En el presente trabajo se realizó una evaluación de construcción de una edificación de oficinas en Lima mediante dos procesos constructivos, el tradicional con estabilización de muros anclados y cimentación de zapatas versus el Top Down con pantallas y pilotes. La misma que determinará cual es el proceso que brinda mejores resultados, evaluando las diferencias como propuesta técnica y económica. Para esta evaluación se desarrollan seis capítulos. En el capítulo número uno, se describe el plan de trabajo a seguir para llegar a los objetivos planteados. El segundo capítulo, abarca el marco teórico, en el cual se describen conceptos, procedimientos, metodología, beneficios, restricciones y aplicaciones de cada proceso en evaluación. En el tercer capítulo, se realiza un análisis descriptivo de las variables técnicas y económicas del proceso constructivo tradicional con muro anclados y cimentación tradicional versus el top down. En el cuarto capítulo, se presenta la propuesta de optimización aplicando la metodología top down para el proyecto en evaluación, en este capítulo se describe criterios de selección de proyecto, metodología, plazo y costos asociados. Además, se analiza el costo de alquiler del metro cuadrado de oficina en la zona del proyecto, para posteriormente considerar el retorno de inversión. En el quinto capítulo, se realiza un análisis descriptivo y comparativo entre las principales variables técnicas y económicas de los resultados de cada evaluación. Con ello se determina los beneficios y restricciones de cada proceso constructivo. Finalmente, en el capítulo seis se presenta conclusiones y recomendaciones según los objetivos planteados. / In the present work a construction an office building in Lima has been evaluated through two construction processes, starting with the traditional one that consist of the stabilization of anchored walls versus the Top Down constructive process with foundation piles, the same that will determine which system provides better results, as well as the evaluation of the incidences related to cost and time. For this evaluation six chapters have been developed. In the first chapter, we describe the work plan to follow in order to reach the objectives proposed. The second chapter covers the theoretical framework which consist of describing main concepts, advantages, procedures and applications of each process under evaluation. In the third chapter, a descriptive analysis of the technical and economic variables is developed according to the building process with traditional foundation and anchored walls versus the top-down. In the fourth chapter, the project under evaluation is presented based on the top-down methodology, taking into account the selection criteria, methodology, the time limit and the cost associated. In addition, the office renting cost is analyzed according the square meter of the project for a later consideration of the investment return. On the other hand, in the fifth chapter, a descriptive analysis of the results of each process is carried out and comparative result tables of the principal technical and economic variables, thereby determining the best construction alternative. Finally, in chapter six, conclusions and recommendations are presented according to the objectives set. / Tesis

El concepto de sostenibilidad ha tomado protagonismo en estos últimos años debido a la preocupación por el cuidado del medio ambiente. Es por ello, que surge la necesidad de hacer cambios en la forma en que construimos actualmente, para garantizar la construcción y operación de edificios sostenibles que reduzcan el impacto ambiental. Por otro lado, está demostrado que la infraestructura es un pilar del desarrollo de la educación, pues la capacidad, condición y sostenibilidad de la infraestructura impacta directamente en el aprendizaje, la seguridad y bienestar de profesores y alumnos. Bajo esta premisa, surge la necesidad de establecer criterios que garanticen una infraestructura que tenga la capacidad de brindar espacios de aprendizaje saludables y sostenibles, los cuales además de generar un impacto positivo en el medio ambiente, puedan resultar económicamente atractivos a las entidades gestoras o administrativas, por los porcentajes de ahorro en consumo energético y consumo de agua. La presente investigación se enfocó en la implementación de la certificación voluntaria para alcanzar la certificación LEED for Schools V4.1 enfocado en el uso racional de los materiales, consumo eficiente de energía y agua, para el caso de estudio Colegio Tambo Huancayo. Finalmente, mostrar los beneficios que engloba dicha certificación, desde un enfoque sostenible, económico y social. Con ello, demostrar que, con el ahorro en el consumo de agua y energía, el retorno de la inversión de la implementación es de once años. / The concept of sustainability has taken center stage in recent years due to concern for the care of the environment. That is why the need arises to make changes in the way we currently build, to guarantee the construction and operation of sustainable