In the present article, the authors analyze the issues related to the Property Taxation on venues that have urban habilitation and/or buildingprojects.In order to accomplish that, the authors examine the basis of the right to build, describe the stages of the constructive administrative procedure as regulated in Law 29090 and, finally, comment on the recent precedent of the Tax Court whichregards the matter. / En el presente artículo, los autores analizan la problemática del Impuesto Predial respecto de predios que cuentan con proyectos de habilitación urbana y/o edificación. Para ello, los autores examinan el fundamento del derecho a construir, describen las etapas del procedimiento administrativo constructivo regulado en la Ley 29090 y, finalmente, comentan el reciente precedente del Tribunal Fiscal al respecto.

Syftet med denna studie är att ta reda på om närheten till alpina skidanläggningar har någon påverkan på överlåtelsepriserna för fastigheter. Studien beskriver och analyserar även huruvida taxeringsnivån på småhusfastigheter nära en skidanläggning bör hanteras via värdeområdesindelningar eller inte. Studien skrivs på uppdrag av Lantmäteriet. I Sverige har marken delats upp i olika stora fastigheter. Varje fastighet är unik, vilket medför att det uppstår olika värden på fastigheterna. Den mest betydelsefulla faktorn för fastighetens taxeringsvärde är dess geografiska läge. Ligger fastigheten exempelvis långt från samhället, med dåliga kommunikationer till den närliggande staden, innebär det ofta ett förhållandevis lågt fastighetsvärde. Om fastigheten däremot har bra kommunikationer, nära till affär och skola, tillgång till kommunalt vatten och avlopp innebär det ofta ett högre fastighetsvärde. För att kunna undersöka hur närheten till alpina skidanläggningar påverkar fastighetsvärdet har det i detta arbete gjorts ortsprisundersökningar på två alpina skidorter, Björnrike och Lofsdalen i Härjedalens kommun. Data om försäljningar har samlats in för respektive område, vilka sedan har analyserats och bearbetats, och slutligen renderat i ett resultat. Det har även genomförts intervjuer under arbetet med studien. Resultatet i studien visar att det finns ett samband mellan småhusfastigheter som har ski-in/ski-out-läge och taxeringsvärdet. Fastigheter som har detta läge säljs för högre köpeskillingar än de fastigheter som inte innehar ett ski-in/ski-out-läge. Detta arbete har dock enbart undersökt hur ski-in/ski-out-läget påverkar marknadsvärdet för fastigheter i Björnrike och Lofsdalen. Fastighetsmäklare från andra alpina skidorterna i Sverige är dock överens om och bekräftar uppfattningen om att försäljningspriserna är högre för fastigheter och bostadsrätter som innehar ski-in/ski-out-läge. I Björnrike visade sig inte värdeskillnaderna vara så pass betydande att de undersökta fastigheterna behövde hanteras med hjälp av värdeområdesindelningar, men i Lofsdalen bör småhusfastigheter med ski-in/ski-out-läge hanteras via separata värdeområden. Ett förslag som under arbetet med studien har tagits fram och som redovisas i diskussionen är att småhusfastigheter vid alpina skidanläggningar skulle kunna hanteras i olika belägenhetsklasser i förhållande till skidbacken och skidliften. Utifrån belägenhetsklass skulle småhusfastigheterna kunna taxeras annorlunda. Ju närmare skidbacken eller skidliften fastigheten ligger, desto högre belägenhetsfaktor kommer fastigheten att få, vilket i sin tur påverkar taxeringsvärdet. / The purpose of this study is to find out if vicinity to alpine ski resorts affect the transfer prices of properties. The study should also describe and analyse whether the taxation level of singel-family house properties close to a ski resort should be managed through value area divisions. The study is written on behalf of Lantmäteriet. In Sweden, the land is divided into various large properties. Each property is unique, which means that they have different values. The most important factor for the property’s tax assessment value is its geographical location. If the property is far from the community with poor communications to a nearby city, it probably has a low property value. If the property on the other hand has good communications, close to shops, schools and access to municipal water and sewage, it probably has a higher property value. In order to investigate this, two local price surveys on two alpine ski resorts has been done, Björnrike and Lofsdalen in the municipality of Härjedalen. Data on sales has been collected for each area, which has been analysed and processed into the result of this study. Interviews have also been done in the study. The study shows that there is a connection between family-house properties that have ski-in/ski-out location and the tax assessment value. Properties that have this location are sold for a higher purchase price than the properties that do not have a ski-in/ski-out location. This study has only investigated how the ski-in/ski-out location affects the market value of properties in Björnrike and Lofsdalen. However, real estate agents from various alpine ski resorts in Sweden agree that the sales prices are higher for properties and condominiums with a ski-in/ski-out location. In Björnrike, the value difference is not significant enough in order to be managed through value area divisions. In Lofsdalen, on the other hand, family-house properties with ski-in/ski-out location should be handled with separate value area divisions. One suggestion that this study has resulted in, and which is reported in the discussion, is that family-house properties at alpine ski resorts could be handled in different location classes in relation to the ski slope and the ski lift. Based on the location class, the family-houses would then be assessed differently. The closer to the ski slope the property is located, the higher the location factor the property will have, which affects the tax assessment value.

