėšomis iš nacionalinio bei vietinio biudžeto, savanorišku darbu, rėmėjų skiriamomis lėšomis; lėšomis, gautomis už žiniasklaidos teises; lėšomis iš loterijų, lažybų ir lošimų operatorių; lėšomis, gautomis per sporto sistemoje egzistuojančius finansinio solidarumo mechanizmus bei ES projektinio finansavimo lėšomis. 3. Lietuvos... [toliau žr. visą tekstą] / Object of this paper. Possibilities and barriers for Lithuanian grassroots sports clubs to ensure sustainable funding. Aim of this paper. To explore the presumptions for Lithuanian grassroots sports clubs to ensure sustainable funding. Tasks of this paper: 1. To define theoretical concepts of development of grassroots sports and grassroots sports club; 2. To analyze funding features of grassroots sports clubs; 3. To analyze legal acts and work documents, which regulates grassroots sports in Lithuania; 4. To analyze possibilities and barriers for Lithuanian grassroots sports clubs to ensure sustainable funding by interviewing representatives from national sports federations and sports experts from municipalities. Main results and conclusions: 1. Grassroots sports – amateur sports, organized at the level of national sports federations and which strongly depends on voluntary work. Grassroots sport is usually exercised in amateur sports clubs – associations, which members are individuals and which essential goal is to privide all people with oportunities to practise sports on local level. 2. Main funding sources for grassroots sports clubs are: households expenditures, finances from local and national budgets, voluntary work, media rights, finances from lotteries, gambling and betting operators, finances designated through financial solidarity mechanisms and EU funding programmes. 3. Laws in Lithuania influence grassroots sports clubs by regulating both direct and indirect state... [to full text]

Nekilnojamojo turto objektų savininkai turtą parduoda, dovanoja ar kitaip perleidžia kitų asmenų nuosavybėn. Todėl yra labai svarbu nustatyti kuo tikslesnę nekilnojamojo turto vertę, kuri būtų naudojama privatizuojant valstybinę žemę žemės reformos metu, sudarant nekilnojamojo turto sandorius, apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokesčius. Straipsnyje analizei panaudoti 2007 metų siūlomų parduoti žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypų, esančių Prienų rajone, duomenys, siekiant įvertinti masinio vertinimo tikslumą. Išanalizavus pasirinktame rajone esančius žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypus ir jiems pritaikius masinio vertinimo modelį, taikomą verčių žemėlapiams sudaryti (2008 m.), matyti, kad sudaryti pagal vertinimo modelį žemės verčių žemėlapiai neatitinka rinkoje siūlomų žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypų kainų. / Owners of real property often sell give as a present or make their property over to somebody else in some other way. So, it is very important to define the accurate value of the real estate, which could be used during the privatization of the state-owned land (during land reform), as well as making real property transactions or calculating real estate taxes. Land market in Prienai district was analyzed in this thesis work. The data about premise and agricultural land plots in Prienai district during 2007 has been collected for this research work. On purpose to evaluate the accuracy of mass appraisal of land, the prices of these plots were compared to those received while calculating according to the value model used for the compiling of value maps. According to the received data, market prices do not correspond to those presented in the land value maps.

2011 metų pabaigoje Seime priimti Žemės mokesčio įstatymo pakeitimai. Priėmus naują žemės mokesčio įstatymo pakeitimo įstatymą nuo 2013 metų pereita prie žemės mokesčio skaičiavimo nuo vidutinės žemės rinkos vertės, kuri nustatoma masinio arba individualaus vertinimo būdu. Iš esmės keičiasi ne pats žemės mokestis, o vertė, nuo kurios šis mokestis skaičiuojamas. Teisę nustatyti žemės mokesčio tarifus ir taip reguliuoti mokesčio dydį nuo 0,01 iki 4 procentų (vietoje buvusio 1,5 proc. tarifo) žemės vertės ribose įstatymas suteikia savivaldybėms. Panašūs įgaliojimai savivaldybėms vykdyti savarankišką mokesčių politiką yra suteikti nekilnojamojo turto mokesčio srityje bei nuomojant valstybinę žemę, kur jau eilę metų mokesčiai skaičiuojami nuo rinkos vertės, o savivaldybės turi kompetenciją spręsti dėl konkrečių tarifų nustatytose ribose. Ištyrus pasikeitimus galime pastebėti, jog naujas įstatymas nebuvo paruoštas iki galo, kadangi neaišku pagal kokias taisykles savivaldybės nustatinėja tarifus ar kaip bus nustatyta nenaudojama žemė. Taip pat dėl plataus žemės mokesčio tarifo intervalo, bei palikto tik vieno žemės apmokestinimo vertę mažinančio koeficiento šis įstatymas kai kuriems žemės savininkams mokesčius išaugino po kelis ar keliolika kartų. Magistratūros baigiamąjį darbą (MBD) sudaro: įvadas, 5 skyriai, 8 poskyriai, 4 skirsniai, išvados bei literatūros sąrašas. Darbo apimtis – 55 puslapiai, jame yra 11 paveikslų ir 7 lentelės. Bibliografinį aprašą sudaro 35 šaltiniai. / At the end of 2011 Seimas has adopted changes in land taxation system. Since 2013, after a new enactment came into force, the land was taxed according to the average land’s value in the market. The value was determined in a way of mass or individual appraisal. Generally, the tax on the land remained the same, just the value has changed, which resulted in different calculation of the taxes. The enactment provided the municipalities with the right to appraise and control the tariffs of the taxes on the land from 0.01 to 4 percent (instead of the former 1.5 percent tariff). Moreover, very similar enactments which enable the municipalities to implement an independent taxing policy have been provided in the real-estate and leasehold of government’s land areas, where the taxes used to be calculated according to the market value and the municipalities used to have the competence to decide on the certain tariffs within the limits for years. After having performed the analysis of the changes, it is noticeable that the new enactment has not been fully prepared as it is not clear according to what canon the municipalities appraise the tariffs or how they will identify the unexploited land. Finally, this enactment has caused the increase on the land taxes for some of the landlords in several or even more times, because of the wide interval of land tariff and only one coefficient which reduces the land’s taxation value left. This graduate work contains: preface, 5 chapters, 18... [to full text]

