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集群分析在大台北地區之中古屋房地價研究上之應用 / The Application of Cluster Analysis on Real Estate Prices of Pre-owned Houses in Greater Taipei鄭明現 Unknown Date (has links)
以集群分析將台北市與新北市的中古房地資料分開討論做分群,使用變數行政區、臨街關係、用途類別、構造種類、土地使用分區、屋齡及單價協助分析,瞭解影響台北市與新北市中古房地價的主因,並可提供房屋仲介業者在推銷上之參考。
一、 台北市平均路寬以大安區最寬有27.08公尺,新北市以八里區與板橋區17.5公尺最寬。
二、 台北市平均屋齡以萬華區最高達32.83年,新北市以烏來區與坪林區37年最高。
三、 台北市平均移轉土地面積坪以士林區最高有10.27坪,新北市以石碇區58.37坪最高。
四、 台北市平均移轉房屋面積坪以內湖區36.8坪最高,新北市以坪林區最高63.26坪。
五、 台北市一坪平均價格以大安區54.01萬最高,新北市以永和23.95萬元最高。
六、 台北市與新北市各行政區之「土地使用分區」、「用途類別」、「臨街關係」皆有顯著差異。
七、 台北市房價分為三群,「高價位商業區之住宅大樓、公寓、辦公商業大樓」與「中價位住宅區之華廈、公寓、住宅大樓」以及「低價位住宅區之公寓」。
八、 新北市房價分為兩群「低價位住宅區之公寓、透天住宅」與「高價位住宅區、商業區、工業區之住宅大樓、公寓、華廈」。
九、 台北市地價分為兩群「高價位住宅區、商業區之不規則形裡地、臨街地」與「低價位住宅區、商業區之方形裡地、臨街地」。
十、 新北市地價分為兩群「低價位農牧、農業用地之不規則形裡地、臨街地、袋地」與「高價位住宅區之方形、不規則形裡地、臨街地」。
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應用集群分析於臺灣地區之美好生活指數研究 / The Research on Taiwan’s better life index using cluster analysis黃昭華 Unknown Date (has links)
長久以來,大家都會習慣用一個社會的經濟程度來看這個地方人民的幸福或一個社會的進步程度,卻忽略了人民幸福與否,雖與經濟好壞有關,但應該還是有一些其他的東西,不應只有經濟這部分。OECD認為,幸福應從多元的角度去衡量,而不是只著重在單一方面的成長,所以,推出了「美好生活指數」,期望可以從不同方向來看一個地區的人民幸福感,經建會也因此推出了臺灣的美好生活指數。
在臺灣整體幸福感之外,應該也把這種計算方式往下拓展至各地區,本研究以OECD 的「美好生活指數」為主軸,希望可以由此來了解臺灣的美好生活地區。為了達到此一目的,除了計算各縣市的美好生活指數高低外,還以「美好生活指數」做為集群分群依據,從物質生活條件跟生活品質兩方面著手進行分群,最後以所有變數分群,並與所計算各縣市的美好生活指數的大小相互對照,期望藉由此分析結果探究台灣各縣市的大概狀況,期望在未來相關單位擬定計劃時能夠成為參考依據。
藉由計算各縣市的美好生活指數,發現有北高南低、西高東低的現象,也就是北部的美好生活指數大多高於南部,而西部地區的美好生活指數又大多高於東部地區;而在分群的部分,不論是在物質生活條件、生活品質部分,亦或是綜合分群,相鄰的縣市通常會被分在同一集群,代表鄰近地區縣市在各方面大多有相同的特性,因此被分在同一群,造成分群結果的群聚趨勢;而將綜合分群結果與所計算之各縣市美好生活指數做對照,發現各分群內的美好生活指數差異不大,且由於分群有群聚趨勢,最後美好生活指數的平均以北最大(6.62);南次之(4.82);東最小(4.2)。
臺灣的美好生活指數的群聚趨勢大多以地區來分別,所以政府在擬定政策時,應以地區的發展現況為主,擬訂不同的政策;而企業在規劃計畫時,也應對照各地區的不同特性,提出不同的對應計畫。
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集群分析於台灣永續發展指標之研究 / The application of cluster analysis on Taiwan sustainable development indicator徐郅暐 Unknown Date (has links)
國際間越趨重視永續發展,因此投入了許多心血研究永續發展的指標及方法,希望可以有效的反應生態環境的狀態,及探討不同地區之間永續發展的程度。
