This master thesis is intent on the financing of the long-term assets at its acquire. The master is the compare of the leasing financing and other ways of financing. In thesis there are characterised the long-term assets, leasing-financing and alternative sources of financing. Everything is applicated on the case of the concrete long-term assets at the select company. Comparing and evaluation of four variants financing of the assets {--} the purchase from own means, the possibility of the bank credit and two variants of the leasing financing {--} is execute from the standpoint of the absolute financial pretentious and comparing from the standpoint of the costing pretentious, where are expended costs transfer to the present value.

No description available.

Tesis para optar al grado de Ingeniero Comercial / El presente trabajo tiene como objeto presentar evidencia empírica que muestre los impactos de ciertos cambios regulatorios que se han efectuados durante la década de los noventa en el mercado de Renta Fija chileno, que atañen particularmente a las Letras de Crédito Hipotecario. Estas modificaciones se refieren específicamente a la introducción de nuevos oferentes y productos en el mercado de Crédito Hipotecario. En el primer caso, se intenta medir el efecto sobre los retornos exigidos en las letras hipotecarias producto del ingreso de las Compañías de Seguros como nuevos actores de Mutuos Hipotecarios Endosables. Este hecho debiese aumentar la competencia en el mercado de mutuos, haciendo más atractiva esta opción de financiamiento habitacional, resultando en menores tasas de interés en el mercado. El segundo cambio hace referencia a la aparición de una nueva alternativa de Crédito Hipotecario, el Leasing Habitacional. De manera similar a lo anterior, mayor competencia a nivel del mercado de financiamiento habitacional y mayor variedad de opciones debiera tener como consecuencia una disminución en las TIR en el mercado de letras, a modo de equiparar las bondades entre un producto y otro. Para verificar el efecto de estos cambios se utilizaron dos métodos de procedimientos estadísticos. Según el método de regresión simple, no se detectó una baja en las tasas de interés de las letras hipotecarias, sino que, por el contrario, un pequeño aumento (entre 0.07% y 0.08%) De acuerdo al método de ventanas, tampoco se encontró evidencia empírica que soporte la idea de una caída de tasas en el período post leyes. Si bien se encontró evidencia que podría hacer aceptar la hipótesis de una disminución en las tasas, ésta resultó estadísticamente no significativa en todos los casos. Para abordar lo anterior, el trabajo se encuentra dividido en seis secciones. En la Sección I se presentan las diversas alternativas de financiamiento para la vivienda existentes actualmente en el mercado chileno. En la Sección II se revisa la evolución reciente del mercado en Renta Fija, en general, y el de Letras Hipotecarias, en particular. En este apartado se toman en cuenta aspectos como volúmenes transados, tasas de interés y principales oferentes. En la Sección III se analizan específicamente todos los aspectos referentes a las letras de crédito hipotecario, tales como fijación de tasas, etapas del proceso y requisitos para la obtención del crédito, entre otros. En la Sección IV se describe claramente cuándo y de qué forma se manifestaron los cambios legislativos antes mencionados. La Sección V detalla en forma teórica la metodología a emplear. Se incluyen desde los modelos usados hasta los problemas econométricos que se pueden presentar con sus respectivas soluciones. Por otro lado, se incluyen además los resultados empíricos obtenidos. Finalmente, en la Sección VI se presentan las principales conclusiones derivadas de este estudio.

We investigate the role of leasing in the lending boom in Central and South Eastern Europe (CEE and SEE). We contribute by (1) providing a full picture of the financing situation in Eastern Europe, where leasing plays a more important role than elsewhere; (2) by investigating the finance-growth-nexus for ten Eastern European countries with a panel data approach over 1999-2006; (3) by extending the production function approach (credit, stock, bond) and the law-and-financeview for leasing. We find that leasing and credit positively contributed to economic growth. However, leasing and credit are complements and not substitutes as suggested partly by previous research in other regions. We conclude that leasing cannot be used to circumvent proper regulation by policy makers or market participants, and that alternative forms of finance need to be included for a full picture of the finance-growth link. / Series: EI Working Papers / Europainstitut