buildings that reduce environmental impact. On the other hand, it has been shown that infrastructure is a pillar of the development of education, since the capacity, condition and sustainability of the infrastructure directly impacts the learning, safety and well-being of teachers and students. Under this premise, the need arises to establish criteria that guarantee an infrastructure that has the capacity to provide healthy and sustainable learning spaces, which, in addition to generating a positive impact on the environment, can be economically attractive to managing or administrative entities, by the percentages of savings in energy consumption and water consumption. This research focused on the implementation of voluntary certification to achieve the LEED for Schools V4.1 certification focused on the rational use of materials, efficient consumption of energy and water, for the Tambo Huancayo College case study. Finally, show the benefits that this certification includes, from a sustainable, economic and social approach. With this, demonstrate that, with the savings in water and energy consumption, the return on investment of the implementation is eleven years. / Tesis

Con la posibilidad de un sismo de considerable intensidad, según el IGP y el CISMID, se hace necesario la presencia de investigaciones para prevenir y dar conocimiento de los riesgos que están expuestos la población. Es por ello, que la presente tesis propone una estimación del riesgo sísmico de las edificaciones del distrito de Chancay según metodologías visuales. El motivo de escoger a la ciudad de Chancay para este estudio es por su tipo de construcción que representa a la mayoría de las ciudades de la costa peruana. Estas construcciones realizadas principalmente por personas con conocimiento empírico “Maestros de Obra” y en la mayoría sin asesorías de un profesional de la construcción genera que estas edificaciones sean vulnerables. La vulnerabilidad asociada con el peligro sísmico representa un riesgo no solo estructural y de posibles pérdidas económicas, sino que en el peor de los casos pérdidas humanas. Por ello, es necesario informar a la población las posibles consecuencias que tendrían después de un evento sísmico de magnitud mayor a 8. Para el desarrollo de esta esta investigación se cuantifico el costo estructural de la ciudad tomando datos oficiales del gobierno y costos actuales de distintos proyectos que se desarrollaron en los índices 3.1 Material y 3.2 Recopilación, en el que se obtiene un valor aproximado de S/ 2.2 mil millones de soles. Para la evaluación se utilizó la metodología propuesta por el Fema en su manual de Hazus que se resumen en el Capítulo 2 Marco Teórico; así mismo, se debe indicar que esta metodología se realizó en Estados Unidos en el que propone 36 modelos estructurales en relación con el tipo de construcción con el que se puede obtener el porcentaje de daño de una estructura frente a un evento sísmico. Se debe considerar que los resultados son posibles aproximaciones ya que los coeficientes utilizados por la metodología presentan limitaciones que son mencionados según avance el desarrollo de la investigación. El motivo de utilizar metodologías visuales para determinar el riesgo es principalmente que la evaluación es una ciudad; el cual, cuenta con aproximadamente 15 mil estructuras que si es evaluada mediante métodos avanzados se tendría que acopiar información muy detallada que generan grandes costos, tiempo y por el gran número no sería del todo razonable. Finalmente se presentan los resultados y las conclusiones para un escenario sísmico de magnitud de 8.5 desarrollado en el Capítulo 5 Discusión de resultados para la ciudad de Chancay; en el cual se estima que la ciudad tiene un riesgo de 42.8% de daños que expresados en términos económicos es de S/. 954.3 millones de soles. / With the possibility of an earthquake of considerable intensity, according to the IGP and the CISMID, the presence of investigations is necessary to prevent and give knowledge of the risks that the population is exposed to. That is why this thesis proposes an estimate of the seismic risk of the buildings in the Chancay district according to visual methodologies. The reason for choosing the city of Chancay for this study is for its type of construction that represents most of the cities of the Peruvian coast. These constructions carried out mainly by people with empirical knowledge "Construction Masters" and in most cases without the advice of a construction professional, make these buildings vulnerable. Vulnerability associated with seismic hazard represents not only a structural risk and potential economic loss, but in the worst-case human loss. Therefore, it is necessary to inform the inhabitants of the possible consequences that they would have after a seismic event of magnitude greater than 8. For the development of this research, the structural cost of the city is quantified taking official data from the government such as the INEI and current costs of different projects that are developed in Chapter 