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Análise do comportamento dos clientes do mercado imobiliário com ênfase na mobilidade, escolha e satisfação residenciaisBrandstetter, Maria Carolina Gomes de Oliveira January 2004 (has links)
Tese (doutorado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Produção. / Made available in DSpace on 2012-10-21T21:15:35Z (GMT). No. of bitstreams: 0 / Este trabalho busca discutir os principais aspectos que norteiam o comportamento do consumidor do mercado imobiliário, revisando o tema sob três óticas literárias distintas, porém complementares. Tais estudos baseiam-se na definição do termo comportamento do consumidor proveniente da literatura de marketing. Em seguida a fundamentação teórica enfoca a literatura da geografia sócio-demográfica, apresentando os principais trabalhos sobre o comportamento do consumidor envolvendo desde a decisão da mudança de moradia, a seleção final do imóvel a ser comprado e o processo de formação da satisfação residencial. O comportamento do consumidor é posteriormente analisado sob a ótica da literatura proveniente da arquitetura, em especial dos textos que tratam da relação ambiente-comportamento. O trabalho também busca apresentar uma proposta metodológica mediante o conhecimento aprofundado do comportamento do consumidor e a caracterização de sua carreira habitacional. O método de pesquisa proposto é o estudo de caso múltiplo para obtenção das informações pertinentes à demanda. O segmento de enfoque do trabalho é constituído pelas classes medianas de renda. A investigação salienta a importância dos aspectos comportamentais dos diversos arranjos familiares sobre o processo de formação da satisfação residencial e os motivos que provocam a mobilidade entre moradias ao longo da carreira habitacional.
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Análisis de incentivos a la energía solar en una ciudad utilizando modelos de proyección de energíaRodríguez Ruz, Francisca Carolina Lucía January 2017 (has links)
Ingeniera Civil Industrial / Aumentar la participación de las energías renovables en la matriz energética es parte de la Política Energética de Chile 2015, en la cual se establece como lineamiento principal, que el 70% de la energía generada sea en base a fuentes de energías renovables no convencionales (ERNC) para el año 2050.
Además, en la reciente XXI Conferencia Internacional sobre Cambio Climático (COP21), realizada en Francia en diciembre del 2015, Chile se comprometió a disminuir su intensidad de gases de efecto invernadero (emisiones por unidad de PIB) en un 30% al 2030, siendo uno de los principales mecanismos para alcanzar esta meta, el uso de energías renovables por sobre otras fuentes más contaminantes.
El presente trabajo, tiene como objetivo evaluar la relación de costo-efectividad de diferentes instrumentos que incentivan el uso de la energía solar, en el contexto de una ciudad. Como caso de estudio, se abordará el sector residencial de la Región Metropolitana, aun cuando la herramienta está pensada para una ciudad genérica de Chile.
Se definieron 9 tipologías de viviendas, para diferentes grados de demanda de energía eléctrica, siendo factible, en la mayoría de los casos, la realización de un proyecto fotovoltaico de 3kW. Sin embargo, la mayor barrera de este proyecto, es la necesidad de costear la inversión inicial del proyecto. Al realizar el proyecto con préstamos, sólo 4 de las tipologías siguen siendo rentables.
Se evalúa la incorporación de diferentes incentivos, los cuales son un subsidio de un 25 y 50% de la inversión inicial, realizar préstamos con menores tasas a las del mercado para proyectos fotovoltaicos y. por último, aumentar el precio venta de energía por NetBiling.
Finalmente, con la aplicación de los incentivos, en todo el horizonte de evaluación, la reducción de emisiones indirectas de gases efecto invernadero sería de 6,28 [millones de tCO2eq] y se generarían 16,8 [MWh], participando de esta iniciativa un 18% de las viviendas de la Región Metropolitana, al año 2050.
