Analizuojamo Plungės rajono žemės ūkio paskirties žemės plotas didėja, tačiau nepaisant to, kiekvienais metais žemės ūkio naudmenų yra vis mažiau. Atsiranda didesni miškų ir kitos žemės plotai dėl savaiminio miško užžėlimo, užpelkėjimo ir panašaus žemės naudojimo ne pagal paskirtį. Nustatyta, kad tam įtakos turi esančios nenašios žemės. Dėl nedidelių išmokų ūkininkai nebeinvestuoja į grūdinių augalų auginimą, o ariamąją žemę deklaruoja daugiametėmis žolėmis ar pievomis. Kiekvienais metais pievų ir ganyklų iki 5 m. deklaruojamų plotų skaičius auga. 2012-2013 metų laikotarpyje gerokai sumažėjo deklaruojamų daugiamečių ganyklų-pievų (5 m. ir daugiau), skirtų prekinei žolinės produkcijos gamybai. Tai paveikė ūkininkų ir šeimos ūkių naudojamų pievų ir ganyklų plotų sumažėjimas. Remiantis 2003-2010 metų surašymo duomenimis ūkininkų ūkių skaičius sumažėjo, tačiau vidutinis ūkio dydis tapo didesnis. Tam įtakos turėjo ūkių stambėjimas. Plungės rajone dominuoja augalininkystė ir galvijininkystė, 2010 metais buvo užregistruota 21602 galvijai. Plungės rajone didžiausią dalį sudaro melžiamos karvės (9598) ir kiaulės (4821). Labiausiai pienininkyste verčiasi Šateikių seniūnijos ūkininkai, čia užregistruotos 1639 melžiamos karvės. Iš viso Plungės rajone 100 ha žemės ūkio naudmenų tenka 20 melžiamų karvių. Pasėlių ir gyvulių bandų struktūra apskrityje ir savivaldybėse derinama prie gamtinių sąlygų. Per 2007-2013 metus Plungės rajone buvo parengta 207 Kaimo plėtros 2007-2013 priemonės... [toliau žr. visą tekstą] / According to the analysis of Plunge region the area of agricultural land has been increasing; despite this increase, landed property areas has been shrinking from year to year. The enlargement of forest cover is related to the increase of the self-overgrown unused land, swampy areas and the use of the land for other purposes. It is often the case that unproductive lands with poor soils remain uncultivated. Moreover, due to insufficient payouts farmers are not interested on investment into crop growing. They tend to declare the arable land as grasslands and meadows. The number of declared areas of meadows and grasslands up to 5 years has been increasing every year. During 2012-2013, grasslands and pastures (5 years and more) covered in commercial grasses significantly decreased. Such decrease was caused by a decline in grasslands and pastures owned by the individual farmers and family farms. According to the census (2003-2010), the number of farms has decreased, but the average farm size has become larger, thus suggesting that small farms were incorporated within the bigger ones. Plungė district is engaged in both crop growing and cattle farming. In 2010, the district’s livestock population counted a total of 21602 heads with the largest number of dairy cows (9598) and pigs (4821). The largest number of dairy farms is in Šateikiai eldership which together keeps 1639 milking cows. On average 20 milking cows on 100 hectares of landed property are counted here. Crop growing and... [to full text]

The article provides the analysis of market development of commercial property constructions, trends, regularities, optimal site locations, characteristics of constructive choosing of combinations, of the main financial investment indices after change of political, economical and social relationships in the East Europe. The overview of the main modern investment requirements important for construction of commercial objects in order to get the maximum profit for exploitation thereof is provided. The models of choosing such indices as market research, site location, constructive combinations, financing of commercial objects are provided. It is emphasized that multiple criteria decision methods are most suitable and particularly ELECTRE III for research and valuation of investment project alternatives of commercial objects is singled out.

The article provides the analysis of market development of commercial property constructions, trends, regularities, optimal site locations, characteristics of constructive choosing of combinations, of the main financial investment indices after change of political, economical and social relationships in the East Europe. The overview of the main modern investment requirements important for construction of commercial objects in order to get the maximum profit for exploitation thereof is provided. The models of choosing such indices as market research, site location, constructive combinations, financing of commercial objects are provided. It is emphasized that multiple criteria decision methods are most suitable and particularly ELECTRE III for research and valuation of investment project alternatives of commercial objects is singled out.

