Stockholms befolkning växer samtidigt som bostadsbristen blir allt mer tydlig. Stockholms bostadsmarknad ser effekten av urbanisering, efterfrågan är hög och tillströmningen av människor växer i rekordtakt. Detta har lett till höga priser på bostadsrätter och långa kötider för hyresrätter,vilket i sin tur försvårat för många som vill flytta till Stockholm. Som en konsekvens av detta har nu bostadsmarknaden börjat undersöka alternativ för att försöka motverka bostadsbristen och att fyllade tomrum som idag finns på bostadsmarknaden. En av de senaste trenderna som börjat växa framär något som kallas coliving. Coliving, även benämnt som delat boende, samlar människor från olika bakgrunder för att bo tillsammans. Konceptet bygger på att man som hyresgäst hyr ett litet privat rum med säng och plats för personliga saker. I hyreskontraktet får man även tillgång till stora gemensamma ytor som delas med de andra hyresgästerna. Då konceptet är relativt nytt har syftet med den här uppsatsen varit att genomföra enmarknadsanalys för konceptet coliving samt identifiera risker förknippade med konceptet. För attuppfylla syftet har både tidigare studier kring coliving används samt så har intervjuer genomförts med företag med stark koppling till konceptet. Genom att kombinera den insamlade datan med relevanta teorier har en marknadsanalys genomförts och risker sammanställts. Dagens efterfrågan för coliving utgörs till stor del av de yngre, även kallat unga vuxna. De unga vuxna visar således ett större intresse för ett boende med fokus på gemenskap, samtidigt som de efterfrågar prisvärda boenden med hög flexibilitet. Efterfrågan är i dagsläget betydligt större än utbudet vilket möjliggör för företag att öka produktionen av coliving-bostäder. Ett stort beständigt utbud kan sedan leda till att bostadsformen kan ta en större och permanent plats på den framtida bostadsmarknaden. Trots den höga efterfrågan har fastighetsägare och operatörer identifierat vissa risker förknippade med bostadstypen. En högre kostnad för underhåll och drift är något som lyfts fram som risker, meningen verkar däremot ha undersökt hur mycket högre dessa kostnader kan tänkas vara. Ytterligare entydlig risk är att de juridiska ramverk på bostadsmarknaden helt enkelt inte är anpassade för coliving.Trots detta så är alla intervjuade aktörer övertygade om att detta kommer att få en lösning och att vi då kommer se coliving ta en allt större och permanent plats på bostadsmarknaden. / The population of Stockholm is growing and with it the problem, finding some place to live. The housing market in Stockholm has seen the effects of urbanization, the demand is high and growing at a record pace. Prices for condominiums are very high and queues for rental apartments are long.This has led to problems for people that want to move to the city but simply can’t. As a consequenceof this, many are now looking for alternatives within the housing market. One of the latest trendswithin real estate market is something called coliving. Coliving is a form of community centered communal housing, it is like an apartment within an apartment. You have your own private space but some of the accomedities like kitchen and livingroom is shared by all the occupants. It simply combines private space with shared, with possibilities of integrity but also social contact both of which is of great importance. This thesis purpose is to analyse the coliving market in Stockholm and what risks that might be associated with the concept. To answer these questions previously studies have been examined but also two large market researches. Interviews has also been conducted with companies who operates or invests in coliving. The collected data has then been processes in a market analysis model to forma conclusion about the supply and demand for coliving as an alternative from of housing. A large demand for coliving is apparent in the younger span of the population, defined in this thesis as young adults. Young adults have shown higher interest in the idea of a community driven housing and also shown the interest for affordable housing with greater flexibility. The demand is a lot larger than the current supply which shows that companies might ramp up the production of coliving inthe near future, and that this form of housing might take a larger and permanent place on thehousing market. Despite the high demand, some have identified unique risks with this type of housing. Higher maintenance and operating cost have been identified as a risk factor, although opinions differ on this topic it seems like no one really has crunched the numbers. The regulatory aspect is also a clear risk.Sweden's real estate market is well regulated and it is only applicable to the current forms of housing,thereby coliving is currently not adaptable by today's regulations and this creates issues. Although allof the actors seem overwhelmingly positive that this will see a resolution within the near future and that coliving will have its place on the Swedish housing market.

