Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. / Made available in DSpace on 2012-10-17T20:59:58Z (GMT). No. of bitstreams: 1 177319.pdf: 275864 bytes, checksum: b6240b7d31ef322dea01ca5a66a63b84 (MD5) / A tendência para residir, trabalhar e obter lazer em condomínio e o aumento das exigências na aquisição de bens e serviços, devido à oferta proporcionada pela extrema competitividade globalizada e a necessidade de concentrar-se em seu próprio negócio, leva a terceirizar o que não for essencial. Os condomínios devem proporcionar a qualidade de vida que todos esperam, através da conservação das características de segurança, funcionamento, higiene e conforto da edificação. A Manutenção Produtiva Total ou Total Productive Maintenance (TPM), pode contribuir para a melhoria da manutenção predial nos condomínios. Isso exige gestão profissional, que nos condomínios, somente será possível através da terceirização por empresas de administração. A manutenção predial somente poderá ter o desempenho esperado, se as empresas que trabalham para os condomínios formarem redes de cooperação ou "clusters" sob a liderança das empresas de administração de condomínios, agindo de acordo com os conceitos da filosofia JIT para obter relação custo/benefícios adequada.

Tese (doutorado) - Universidade de São Paulo, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo. / Made available in DSpace on 2012-10-18T19:16:26Z (GMT). No. of bitstreams: 0

Orientador : Prof. Dr. Eduardo Felga Gobbi / Co-orientador : Prof. Dr. Cleverson V. Andreoli / Dissertação (mestrado) - Universidade Federal do Paraná, Setor de Tecnologia, Programa de Mestrado Profissional em Meio Ambiente Urbano e Industrial, em parceria com o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial e a Universität Stuttgart. Defesa: Curitiba, 06/08/2015 / Inclui referências: f. 109-118 / Resumo: O crescimento desordenado das cidades e o processo de urbanização sem o adequado planejamento ocasionam problemas ambientais que tendem a se agravar, determinando impactos sociais, ambientais e econômicos. Os empreendimentos imobiliários planejados, como loteamentos e condomínios, se apresentam como alternativas de oferta de espaços urbanos, onde a qualidade ambiental é gerenciada pelo sistema de licenciamento, que embora seja um importante instrumento de avaliação da observação das limitações ambientais dos terrenos, apresenta limitações que somente podem ser supridas pela adoção de práticas que induzam a sustentabilidade, por parte dos empreendedores. Nesse cenário, insere-se o gerenciamento ambiental como uma forma de se padronizar procedimentos ambientais de uma corporação, mapear os problemas ambientais mais ocorrentes, evitar custos, além de apoiar a fiscalização ambiental, realizada pelos órgãos ambientais. O trabalho foi desenvolvido como estudo de caso realizado em uma empresa do ramo que realiza o monitoramento ambiental com objetivo de avaliar o desempenho ambiental de obras de implantação de condomínios e loteamentos, identificando os impactos mais frequentes e para orientar as medidas preventivas e corretivas mais eficazes. Para isso foram selecionadas 10 obras com diferentes características, sendo duas em cada região do Brasil, e realizada uma sistematização de todos os relatórios de monitoramento ambiental elaborados por diferentes consultorias ao longo do período de implantação. A sistematização consistiu na contabilização de medidas de boa conduta, preventivas e corretivas, bem como as recomendações propostas para cada tipo de impacto. Como resultados, constatou-se a importância da adoção deste tipo de ferramenta uma vez que permite comparar o desempenho ambiental das obras, mesmo que apresentem diferentes características intrínsecas e extrínsecas. Além disso, foi possível verificar uma discrepância quanto ao número de ocorrências levantadas ao longo do período de obras, variando de 74 em uma obra no nordeste a 1123 em uma obra no sul. Concluiu-se também que na região sul foi observado o maior número de medidas de boa conduta, enquanto que na região nordeste, no computo final das médias, foi a que apresentou o menor numero de recomendações. Foram propostos indicadores (quantidade de registros de ações de boa conduta, preventivas e corretivas (média mensal) e quantidade de registros de ações de boa conduta, preventivas e corretivas por fase de obra (média mensal) bem como a informatização do sistema de monitoramento ambiental por meio da utilização de equipamentos eletrônicos, que proporcionem agilidade no processo e um aumento da eficácia na resolução dos problemas identificados em campo pela consultoria ambiental. Palavras-chave: Monitoramento Ambiental, gestão ambiental, impacto ambiental, empreendimentos imobiliários / Abstract: The adrift growth of the cities and the urbanization process without the right planning cause environmental problems which tend to worsen