In Sweden during the 1960’s there was a housing shortage. To reduce the housing shortage, and to increase the living standard, a lot of new houses were built in Sweden in the 1960’s. To be able to build these houses some quick, new and unproven materials were used and some- times also unsuitable construction solutions and ground conditions. That lead to a lot of these houses suffered from mold in a relatively big extent. The most damaged components are the ground constructions, the attic or the outer wall. This is often due to inaccurate building mate- rials or insulation, and flaws in the ventilation. Many of the small houses built in the 1960’s suffers from problems and damages due to mois- ture and it isn’t always easy to find the cause of these problems. The purpose of this work is to illustrate the most common problems connected to the building technology in the 1960’s and what remedies there are to fix these problems. There are many different products and solutions available on the market today and for some- one who isn’t educated in the subject it can be confusing to know what is best for their house. This thesis presents the most common solutions available today and illuminate their pros and cons. Advice is also given about how to maintain and examine the house to increase the life- span of the house. The majority of this thesis focuses on the theoretical background of some of the most com- mon problems and different types of solution to those problems. The parts that are included in this work are the building envelope, harmful materials, ventilation, heating and the surround- ing ground conditions. Interior problems, in for example kitchen and bathrooms, are not in- cluded in this work. This thesis ends with an explanatory case study of a typical small house built in the 1960’s to see how the theoretical part matches the problems found in reality. The house is examined for the most common problems treated in the theoretical part, and explanations and advices is given to the found problems. This thesis is primarily aimed to provide solutions for small house from the 1960’s. The writ- er wants to give the reader an understanding about the problems that can be expected in those house and what can be done to identify and avoid these problems. / På 1960-talet rådde det stor bostadsbrist i Sverige. För att minska bostadsbristen och öka lev- nadsstandarden byggdes det väldigt mycket hus och lägenheter i Sverige då. Det skulle alltså byggas många nya småhus och för att kunna bygga dessa hus snabbt användes många nya och oprövade material. Även olämpliga konstruktionslösningar användes och markförhållanden var många gånger dåliga. Det, tillsammans med bristande fuktkunskaper, har lett till att många av de husen som byggdes på 1960-talet lider av mögelpåväxt eller mögellukt i minst en byggnadsdel. De mest utsatta byggnadsdelarna är grundläggningen, ytterväggen och vin- den. Många villor byggda på 1960-talet lider alltså idag av fuktproblem och fuktskador och det är inte alltid lätt att hitta orsaken till de problemen. Syftet med det här examensarbetet är att be- lysa de vanligaste problemen som är kopplade till villor byggda på 1960-talet och vilka åtgär- der som finns för att lösa de problemen. Det finns idag ofta många olika produkter och lösningar på marknaden och för någon som inte är insatt kan det vara en djungel att veta vad som är bäst för sitt hus. Det har arbetet redovisar de vanligaste lösningarna som finns på marknaden idag och belyser deras för- och nackdelar. Det ges även råd hur villan bör underhållas och undersökas för att öka livslängden på huset. Större delen av det här examensarbetet inriktar sig på den teoretiska bakgrunden till varför vissa problem uppstår och vilka konsekvenser olika typer av lösningar ger. Det som behandlas är klimatskalet, skadliga material som användes, ventilation, uppvärmning och den omgi- vande marken. Arbetet avslutas med en fallstudie av en typisk 1960-talsvilla för att se hur väl de teoretiska delarna stämmer överens i verkligheten. Villan undersöks efter de vanligaste problemen som finns i den teoretisk delen och sedan ges en förklaring till varför de har uppstått och råd över lösningar till de funna problemen. Det här examensarbetet riktar sig främst till att tillhandahålla lösningar för småhus byggda på 1960-talet. Författaren vill ge läsaren en förståelse om de problem som kan förväntas i huset och vad som kan göras för att identifiera och undvika de problemen.

Nowadays individuals spend more than 85% of their total time in indoor environments, mainly at home and work. Thereby, the quality of the indoor environment plays a substantial role in human health and wellness. The four basic factors that define the perception of the indoor environment, through the senses, are the thermal comfort, the indoor air quality, the acoustical quality and the visual or lighting quality. A standard level of the above factors is ensured by the building envelope and the services systems. At the same time, the bearing structure provides the necessary resistance and durability to the construction in order to sustain the various loads without breaking down. Inevitably, over the years, all structures’ robustness declines and their functionality state degrades. For that reason, intensive provision should be given to assure the users’ safety and well-being. The objective of this study is to assess the current indoor air quality, the thermal comfort and the damages at four publicly owned buildings located in Athens, Greece. The evaluation was done through the facilities management contribution, a questionnaire survey and a technical visit – inspection where measurements were taken. Special focus was also put on the Sick Building Syndrome (SBS) and its effects. The results indicated that at 3 out of 4 buildings mainly suffer from unpleasant odors and lack of fresh air intake. Therefore, the installation of mechanical ventilation systems (air handling units, outdoor air processing units) combined with an effective air distribution system (confluent jet ventilation system) is suggested. Substantial building damages were detected at the cultural center (floorings, door/window openings, fungi) and specific proposals for restoration are made. Despite the existence of indicators of an unhealthy indoor environment, a direct correlation between the exposure to various pollutants and the SBS symptoms, cannot be established. The optimization of the research methodologies and the institution of new building design protocols is essential in order to overcome the SBS effects. On the whole, the questionnaire achieved to fulfil the objectives of the survey. It was comprehensible by the respondents while the outcome of the questionnaire and the inspection were consistent to each other. The questionnaire and the checklists are practical tools that could be used as a guide for future investigation in similar fields. Except for technical surveys and questionnaires, many suggestions for future maintenance of the buildings are provided aiming to retain their functionality. These proposals concern the services systems, the building envelope as well as the bearing structure of the buildings.

