En onödigt hög energianvändning präglar fastighetsbeståndet i Sverige och möjligheten attgöra en förändring är stor, men sker enligt statistik i små steg. Det finns behov av innovativabyggmetoder för minskad energianvändning, samtidigt som fastighetsägare gynnas av ökadlönsamhet i förvaltningen då driftkostnaderna minskar.Syftet med denna studie är att undersöka lönsamheten med att installera till- ochfrånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX) i en befintlig fastighet genom att integreratilluftskanaler i fasaden samtidigt som fastigheten tilläggsisoleras. Förutsättningarna är attfastigheten redan ventileras med fläktstyrd frånluft, samt att teknisk livslängd för fastighetensfasad är slut och i behov av renovering. Studien tar inte höjda hyror i beaktning ochlönsamheten för investeringen skall genereras av de årligt sparade uppvärmningskostnaderna.Metoden för arbetet är en kvantitativ fallstudie som grundar sig i hyresfastighetenSkidstaven i Stockholm som är en av de första fastigheterna i Sverige som har installerattilluftskanaler i fasadens isolerskikt. Källan för all empiri är semistrukturella intervjuer samtkvantitativa enkäter. Den insamlade informationen har använts för att simulera fyra olikascenarier i programmet BIM Energy. Kostnaden för renoveringen samt energianvändningenhar sedans beräknats och analyserats med hjälp av värderingsteorierna; LCC-, payback- ochdirektkapitaliseringsmetoden. Känslighets- samt scenarioanalys utförs för att utreda tänkbarautfall för de olika scenarierna vid olika energipriser.Resultaten visar att energianvändningen för uppvärmning kan reduceras med upp till66%, men dagens fjärrvärmepris och de höga investeringskostnaderna gör att samtligascenarier inte uppnår kraven för lönsamhet i payback- och direktkapitaliseringsmetoden. Isamband med fasadrenovering är integrering av tilluftskanaler i fasadens isolerskikt merekonomiskt lönsamt än traditionell installation av FTX. Då fastigheten står i begrepp atttilläggsisolera fasaden är merkostnaden att installera tilluftskanaler ca 3,4 MSEK, sett ur ettlivscykelperspektiv är kostnaden 2,4 MSEK. / An unnecessarily high energy use characterizes the property portfolio in Sweden and there isan opportunity to make a change, but according to statistics it happens in small steps. There isa need for innovative construction methods for reduced energy use, which at the same timebenefit property owners by increasing profitability as operating costs are reduced.The purpose of this study is to investigate the profitability of installing a mechanicalventilation with heat recovery (MVHR) in an existing property by integrating supply airchannels in the facade at the same time as the property is additionally insulated. Theconditions are that the property is already ventilated with fan-controlled exhaust air, and thetechnical life of the property's facade is over and is in need of renovation. The study does nottake increased rents into account and the profitability of the investment must be generated bythe annually saved heating costs.The method for the work is a quantitative case study based on the rental propertySkidstaven in Stockholm, which is one of the first properties in Sweden to have installedsupply air ducts in the façade of a building. The source of all empirical data issemi-structured interviews and quantitative surveys. The information gathered has been usedto simulate four different scenarios in the BIM Energy program. The cost of the renovationand energy use has later been calculated and analyzed, using the valuation theories; LCCcalculation, the payback method and the direct capitalization method. Sensitivity analysis andscenario analysis is performed to investigate possible future scenarios at different energyprices.The results show that energy use for heating can be reduced by up to 66%, but thecurrent district heating price and the high investment costs mean that not all scenarios meetthe requirements for profitability in the payback and direct capitalization method. Inconnection with facade renovation, integration of supply air ducts in the insulation layer ofthe facade is more economically profitable than traditional installation of FTX. As theproperty is in the process of insulating the facade, the additional cost of installing supply airducts is approximately SEK 3.4 million, seen from a life cycle perspective, the cost is SEK2.4 million.

