Orientadores: Francisco Borges Filho, Sílvia Aparecida Mikami Pina / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo / Made available in DSpace on 2018-08-22T14:08:23Z (GMT). No. of bitstreams: 1 VillelaAraujo_GislaineCristina_M.pdf: 30820931 bytes, checksum: 74784d1940ecb9edd05da6a43fd12daa (MD5) Previous issue date: 2013 / Resumo: A intensidade da verticalização das áreas habitacionais nos grandes centros urbanos salienta para a importância dos espaços livres e de uso coletivo, no sentido do lazer e da convivência, dentre outros fatores. Sabe-se que os espaços de uso comum devem atender à necessidade da coletividade e proporcionar aos seus usuários atrativos suficientes para que queiram permanecer e conviver com o grupo. Este trabalho buscou investigar quais são os espaços livres e equipamentos de uso coletivos existentes nos condomínios verticalizados e como os moradores de fato os utilizam. O objetivo desta pesquisa é compreender quais são e como a população moradora se utiliza dos espaços coletivos em condomínios habitacionais construídos pelo mercado imobiliário e qual a contribuição que estes espaços têm na qualidade de vida de tais moradores. Esta pesquisa tem como lugar de estudo a área central da cidade de Guarulhos/SP, município que vem se destacando em números de lançamentos imobiliários dentro da Região Metropolitana de São Paulo. A pesquisa tem caráter exploratório. Para tanto, realizou estudos de caso em três condomínios a fim de identificar e compreender a relação do edifício e sua implantação com foco nos espaços livres - lazer, descanso, passeio - bem como a articulação espacial do condomínio habitacional e proveniente da apropriação pelos moradores. Os resultados indicam programas e apropriações distintas de tais ambientes, de acordo com a faixa econômica dos moradores, com menor uso desses ambientes pelas famílias de maior poder aquisitivo. A análise dos resultados apontam algumas tendências de programas de necessidades e configurações espaciais de acordo com a intensidade, diversidade de público e da satisfação expressa pelos moradores no uso dos espaços livres coletivos, a serem consideradas nos futuros projetos habitacionais, bem como orientar decisões de projeto para que tais ambientes contribuam para a qualidade de vida dos moradores em plenitude / Abstract: The vertical intensity of residential areas in urban centers highlights the importance of open space and community use in the sense of leisure and conviviality, among other factors. It is known that the use of common spaces should answer the needs of the community and provide its users attractivity enough to want to stay and live with the group. This study aimed to explore which are the spaces and equipment for collective use in existing upright condominiums and as locals actually use them. This research has the goal to understand which places and how the resident population uses collective spaces in residential condominiums built by the real estate market, and what contribution these spaces have on the quality of life of these residents. The study ofthe selected places is located in the central area of the city of Guarulhos / SP, the place that has stood out in numbers of real estate launches in the Metropolitan Region of São Paulo. The research is exploratory. Therefore, three case studies were conducted in condominiums to identify and understand the relationship of the building and its design site with a focus on open spaces - recreation, relaxation - as well as the spatial articulation of housing and condominium ownership by the locals. The results indicate distinct programs and appropriations of such environments, according to the economic range of residents, with less use of these environments by families with greater purchasing power. The results also show some trends needs programs and spatial configurations according to the intensity, diversity and public satisfaction expressed by residents in the use of the collective spaces, to be considered in future housing design, as well as guide design decisions for such environments contribute to the quality of life of residents in fullness / Mestrado / Arquitetura, Tecnologia e Cidade / Mestra em Arquitetura, Tecnologia e Cidade