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A clareira da casa-pátioSilva, Enilton Braga da January 2017 (has links)
Esta dissertação parte da indagação sobre o arquétipo residencial arquitetônico da casa-pátio, que se configura como um vazio na habitação, um espaço confinado, protegido e oculto. Este pátio interno, fechado, com suas sutis mas ricas características, conferem a ele uma ambiência única, com uma peculiar atmosfera. Essa indagação originou-se a partir da vivência do autor, como estagiário de arquitetura, em uma casa na cidade de Porto Alegre, construída na década de 1970, de autoria do arquiteto Elyseu Victor Mascarello (1935- 2008), formado em 1958, na Universidade Federal do Rio Grande do Sul, onde foi aluno do primeiro corpo docente da instituição. A investigação consolida a busca do autor pela compreensão sobre o que estava em jogo na clareira da residência, quem eram os atuantes, e se haveria uma forma de mimetizar aquela condição em novos projetos ou outras situações. A identificação do pátio interno como uma clareira na casa e sua aproximação metafórica com o conceito heideggeriano da clareira do ser (Lichtung) conduz a pesquisa à investigação sobre a fenomenologia de acordo com a visão de Heidegger, relacionando a clareira filosófica, existencial, à clareira física, doméstica. Nestas condições, a clareira da casa-pátio Mascarello torna-se o cerne central da pesquisa, na busca pelas nuances presentes que a configuram, que a potencializam. A clareira de Heidegger é definida e aproximada à casa sagrada, existencial. No âmbito doméstico, outros exemplos de tipologias de clareiras em casas-pátio são desvelados, analisando-se suas potencialidades de clareiras. Este trabalho busca, portanto, trazer uma nova luz à casa com pátio interno, sob a égide da ancestralidade conceitual da casa, analisando o microcosmos criado, a presença da natureza e do cosmos em diferentes tipologias de casas-pátio. / This dissertation arose out of the inquiry concerning to the architectonic residential archetype of the courtyard house, which is configured by an empty area in the habitation, a confined, protected and occult space. This enclosed inner courtyard, with its subtle yet rich features, gives it a unique ambience with a peculiar atmosphere. This investigation was originated from the author’s experience, as an architectural intern, in a house located in Porto Alegre, built in the 1970s, by the architect Elyseu Victor Mascarello (1935-2008). Mascarello graduated in 1958, from the Federal University of Rio Grande do Sul, where he had been a student of the first academic teachers of the institution. The investigation consolidates the author's search for an understanding of what was at stake in the clearing of the residence, what were the active elements, and whether there would be a way of miming that condition into new projects or into other situations. The identification of the internal courtyard as a clearing in the house and its metaphorical relation, with the Heideggerian concept of the clearing of being (Lichtung), leads the research to the investigation of phenomenology, according to Heidegger's view, relating the existential philosophical clearing to the physical domestic clearing. Under these conditions, the clearing of Mascarello’s courtyard house becomes the central focus of the research, aiming to find the existing nuances, which configures and enhances the clearing. Heidegger's clearing is defined and related to the sacred, existential house. Within the domestic scope, other examples of clearing typologies in courtyard houses are unveiled, analyzing their potential for clearings. This work thus aims to shed a new light on the house with internal courtyard, under the aegis of the conceptual ancestry of the house, analyzing the created microcosm, the presence of nature and of the cosmos in different courtyard house typologies.
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Políticas territoriais, segregação e reprodução das desigualdades sócio-espaciais no aglomerado urbano de BrasíliaGuia, George Alex da 03 1900 (has links)
Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, 2006. / Submitted by Marcos Felipe Gonçalves Maia (felipehowards@gmail.com) on 2010-06-29T23:49:01Z
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Previous issue date: 2006-03 / A compreensão das formas de produção do espaço no Aglomerado Urbano de Brasília, com foco na segregação sócio-espacial, constitui o objetivo principal do estudo desenvolvido. Para isso, adotou-se um quadro interpretativo que enfatizou, em cada período analisado, o contexto socioeconômico; as ações de gestão do território e os resultados do processo, postos sob a forma de relações entre padrões de distribuição espacial e de urbanização dos grupos sociais. O estudo partiu da construção de um esquema de legibilidade baseado no referencial teórico sobre o tema da estruturação interna das cidades. Em seguida realizou análise compreensiva das relações entre gestão do território e segregação sócio-espacial nos períodos de implementação, consolidação e expansão do Aglomerado Urbano. Apoiada na noção de centralidade do trabalho na estruturação e funcionamento da sociedade foi realizada uma observação do comportamento da diferenciação social