The real estate conversion process is when the rental property is converted into a tenant-ownership where all tenants together create a housing cooperative which acquires the property. It is initially profitable for the tenant to proceed with the process but not always for the housing cooperative. The purpose of the study is to examine the information and calculations which lay the foundation of the financial rapport in the conversion process.   This study emanates from the question: How well do calculations in the financial plans actually match the outcome several years later? We have investigated how well the calculations are correct and how they reflect the actual result from the housing cooperative. The study is based on a selection of financial plans and annual reports from housing cooperatives which have undergone a real estate conversion between 2013 - 2015. The study shows that the conversion advisors have the tendency to beautify the numbers in the calculations. To lower this risk the process consists of several steps where approval from independent sources, which lowers the asymmetric information in the market and between parties. Further, the study showed that real estate conversions, where calculations have knowingly or not knowingly been altered and approved by Boverket, shows a knowledge gap in the market. We conclude that the calculations in the financial plans rarely match the real outcome.

Bakgrund och problem: Underprissättning har länge studerats, och fenomenet har konstaterats förekomma i en absolut majoritet av de studerade länderna. Trots detta råder ingen konsensus kring vilka teorier som förklarar underprissättning. Teorier för underprissättning är i huvudsak indelade i teorier baserade på symmetrisk eller asymmetrisk information, och de empiriska resultat som presenterats målar en spretig bild med resultat som går både emot och ger stöd för flera teorier. Mot bakgrund av den motstridighet som föreligger för teoretiska förklaringar till underprissättning har vi valt att studera ämnet noggrannare. Syfte: Studiens syfte är att, med utgångspunkt i motsägande empiriska resultat, utreda vilka olika teoretiska incitament som kan förklara underprissättning för att skapa en bättre förståelse för den komplexitet som föreligger inom teoribildningen för underprissättning. Metod: Vi applicerar i studien en kvantitativ forskningsmetodik där vi, i linje med internationella referensstudier, väljer att använda en multipel regressionsanalys med minstakvadrat-metoden för att kunna testa vilka teorier som är applicerbara för att förklara underprissättning. Vi approximerar teorierna via variabler med tillhörande hypoteser för att mäta dess individuella och ackumulerade effekt på underprissättning. Via hypotesprövning möjliggör vi en koppling mellan det statistiska resultatet och respektive teori. Slutsats: Studiens resultat stödjer såväl teorier baserade på symmetrisk som asymmetrisk information vilket illustrerar komplexiteten i fenomenet underprissättning. Med utgångspunkt i resultaten av den statistiska modellen förs en analys där teorier frikopplats från symmetri respektive asymmetri, och istället analyserats simultant. Denna analys presenterar en alternativ syn på teori kring underprissättning, där teorier tillhörande symmetrisk respektive asymmetrisk information inte är ömsesidigt uteslutande, vilket introducerar ett nytt sätt att se på teoretiska förklaringar för underprissättning. / Background and problem: Underpricing has been subject to studies for many years, and the phenomena have been observed on a vast majority of studied countries. Despite the fact that studies have been conducted, there is no consensus as to which theories might best explain underpricing. Theories explaining underpricing are mainly divided into either symmetric or asymmetric information, and the empirical results presented testifies to the theoretical discrepancy, with support for and against several theories. The theoretical discrepancy is the main reason as to why we choose to closer examine the phenomena. Purpose: The purpose of this study is, based upon contradictory empirical results, to investigate as to which different theoretical incentives can explain IPO underpricing in order to create a better understanding of the complexity regarding theory for IPO underpricing. Methodology: In the study we apply a quantitative research method in which we, similar to international reference studies, use a multiple regression analysis with an ordinary least squares approach in order to test which theories are applicable in order to explain underpricing. We approximate the theories using variables with belonging hypotheses to quantify the variables individual and accumulated effect on underpricing. Using hypothesis testing we enable a connection between the statistical results and theories explaining underpricing. Conclusions: The study’s result support both theories based upon symmetric and asymmetric information which illustrates the complexity of the phenomenon of underpricing. Based on the statistical results the authors conduct an analysis in which theories are discarded from the context of symmetric and asymmetric information and are instead analyzed simultaneously. This analysis presents an alternative view of underpricing theories, in which theories belonging to symmetric as well as asymmetric information no longer are mutually excluding, which introduces a new approach to theoretical explanations for IPO underpricing.