En gemensam nämnare för samtliga storstäder världen över är att boendekostnad som andel avdisponibelinkomst ökar drastiskt. Urbaniseringen har resulterat i en kraftigt ökad efterfrågan påbostäder, en utveckling som väntas accelerera kommande decennier. Coliving, den nya trenden inomområdet alternativa tillgångsklasser är en form av bostad som kombinerar privat utrymme medgemensamma faciliteter. Idéen bygger på att skapa en community-centrerad miljö med möjlighet tillbåde integritet och social kontakt. Samtidigt som kollektivt boende inte är något nytt fenomen lockarbostadsformen ett växande antal människor för vilka nuvarande bostadsmarknad inte erbjuder någotalternativ.Syftet med denna uppsats är att kartlägga coliving i Sverige och identifiera den huvudsakligamålgruppen samt undersöka vilka för- och nackdelar investerare ser i denna nya bostadsform.Uppsatsen baseras till stor del av tidigare studier internationellt där coliving fått större fäste. Vidarehar intervjuer genomförts med såväl svenska etablerade aktörer som kunniga inom ämnet.Efterfrågan på coliving drivs av megatrender som urbaniseringen, den åldrande befolkningen och denväxande gig-ekonomin. Ur dessa trender går det att bryta ut ett flertal koncept med tillhörandemålgrupper, varav den största är millenniegenerationen, följt av seniorer och företag. Ur ettinvesteringsperspektiv är affärsmodellen solid och erbjuder en alternativ tillgångsklass med möjlighettill både ökad avkastning och riskspridning. Dessa fastigheter har normalt en högre avkastning perkvadratmeter än en traditionell hyresfastighet. Fastigheten är inte heller lika ömtålig mot vakans ochpåverkar inte sista raden på samma sätt som en konventionell hyresbostad. I Sverige finns idag tvåetablerade företag, Tech Farm och COLIVE, men enligt vår analys väntas flera företag introduceraegna koncept inom snar framtid.Osäkerheten i det okända är alltid en risk och dagens regelverk är inte anpassat för coliving, någotsamtliga aktörer är överens om. Däremot är samtliga aktörer övertygade om att coliving kan utgöra ettalternativ till hyresrätten och bidra till en mer effektiv bostadsmarknad med ökat utnyttjande avbefintligt bestånd och ökad rörlighet i flyttkedjan. / One common denominator for all major cities around the world is that housing costs as a share ofdisposable income has increased dramatically. Urbanization has resulted in a sharp increase in demandfor housing, a trend that is expected to accelerate in the coming decades. Coliving, the new trend in thefield of alternative assets, is a form of housing that combines private space with shared facilities. Theidea is based on creating a community-centered environment with the possibility of both integrity andsocial contact. While communal housing is not a new phenomenon, this form of living is attracting agrowing number of people for whom the current housing market does not offer any alternative.The purpose of this thesis is to map coliving in Sweden and identify the main target group andexamine what advantages and disadvantages investors see in this new housing form. The essay islargely based on previous studies internationally, where coliving gained a greater foothold. Inaddition, interviews have been conducted with Swedish established actors as well as knowledgeablewithin the subject.Demand for coliving is driven by megatrends such as urbanization, the aging population and thegrowing gig-economy. From these trends, it is possible to break out several concepts with associatedtarget groups, of which the largest is the millennial generation, followed by seniors and the corporatemarket. From an investment perspective, the business model is solid and offers an alternative assetclass with the possibility of both increased returns and risk diversification. These properties normallyhave a higher return per square meter than a traditional rental property. The property is also not asfragile to vacancy and does not affect the last row in the same way as conventional rental home. InSweden there are currently two established companies, Tech Farm and COLIVE, but according to theanalysis, several companies are expected to introduce their own concepts in the near future.The uncertainty of the unknown is always a risk and today’s regulations are not adapted for coliving,something that all actors agree on. On the other hand, all actors are convinced that coliving can be analternative to the rental and contribute to a more efficient housing market with increased utilization ofthe existing stock and increased mobility in the moving chain.

