Syftet med studien är att kartlägga indikatorer som ingår i det amerikanska hälsocertifieringssystemet WELL för att underlätta förståelsen kring uppfyllelse av dem. En jämförelse mellan WELL standarden och miljöcertifieringssystemet BREEAM och en kartläggning kring hur BBR förhåller sig till WELL standarden bidrar till större kunskap om hälsocertifieringssystemet. En studie med avseende på hur byggprocessen för den WELL-certifierade byggnaden Eminent har förändrats rent praktiskt bidrar till identifiering av lärdomar samt fortsatt etablering av hälsosamma byggnader. I följande framgår studiens preciserade frågeställningar: •Hur förhåller sig WELL Building Standard till BBR krav?•Med avseende på hälsosam inomhusmiljö, vilka kriterier uppfyller miljöcertifieringssystemet BREEAM i jämförelse med WELL Building Standard?•På vilket sätt har den nya WELL standarden förändrat byggprocessen för projektet Eminent rent praktiskt?Metoden som tillämpas i studien är en interaktiv metod, där samspelning mellan datainsamling och analys sker löpande under studiens gång. Litteratursökning och litteratursanvändning har tillämpats i studien för att samla in teoretisk grund för som besvarar studiens två första frågeställningar. För att besvara den tredje frågeställningen tillämpades en fysisk intervju med en WELL-kunnig aktör som varit involverade i det WELL-certifierade byggprojektet Eminent. Som resultat av studien framgår att både BBR och BREEAM uppfyller flera av WELL standardens indikatorer, dock inte alla. Flera av WELL standardens indikatorer är lätta att uppnå i Sverige, men tolkningen av de amerikanska kraven försvårar uppfyllelsen av dessa. Det framgår även identifiering av lärdomar kring implementering av WELL-indikatorer i byggnader. Som slutsats ska det framgå i förfrågningsunderlag alla principlösningar för de lämpliga WELL indikatorer för att reducera risken för överskridet tidplan. Tolkningen av de amerikanska indikatorer till svenska nationella riktlinjer underlättar förståelsen över vilka WELL baserade skall-krav respektive optimeringar som redan uppfylls i Sverige och vilka man behöver arbeta med för att tillämpa. / The purpose of this study is to contributes to greater WELL-knowledge through making a comparison between the WELL standard and BREEAM standard respective BBR. A study on how the construction process changes due to process of WELL-certification contributes to identification of building sector related lessons. The following are the study's questions:• How does WELL Building Standard relate to BBR requirements?• With regard to healthy indoor environment, what criteria does the BREEAM environmental certification system meet in comparison to the WELL Building Standard?• In what way has the new WELL standard changed the construction process for the project Eminent practically?The method used in the study is an interactive method. Literature search and literature use has been applied in the study for answering the study's first two questions. In order to answer the third question, a physical interview was applied with a WELL-knowledgeable architect which has was involved in project Eminent. As a result of the study, it appears that both BBR and BREEAM meet several of the WELL standards' indicators, though not all. As a conclusion Several of the WELL standards' indicators are easy to achieve in Sweden, but the interpretation of the US requirements makes their fulfillment more difficult.