determining social, environmental and economic impacts. The planned state projects as subdivisions and condominiums are presented as an alternative offer of urban spaces where the environmental quality is managed by the licensing system which although is an important assessment tool to the observation of the environmental limitations of land, presents limitations that can only be supplied by using practices that induce sustainability by the entrepreneurs. In this situation the environmental management is inserted as a way to standardize corporation environmental procedures, locate the occurring environmental problems, avoid costs besides support the environmental inspection conducted by the environmental agencies. The work was developed as a case study made in an environmental company that performs the environmental monitory in order to assess the environmental performance of implementation works in condominiums and subdivisions identifying the most frequent impacts and guides the most effective preventive and corrective measures. In order to that was selected 10 buildings with different features, two in each part of Brazil, and made a systematization of all environmental monitory reports made by different consultancies throughout the implementation period. The systematization consisted on the accounting measures of good conduct, preventive and corrective, as well as proposed recommendations for each type of impact. As results, it was showed de importance of the accession of this kind of tool since it allows comparing the buildings environmental performance, even if they have different intrinsic and extrinsic characteristics. Besides, it was possible to verify a discrepancy as the number of occurrences found over the buildings period, ranging from 74 in a northeast building to 1123 in a south building. It was concluded as well that in the south region was founded the bigger number of good conduct measures, while in the northeast region the lowest recommendations numbers in the average end computation. Indicators were proposed (numbers of good conduct actions records, preventive and corrective (monthly average) and numbers of good conduct action records, preventive and corrective by building phase (monthly average)) and to computerize the environmental monitory system by using electronics equipment to provide agility in the process and an efficacy increased in the resolution of the identified problems in the environmental consulting field. Key words: Environmental Monitory, environmental management, environmental impact, real estate developments.

Orientadora : Profª. Drª. Gislene de Fátima Pereira / Dissertação (mestrado) - Universidade Federal do Paraná, Setor de Ciências da Terra, Programa de Pós-Graduação em Geografia. Defesa: Curitiba, 05/05/2017 / Inclui referências : f. 80-85 / Resumo: O último quarto do século XX e primeira década do século XXI foi um período marcado por significativas mudanças nas cidades em todo o mundo, muito em decorrência do processo de transição para o Neoliberalismo econômico. A partir dessas transformações, novos produtos passaram a fazer parte da lógica do espaço urbano. Os condomínios fechados são exemplos de como as cidades apresentaram modificações em seu espaço e se revelam como produto social e econômico. As metrópoles, por sua posição estratégica, acabam concentrando um número maior destes produtos em suas áreas de abrangência. Contudo, a falta de estudos comparativos entre metrópoles de menor nível hierárquico na América Latina revelou a necessidade de maior atenção para estas. Considerando o exposto, o presente estudo discute as características de condomínios horizontais fechados em duas metrópoles latino-americanas, sendo Curitiba, Brasil, e San Miguel de Tucumán, Argentina, duas cidades que são posicionadas em nível hierárquico similar em suas respectivas redes urbanas. Aspectos como a construção histórica das cidades, o padrão dos condomínios, vias de acesso a estes empreendimentos, tipologia, distância em relação ao centro do polo e áreas das glebas foram utilizados como balizadores desta construção comparativa. Como resultado, verificaram-se similaridades, como o surgimento destes condomínios após a redemocratização dos países em que se situam, e residentes com grau de vulnerabilidade social menor. Entretanto, foram identificadas diferenças em relação ao tamanho médio das glebas, condições de acesso e participação do município polo nas instalações dos condomínios. Por fim, o estudo realizado apontou para a necessidade de ampliar-se as pesquisas comparativas entre metrópoles secundárias. Tendo em vista que processos similares podem tomar formas e resultados diferentes em cada metrópole, estas pesquisas podem incentivar parcerias, que conduzam à melhora no espaço de uma cidade, a partir de experiências verificadas em outra. Palavras-chave: Condomínios Horizontais