No description available.

Syftet med den här studien är att beskriva och analysera hur ett småhus ålder kan påverka marknadsvärdet och taxeringsvärdet för en småhusfastighet samt hur den svenska taxeringsmodellen tar hänsyn till hur ett småhus ålder påverkar värdet. Målet är att ge förslag på hur ett småhus ålder kan behandlas vid fastighetstaxering i Sverige. Ett småhus definieras som en byggnad inrättad till bostad för en till två familjer och en småhusfastighet utgörs av ett småhus plus dess tomtmark. Vid fastighetstaxering av småhusfastigheter i Sverige bestäms ett byggnads- och ett tomtmarksvärde som sedan slås ihop till ett taxeringsvärde för småhusfastigheten, taxeringsvärdet ska motsvara 75 % av marknadsvärdet två år före taxeringsåret. Byggnadsvärdet respektive tomtmarksvärdet bestäms utifrån olika värdefaktorer, en av dem är värdefaktorn ålder vilket anges som ett värdeår ämnat att uttrycka en byggnads återstående ekonomiska livslängd. Metoder som har använts i studien är en litteraturstudie som granskat tidigare forskning inom ämnet samt lagstiftning och facklitteratur. En kvantitativ undersökning av småhus och köp i Gävle kommun har genomförts för att skapa en generell bild av hur ett småhus ålder påverkar småhusfastigheters taxeringsvärde samt en generell bild av när taxeringsvärdet är svårbedömt på grund av ett småhus ålder. För att erhålla en djupare förståelse för hur ett småhus ålder kan påverka småhusfastigheters marknadsvärde genomfördes en kvalitativ undersökning av ett fåtal småhus. Resultatet av litteraturstudien visar att de åldersrelaterade variabler som kan påverka ett småhus marknadsvärde är: depreciering, läge, byggnadskonstruktion, underhåll samt vintage-effekt. De åldersrelaterade variabler som den svenska taxeringsmodellen tar hänsyn till är: depreciering, åldersinverkan i förhållande till läge samt jämkning av värdeår. Litteraturstudien samt den kvantitativa och den kvalitativa undersökningen tyder på att det finns vissa brister i hur åldersfaktorn hanteras vid fastighetstaxering i Sverige, främst när det gäller äldre byggnader. Eftersom de båda undersökningarna genomfördes endast med småhusfastigheter i Gävle kommun är dock resultatet inte direkt applicerbart på hela Sveriges småhusbestånd. Ändock drogs slutsatsen att det anses motiverat att ge förslag på hur den svenska taxeringsmodellen kan behandla åldersfaktorn vid fastighetstaxering av småhus. Förslaget innefattade de åldersrelaterade variablerna: depreciering, läge, underhåll, köparpreferenser samt byggnadskonstruktion.

Real Estate Acquisition Tax Abstract This thesis is focused on the issue of the taxation of real estate transfers. The aim of this thesis is to present and comprehensively evaluate not only the latest applicable legislation on the real estate acquisition tax, but also its previous versions, as these significantly affected its last valid form. This thesis consists of an introduction, five thematically focused chapters and a conclusion, while the individual chapters are further divided into relevant subchapters. The first one attempts to lay down the relevant terms and describe the structural elements of the real estate acquisition tax while using the recently repealed legislation, concretely the legislative measure of the Senate No. 340/2013 Coll., on Real Estate Acquisition Tax. The second chapter then focuses on the historical development of this issue since the times of Austro-Hungarian Empire, as this regulation was used after the establishment of an independent Czechoslovakia. At the same time, both reasons that led to the adoption of the last valid legislation as well as the process of adoption of the legislative measure of the Senate No. 340/2013 Coll., on Real Estate Acquisition Tax, which entered into force on 1 January 2014, are described here. The third chapter is devoted to the repeal of real...