De senaste tio åren har konceptet coliving etablerats på den svenska bostadsmarknaden. På grund av bostadsbristen i storstadsregionerna i Sverige har behovet av nya innovativa boendeformer varit av betydelse. Detta gäller främst unga vuxna i Sverige mellan 20–35 år. Det nya konceptet coliving innebär ett gemensamt boende där hyresgästerna erbjuds både privata och gemensamma ytor. Utvecklingen av coliving grundar sig i andra kollektiva boendeformer, men denna typ av boende inkluderar en bredare målgrupp och mer tjänster samt service. Detta har medfört att coliving är en attraktiv och innovativ bostadsform som företag i Sverige valt att implementera i sina fastigheter. Syftet med arbetet, som är i samarbete med Stena Fastigheter, är att undersöka hur och varför företag i Stockholm väljer att implementera konceptet coliving i sina fastigheter. Författarna har även valt att fördjupa sig inom de olika regler och lagar som finns tillgängliga idag för att undersöka vilka hinder det finns i uppstartsfasen av coliving-projekt.  För att kunna uppfylla arbetets syfte har författarna haft semistrukturerade intervjuer med respondenter från olika coliving-aktörer i Stockholm. Det har även utförts en litteraturstudie för att kunna få en fördjupad inblick av konceptet samt regleringen kring det. Idag råder en viss problematik kring regleringen av coliving, detta inkluderar Hyreslagen och Boverkets byggregler, som medför att det inte finns en tydlig struktur av konceptet och hur det ska utformas. I och med detta har företagen utformat sina coliving-enheter på olika sätt. Respondenterna nämner hur efterfrågan och en alternativ lösning till bostadsbristen för unga vuxna är två av drivkrafterna för att utveckla konceptet coliving. / For the past ten years, the concept of coliving has been established in the Swedish housing market. Due to the housing shortage in the metropolitan regions in Sweden, the need for new innovative forms of housing has been important. This mainly applies to young adults in Sweden between the ages of 20-35. The new concept of coliving means a shared accommodation where the tenants are offered both private and common areas. The development of coliving is based on other forms of collective housing, but this type of housing includes a broader target group and more services as well as services. This has meant that coliving is an attractive and innovative form of housing that companies in Sweden have chosen to implement in their properties. The purpose of this master’s thesis, which is in collaboration with Stena Fastigheter, is to investigate how and why companies in Stockholm choose to implement the concept of coliving in their properties. The authors have also chosen to delve into the various rules and laws available today to examine the obstacles that exist in the start-up phase of coliving projects.  In order to fulfill the purpose of the work, the authors have had semi-structured interviews with respondents from various coliving actors in Stockholm. A literature study has also been carried out in order to gain an in-depth insight into the concept and the regulations surrounding it. Today, there is a certain problem with the regulation of coliving, this includes Hyreslagen and Boverkets building regulations, which means that there is no clear structure of the concept and how it should be designed. As a result, companies have designed their coliving units in different ways. The respondents mention how demand and an alternative solution to the housing shortage for young adults are two of the driving forces for developing the concept.

The population of Earth is increasing vastly fast which has a great impact on all the large cities around the world. The society of today is facing new problems each day and the housing sector is one of them, due to the unbalanced situation of demand and supply. During the same time, the term of sharing economy has established its ground in people’s lives as they have realized the benefits of using instead of possessing when it comes to products and services. Sweden is one of all the markets with both this increasing housing problem and increasing trend of sharing economy. The old, but today rising housing form of shared accommodation has been identified by some entrepreneurs as a possible solution for this unbalanced situation. However, sharing accommodation, or rather coliving is an emerging term that has spread widely through the world’s housing market the last years and can be seen in many different configurations depending on its location and purpose. This study aims to establish an understanding of what coliving is in terms of different key aspects in today’s society in order to formulate a conceptual definition of the emerging term. This has been done by an inductive approach of a qualitative method based on an interview study and previous literature. The empirical findings indicate that coliving relates to five key dimensions, eight key themes and one key sub theme. These aspects need to be related and taken into account during the development process of a coliving project. The identified aspects and the formulated conceptual definition bridge the academic gap as they build up the foundation of what coliving is in today’s society. Hence, contributes with valuable information for