本研究在一開始概述永續發展目前的狀況,介紹OECD、UNCSD等國際組織所研究之永續發展指標,如OECD的「壓力¬¬-狀態-回應」指標及UNCSD的「驅動力¬¬-狀態-回應」指標;行政院國家科學委員會率先在台灣推動永續發展論壇,進而台灣多個縣市也因此推動永續發展策略。本研究希望能將台灣適用之永續發展指標,利用政府資料庫將其評估並分群,探討群與群之間不同差異。
本研究主要是利用集群分析(Cluster Analysis)的方法,以了解台灣縣市的永續發展情形,共蒐集2010年政府資訊公開資料,將資料區分為三個大指標(壓力、現況、回應),其中回應部分包含制度回應、都市發展,並於實證分析中先以熱圖來看在各個指標中的大概群數,再以樹狀圖選出適合的集群數及群內組成的縣市為何,並探討各縣市在不同的指標條件下,被分至不同的群中,其群與群之間的差異。
分群的結果顯示,壓力指標分為6群、現況指標分為5群、制度回應分為5群、都市發展分為4群,各指標內的分群特色皆有些不同,另外花蓮縣與臺東縣無論在哪個指標下都被分屬於同一群,因此花蓮縣與臺東縣的特性完全一致;苗栗縣與台中市、宜蘭縣與基隆市、嘉義縣與屏東縣,這三種組合都分別有3項指標被分屬於同一群,這兩兩縣市的特性非常的接近。
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大陸社經因素與汽車持有之相關性研究 / The research on the correlation between socio-economic factors and car ownership in China郭綺華 Unknown Date (has links)
汽車工業係屬於一種高附加價值的產業,其綜合性產品不僅含蓋零組件、精密系統設計、鋼鐵、機械、塑膠等製造業外,更擴充至服務業與資訊業等行業,這也表示汽車工業對國家之經濟發展係存在相當的影響力,此外對國家社會發展亦存在相同的影響力,因汽車工業發展不僅可以帶動地區的繁榮,亦能開發地區的就業市場。
本研究為能瞭解大陸之經濟社會概況對汽車持有的影響,導入集群分析等方法,研究解釋變數(包含工資總額、平均工資、平均每人全年可支配收入、生產總值、性別人口數等)與因變數(包含民用載客汽車持有、載貨汽車持有、私人載客汽車持有及私人載貨汽車持有數等)間的關係。其研究結果顯示概區分下列三點:(1)地域性關係對大陸私人汽車、民用汽車持有數量顯著的影響關係;(2)經濟繁榮之區域,載客汽車持有數量也會相對較高;(3)工業發達地區,私人、民用載貨汽車持有數會相對較多。
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台北捷運站房屋租金之市場區隔研究 / A Study on the Market Segmentation of House Rent Income in Taipei Mass Rapid Transportation Area陸安琦, Luk, Angela Unknown Date (has links)
租屋市場是一種重視居住環境、室內空間與價格等影響因素的市場,若經營者可以符合消費者對於居住環境或室內空間的要求及價格合理時,市場的開發便相對會容易許多且經營成效也較容易呈現。因此,在這樣的前提下,本研究考慮藉由住家、獨立套房、套房、雅房等房屋類型之房屋租金、出租房屋坪數、出租房屋的坪價、出租房屋的出租數等數據資料的導入,據以分析台北市捷運站租屋的市場區隔,深入瞭解租屋價格與坪數的分布概況,進而提供決策者參考,依分析結果提出以下幾點結論:
在不同地點的套房或獨立套房的租金的範圍則會相對較大,故會造成較大的波動幅度。
住家、獨立套房、套房、雅房等房屋的整體平均租金均以文湖線的租金價格為最高,而以新蘆線附近的整體平均租金為最低。
捷運新蘆線的房屋出租的平均租金價格均是顯著的較文湖線、信義淡水線、松山新店線、板南線等捷運站的路線的租金來得低。
台北市的捷運轉運站的地點的房屋出租是屬於熱門的區域。
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人壽客群與商品搭售分析-以C人壽資料為例 / The Opportunity Analysis of Life Insurance and Client Management- Take C Company as an Example張雅鈞 Unknown Date (has links)