por meio das categorias sócio-ocupacionais para o ano 2000. Por fim, para relacionar a estrutura sócio-espacial resultante e seu rebatimento na segregação, traduziu-se a estrutura social no território metropolitano por meio de uma tipologia sócio-espacial, construída com o auxílio da análise fatorial e de conglomerados. Como resultados, o Aglomerado Urbano mostrou-se estruturado como um gradiente social que descende do centro para a periferia, marcado pela concentração de grupos dirigentes nas áreas centrais e de grupos populares nas periféricas. Destacou-se a forte presença dos setores médios em praticamente todos os tipos sócio-espaciais, o que sugere uma aparente ruptura no sistema causal: renda e escolaridade e uma relativização da segregação sócio-espacial. Contudo, os resultados indicam que a organização sócio-espacial do Aglomerado Urbano é regulada, em sua ampla maioria, pela posição das pessoas na hierarquia social e pelo setor de emprego, o que determina também os graus de acessibilidade a serviços e equipamentos públicos. Embora a oferta de alguns equipamentos se distribua de forma relativamente eqüitativa no Distrito Federal, observou-seno território do Entorno Goiano, fraca presença de grupos sócio-ocupacionais típicos de espaços do tipo médio-superior e forte ausência da oferta de serviços urbanos básicos. Em síntese, o que se observa no Aglomerado Urbano é o aprofundamento de tendências dadas desde a sua formação, sobressaindo-se o contínuo processo de periferização dos pobres, agora em direção ao Entorno, e o fortalecimento da auto-segregação de parte dos setores médios, intelectuais e dirigentes nas áreas centrais do Distrito Federal e em suas proximidades. _________________________________________________________________________________ ABSTRACT / The main goal of this study is to reach an understanding of the forms of space production in Brasilia’s urban sprawl, with a focus on the social and spatial segregation.. For that purpose, the author adopted an interpretative framework that emphasized, for each analyzed period, the socioeconomic context, which included the changes in the demographic and productive structures and the labor market; the initiatives of territorial management, specially public policies. The results of the process were viewed under the perspective of their relationships between spatial distribution patterns and the urbanization of social groups. The theoretical approach called for a reading of the internal structure of the cities. The author then proceeded to undertake a comprehensive analysis of the relations between territorial management and segregation of the periods of implementation, consolidation and sprawl of the Urban Conglomerate. The next step, which aimed to explore the spatial distribution of social differentiation, was to make a review of the social structures, through socio-occupational categories, based on the concept of labor centrality in structuring and functioning of society. In order to observe the expression of the social-spatial structure on segregation, the representation of the social structure and the metropolitan space was achieved through the social and spatial typology, built with aid of factorial and cluster analyses. As results, the urban sprawl revealed itself to be structured as a social gradient – reaching out from the inner core toward the periphery - marked by the concentration of the ruling groups in the inner areas and the popular groups in the peripheral areas. The results detected a strong presence of the mean sectors in almost all types of social spaces, which indicates an apparent rupture in the causal system: income and educational levels and a relative slant of segregation. Nevertheless, the results indicate that the social and spatial organization of the urban sprawl is regulated, mostly, by the rank in the social hierarchy, which in turn determines the degree of accessibility to services and public utilities. Although the distribution of public services is relatively equalitarian, this tendency takes place mainly in the Federal District. In brief, the study pointed out to the ongoing trend of the urban sprawl to perpetuate the pattern established since its formation, that is a continuous process of ousting the poor toward the peripheral areas, now in the direction of areas outside the Federal District, and the intensification of self-segregation on the part of the elite, the middle-class, the intellectuals and the ruling classes in central areas of the Federal District and their vicinity.
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Análisis de segregación socioespacial en ciudad dormitorio de Chiguayante, Chile, mediante técnicas coremáticasMuñoz Vásquez, Sebastián Isaías Jorge 10 April 2018 (has links)
En el siguiente artículo se presenta un abordaje al concepto de segregación residencial, su evolución histórica y su consolidación como proceso «natural» en la creación de la ciudad de Chiguayante, Chile. A su vez, se aborda la problemática de segregación residencial desde un punto de vista de perspectiva coremática, el cual nos permitió tener diagramas sobre este proceso que facilitan el entendimiento de la configuración actual de la comuna, así como también la posibilidad de afirmar posibles escenarios en el sector.