Personalkostnader utgör 80% av de totala kostnaderna samtidigt som människor i de utvecklade delarna av världen spenderar 90% av tiden inomhus. Forskning som visar att prestation är beroende av den omgivande miljön har lyft frågan om att inkludera välbefinnande vid certifiering av hållbara byggnader. The WELL Building Standard® (WELL) är den första certifieringen som enbart fokuserar på välbefinnande, detta genom sju olika koncept fördelat på hundra skallkrav och optimeringar. Koncepten är luft, vatten, kost, motion, ljus, komfort och välbefinnande. Arbetet har två syften, det första är att undersöka om WELL kan bidra till ökat välbefinnande i svenska kontor och det andra är att undersöka om WSP Environmentals nya lokaler i Globen shopping kan WELL-certifieras. Detta har utvärderats genom en teoretisk analys av forskning relaterad till inomhusmiljö, granskning av svenska lagar och standarder i förhållande till The WELL Building Standard®, enkätundersökningar i de gamla och nya lokalerna samt genom mätningar av temperatur, luftfuktighet, ljus, ljud och föroreningar i inomhusluften. Resultatet av utvärderingen av WELL-kraven för de nya lokalerna visar att åtta skallkrav inte uppfylls, dessa är behovskontrollerad ventilation i matsalen, processad mat, storlek på handfat, artificiella ingredienser, solavskärmning, taktila skyltar, ställbara skärmar och installationsljud i rum för telefonkonferens. Sett ur ett större perspektiv bidrar WELL med inspirerande miljöer, tillgång till bra mat och organisatoriska frågor så som rese-, välgörenhets- och sömnpolicys. Andra faktorer så som ventilation, termisk komfort, ljus och ljud regleras redan i svensk lag så WELL blir ett kvitto på att lagen följs. Svaret på frågan om WELL bidrar till ökat välbefinnande på svenska kontor är ja, men till ett väldigt högt pris, eftersom att det är en väldigt dyr certifiering. En bidragande orsak till detta är att WELL ur ett svenskt perspektiv kräver och belönar självklara aspekter så som bra vattenkvalité, rätt till föräldraledighet och sjukvård. Vidare hänvisar WELL till amerikanska standarder vilket gör det tidskrävande att utvärdera svenska projekt, vilka måste följa både svensk och amerikansk lag. WELL kräver också exakta mått, vilket inte alltid är det mest relevanta, ibland kan utbildning och information vara viktigare. Avslutningsvis så är det allra viktigaste som WELL bidrar med att frågan om innemiljö och välbefinnande har lyfts efter att ha stått i skymundan för energi- och miljöfrågor. / At an office, the salary cost is the single largest cost with 80% of the total costs. In addition, people in the developed parts of the world spend 90% of their time indoors, thus it makes sense to include health and wellness in environmental assessment methods.  The WELL Building Standard® is the first environmental assessment method that solely is focusing on wellbeing and comfort of the occupants. This by evaluating hundred preconditions and optimizations, covering the seven concepts of air, water, nourishment, fitness, light, comfort and mind.  This report has two purposes, first determine whether WELL can improve wellbeing and health in Swedish office buildings and second determine whether the new office of WSP Environmental in Stockholm fulfills the requirements for WELL certification. The methods used is a theoretical analysis, evaluating research that investigates performance correlated to indoor climate, and an investigation of Swedish regulations compared to the WELL standard. In according to this an occupant survey was used to evaluate the old and new office. At last measurements were done (temperature, relative humidity, light, sound and indoor air pollutants). The result of the WELL evaluation shows that eight preconditions of WELL were not met in the new office. These are ventilation effectiveness, processed foods, hand washing, artificial ingredients, solar glare control, ADA accessible design standards, ergonomics: visual and physical and internally generated noise. In a wider perspective, the conclusion is that WELL contributes to beautiful and inspiring indoor environments, healthy food and policies to protect the employees. Other aspects, such as ventilation, thermal comfort, light and sound are regulated by Swedish law, WELL is then a proof that the building fulfills the requirements.  The answer to the main question ”Can WELL improve the wellbeing and health in Swedish office buildings?” is yes, but the price is very high since it is a very expensive certification. One reason may be that WELL in a Swedish perspective evaluates and awards obvious aspects such as water quality, parental leave and healthcare.  In a Swedish perspective, it is time consuming to evaluate a project for WELL as both American and Swedish regulations and standards have to be followed. Other critics is that WELL is evaluating exact numbers, even if education and information sometimes are more important.  At last, the most important aspect that WELL contributes to is to discuss the question about indoor climate and health, that previously was not discusses as much as energy and environmental efficiency.

