Made available in DSpace on 2014-12-17T13:57:05Z (GMT). No. of bitstreams: 1 RodrigoCN_DISSERT_Parte 1.pdf: 2967594 bytes, checksum: ce42768f99a0d8a486d1fbac1a52af00 (MD5) Previous issue date: 2011-10-27 / This study focuses on the building ensemble of Avenida Roberto Freire, a main road in Natal, Brazil, as a material expression of the confluence of various factors among which the following may be emphasized: high level of accessibility due to urban spatial re-structuring and the growth of the real estate market, in view of the increasing number of consumers, who arrived in Natal within the last decades. The intense urban modification process that has been going on in Natal since at least the 1980s, has engendered the formation of long axial lines which express the expansion dynamics and some of the forces subjacent to it. Avenida Roberto Freire has been an iconic example of an urban thoroughfare where architecture becomes primarily a communication support that can be perceived by fast moving passers-by, what brings it close to the venturian concept of strip (Venturi at al, 1972). The building types that line the road not only respond to the dynamics in process but also contribute to intensify it, as they house a variety of uses which attract people and generate more movement. The dynamics is further strengthened by the action of the real estate business which benefits from the increase of highly accessible locations, and from the private and public investments and incentives to tourism that aim to insert this city into the globalized world. Although the intention of reconstituting part of the history of density increase on this avenue in a diachronical perspective was attempted within the limits of the available references and documentation, the central contribution of this study is to understand the relations between topological accessibility and the typological nature of the building ensemble. By observing the synchronic morphological frame resulting from the spatial configuration analysis pertinent to this avenue (cf. Hillier and Hanson,1984) and the inventory and classification of the building ensemble there existing, this study aims to understand how architecture responds to accessibility in view of the real estate pressure, boosted by a cosmopolitanizing process brought about by the continuous flow of foreign and Brazilian arrivals as visitors, temporary or permanent residents / Este estudo aborda o perfil edil?cio da avenida Engenheiro Roberto Freire, como express?o material da conflu?ncia de fatores dentre os quais se destacam o alto grau de acessibilidade como conseq??ncia da reestrutura??o espacial urbana, e a amplia??o do mercado imobili?rio em face da presen?a crescente de consumidores que t?m chegado a Natal nas ?ltimas d?cadas. O intenso processo de remodela??o urbana por que vem passando Natal desde, pelo menos, a d?cada de 1980 tem engendrado a forma??o de longos eixos vi?rios que expressam exemplarmente essa din?mica e algumas das for?as subjacentes a ela. A avenida tem sido um dos exemplos ic?nicos de eixos vi?rios nos quais a arquitetura torna-se, primordialmente, suporte de comunica??o capaz de ser percebida por passantes em r?pido movimento, aspecto que a faz aproximar-se do conceito venturiano de strip (Venturi et al, 1972). Os tipos edil?cios que ali abrigam usos diversificados n?o s? respondem ? din?mica em curso, mas tamb?m contribuem para intensific?-la e realiment?-la, na medida em que atraem pessoas e geram mais movimento. Some-se a isso a atua??o do setor imobili?rio que se beneficia com a amplia??o de localiza??es dotadas de alta acessibilidade, e com incentivos p?blicos e privados ao turismo, visando inserir a cidade no mundo globalizado. Embora se tenha tido a inten??o de reconstituir parte da hist?ria do adensamento da avenida em perspectiva diacr?nica, a contribui??o central desse estudo ? entender rela??es entre acessibilidade topol?gica e a natureza tipol?gica do acervo edil?cio. Mediante a leitura de um quadro morfol?gico sincr?nico resultante da an?lise da configura??o espacial que cont?m a avenida (cf. Hillier e Hanson, 1984), e do invent?rio e classifica??o do acervo edil?cio que l? est?, este estudo objetiva compreender como a arquitetura responde ? acessibilidade vis-?-vis o desenvolvimento do mercado imobili?rio, impulsionado por um processo de cosmopolitismo que tem ocorrido pela cont?nua chegada de visitantes e moradores tempor?rios ou permanentes, nacionais e estrangeiros