the topics of sustainability, ethics and urban development. / I takt med att jordens befolkning ökar möter världens större städer allt mer utmaningar. Var dag ställs våra samhällen inför nya svårigheter där bostadsbranschen är en av de utsatta med anledning av dess obalanserade situation av utbud och efterfrågan. Samtidigt har det nya begreppet delningsekonomi börjat etablera sig i människans liv, där fördelarna med att använda istället för att äga har uppfattats allt mer. Sverige är en av alla marknader som idag är starkt påverkade av både ett ökat bostadsproblem och en ökad trend av delningsekonomi. Den gamla, men idag växande bostadsformen av delat boende har blivit identifierad av ett antal entreprenörer som en möjlig lösning till denna obalanserade situation. Delat boende, eller snarare coliving är en växande term som de senaste åren har spridits kraftigt över världens bostadsmarknad och beroende på plats och avsikt kan ses i ett antal olika konfigurationer. Studien syftar på att etablera en förståelse av vad coliving är i termer av nyckelfaktorer för dagens samhälle för att formulera en konceptuell definition. Detta har möjliggjorts genom ett induktivt tillvägagångssätt av en kvalitativ metod baserad på en studie av intervjuer och tidigare litteratur. Den empiriska studien indikerar på att coliving skildras genom fem nyckeldimensioner, åtta nyckelteman och ett nyckeldeltema som bör relateras och tas i beaktning för att erhålla ett framgångsrikt coliving-boende. De identifierade faktorerna och den formulerade konceptuella definitionen av coliving fyller det akademiska gap vi idag ser genom att de verkar som en grund för vad coliving är i dagens samhälle. Därigenom bidrar de med värdefull information inom områden som hållbarhet, etik och stadsutveckling.

Coliving är en ny delad boendeform som har haft en stark utveckling internationellt de senaste åren. Det som särskiljer coliving är främst att operatören erbjuder tjänster. En av de främsta fördelarna med denna boendemodell är att den minskar den boendes kostnader, tack vara mindre privat yta, utan att begränsa levnadskvaliteten tack vare större delade utrymmen. Upplägget ger potential för högre vinster både för operatör och fastighetsägare, på grund av högre kvadratmeterhyror. Coliving har utforskats tidigare men en mer djupgående studie av denna modell på Stockholmsmarknaden saknades. Uppsatsen utforskade olika aspekter av colivingmodellen för att se hur stor affärspotential denna erbjuder, specifikt i Stockholm. Först kartlades det juridiska läget i Sverige, genom en analys av lagtexten samt byggregler, och med intervjuer av specialister. Frågor som särskilt utforskades var kontraktsformer kopplat till brandskydd, besittningsskydd och hyressättning. Enskilt traditionellt kontrakt och blockuthyrning togs fram som lösningar till de problem som coliving kan stöta på. Hyressättningen kommer sannolikt ske efter bruksvärdesprincipen men jämförelseobjekt är få; dessa kan dock vara existerande colivingbostäder, studentboenden eller äldreboenden. Förhandlingen kommer att bli väldigt individuell beroende på fastigheten och på colivingoperatörens serviceerbjudande. Höga kvadratmeterhyror konstaterades för de som granskades, nämligen ett studentboende och tre colivingboenden i Stockolm. Kostnader granskades även, och dessa uppskattades öka med colivingmodellen. Det är dock oklart med hur mycket dessa skulle öka, då dem beror främst på den valda fastigheten och servicenivån som erbjuds. För att hitta colivings nisch i Stockholm togs studenter fram som målgrupp, utifrån intervjuer och litteratur. Detta användes för att skicka ut en enkät där respondenterna, som främst var unga studenter, fick ranka olika servicealternativ samt ange hur villiga de var att betala för dessa tjänster. Det som efterfrågas i Stockholm är främst låg servicenivå, med ett paketerat erbjudande med wi-fi, gym, tvätt av lakan och städning. Det bör understrykas att låg servicegrad även underlättar sänkning av hyror. Sammanfattningsvis ses en ljus framtid för coliving i Stockholm, då målgruppen är bred och intresserad, och potentiella intäkter är höga. / Coliving is a new shared housing form that has seen strong growth internationally in recent years. What distinguishes coliving from other forms of shared housing is mainly that the operator offers services. One of the main advantages of this housing model is that it reduces the resident's costs, as a result of less private space, without limiting the quality of life, due to larger shared spaces. The arrangement offers potential for higher profits for both the operator and the property owner, due to higher rent per square meter. Coliving has been explored in previous research, but a more in-depth study of this model on the Stockholm market was lacking. Hence, this is the aim of this thesis. The thesis explored various aspects of the coliving model to study the business potential, specifically in Stockholm. First, the legal situation in Sweden was mapped out, through an analysis of the legal text and building regulations, and through interviews of specialists. Issues that were explored were contractual forms linked to: fire protection, security of tenure and rent. Individual traditional contracts and block rentals were concluded as solutions to the legal problems