3 Materials and Information Collection in which a value of S / 2.2 billion soles. For the evaluation, the methodology proposed by Fema in its Hazus manual was used, which are summarized in Chapter 2 Theoretical Framework; Likewise, it should be noted that this methodology was carried out in the United States in which it proposes 36 structural models in relation to the type of construction with which the percentage of damage to a structure in the face of a seismic event can be obtained. It should be considered that the results are possible approximations and that the coefficients used by the methodology present limitations that are mentioned according to the progress of the research development. The reason for using visual methodologies to determine risk is mainly that the evaluation is a city; which has approximately 15 thousand structures that, if evaluated by advanced methods, would have to collect very detailed information that generates great costs, time, and due to the large number, it would not be entirely reasonable. Finally, the results and the conclusions for a seismic scenario of magnitude of 8.5 developed in Chapter 5 Discussion of results for the city of Chancay are presented; in which it is estimated that the city has a risk of 42.8% of damages that expressed in economic terms is S/. 954.3 million soles. / Tesis

Los trabajos de acabados se ejecutan en una obra de construcción para darle terminación a ésta, quedando la obra con un aspecto de forma y confort según lo requerido por el cliente. Asimismo, para gestionar adecuadamente la realización de estos trabajos, se requiere hacer énfasis en un aspecto específico de la gestión de proyectos; es decir, en la Gestión de Calidad, que incluye los procesos para prevenir errores, defectos y evitar retrabajos; trayendo como consecuencia un ahorro de tiempo y dinero. Este concepto identifica las características de diseño y de ejecución que son críticas para el cumplimiento del nivel requerido para cada una de las etapas del proyecto de construcción y para su vida útil, así como los puntos de control y los criterios de aceptación aplicables a la ejecución de las obras. Por ello es necesario la aplicación de manuales, guías y normas de trabajo. Sin embargo, actualmente no existe una norma técnica que establezca criterios de aceptación y tolerancias de trabajos de acabados en el Perú. En tal sentido, la presente tesis realiza una investigación sobre la identificación de criterios de aceptación y tolerancias para la liberación de acabados utilizadas en el ámbito nacional e internacional. El principal objetivo de este estudio es elaborar y proponer una guía técnica peruana que establezca los criterios de aceptación y tolerancias de liberación de trabajos de acabados húmedos más incidentes en edificaciones multifamiliares orientado al uso de MYPES Constructoras en la ciudad de Lima-Perú. / The finishing works are carried out in a construction site to finish it, leaving the work with an appearance of form and comfort as required by the client. Likewise, to properly manage the performance of these works, it is necessary to emphasize a specific aspect of project management; that is, in Quality Management, which includes the processes to prevent errors, defects and avoid rework; consequently, saving time and money. This concept identifies the design and execution characteristics that are critical for meeting the level required for each stage of the construction project and for its useful life, as well as the control points and acceptance criteria applicable to the execution. of the works. For this reason, it is necessary to apply manuals, guides and work rules. However, there is currently no technical standard that establishes acceptance criteria and tolerances for finishing works in Peru. In this sense, this thesis carries out an investigation on the identification of acceptance criteria and tolerances for the release of finishes used nationally and internationally. The main objective of this study is to develop and propose a Peruvian technical guide that establishes the acceptance criteria and tolerances for the release of wet finishing with more incidence in multifamily buildings aimed at the use of Micro and Small Construction Companies in the city of Lima-Peru. / Tesis

En los proyectos de construcción, sobre todo en edificaciones multifamiliares, tienden a tener un grado de dificultad mayor debido a que poseen una gran cantidad de procesos que son llevados a cabo por las diferentes áreas especializadas. Para ejecutarlos, se ven en la necesidad de subcontratar. Su éxito depende, en gran medida, del desempeño de los subcontratistas, es por lo que es fundamental su adecuada elección; sin embargo, esto no sucede, ya que, en diversas ocasiones, se elige al subcontratista que ofrece menor costo o por recomendaciones causando que la elección no sea la más óptima. Por ello, es importante optimizar el proceso de subcontratación para obtener una mejor elección al momento de subcontratar, y por ende tener un óptimo trabajo en la ejecución del