För att klara klimatmålen i Sverige och som EU-land behövs det genomföras fler energieffektiviseringar. Syftet med detta arbete har därför varit att jämföra två olika ventilationssystem,VAV-system och CAV-system inför en ombyggnation i Björkhöjdskolan som befinner sig i Borås kommun. Jämförelsen omfattas av en energi- och kostnadsanalys på de olika systemen föratt se vilket som drar mest energi och vilket som är mest kostnadseffektivt. Metodiken för att lösa arbetets frågeställningar har varit genom informationssamling från projektets deltagare och beräkningsgång i Microsoft Excel och Google kalkyl. Resultatet visar att VAV-system är den mest energieffektiva valet av ventilationssystem. Den har en årlig energianvändning på 7984 kWh/skolår medan CAV-systemet använder 22 087kWh/skolår. Den ekonomiska analysen visar att VAV-systemet har en högre LCC-kostnad jämfört med CAV-systemet. Den totala LCC-kostnaden för VAV-systemet är 2 128 045 kr och 2 027 494kr för CAV-systemet. Däremot har VAV-systemet en lägre nuvärdeskostnad än CAV-systemet. Om verksamheten hade omfattats av en säker beläggningsgrad skulle det totala luftflödet varit lägre och ett mindre luftbehandlingsaggregat hade kunnat väljas. Om kalkylräntan sjunker någon procent och energiprishöjningen höjs någon procent hade skillnaden i pris mellan systemen varit närmare noll. Förslag på framtida analys kan vara att göra en driftoptimering när en beläggningsgrad finns, då kan det framföras en tydlig motivering till att välja VAV-system som är bäst ur miljösynpunkt. / In order to reach the climate goals in Sweden that the EU has set, energy efficient solutions in buildings are required all around the country. The purpose of this report has therefore been to compere two different ventilations systems, VAV-system (variable air velocity) and CAV(constant air velocity) in a reconstruction of an a school buiding that is located in Borås. The comparison has involved both an energy- and economic analysis of the two different ventilation systems. The method to complete this report has been through gathering information from the project participants and calculations using Microsoft Excel and Google calculation. The result of this study makes it clear that a VAV-system is the best energy efficient choice of ventilation system. The yearly energy use of the VAV-system is 7984 kWh/school year while CAV-system uses 22087 kWh/school year. The economic analysis shows that the VAV-system has a higher LCC-cost due to the high investment sum. The total LCC-cost for VAV-system is 2128 045 SEK and 2 027 494 SEK for the CAV-system, however the present value for the VAVsystemis lower than the CAV-system. If the school could secure an occupancy the total air flow of the air handling unit (AHU) could be reduced. This could potentially lead to a change to a lower sized AHU that gives a lower cost of the AHU and further energy savings. A suggestion is to evaluate this further in a later stage of the project in order to optimize the AHU when the occupancy is given and more certain. In addition this could motivate to choice of the more energy efficient VAV-system.

Byggbranschen ställs nu inför en stor förändring. EU-kommissionen har bestämt att det ska byggas nära-noll energibyggnader från och med 31 december 2020. Boverket har försökt anpassa reglerna utifrån svenskt byggande och försökt årligen sätta hårdare krav gällande energihushållning. Ett sätt att minska energianvändningen är genom att bygga passivhus. Byggherrar är de som beställer byggnader och bestämmer i hög grad byggkonstruktionen av sina byggnader. Efter hårdare energikrav från myndigheterna behöver byggherrarna reda ut alternativ som kan gynna dem i framtiden både ekonomiskt och miljömässigt. Ekonomin och kostnader, men nu även miljöpåverkan, har stor påverkan för val av byggnad. Passivhus är en byggnad som visat sig ha lägre livscykelkostnader och lägre energianvändning jämfört med konventionella hus. Det genomfördes en enkätundersökning där målet var att ta reda på vad byggherrarna tänker och gör vid nyproduktion, andelen producerade typer av byggnader och organisationernas preferenser gällande nyproducerade byggnader. I enkätundersökningen har det ingått byggherrar som arbetade i kommunala lokalförvaltningar, allmännyttiga bostadsbolag, privata, regionala och statliga fastighetsbolag. Majoriteten av respondenterna för de olika byggherrarna anser att sina organisationer föredrar en högre produktionskostnad som medför lägre driftkostnader. De byggherrar som inte bygger passivhus (80 %) förklarar att det är bland annat på grund av höga nybyggnadskostnader, ny och ovan teknik och höga krav på byggnaden. Men en stor del av dessa organisationer kan tänka sig bygga passivhus i framtiden. Passivhus är dyrare att uppföra men har lägre driftkostnader och har i en stor majoritet av fall lägre livscykelkostnader. Genom lägre energianvändning och certifierat passivhus, är konceptet även bättre miljömässigt än för konventionella hus. Byggherrarna väljer dock att mest uppföra konventionella hus. Det används livscykelanalys i hög grad, som beräknar en byggnads totala miljöpåverkan. Verktyget leder dock mer till att alternativet ”typ av miljöcertifierad byggnad” väljs före passivhus. Svaren på enkätfrågorna skulle gynna nyproduktion av passivhus då de flesta byggherrarna har en hög prioritering av både miljöpåverkan och livscykelkostnader. Passivhus är dock minst lika komplicerad och omfattande att bygga än konventionella hus och de flesta byggherreorganisationerna ger en rad olika orsaker till att de inte bygger passivhus. Beställare av färdiga passivhusprojekt har dock haft positiva kommentarer om sina passivhus. / The construction industry is now facing a major change. The European commission has decided that near-zero buildings will be built from 31 December 2020 onwards. Boverket has tried to adapt the rules based on Swedish construction and has annually tried to set stricter requirements regarding energy management. One way to reduce energy use is by building passive houses. Building customers are those who order buildings and largely determine the construction design of their buildings. Following stricter requirements from the authorities, building customers need to sort out alternatives that can benefit them in the future, both economically and environmentally. The economy and costs, but now also the environmental impact, have a major impact on the choice of building. A survey was conducted where the purpose was to find out what the building customers think and do in construction of new buildings, the proportion of types of buildings produced and the organizations preferences regarding new buildings. The survey included building-customers that worked in municipal local administrations, public housing companies, private- and state real estate companies and in the region. Most of the respondents for the various building customers believe that their organization prefer a higher production cost which entails lower operating costs. The building customers who do not build passive houses (80%) explain that this is partly due to high production costs, new technology and high demands on the building. But a large amount of these organizations can imagine building passive houses in the future. Passive houses are more expensive to build but have lower operating costs and in a large majority of cases also lower life cycle costs. Through lower energy consumption and certified passive houses, the concept is also better environmentally than for conventional houses. Life cycle analysis is used to a great extent, which calculates a building’s total environmental impact. However, the tool leads more to the option “type of environmentally certified building” being chosen before passive houses. Building customers’ answers to the questions do not show up in the buildings that are erected. The answer alternatives seem to favor new construction of passive houses. However, passive houses are at least as complicated and extensive to build as conventional buildings and most of the building customers organizations give several different reasons of why passive houses are not built. Clients of completed passive house projects have, however, had positive comments about their passive houses.