Abstract  Authors: Eric Andersson and Mattias Lundgren  Advisor: Christopher von Koch  Examiner: Håkan Locking  Institution: School of Business and Economics at Linnaeus University, 2017.  Title: Insiders as forecasters - A study on how information value from insider trading can affect the presence of asymmetric information.  Introduction: Previous studies concerning insider trading have confirmed that insiders generate an abnormal return and that insider trading creates a market reaction. A market reaction after insider trading indicates that private information becomes public, but it can also be interpreted as a measurement of asymmetric information. Analysts has an important role in order to reduce the amount of asymmetric information. This study investigates whether there is a relationship between insider trading and future short-term profitability. This study also investigates whether there is a relationship between insider trading and revision of analysts short-term profitability forecasts.  Purpose: This study aims to investigate the information value in insider trading and how information about insider transactions can be used by analysts to reduce the amount of asymmetric information.  Method: Our study takes a deductive research approach where the methodology is one of a quantitative and explanatory character. The theoretical foundation is based on the effective market hypothesis (EMH) and agency theory. We examines 29 429 observations of insider trading during a ten-year period between 2007-01-01 and 2016-12-31, in order to analyze the short-term information value provided by insider transaction.  Conclusions: The results of our study confirm that there is a positive relationship between insider purchases and future short-term profitability. However, a relationship between insider sales and future short-term profitability can not be confirmed. This result indicates that insider purchases add an information value to the market. Nevertheless, no relationship between insider trading and revision of analysts short term profitability forecast can be confirmed.

<p>Vi vill i vår uppsats ta reda på den svenska revisionspliktens upplevda nytta ur ett intressentperspektiv inför en eventuell lagändring, för att få en bild av hur intressenterna värderar lagstadgad revision. För att få en större insikt i ämnet kommer vi även att undersöka andra länders erfarenheter efter ett borttagande. Vi har använt oss av en kvalitativ metod för att belysa mer komplexa teman, gå djupare i ämnet och ta reda på varför och hur. Vid insamling av teori har vi använt oss av litteratur samt databaser som finns tillgängliga via biblioteket. Vi använde oss av ostrukturerade intervjuer även kallat öppna intervjuer. Vi har intervjuat skatteverket, ekobrottsmyndigheten, ett kreditupplysningsföretag och en revisor för att svara på syftet. Vi har i vår undersökning kommit fram till att intressenterna tycker att trovärdigheten i företagens finansiella information försämras om man tar bort revisionsplikten. Intressenterna pekar på att revision som bra för företagen själva med att snabbt upptäcka fel och brister i deras redovisningar. Våra intressenter är även överens om att man bör utveckla alternativ till den lagstadgade revisionen för att säkerställa att den finansiella informationen är korrekt. Ingen av våra respondenter tog upp några av de alternativ andra länder har använt. Kreditgivare kan komma att lösa detta på andra sätt, t ex avtalsliknande former eller att de begär revision av räkenskaperna för att låna ut pengar. Det är då svårare för EBM och SKV.</p>

Vi vill i vår uppsats ta reda på den svenska revisionspliktens upplevda nytta ur ett intressentperspektiv inför en eventuell lagändring, för att få en bild av hur intressenterna värderar lagstadgad revision. För att få en större insikt i ämnet kommer vi även att undersöka andra länders erfarenheter efter ett borttagande. Vi har använt oss av en kvalitativ metod för att belysa mer komplexa teman, gå djupare i ämnet och ta reda på varför och hur. Vid insamling av teori har vi använt oss av litteratur samt databaser som finns tillgängliga via biblioteket. Vi använde oss av ostrukturerade intervjuer även kallat öppna intervjuer. Vi har intervjuat skatteverket, ekobrottsmyndigheten, ett kreditupplysningsföretag och en revisor för att svara på syftet. Vi har i vår undersökning kommit fram till att intressenterna tycker att trovärdigheten i företagens finansiella information försämras om man tar bort revisionsplikten. Intressenterna pekar på att revision som bra för företagen själva med att snabbt upptäcka fel och brister i deras redovisningar. Våra intressenter är även överens om att man bör utveckla alternativ till den lagstadgade revisionen för att säkerställa att den finansiella informationen är korrekt. Ingen av våra respondenter tog upp några av de alternativ andra länder har använt. Kreditgivare kan komma att lösa detta på andra sätt, t ex avtalsliknande former eller att de begär revision av räkenskaperna för att låna ut pengar. Det är då svårare för EBM och SKV.