that coliving can encounter. Rents are likely to follow “bruksvärdesprincipen”, meaning that the rent is set given rents on comparable properties. Properties to compare are few though; however, these can be existing coliving homes, student housing or senior housing. The negotiation on this matter with “Hyresnämnden” will vary depending on the property and the coliving operator's service offers. High rents per square meter were noted for the comparable properties that were studied - one student house and three coliving houses. Operation and maintenance costs were also studied, and it was estimated that they would most likely increase in the coliving model. It is unclear by how much, aas these costs depend a lot on the chosen building and the level of service that is offered. Students were selected as the target group, based on interviews and literature. To find colivings’ niche in Stockholm, surveys were sent out to respondents, mainly young students, who were asked to rank different service options and indicate how willing they were to pay for these services. There is a demand in Stockholm mainly for low level of service, with a packaged offering with wi-fi, gym, laundry of sheets and cleaning. It should be emphasized that low service levels also facilitate lower rents. In summary, there is a bright future for coliving in Stockholm, the target group is broad and shows interest, and potential revenues are high.

The population of cities like Stockholm and Gothenburg is growing. With this population growth there comes an increased demand for housing in the big cities. The need for housing for all these people is a problem. The housing market have seen the price for housing skyrocket in the last 10 years and the people that are affected the most are young adults. The problem that arises is that young adults that are interested in moving to cities will be forced to rent for hefty amounts of money or get third-hand accommodation. The result is that young adults seek alternative housing, one example being coliving.Coliving is a form of accommodation that houses a group of people in the same apartment. They share facilities in form of kitchen and living room, appliances, and furniture. You get your own private bedroom and occasionally you get you own private bathroom, or you share that as well. Coliving combines privacy with shared areas. Coliving reduces the rent for the residents and creates a social environment for those living there.This study will explore to see if there exist interest in coliving among young adults and to see if young adults can get access to the housing market through coliving. One expert interview and a web survey were conducted to answer this question. In addition to this, earlier studies were also examined. The survey concluded that one-third of the respondents was interested in coliving. The reason is that they think that the housing market is tough and that coliving can be a solution to the housing crisis in cities. Coliving can serve as a smart alternative to the traditional housing types in the big cities and provide access to groups of people that often struggle to enter the housing market.

Det finns en efterfrågan bland expanderande och utvecklingsorienterade företag att etablera sig i innovationstäta städer såsom Stockholm för att exempelvis ta nästa steg i att utveckla sin produkt eller tjänst, eller för att prova nya marknader. Men i många av dessa städer är utbudet av kontor, lokaler och boende begränsat. Delvis på grund av prisnivåerna, men också sett till det totala utbudet på marknaden. Detta torde skapa en efterfrågan på både lokaler och boende vilket är anledningen till att affärsidén att kombinera dessa har uppstått. Konceptet vill samla utvecklingsorienterade företag från liknande branscher under ett och samma tak. Anledning till detta är att bilda community inom byggnaden, men även torde detta skapa synergieffekter som kan leda till produkt- och serviceutveckling eftersom man kan lära från, och dra nytta av varandra. För att kunna etablera denna affärsidé om uthyrning av en kombination av lokal och boende finns det olika lagar att ta hänsyn till. Det måste även finnas en faktisk efterfrågan på marknaden för det tänkta konceptet. Syftet med uppsatsen är därför att presentera viktiga delar att inkludera i ett potentiellt hyresavtal för affärsidén och analysera om det finns ett marknadsintresse för konceptet baserat på intervjuer med potentiella kunder och branschorganisationer inom fastighetssektorn. Men även försöka reda ut vilka svårigheter man skulle kunna tänkas möta, huruvida detta koncept kan vara ett steg i rätt riktning för förbättring av fastighetssektorn ur ett hållbarhetsperspektiv samt hur man ska hantera och förbättra den kommunala processen för detaljplaner i ärenden för fastighetsutveckling. Marknadsundersökningen bland potentiella hyresgäster vittnar om att det finns efterfrågan för denna affärsidé, vilket är i linje med vad de intervjuade branschorganisationerna ansåg. För expanderande företag är möjligheten att i en flexibel lösning kombinera boende med lokaler attraktiv. För att genomföra konceptet är de intervjuade överens om att branscher man vill ha som kundbas måste väljas med noggrannhet för att uppnå fördelarna med klusterbaserade lokaler och boenden. När det