I slutet av 1900-talet började man inse konsekvenserna av att förlita sig på icke förnyelsebara energikällor för uppvärmning. Priserna steg i höjden och man valde ofta att byta ut sin oljepanna mot el vilket för tillfället var en lönsam lösning. I och med prisstegringen som skett det senaste decenniet har betydelsen av energieffektivt byggande framstått som allt mer tydlig. Detta innebär att många äldre byggnader ofta kan ha mycket dåliga värmeisolerade egenskaper eftersom både energipriser och byggnormer var lågt ställda vid tiden för uppförning. Uppdragsgivarna till arbetet är en ideell ekonomisk förening vid namn Not Quite med sin bas i Fengerfors bruk, Åmål. De har framfört att de har problem med för höga uppvärmningskostnader och svårigheter med att hålla önskad inneluftstemperatur i deras lokaler. Objekten som beskrivs är av industrikaraktär och har tidigare tillhört ett pappersbruk som lades ned år 1979. Byggnaderna är numera kulturminnesmärkta. Syftet med arbetet har varit att åt uppdragsgivarna utföra en kartläggning där energianvändning och potentiella effektiviseringsåtgärder relaterat till de aktuella objekten analyseras. Detta för att uppnå tillfredsställande uppvärmning samtidigt som energiförbrukningen om möjligt kan reduceras. Kostnadseffektiviteten för de specifikt föreslagna åtgärdsalternativen skall också analyseras. Målet med arbetet har varit att med hjälp av simulering utföra kartläggningen där energianvändning, dimensionerande värmeeffektbehov samt potentiella effektiviseringsåtgärder analyseras. Åtgärderna bestod i huvudsak av tilläggsisolering, tätning, intermittent drift, värmeåtervinning samt byte av fönster. Kostnadseffektiviteten analyserades genom en livscykelkostnadskalkyl utifrån värmekällorna ved, pellets och luft-/luftvärmepump. Slutsatsen är att föreslagna åtgärdsalternativ reducerar energiförbrukningen i avsevärd omfattning samtidigt som en tillfredsställande inneluftstemperatur erhålls. Objekten har efter att effektiviseringsåtgärderna tillämpats uppnått en energiförbrukning likvärdig med dagens normalbyggnader i Sverige. Livscykelkostnadskalkylen visar att nuvärdet för respektive åtgärdsalternativ i samtliga relevanta ekonomiska framtidsscenarier leder till stora besparingar. Arbetet har också visat att betydelsen av tillfredsställande diskretisering är oerhört signifikativ i denna typ av simulering. / In the late 1900s society began to realize the consequences of relying on non-renewable energy sources for heating. Prices were increasing heavily and because of that people often chose to replace their oil boiler with electricity which at the time was a viable option. With the rise in prices that has occurred over the past decade the importance of energy efficient measures seemed increasingly clear. With that said many older buildings often have poor thermal properties since both energy prices and construction standards were considerably lower back then. The client Not Quite is a nonprofit association based in Fengerfors mill, Åmål. They have expressed dissatisfaction over increasing heating costs combined with problems getting the desired thermal comfort related to their premises. The objects described are of industrial nature and has previously been used to a paper mill which closed in 1979. The buildings are now classified as part of a cultural monument. The intention of this dissertation has been to map the energy use and to evaluate appropriate efficiency measures related to the specific objects. This includes getting the demanded thermal comfort in combination with possibly reducing the energy consumption. The cost-effectiveness of proposed efficiency measures will also be evaluated. The objective of this dissertation has been to through the use of simulation identify the energy consumption, required thermal input and potential energy efficiency measures. The efficiency measures consisted mainly of adding insulation, air sealing, intermittent heating, heat recovery and window replacements. Cost-effectiveness was evaluated through a life cycle cost analysis with the different heat sources of wood, pellets and air source heat pumps. The conclusion has been that the proposed efficiency options related to each object reduces energy consumption to a considerable extent, while an adequate heating is achieved. The objects have through these measures obtained just as good energy consumption rates as standard considered buildings in Sweden. The life cycle cost analysis shows us that the present value of the proposed efficiency measures in all economic case scenarios results in great cost savings. It has also been shown that a satisfactory discretization of building elements is very important in this type of simulation.