Fechados. Curitiba. San Miguel de Tucumán. Metropole secundária. / Abstract: The last quarter of the twentieth century and the first decade of the twenty-first century was a period marked by significant changes in cities around the world, much as a result of the transition process to economic neoliberalism and from this new products became part of the logic of Urban space. Gated Communities are visible examples of how cities have undergone changes in their space and are revealed on the one hand as a social product and on the other as an economic product. The metropolis because their strategic position concentrate a greater number of these products in their areas of coverage, however, the lack of comparative studies among lower-level metropolises in Latin America revealed a need for more attention to these. Considering what was exposed, the present study discussed the characteristics of horizontal gated communities in two Latin American metropolis, being Curitiba, Brazil and San Miguel de Tucumán, Argentina, two cities that are positioned in similar hierarchical level in their respective urban networks. Aspects such as the historical construction of the cities, the pattern of the condominiums, access routes to these buildings, typology, distance from the center of the pole city and areas of the glebas were used as guides for this comparative construction. As a result, it was verified that, despite having similarities such as the emergence of these condominiums after the re-democratization of the countries in which they are located and also of allocating lesser socially vulnerable residents, the same was not observed for the average size of the properties, conditions of access to them and the participation of the municipality polo in the facilities of the condominiums. Finally, the need to expand comparative research in secondary metropolis was considered, since similar processes may take different forms and results in each metropolis, thus contributing to partnerships that aim to improve a city's urban space from experiences of another. Key-words: Gated Communities. Curitiba. San Miguel de Tucumán. Secondary Metrópolis.

Orientadores: Francisco Borges Filho, Sílvia Aparecida Mikami Pina / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo / Made available in DSpace on 2018-08-22T14:08:23Z (GMT). No. of bitstreams: 1 VillelaAraujo_GislaineCristina_M.pdf: 30820931 bytes, checksum: 74784d1940ecb9edd05da6a43fd12daa (MD5) Previous issue date: 2013 / Resumo: A intensidade da verticalização das áreas habitacionais nos grandes centros urbanos salienta para a importância dos espaços livres e de uso coletivo, no sentido do lazer e da convivência, dentre outros fatores. Sabe-se que os espaços de uso comum devem atender à necessidade da coletividade e proporcionar aos seus usuários atrativos suficientes para que queiram permanecer e conviver com o grupo. Este trabalho buscou investigar quais são os espaços livres e equipamentos de uso coletivos existentes nos condomínios verticalizados e como os moradores de fato os utilizam. O objetivo desta pesquisa é compreender quais são e como a população moradora se utiliza dos espaços coletivos em condomínios habitacionais construídos pelo mercado imobiliário e qual a contribuição que estes espaços têm na qualidade de vida de tais moradores. Esta pesquisa tem como lugar de estudo a área central da cidade de Guarulhos/SP, município que vem se destacando em números de lançamentos imobiliários dentro da Região Metropolitana de São Paulo. A pesquisa tem caráter exploratório. Para tanto, realizou estudos de caso em três condomínios a fim de identificar e compreender a relação do edifício e sua implantação com foco nos espaços livres - lazer, descanso, passeio - bem como a articulação espacial do condomínio habitacional e proveniente da apropriação pelos moradores. Os resultados indicam programas e apropriações distintas de tais ambientes, de acordo com a faixa econômica dos moradores, com menor uso desses ambientes pelas famílias de maior poder aquisitivo. A análise dos resultados apontam algumas tendências de programas de necessidades e configurações espaciais de acordo com a intensidade, diversidade de público e da satisfação expressa pelos moradores no uso dos espaços livres coletivos, a serem consideradas nos futuros projetos habitacionais, bem como orientar decisões de projeto para que tais ambientes contribuam para a qualidade de vida dos moradores em plenitude / Abstract: The vertical intensity of residential areas in urban centers highlights the importance of open space and community use in the sense of leisure and conviviality, among other factors. It is known that the use of common spaces should answer the needs of the community and provide its users attractivity enough to want to stay and live with the group. This study aimed to explore which are the spaces and equipment for collective