The purpose of this thesis has been to signify what creates quality for the dwellers. By creating a definition of the term we have showed how well the quality criteria’s has been fulfilled in the newly built one family house area Pumpkällehagen in Viskafors. The questions the thesis gives answers to is: What is quality for the dwellers in housebuilding of today? and How well have these quality aspects been carried out in tract housing areas? These questions have taken us to our main goal: To describe what quality for the dwellers is and how well it has been carried out in a certain area. The literature review is describing what was published before the making of this thesis. From four different publications within the concept of quality an analysis template has been enacted. This template has been used for our case study, but is also supposed to work in future analysis of tract housing areas. Interviews was carried out with the areas architects; Ola Nylander and Mattias Karlsson, as well as the client; Mikael Bengtsson. From these we have gathered their point of view on the background of the area, as well as their view on the term quality for the dwellers. Our work has brought us to enact nine different quality aspects, which we consider creates quality for the dwellers: • The Non-measurable properties • The rooms relative connections • Sufficient and user-friendly property complements • The property complements connection to the apartment • Location of the apartment and connections to the environment • Opportunities of outdoor activities • Orientation and transportation within the area • The social unity • The cost of the apartment and its form of tenure From the case study, using the analysis template, we can state that Pumpkällehagen is a very successfully built area where most of our assessment criteria’s and quality aspects have been fulfilled. That makes the quality for the dwellers as a total very high. We reach the conclusion that quality for the dwellers is what make you feel comfortable in your home, and therefore makes you stay. / Detta examensarbete har syftat till att visa vad som skapar boendekvalitet. Genom att vi skapat en definition av begreppet har vi visat hur väl dessa kvalitetsaspekter uppnåtts i det nybyggda småhusområdet Pumpkällehagen i Viskafors. De frågeställningarna rapporten svarar på är:  Vad är boendekvalitet i dagens byggande?  Hur har dessa kvalitetsaspekter praktiskt genomförts i ett grupphusområde? Dessa frågeställningar har fört oss fram till vårt mål: Att beskriva vad boendekvalitet är samt hur väl det skapats i ett specifikt område. Den genomförda litteraturstudien beskriver det som fanns skrivet innan vår rapport. Utifrån fyra olika publikationer inom kvalitetsbegreppet har en analysmall stiftats. Denna har används som grund för vår fallstudie, men ska även kunna fungera i framtida områdesanalyser. Intervjuer har genomförts med områdets arkitekter Ola Nylander och Mattias Karlsson, samt dess beställare Mikael Bengtsson. Utifrån dessa har vi fått deras syn på områdets bakgrundstankar, samt deras synsätt på begreppet boendekvalitet. Vårt genomförande har fört oss till att stifta följande nio olika kvalitetsaspekter som vi anser skapar boendekvalitet: • De omätbara värdena, Nylanders sju egenskapsfält • Rummens inbördes samband • Tillräckliga och användarvänliga bostadskomplement • Bostadskomplementens samband med lägenheten • Bostadens läge och anslutningar till omgivningen • Möjligheter för utevistelse och umgänge • Orienterbarhet och transport inom området • Den sociala samhörigheten • Bostadens kostnad och upplåtelseform Utifrån fallstudien, med analysmallen som grund, kan vi konstatera att Pumpkällehagen är ett mycket genomarbetat område där de flesta av våra bedömningskriterier och kvalitetsaspekter har uppnåtts. Sammantaget är därmed boendekvaliteten på området hög. Vi kommer fram till slutsatsen att boendekvalitet är allt det som gör att man trivs i sitt hem, samt gör att man bor kvar.