proyecto. La presente investigación propone utilizar una técnica de decisión multicriterio llamada proceso de análisis jerárquico (AHP), la cual nos ayudará a solucionar nuestra problemática mediante una jerarquización de criterios y alternativas. Esto significa que se podrá elegir a un subcontratista considerando ciertos criterios importantes como la calidad, el tiempo de ejecución, estabilidad financiera y costo, lo cual nos ayudará a tener un panorama más extenso al momento de seleccionar al adecuado subcontratista Los criterios se basan en la investigación de tres proyectos de construcción y cincuenta entrevistas a diferentes ingenieros. Asimismo, se desarrolló una guía que explica cómo usar la técnica en un proyecto real, lo que permitirá realizar un juicio de expertos para determinar la validez de la técnica en proyectos futuros. / In construction projects, especially in multi-family buildings, there is a greater degree of difficulty, which is why they pose a large number of processes that are carried out by the different specialized areas. To run them, you need to outsource. Its success depends, to a large extent, on the performance of the subcontractors, so their proper selection is essential; However, this does not happen, since, on several occasions, the subcontractor that offers the lowest cost or by recommendations is chosen, causing the selection to not be the most optimal. Therefore, it is important to optimize the subcontracting process to obtain a better choice when subcontracting, and therefore, an excellent job is done in the execution of the project. This research proposes to use a multi-criteria decision technique called Analysis Hierarchy Process (AHP), which will help us solve our problem through a hierarchy of criteria and alternatives. This means that a subcontractor can be chosen considering certain important criteria such as quality, execution time, financial stability and cost, which will help us to have a broader picture when selecting the right subcontractor. The criteria are based on the investigation of three construction projects and fifty interviews with different engineers. Likewise, a guide has been prepared that explains how to use the technique in a real project, which will allow an expert judgment to be made to determine the validity of the technique in future projects. / Tesis

En la provincia del Cusco, se registra un aumento constante en la construcción de viviendas multifamiliares debido al crecimiento poblacional y económico en la modernización, transformación y desarrollo del lugar. Sin embargo, se ha relegado la implementación de técnicas sostenibles que puedan ayudar a contener los principales problemas ambientales. Entre ellos, el elevado estrés hídrico existente. En este contexto, se presenta la posibilidad de mejorar el uso del recurso hídrico mediante la implementación de tecnologías que se basen en la disminución del consumo de agua en las nuevas viviendas multifamiliares. Para esto, es necesario recurrir a la información que nos brindan las certificaciones internacionales que existen actualmente en el país, ya que el uso de dichas certificaciones garantiza la sostenibilidad en los proyectos, estas certificaciones son LEED, BREEAM Y EDGE. La propuesta busca asegurar el consumo eficiente y ahorro de agua en las nuevas viviendas multifamiliares de la provincia de Cusco, mediante la implementación de tecnologías que se encuentran en la categoría de agua de las certificaciones internacionales LEED, BREEAM Y EDGE. En este sentido la investigación desarrolla una propuesta que consiste en la implementación de una guía que contiene una variedad de sistemas de ahorro de agua en un proyecto multifamiliar convencional en la provincia de Cusco, se verificó si la propuesta es factible mediante un estudio de viabilidad técnica y económica del edificio con los nuevos sistemas implementados. Los resultados obtenidos demuestran un porcentaje de ahorro del 60% en reducción del consumo del agua en la etapa operativa del edificio con la aplicación de la guía propuesta. / In the province of Cusco, there is a constant increase in the construction of multifamily housing due to the population and economic growth in the modernisation, transformation and development of the place. However, the implementation of sustainable techniques that can help contain major environmental problems has been relegated. Among them, the high water stress that exists. In this context, the possibility of improving the use of water resources is presented by the implementation of technologies based on the reduction of water consumption in new multi-family housing. To do this, it is necessary to use the information provided by the international certifications that currently exist in the country, since the use of these certifications guarantees the sustainability in the projects, these certifications are LEED, BREEAM and EDGE. The proposal seeks to ensure the efficient consumption and saving of water in the new multifamily homes in the province of Cusco, through In this sense the research develops a proposal consisting of the implementation of a guide that contains a variety of water saving systems in a conventional multifamily project in the province of Cusco, it was verified whether the proposal is feasible by a study of the technical and economic feasibility of the building with the new systems implemented.The results obtained show a 60% savings percentage in reducing water consumption at the building operational stage with the application of the proposed guide. / Tesis