In the United States, state educational finance systems are required to ensure that every student obtains an adequate and equitable education. The purpose of this quantitative study was to evaluate the financial management aspect of public funding and the consequences of Georgia's reliance on local property tax revenue for financing its public school districts and attaining student academic achievement outcomes. The research questions examined whether there was a difference in student academic achievement levels of economically disadvantaged (ED) students based on the total 8th grade student population, annual property valuations, and median home sale prices during the 2006-2014 school terms. Systems theory management, resource allocation, and property taxation provided the theoretical framework for the study. Data were obtained from public, online databases in Georgia. Purposive sampling identified the ED students who took the Grade 8 Writing Assessment (EGWA), the test used to measure the ED students' academic performance levels (n = 27,136). Results from Pearson correlation analyses indicated an inverse relationship between the number of ED students who passed the EGWA and the median sale prices of homes, and school districts with high property tax revenue were more likely to have higher test scores than school districts located in areas with low property tax revenue. Multiple regression analyses showed that the academic performance of 8th grade ED students who passed the EGWA was predicted by the total number of 8th grade students who passed the test. The implication for positive social change is that it is not the amount of public funding that affects student academic achievement, but how the funds are spent that can change academic achievement.

Essay 1 (with Mikael Elinder): We show that house prices in general did not respond to a large cut in the property tax in Sweden. Our estimates are based on rich register data covering more than 100,000 sales over a time period of two and a half years. Because the Swedish property tax is national and thus unrelated to local public goods, our setting is ideal for causal identification of the property tax on house prices. Our result that house prices did not respond to the tax cut at the time of implementation cannot be explained by early capitalization at the time of announcement. Two other stories appear to explain our results. First, it is possible that house buyers expect an offsetting increase in the supply of housing. Second, house buyers might simply not understand how the tax cut affects total future costs of owning a house. Unfortunately, it has proven difficult to disentangle the two mechanisms, and we must therefore conclude that both may be relevant. Essay 2:  I investigate government consumption smoothing (sensitivity) under a balanced budget rule in Swedish municipalities. In general, I find Swedish municipalities to be highly consumption sensitive. Municipalities consume 87.6% out of predicted current revenues in the time period leading up to the implementation of the balanced budget rule, and they consume 76.3% out of predicted current revenue in thetime period following the implementation. Fiscally weak municipalities are found to be more consumption sensitive than fiscally strong municipalities. Very weak municipalities have become more consumption sensitive compared with very strong municipalities since the implementation of the balanced budget rule. Thus, I find indicative evidence that both credit market constraints and formal budget rules such as balanced budget rules increase municipal consumption sensitivity Essay 3: Using the Swedish municipal sector as my political laboratory, I study the effect of a coalition partner on policy outcomes. I use a version of Regression-Discontinuity Design (RDD) specifically suited to proportional systems to define close elections, which can be used for identifying the effect of the Left Party as coalition partner to the Social Democrats. The Left Party is found to have a positive and medium sized effect on the municipal income tax rate. The positive effect is in line with what we expect given the policy preferences of Left Party representatives, but also given the predictions from political fragmentation theory. I find no effects on expenditures or debt, and the negative result for investments is not robust. Essay 4 (with Linuz Aggeborn): In a model where voters and politicians have different preferences for how much to spend on basic welfare services contra immigration, we conclude that established politicians that are challenged by right-wing populists will implement a policy with no spending on immigration if the cost of immigration is high enough. Additionally, adjustment to right-wing populist policy is more likely when the economy is in a recession. Voters differ in their level of private consumption in such a way that lower private consumption implies higher demand for basic welfare services at the expense of immigration, and thus stronger disposition to support right-wing populist policies. We propose that this within-budget-distributional conflict can arise as an electorally decisive conflict dimension if parties have converged to the median voter on the size-of-government issue. / <p>Felaktigt isbn: 978-91-85519-61-3</p>