Os casos de deterioração de fachadas prediais no grande Recife e arredores têm sido objeto de atenção dos técnicos da construção civil no estado de Pernambuco. A presença de alterações visuais provocadas por manifestações patológicas (fungos, fissuras, manchas, etc.) nessas superfícies é um sinal de alerta de que o seu desempenho se encontra em declínio. O termo patologia, originário da medicina, tem se adequado ao quadro de doenças que têm se instalado nas edificações, de um modo geral, e principalmente as que estão expostas aos agentes degradantes naturais (vento, chuva, etc.): as fachadas. Este trabalho apresenta um estudo de caso das manifestações patológicas observadas nas fachadas de todos os edifícios com tipologia t3 (térreo + três) em três conjuntos habitacionais: Beira Rio, Casarão do Cordeiro e Abençoada por Deus, empreendidos pela Prefeitura da Cidade do Recife. Para tal, foram realizadas visitas e feito o levantamento, através da observação nas quatro fachadas desses conjuntos, das patologias relativas ao uso da pintura sobre revestimento de argamassa e sobre o tijolo. Foi utilizada, em primeiro lugar, uma adaptação do método de Lichtenstein (1986), que permitiu direcionar as várias etapas do trabalho que vão da vistoria do local até o diagnóstico, a conduta e a terapia. Em segundo lugar, dois outros métodos foram adotados para auxiliar no registro e contabilização das ocorrências patológicas identificadas: o método da incidência e o da intensidade. Foram observadas 172 fachadas e registradas as patologias nos planos verticais, desses conjuntos. São as seguintes as patologias: fungo, fissuras, empolamento da pintura, descoloração, manchas de corrosão, eflorescência, manchas na pintura, descolamento da pintura, desagregamento do tijolo e manchas de umidade no tijolo. Através da apresentação e discussão dos resultados obtidos pela comparação dos registros, pôde-se considerar o aparecimento das manifestações como decorrentes do projeto arquitetônico, da execução e da qualidade dos materiais de revestimento / Cases of deterioration in building facades in Recife and surroundings have been subject to the attention of technical construction in the state of Pernambuco. The presence of visual changes caused by pathological manifestations (fungi, cracks, stains, etc.) in these areas is a warning sign that their performance is in decline. The word pathology, originating in medicine, is used in civil engineering, by analogy, to determine diseases that are installed in several parts of the building, especially the most exposed to natural degrading agents (wind, rain, etc.): the facade. This work presents a study case of pathological problems surveyed in the facades of all buildings type t3(ground floor + three more floors) in three social housing projects: Beira Rio, Casarão do Cordeiro and Abençoada por Deus, supported by the Prefeitura da Cidade do Recife (Recife City Hall). Some pathologies related to the use of paint over mortar rendering or over brick only, were observed on the four facades of these buildings. First of all, the Lichtenstein method(1986) was used to guide the early stages of the work because it organizes the different steps to be taken all during the study, which range from the collection of data from the places visited to the diagnosis, conduct and therapy to be adopted. However, this method was slightly adapted for this study. Secondly, two other methods were used to help with recording and counting the pathologies observed on the facades: the methods of incidence and intensity. One hundred and seventy two facades were inspected and a series of problems on the vertical surfaces of these buildings was recorded. The pathologies were as follows: fungus, cracks, blisters on paint, discoloration, stains from corrosion, efflorescence, stain on paint, peeling paintwork, crumbling brickwork, moisture staining in the brickwork. After presenting and discussing the results obtained by comparing the data, it was concluded that the origin of these pathologies arose from the architectural planning, the way it was implemented and the quality of the materials used to clad the walls

Submitted by Biblioteca Central (biblioteca@unicap.br) on 2017-10-06T18:49:18Z No. of bitstreams: 1 dissertacao_celia_braga.pdf: 7944105 bytes, checksum: a97ae27af6cef757d762e55e85ec2ecd (MD5) / Made available in DSpace on 2017-10-06T18:49:18Z (GMT). No. of bitstreams: 1 dissertacao_celia_braga.pdf: 7944105 bytes, checksum: a97ae27af6cef757d762e55e85ec2ecd (MD5) Previous issue date: 2010-03-01 / Cases of deterioration in building facades in Recife and surroundings have been subject to the attention of technical construction in the state of Pernambuco. The presence of visual changes caused by pathological manifestations (fungi, cracks, stains, etc.) in these areas is a warning sign that their performance is in decline. The word pathology, originating in medicine, is used in civil engineering, by analogy, to determine diseases that are installed in several parts of the building, especially the most exposed to natural degrading agents (wind, rain, etc.): the facade. This work presents a study case of pathological problems surveyed in the facades of all buildings type t3(ground floor + three more floors) in three