Made available in DSpace on 2014-12-17T13:57:13Z (GMT). No. of bitstreams: 1 MariaFPSS_ate_pag139.pdf: 2490005 bytes, checksum: b735b84d55bbfd8a2101c8aa52c1d6a6 (MD5) Previous issue date: 2004-09-28 / The present work analyzes the fast evolution of gated communities in Natal-RN?s urban space. Characterized by the occupation of large areas, providing private security and utilities, this kind of real estate use arises a long list of questions and issues from society and scholars, due to privatization of urban space, bending of law constraints and the lack of an integrated planning of the cities where they are built. The reasons for its fast growth in Brazil s urban areas are analyzed, considering the impact on formal urban planning and municipal services and on the identification of urbanistic, architectural pattern and constraints, as well as legal, social and economic issues. This study is based on the detailed analysis of the first three units of gated communities built in the urban space in Natal, between 1995 and 2003, including their evolution throughout time and the specific social and economic reasons for its present widespread adoption in Brazilian real estate market and, particulary, in our city. The main objective of this piece of work is to answer the why s and how s these phenomena evolved, setting a basis for the definition of adequate public policies and regulation of this kind of urban land use / Este trabalho analisa a r?pida evolu??o dos condom?nios residenciais horizontais na cidade do Natal, RN. Identificados como grandes transformadores do espa?o, os condom?nios horizontais normalmente utilizam glebas muito extensas e se constituem em conjuntos residenciais de baix?ssima densidade. Introduzem novos ideais de bem viver que incorporam elementos sofisticados de seguran?a e infra-estrutura privada. Este tipo de produ??o imobili?ria tem se proliferado e diversificado independentemente da longa lista de questionamentos e cr?ticas levantadas pela sociedade e estudiosos da mat?ria urbana quanto ? privatiza??o do espa?o, indiferen?a ?s leis existentes e fragmenta??o, ou n?o integra??o, ao planejamento e constru??o das cidades onde se implantam. As raz?es deste crescimento nas cidades brasileiras s?o analisadas considerando o impacto formal no espa?o urbano, na arquitetura e na infra-estrutura e servi?os p?blicos, buscando identificar padr?es e problemas, assim como, as quest?es legais, sociais e mercadol?gicas envolvidas. Este trabalho baseia-se em um estudo de caso dos tr?s primeiros grandes condom?nios constru?dos em Natal, entre 1995 e 2003, observando sua consolida??o atrav?s do tempo, a partir de entrevistas com os principais atores envolvidos no processo. O principal objetivo desta pesquisa ? discutir as causas e porqu?s da r?pida transforma??o e aceita??o desses empreendimentos como ideal de bem viver, que os tornaram um fen?meno no mercado imobili?rio brasileiro e em particular na nossa cidade

Made available in DSpace on 2014-12-17T13:57:17Z (GMT). No. of bitstreams: 1 IzabelaJBS_DISSERT.pdf: 8530564 bytes, checksum: 6abf7617194233488d0f9bececcbd8dd (MD5) Previous issue date: 2014-03-07 / The so-called "residential tourism" came to intensify the previous occupation of the coastal zones, characterized by traditional beach houses, and brought significant consequences for their spatial configuration, and especially for its scenic value of the landscape. Although there is the intention to regulate the activities of enterprising groups by some legal instruments to control the use and occupation of land, and to contain some negative effects, the actions of government are still inefficient in trying to follow the implications on the landscape from the accelerated growth of the real estate and touristic sectors. Supported in the speech of economic development and income generation, public managers prioritize areas to attract tourists to the detriment of preserving important physical attributes of the natural environment that contribute significantly to the quality of life. The result can be noticed in the use of natural elements as one of the major components in the land valorization, and in the immediate attraction of investors and enterprising. Therefore, the objective of this work is to contribute to the debate on the landscape preservation a little detailed thematic in view of their relevance in the current context - by indicating subsidies to the creation of a methodology for the evaluation and protection of coastal zones that may assist the government in creating new instruments, and better prepare it in control of the occupation of these areas. For such, was followed two ways to analysis: the indirect method and the direct method. The first is grounded in the evaluation of landscape attributes, which is based on the work of Raquel Tardin (2008) and Eduardo Cuesta, Encarnaci?n Algarra and Isabel Pastor (2001). The second, based on the research of Leticia and Carlos Hardt (2010) and on the concepts of phenomenology - expressed by Antonio Christofoletti (1985) and Yi-Fu Tuan (1983) - considers the population perspective on the quality of the natural scenery. Developed through cartographic materials, photographic collections and quantitative tables, this dissertation utilized as a case study the beaches of Barra de Tabatinga and Camurupim, located in the city of N?sia Floresta/RN. Despite already being sighted spaces of advanced stage of landscape degradation in these locations, areas of remarkable scenic value can still be found, what reinforce the urgency in adopting preservationists actions. The absence of