Sammanfattning   Bakgrund: Sedan 1988 har det i Sverige varit lagstadgad revision för alla aktiebolag. Denna revision innefattar både räkenskapsrevision och förvaltningsrevision. Enligt en svensk utredning om den lagstadgade revisionen för alla bolag är det föreslaget att förvlatningsrevisionen skall avskaffas helt. Om denna tas bort försvinner även revisorns uttalande om att bevilja styrelse och vd ansvarsfrihet. Syfte: Syftet med denna uppsats är att undersöka ledningens inställning och nytta av förvaltningsrevisionen samt att utreda ifall även ledningen främjas, genom en förbättrad och smidigare relation till ägarna, av förvaltningsrevisionen. Metod: För att uppnå syftet med uppsatsen har en internetbaserad enkät med en kvantitativ insamlingsmetod använts. Denna undersökning har skickats via mail till styrelse och vd genom ett tillgänglighetsurval. Utöver detta har även en litteraturstudie gjorts för att inhämta sekundär data. Teori och referensram: För att kunna analysera det empiriska materialet har fyra teorier använts. Dessa är principal-agent teorin, teorin om asymmetrisk information, bolagsstyrning samt förtroendeteorin, som presenteras tillsammans med en grundläggande referensram för att innebörden av teorierna lättare ska kunnas förstås Slutsats: Förvaltningsrevision värderas enligt respondenterna som något positivt då denna underlättar samspelet mellan ägare och ledning. Således är förvaltningsrevisionen väldigt viktig för ledningen men denna kan även ersättas då det endast är ett verktyg för att minska avståndet mellan ägare och ledning.

<p><strong>Sammanfattning</strong></p><p><strong> </strong></p><p><strong>Bakgrund:</strong><strong> </strong>Sedan 1988 har det i Sverige varit lagstadgad revision för alla aktiebolag.<strong> </strong>Denna revision innefattar både räkenskapsrevision och förvaltningsrevision. Enligt en svensk utredning om den lagstadgade revisionen för alla bolag är det föreslaget att förvlatningsrevisionen skall avskaffas helt. Om denna tas bort försvinner även revisorns uttalande om att bevilja styrelse och vd ansvarsfrihet.</p><p><strong>Syfte</strong><strong>: </strong>Syftet med denna uppsats är att undersöka ledningens inställning och nytta av förvaltningsrevisionen samt att utreda ifall även ledningen främjas, genom en förbättrad och smidigare relation till ägarna, av förvaltningsrevisionen.<strong></strong></p><p><strong>Metod:</strong><strong> </strong>För att uppnå syftet med uppsatsen har en internetbaserad enkät med en kvantitativ insamlingsmetod använts. Denna undersökning har skickats via mail till styrelse och vd genom ett tillgänglighetsurval. Utöver detta har även en litteraturstudie gjorts för att inhämta sekundär data.</p><p><strong>Teori och referensram:</strong><strong> </strong>För att kunna analysera det empiriska materialet har fyra teorier använts. Dessa är principal-agent teorin, teorin om asymmetrisk information, bolagsstyrning samt förtroendeteorin, som presenteras tillsammans med en grundläggande referensram för att innebörden av teorierna lättare ska kunnas förstås</p><p><strong>Slutsats:</strong><strong> </strong>Förvaltningsrevision värderas enligt respondenterna som något positivt då denna underlättar samspelet mellan ägare och ledning. Således är förvaltningsrevisionen väldigt viktig för ledningen men denna kan även ersättas då det endast är ett verktyg för att minska avståndet mellan ägare och ledning. </p>