Sammanfattning En debatt som ständigt är aktuell inom redovisning är angående utvecklingen av företags finansiella rapportering för att öka transparensen av information till de externa intressenterna. Externa intressenter har ofta bara företags finansiella rapporter att grunda sina beslut, detta medför att en konsekvent rapportering är av stort intresse för dem. Rapporteringen av leasing är ett ämne som är aktuellt. Det finns för närvarande två former av leasing reglerade i IAS 17, finansiell och operationell leasing. Företag väljer ofta att utforma leasingavtal som operationella leasingavtal och undgår på det viset att rapportera sina leasingavtal som tillgångar och skulder vid tillämpning av IAS 17. För att utveckla en konsekvent rapportering väljer IASB att utge en ny standard gällande leasing vid namn IFRS 16. Standarden syftar till att endast ha en form av leasing och kommer ersätta standarden IAS 17. IFRS 16 är planerad att implementeras den 1 januari 2019.   Syftet med studien är att undersöka vilka skillnader tillämpningen av IFRS 16 får på företags finansiella rapporter jämfört med IAS 17. Vidare är syftet också att undersöka hur dessa skillnader kan påverka företags intressenter. Syftet avgränsas till att undersöka skillnader i leasetagares finansiella rapportering och skillnadernas påverkan på dess intressenter. Undersökningen är relevant eftersom många företag använder leasing och en kommande förändring i redovisningen av leasing kommer således påverka både företag och dess intressenter. För undersökningen används fyra konstruerade typfall där varje typfall belyser olika effekter på företags finansiella rapporter vid tillämpning av IFRS 16. Typfallen analyseras därefter med relevanta teorier i form av bland annat principal-agent teorin och intressentteorin.   Studien påvisar att tillämpningen av standarden IFRS 16 kommer öka företags tillgångar och skulder då de enligt IFRS 16 måste redovisa rättigheterna och skyldigheterna enligt leasingavtalet i balansräkningen. Vidare kommer värderingen av leasingavtal vid tillämpningen av IFRS 16 skilja sig mot IAS 17 då det inte tas någon hänsyn till vad det leasade objektet har för verkligt värde utan värderingen baseras endast på de diskonterade framtida betalningarna för leasingen. Ökningen av tillgångar och skulder kommer medföra att företag uppvisar en större risk i sina finansiella rapporter jämfört med om företag tillämpar IAS 17. Risken i företag ökar dock inte på grund av IFRS 16 utan standarden ger endast en förbättrad transparens av företags risker i de finansiella rapporterna, risken har hela tiden funnits i företagen men den har inte uppvisats i de finansiella rapporterna vid tillämpning av IAS17. Intressenterna kommer behöva förnya sina analyser av företag för att anpassa sig till IFRS 16 då alla företag som tillämpar IFRS och innehar operationella leasingavtal kommer öka sina skulder och tillgångar. Resultatet av studien påvisar att den nya standarden IFRS 16 ger en mer rättvisande bild av leasetagares finansiella rapporter i jämförelse med IAS 17. Implikationerna av skillnaderna i företags finansiella rapporter resulterar i att informationsasymmetrin mellan företagsledningen och intressenterna kommer minska, detta då de finansiella rapporterna ger en mer rättvisande bild av företaget till intressenter.

The aim of this master thesis is the analysis of the possible forms of funding business in the Czech Republic with a focus on non-bank sector - performance of these types, their advantages and disadvantages, and implementation analysis of the choice of sources of funding the project Rapol. The work is divided into four chapters. The first chapter deals with the theoretical performance forms of financing business in the Czech Republic divided into internal (net cash flow, reserves) and external sources of funding (Issuance of shares, EU structural funds, venture capital, Business Angels, government grants, leases, bonds, trade credit, factoring, forfeiting, quiet community). The second chapter is devoted to the characteristics of firms Rapol s.r.o. and RBB Invest a.s. and the third chapter the characteristics of the project Rapol. Last, the fourth chapter, represents the analysis of the choice of sources of funding the project Rapol.

The final thesis deals with lease and it's accounting and reporting treatment according to the International Financial Accounting Standards compared to the adjustment applicable in Czech republic. The first part is devoted to the basic characteristic of lease, it's division and historical development, especially in Czech republic. Second part aims the accounting treatment of lease under the czech accounting laws and also prescribes the tax consequences of lease. Third part of the thesis deals with the IFRS adjustment of lease, concretely with IAS 17 Leases. It targets the classification of leases, the accounting and reporting treatment for the lessor and the lessee as well and also the convergence project of IFRS and US GAAP related to leases. The work is completed with the practical application of the introduced observation on a real lease contract under the czech regulation and under IFRS.

The master thesis is focused on revenue recognition according to both the Czech accounting legislation and the International Financial Reporting Standards. The introduction is devoted to the general description of the Czech legislation regarding accounting provisions and also brief description of IFRS is provided. An analysis of the Czech accounting regulation of revenue recognition follows and it is continuously confronted with the IFRS. Based on this comparison, appropriate improvement proposals to the Czech accounting legislation are made. This analytical part is divided into several parts such as measurement of revenue, recognition of revenue, presentation and disclosure, revenue from contracts with customers and revenue from leases. Final part devotes to the harmonization process in the EU and world (convergence between IFRS and US GAAP).

This diploma thesis is focused on new standard IFRS 16 Leases and on new US GAAP codification ASC 842 Leases. It compares basic principles from old and new regulation. In the second part it analyzes impacts of transition to new accounting rules through comparing real accounting statements of three companies, issued in compliance with IAS 17 or ASC 840, with statements adjusted for impacts of new accounting standards.

No description available.