laws focused on the management and protection of the landscape singularities associated with the inefficiency of the government to invigilate the land occupation in coastal zones, encourage the excessive action of the real estate-tourism, and consequently make the government the main responsible for the environmental and landscape impacts in these areas - by its omission or by their connivance. Therefore, the legislation permeates this entire process and constitutes itself as the most effective way to guarantee the right to the landscape to present and future generations. Are also pointed some important considerations to build a methodology, especially concerning possibilities of improvements and adaptations of its applicability in each case / O chamado turismo residencial veio intensificar a anterior ocupa??o das zonas litor?neas, marcada pelas tradicionais casas de veraneio, o que trouxe consequ?ncias expressivas para sua configura??o espacial e, sobretudo, para o seu valor c?nico paisag?stico. Embora exista o intento de regular a atua??o de grupos empreendedores atrav?s de alguns instrumentos legais no controle do uso e ocupa??o do solo, e assim conter alguns efeitos negativos, as a??es do poder p?blico ainda se mostram ineficientes na tentativa de acompanhar as implica??es na paisagem advindas do acelerado crescimento dos setores imobili?rio e tur?stico. Apoiados no discurso do desenvolvimento econ?mico e da gera??o de renda, gestores p?blicos findam por privilegiar espa?os de atra??o de turistas em detrimento da preserva??o de atributos f?sicos importantes do cen?rio natural que contribuem de forma significativa para a qualidade de vida da popula??o. O resultado pode ser percebido no uso dos elementos naturais como um dos principais componentes na valoriza??o do solo, e na atra??o imediata de investidores e empreendedores. Dessa forma, objetiva-se com este trabalho contribuir para o debate sobre a preserva??o da paisagem tem?tica ainda pouco aprofundada em face de sua relev?ncia no contexto atual atrav?s da indica??o de subs?dios para a cria??o de uma metodologia de avalia??o e prote??o das zonas litor?neas que possa vir a auxiliar o poder p?blico na cria??o de novos instrumentos, e melhor prepar?-lo no controle da ocupa??o dessas ?reas. Para isso, seguiu-se dois caminhos de an?lise: o m?todo indireto e o m?todo direto. O primeiro se alicer?a na avalia??o de atributos paisag?sticos, no qual se toma como base os trabalhos de Raquel Tardin (2008) e Eduardo Cuesta, Encarnaci?n Algarra e Isabel Pastor (2001). J? o segundo, fundamentado na pesquisa de Let?cia e Carlos Hardt (2010) e em conceitos da fenomenologia expressos por Antonio Christofoletti (1985) e Yi-Fu Tuan (1983) considera a perspectiva da popula??o acerca da qualidade do cen?rio natural por ela percebido. Desenvolvida por meio de materiais cartogr?ficos, acervos fotogr?ficos e tabelas quantitativas, esta disserta??o utilizou como estudo de caso as praias de Barra de Tabatinga e Camurupim, situadas no munic?pio de N?sia Floresta/RN. Apesar de j? serem avistados espa?os de avan?ado est?gio de degrada??o paisag?stica nestas localidades, ainda podem ser encontradas ?reas de ineg?vel valor c?nico, o que refor?a a urg?ncia na ado??o de medidas preservacionistas. A aus?ncia de leis focadas na gest?o e prote??o das singularidades da paisagem, associada ? inefici?ncia do poder p?blico em fiscalizar a ocupa??o do solo nas zonas costeiras, favorecem a a??o desmedida do imobili?rio-tur?stico, e, por isso, tornam o Estado o maior respons?vel pelos impactos ambientais e paisag?sticos nessas ?reas seja pela sua omiss?o, seja pela sua coniv?ncia. Destarte, a legisla??o permeia todo esse processo e se configura como o meio mais eficaz na garantia do direito ? paisagem ?s presentes e futuras gera??es. Por fim, s?o tamb?m apontadas considera??es importantes para a constru??o de uma metodologia, especialmente no que tange possibilidades de aperfei?oamentos e adapta??es de sua aplicabilidade em cada caso de estudo

Made available in DSpace on 2014-12-17T13:57:24Z (GMT). No. of bitstreams: 1 PauloJLN.pdf: 499364 bytes, checksum: 912bbb090f0b08d3f438d55707e3f1e9 (MD5) Previous issue date: 2001-12-27 / Recent studies concerning the landscape have investigated the most important activities that contribute for its modification and have tried to better understand the society through the marks left by its quotidian. It is understood that singular landscapes constitute the cultural patrimonies of the cities, once they are part of the daily life of the citizens and are present in their social representations. Some contemporary authors defend the preservation of the natural and urban landscape trying, specially, to keep its importance for the local population. Natal is a city where the ambient qualities are well defined and known by the beauty of the area where it is located. Situated just between a river and the sea, the city grew following its geographic characteristics. The Potengi River, the Atlantic Ocean and the vast dunes ecosystem