Entrepreneurship is a key factor for economic growth and has been a famous and controversial subject for long. However, the creation of innovations for small and medium sized businesses is limited when there is a finance gap in the market, based on the difference between the observed and desired debt. In recent years, it has emerged an alternative financing; crowdfunding, which can help and reduce the problems of the current finance gap. This qualitative study aims to describe the term, crowdfunding, and explore opportunities for crowdfunding in the future development as an alternative financing. To fulfill the purpose of the study, 15 interviews were conducted. This has provided the study with the necessary depth of knowledge to answer the research questions; How can the future of crowdfunding become on the Swedish market? When can crowdfunding be preferable over other forms of financing? How can crowdfunding help to reduce the financing gap? The theoretical framework was created before the empirical data collection and became the basis for the study's development. The chapter includes a description of the crowdfunding other financing options, the financial gap and previous empirical studies. Further analyzed the empirical data collected by connecting to the theoretical framework, which led the researchers to the following conclusions; the future prospects of crowdfunding is good when the financing form provides benefits that can not be achieved at other financing options. The factor that should decide a company's choice of financing is not the specific options. The company should instead consider which stage they find themselves in and take decisions based on that. Crowdfunding contributes to an increased supply of financing, which reduces the financing gap. The study shows, however, that action similar to increasing public awareness of crowdfunding and tax benefits may increase the contribution further. / Entreprenörskap är en viktig faktor för den ekonomiska tillväxten och har länge varit ett känt och omdiskuterat ämne. Dock är små och medelstora företags skapande av innovationer begränsad då det råder ett finansieringsgap på marknaden, vilket grundar sig på skillnaden mellan observerad och önskad skuldsättning. Under de senaste åren har det dock växt fram en alternativ finansieringsform; crowdfunding, som kan bidra till att minska problematiken över det rådande finansieringsgapet. Den här kvalitativa studie syftar till att beskriva begreppet crowdfunding samt se till möjligheterna för crowdfundingens framtida utveckling som en alternativ finansieringsform. För att uppfylla studiens syfte genomfördes 15 intervjuer. Det här gav den kunskapsbredd som krävdes för att besvara de frågeställningar som låg till grund för studien; Hur kan framtiden för crowdfunding se ut på den svenska marknaden? När kan crowdfunding vara att föredra framför andra finansieringsformer? På vilket sätt kan crowdfunding bidra till att minska finansieringsgapet? Den teoretiska referensramen skapades inför den empiriska insamlingen av data och utgjorde därav grunden till studiens uppbyggnad. Kapitlet omfattar en beskrivning av crowdfunding, andra finansieringsalternativ, det finansiella gapet samt tidigare empiriska undersökningar. Vidare analyserades den empiriska data som samlats in genom att återkoppla till den teoretiska referensramen, vilket ledde författarna fram till följande slutsatser; framtidsutsikterna för crowdfunding är god då finansieringsformen innebär fördelar som inte kan uppnås vid andra finansieringsalternativ. Den faktor som skall styra ett företags val av finansieringsform är inte de specifika alternativen utan i vilket stadie företaget befinner sig i. Crowdfunding bidrar till ett ökat utbud av finansiering, vilket minskar finansieringsgapet. Studien visar dock på att åtgärder liknande allmän höjd medvetenhet gällande crowdfunding samt skattefördelar kan öka crowdfundingens bidrag ytterligare.

I Sverige lever vi idag i ett informationssamhälle där tillgången och efterfrågan på information är stor. Detta upplever även de börsnoterade företagen som i sina årsredovisningar publicerar en stor mängd information utöver vad som är lag- och regelstadgat, så kallad frivillig information, för att attrahera riskkapital. Röster för och emot detta expansiva utlämnade har hörts från marknaden och idag pågår en diskussion kring att minska ned denna informationsmängd eller om mängden är nödvändig för att investerare ska få tillräcklig insyn i företaget.   Mer information skulle enligt teorier kring asymmetrisk information innebära en fördel för företaget men även bidra till en mer effektiv marknad. Under de senaste årtiondena har forskningen kretsat kring att undersöka sambandet mellan företagets frivilliga informationsutlämnade och dess kapitalkostnad. Flertalet tidigare studier har funnit ett negativt samband där företagen får en fördel i form av en lägre kapitalkostnad. Förklaringen till detta samband ligger i att informationsasymmetrin minskar. Dock finns även kostnader förknippade med ett ökat informationsutgivande, vilket talar för att nyttan av detta kan vara avtagande. Debatten och problematiken kring företagets informationsutgivning har denna studie tagit fasta på och formulerat följande problemformulering:   Vilken påverkan har svenska börsnoterade företags frivilliga informationsutlämnande på deras kapitalkostnad?   För att uppnå studiens syfte har en undersökning av olika typer av frivillig information, finansiell, ickefinansiell och strategisk information, genomförts. Detta för att, ur företagets perspektiv, undersöka vilken typ av information som tydligast påverkar företagets kapitalkostnad.   Genom att ta del av företaget Kantons material gällande de svenska börsnoterade företagens frivilliga informationsutlämnade mellan åren 2007-2012 har denna studie, genom en kvantitativ metod, valt att hypotespröva om ett linjärt samband mellan finansiell, ickefinansiell respektive strategisk information och kapitalkostnaden föreligger.   Studiens slutsats är att endast mer ickefinansiell information kan hjälpa de svenska börsnoterade företagen att sänka sin kapitalkostnad genom att informationsasymmetrin minskar mellan företagets ägare och ledning. Finansiell information kan leda till en högre kapitalkostnad, trots att den bidrar till att minska informationsasymmetrin mellan investerare, då kostnader förknippade med ett ökat informationsutlämnade är större än fördelarna. Den strategiska informationen har ingen inverkan genom att sänka informationsasymmetrin mellan investerare och har i studien endast visat sig medföra större kostnader än fördelar i påverkan på kapitalkostnaden.