gäller miljöförbättringarna var samtliga intervjuade överens om att konceptet är ett steg i rätt riktning bland annat för man vill använda redan befintliga byggnader som till återblandad användning av bostäder och lokaler. I intervjuer med branschorganisationerna fanns det en gemensam åsikt om att den kommunala processen bör förenklas för att bli effektivare,snabbare och mer lyhörd för nya lösningar likt denna inom fastighetssektorn. Resultaten från studier av lagen visar att hyresavtalet tydligt måste redovisa hyresnivån och längden på avtalet, om det är tidsbegränsat och det ska även fördela det praktiska ansvaret mellan hyresgäst och hyresvärd tillsammans med andra formella bestämmelser. En bra lösning för det formella hyresavtalet är att kombinera ett standardavtal från organisationen Fastighetsägarna för de praktiska delarna och anpassa de övriga delarna med inspiration från redan befintliga hyresavtal för boende och lokaler av liknande koncept. Slutsatsen är att det finns ett marknadsintresse för affärsidén baserat på de genomförda intervjuerna och att detta koncept ligger mycket i linje med de förbättringar inom fastighetssektorn som måste ske med hänsyn till miljön. Hyresavtal har vissa obligatoriskadelar men utöver dessa finns frihet för egna bestämmelser. Man bör även lägga stor vikt vidatt hitta lämpliga branscher och företag som kundbas för att skapa community och synergieffekter. Enligt några av de intervjuade bör arbetet med detaljplaner bli smidigare och mer flexibelt. / Today there is a demand among expanding companies to establish themselves in larger cities as Stockholm, for example, to take the next step in developing their product or service or try new markets. But in many of these cities, the offering of offices, premises and accommodation is very limited. Partially in the view of pricing, but also in the perspective of total supply to the market. As this should create an unmet demand for accommodation and premises, the business idea to create a combination of coworking and coliving arose. The concept aims to bring together development-oriented companies from similar industries under one roof. The reason behind this is to create a community among the tenants but also synergyin the form of product and service development since they can learn and develop with eachother in the same branch. To establish this business idea there are regulations regarding rental of apartments, office sand premises to be considered before launching the concept. Law regulations exist but it also has to exist an actual demand in the market for this precise concept. The purpose of this essay is to present important parts to include in a potential rental agreement and to analyze if there is a market demand for this concept based on interviews with potential customers and branchorganizations. But also, what difficulties the concept might face, how this concept could improve the impact the real estate sector has on the environment and how to handle and improve the municipal process in these regards. The market hearing that was performed for this paper indicates that there is a demand for this type of concept, which is in line with the perception of the interviewed branch organizations.For expanding companies, the opportunity to combine accommodation with non-residential premises in a flexible solution is attractive and convenient. In order to implement the concept,the interviewees agree that the sectors you want as a customer base must be carefully selected to achieve the benefits of cluster-based premises and housing. Regarding environmental improvements, all interviewees agree that the concept is a step inthe right direction since the business idea is targeting already existing buildings with permission for mixed-use between accommodation and non-residential premises. Ininterviews with branch organizations, there was a common view that the municipal process should be simplified in order to become more effective, rapid and more responsive to new solutions like this one within the real estate sector. The results from studies of the law show that, among other things, the lease must clearly state the level of rent and the length of the contract if it is limited in time. It should also divide the practical responsibilities between the tenant and the landlord among other formal provisions. A good solution for the rental agreement is to combine a standard contract from the organization Fastighetsägarna regarding the practical matters and set up the other parts of the agreement with inspiration from agreements already existing on the market for residentials and non-residential premises. As a conclusion there is market interest for the business idea according to the interviews, and the business idea is very much in line with the improvements that must be made within the real estate sector with regard to the environment. Furthermore, the lease has certain mandatory parts, but in addition, there is freedom for own regulations. Also, when choosing the customer base, it is important for the concept to pay attention to finding suitable industries and companies to create community and synergy effects. According to some of the interviewees, the municipal work with detailed development plans should be improved to become more smooth and flexible.