represented natural limits to the urban expansion; at the same time they have favored the development of a landscape pattern marked by the dialectic between the natural elements and the human interventions. However, this relationship changed after the intensification of the high rising development process that took place since the 1960s. The urban legislation tried to preserve the features of the local landscape delimiting Areas for Controlling Building High , destined to protect the scenic value of some parts of the city. On the other hand, the civil construction sector has made constant pressure in sense to abolish or to modify this legal instrument, aiming profits that have increased, in the 1990s, because of the consumption and the qualification of the urban space for tourist activities. It is necessary the raising of new elements to stimulate the quarrel about the landscape preservation, the process of the urban space production and the best way for the legislation implementation. This work tries to raise elements about the subject at local level, in sense to use Natal City experience to contribute for the formulation of indicators to raise the question about the lack of measure for subjective values, for example the cultural and affective value of the landscape. The natural elements inserted in the urban profile, represent strong visual references and supply identity to the town; they are part of the collective imaginary and are detached in the social context of the city. Then, why the preservation of the landscape, that estimates the improvement in the quality of life, is not enough to justify the controlling building high already previewed as part of Natal City Legislation? These questions send us to the approach of the landscape, as a community patrimony, alerting that some of its significant esthetics attributes must be preserved as a legacy for the future generations / Estudos recentes acerca da paisagem investigam as atividades impactantes que contribuem para a sua modifica??o e buscam melhor compreender a sociedade atrav?s das marcas do cotidiano nela impressas. Entende-se que paisagens singulares se constituem em patrim?nios culturais das cidades, na medida em que fazem parte do cotidiano dos cidad?os e est?o presentes nas representa??es sociais. Alguns autores contempor?neos defendem a preserva??o da paisagem natural e urbana buscando, acima de tudo, sua import?ncia para os habitantes do lugar. Natal ? uma cidade com qualidades ambientais marcantes e se destaca pela beleza do s?tio onde est? assentada. Encravada num encontro de rio e mar, a cidade se desenvolveu tomando a forma determinada pelo suporte f?sico. O Rio Potengi, o Oceano Atl?ntico e o vasto ecossistema dunar existente representaram limites ? expans?o urbana, ao mesmo tempo em que possibilitaram a configura??o de uma paisagem marcada pela dial?tica entre os elementos naturais e os construtos humanos. Por?m, essa rela??o come?ou a mudar com a intensifica??o do processo de verticaliza??o, em curso na cidade desde os anos 1960. A legisla??o urban?stica procurou preservar as caracter?sticas da paisagem local instituindo ?reas de Controle de Gabarito, destinadas a proteger o valor c?nico-paisag?stico de alguns trechos da cidade. Em contrapartida, o setor da constru??o civil tem exercido constante press?o no sentido de abolir ou modificar esse instrumento legal, visando lucros que foram potencializados, nos anos 1990, pelo consumo e qualifica??o do espa?o urbano para as atividades tur?sticas. ? preciso que surjam novos elementos para refor?ar a discuss?o sobre a preserva??o da paisagem, no processo de produ??o do espa?o urbano e nas formas de implementa??o da legisla??o. Este trabalho tenta levantar elementos sobre o tema ao n?vel local, no sentido de que a experi?ncia de Natal e seu estudo de caso possam contribuir para formular indicativos capazes de questionar a n?o mensura??o de valores subjetivos, como por exemplo o valor cultural e afetivo da paisagem. Os elementos naturais, hoje inseridos na malha urbana, representam fortes refer?ncias visuais, fornecem identidade ao tecido urbano, fazem parte do imagin?rio coletivo e se destacam no contexto social da cidade. Por que, ent?o, a preserva??o da paisagem, que pressup?e o aumento da qualidade de vida, n?o ? raz?o suficiente para justificar o controle de gabarito previsto no Plano Diretor de Natal? Esta quest?o remete ao enfoque da paisagem como patrim?nio coletivo, alertando que alguns atributos est?ticos e paisag?sticos, carregados de significados, devem ser preservados como um legado para as gera??es futuras