Throughout our lives, we spend approximately 80–90% of our time indoors, and the environment which wereside in is a key factor determining our comfort and well-being. A favorable indoor environment can enhance our quality of life whereas a less than favorable environment may have the opposite effect. A key ambition of several Green Building Certifications is the desire to reduce a building’s environmental impact and energy consumption, and, in addition, the ambition to provide a satisfying indoor environment.The WELL Building Standard (WELL) is an up and coming green building certification explicitly embracing comfort, health and well-being in the built environment. The standard covers seven over-arching topics forwhich the indoor environment is evaluated by; Air, Water, Nourishment, Light, Fitness, Comfort, andMind. Compared to well-established Green Building Certifications like LEED, BREEAM and Miljöbyggnad, the WELL standard is newly introduced on the Swedish market with few current applications. The purpose of this report is to apply WELL for Bengt Dahlgren’s office in Stockholm and provide resultsdemonstrating to what extent the office satisfies the certification. The report will also provide recommendedmeasures so as to reach a desired WELL certification grade. Furthermore, the compliance between WELL and the Swedish Green Building Certification Miljöbyggnad will be studied. The study has been carried out byreviewing the relevant policy, property and equipment documents; conducting technical measurements; andinspecting the conditions of the office area and its surroundings. Correspondence with stakeholders and actorsknowledgeable of the current state of the office have been a constant element throughout the project.  The results show that Bengt Dahlgren’s office currently do not fulfill the required preconditions to be eligiblefor a WELL certification. However, if those preconditions were to be addressed, a completed certificationwould result in a grade corresponding to Silver. By implementing the recommendations provided by the authorit should also be possible to reach the higher certification grade Gold. The study furthermore concludes that WELL and Miljöbyggnad only demonstrate limited overlap. By evaluating Bengt Dahlgren’s office in Stockholm, this report strives to give insight for how a Swedish office facility comply with the WELL certification. The work should also give light to new perspectives and applications regarding health, comfortand well-being which may not be included in traditional Green Building Certifications. The compliance for WELL with Swedish regulations, standards and norms have been treated in this report, however, the topic can be suggested as an area for future work, as there is room for an explicit study concerning this. / Vi spenderar uppskattningsvis 80–90% av våra liv inomhus och miljön vi vistas i är en avgörande faktor för vårhälsa och välmående. En gynnsam inomhusmiljö kan förhöja vår livskvalité medan en ogynnsam miljö kan haden motsatta effekten. En väsentlig ambition för flera miljöcertifieringar är önskan att reducera byggnaders miljöpåverkan och energikonsumtion, samt, därutöver, strävan efter att förse en behaglig inomhusmiljö.WELL Building Standard (WELL) är en miljöcertifiering som uteslutande behandlar komfort, hälsa och välmående i inomhusmiljön. Certifieringen täcker sju övergripande koncept som inomhusmiljön utvärderasefter; Luft, Vatten, Kost, Ljus, Motion, Komfort och Sinnesupplevelse. Jämfört med konventionellamiljöcertifieringar som LEED, BREEAM och Miljöbyggnad så är WELL nyintroducerad på den svenskamarknaden med få tillämpningar i dagsläget. Syftet med det här arbetet är att applicera WELL för Bengt Dahlgrens kontor i Stockholm och frambringa resultatet som visar på hur väl kontoret uppfyller certifieringen. Arbetet kommer även tillhandahållare kommenderade åtgärder för hur en önskad certifieringsnivå kan nås. Därutöver kommer överenstämmelsen mellan WELL och den svenska miljöcertifieringen Miljöbyggnad studeras. Arbetat har utförts genomgranskning av relevanta policy-, fastighets- och utrustningsdokument; utförande av tekniska mätningar; och inspektioner av förhållanden vid kontoret och dess omgivning. Korrespondens med aktörer närvarande vid byggnadens uppförande samt aktörer insatta i byggnadens nuvarande förhållanden har