由於近年來大家對於「保險」一詞之觀念由負面逐漸轉為正面的保障,且因 為金管理機構的開放,使得保險業者成立家數變動幅度大,且由於法規鬆綁,能 夠提供之保險產品類型與銷售通路亦逐漸多元化,導致保險業者競爭激烈。而隨 著電腦技術進步及資料採礦技術蓬勃發展,許多公司積極投入資源,企圖利用資 料採礦技術從龐大資料中挖掘出新發現,藉以提供有用的資訊,作為公司決策的 依據,為公司創造出新的商機。因此善用現有資源,針對特定族群予以最適當及 最能滿足其需求的商品是保險業者最重要的目標。本研究期望針對最具潛力的族 群-年輕族群,利用資料採礦技術中之集群分析將其分群,並統整歸納出群集內 的共同特徵或特性,藉此描繪出不同類型的族群以更瞭解其需求。並利用關聯分 析法分析族群內保險商品購買情形,以做為保險業者針對此年輕客群中的不同族 群間保險商品之商品組合及未來商品規劃之策略建議。
本研究結果之總結發現,此年輕客群中上可分類成三個子集群,而三個之間 的特徵描述如下:A 集群:低風險、高忠誠度、重視退休養老生活的人。B 集群: 高風險、低忠誠度、重視身體健康的人。C 集群:高風險、低忠誠度、具投資理 財觀念的人。而根據此集群分類後之結果,利用關聯分析找出其保險商品最適合 之搭售組合。
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應用集群分析於民眾政治關注程度之研究 / The application of cluster analysis on people's level of concern about political陳詠琪 Unknown Date (has links)
根據2016年總統選舉結果,此次選舉投票率創歷史新低,僅66.27%的選舉人參與投票,此為台灣開放總統直選以來,投票率首度低於七成的總統選舉。有鑿於此,本研究將探討台灣民眾之政治參與行為,並分析各特性民眾之政治看法及傳播媒體使用情況,期盼能藉由研究結果改善民眾之政治參與度。
本研究針對全台民眾進行政治參與行為調查,採用「科技部傳播調查資料庫-第一期第四次(2015):政治傳播與公民傳播」,其主要涵蓋「政治與公共事務傳播相關行為」、「政治與選舉意見、態度與認知」、「選舉與政治行為」等三大研究主題,並將各主題之相關題項整理後進行統計分析,藉由探索性資料分析、卡方獨立性檢定及集群分析等統計方法,探討民眾之政治關注程度差異及不同政治關注程度者之特性,以下為此次研究之發現:
一、根據民眾之關心總統大選程度、觀看電視上選舉新聞頻率、觀看談話性政論節目頻率、觀看報紙上選舉新聞頻率、觀看網路上選舉新聞頻率、在網路上蒐尋選舉相關訊息頻率、和他人面對面/電話討論政治頻率及和他人網路上討論政治頻率,將受訪者分為三大集群,分別是「低度政治關注程度者」、「中度政治關注程度者」、「高度政治關注程度者」。
二、不同性別對於政治關注程度具有顯著差異。
三、不同年齡分層對於政治關注程度具有顯著差異。
四、不同教育程度對於政治關注程度具有顯著差異。
五、不同工作狀況對於政治關注程度具有顯著差異。
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我國創業投資公司特性與經營績效關係之研究薛菁菁 Unknown Date (has links)
創業投資是一種專門投資於創業階段科技公司的投資事業,其所面臨的風險程度遠高於其他事業。面對創業投資事業逐漸競爭激烈的經營環境,究竟具備什麼特性、採取什麼投資策略的創業投資公司,其經營績效之表現能脫穎而出呢?是否有一些評估的準則可以作為創業投資公司未來發展方向以及投資人選擇投資標的時之依據?本研究希望透過對我國創業投資事業經營績效上的探討,歸納出一些和創業投資公司績效相關的因素,以為創業投資業者及投資大眾之參考。
根據以上之研究動機,本研究希望能達到以下目的:
1.探討影響我國創業投資事業經營績效的創業投資公司相關特性因素。
2.發展合適之經營績效衡量指標,以求得創業投資公司績效評估的一致性。
3.探討各項特性因素和績效指標間的關係。
4.將創業投資公司依據特性因素分成特性相近的數個集群,並比較不同集群在績效上是否有顯著差異,以做為創業投資公司未來發展方向以及投資人投資標的選擇之參考。
本研究之重要實證結果如下:
1.績效總指標的構建
本研究運用主成份分析,將四項經營績效的衡量指標:「平均ROA」、「平均ROE」、「平均EPS」與「平均之長期投資收入佔長期投資淨額比例」,建構出一衡量創業投資公司經營績效的總指標,結果顯示此績效總指標的累積解釋力高達91.51%。
2.特性變數與績效之關係
經由複迴歸模式之分析結果顯示,公司規模、設立年數、基金管理型態、董監事持股比例和國內投資案上市櫃比例等特性變數和績效總指標呈現正相關,其中設立年數和國內投資案上市櫃比例兩項變數更為顯著正相關。國外投資比例則和績效總指標呈現負相關關係。
3.特性分群
