This essay concerns dance as an exhibition object by examining the permanent exhibition at The Museum of Dance in Stockholm, Dansmuseet. Due to its dependence on the temporality and movement of the lived body, dance does not easily lend itself to being exhibited in a traditional exhibition display; and since the live dance performance itself is ostensibly absent at the exhibition display, other means of representation must be relied upon in order to evoke the exhibition visitors’ experiences of time and movement as well as the feeling of dance. Starting from a phenomenological first-person perspective, as an exhibition visitor, I present three ways in which such experiences may come about. The cross-section of the experience evoked and the means that trigger them are intermedial, spatial, and performative taking their departure in the visitor’s pre-understanding of dance.

En kapitaltäckningsgaranti kan användas för att rädda ett aktiebolag som hamnar i en kapitalbristsituation från likvidationsplikt. En kapitaltäckningsgaranti innebär att en fysisk eller juridisk person avger ett ensidigt löfte om att tillskjuta medel till det mottagande aktiebolaget om ekonomin försämras till den grad att det registrerade aktiekapitalet understiger hälften. En sådan situation är ålagd handlingsdirigerande regler som kan resultera i likvidation enligt 25 kap. Aktiebolagslag (2005:551), ABL. Genom att en garant åtar sig att vid avrop eller enligt överenskommelse tillskjuta medel till mottagaren kan verksamheten fortsätta bedrivas. Kapitaltäckningsgarantier regleras inte i ABL utan har istället varit föremål för diskussion i den juridiska doktrinen. Eftersom reglerna om kapitalbrist är uppställda i borgenärsintresse diskuteras ofta frågor kopplade till det bolaget som mottar en kapitaltäckningsgaranti. Enligt vår mening saknas det diskussion kring hur ett aktiebolag som garant kan påverkas av ett sådant åtagande. En fråga som uppstår är huruvida det överhuvudtaget kan anses rationellt att ställa ut en kapitaltäckningsgaranti och betydelsen av huruvida det sker inom eller utom ett koncernförhållande. Eftersom utställande av en kapitaltäckningsgaranti innebär att garanten tar på sig en ekonomisk risk bör det anses fördelaktigt om garanten kan kontrollera åtagandet i största möjliga utsträckning. Genom att en kapitaltäckningsgaranti utställs till ett bolag som garanten har insyn i och kan kontrollera kan potentiella risker minimeras. Garanten kan även se till att skyldigheterna enligt garantin begränsas för att uppnå förutsebarhet. I en koncern ska styrelsen i moderbolaget verka för koncernens bästa. För det fall en kapitaltäckningsgaranti ställs ut inom ett koncernförhållande innebär det att utställaren bör gynnas av mottagarens ekonomiska förbättring. Ett åtagande som sker mellan bolag i samma koncern innebär dessutom ett ökat skydd för garantens minoritetsaktieägare eftersom utställandet sker i bolagets intresse vilket även innebär att kapitaltäckningsgarantin är utställd i aktieägarnas intresse.

In the aftermath of the 2008 financial crisis, the debt capital market in Sweden experienced rapid growth, resulting in a doubling of its size. In recent years, real estate companies have become increasingly dependent on financing through the capital markets. As a result, the interdependence between the real estate and financial sectors has significantly increased. Today, the real estate market constitutes for around 50 per cent of the Swedish corporate bond market. In 2023, approximately SEK 100 bn worth of bonds are expected to mature, followed by around SEK 150 bn set to mature in 2024, compelling Sweden's property companies to implement significant alterations to their methods of financing operations. This study aims to analyse the current state of the Swedish real estate bond market, as well as an examination of opportunities and risks for investors given the current market situation. The research questions follows: What are the current characteristics of the Swedish real estate bond market? What opportunities and risks are present in the Swedish real estate bond market for investors? The study is limited to the corporate real estate bond market in Sweden, with a particular emphasis on Swedish issuers and financiers. A combination of a qualitative and quantitative method was conducted, and the study adopts an abductive approach. The findings revealed that the Swedish real estate bond market holds a prominent role in the corporate bond market and is characterised as a young market that has undergone significant growth. It presents opportunities for alternative financing, investing in distressed real estate assets, promoting sustainability and better returns from a risk-reward perspective. From a risk perspective there are several risks: the challenge of refinancing, a change in market conditions thus increasing capital costs, the credit risk, the liquidity risk, credit ratings downgrades, risk of valuations, sceptical investors and creative capital structures in the Swedish real estate market and the bond market. / I efterdyningarna av finanskrisen 2008 upplevde den svenska skuldkapitalmarknaden en snabb tillväxt, vilket resulterade i en fördubbling av dess storlek. Fastighetsbolagens ökade beroende av kapitalmarknaderna för upplåning de senaste åren har ökat exponeringen mellan fastighets- och finanssektorn. Idag utgör fastighetssektorn cirka 50 procent av den svenska företagsobligationsmarknaden. År 2023 förväntas cirka 100 miljarder kronor i obligationer förfalla, följt av cirka 150 miljarder kronor år 2024, vilket tvingar Sveriges fastighetsbolag att genomföra betydande förändringar i sina finansieringsstrukturer. Denna studie syftar till att analysera det aktuella läget på den svenska fastighetsobligationsmarknaden, samt dess möjligheter och risker för investerare. Forskningsfrågorna följer: Vilka är de nuvarande karaktärsdragen hos den svenska fastighetsobligationsmarknaden? Vilka möjligheter och risker finns på den svenska fastighetsobligationsmarknaden för investerare? Studien är begränsad till företagsfastighetsobligationsmarknaden i Sverige, med särskild tonvikt på svenska emittenter och finansiärer. En kombination av en kvalitativ och kvantitativ metod genomfördes och studien antar ett abduktivt tillvägagångssätt. Resultatet avslöjade att den svenska fastighetsobligationsmarknaden har en framträdande roll på företagsobligationsmarknaden och karaktäriseras som en ung marknad som har genomgått betydande tillväxt. Det ger möjligheter till alternativ finansiering, investeringar i nödställda fastighetstillgångar, främjar hållbarhet och bättre avkastning ur ett risk-belöningsperspektiv. Ur ett riskperspektiv finns det flera risker: utmaning med refinansiering, förändrade marknadsförhållanden som ökar kapitalkostnaderna, kreditrisk, likviditetsrisk, skeptiska investerare, nedgraderingar av kreditbetyg, risk för värderingar och kreativa kapitalstrukturer på den svenska fastighetsmarknaden och obligationsmarknaden.