Detta arbete är författat på Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm inom kandidatprogrammet Fastighetsutveckling med fastighetsförmedling. Undersökningen kommer att ligga som stöd för Statens Haverikommissions utredande rapport om jordskredet i Stenungsund. Den 23 september 2023 skedde ett jordskred i Stenungsunds kommun. I ett av de områden där jordskredet utlöstes antogs nyligen en detaljplan. Den aktuella detaljplanen för det utsatta området är Munkeröd 1:12 m.fl. Detaljplaneprocessen för Munkeröd 1:12 m.fl. började redan under 2008, när ett planförslag skickades in med önskan att ändra markanvändningen från närrekreationsområde till industrimark. Under detaljplaneprocessen utfördes flera utredningar med syfte att pröva markens lämplighet för industri. Det utfördes flera geotekniska undersökningar där markens lastrestriktioner ändrades under åren. Syftet med studien är att analysera detaljplaneprocessen för Munkeröd 1:12 m.fl. samt att analysera de geotekniska undersökningarna som har skett, i syfte att ta reda på vart i detaljplaneprocessen som markens lastrestriktioner har reviderats och varför. Detta har gjorts genom en litteratur- och dokumentstudie samt en rättsvetenskaplig metod. Studien visar vart i detaljplaneprocessen som lastrestriktionerna har ändrats och varför. Revideringarna har alla skett i samband med samråd och utställningen. Det har inkommit flera yttranden under detaljplanearbetets gång med synpunkter på b.la de geotekniska undersökningarna. Studien visar även vikten av noggranna och transparenta utredningar i detaljplaneprocesser, särskilt när det gäller områden med hög skredrisk. Även om de juridiska och strukturella aspekterna av planeringen följdes, påvisar denna undersökande studie att ytterligare granskning och försiktighet är nödvändig vid stora avvikelser från gällande översiktsplaner och när markanvändningen ändras betydligt. Denna slutsats understryker behovet av att framtida planer och beslut baseras på robust och aktuell information för att minimera riskerna och säkerställa hållbara och säkra markanvändningar. / This work is authored at the Royal Institute of Technology in Stockholm within the bachelor program in Property Development and Agency. The study will assist the Swedish Accident Investigation Authority's investigative report on the landslide in Stenungsund. On September 23, 2023, a landslide occurred in the municipality of Stenungsund. In one of the areas where the landslide was triggered, a detailed zoning plan was recently adopted. The current detailed zoning plan for the affected area is Munkeröd 1:12 et al. The detailed planning process for Munkeröd 1:12 et al. began as early as 2008, when a planning proposal was submitted with the desire to change the land use from a local recreation area to industrial land. Several investigations were carried out during the detailed planning process to test the suitability of the land for industry. Several geotechnical investigations were conducted where the load restrictions of the land were changed over the years. The purpose of the study is to analyze the detailed planning process for Munkeröd 1:12 et al. and to analyze the geotechnical investigations that have taken place, with purpose to find out where in the detailed planning process the land's load restrictions have been revised and why. This has been done through a literature- and document study as well as a legal scientific method. The study shows where in the detailed planning process the load restrictions have been changed and why. The revisions have all taken place in connection with consultations and exhibitions of the proposed plan. Several comments were received during the detailed planning work with views on, among other things, the geotechnical investigations. The study also shows the importance of thorough and transparent investigations in detailed planning processes, especially regarding areas with high landslide risk. Although the legal and structural aspects of planning were followed, this investigative study demonstrates that further scrutiny and caution are necessary in the case of major deviations from current comprehensive plans and when land use is significantly changed. This conclusion emphasizes the need for future plans and decisions to be based on robust and current information to minimize risks and ensure sustainable and safe land uses.

A detailed development plan (DDP) is a legally binding plan that regulates the municipalities land use on a detailed level. The purpose with the DDP is to evaluate the suitability for development on land access, in order for municipalities to manage spatial planning and minimize environmental harm. If a DDP would likely cause a significant impact on the environment, an Environmental Impact Assessment (EIA) has to be produced. The aim of this thesis was to investigate how DDP and EIA processes are working on a local level in Sweden, and how the quality is reflected in the processes. More specifically, I investigated the role of EIA actors involved in the DDP process, as well as whether these processes are inadequate from an environmental conservation perspective. To investigate these issues, a document study was conducted as well as an interview study. The results from the study presents several shortcomings in both processes; examples of shortcomings were the lacking knowledge among the DDP and EIA actors in how to conduct the process, as well as interpreting and understanding the law.  Other observed shortcomings were the different levels of engagement among the plan administrators, the EIA performers and the County Administrative Board reviewers. Three important factors were recognized for achieving good processes. Firstly, the people involved need to have broad knowledge and good qualifications. Secondly, the actors must be able to communicate in a good and clear manner. Lastly, the third factor is a good process leader who brings together the DDP and EIA process.