use in existing upright condominiums and as locals actually use them. This research has the goal to understand which places and how the resident population uses collective spaces in residential condominiums built by the real estate market, and what contribution these spaces have on the quality of life of these residents. The study ofthe selected places is located in the central area of the city of Guarulhos / SP, the place that has stood out in numbers of real estate launches in the Metropolitan Region of São Paulo. The research is exploratory. Therefore, three case studies were conducted in condominiums to identify and understand the relationship of the building and its design site with a focus on open spaces - recreation, relaxation - as well as the spatial articulation of housing and condominium ownership by the locals. The results indicate distinct programs and appropriations of such environments, according to the economic range of residents, with less use of these environments by families with greater purchasing power. The results also show some trends needs programs and spatial configurations according to the intensity, diversity and public satisfaction expressed by residents in the use of the collective spaces, to be considered in future housing design, as well as guide design decisions for such environments contribute to the quality of life of residents in fullness / Mestrado / Arquitetura, Tecnologia e Cidade / Mestra em Arquitetura, Tecnologia e Cidade

Made available in DSpace on 2014-06-11T19:23:38Z (GMT). No. of bitstreams: 0 Previous issue date: 2004-03-30Bitstream added on 2014-06-13T18:50:57Z : No. of bitstreams: 1 delicato_ct_me_mar.pdf: 842793 bytes, checksum: 67ebbf5cb4b0546e22a9de6ad19a68c7 (MD5) / A tendência de separar zonas de moradias para camadas sociais distintas da população é recorrente nas cidades. A segregação urbana é um processo discriminatório que pode ser enfocado sob vários ângulos. O estudo é de um caso de auto-segregação - isolamento voluntário de indivíduos ou grupos - na cidade de Marília, interior de São Paulo. Examina-se o fenômeno dos condomínios horizontais a partir de relatos de agentes imobiliários, de alguns moradores de um condomínio e simpatizantes pela opção. O referencial metodológico utilizado remete à corrente de pesquisa conhecida como interacionismo simbólico mais especificamente o de concepção fenomenológica. Pela descrição e análise de raciocínios empregados pelos relatantes busca-se uma explicação descritiva sobre um caso particular. Considera-se três aspectos principais: a importância da moradia como sinal de status; os mecanismos que criam a sensação de segurança nos condomínios horizontais; e a pretensão de autonomia nos empreendimentos que têm como objetivo a criação de micro-comunidades, como simulacros de um ideal de vida passado. Ao apresentar espaços coletivos internos como similares ao que um dia foi espaço público, altera-se público para coletivo no sentido de entender coletivo como público selecionado. / The tendency to separate dwelling zones for distinct social levels of the population is quite common in the cities. The urban segregation is a discriminatory process that can be focused from different points of view. The study is about a case of self-segregation - voluntary isolation of individuals or human groups - in Marília, São Paulo. The phenomenum of the horizontal condominiums is examined starting from accounts given by real estate agents, by people who live in a condominium and people who like the idea. The methodology used in this paper is the research method known as symbolic interactionism in its phenomenological version. This study is conducted following the analysis and the description of the reasoning used by those who were interviewed and tries to find a descriptive explanation for one particular case. The main aspects considered are the importance of dwelling as a status symbol; the processes which create the sensation of security in horizontal condominiums; and the idea of autonomy in the undertakings which have as an objective the creation of micro-communities as an imitation of an ideal life in the past. As they present internal collective spaces as if they were similar to a public space which existed once, one changes public to collective in order to understand collective as a selected public. KEY WORDS: urban anthropology; urban segregation; cities; horizontal condominiums; sociability.

Dissertação (Mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. / Made available in DSpace on 2012-10-18T21:21:27Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-09T03:22:21Z : No. of bitstreams: 1 152720.pdf: 8914793 bytes, checksum: 4c6434c6938cd1c365d7a4e33fbf60a3 (MD5) / A realidade de vida do trabalhador costuma ser investigada sob o viés dos espaços de trabalho, considerando as inúmeras variáveis e questões que o determinam.

