Submitted by Kelren Mota (kelrenlima@ufpa.br) on 2018-05-18T18:32:13Z No. of bitstreams: 2 license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) Dissertacao_CustoOportunidadeAtraso.pdf: 14745104 bytes, checksum: 53dca4802c12572af484136ad74683c4 (MD5) / Approved for entry into archive by Kelren Mota (kelrenlima@ufpa.br) on 2018-05-18T18:32:50Z (GMT) No. of bitstreams: 2 license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) Dissertacao_CustoOportunidadeAtraso.pdf: 14745104 bytes, checksum: 53dca4802c12572af484136ad74683c4 (MD5) / Made available in DSpace on 2018-05-18T18:32:50Z (GMT). No. of bitstreams: 2 license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) Dissertacao_CustoOportunidadeAtraso.pdf: 14745104 bytes, checksum: 53dca4802c12572af484136ad74683c4 (MD5) Previous issue date: 2016-09-14 / Em um empreendimento imobiliário, mesmo que sejam realizadas inúmeras ponderações para atingir segurança financeira, operacional e, consequentemente, êxito, há muitos fatores que alteram o planejamento e que impactam principalmente no prazo de conclusão da obra, causando perdas mensuráveis, como o não cumprimento do orçamento, e outras de difícil mensuração, como a quebra do prestígio da empresa no mercado. Este trabalho tem como objetivo a mensuração do custo do atraso das obras para aquele que empreende, fundamentado no que a ciência econômica caracteriza e denomina de custo de oportunidade, a qual, aplicada neste trabalho, terá como métrica a soma de cinco componentes/custos: 1) manutenção do canteiro; 2) manutenção do escritório sede; 3) reajuste do valor dos insumos; 4) atraso do recebimento da verba referente ao valor do financiamento dos imóveis; e 5) desgaste da imagem da empresa, alguns dos quais não são mensurados e nem mesmo percebidos pelo empreendedor, que poderia evitá-los ou minimizá-los caso suas obras sejam entregues dentro dos prazos programados. Foram coletados dados de 30 (trinta) obras de uma empresa de porte do ramo da construção civil na cidade de Belém-PA, que identificou um atraso modal de praticamente 22 meses. O custo de oportunidade do atraso no presente estudo alcançou o valor total de R$ 20.732.963,98, ou ainda, um custo unitário básico de oportunidade de R$ 44,68/m² de área real global, ou seja, o atraso, neste estudo de caso, corresponde praticamente a 5% do custo da construção, evidenciando ser um componente importante e significativo, devendo ser considerado quando de estudos de viabilidade de empreendimentos imobiliários e na gestão/gerenciamento das obras. / In a real estate project, even if numerous considerations are made to achieve financial, operational, and consequently success, there are many factors that alter planning and that mainly impact the completion of the project, causing measurable losses, such as failure to comply with Budget, and others difficult to measure, such as the breakdown of the company's prestige in the market. The objective of this work is to measure the cost of the delay of the works to the one who undertakes, based on what economic science characterizes and denominates the opportunity cost, which, applied in this work, will have as a metric the sum of five components/costs: 1) maintenance of the construction site; 2) maintenance of head office; 3) readjustment of the value of the supplys; 4) delayed receipt of funds related to the value of property financing amount; and 5) the detrimental of the company's image, some of which are not measured or even perceived by the entrepreneur, who could avoid them or minimize them if their works are delivered within the scheduled deadlines. Data were collected from thirty (30) works of a large construction company in the city of Belém-PA, which identified a modal delay of almost 22 months. The opportunity cost of the delay in the present study reached a total value of R$ 20,732,963.98, or a basic unit cost of opportunity of R$ 44.68/m² of real global area, that is, the delay, In this case study, corresponds to almost 5% of the cost of construction, proving to be an important and significant component, and should be considered when feasibility studies of real estate projects and management/management of works.