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La ocupación del retiro municipal en calles residenciales de baja densidad: BreñaZúñiga, Jorge 25 September 2017 (has links)
Se presenta el estudio de la relación que existe entre la ocupación del retiro municipal y el uso del espacio público en calles residenciales de baja densidad. En gran parte de la ciudad de Lima, el retiro municipal es parte de la normativa urbanística, sin embargo, sus posibilidades de uso como espacio mediador entre lo público y lo privado no están siendo aprovechadas. Es común encontrar calles donde el retiro municipal ha sido cerrado con un muro opaco, impidiendo la relación que las personas pueden tener entre estos espacios. A partir de un análisis comparativo de dos calles residenciales de baja densidad en el distrito de Breña, con diferentes porcentajes de retiros municipales cerrados, se identificaron las diferencias en el uso del espacio público. Cuando un retiro es patio delantero, existen posibilidades de relación con el espacio público. La observación de esta relación se analizó a partir de criterios de uso y diseño, permitiendo distinguir que los patios delanteros contribuyen notablemente a la aparición de actividades, generando lugares de encuentro y de estancia en el exterior. Se pone en evidencia la importancia del diseño de los frentes de las viviendas para asegurar calles más animadas y seguras.
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Complexo Turístico Imobiliário The Reef Club em Barreiros-PE: implantação, desenvolvimento e transformações socioambientaisGuimarães de Sousa, Plinio 31 January 2010 (has links)
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Previous issue date: 2010 / Estuda os possíveis impactos socioambientais da implantação do Complexo
Turístico Imobiliário The Reef Club na cidade de Barreiros-PE. Estes
empreendimentos resultam da integração dos resorts com o turismo
residencial, demandam investimentos na casa dos bilhões de reais e provocam
fortes transformações onde se instalam. Se expandem rapidamente na costa
nordestina em função de condições extremamente favoráveis para a expansão
do capital especulativo. O fio condutor do estudo foi comprovar a incapacidade
do The Reef Club , e o modelo que ele representa, de promover a reversão da
fragilidade socioambiental e econômica de Barreiros. Para que isto fosse
possível foi estabelecido como objetivo principal a identificação dos possíveis
impactos socioambientais que a comunidade poderá sofrer com a chegada do
The Reef Club , possibilitando ao final a identificação de alternativas à este
modelo que possibilitassem a melhoria das condições de vida, justiça social,
respeito a natureza e o fortalecimento do capital social da comunidade
barreirense. Os objetivos específicos estabelecidos foram a análise da atual
situação da atividade turístico-imobiliária no Brasil e no exterior; o atual quadro
de ocupação da zona costeira nordestina pela atividade turística; o processo de
desenvolvimento do turismo tradicional, face a inexistência de projetos
turísticos imobiliários em fase efetiva de funcionamento na região; e por último
a análise do projeto de implantação do empreendimento The Reef Club e da
estrutura socioambiental, econômica e institucional do município de Barreiros.
Para que os objetivos fossem atingidos a pesquisa se desenvolveu de forma
exploratória e qualitativa com base na triangulação de métodos (MINAYO,
2005), se utilizando de técnicas como a pesquisa bibliográfica, pesquisa
documental, entrevista, observação assistemática e registro fotográfico. A
análise e interpretação dos dados da pesquisa permitiram que ao final fosse
possível concluir pela incapacidade do modelo turístico-imobiliário de reverter o
grave quadro de fragilidade social de Barreiros, haja vista seu caráter
eminentemente capitalista e especulativo, e que diante desta da fragilidade o
quadro deverá se agravar. Ao final sugere-se que outras pesquisas se
aprofundem no tema, tendo em vista a incipiência de estudos que abordem a
problemática do excessivo processo de ocupação da zona costeira nordestina
pela atividade turístico-imobiliária. Com forma de contribuir com a reversão da
fragilidade socioambiental e econômica de Barreiros, sugerem-se alternativas,
como a da Prainha do Canto Verde, no Ceará, que passam por modelos
baseados na educação, participação e envolvimento da comunidade, que ao
mesmo tempo em que a empoderam, possibilitam a formação do capital social,
em um ciclo virtuoso que, ao contrário do capital econômico, não se acaba,
pondo fim aos nativos mudos , formando-se, então, uma rede de solidariedade
e comportamento recíproco, onde os valores sociais e culturais são partilhados
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Segregação residencial na cidade do Recife: um estudo da sua configuração recenteOLIVEIRA, Tássia Germano de 02 March 2015 (has links)
Submitted by Fabio Sobreira Campos da Costa (fabio.sobreira@ufpe.br) on 2017-02-14T12:07:18Z
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Previous issue date: 2015-03-02 / CNPq / Esta dissertação examina a configuração da segregação residencial na cidade do Recife,
através do cálculo de índices sintéticos espaciais de segregação. Para este propósito, são
empregados dados dos setores censitários dos Censos Demográficos de 2000 e 2010 do IBGE
para os grupos populacionais descritos pelas variáveis renda dos responsáveis e raça dos
residentes. A partir do cômputo das medidas sintéticas espaciais de segregação e da
espacialização dos índices locais, as evidências apontam para padrões de macrossegregação
na cidade. Especificamente, para os responsáveis com rendimento superior a 10 salários
mínimos há um claro padrão de concentração espacial desses grupos nas regiões que
apresentam amenidades locais: Rio Capibaribe, Praia de Boa Viagem e parques da cidade.