Orientador: Jose Marcos Pinto da Cunha / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Filosofia e Ciencias Humanas / Made available in DSpace on 2018-08-06T01:25:14Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Miglioranza_Eliana_M.pdf: 1638111 bytes, checksum: f0ddd998521b6127b4126c845618092a (MD5) Previous issue date: 2005 / Resumo: Este trabalho procura mostrar a importância da migração para o crescimento do município de Valinhos - SP e como a migração seletiva, a partir da década de 90, foi responsável pelo aumento da população pendular. Para isso, investiga moradores de condomínios e loteamentos fechados de Valinhos que trabalham em outro município objetivando relacionar a população de alta renda com o aumento da pendularidade do município, e desta forma verificar se os moradores desses condomínios estão contribuindo para a produção de uma nova categoria de cidade-dormitório. O trabalho de campo foi desenvolvido em condomínios fechados, com famílias em que uma ou mais pessoas da família realizavam deslocamento pendular, procurando apreender os motivos que levaram a escolha do município para moradia, e o vínculo mantido com a cidade. Além desse trabalho de campo, foram utilizados dados do Censo Demográfico 2000 da área urbana de Valinhos, realizando-se uma comparação entre as cinco áreas de ponderação (AP ), considerando o perfil sociodemográfico dos migrantes , dos naturais do município (população nascida no município) e dos moradores que realizam movimentos pendulares / Abstract: This work demonstrates the importance of migration for the growth of Valinhos city, inland of São Paulo State, and how the selective migration, which started in the 1990s, has been responsible for the increase of commuters. To conduct this analysis, the inhabitants of gated community of Valinhos, who works in other towns have been interviewed. The objective of this work is to relate the high-income population with the increase of commuting as well as to verify if these inhabitants of gated communities are contributing to the establishment of a new category of dormitory town. The fieldwork was done within gated communities with families in which at least one family member was regularly commuting. The aim was to understand the reasons underlying the choice of these families for living in Valinhos and other relationships they keep with such city. Beyond the fieldwork, data from the Demographic Census held in the urban area of Valinhos in 2000 was used to compare with five ¿weighting areas (WA ). This comparison considers the migrants' social demographic profile, the natural inhabitants of the city (those who were born in the city) and the commuting population / Mestrado / Demografia / Mestre em Demografia

Orientador: Fernando Antonio Lourenço / Tese (doutorado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Filosofia e Ciencias Humanas / Made available in DSpace on 2018-08-04T00:49:05Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Pires_Andre_D.pdf: 19793774 bytes, checksum: e75a23c788869b053b2003b3e794bb5c (MD5) Previous issue date: 2004 / Resumo: Este tese visa compreender um processo de transformação social impulsionado pela conversão de áreas agrícolas para casas de moradia, ocorrido em Vinhedos, Estado de São Paulo. O resultado dessa transformação fez com que diferentes grupos sociais, a saber, os agricultores, caseiros e moradores de condomínios passassem a conviver e a disputar representações sobre esse espaço. A pesquisa demonstrou a possibilidade de existirem significados distintos sobre a rural e o urbano de acordo com a situação considerada. Em determinadas situações, a percepção sobre o que é rural está fortemente associada a um espaço físico determinado pela legislação. Por outro lado, há momentos em que a referência espacial cede lugar aos padrões de consumo e formas de sociabilidade como definidores do que é rural. Quando se consideram as relações sociais estabelecidas entre estes grupos, a pesquisa evidenciou uma relação de mão dupla estabelecida entre os agricultores e moradores de condomínio. De um lado, os moradores dos condomínios são diretamente responsáveis pelas transformações recentes que afetam negativamente os agricultores (aumento no preço da terra, por exemplo). Por outro lado, muitos agricultores beneficiam-se dos novos padrões de consumo dos moradores dos condomínios. Contudo, em relação aos caseiros foram observadas atitudes discriminatórias e praticas de segregação socioespacial / Abstract: Not informed. / Doutorado / Doutor em Ciências Sociais

