The construction market has, as a result of the crisis in Europe been uncertain in recent years. During the year 2013, the construction will be stabilized, in particular Finland. The geographical proximity between Sweden and Finland and similarities in cultures and climates makes Finland a coveted market for many Swedish companies. Differences in national regulations and guidelines, which are produced by the authorities in different countries, are examples of barriers that may hamper the process, including for Swedish villa suppliers, to establish themselves on the Finnish market. It may be useful when facing a new export drive, to look up what similarities and differences there are between the countries building codes, to prevent mistakes and unnecessary costs to the project work.

Enligt Boverkets Byggregler 26 (BBR) kapitel 5:56 ska stora byggnader utformas så att omfattande brandspridning inom byggnaden begränsas. Det tillhörande allmänna rådet säger att detta bör uppfyllas genom att utforma byggnader med brandceller, brandsektioner, brandtekniska installationer eller en kombination av dessa. En brandsektion skiljer sig från en brandcell i det avseende att en brandsektion avskiljs från övriga delar av byggnader med brandväggar, det vill säga att större krav ställs på brandsektionens förmåga att motverka brandspridning inom byggnader. En brandsektion får dessutom omfatta en större area än en brandcell. En brandsektion kan vara uppdelad i en eller fler brandceller. Vidare anges av Boverkets allmänna råd att byggnader lämpligen delas upp i brandceller om högst 1 250 m2 eller brandsektioner av storlek som beror på brandbelastningen i brandsektionen, ju lägre brandbelastning desto större tillåten sektionsarea. Det allmänna rådet tillåter även ökningar av brandsektionens storlek om automatisk brandlarmanläggning och/eller automatisk vattensprinkleranläggning installeras. De allmänna råden i BBR kan dock frångås om det kan verifieras att en regel uppfylls på annat sätt. Detta kallas för analytisk dimensionering. Denna rapport är tänkt att besvara följande frågeställningar i syfte att kartlägga och jämföra olika metoder som används av brandkonsulter vid analytisk dimensionering av brandsektioner: Vilka metoder används av brandkonsulter vid analytisk dimensionering av brandsektioner? Är någon/några av dessa metoder mer frekvent använda än andra? Hur motiveras/verifieras dessa metoder? Kan någon/några av dessa metoder anses mer lämplig än andra? Metoderna som valdes för att ge bakomliggande teori till denna undersökning var en litteraturstudie samt en intervju med en tidigare anställd brandingenjör på Boverket. För att erhålla underlag till undersökningen kontaktades brandkonsulter från fem olika konsultföretag som delade med sig av utförda analyser. I ett fall deltog en brandkonsult i en intervju gällande dennes syn på analytisk dimensionering av brandsektioner istället för att dela med sig av dokumentation. Majoriteten av de erhållna analyserna grundar sig i scenarioanalyser med programmet FDS (Fire Dynamics Simulator), och övriga i kvalitativa bedömningar. Brandgasventilation används som skyddsåtgärd i sex av sju fall. Resultatet pekar på att den dominerande metoden vid stora avsteg är scenarioanalys med FDS och vid mindre avsteg är kvalitativa bedömningar vanligare. De kvalitativa bedömningarna bygger främst på logiska resonemang. Vid scenarioanalyserna används sinsemellan liknande acceptanskriterier i de olika fallen, med vissa variationer. Verifieringsmetoder presenteras också i olika omfattning i de olika fallen. / Chapter 5:56 in Boverkets Byggregler (BBR, Boverket’s building rules) states that large buildings are to be designed so that it limits a vast fire spread within the building. The associated general advice states that this should be accomplished by designing the building with fire cells, fire sections, fire safety related installations or a combination of these. A fire section differs from a fire cell in that a fire section is separated from other parts of the building with fire walls, which means that the requirement for preventing a fire spread within buildings is higher for a fire section. A fire section is also allowed to cover a larger area than a fire cell and can be divided in one or several fire cells. Boverkets general advice further states that buildings are appropriately divided into fire cells covering a maximum of 1 250 m2 or fire sections covering an area depending on the fire load, the lower the fire load the bigger the fire section is allowed to be. The general advice also allows an increase of the size of a fire section if an automatic fire alarm and/or an automatic sprinkler system is installed. However, the general advices in BBR can be deviated from by verifying that the associated rule is fulfilled in another manner. This is called analytic dimensioning. This report aims to answer the following questions for the purpose of mapping and comparing different methods used by fire protection consultants regarding analytic dimensioning of fire sections: What methods are being used by fire protection consultants for analytic dimensioning of fire sections? Are any of these methods more frequently used than others? How are these methods motivated/verified? Could any of these methods be considered more suitable than others? The methods chosen for obtaining underlying theory to this investigation were first a literature study and an interview with a former employed fire protection engineer at Boverket. In order to obtain information for the investigation fire protection consultants from five different companies were contacted who then shared completed analyses. In one case a fire protection consultant participated in an interview concerning their general view on analytic dimensioning of fire sections instead of supplying documentation from an analysis. Most of the analyses obtained are based on scenario analyses with the program FDS (Fire Dynamics Simulator), and the others on qualitative assessments. Fire gas ventilation is used as a safety measure in six out of seven cases. The results points towards the dominating method when dealing with larger deviations being scenario analyses, with FDS and qualitative assessments being more common when dealing with smaller deviations. The qualitative assessments in this report are mostly based on logical reasonings. The different scenario analyses use similar criteria of acceptance, with some variations. Methods of verification are also presented in the different cases, in different extent.