hållits genomgående under projektets gång. De framtagna resultaten visar på att Bengt Dahlgrens kontor i nuläget inte uppfyller de nödvändiga skallkrav för att vara berättigad en certifiering. Ifall dessa skallkrav vore åtgärdade skulle en certifiering generera ett betygmotsvarande Silver. Genom att implementera de åtgärder som rekommenderas av författaren kan kontoret även nå det högre betyget Guld. Arbetet visar dessutom på att WELL och Miljöbyggnad endast erhåller en begränsad överensstämmelse. Genom att utvärdera Bengt Dahlgrens kontor i Stockholm ämnar det här arbetetge en insikt i hur en svensk fastighet står sig gentemot WELL. Arbetet hoppas också ge utrymme åt nya perspektiv och tillämpningar av hälsa, komfort och välmående i byggnader, som kanske inte är inkluderade i traditionella miljöcertifieringar. Överensstämmelsen för WELL med svenska regler, standarder och normer kan föreslås som ett område lämpligt för framtida studier. Även om detta ämne har studerats i denna rapport så finns det utrymme för att genomföra en djupare studie som behandlar detta.

Intresset för hur byggnader påverkar miljö och hälsa växer och en följd av detta har blivit att marknaden för certifieringar har ökat. En ny hälsocertifiering som kommit in på marknaden är Well Building Standard som fokuserar på hur byggnader och dess interiör påverkar människors hälsa och välbefinnande.Att vara först ut med att genomföra en ny certifiering innebär att det initialt finns begränsad kunskap om vad som krävs för att ett projekt ska uppfylla de ställda kraven. Syftet med examensarbetet har varit att sammanställa erfarenheter som aktörerna i WELL-projekten Eminent och Epic gjort, så att dessa kan användas som stöd vid planering av kommande projekt. Undersökningen utformades som en fallstudie av de två första kontorsprojekten i Sverige som genomför en WELL-certifiering på Core and Shell nivå. Som metod för insamlande av empiriska data valdes semistrukturerade kvalitativa intervjuer med nyckelpersoner kopplade till WELL-processen. Även en litteraturstudier gjordes tidigt för att formulera arbetets frågeställning och metodval för den empiriska informationsinsamlingen.I teoriavsnittet beskrivs WELL-certifieringens utformning, nyckelrollerna inom certifieringen samt hur certifieringen implementeras i arbetsprocessen. Därtill görs en sammanställning av teorier inom byggprocessen som berörts vid de genomförda intervjuerna. I projekten som ingår i studien har man lagt mycket tid på arbete som är kopplat till att översätta krav och verifiera material och produkter. Detta är i många fall engångsinsatser som kommer framtida projekt tillgodo. Arbetet har visat att det är viktigt att tydliggöra WELL-certifieringens innebörd i framtida projekt då certifieringsmetoden ännu är ny och okänd för många. Beställaren bör redan vid anbudsprocessen lägga grunden för ett visionsburet arbetssätt, samtidigt som entreprenören önskar ett tydligt och avgränsat ansvarsområde. För att lyckas med en WELL-certifiering är det viktigt att även yrkesarbetare och underentreprenörer görs delaktiga i WELL-visionen. / The WELL Building Standard is a new building certification which focuses on the long term effects on health and wellbeing. The aim of this study was to put together useful observations from the certification process in the first two Swedish office buildings, Eminent and Epic, which have worked with WELL Building Standard v1, Core and Shell. This project is a case study where information has been collected through qualitative interviews with key players in the certification process and through a literature study about WELL, project management and Building Information Modelling. The fact that WELL is new and that the criteria are based on American building standards has caused a lot of work in the projects. A lot of time was spent translating and verifying features. This is however something that will decrease in future projects.If the owner is committed and gives priority to integrated process and working with the visions of the healthy building, working with WELL can encourage the project members to be innovative in creating solutions which have positive long term health effects. The challenge is to do this in traditional project organizations where actors have short time commitments and demand distinct delimitations for their assignments.