The aim of this study was to investigate how electricallyheated houses can be converted to using wood pellet and solarheating. There are a large number of wood pellet stoves on themarket. Many stoves have a water jacket, which gives anopportunity to distribute the heat to domestic hot water and aradiator heating system. Three typical Swedish houses with electric resistanceheating have been studied. Fourteen different system conceptsusing wood pellet stoves and solar heating systems have beenevaluated. The systems and the houses have been simulated indetail using TRNSYS. The houses have been divided in up to 10different zones and heat transfer by air circulation throughdoorways and open doors have been simulated. The pellet stoveswere simulated using a recently developed TRNSYS component,which models the start- and stop phases, emissions and thedynamic behaviour of the stoves. The model also calculates theCO-emissions. Simulations were made with one stove without awater jacket and two stoves with different fractions of thegenerated heat distributed in the water circuit. Simulations show that the electricity savings using a pelletstove are greatly affected by the house plan, the systemchoice, if the internal doors are open or closed and thedesired level of comfort. Installing a stove with awater-jacket connected to a radiator system and a hot waterstorage has the advantage that heat can be transferred todomestic hot water and be distributed to other rooms. Suchsystems lead to greater electricity savings, especially inhouses having a traditional layout. It was found that not allrooms needed radiators and that it was more effective in mostcases t use a stove with a higher fraction of the heatdistributed by the water circuit. The economic investigation shows that installing a woodpellet stove without a water jacket gives the lowest totalenergy- and capital costs in the house with an open plan (fortoday's energy prices and the simulated comfort criteria). Inthe houses with a traditional layout a pellet stove givesslightly higher costs than the reference house having onlyelectrical resistance heating due to the fact that less heatingcan be replaced. The concepts including stoves with a waterjacket all give higher costs than the reference system, but theconcept closest to be economical is a system with a bufferstore, a stove with a high fraction of the heat distributed bythe water circuit, a new water radiator heating system and asolar collector. Losses from stoves can be divided into: flue gas lossesincluding leakage air flow when the stove is not in operation;losses during start and stop phases; and losses due to a highair factor. An increased efficiency of the stoves is importantboth from a private economical point of view, but also from theperspective that there can be a lack of bio fuel in the nearfuture also in Sweden. From this point of view it is alsoimportant to utilize as much solar heat as possible. Theutilization of solar heat is low in the simulated systems,depending on the lack of space for a large buffer store. The simulations have shown that the annual efficiency ismuch lower that the nominal efficiency at full power. Thesimulations have also shown that changing the control principlefor the stove can improve efficiency and reduce theCO-emissions. Today's most common control principle for stovesis the on/off control, which results in many starts and stopsand thereby high CO-emissions. A more advanced control varyingthe heating rate from maximum to minimum to keep a constantroom temperature reduces the number of starts and stops andthereby the emissions. Also the efficiency can be higher withsuch a control, and the room temperature will be kept at a moreconstant temperature providing a higher comfort.

Titel: Energiprestandans prispåverkande effekt på småhus Nivå: C- uppsats i Företagsekonomi Författare: Daniel Lorentzon & Patrik Salmén Handledare: Peter Lindberg Datum: 2011 – Januari För att främja en hållbar utveckling och en god miljö är energieffektivisering av befintlig bebyggelse viktigt för att uppnå de energipolitiska målen. Syfte: För att uppnå energipolitiska mål om en hållbar utveckling och en god miljö är energieffektivisering inom bl a bostads- och servicesektorn nödvändig. Denna studies huvudsyfte är att beskriva hur bostadsmarknadens energiprestandamedvetenhet ser ut i dagsläget. För att kunna mäta den så har vi i studien likställt energiprestandamedvetenhet med värdet av energiprestandan i fastighetens köpeskilling. Frågeställningen blir således: Hur påverkar ett småhus energiprestanda dess köpeskilling? Finns det några skillnader geografiskt? Metod: Införandet av energideklarationer har möjliggjort vår kvantitativa studie, där vi sammanfogat data från Lantmäteriets Fastighetsregister och Boverkets Deklarationsregister. Ur dessa har vi tagit ur värdepåverkande faktorer och använt dessa som variabler i en multipel regressionsanalys. På detta sätt kan vi undersöka hur småhus energiprestanda påverkar köpeskillingen och om det finns några geografiska skillnader. Resultat och slutsats: Genom analyserna har det visat sig att energiprestanda inte har någon märkbar