social housing projects: Beira Rio, Casarão do Cordeiro and Abençoada por Deus, supported by the Prefeitura da Cidade do Recife (Recife City Hall). Some pathologies related to the use of paint over mortar rendering or over brick only, were observed on the four facades of these buildings. First of all, the Lichtenstein method(1986) was used to guide the early stages of the work because it organizes the different steps to be taken all during the study, which range from the collection of data from the places visited to the diagnosis, conduct and therapy to be adopted. However, this method was slightly adapted for this study. Secondly, two other methods were used to help with recording and counting the pathologies observed on the facades: the methods of incidence and intensity. One hundred and seventy two facades were inspected and a series of problems on the vertical surfaces of these buildings was recorded. The pathologies were as follows: fungus, cracks, blisters on paint, discoloration, stains from corrosion, efflorescence, stain on paint, peeling paintwork, crumbling brickwork, moisture staining in the brickwork. After presenting and discussing the results obtained by comparing the data, it was concluded that the origin of these pathologies arose from the architectural planning, the way it was implemented and the quality of the materials used to clad the walls. / Os casos de deterioração de fachadas prediais no grande Recife e arredores têm sido objeto de atenção dos técnicos da construção civil no estado de Pernambuco. A presença de alterações visuais provocadas por manifestações patológicas (fungos, fissuras, manchas, etc.) nessas superfícies é um sinal de alerta de que o seu desempenho se encontra em declínio. O termo patologia, originário da medicina, tem se adequado ao quadro de doenças que têm se instalado nas edificações, de um modo geral, e principalmente as que estão expostas aos agentes degradantes naturais (vento, chuva, etc.): as fachadas. Este trabalho apresenta um estudo de caso das manifestações patológicas observadas nas fachadas de todos os edifícios com tipologia t3 (térreo + três) em três conjuntos habitacionais: Beira Rio, Casarão do Cordeiro e Abençoada por Deus, empreendidos pela Prefeitura da Cidade do Recife. Para tal, foram realizadas visitas e feito o levantamento, através da observação nas quatro fachadas desses conjuntos, das patologias relativas ao uso da pintura sobre revestimento de argamassa e sobre o tijolo. Foi utilizada, em primeiro lugar, uma adaptação do método de Lichtenstein (1986), que permitiu direcionar as várias etapas do trabalho que vão da vistoria do local até o diagnóstico, a conduta e a terapia. Em segundo lugar, dois outros métodos foram adotados para auxiliar no registro e contabilização das ocorrências patológicas identificadas: o método da incidência e o da intensidade. Foram observadas 172 fachadas e registradas as patologias nos planos verticais, desses conjuntos. São as seguintes as patologias: fungo, fissuras, empolamento da pintura, descoloração, manchas de corrosão, eflorescência, manchas na pintura, descolamento da pintura, desagregamento do tijolo e manchas de umidade no tijolo. Através da apresentação e discussão dos resultados obtidos pela comparação dos registros, pôde-se considerar o aparecimento das manifestações como decorrentes do projeto arquitetônico, da execução e da qualidade dos materiais de revestimento.

Evaluation of condominium legislation Abstract This diploma thesis deals with evaluation of current status of condominium legislation, as it is present in Civil code, its implementing government decree, apartment ownership act and other related legislation. The thesis focuses on evaluation whether the current state is usable by general public, that is by people not equipped with legal education and without the knowledge of related case law, as well as on pointing out the application difficulties that result from unclear or impractical settings in some areas. Such application difficulties are documented by discussions and faulty acts of public administration. The first main topic is division of single object of ownership - the house to individual objects - units. This part deals with the two parallel definitions of units, their mutual differences, questions related to ownership of some parts of the house. Following is the part dealing with common parts, including the question if some parts can be owned by only some of the co-owners of the house, and the question of what is the regime of land around the house. The second main topic addressed is the rights and obligations of unit owner and the way common parts are managed. This part discusses the lack of clarity in the possibility to use common parts and...