Shared spaces have proven to be the most sustainable solution in the midst of growing demand to implement sustainable lifestyles and at present, co-living is the most trending housing option. In these coliving spaces, the common shared spaces are very important among which kitchen is the most critical one as most of the tasks are carried out there. The main objective of this study is to find if a relationship exists between task lighting, illuminance and multiple users in shared residential kitchens. Limited research in this area has been the primary motivation for this study. Furthermore, during the course of the study, the importance of flexibility in the task lighting for shared residential kitchens was investigated.   Realizing the objectives, the study aims at answering the following main investigation questions: Is task lighting in a shared kitchen designed with the number of users in mind and does it consider the different ways in which they perform different tasks at the same time? Should the lighting design standards be reconsidered for shared residential kitchens? Would flexibility in the lighting devices be beneficial for shared kitchens ? The main investigation questions are answered with the help of the following sub-investigation questions which mainly highlights the relation between the multiple users, illuminance and task performances. Do multiple users affect the various performances carried out in a shared kitchen? Are there any shadows cast by the multiple users in a shared kitchen? Do they affect the illuminance levels in the task areas and thereby affect the visual and task performances?   Case studies of two different shared residential kitchens were carried out. The methodology of the case study involved two stages, complete site analysis and an experiment. The experimental set up is adapted from McGuiness, Boyce and Harker‘s investigation study “The effects of illuminance on task performance in domestic kitchens” and was modified to suit this  study. The experiment was conducted in two different scenarios. Quantitative and qualitative analysis was carried out during the study. The end results of the experiment proved that there is a strong influence of multiple users on the task performances without having any major impacts on the lighting conditions. This indicated that new lighting standards have to be framed for shared residential kitchens in the aspects of ergonomics and flexibility. The importance of flexibility in shared spaces and in shared residential kitchens was realised was considered just beneficial in terms of mood, comfortability and practicality.

Background Modern capitalist societies have consumption at the core of their social and economic activities. This is one of the underlying problems that sustainability is facing. In need of solutions and avenues for limiting our footprint and consumption, we turn towards alternative solutions such as coliving as a potential for facilitating sustainable lifestyles in their residents.   Objectives The overall purpose of this thesis is to investigate coliving impacts on the sustainability practices of residents within the Swedish urban environment. To do this effectively, the theoretical framework of this thesis will primarily utilize practice theory, as well as institutional theory and clan control theory to a secondary degree, to explore their interactions between coliving social structures and residential agents in terms of following sustainable activities and compare those with a single living household. Through conducting interviews with the residents of the Coliving and single living in line with these frameworks, this thesis aims to explore to a greater degree how the coliving housing model can contribute to more sustainable lifestyles.   Methods A qualitative research strategy was chosen for the study with a two-case comparative study design. To further explore the complexity of the interactions between agents and properties of social structures, data collection methods were utilized, such as semi-structured interviews with residents of coliving and single-living. The analytical approach was conducted through a thematic data analysis method.   Results The Coliving initiative stimulates sustainable lifestyles by creating a set of social structures and cultural rules that promotes interaction, diversity, and sustainable lifestyles. The design of the Coliving initiative activated the most evident and impactful change mechanisms. Specifically, the built environment that is diverse and flexible and facilitates variations of facilities and immense recourses accessible for the residents to interact and use for different moods and behaviors. The recruitment process facilitates a foundation of balance between diversity and like-minded individuals for learning potentials and collaboration. The governance structure of the community-based organization is nonhierarchical participatory, and consensus-based, and the community is self-organized. These features have shown to promote collaboration and interaction between individuals and stimulate sustainable practices. Last, the cultural rules of the community also promote interactions and collaboration, as well as many of the social sustainability principles and anti-consumption practices.   Conclusions The coliving, compared to the single-living, has much more quantitive, qualitative, and diverse set of structures with sustainable properties that brings the residents more or less into the situation where a greening of their corresponding lifestyles becomes a very convenient option.