påverkan på köpeskillingen vid fastighetsaffärer. Geografiskt sett kan det inte heller utläsas några större skillnader, med undantag från Jönköpings kommun som har lägre genomsnittlig energiprestanda och ett statistiskt signifikant resultat. Förslag till fortsatt forskning: För att få en mer individuell syn på hur energiprestanda värdesätts så kan en kvalitativ studie genom intervjuer och utförliga enkäter göras. Energiprestanda påverkas av uppvärmningssystem och energibesparande renoveringar. Hur ser återbetalningstiderna för dessa ut och lönar det sig att investera i dessa? Kan man se om olika tidsperioders byggnadsteknik har någon prispåverkande effekt? Hur väl stämmer Atemp överens med Fastighetsregistrets uppgifter om area? Varför utmärker sig Jönköping som de gör? Uppsatsen bidrag: Studien slår fast att energiprestandamedvetenheten är låg, om någon alls. Fastighetsmäklare bör lyfta fram såväl ekonomiska som miljömässiga fördelar med en låg energiprestanda för konsumenterna och använda det som ett säljargument. Nyckelord: Energiprestanda, Prispåverkande faktorer, Hedonisk prissättning, Småhus, Fastighetsmäklare, Energideklaration. / Title: The price-adding effect of energy performance on housing prices Level: Final assignment for Bachelor Degree in Business Administration Author: Daniel Lorentzon & Patrik Salmén Supervisor: Peter Lindberg Date: 2011 – January Aim: To achieve political energy objectives of sustainable development and healthy environment energy efficiency in areas such as housing and service is necessary. The main aim for this study is to describe today’s energy awareness in the housing market. To measure this we have chosen to equate energy awareness with how homebuyers value energy performance as a part of the full purchase price of their house. The issue to be analysed is: How does house’s energy performance affect its purchase price? Are there any geographical differences? Method: The introduction of energy performance certificates has allowed our quantitative study, where we have merged data from Lantmäteriet’s property records and Boverket’s register of energy performance certificates. From these, we have picked out value-adding factors and used them as variables in a multiple regression analysis. Through this we can investigate how house energy performance affects its purchase price and if there are any differences geographically. Result & Conclusions: Our research shows that house energy performance does not have any noticeable impact on the purchase price of houses. There are no geographically major differences to notice either, apart from Jönköping that have better average energy performance and a statistically significant result. Suggestions for future research: To get a more individual view of how energy performance is valued on the housing market, a qualitative study through interviews and extensive surveys could be done. Energy performance is affected by heating systems and energy-saving renovations. How long are the payback times for these and are they worth the investment? Is one able to find out if building techniques through different periods of time affects the value? How well does Atemp agree with the property records data of area? Why does Jönköping distinguish in energy performance? Contribution of the thesis: The study concludes that the energy awareness in the housing market is low, if it exists. Real estate agents should promote both economic and environmental benefits with good energy performance for customers and use it as a selling point. Key words: Energy performance, value-adding factors, hedonic pricing, residential property, real estate agent, energy performance certificates.

Syfte: Idag står bygg- och fastighetsbranschen för stora delar av samhällets totala energianvändning och majoriteten av den energi som byggbranschen förbrukar används under bruksskedet. Då besparingar inom detta område skulle vara av stort ekonomiskt och ekologiskt värde är det viktigt att redan i projekteringsskedet få en rättvis bild av hur en byggnads energianvändning kommer att se ut. Idag utförs beräkningar för att se så att en byggnads specifika energianvändning uppfyller de krav som finns, problemet är att dessa beräkningar allt för sällan stämmer överens med hur den verkliga energiförbrukningen sedan ser ut. Syftet med arbetet är att minska skillnaden mellan beräknad energiförbrukning och verklig energiförbrukning när det gäller enfamiljshus, samt hitta ett effektivt sätt att samla in data kring verklig energiförbrukning från kunder. Målet med arbetet är att utreda varför beräknad energiförbrukning och verklig energiförbrukning skiljer sig åt samt att effektivisera insamlandet av data kring verklig energiförbrukning från kunder. Metod: Metoderna som har använts är huvudsakligen kvantitativa, med inslag av kvalitativa metoder. Fallstudier och litteraturstudier har utförts, samt dokumentstudier, enkäter och beräkningar. Resultat: De boendes vanor spelar stor roll i hur stor den specifika energiförbrukningen blir och ju noggrannare dessa vanor undersöks och används i beräkningarna desto närmare kommer beräkningarna och verkligheten komma varandra. Att följa upp verklig energiförbrukning och kontrollera utförda beräkningar i projekteringsskedet kommer också leda till noggrannare resultat. Denna uppföljning skulle kunna ge underlag som minskar felen som blir i beräkningarna i framtiden. Uppföljningen skulle enkelt kunna genomföras genom de tekniska hjälpmedel som finns på dagens marknad, genom att skicka ut formulär till de boende eller genom att behörig personal åker ut och utför de avläsningar som behövs. Konsekvenser: För att få en tydligare bild från början är följande aspekter viktiga att ta sig an: 1) Undersöka de boendes vanor i större utsträckning och inte enbart använda sig av de schablonvärden som används i beräkningarna idag. 2) Kontrollera de beräkningar som utförs. 