Orientador: Gilda Figueiredo Portugal Gouvea / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Filosofia e Ciencias Humanas / Made available in DSpace on 2018-08-14T02:18:40Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Saraiva_MarinaRebecadeOliveira_M.pdf: 5190822 bytes, checksum: 60a315315423c6bc89e63315cdaf4ad2 (MD5) Previous issue date: 2009 / Resumo: A dissertação trata do fenômeno da segregação urbana nas metrópoles brasileiras tendo como referência o cotidiano de um grupo de crianças, com idade de 07 a 11 anos, moradoras de um condomínio fechado de luxo localizado na cidade de Campinas-SP. O texto procura apresentar as especificidades de uma infância entre muros, explorando a riqueza e a singularidade de suas formas de apropriação do condomínio e suas inserções pela cidade. Assim, explora, por um lado, a relação das crianças com os espaços do condomínio e como se desenrolam seus laços de sociabilidade, principalmente nos momentos de lazer. A pesquisa mostra como as crianças reescrevem os espaços do condomínio percebendo outra existência que não aquela constituída pelo percurso planejado, pela segurança diária, pelo tempo programado, enfim, por suas práticas cotidianas normatizadoras. Por outro lado, o texto descreve os principais deslocamentos das crianças para a cidade além muros e analisa a percepção da cidade para esse grupo de crianças. Mostra como seus deslocamentos pelo espaço urbano e as outras maneiras como as imagens da cidade chegam até esses agentes, são elementos significativos para suas percepções sobre o espaço urbano. Dessa maneira, a pesquisa procura refletir sobre uma experiência urbana singular, a partir dos diversos modos de enfrentar a cidade. Em suma, a dissertação apresenta uma infância na cidade e mostra em que medida uma apropriação da infância enquanto objeto sociológico pode contribuir para uma importante reflexão sobre as novas formas de subjetivação presentes na cidade contemporânea / Abstract: The dissertation deals with the phenomenon of urban segregation in Brazilian cities with reference to the daily life of a group of children, from 07 to 11 years of age, living in a gated community located in Campinas-SP. The text aims to present the specifics of a childhood between walls, exploring the richness and singularity of their forms of appropriation of the condominium and insertion into the city. Thus, on one hand, it explores the relationship of children with the gated community's spaces and how their ties of sociability take place, especially in moments of leisure. The research shows how children rewrite the spaces of the gated community perceiving an existence other than that formed by the planned route, the daily security, the scheduled time and their regulated every day practices. On the other hand, the text describes the major shifts of children to the city outside the walls and also examines the perception of the city for this group of children. It shows how through its displacement by urban space and other ways the images of the city come to such agents and are significant elements to their perceptions about urban space. Thus, the research reflects a unique urban experience, from the different ways of facing the city. In short, the thesis presents a childhood in the city and shows the extent to which ownership of childhood as a sociological object may contribute to an important reflection on new forms of subjectivity in the contemporary city / Mestrado / Sociologia da Cultura / Mestre em Sociologia

Le phénomène de la Précarité Energétique (PE) ne cesse de gagner du terrain, il concerne 20,4% de la population françaises en 2016 contre 18,4% en 2013 (ONPE ; 2016). Ce constat oblige une attention particulière à la question de la performance énergétique des bâtiments.Malheureusement, cette performance est limitée aujourd’hui à la seule question de l’efficacité énergétique, or, il faudra prendre en compte la sobriété énergétique et le comportement des acteurs pour atteindre une vraie performance. Pour ce faire, nous avons mobilisé le parc de la copropriété qui est un parc avec une gouvernance complexe où la prise de décision commune pour voter les travaux est difficile à atteindre. Afin de répondre à ce problème complexe, une démarche délibérative établissant un dialogue entre les acteurs de la copropriété (syndic, conseil syndical, copropriétaires résidents et copropriétaires bailleurs), mais aussi avec les autres parties prenantes portant des connaissances sur la rénovation énergétique des bâtiments (architecte, thermicien, chargés d’opérations ...etc.), permettrait d’une part d’accompagner les copropriétaires à comprendre et à s’approprier les défis de la performance énergétique et d’une autre part de faire une évaluation pour comprendre comment les copropriétaires prennent des décisions sur des choix de performance énergétique dans une situation de précarité énergétique.Le défi de cette démarche est qu’à travers ce dialogue et évaluation, les copropriétés puissent faire des décisions performantes pour les travaux de rénovation même quand plusieurs de ces copropriétaires sont en situation de PE. / The phenomenon of fuel poverty continues to grow, it is affecting 20.4% of the French population in 2016 against 18.4% in 2013 (ONPE, 2016). This situation requires special attention to the issue of energy performance in buildings energy.Unfortunately, this performance, nowadays is only limited to the question of energy efficiency, it will be necessary to consider the energy saving and the behavior of the actors to achieve true performance. In order to do this, we have mobilized the park of the condominium housing which is a park with complex governance where common decision-making votes for needed tasks is difficult to achieve. To address this complex problem, a deliberative approach establishing a dialogue between co-owners (the managing office, union council, resident co-owners and lessor co-owners) but also with other stakeholders with knowledge on buildings energy renovation (Architect, heat engineer, operation manager…etc.), would enable the co-owners to understand and appropriate the challenges of energy performance and to make an assessment to understand how the co-owners take decisions on energy performance choices in a situation of fuel poverty.The challenge of this approach is that through this dialogue and evaluation, the condominiums housing can make efficient decisions for renovations even when several of its co-owners are in a fuel poverty situation.