Kaunas – svarbus transporto, mokslo ir kultūros bei Kauno apskrities, miesto savivaldybės, Kauno rajono savivaldybės centras, antrasis pagal dydį Lietuvos miestas, kuriame aktyviai vykdomi nekilnojamojo turto sandoriai ir šio turto vertinimas.. Tyrimo tikslas – išanalizuoti ir palyginti skirtingais metodais nustatytas nekilnojamojo turto vertes. Tyrimo objektas – vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių butai ir namai esantys Kauno mieste. Atliekant šį butų ir namų vertinimo metodų palyginimą, buvo surinkti duomenys apie 2013 metų ir 2014 metų pirmojo ketvirčio nekilnojamojo turto vertes, vertinant skirtingais metodais. Baigiamajame darbe aptariama nekilnojamojo turto vertinimas bei jo metodai bei funkcijos. Pateikiama bendroji Kauno miesto apžvalga. Supažindinama smulkiau su nekilnojamojo turto vertinimo metodais naudotais darbe. Pateikti atlikto tyrimo rezultatai, parodo nekilnojamojo turto vertinimo metodų skirtumus. Taip pat skirtingų nekilnojamojo turto vertinimo metodų pliusus ir minusus. Bei Nekilnojamojo turto vertės priklausomybę nuo tam tikrų veiksnių, vertinant skirtingais vertinimo metodais. / Kaunas is an important center of transport, science and culture, Kaunas city is the center of municipality and district municipality, as well as the central part of the country and the second largest city in Lithuania. The aim of the research - to analyze and compare fixed property values by different methods. The object of the research – houses and apartments consisting of one, two, three, four bedrooms in the Kaunas city. In the comparison of the assessment methods, the data of real estate value of the year 2013 and the first quarter of 2014, based on evaluation by different methods, was collected. This thesis deals with real estate valuation, its methods and functions. A general overview of Kaunas is provided. The methods of real estate valuation applied in research are explained in detail. Research results show the differences between real estate valuation methods. Also, the pros and cons of each method of valuation of real estate are presented. The dependence of the value of real estate on some factors when using different methods is revealed as well.

Nekilnojamojo turto rinkos tyrimai yra svarbūs žemės reformos metu privatizuojant valstybinę žemę, nekilnojamojo turto apmokestinimui, sudarant nekilnojamojo turto sandorius, nustatant realią turto vertę. Skirtingos rūšies nekilnojamasis turtas savo fizinėmis bei teisinėmis savybėmis skiriasi, todėl, atliekant nekilnojamojo turto analizę, būtina žinoti vertinamojo turto rūšį ir ją apibūdinančias savybes. Pagal vieną metodiką sistemą ir skalę įvertintą nekilnojamąjį turtą galima tarpusavyje palyginti. Turėdami nekilnojamojo turto įvertinimą, išreikštą tam tikrais jo naudingumą vaizduojančiais skaičiais (balais), žinosime kiek kartų, keliais procentais ir balais vienos kokybės, vienodų teisinių ir techninių charakteristikų nekilnojamasis turtas yra geresnis ar blogesnis už kitos kokybės nekilnojamąjį turtą. Atlikus tyrimą nustatyta, kad didžiausią reikšmę individualių gyvenamųjų namų vertei turi pastatų įvertinimo veiksniai, sklypo teritorinis išsidėstymas, rinkos konjunktūra, mažiausią reikšmę - sklypo patrauklumas, oro, aplinkos užterštumo, triukšmo lygis. Galima prognozuoti, kad artimiausius kelerius metus viso nekilnojamojo turto kainos kasmet mažės nuo 5 iki 10 %. Alytaus rajone didžiausia individualių gyvenamųjų namų pasiūla yra balandžio - rugpjūčio mėnesiais, o mažiausia lapkričio - vasario mėnesiais. 2003 - 2004 metais nekilnojamojo turto kainos didėjo. Pasiūlos kainos šiek tiek aukštesnės nei kainos, gautos atlikus daugiakriterinį nekilnojamojo turto vertinimą taip... [toliau žr. visą tekstą] / Investigations of the real property market are very important while privatising state-owned land during the land reform as well as for the real property taxation, while making real property agreements and defining the real property value. The real property of different types differs in its physical and legal characteristics, therefore, while carrying out the analysis of the real property, the type of the valuated property and characteristics defining it should be known. The evaluated real property could be compared according to one method, system and scale as well as between them. Having the evaluation of the real property, expressed in particular numbers (points) representing its usefulness, we will be aware of how many times, in how many percents or points the real property of the same quality, the same legal and technical characteristics is better or worse than that of other quality. After the investigation it has been determined that the biggest influence on the value of individual dwelling-houses has building evaluation criterion, territorial distribution of parcels, market conjuncture, and the smallest one has attractiveness of parcel, air and environmental pollution, noise level. One can prognosticate that the real property prices at an early date will increase from 5 to 10%. The biggest supply of individual dwelling-houses in Alytus district is during the period of April - August, and the smallest one - during the period of November - February. During the period of 20... [to full text]