3) Följa upp energianvändningen i de hus som projekteras för att jämföra med den energianvändning som beräknats under projekteringen. Dessa åtgärder kräver större resurser än vad som används idag, men då kraven på den specifika energianvändningen kommer att skärpas i framtiden är dessa resurser väl investerade för att de bostäder som produceras ska klara dessa krav. Resursinsatsen kommer även att vara störst i början innan rutiner skapats kring det som ska göras. Begränsningar: Denna rapport inriktar sig enbart mot enbostadshus, för att kunna utföra jämförelser på lika villkor, med ungefär samma storlek samt enbostadshus uppvärmda med frånluftsvärmepump från NIBE. Byggnadens beståndsdelar och dess Uvärden kommer inte att kontrolleras.

Vid byggnation av nya småhus efterfrågas idag öppen planlösning, höga fasadliv och stora fönsterpartier vilket leder till färre stabiliserande innerväggar och stora spännvidder. För att i ett tidigt skede av projektering identifiera begräsningar av vindstabilisering efterfrågar Eksjöhus ett verktyg för att kontrollera stomstabiliteten. Studien har undersökt när Eksjöhus behöver beakta stomstabilisering vid framtagning av nya husmodeller och utifrån detta har ett verktyg utvecklats för kontroll av stomstabilitet. Inledningsvis utfördes en litteraturstudie som ligger till grund för de beräkningarna som verktyget baserats på. Beräkningarna är utförda enligt Eurokoderna och den plastiska dimensioneringsmetoden. Avslutningsvis genomfördes en workshop med slutanvändarna för att ta emot synpunkter på utformningen av verktyget. Därtill har en kontinuerlig dialog förts med Eksjöhus under hela studien för att styra arbetet i rätt riktning. Studien visar att stommens kapacitet överskrids när ett väggelements horisontella bärförmåga är mindre än den fördelade dimensionerande vindlasten på väggelementet. Den horisontella bärförmågan styrs primärt av förbindarens tvärkraftbärförmåga och väggarnas effektiva längd medan vindlasten styrs av byggnadens geometri och geografisk placering. Verktyget utformades för ett referensobjekt i Excel och kan användas för att beräkna den dimensionerande vindlasten och kontrollera stomstabiliteten. Användaren har möjligheten att ändra innerväggarnas placering samt lägga till och ta bort öppningar på samtliga väggar. Metoden i denna studie kan tillämpas för att skapa liknande verktyg som kontrollerar stomstabiliteten för nya husmodeller. / <p>Examensarbetet är utfört vid Institutionen för teknik och naturvetenskap (ITN) vid Tekniska fakulteten, Linköpings universitet</p>

I samband med ökad energianvändning genom åren, har utsläppet av växthusgaserna och klimatpåverkan från byggsektorn blivit högre. För att minska energianvändningen från bebyggelse, ställs det idag högre krav på energieffektivt byggande och energieffektivisering genom renoveringar av äldre hus. En fallstudie av ett småhus byggt på 1910-talet har utförts, där målet är att hitta energieffektiviseringsåtgärder för husets klimatskärm som samtidigt tar hänsyn till husets kulturhistoriska värde. Syftet med studien är att bidra till en bättre förståelse för energieffektivisering vid renovering av kulturhistoriskt värdefulla småhus. För att få erforderliga mätningar och bakgrundsinformation, har ett platsbesök gjorts, och kontakt med husägarna hållits. Till undersökningen av husets klimatskärm före och efter åtgärdsförslagen har beräkningar av den genomsnittliga värmegenomgångskoefficienten utförts. En litteraturstudie har även gjorts för att identifiera möjliga åtgärdsförslag. För att minska värmeförluster genom klimatskalet har åtgärderna att tilläggisolera tak, golv och väggar, samt användning av tätningslister på fönster och dörrar föreslagits. Till husets uppvärmningssystem har förslaget solvärme kombinerat med uppvärmning med vedpanna angivits. Till fönstren har även användning av energiglas föreslagits. För att säkerställa att inga fuktproblem uppstår på grund av dålig ventilation i huset, så har det även föreslagits att installera ett fläktbaserat från-och tilluftsventilationssystem, där värme kan återvinnas. I Studien har det föreslagits att inte byta ut fönster och dörrar, trots värmeförlusterna genom dessa, för att bevara husets kulturhistoriska värdet. Det har även föreslagits att husets nya fasad utformas på det sättet att den får samma utseende den hade innan, för att behålla den kulturhistoriska karaktären av denna byggnadsdel.