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Se presenta la propuesta de un factor probabilístico para determinar el porcentaje de falla que se puede presentar en cimentaciones superficiales, en nuestro caso zapatas. En este articulo presentaremos una comparación entre el factor de seguridad (F.S), definido por la norma E050 Suelos y Cimentaciones, y la probabilidad de falla. Este método se ejecutará a través de la simulación de datos de entrada, tales como peso específico, cohesión, ángulo de fricción y solicitación de carga. Para este proceso de simulación se aplicará el método Monte Carlo. Una vez obtenido los valores de la resistencia del suelo, teniendo en cuenta su distribución normal, y la solicitación, se comenzará a analizar las probabilidades de fallar mediante las curvas de densidad de la resistencia y solicitación. Finalmente analizaremos la relación que se dará entre el F.S y la probabilidad de falla para observar su comportamiento al aumentar los parámetros para la resistencia. / The proposal of a probabilistic factor is presented to determine the percentage of failure that can occur in shallow foundations, in our case footings. In this article we will present a comparison between the safety factor (F.S), defined by the standard E050 Soils and Foundations, and the probability of failure. This method will be executed through the simulation of input data, such as specific weight, cohesion, angle of friction and load stress. For this simulation process, the Monte Carlo method will be applied. Once the soil resistance values ​​have been obtained, considering its normal distribution and the stress, the probabilities of failure will begin to be analyzed using the strength and stress density curves. Finally, we will analyze the relationship that will occur between the F.S and the probability of failure to observe the behavior when increasing the parameters for resistance. / Trabajo de investigación

En el presente trabajo se desarrolla el análisis y diseño estructural de una edificación multifamiliar de concreto armado de 20 pisos y 2 sótanos con concreto normal y liviano en la ciudad de Lima (Miraflores). El objetivo principal de este proyecto es determinar la influencia del concreto liviano en el diseño estructural. Para ello, en el primer capítulo trato de las generalidades como el problema. objetivos e hipótesis, etc. En un segundo capítulo se habló de la metodología a emplear; en el tercer capítulo el marco teórico, ahí se habló de los antecedentes del concreto liviano en el Perú y el mundo así como sus características y propiedades de este concreto, en un cuarto capitulo se realizó el análisis estructural de la edificación con concreto normal y liviano los resultados fueron que la edificación tuvo mayor desplazamiento que la edificación de concreto normal y esto se debe de que no solo tiene menor peso sino que es más dúctil; en un cuarto capitulo se trabajó el diseño estructural donde los resultados que más resaltaron fueron que se dio una reducción de acero en la edificación aproximadamente de 15%. Posteriormente se concluyó con las conclusiones y recomendaciones. Para la elaboración de este trabajo se utilizó la Norma de estructuras E060, E030, programas como Etabs y Safe. / In the present work, the analysis and structural design of a multi-family reinforced concrete building with 20 floors and 2 basements with normal and light concrete in the city of Lima (Miraflores) is developed. The main objective of this project is to determine the influence of lightweight concrete on structural design. To that end, in the first chapter I treat generalities as the problem. objectives and hypotheses, etc. In a second chapter, the methodology to be used was discussed; in the third chapter the theoretical framework, there the background of lightweight concrete in Peru and the world was discussed as well as its characteristics and properties of this concrete, in a fourth chapter the structural analysis of the building with normal and lightweight concrete was carried out The results were that the building had a greater displacement than the normal concrete building and this is due to the fact that it not only has less weight but is more ductile; In a fourth chapter, the structural design was worked on where the most outstanding results were that there was a reduction of steel in the building of approximately 15%. Subsequently, it concludes with the conclusions and recommendations. For the elaboration of this work, the Structures Standard E060, E030, programs such as Etabs and Safe were used. / Tesis