本研究採取K均值法進行集群分析,將40家樣本公司分為三群,並依其特性分別命名為「保守投資群」、「老練專業群」以及「獨立積極群」。
4.特性分群與績效之關係
(1)實證結果無法證實具有統計上的顯著差異。
(2)「老練專業型」的創業投資公司,其經營績效優於具有其他集群特性的創業投資公司之機會較高。
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集群分析於臺灣期貨交易資料--以個案公司為例 / The Application of Cluster Analysis on Taiwan Futures Exchange Data-A Case Study康景泰, Kang, Ching Tai Unknown Date (has links)
摘 要
現今的臺灣期貨市場,已有多種期貨、選擇權相關商品,投資人下單之方式也有人工及電子之分,故以期貨商之角度,如何增加投資者交易之口數、找出不同屬性客戶購買不同商品之偏好,進而開發新客群抑或節省成本來增加公司之利潤便是增加公司營收之重要方法。故本研究希望能以臺灣某期貨個案公司之交易資料,針對不同地區之分公司在臺股指數期貨、小臺股指數期貨、股票期貨及臺指選擇權之交易口數,自2011年1月至2011年12月交易資料,探討不同地區、不同交易方式、不同商品之交易口數差異以及不同地區之購買偏好,以期在未來能針對各地區之特性提供行銷策略以供學術界、業界經營管理之參考。本研究於第四章實證分析使用了獨立樣本T檢定、單因子變異數分析及集群分析等統計方法來探討個案公司在不同狀況下之交易口數差異以及分公司、縣市的交易行為集群分析,研究結果簡述如下。
1. 個案公司之期貨商品的業績量在2011年上半年成逐漸成長,2011年下半年持平。
2. 期貨商品以電子下單之交易口數顯著多於人工下單之交易口數。
3. 居住區域對於小台指期貨之交易口數有顯著影響。
4. 集群分析之結果與二維統計概述結論相似。
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不同網路購物涉入程度之消費者行為探討 / The Discussion of Consumers with Different Online-Shopping Involvement王筱薇 Unknown Date (has links)
展望2015年,資策會預估台灣網路購物市場產值可到1兆34億元,突破兆元產值,年成長14.1%,可見國人網路購物行為的普及與發展。有鑒於此,本研究欲針對不同網路購物消費者之網購涉入程度,探討其在人格與社群特質、網路購物認知、網路分享動機與跨螢幕裝置使用之影響因素,並針對不同網購涉入程度之消費者族群訂定差異化行銷策略。
本研究將針對全臺民眾進行網路使用行為調查「科技部2013年傳播調查資料庫」中之「社交媒體」、「雙重媒體使用」、「網路行銷」、「網路展集」相關題項整理後進行統計分析,以敘述性統計、卡方獨立性檢定、因素分析、集群分析及決策樹等分析方法探討消費者特性在不同網路購物涉入程度的差異。茲將研究分析所得之研究發現與針對網路商家提出之行銷建議,摘述如下:
一、研究發現
(一) 根據網路購物者之網路購物頻率、網購前搜尋行為、單月網購次數、單次網購金額與使用電腦、手機上網之頻率分出網路購物者三大集群,分別是「網購輕度涉入之手機上網愛好者」、「網購中度涉入之電腦上網愛好者」與「網購重度涉入之網路重度使用者」。
(二) 不同年齡分層對於網購涉入程度有顯著差異。
(三) 不同教育程度對於網購涉入程度有顯著差異。
二、網路商家行銷建議
(一) 針對「網購輕度涉入之手機上網愛好者」,網路商家可利用加強在社群網站之行銷,透過消費者與朋友間在網路社群之相互推薦、互動等行銷方法,增加其網路購物趣味性。加強手機版之網路商店頁面使用便利性,定期維護網路帳戶以加強網路購物安全性,便能增加其網購涉入程度,以提高其網路購物意願。
(二) 針對「網購中度涉入之電腦上網愛好者」,網路商家可將電視廣告與手機廣告結合實施互動優惠,使消費者增加手機上網購買意願,藉此開闢另一條網購通路。此外,定期維護網路帳戶以加強網路購物安全性,降低網路購物風險性。
(三) 針對「網購重度涉入之網路重度使用者」,網路商家可利用優惠團購、限時搶購等活動,保持消費者對於網路購物的趣味性;藉由開發創新的媒體互動方式,吸引消費者的好奇心,藉此創造消費者對於網路購物之新奇性認知。此外,網路商家可將電視廣告與手機廣告結合實施互動優惠,增加跨裝置實用性,並推出不同價位等級之商品以符合不同薪資收入程度消費者,並推出符合女性偏好之商品,以提高女性消費者之購買意願。
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