No description available.

The first part of this essay is about a single-family house that we have planned and projected. The second part is a deeper study in ways to further insulate windows when they are not in use. In the first part the building’s design and its most important construction elements are described. The planning of all major installations (heating, domestic water, ventilation, sanitation, electricity) are reported so that one can in principle start construction of the house. In addition there are calculations done on the building’s energy management. The result is a two stored house angled toward the south. The ground floor has a spacious kitchen and living room in an open floor plan, while the upper floor has more separated bedrooms. The house gets its heat from a geothermal heat pump and is very well insulated. This makes the house energy efficient and it easily meets Boverket’s requirements regarding energy consumption. The second part of the work is a deeper study dealing with window insulation. With window insulation is meant removable and insulating constructions that are in use for instance on nights, but can be removed when the windows are needed for daylight and view. The effect on the energy loss through windows with different systems of window insulation is examined. We conclude that there is money to be saved with such designs. Perhaps most interesting is that our energy calculations show that even with simple types of window insulation, such as blinds and curtains, a lot of energy can be saved. Such simple systems has, in our opinion, the greatest potential for the future since they are relatively inexpensive and do not impact the building’s façade much.

With rising energy prices and the threat of climate change, energy costs and energy savings have become a central and important part in building. Therefore it is interesting to explore different and non-conventional methods of energy conservation. Building Earth sheltered houses is such a method. Earth provides good insulation and provides the ability to both reduce the total heating needs and to reduce the maximum power demand. The aim of this study was to construct a house in Malmö and see if Earth sheltered houses can be a cost effective alternative for the construction of sustainable and energy-efficient houses. Previous studies have shown that Earth sheltered houses have reduced their power requirement with up to 25% and their use of energy with 10%. Numerical calculations in Comsol Multiphysic 4.2, was performed on a house with different degrees of earth covering. Thereafter, additional investments because of the strengthened structure to accommodate the weight of the earth have been made. Subsequently, a number of economic calculations performed for various scenarios of future energy price were made. The study shows that it is profitable with Earth sheltered houses and that a 10 cm thick layer of earth on the roof is the optimal amount.