Orientador: Jorge Hamada / Resumo: O aumento da deposição irregular dos resíduos de construção e demolição em áreas de interesse ambiental tem despertado o interesse dos pesquisadores. Pesquisas para a substituição de materiais, controle de qualidade da mão-de-obra, melhoria dos projetos e reutilização dos resíduos dentro da obra têm obtido grandes avanços. Porém, a grande parcela do total gerado de entulho nos municípios ainda é despejada por caçambeiros à beira de recursos hídricos. Visando a reutilização deste material, redução nos gastos com a recomposição destas áreas e redução de vetores e enchentes, algumas prefeituras de cidades brasileiras têm implantado usinas de moagem que reduzem a granulometria do entulho à equivalentes às dos agregados graúdos e miúdos utilizados na construção civil. Buscando ampliar este horizonte e incentivar a injeção de capital privado nesta atividade, este trabalho avaliou os custos de implantação e operação de uma usina de moagem de entulho através da união dos coletores no município de Bauru, estado de São Paulo, e comparou o custo do material moído produzido com o do material natural, obtendo-se valores de redução de custo de até 40,5% para os moídos. Os resultados obtidos neste trabalho, embora não possam ser tomados como a solução do problema do entulho em Bauru, foram positivos, permitindo-se obtenção de retorno do capital investido em dobro, no prazo de 6 anos. Fica evidente a necessidade de participação do governo municipal, inibindo através da fiscalização as deposições irregulares, adquirindo produtos, isentando impostos ou ofertando áreas licenciadas para instalação. / Abstract: The increasing amount of irregular deposition of construction remains and demolition material in areas of environmental preservation has brought up the concern of researchers. Studies have been undertaken about replacement of construction material, quality control of working labor, improvement of projects and reutilization of construction remains in the construction site. However, a great amount of waste material is still attributed to small construction builders, which use dumping carts to transport waste material and leave it over inadequate sites. The city halls of Belo Horizonte-MG and Piracicaba-SP have implanted grinding plants, which transform construction remains into different sizes, to be reutilized in civil construction, aiming the reutilization of this waste material and cost reduction, for the revitalization of these sites, decreasing the incidence of vectors and floods. In order to extended this view and encourage the employment of private companies funds for this type of business, this research has assessed the costs to establish and to operate a grinding plant for construction remains, in the city of Bauru, comprising the companies which collect waste material. This research has also compared the costs of crushed material to raw material. The results where satisfactory, although they cannot be considered as the solution for the remains disposal in Bauru city. The invested amount of funds would be returned in double within six years. It is mandatory the participation of city hall administration team inspecting the irregular deposition of construction remains, exempting of taxes, purchasing products generated by the grinding plant and offering licensed areas for its installation. / Mestre

Em todas as organizações, o tratamento dos dados e das informações tem representado grande parte das preocupações dos administradores. A introdução de sistemas de informações e de tecnologia da informação, no seu mais amplo sentido, nas empresas de todas as especialidades, independentemente de seu porte, propicia agilidade, rapidez e precisão aos negócios. Contudo as empresas do subsetor de edificações da indústria da construção civil têm se caracterizado pelo uso de recursos computacionais num nível inferior ao observado em outros ramos industriais. Esta resistência à introdução de novas tecnologias é inversamente proporcional à quantidade de dados e informações processados e compartilhados pelos profissionais do setor. Em particular, deve-se salientar que, no processo de desenvolvimento do projeto executivo de uma obra de edificação, um número enorme de dados e informações recebe algum tipo de tratamento. Verificando-se que o processo de desenvolvimento dos documentos complementares à parte gráfica dos projetos, principalmente nas pequenas e i micro-empresas, tem se apresentado de forma inadequada à importância do setor e dos próprios documentos, este trabalho desenvolveu um sistema de informações baseado num modelo que integra a elaboração desses vários documentos. O sistema, denominado SINDOC, auxilia os usuários nos processos decisórios, fazendo com que soluções adequadas, completas e coerentes venham a ser obtidas. Para oferecer subsídios ao desenvolvimento do sistema, empresas do setor foram analisadas, assim como o perfil dos seus profissionais. Estes estudos garantiram que o sistema resultante fosse adequado para o setor. Isto foi comprovado mediante experimento em laboratório utilizado para avaliar e validar o sistema. O trabalho pretende contribuir para incentivar mudanças nas empresas do subsetor de edificações quanto ao tratamento de dados e informações, apresentando sistema adequado às suas necessidades e às características de seus usuários.