Made available in DSpace on 2014-12-17T14:20:04Z (GMT). No. of bitstreams: 1 RainolenesMS_DISSERT.pdf: 2942907 bytes, checksum: 5c9161e3e9ad850202c86adb4b846590 (MD5) Previous issue date: 2011-09-21 / Coordena??o de Aperfei?oamento de Pessoal de N?vel Superior / This research proposed to question the development of what was defined as historical practices (commercial, social and political institutions), of the economic activity of the real estate brokerage in the Rio Grande do Norte from the progressive institutionalization of economic agents - individuals (realtors) and legal (real estate) - based on two main approaches: a) the development of economic activity as an integral segment of a fraction of capital (POULANTZAs, 1985; LESSA, 1981). This work set out from a socio-historical approach of the historical practices development the of real estate brokerage in Brazil started in the Southeast, especially in the cities of Rio de Janeiro and S?o Paulo as a result of the "expansion of capitalist relations by the housing sector" (RIBEIRO , 1996). especially the real estate capital ; b) the historical development of relations between labor and capital within the activity, in other words, the development of the relationship between realtors and Real Estate in relation to "group of interests" and their "collective actions" (OFFE, 1984). These historical practices are defined in this research as: 1) mercantile practices, times when there was no distinction between the activity of real estate brokerage and other forms of mercantile capital; 2) social practices, which began in the 1930s, when agents of real estate are to be distinguished from each other within the activity through Taylorist division of labor between workers realtors and developers of real estate; 3) political and institutional practices, initiated in 1962, characterized by State action, in the individualization and distinction of the agents of real estate brokerage as socioprofessional category regulated throughout Brazil by Law 4.116/62 and 6.530/78. The results achieved by the present study showed that in Rio Grande do Norte, due to the specifics as to the peripheral processes of urbanization of the constitution of the land market, as well as the process of conservative modernization of the oligarchic State from the 1960s (CLEMENTINE, 1995; FERREIRA, 1996, 2010, TRINDADE, 2004), the State was led to the development of a late manifestation of the historical practices of real estate brokerage. In other words, it was a process in which historical practices, in particular social practices, not fully developed, mitigating, thus the perception of realtors from his position in the process of exploitation of labor by the Real Estate. And, as a result, of their collective interests front of them. / Esta pesquisa se prop?s a perquirir o desenvolvimento do que foi definido como pr?ticas hist?ricas (mercantis, sociais e pol?tico-institucionalizadas), da atividade econ?mica da corretagem de im?veis no Rio Grande do Norte a partir da progressiva institucionaliza??o de seus agentes econ?micos pessoas f?sicas (corretores de im?veis) e jur?dicas (imobili?rias) com base em dois enfoques principais: a) o desenvolvimento da atividade econ?mica enquanto segmento integrante de uma fra??o de capital (POULANTZAS, 1985; LESSA, 1981), em especial da fra??o imobili?ria do capital ; b) o desenvolvimento hist?rico das rela??es entre o trabalho e o capital no interior da atividade, ou seja, o desenvolvimento das rela??es entre corretores de im?veis e imobili?rias no que tange aos grupos de interesse e de suas a??es coletivas (OFFE, 1984). Este trabalho partiu de uma abordagem socio-hist?rica do desenvolvimento das pr?ticas hist?ricas da corretagem de im?veis no Brasil iniciadas no Sudeste, especialmente nas cidades do Rio de Janeiro e S?o Paulo como resultado do processo de expans?o das rela??es capitalistas pelo setor habitacional (RIBEIRO, 1996). Tais pr?ticas hist?ricas est?o definidas no presente trabalho como: 1) pr?ticas mercantis: momentos em que n?o havia distin??o entre a atividade da corretagem de im?veis e outras manifesta??es do capital mercantil; 2) pr?ticas sociais: iniciadas nos anos de 1930, momento em que os agentes da corretagem de im?veis passam a se distinguir entre si, no interior da atividade atrav?s da divis?o taylorista do trabalho entre trabalhadores corretores de im?veis, e empres?rios das imobili?rias; 3) pr?ticas pol?tico institucionalizadas: iniciadas em 1962 caracterizadas pela a??o do Estado na individualiza??o e distin??o dos agentes da corretagem de im?veis, como categoria socio-profissional regulamentada em todo Brasil pelas Leis 4.116/62 e 6.530/78. Os resultados alcan?ados pelo presente estudo mostraram que no Rio Grande do Norte, em decorr?ncia das especificidades quanto aos processos de urbaniza??o perif?rica da constitui??o do mercado de terras, assim como, do processo de moderniza??o conservadora do Estado Olig?rquico a partir da d?cada de 1960 (CLEMENTINO, 1995; FERREIRA, 1996; 2010; TRINDADE, 2004), o Estado foi levado ao desenvolvimento de uma manifesta??o tardia das pr?ticas hist?ricas da corretagem de im?veis. Em outras palavras, um processo no qual as pr?ticas hist?ricas, em especial as pr?ticas sociais, n?o se desenvolveram plenamente, mitigando, dessa forma, a percep??o dos corretores de im?veis de sua posi??o no processo de explora??o do trabalho pelas imobili?rias. E, como consequ?ncia, de seus interesses coletivos frente ?s mesmas.