Sektorn bostäder och service står för cirka fyrtio procent av Sveriges totala energianvändning. Bostadsbeståndet innefattar en stor del småhus, därmed är en reducering av energianvändningen från småhus av stor vikt för att minska klimatpåverkan från sektorn. Den största potentialen för att reducera klimatpåverkan från en byggnads livscykel är att i ett tidigt skede åtgärda och ta hänsyn till energi- och klimatfrågor vid projektering. Därmed är hög energiprestanda som mått på energieffektivitet av yttersta vikt för att projektera småhus med lägre energianvändning. Det övergripande syftet med denna studie är att bidra med kunskaper om byggnadstekniska åtgärder och val som krävs för att bygga energieffektiva småhus. Studien har utförts med en parametrisk studie i simuleringsprogrammet IDA ICE och handberäkningar för att utvärdera hur ett småhus energiprestanda påverkas av ändrade isoleringsdimensioner, reducerade köldbryggor, reducerade U-värden för fönster, olika ytterväggstyper samt geografisk placering. Resultaten av simuleringarna visar att det finns goda förutsättningar för småhusaktörer att påverka energiprestandan. Behovet av värme och den köpta energin kan reduceras genom modifieringar av klimatskalet. Simuleringarna visar att en ökning av isoleringstjockleken i ytterväggen endast innebär en marginell förbättring av husets energiprestanda när referenskonstruktionen redan är relativt välisolerad i plattan och takbjälklaget. Simuleringarna visar däremot att energiprestandan påverkas markant av köldbryggorna då olika indata har testats i IDA ICE. Felmarginalen vid handberäkning av köldbryggor är dock stor så det är problematiskt att få ett representativt värde vid beräkning av dessa utan simuleringsprogram anpassat för köldbryggor. Resultaten av simuleringarna med reducerade U-värden för fönster visade på en marginell minskning av primärenergitalet, eftersom referensbyggnadens fönster redan har relativt bra U-värden och framförallt G-värden. Samt att fönsterarean utgör en relativt låg del av byggnadens totala area. Byggnaden med träregelvägg uppvisade bäst resultat av energiprestanda jämfört med huset av massivträ- och lättregelvägg i simuleringen med olika ytterväggstyper. Detta trots en lägre total väggtjocklek. Simuleringarna med ändrad geografisk position visade på en stor variation av primärenergitalet där Kiruna fick betydligt lägre primärenergital jämfört med referensorten Ängelholm. Resultaten förklaras av att de geografiska justeringsfaktorerna helt eller delvis utjämnar skillnaden mellan klimaten. Resultaten av energisimuleringen visar också att resultaten påverkas till en stor del av den indata och antaganden som användaren av programmet tar ställning till. Exempel på detta kan vara alltifrån antalet brukare som ska förväntas använda huset, till innetemperatur, belysning och annan typ av utrustning. För fortsatta studier föreslås bland annat LCA-kalkyler för byggmaterialen och ekonomiska analyser av förändringar av klimatskärmen. / The housing and service sector accounts for about 40 percent of Sweden's total energy use. Thus, a reduction in energy use from housing construction is of great importance in order to reduce the climate impact from the sector. The greatest potential for reducing the climate impact of a building's life cycle is to address and take energy and climate issues into accountat an early stage when designing new single-family homes. Thus, high energy performance as a measure of energy efficiency for detached houses is of utmost importance for designing detached houses with lower energy use.The overall purpose of this study is to contribute knowledge about constructional technical measures and choices required to design energy-efficient detached houses. The study was conducted with a parametric study in the simulation program IDA ICE and manual calculations to evaluate how a detached house's energy performance is affected by changed insulation dimensions, reduced thermal bridges, reduced U-values for windows, different exterior wall types and geographical location.The results of the simulations show that there are good possibilities for detached house owners to influence energy performance. The need for heat and the purchased energy can be reduced through modifications of the climate shield in the house. The simulations show that an increase in the insulation thickness in the exterior wall only affects a marginal improvement of the house's energy performance when the reference structure is already relatively well insulated in the slab and the roof. However, the simulation with reduced thermal bridges has a greater impact. The simulations show that the energy performance is significantly affected by the thermal bridges as various data inputs have been tested in IDA ICE. The margin of error in manual calculations of thermal bridges are complex, so it is problematic to obtain a representative value when calculating these without simulation programs adapted for thermal bridges. The results of the simulations with reduced U-values for windows showed a marginal decrease in the energy performance, since the reference building windows already have relatively good U-values and G-values. And that the window area constitutes a relatively low part of the building's total area.The building with a wooden stud wall showed the best results of energy performance compared to the house of solid wood and light stud wall in the simulation with different exterior wall types. This despite a lower total wall thickness. The simulations with a changed geographical position showed a large variation in the primary energy result, where Kiruna received significantly lower primary energy compared with the reference location Ängelholm. The results are explained by the fact that the geographical adjustment factors completely or partially even out the difference between the climates. The results of the energy simulation also show that the results are affected to a large extent by the input data and assumptions that the user of the program decides on. Examples of this can be from the number of users who are to be expected to use the house, to indoor temperature, lighting and other types of equipment.For further studies, LCA calculations for the building materials and economic analyzes of changes in the climate shield are proposed.