Environmental certification systems has, apart from improving the environment, contributed to buildings with a better indoor air quality. The realization of this has led to the next focus in the built environment, building for occupant health and wellbeing. It is recognized that if buildings are designed with the occupant health and wellbeing at center, it increases employee productivity and reduce absenteeism, which in turn yields economic benefits for a business. This thesis project is set out to investigate how building for occupant health and wellbeing can be done in Swedish office buildings. The project is partly based on the relatively new WELL Building Standard, a tool for certifying, measuring and monitoring the functions of a building in terms of health and wellbeing. The largest part of the project is the analysis, where WELL Building Standard is compared to Swedish legislation as well as the Swedish environmental certification system Miljöbyggnad. A literature study is also included in order to see how the health situation looks like in Sweden, and what aspects are the most important to highlight in the scope of this thesis.  The thesis project is a pilot study of the health and wellbeing in Swedish offices and it shows that Swedish legislation includes a large number of issues set forth in WELL Building Standard. In some cases, Swedish legislation goes quite a bit further than WELL and in some cases Swedish projects can gather inspiration from WELL in order to build even healthier. Miljöbyggnad also fulfills some of the subjects presented in WELL.  As WELL Building Standard is a very extensive system, not all parts of it could be included in the analysis of this project. There are a lot of further research that needs to be conducted before drawing too general conclusions on how Swedish projects perform on the aspects of health and wellbeing. Generally, WELL is a useful system if a project intends to be as healthy as can be, even though the project does not use it to be certified. The system provides the building owners with arguments they can use to communicate how the building may benefit health and wellbeing to the tenants, as WELL puts the human at center rather than the building. / Miljöcertifieringar har, utöver att bidra till en bättre miljö, bidragit till att byggnader fått bättre inomhusklimat. Upptäckten av detta har lett till nästa fokus i den byggda miljön, att bygga hälsosamt för människorna som lever i byggnaden. Det är erkänt att om byggnader är planerade och byggda med människornas hälsa och välmående i fokus så ökar de anställdas produktivitet och frånvaron minskar, vilket i sin tur bidrar med ekonomiska fördelar för företag. Målet med denna masteruppsats är att undersöka hur svenska kontorsbyggnader kan planeras och byggas med hälsa och välmående i fokus. Projektet är delvis baserat på det amerikanska systemet WELL Building Standard, som är relativt ny på den svenska marknaden. Det är ett system för certifiering, mätning och övervakning av en byggnads funktioner inom områdena hälsa och välmående. Den största delen av uppsatsen utgörs av analysen, där WELL jämförs med svensk lagstiftning samt det svenska miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad. En litteraturstudie är också inkluderad för att undersöka hur hälsoläget ser ut i Sverige och vilka aspekter av hälsa och välmående som är viktigast att betona inom omfattningen av detta projekt.   Projektet är en pilotstudie om hälsa och välmående i svenska kontorsbyggnader och den visar att svensk lagstiftning innehåller ett stort antal frågor som presenteras i WELL Building Standard. I några fall så går den svenska lagstiftningen steget längre än kraven i WELL och i vissa fall så finns inspiration att hämta från standarden för svenska projekt som vill bygga mer hälsosamt. Miljöbyggnad uppfyller också en del krav som presenteras i WELL.  WELL Building Standard är ett väldigt omfattande system, och därför kunde inte alla delar ur systemet inkluderas i analysen i detta projekt. Det är en del framtida forskning som krävs innan alltför generella slutsatser kan dras om hur svenska projekt presterar i fråga om hälsa och välmående. Generellt så är WELL ett bra system att använda om ett projekt siktar på att bli så hälsosamt som möjligt, även om projektet inte använder systemet för certifiering. Systemet ger byggnadens ägare argument de kan använda för att kommunicera hur byggnaden bidrar till hälsa och välmående till och för hyresgästerna, eftersom WELL sätter människan i centrum istället för byggnaden.