Além disso, estas áreas são bem localizadas, próximas ao centro, e com forte oferta de
serviços públicos (saneamento, por exemplo). Por sua vez, embora o arranjo espacial da
população mais pobre e dos negros apresente-se mais disperso no território, é possível
verificar alguns padrões de segregação destas populações. Estudos sobre a mensuração da
segregação residencial e identificação da sua configuração espacial são bastante escassos na
literatura do país, mais ainda para a cidade do Recife. O presente estudo objetiva contribuir
para a análise da segregação residencial nas cidades brasileiras. / This master thesis examines the configuration of residential segregation in the city of Recife,
by calculating spatial synthetic indices of segregation. For such purpose, data of census layers
of the Demographic Census of 2000 and 2010 from IBGE are applied to the population
groups described by variables of income of the household head and by race of household’s
residents. From the estimation of synthetic spatial segregation measures and spatial
distribution of local indices, the evidence points to standards of macro-segregation in the city.
In particular, groups of household heads with income higher than 10 minimum wages present
a clear pattern of spatial concentration in the regions that have local amenities, such as:
Capibaribe River, Boa Viagem Beach and city parks. Moreover, these areas are well located,
close to the center and with a strong supply of public services (sanitation, for example). In
turn, although the spatial arrangement of poor and black populations is shown to be more
disperse in the territory, some segregation patterns of these populations may be seen. Studies
on the measurement of residential segregation and identification of its spatial configuration
are generally scarce in the country's literature, and even more limited about the city of Recife.
This study aims to contribute to the analysis of residential segregation in Brazilian cities.
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AUTOMA??O RESIDENCIAL POR COMANDOS DE VOZ PARA PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDASousa, N?iron de Vasconcelos 22 March 2018 (has links)
Submitted by Programa de P?s-Gradua??o Engenharia El?trica (ppgee@ifpb.edu.br) on 2018-04-17T17:08:18Z
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Previous issue date: 2018-03-22 / IFPB / Nos ?ltimos anos, tem se observado um crescimento de tecnologias voltadas ? Automa??o Industrial ou Residencial. O comando de voz para automa??o residencial ? uma ?rea de pesquisa emergente, devido ao surgimento de diversas plataformas embarcadas, simples e de baixo custo, com alto poder de processamento e tamanho reduzido. A utiliza??o de sistemas de automa??o controlados por voz ? indiscutivelmente interessante ?s pessoas portadoras de necessidades especiais, idosos, nas quais a fala pode substituir algumas a??es motoras. Pode ser realizada de forma independente ou dependente do locutor. Nesse sentido, este projeto aborda o desenvolvimento de um sistema de reconhecimento autom?tico de fala, de baixo custo, independente do locutor, que utiliza comandos isolados. O trabalho se divide em duas abordagens. Na primeira, foi empregada a plataforma Raspberry PI B+. O sistema foi testado com o Pocketsphinx na l?ngua inglesa com uma placa de circuito pr?pria desenvolvida para o acionamento das cargas, com a finalidade de avaliar efici?ncia e efic?cia do software. Foi obtida uma taxa de reconhecimento de 90,4%, com resposta r?pida do sistema. Na segunda abordagem, o sistema de reconhecimento ? baseado na l?ngua portuguesa, utilizando a plataforma embarcada Raspberry PI Zero W, ESP8266 12E e o software Jasper, tendo a placa de controle dos dispositivos separada do Raspberry Pi Zero W. A fala ? convertida em texto usando o Google speech. Ap?s validado o comando, o mesmo ? enviado ao ESP8266 12E atrav?s de um roteador que permite a??es de controle, como aparelhos eletroeletr?nicos ou envio de mensagens SMS, com o intuito de dar autonomia, seguran?a e comodidade ?s pessoas com mobilidade reduzida. O sistema proposto foi avaliado atrav?s de aspectos de integridade, tais como sensibilidade a ru?dos do meio, sensibilidade de aceite da pron?ncia das palavras de acordo com o idioma escolhido e detec??o de falso-positivo. Nos testes realizados com a segunda abordagem obteve-se uma taxa de acertos de 99,67 %, indicando que a proposta se mostra vi?vel para a cria??o de uma interface por reconhecimento autom?tico de fala com baixo custo.