Kommuner har planmonopol i Sverige vilket innebär att de har ensamrätt att ta fram och anta detaljplaner. En detaljplan reglerar hur kommunens mark- och vattenområden ska användas och upplåtas. I planen regleras vilken mark som ska utgöra allmän plats och kvartersmark. Allmän plats är sådan mark som parker, natur, torg eller vägar som är till för allmänhetens behov. Upplåtelser av allmän plats får i regel inte ske för enskilt ändamål, då den allmänna platsen är till och upplåten för allmänna intressen. Platsens användning ska redovisas i plankartan med tillhörande planbestämmelser som är juridiskt bindande. Således ska den allmänna platsen bland annat vara tillgänglig för utryckningsfordon. Fastighetsbildning ska ske i överenstämmelse med gällande detaljplan. Vid beslut om en fastighetsbildningsåtgärd kan kommunen i sitt planerande bedöma en åtgärd som en mindre avvikelse enligt fastighetsbildningslagen 3:2 om det inte motverkar syftet med planen. Det har ifrågasatts om det är tillåtet att upplåta allmän plats för enskilt ändamål. Vissa kommuner menar att syftet med den allmänna platsen försvinner om den upplåts för ett enskilt intresse. Andra menar att det finns behov. Skälen som har använts är mindre avvikelse från detaljplan, att syftet med detaljplanen inte motverkas samt att den allmänna platsens tillgänglighet för allmänheten inte påverkas i större mån. I studien framgår att tillfälliga upplåtelser regleras i ordningslagen och upplåts med ett polistillstånd. Permanenta upplåtelser regleras i jordabalken samt i fastighetsbildningslagen och kan upplåtas via nyttjanderättsavtal eller servitut. I denna studie avser den allmänna platsen den som anges i plan- och bygglagen samt motsvarande definition av offentlig plats i ordningslagen. Syftet med denna studie är att beskriva rättsläget kring upplåtelse av allmän plats för enskilt ändamål. Studien ska även ge svar på hur utvalda kommuner och lantmäterimyndigheter förhåller sig till frågan. Vidare avser den att belysa de bakomliggande motiv som de utvalda myndigheterna har för sina beslut. Studien har avgränsats till att endast behandla upplåtelser i form av nyttjanderätter och servitut. Efter genomförd studie kan vi konstatera att enskilda upplåtelser förekommer på allmänplats. Kommuner upplåter den allmänna platsen främst med motiveringen som en mindre avvikelse från detaljplan och att syftet med platsen inte motverkas. Vidare konstaterar studien att det råder delade meningar om lagstiftningen bör förtydligas eller ändras. I dagsläget kan författarna till denna studie se att frågan om upplåtelser av allmän plats bör hanteras tidigt i planprocessen. Genom att få in frågan tidigt kan myndigheterna undvika en tidskrävande och dyr planändring. Vi ser även att det finns ett behov av att ändra eller förtydliga lagstiftningen. / Municipalities have the plan monopoly which means that they have the exclusive right to produce and adopt detailed plans. A detailed development plan regulates how land and water areas should be used and granted. The plan regulates which land that should constitute a land for public space and an area for building sites. Public space is for example land as parks, nature, squares or roads that are made for the public's needs. Public spaces are usually not allowed to be leased for private interests as they are made for public interests. The use of the site's must be reported in the map for the detailed plan, with associated plan regulations that both are legally conclusive. The public spaces should, among other things, also be available for emergency vehicles. Property formations should compliance with the current detailed plan. Minor deviations from the detailed plan can be made if the deviations are compatible with the purpose of the plan, according to the Real Property Formation Act 3:2. It has been questioned if it´s allowed to lease public spaces for private interests. Certain municipalities mean that the purpose with the public spaces disappears if it is leased for a private interest, but other municipalities think that there is a need. The selected authorities' reasons for the leases are minor deviation from the detailed plan, that the purpose of the detailed plan is not counteracted and that the public place's accessibility to the public is not affected that much. This thesis clear that land which is leased temporary regulates in the Order Act of Sweden and is leased with a police license. Permanent leases regulate in the Code of Land Laws forms part of the Statute Book of Sweden as well as in the Property Formation Act and make the leases with a use agreement or an easement. In this thesis public spaces definition that specifies in the Planning and Building Act and the corresponding definition in the Order Act of Sweden. The purpose of the thesis is to describe the legal situation concerning private leases on public places. The study is supposed to describe how four municipalities and two land survey authorities deal with the issue. The study also intends to clarify the underlying motives that the selected authorities have for their decisions. There are several rights to apply for private interests in public spaces. The authors of this thesis have defined to only investigate whether it is possible to grant land for private interests through easements or rights of user. After completing the study, we can conclude that there are shared opinions about whether the legislation should be clarified or changed. The authors of this study can see that the issue of granting public space should be dealt with early in the planning process. To start setting the issue up early, the authorities can avoid a time-consuming and expensive change of plan. We also can see that there is a need to change or clarify the legislation.

This diploma thesis deals with topics related to optimalization and increases quality production in the electronics industry. Project purpose was to analyze process production manufacturing digital receiver in specific situation applied upon multinational company. Main part mine work was build-up FMEA analysis and creation control plan production line. For optimize production flow was application method lean production and for department material supply method KANBAN. This diploma thesis has been written within cooperation of Celestica Ráječko company where I have picked up data and knowledge to above-mentioned topic.