Made available in DSpace on 2014-12-17T15:10:39Z (GMT). No. of bitstreams: 1 IngridGRN_DISSERT.pdf: 1712164 bytes, checksum: dabfde5bb21f83b12e7027f0bbba177f (MD5) Previous issue date: 2012-04-18 / Coordena??o de Aperfei?oamento de Pessoal de N?vel Superior / The real estate dynamic originates new spatial forms, which can determine new uses and new places. We tried to analyze this work, the spatial transformations in the Ribeira district, Natal / RN, due to the advancement of the housing market that is gradually transforming the landscape with the introduction of new types of housing, especially by verticalization. The verticalization of the neighborhood occurs almost at once, changing the local landscape. Notwithstanding this process, given the rapid growth of Natal in the last two decades and the strategic location of the neighborhood, it is pertinent to note that, if not the process of vertical integration, perhaps the neighborhood had been at the mercy of other urban interventions and other approach the real estate market. The research used as instruments interviews with actors who work in the property market in the town and representatives of organizations that have implemented major legislation in the area, the Instituto de Patrim?nio Hist?rico e Art?stico Nacional (IPHAN) and the Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo (SEMURB) as well as photographs on the area, in order to verify this new configuration that has been consolidated in the district. To support the theoretical discussion, there was a documentary and bibliographical research. In this way, the object of study of this search sees the uniqueness of urban renewal in the district of Ribeira and its relationship with the historic preservation laws and incentives for residential occupation in the neighborhood, especially regarding the vertical building / A din?mica imobili?ria origina novas formas espaciais, que podem determinar os novos usos dos lugares. Buscou-se analisar, nesse trabalho, as transforma??es espaciais no bairro da Ribeira, Natal/RN, devido ao avan?o do mercado imobili?rio que vem transformando gradativamente a paisagem com a inser??o de novas tipologias de moradias, principalmente as verticais. A verticaliza??o do bairro favorecida por uma legisla??o, n?o apenas permissiva, mas indutiva ocorre quase que de uma s? vez, alterando sobremaneira a paisagem local. N?o obstante esse processo, dado o r?pido crescimento da cidade de Natal nas ?ltimas duas d?cadas e a localiza??o estrat?gica do bairro, ? pertinente observar que, se n?o fosse o processo de verticaliza??o, talvez o bairro tivesse ficado ? merc? de outras interven??es urban?sticas e de outro tipo de abordagem do mercado imobili?rio. A pesquisa utilizou como procedimentos metodol?gicos entrevistas com atores do mercado imobili?rio que atuam na localidade e com representantes dos ?rg?os que implementaram as principais legisla??es na ?rea: o Instituto de Patrim?nio Hist?rico e Arquitet?nico Nacional (IPHAN) e a Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo (SEMURB), al?m de registros fotogr?ficos no local, com o intuito de verificar essa nova configura??o que vem se consolidando no bairro. Para respaldar a discuss?o te?rica, foi feita uma pesquisa bibliogr?fica e documental. De tal modo, que o objeto deste estudo dessa disserta??o vislumbra as singularidades da renova??o urbana no bairro da Ribeira e sua articula??o com as legisla??es de preserva??o hist?rica e est?mulos ? ocupa??o residencial no bairro, principalmente no tocante as resid?ncias verticais