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Estudo dos níveis de pressão arteial estável e pulsátil obtidos por monitorização residencial da pressão arterial e sua influência sobre o índice de massa de ventrículo esquerdode Marco, André January 2005 (has links)
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Previous issue date: 2005 / A Hipertensão arterial sistêmica (HAS) está associada a elevada morbimortalidade
cardiovascular. Seu componente pulsátil, a pressão de pulso (PP),
tem sido recentemente estudada como forte determinante desta relação.
O objetivo deste estudo foi determinar a relação entre a PP medida pela
Monitoriação Residencial da Pressão Arterial (MRPA) e o Índice de Massa
Ventricular Esquerdo (IMVE).
Por análise de banco de dados, foram selecionados 83 pacientes,
hipertensos ou não, que realizaram MRPA e ecocardiograma em um período
menor que 6 meses, no ano de 2004.
Os critérios de exclusão foram: idade inferior a 18 anos, valvulopatias
mitral ou aórtica, presença de disfunção segmentar e fração de ejeção inferior a
55% ao ecocardiograma.
Permaneceram 72 pacientes para a análise, sendo 41 mulheres e 31
homens, com idade média de 52 ± 17 anos, com variação de 25 a 85 anos. O
índice de massa corporal (IMC) foi de 29 ± 6 Kg/m2, e 63,9% dos pacientes eram
hipertensos. O sexo feminino apresentou maior idade e usou anti-hipertensivos
em maior frequência. Houve elevação progressiva da pressão arterial sistólica
(PAS) e da PP com a idade, mas nem estas nem a pressão arterial distólica
(PAD) variaram com o sexo ou com o IMC. A média do IMVE foi 109 ± 25 g/m2 e
não houve diferença entre os sexos. Foram considerados hipertensos os pacientes com PAS>135 mmHg ou PAD>85 mmHg ou que usavam antihipertensivos.
Hipertrofia ventricular esquerda (HVE) foi definida como
IMVE>134 g/m2 em homens e >110 g/m2 em mulheres. Foi encontrada relação
significativa entre HAS e HVE (p=0,02) e entre PP>53 mmHg e aumento do
IMVE (p=0,003). Na análise de regressão linear foi observado correlação entre o
IMVE e a PAS (r=0,356; p=0,002) e o IMVE e a PP (r=0,429; p<0,001), e não
houve correlação com a PAD (r=0,0459; p=0,702). A análise de regressão
múltipla passo a passo para correlacionar a IMVE com as demais variáveis,
determinou que a PP isoladamente construiria a melhor equação para
determinar o IMVE. As mulheres com PP< 53 mmHg apresentaram IMVE de
100,3 g/m2 e as com PP>53 mmHg, de 120,8 g/m2 (p=0,016), o que implica no
diagnóstico de HVE. Entre os homens, esta diferença não foi significativa (107,2
g/m2 e 122,6 g/m2 ; p=0,078).
Concluindo, estes dados demonstram que o IMVE correlacionou-se com
a PP, e que esta correlação foi ainda maior que com a PAS ou a PAD
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