Topics on the environment and sustainability attracts ever more attention today, especially in the construction sector. In Sweden, the building- and housing industry answers for a significant share of the total energy consumption, waste production and greenhouse gas emissions. The construction sector is often depicted as conservative with a low rate of productivity and innovation. Sweden’s National Board of Housing, Building and Planning suggests that errors and damages in construction causes expenses corresponding to tens of thousands new housing units each year in Sweden. In a time of climate action and pursuit of more circularity in resource use this issue becomes a burning question. There is no doubt that the industry has adopted the increasing awareness on sustainability issues. Carbon emission levels and renewable energy is being measured as any other key performance indicator. The strive for increased sustainability in construction becomes relevant for any actor who wants to remain relevant on the market. Considering recent studies emphasizing errors, damages, and inadequacies in construction a relevant question to ask would be if the reality lives up to the ambitions of a sustainable building industry. This study investigates underlying factors causing errors and damages in construction. Development on sustainability matters is plotted in relation to how it has affected the industry. Chosen literature covers sustainability development, building errors and damages as well as complexity matters unique for the construction industry. The study’s literature review is balanced by multiple interviews and a survey conducted with industry working professionals. The results suggest that the development of errors and damages in construction has been stable in recent years. However, data collection thru interviews and surveys declares that most participants has experienced an increase in errors and damages. The distribution of information and knowledge regarding errors and damages in construction has increased, which may have caused a perceived increase of errors and damages. Whether increased focus on sustainability matters has affected the occurrence of errors and damages depends on which time span is being considered. Sustainability related adaptions of work methods and materials may give rise to errors and damages in the short term. Hence, the heightened sustainability focus together with a rapid development pace calls for caution when designing buildings. The study’s data collection suggests an increasing lack of competence regarding the design of buildings and contract documents. Ambiguous and more demanding requirements together with lack of general liability and competence supply is described as the most urgent issues affecting errors, damages, and deficiencies in construction. / Frågor som berör miljö- och hållbarhet får allt mer uppmärksamhet i samhället, inte minst inom byggsektorn. I Sverige står bygg- och fastighetssektorn för en betydande andel av landets totala energianvändning, avfallsproduktion och utsläpp av växthusgaser. Byggsektorn beskrivs traditionellt som konservativ och beskylls ofta för att ha en låg produktivitetsutveckling och innovationsgrad. Boverket hävdar att fel, skador och brister i byggandet orsakar kostnader motsvarande ett produktionsbortfall på tiotusentals bostäder i Sverige varje år. I en tid av klimatomställningar och strävan mot ett mer cirkulärt användande av naturresurser blir denna fråga ytterst relevant. Att branschens aktörer tagit till sig det ökande hålbarhetsfokuset råder det inga tvivel om. Företags koldioxidutsläpp och andel förnybar energi är nyckeltal som deklareras i allt högre utsträckning. Att bygga hållbart är en självklarhet för vilken aktör som helst som vill behålla sin position på marknaden. Med bakgrund i de studier som lyfter fram fel, skador och brister inom byggandet är det relevant att fråga sig ifall verkligheten lever upp till ambitionen om det hållbara byggandet. Denna studie undersöker bakomliggande orsaker till att det uppstår fel och skador i byggandet. Branschens utveckling kopplat till hållbarhetsfrågan kartläggs i syfte att identifiera hur den påverkat byggandet. Den litteratur som studerats berör hållbarhetsutveckling, byggfel och byggskadorsamt den komplexitet som ofta är unik för byggbranschen. Genom intervjuer med tjänstemän samt en enkätstudie med yrkesarbetare ges en verklighetsanknytning och avstämning mot aktuell litteratur. Studiens resultat påvisar att utvecklingen av byggfel och byggskador varit oförändrad i närtid. Inom ramen för studiens datainsamling uppger majoriteten av de tillfrågade att de upplevt en ökning av fel och skador. Samtidigt har information och spridning av upptäckta fel och skador i byggandet ökat, vilket i sig kan ha föranlett en upplevd ökning. Huruvida det ökade hållbarhetsfokuset inom byggsektorn har påverkat förekomsten av byggfel och byggskador beror på vilken tidshorisont som beaktas. Hållbarhetsrelaterade omställningar av arbetsmetoder och material riskerar att ge upphov till fel och skador på kort sikt. Med ökat fokus på hållbarhetsfrågor och snabb utveckling ökar behovet av att kunna se den långsiktiga hållbarheten vid valet av byggtekniska lösningar. Studiens datainsamling pekar på ökande kompetensbrist i fråga om byggnaders och byggbeskrivningars utformning. Tvetydiga och mer omfattande kravställningar i kombination med bristande helhetsansvar och kompetensförsörjning beskrivs som de största riskfaktorerna i fråga om fel, skador och brister i byggandet.