Syftet med uppsatsen är att analysera och presentera renoveringsförslag med avsikt att minska energianvändningen i en fastighet med förskoleverksamhet. Arbetet har genomförts hos Tornberget fastighetsförvaltning AB, ett kommunalägt fastighetsbolag i Haninge kommun, som äger och förvaltar kommunens verksamhetsfastigheter.   Byggnaden som analyseras är förskolan Tamburinen. Tamburinen har en hög energianvändning jämfört med liknande förskolor i Tornbergets regi (se bilaga 2). Bara uppvärmingen av byggnaden uppgick till 196,4 kWh/m2 år 2013.   De rekommenderade renoveringsförslagen skall, förutom att minska energianvändningen, dessutom vara lönsamma ur ett ekonomiskt perspektiv. Förslagen har tagit hänsyn till byggnadsfysikaliska risker.   Renoveringsförslagen baseras på undersökningar av Tamburinen och Tornbergets erfarenheter från renoveringsarbeten på liknande byggnader.   Nedan listas, i fallande prioritetsordning, de åtgärder som rekommenderas att Tornberget genomför på Tamburinen.   Installation av nya fönsterglas med bättre isolerförmåga. Sänka luftläckagen vid entréerna. Isolering mot mark i grunden. Ombyggnation till varmt tak, tilläggsisolering av vindsbjälklag och yttertak. Tilläggsisolering av grundmur.     I rapporten presenteras åtgärdsförslagen med investeringskostnad och livscykelkostnadsanalys (LCC).   Åtgärderna sänker enligt författarnas beräkningar Tamburinens energianvändning med ca 105 800 kWh/år, vilket motsvarar en sänkning med 56,3 %. Investeringskostnaden för alla åtgärder uppgår till ca 1 370 700 kr, och återbetalningstiden är 18,7 år. / Tornberget is a real estate company that exercise real estate management on account of the municipality of Haninge. The purpose of this thesis is to analyze one of the buildings that Tornberget is managing to find ways of making the energy usage more efficient.   The building that is analyzed is a preschool building named Tamburinen. In 2013 the building used a lot of energy compared to similar buildings managed by Tornberget (see appendix 2). The heating system alone used 196.4 kWh/m2.   This thesis provides suggestions regarding refurbishments that makes the building more energy efficient while being economical. Risks related to building physics has also been taken into consideration.   Presented suggestions are based on examinations of the building and experiences within Tornberget from refurbishments on similar buildings.   The recommended refurbishments for Tornberget regarding Tamburinen are listed below in descending order of prioritization.   Installation of new glass in the windows with better insulation qualities. Reduction of the air leakage by the entrances. Insulation against the ground in the foundation. Making the roof a warm construction. Additional insulation in the attic and on the roof. Additional insulation on the foundation wall. An LCC-analysis and the investment costs for each suggestion is presented in the thesis. According to our calculations the presented suggestions would lower the annual energy usage of Tamburinen with approximately 105 800 kWh, which equals a reduction of 56.3 %. The investment required is approximately 1 370 700 SEK, and the pay-back time is 18.7 years.

För att uppnå Sveriges energimål har servicesektorn börjat bygga energieffektiva byggnader. I detta examensarbete har energiberäkningar med hjälp av VIP-Energy utförts för Elmeskolan som är byggd enligt passivhusteknik. Resultatet av energiberäkningen har jämförts med kraven enligt BBR 22 och 25 och passivhusstandarden. Det visade sig att kraven för BBR och passivhusstandarden uppfylldes. Även en beräkning av energiprestanda för BBR 22 och 25 med avseende på bergvärme och fjärrvärme har tagits fram med hjälp av definitioner enligt Boverkets byggregler. Energiprestandan för bergvärme visade sig vara lägre än för fjärrvärme. Tre LCC-kalkyler har utförts med hjälp av en Excel-mall. Den beräknade energiprestandan för Elmeskolan samt det maximala kravet för energiprestanda för passivhusstandarden och BBR 22 har legat till grund för kalkylen. Kalkylen resulterade i att Elmeskolans energikostnad var en fjärdedel i jämförelse med kravet för BBR 22. Syftet med denna studie är att resultatet ska påvisa fördelarna med att uppföra byggnader med passivhusteknik samt påvisa energieffektiviteten för ett passivhus. / In order to achieve Sweden's energy goals, the service sector needs to build energy-efficient buildings. Therefore, the national board of housing, building and planning proposed building regulations called BBR that consists of requirements and general recommendations for both new and existing building and contains multidimensional aspects including energy management in the building. Passive house building is also another promising solution to approach an energy efficient building. The main aim of this study is to assess the energy performance of a case study building according to the both BBR and passive house building criteria. Correspondingly, Elmeskolan, which has been built based on passive house standards, is chosen as the case study and a model is developed using a building energy-modelling program, VIP-Energy. The result of the energy calculation has been compared with the requirements of BBR 22 and 25 and the Passive House Standards. The study shows that the requirements for BBR and Passive House Standards were met for the case studied building. The primary energy demand of the heat supply system in the building is assessed by considering either geothermal or district heating system according to the Boverket’s energy management building regulations. It is concluded that the primary energy demand in case of using geothermal system is lower than district heating system to supply building heating demand. A simplified LCC analysis has been considered in this study due to the passive house standard and BBR 22 and 25 building regulations. The results show energy cost of the case studied building that is built based on passive house criteria is 25 % of total energy cost of similar building that built based on BBR 22 requirements. The results show the benefits of passive house requirements in comparison with BBR regulations for the case studied building in terms of thermo-economic objectives.