Esta pesquisa desenvolveu um estudo exploratório sobre a análise das relações entre as características da estrutura organizacional e o nível de desenvolvimento dos processos gerenciais de empresas de construção civil. A revisão bibliográfica teve por base a teoria das organizações, os modelos de maturidade organizacional, o modelo das 5 forças de Porter e o modelo de processos PCF (Process Classification Framework). Os dados foram coletados através de um questionário aplicado aos profissionais da área de construção civil. A sua consolidação foi realizada através do software Predictive Analytics Software - PASW (antigo SPSS) por meio da análise de Pearson e correlação canônica. A pesquisa mostrou que existe a correlação entre os níveis de desenvolvimento dos processos de gestão nas empresas entrevistadas e a estrutura organizacional e identificou quais características interferem diretamente na gestão das empresas de construção civil. A escolha da análise de Pearson proporcionou a análise unitária da correlação de cada variável com outra. A correlação canônica propiciou a análise da correlação de dois grupos por meio das funções canônicas. Essa pesquisa contribuiu para um melhor entendimento dos processos de gestão nas empresas de construção civil e da estrutura organizacional. / This research is an exploratory study on the analysis of relations between the organizational structure characteristics and level of development of the management processes of construction companies. The review was based on the theory of organizations, organizational maturity models, Porter's five forces model and PCF (Process Classification Framework). Data were collected through a questionnaire administered to construction professionals. The consolidation was performed with software Predictive Analytics Software - SPSS (old SPSS) through the analysis of Pearson and canonical correlation. Research has shown that there is a correlation between levels of development of management processes in companies interviewed and their organizational structure and also the characteristics identified which directly interfere the management of construction companies. The Pearson analysis provided a correlation between each variable with another and the canonical correlation analysis allowed the correlation of the two groups by means of the canonical functions. This research contributed to a better understanding of management processes in construction companies, and organizational structure.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnologico / Made available in DSpace on 2012-10-16T06:38:02Z (GMT). No. of bitstreams: 0 / A implantação da qualidade na visão do TQC deve ocorrer a partir da rotinização de procedimentos. Entretanto a maioria das empresas de pequeno porte no setor de construção civil não possuem documentação referente aos procedimentos de execução. O trabalho visa sobretudo desenvolver e aplicar um sistema de padronização para execução de edifícios com a participação dos operários. Para atingir este objetivo apresenta-se uma abordagem conceitual, refletindo o pensamento de vários autores sobre o tema, proporcionando assim um embasamento teórico para o desenvolvimento do sistema. Em seguida, é proposta uma metodologia de padronização que serve de base para reprodução do mesmo em outras empresas do setor, considerando as condições existentes. Por fim apresenta-se a utilização da metodologia em uma empresa de pequeno porte, em Florianópolis, para comprovar a aplicabilidade prática do sistema proposto.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnologico / Made available in DSpace on 2012-10-16T23:51:48Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-08T21:50:28Z : No. of bitstreams: 1 108800.pdf: 4743419 bytes, checksum: a180f170f383239de9f8aed09ddb3f8b (MD5) / trabalho investiga a forma de se conseguir a melhoria da qualidade dos serviços e produtos da construção civil. Essa melhoria passa neces-sariamente pela educação dos seus membros, quer dirigentes ou traba-lhadores. Tendo a ergonomia como instrumento da pesquisa, são analisadas situações de trabalho do pedreiro de reboco de paredes internas, dentro de canteiros de obras. Apresenta proposta para o gerenciamento da tarefa

Dissertação (Mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. / Made available in DSpace on 2012-10-17T03:59:34Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-08T23:19:50Z : No. of bitstreams: 1 138262.pdf: 25514659 bytes, checksum: f66f40b56bbb2016a4fd188853f63489 (MD5)

Dissertação (Mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. / Made available in DSpace on 2012-10-17T04:48:46Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-08T23:54:52Z : No. of bitstreams: 1 142121.pdf: 3812901 bytes, checksum: 23bc03e97f10fa2ef2a21eda8a7fedee (MD5)

Dissertação (Mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. / Made available in DSpace on 2012-10-17T04:58:19Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-08T22:47:55Z : No. of bitstreams: 1 151088.pdf: 21755384 bytes, checksum: e497cfbd2382aed21ce28703d900cb82 (MD5)

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnologico / Made available in DSpace on 2012-10-17T06:20:43Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-09T01:06:44Z : No. of bitstreams: 1 149085.pdf: 31539191 bytes, checksum: 89f26ad43ac5f99434d4b89e4c990149 (MD5) / Neste trabalho são estudadas as produtividades e as descontinuidades no processo de construção de edificios altos, tendo como objeto de estudo um canteiro de obras repetido composto por quatro blocos de doze pavimentos localizados na cidade de Curitiba - PR. A análise da produtividade é feita sob o enfoque do efeito aprendizado. Após a análise dos dados conclui-se que as variabilidades da taxa de produtividade e o não aparecimento do efeito aprendizado em algumas das atividades estudadas tem a sua fundamentação nas descontinuidades do processo de construção. É também indicada a necessidade de um maior controle das operações para que novas técnicas de gerenciamento venham a ser implantadas no canteiro de obras.