Buildings account for 39 per cent of the global greenhouse gas emissions, therefore the way buildings are constructed and utilized plays an important role in the transition to a sustainable future. Environmental Certification Systems (ECS) functions as a catalysator for sustainable solutions within the building industry and is seen as a hygiene factor for property owners today. The market offers numerous environmental certifications for buildings to choose from, and Swedish property owners are frequently users of them. However, most of the environmental certification systems does not cover the social aspects of sustainability that directly include human health and wellbeing in the building. This has led to the creation of the sustainability certification WELL Building Standard – a global certification system for buildings that exclusively addresses the users in the building, in terms of health and wellbeing. There are currently 298 WELL-certified projects around the world, and in Sweden there are six property companies that have registered different project for the certification. Due to the Swedish property owners’ relatively modest efforts regarding the social sustainability work, this paper explores what the drivers is for these six companies into working with a WELL-certification. By exploring that, this study aims to contribute to the understanding on what can drive the willingness of corporations to invest in sustainability certifications in general, and in what ways a WELL-certification can fill a potential gap in the Swedish property market. The findings reveal that a WELL-certification has a unique selling point due to its human-centred approach. It can be a beneficial tool, both for property companies, who may attract new clients, as well as for the tenants that are renting their space, in terms of increasing their own employer brand and corporate reputation. According to Herzberg’s two-factor theory, this human centred approach can be used as motivation factor for the property owners, rather than a hygiene factor. The findings also reveal that there is a need in society for addressing health issues, due to the increasing numbers of sick leave in Sweden the past years. Furthermore, the study reveals that there have been a “competence gap” in the built environment for addressing this kind of issues and that a WELL-certification is therefore helpful in addressing areas of the built environment that the property owners never have thought of before.

Andelen miljöcertifierade byggnader har under 2000-talet ökat. Inom kommersiella fastigheter är det numera inte lika ovanligt att kontor miljöcertifieras och en ny aspekt har etablerat sig bland certifieringssystemen - människans välbefinnande. WELL Building Standard är ett hälsocertifieringssystem som sätter människan i centrum. Systemet har under 2017 gjort inträde på den svenska marknaden och det första projektet står klart för verifiering under våren 2018. Detta projekt är Castellums huvudkontor i fastigheten Klassföreståndaren 3 i Stockholm, även kallad Flat Iron Building. Syftet med studien är att bidra till större kunskap om WELL Building Standard under svenska förhållanden och underlätta fortsatt etablering av hälsosamma byggnader. Målsättningen med studien är att identifiera lärdomar från certifieringen av projektet enligt WELL Building Standard - New &amp; Existing Interiors - genom att besvara följande frågeställningar: <ol type="1">Hur förhåller sig det slutgiltiga resultatet i Flat Iron Building gentemot intentionerna med att   certifiera projektet och syftet med WELL Building Standard? Med avseende på Flat Iron Building i Stockholm, vilka utmaningar finns vid kombination av de sju koncepten i WELL Building Standard samt svenska lagar och regler? Hur arbetar olika aktörer vid införande av hälsocertifieringen WELL Building Standard i Flat Iron Building? För att undersöka implementering av en hälsocertifiering i projektet utfördes en genomgång av litteratur inom svensk lagstiftning och regelverk, miljöcertifieringssystem samt hälsocertifieringar. Litteraturgenomgången innefattar en kartläggning av WELL Building Standard gentemot Arbetsmiljöverkets föreskrifter, Boverkets byggregler, Miljöbyggnad och LEED. I undersökningen utfördes även en fallstudie med kvalitativa intervjuer och platsbesök. Intervjuerna genomfördes med involverade aktörer samt brukare av kontoret. Studien ger unika lärdomar gällande projektets intentioner och utfall, hur implementeringen av indikatorer kan utföras i Sverige samt arbetssätt vid genomförande av en hälsocertifiering. Exempelvis kan WELL, enligt studien, användas