Försörjningskedjan inom skogsindustrin innehåller många olika steg som kan uppfattas komplexa för utomstående parter. Med hjälp av digitalisering finns det möjligheter att göra arbetet mer effektivt, där parter inom försörjningskedjan kan nyttja informationsteknologi för att underlätta beslutsfattande, men även göra arbete mer transparent. På detta sätt kan intressenter och försörjningskedjans aktörer få en bättre överblick och insyn i de moment som behandlas från skoglig råvara till slutlig produkt. I takt med att hållbarhet och omställning till bioekonomi blir allt viktigare ökar fokus för aktörerna inom skogsindustrin att verka som hållbara aktörer. Digitalisering har potential att underlätta för beslutsfattande avseende skoglig tillväxt och för hur företag kan utvinna fördelar både vinst- och hållbarhetsmässigt. På detta sätt har de skogliga aktörerna möjlighet att bibehålla lönsamhet och samtidigt bemöta samhällets förväntningar för hur en hållbar aktör bör agera. Digitalisering och nya tekniker diskuteras flitigt i olika branscher. Blockkedjeteknik har nämnts i flera sammanhang som en av de mest intressanta tekniker som kan öka transparens, underlätta spårbarhet och bidra till mer effektiva försörjningskedjor. Inom skogsindustrin arbetar aktörerna med spårbarhet i form av att kunna följa skoglig råvara till industrin. Det finns positiva aspekter med att kunna följa processen ännu längre och på det sättet öka äkthetsbeviset för de skogliga certifieringarna. Vi har med utgångspunkt i Supply Chain Management och CSR studerat digitalisering och blockkedjeteknik inom skogsindustrin. Syftet med studien är att undersöka vilka effekter ökad digitalisering och implementering av blockkedjeteknik kan få på försörjningskedjan inom skogsindustrin. Vi har i studien utgått från en kvalitativ metod där intervjuer genomförts med personer som har en anknytning till svensk skogsindustri. Resultatet från studien visar att samtliga aktörer arbetar med digitalisering i någon form, men där processerna och teknikerna skiljer sig åt beroende på vilken aktör vi intervjuat. Vidare visar resultatet på att de flesta ser blockkedjeteknik som viktig för det framtida arbetet med att säkerställa spårbarhet i försörjningskedjan. Däremot är det ovisst huruvida skogsindustrin ser blockkedjeteknik som en branschgemensam lösning för spårbarhet eller om varje enskild aktör bör implementera det i sina processer. Resultatet visar även på att riskerna med ökad digitalisering främst är ökad sårbarhet och risker för cyberattacker. Sammanfattningsvis kan studiens resultat sägas vara hypotetiskt, då blockkedjeteknik inte är implementerad hos aktörerna inom skogsindustrin. Utmaningarna består av att veta var blockkedjeteknik gör mest nytta och vem som ska tillhandahålla blockkedjorna. Tekniken kan fortfarande hävdas vara ett relativt nytt fenomen och med denna studie avser vi att bidra med ökad kunskap om blockkedjetekniken och synliggöra möjliga användningsområden inom den svenska skogsindustrin.