Submitted by Erika Demachki (erikademachki@gmail.com) on 2015-01-21T18:02:40Z No. of bitstreams: 2 Tese - Leandro Oliveira de Lima - 2014.pdf: 8476318 bytes, checksum: 8e40096bce69f9fbf94758ea01e21a26 (MD5) license_rdf: 23148 bytes, checksum: 9da0b6dfac957114c6a7714714b86306 (MD5) / Approved for entry into archive by Erika Demachki (erikademachki@gmail.com) on 2015-01-21T18:03:03Z (GMT) No. of bitstreams: 2 Tese - Leandro Oliveira de Lima - 2014.pdf: 8476318 bytes, checksum: 8e40096bce69f9fbf94758ea01e21a26 (MD5) license_rdf: 23148 bytes, checksum: 9da0b6dfac957114c6a7714714b86306 (MD5) / Made available in DSpace on 2015-01-21T18:03:03Z (GMT). No. of bitstreams: 2 Tese - Leandro Oliveira de Lima - 2014.pdf: 8476318 bytes, checksum: 8e40096bce69f9fbf94758ea01e21a26 (MD5) license_rdf: 23148 bytes, checksum: 9da0b6dfac957114c6a7714714b86306 (MD5) Previous issue date: 2014-10-03 / The metropolis has been a special area of research in the media or even in Geography. The reasons themselves have been various and countless since the industrial revolution. In Brazil, a metropolis is a territory of dispute. Therefore, its natual way of concentrating goods, servicesand capital, along with the government funding programs in metropolitan areas such as PAC and My House My Life, cause many problems, among the ones most discussed by the press, such as health and education, besides spatial order as urban mobility, housing and sanitation. In these terms, the objective of this research is analyzing the production of the metropolitan area by the real estate market bias and the impacts of real estate brokers in converting rural land into condo farms. We believe that the real state actors from RMG, their acting and strategies are currently inducing the metropolitan sprawling. The pattern of fragmentation of urban land (whether for construction of apartment buildings for second homes, farms , exclusive condominiums or housing ) conducted by RMG follows the strategy of real estate developers with significant impact on reproduction and daily life of the metropoliscausing the pressure and appreciation of soil, causing even the gentrification of some areas of the metropolis goiana. In these terms, our thesis was that the local stock actors in association with the concentration of surplus income from Goiania altered the metropolis to trigger rural stocks from RMG as a condition for the reversal of capital. Even if not fully dense, the condos farms operate as "store of value" and serve the interests of a small portion of goianienses. This fact, expressed as spatial response of the real estate actors encouraged us to observe the character of concentrating income from space. The existence of a market for integrated land and the accumulation of economic power in the RMG made the metropolitan spatial production an important issue for Geography in Goiânia. From a methodological standpoint, our data collecting involved gathering primary and secondary information, document analysis and mapping. These steps enabled the correlation processes sociogeographic about RMG. The metropolis is / was the scale of investigation and intervention, both for research and for the actors of the metropolitan space. The contribution of this research lies in the discussion of vertical condominiums farms as a new pattern of use, ownership and housing in metropolitan environments, as well as intervention strategies of the actors of the real estate market in the process of making space. / A metrópole tem sido um espaço privilegiado de investigação, seja na imprensa em geral, ou mesmo na geografia em particular. Os motivos que a colocam em cena são os mais variados e se avolumam desde a revolução industrial. No Brasil a metrópole é uma arena de disputa,pois, a natureza de sua concentração de bens, serviços e capitais, além dos programas governamentais de financiamento das regiões metropolitanas como PAC e Minha Casa Minha Vida, ocasionam diversos problemas, desde os mais debatidos na imprensa, como a saúde e educação até os de ordem espacial como mobilidade urbana, moradia e saneamento básico. Nesses termos, o objetivo dessa pesquisa é analisar a produção do espaço metropolitano pelo viés do mercado imobiliário e verificar os impactos dos atores imobiliários na conversão de terras rurais em condomínios de chácaras. Consideramos que os atores do mercado imobiliário da RMG, sua forma de ação e suas estratégias são, atualmente, os indutores do espraiamento metropolitano. O padrão da fragmentação do solo urbano (seja para construção de imóveis de segunda residência, chácaras, condomínios exclusivos ou conjuntos habitacionais) verificado na RMG decorre da estratégia das incorporadoras com impacto significativo na reprodução e no cotidiano da metrópole que altera a pressão e a valorização do solo, causando até mesmo o enobrecimento de algumas áreas da metrópole goiana. Nesses termos, a tese explorada foi a de que os atores imobiliários goianienses, associados aos excedentes de renda provenientes de Goiânia, alteraram a forma da metrópole ao acionar os estoques rurais da RMG comocondição para a inversão de capitais. Mesmo não estando plenamente adensados, os condomínios de chácaras funcionam como “reserva de valor” e atendem aos interesses de uma pequena parcela de goianienses. Esse fato, expresso como resposta espacial dos atores imobiliários, incentivou-nos a observar o caráter concentrador da renda a partir do espaço. A existência de um mercado de terras integrado e o acumulo de poder econômico na RMG tornaram a produção espacial metropolitana, um tema importante para a Geografia goiana. Do ponto de vista metodológico, a pesquisa reuniu procedimentos como coleta de informações primárias e secundárias, análise documental e mapeamento. Estes passos permitiram as correlações acerca dos processos socioespaciais da RMG. A metrópole é/foi a escala de investigação e intervenção, seja para a pesquisa, como também para os atores do espaço metropolitano. A contribuição da pesquisareside na verticalização da discussão sobre os condomínios de chácaras como um novo padrão de organização espacial, uso, apropriação e moradia em ambientes metropolitanos, bem como as estratégias de intervenção dos atores do mercado imobiliário no processo de produção do espaço.