som verktyg för att uppnå beställarens målsättning. Studien lyfter fram både utmaningar och vad som underlättats när systemet kombineras med de svenska regleringar som styr byggandet, där utmaningar redogjorts i projektet kopplat till avsaknad av produktinformation gällande VOC-värden i möbler på den svenska marknaden. Arbetssättet vid WELL Building Standard kan enligt fallet likställas med hur aktörer arbetar i ett miljöcertifieringsprojekt. Likt ett sådant projekt krävs samarbete mellan samtliga inblandade parter. Vidare kan ytterligare lärdomar hämtas i studien som kan användas för att underlätta etablering av fler WELL-projekt. Dessa lärdomar är bland annat kopplade till tidsplanering, kommunikation, kunskap och stöd - däribland vikten av att få WELL att genomsyra alla steg av processen från planering till drift av fastigheten. Avslutningsvis kan de lärdomar som presenteras i detta examensarbete vara till nytta för den som innehar en samordnande roll i byggprojekt och vill arbeta med implementering av WELL Building Standard på den svenska marknaden. Studien kan även användas som referens vid fortsatt forskning inom WELL. / The number of certified green buildings has increased during the 21st century. Within commercial properties, such as offices, it is no longer unusual to use green building rating systems. Hence, new types of rating systems have arisen - those that promote human well-being. The WELL Building Standard is one of these new rating systems that puts the people inside the building at the centre. In 2017, the WELL Building Standard accessed the Swedish market and the first project is ready for Performance Verification in spring 2018. The project is Castellum’s Headquarter in Stockholm with property designation Klassföreståndaren 3, also known as the Flat Iron Building. The aim with this study is to contribute to a greater knowledge of how WELL Building Standard can be used in Sweden and thereby facilitate further establishment of buildings that promotes health and well-being of the building’s occupants. The objective with this study is to identify lessons learned from the certification process of the project according to WELL Building Standard - New &amp; Existing Interiors - by answering the following research questions: What is the outcome of the project in Flat Iron Building in relation to the intentions with using the rating system and the purpose of WELL Building Standard? Regarding Flat Iron Building in Stockholm, which challenges exists when combining the seven concepts of WELL Building Standard and Swedish legislation? How does project stakeholders collaborate during the implementation of WELL Building Standard in Flat Iron Building? To investigate the implementation of a wellness-oriented rating system a literature review about Swedish legislation was conducted. The review includes an overview of how WELL Building Standard compares to The Swedish Work Environment Authority’s Statute Book (AFS); National Board of Housing, Building and Planning’s Building Regulations (BBR); Miljöbyggnad and LEED. Within the investigation a case study with qualitative interviews was conducted, as well as an on-site visit at the headquarter. The interviews were held with different stakeholders in the project. The study contributes to unique lessons about the intentions and outcome of the project, how features can be implemented in Sweden and how project stakeholders collaborate during implementation of a wellness-oriented rating system. According to the study WELL can be used as a tool to achieve the property owner’s objectives. Furthermore, the study demonstrates features which are challenging or uncomplicated when combined with Swedish legislation. One of the challenges described in the project is the absence of product information regarding VOC values in furniture available on the Swedish market. The study demonstrates that collaboration between stakeholders in a WELL Building Standard project is similar with a green building project. In both cases it is important with cooperation between all parties involved. Further lessons can be found in the study to facilitate establishment of WELL-projects. These lessons are related to time management, communication, knowledge and support - for instance the importance of incorporating WELL in the entire building process from planning to management. The lessons presented in this master thesis can serve those who hold a coordinating position in construction projects and is interested in implementing WELL Building Standard in Sweden. The study can also be used as a reference in further research within WELL.