Orientador: Maria Lygia Quartim de Moraes / Tese (doutorado) - Universidade Estadual de Campinas, Instituto de Filosofia e Ciencias Humanas / Made available in DSpace on 2018-07-31T23:01:00Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Roberts_AnaMerciaSilva_D.pdf: 11918084 bytes, checksum: 07c5dc0cc5729eeaa1eee86fdcfa71ed (MD5) Previous issue date: 2002 / Resumo: Este trabalho se coloca na interface das áreas de Urbanismo, Direito e Sociologia (particularmente dos estudos sobre Consumo e Reprodução Social) e tem como objetivo compreender os processos de produção e reprodução de espaços habitacionais segregados e suas conseqüências na apropriação cidadã do espaço urbano. O trabalho de campo foi desenvolvido em condomínios horizontais fechados e bairros 'abertos' de São Carlos, cidade média do interior paulista, procurando revelar as diferentes representações existentes, associadas às opções de moradia segregadas. No desenvolvimento da investigação, as razões apresentadas para a escolha de moradias fechadas - segurança, vida familiar e educação das crianças - foram consideradas e analisadas. O argumento segurança foi relativizado e exploraram-se as considerações quanto às dimensões 'status' e marcas de distinção. Numa análise abrangente discutiu-se o consumo, visto não somente como a última etapa do processo de produção, mas como algo que inclui projetos e estilo-de-vida, envolvendo consumo conspícuo, a emergência de novos desejos e vontades. O papel da família foi entendido como elemento privilegiado nos processos de decifrar, produzir e reproduzir os códigos associados às dimensões de 'status' e marcas de distinção. Questões sobre espaço foram abordadas, seguindo recentes estudos que urgem por pesquisas multidisciplinares da realidade de microespaços. Na análise e interpretação dos dados do trabalho de campo, o referencial teórico básico utilizado foi o de Pierre Bourdieu, particularmente suas noções de habitus, escolha, representações, consumo de produtos culturais e mercado simbólico. Mostraram-se também bastante importantes estudos de M. Davis sobre questões de urbanismo, arquitetura e segurança e estudo de C. Campbell sobre o processo de consumo e a emergência de novos desejos e vontades. Finalmente, o trabalho apresenta sugestões práticas ao Poder Público Municipal, no sentido de procurar soluções que contemplem duas ordens de direito inscritas na Constituição Federal: de locomoção e de integridade física. As sugestões se aplicariam a centros urbanos médios, acreditando que neles o processo de fechamento de áreas públicas, estando em seu início, possa ser ainda direcionado / Abstract: This work is located at the interface of Town Planning, Law and Sociology (particularly Studies on Consumption and on Social Reproduction) and has the objective of understanding the processes of production and reproduction of segregated housing spaces and their consequences for citizenship in the urban space. The fieldwork was developed in both horizontal closed condominiums and ordinary "open" districts of São Carlos, a medium size town in São Paulo State. In the fieldwork the existence of different representations in relation to the choice of segregated housing was revealed. In the process of work the reasons given by interviewees to justify the choice of closed housing - safety, family life and children's education - were analyzed. The safety argument was found to be relative and status and distinction marks were explored. In a broad analysis of consumption, not considered as the last stage in the process of production but as including projects and life-style, questions such as conspicuous consumption and the emergence of desires were discussed. The role of the family was understood to be crucial to the deciphering, production and reproduction of the codes related to the making of the status and marks of distinction. Questions related to space were addressed, following recent studies that call for multidisciplinary research into microspaces. In the stage of analysis and interpretation of data from the fieldwork, the studies of Pierre Bourdieu constituted the main theoretical framework used, particularly his notions of habítus, choice, representations, consumption of cultural products and symbolic market. Studies by M. Davis on questions of urbanization, architecture and safety, and by C. Campbell on the process of consumption and the emergence of new desires, were also very important. Finally, the work presents practical suggestions to the Municipal Authorities in the sense of indicating some solutions that bring together two types of basic rights (i.e. present in the Federal Bill of Rights): the right to move and to physical integrity. These suggestions may apply to medium size urban centers, because it is believed that in medium size towns the process of closing public areas is in its beginning and its course can be reoriented. / Doutorado / Doutor em Sociologia