Made available in DSpace on 2014-07-29T15:32:12Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Leandro oliveira.pdf: 3360449 bytes, checksum: 59c5906efbba325d0b47a7586a16bad7 (MD5) Previous issue date: 2010-03-30 / The study of urban space is basic to understand the actual society, as the world population is increasing more and more in the cities. The construction of these cities, made by different actors, give strong fragmenting features, articulated by the capitalist mode of production. The Brazilian Central-Western region, of fundamental importance in the national economy, site of two planned cities by modern urbanism (Goiânia and Brasília), is also an attractive pole for people and services that provide a range of urban problems for the two cities and its hinterlands. Moreover, the insertion of Goiás in the national productive process, made by the conservative and concentrated modernization, significantly rearranged the production of the space of Goiás, providing the industrialization of some cities over others, especially those assorted with infrastructure such as the cities of southeastern Goiás. The town of Senador Canedo (originated from the construction of the railroad and landing herds) appears in this context and is not alien to economic processes experienced intrastate. Thus we aimed to analyze the historical process of socio-spatial territorialized in the town of Senador Canedo, understanding that the proximity to the city interfered with the logic and with the historical growth of the canedense urban area, causing serious administrative problems. Besides we seek to highlight the important role of Senador Canedo in the metropolitan area of Goiânia (RMG) as a satellite town, considering the process of becoming city of the capital of Goiás. Senador Canedo contributes with approximately 75 million people (IBGE estimates to 07/2008) in the metropolitan context, as the municipality with the highest population growth rate (9.3%) of the RMG (3.2%) between 1991 and 2000. The methodology of the research will review the literature related to urban themes and specific study of the city to provide subsidies on the construction of the city and its daily reproduction. The field research, from interviews and questionnaires and the mapping aimed the reconstruction of the socioespacial history and the mapping of the city and the implications of the hegemonic logic of capital in the urban canedense. The regionalization of the data analysis will allow the analyse and reconstitution of the appropriation of the city from the intraurban scale. By this methodology we understand the structuring of socio-spatial Senador Canedo taking into account the form of reproduction that the capitalist model of directed consume has led their action on the city beyond realizing that the hegemonic process of metropolization is interfering in the internal dynamics of Senador Canedo. / O estudo do espaço urbano é de fundamental importância para entender a sociedade atual, uma vez que a população mundial vem se concentrando cada vez mais em cidades. A construção desta, feita por diferentes atores, conferem fortes características fragmentadoras e desiguais, articuladas pelo modo de produção capitalista. A região Centro Oeste brasileira, de fundamental importância na economia nacional, local de duas cidades planejadas pelo urbanismo moderno (Goiânia e Brasília), constitui-se também num pólo atrativo de pessoas e serviços, que conferem uma série de problemas urbanos às duas cidades e suas hinterlândias. Além disso, a inserção goiana no processo produtivo nacional, feita a partir da modernização conservadora e concentrada, reordenou significativamente a produção do espaço goiano, proporcionando a industrialização de algumas cidades em detrimento de outras, principalmente àquelas sortidas por infraestruturas como é o caso das cidades do sudeste goiano. A cidade de Senador Canedo (originada a partir da construção da ferrovia e de pouso de boiadas) surge em meio a esse contexto e não fica alheio aos processos econômicos vividos intraestado. Assim, objetivamos analisar o processo histórico socioespacial territorializado na cidade de Senador Canedo, compreendendo que a proximidade à metrópole interferiu na lógica e no processo histórico de crescimento da malha urbana canedense acarretando sérios problemas de ordem administrativa. Buscamos, além disso, destacar a importante função de Senador Canedo na Região Metropolitana de Goiânia (RMG) enquanto cidade-satélite, considerando o processo de metropolização da capital goiana. Senador Canedo participa contribuindo com aproximadamente 75 mil pessoas (estimativas do IBGE para 07/2008) no contexto metropolitano, sendo o município com maior taxa de crescimento populacional (9,3%) da RMG (3,2%) entre 1991 e 2000. A metodologia utilizada na pesquisa foi revisão e levantamento bibliográfico relacionado à temática urbana e específica da cidade estudada a fim de oferecer subsídios sobre a criação da cidade bem como a sua reprodução cotidiana. A pesquisa de campo, a partir de entrevistas e aplicação de questionários e o mapeamento visam reconstituir a história socioespacial da cidade e as implicações decorrentes da lógica hegemônica da capital no contexto urbano canedense. A regionalização dos dados obtidos permitirá à análise a reconstituição da apropriação da cidade a partir da escala intraurbana. Por essa metodologia compreendemos a estruturação socioespacial de Senador Canedo levando em conta a forma de reprodução que o modelo capitalista de consumo dirigido tem conduzido suas ações sobre a cidade além de perceber que a metropolização é o processo hegemônico da dinâmica interna de Senador Canedo.