Žemė ir su ja susiję objektai, kurių buvimo vietos negalima pakeisti, nekeičiant jų naudojimo paskirties arba nemažinant vertės bei ekonominės paskirties, arba turtas, kuris tokiu pripažįstamas įstatymuose yra nekilnojamasis turtas. Paskutiniais metais žemės yra pati paklausiausia prekė iš nekilnojamojo turto objektų. Atliekama daug sandorių, susijusių su žemės pirkimu-pardavimu, dovanojimu, mainais. Tokie veiksmai skatina žemės rinkos plėtojimąsi. Šio darbo tikslas – ištirti miškų ūkio paskirties žemės rinkos intensyvumą Alytaus apskrityje ir miško žemės kainas. Nustatyta, kad Alytaus apskrityje yra santykinai daugiau miškų, nei vidutiniškai Lietuvoje. Privatizuotų miškų plotas 2007-01-01 apskrityje sudarė 111,8 tūkst. ha arba 42,0% nuo visų miškų, o Lietuvoje 743,8 tūkst. ha arba 35,2%. Miško kaina labiausiai priklauso nuo brandumo, vyraujančių medžių rūšies, jų tūrio bei konkrečiam žemės sklypui taikomų apribojimų. Aukščiausiomis vidutinėmis rinkos vertėmis pasižymi ąžuolynai, uosynai, klevynai, maždaug 90 metų senumo medžiai. / Land along with objects affixed to it (which cannot be moved without the change of the purpose of their use or without the decrease of their value or economical purpose) or capital that is recognized legally is called immovable property. In latter years, land is the most marketable item among the objects of immovable property. At present, many bargains, connected with the land purchasing and selling, granting, interchange, are concluded. Such actions stimulate the development of land market. The aim of this work is to analyse forestland prices as well as the intensity of the market of the land suitable for forestry purposes in Alytus County. It was defined that there are comparatively more forests in Alytus County than on the average in Lithuania. By January 01, 2007, the area of privatised forests covered 111,8 thousand ha or 42,0% of the county’s area, in Lithuania they covered 743,8 thousand ha or 35,2%, respectively. Forest price mostly depends upon the maturity and species of prevailing trees, their size as well as upon the restraints applied to particular land plots. The highest average market values are characteristic to oak-woods, ah-groves, maple-groves, and 90 year-old trees.

Baigiamajame magistro darbe nagrinėjamos Lietuvos komercinės paskirties pastatų ūkio valdymo efektyvumo didinimo galimybės taikant Jungtinės Karalystės patirtį. Atlikta bendroji nagrinėjamų šalių nekilnojamojo turto sąvokos analizė ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto klasifikavimo palyginimas. Apžvelgta abiejų šalių bendroji ekonominė šalies situacija ir jos prognozės, kurios daro tiesioginę įtaką šalių komercinės paskirties pastatų ūkio valdymo sektoriams. Išanalizuota pastatų ūkio valdymo kaip naujos verslo sferos atsiradimo kilmė, raida ir samprata globaliu lygmeniu, Europoje ir atskirai Lietuvoje. Išnagrinėtas šiuolaikinis pastatų ūkio valdymo sektorius Lietuvoje ir Jungtinėje Karalystėje, apžvelgta kitų Europos šalių šio sektoriaus situacija ir plėtros tendencijos. Baigiamajame darbe atlikta SSGG analizė pastatų ūkio valdymo sektoriaus situacijai Lietuvoje ir Jungtinėje Karalystėje nustatyti, taip pat išsiaiškinti perspektyvas. Atlikus situacijos tyrimą buvo pasiūlytas Jungtinėje Karalystėje plačiai taikomas Endsley situacijos suvokimo (SS) modelis, kurį praktiškai būtų galima integruoti į Lietuvos komercinės paskirties pastatų ūkio valdymo rinką. Šis modelis veikia sprendimų paramos sistemų principu ir gali būti realizuojamas naudojant sprendimų paramos kompiuterinius programinius paketus. Siūlomas modelis Lietuvos pastatų ūkio valdytojams gali pagerinti jų įmonių veiklos efektyvumą. Baigiamojo magistro darbo pabaigoje pateikiamos autoriaus išvados ir... [toliau žr. visą tekstą] / The thesis examines Lithuanian commercial facilities management efficiency opportunities through the United Kingdom experience. Done common in the countries of real estate analysis of the concept and commercial real estate classification comparison. An overview of the two countries the economic situation of the country and its forecasts, which have a direct impact on the countries of commercial facility management sectors. The impact of facilities management as a new business area appearance of the origin, evolution and the concept of a global level, European and Lithuania. Examination of contemporary facilities management sector in Lithuania and the United Kingdom, other European countries, an overview of the sector situation and trends. This work includes a SWOT analysis of the facilities management sector, the situation in Lithuania and the United Kingdom to determine and ascertain prospects. After an investigation of the situation have been offered in the UK is widely used Endsley situational awareness (SA) model, which in practice can be integrated into the Lithuanian commercial facilities management market. This model is based decision support systems in principle and can be realized using the decision support computer software packages. The proposed model Lithuania facility managers can improve their business performance. Of this master thesis ends with the author's conclusions and recommendations. The paper consists of six parts: an introduction, four chapters (three... [to full text]