Boverkets Byggregler, BBR, reglerar hur byggnader får utformas. Regelverket uppdateras med jämna mellanrum för att fortsatt hållas modernt i det förändrande landskapet inom byggindustrin. Rapporten fokuserar på denna förbättringsaspekt och har närmare studerat två regler inom BBR. Dessa är paragraferna 5:561 som innefattar de kriterier som följs vid brandsektionering och 5:61 vilket handlar om att motverka brandspridning mellan byggnader igenom att byggnader kan byggas på 8 meters avstånd. Urvalet av regler gjordes via intervjustudier med sakkunniga inom brandingenjörsverksamheter samt genom litteraturstudier av framförallt Syfteshandboken.  För att få en förståelse av styrkor och svagheter inom BBR utfördes litteraturstudier av Modernare byggregler samt Framtidens byggregler. Genom analys av dessa publikationer visades det hur analytisk dimensionering är en positiv och önskvärd metod att bevara, det finns väldigt många olika typer av tillämpare med skilda kunskapsnivåer gällande brandreglerna, samt att det fanns en del missledande passager i BBR som gör det förvirrande för tillämpare att urskilja mellan föreskrift och allmänna råd. Tillämpare som saknar specifik utbildningen eller information gällande byggreglerna har nästintill inga andra alternativ än att hänvisa till experter inom branschen för att tillämpa analytisk dimensionering. Då det vid många tillfällen inte finns möjligheter att följa de allmänna råden och förstå vilka aspekter av föreskriften som ska täckas igenom att tillämpa dem för specifika byggen. Fokus i detta arbete därför varit att undersöka möjlighet till analytisk dimensionering för de utvalda reglerna och sedan ge förslag på förtydliganden och utökade möjligheter för att förenkla för tillämpare av regelverket.  Från undersökningen framkom det att föreskrifterna för 5:561 och 5:61 främjar användningen av analytisk dimensionering då de inte innehöll detaljlösningar men det fanns vissa aspekter av de allmänna råden som kunde förbättras. Genom att undersöka historiken gällande reglerna och identifiera anledningarna till tidigare revideringar och syftena bakom dessa revideringar, kunde nya välgrundade förändringsförslag tas fram. Ett av dessa förslag är att öka förståelsen för tillämpare genom att introducera fler förklarande exempel som kan presenteras som en lista till paragraf 5:61 för att lättare förstå vilka gränser och möjligheter som kan appliceras för att upprätthålla lämpligt brandskydd mellan byggnader. För paragraf 5:561 har det vid många tidigare utgåvor av byggreglerna funnits en större tabell med fler val av brandtekniska installationer för att upprätthålla lämpligt brandskydd, medan dagens allmänna råd har en mindre lista med färre valmöjligheter. Detta innebär en reduktion av angivna alternativ och variationer av tillgängliga brandtekniska installationer. Det rekommenderas att återinföra en mer utförlig lista för att utöka valmöjligheter och förståelse för tillgängliga brandtekniska installationer.  Rekommendationerna som anges måste testas för att påvisa konsekvenserna och fördelarna ifall dessa träder i kraft. Speciellt gäller detta värmestrålningsberäkningar för listan inom 5:61 sedan brandgasventilering för paragraf 5:561. / The focus and goal of the thesis were to establish how and what in the current regulations, BBR, of Boverket (The Swedish National Board of Housing, Building and Planning) should be revised in order to increase understanding or give more choices to the person trying to apply the rules. BBR is today the set of rules used when designing a building. These rules are repeatedly revised in order to be kept up to date with modern building standards.  The report applied literature and interview studies in order to identify some of the many different rules in BBR, which was interesting to research further. The chosen rules were 5:561 and 5:61, and by mapping previously made changes and compare today's iterations of the rules to the previous ones, some stark differences between the rules could be noted. In order to know what to be revised in the chosen rules, specific aspects must be identified as beneficial or hampering. For specified aspects to be identified as beneficial and as such being kept for future editions of BBR, also finding what are the adverse aspects of the rules in order to change them. To do this, an analysis of the publications “Modernare byggregler” and “Framtida byggregler” was made. The outcome of this analysis resulted in the strong support for an aspect of the rules called “analytisk dimensionering” (performance-based design). This aspect is the ability for someone trying to apply the rules to be able to make alternative solutions instead of following the given examples.  In conclusion, the report found both rules 5:561 and 5:61 to have flaws that could mainly be solved by making the rules easier to follow without opting for “analytisk dimensionering”. This could be achieved with the inclusions of more examples and extending the available options a user of the rules would have. For these changes to be applied correctly more research must be done in these specific applications, in order to reassure what the consequences would be.

The purpose of this essay is to describe how Boverkets Byggregler has affected the cost ofnewly built houses from 2003 to 2012, to Boverkets Vision 2025. The purpose is also to findagent-principal relations in the construction sector.When investing in an energy efficient house the operating costs are reduced compared to aconventional house. But due to the lower operating costs, the investment cost rises. In thisstudy, we find out if it is economically viable to invest in an energy efficient house comparedto a conventional house from the customer's perspective.The study's approach has been qualitatively where we in collaboration with Derome Hus hadaccess to three conventional reference houses and a passive house and data that was necessaryto conduct viability assessments on houses. We conducted five interviews with people fromDeromekoncernen and Varbergs kommun.The calculation methods we have used in this study are present value method, annuity methodand a sensitivity analysis. In the present value method, we have calculated all future cashflows to year zero for a fair and comparable pricing to occur. Annuity method allocates theentire investment cost in equal annual annuities. In the sensitivity analysis, we test differentoutcomes in profitability as a result of change in the future price of electricity and districtheating. The electricity price changes we have used in the sensitivity analysis are a priceincrease of 1%, 2% and 3%. The same goes for the price of district heating. We have assumeda calculation time of 20 years and 50 years, where 20 years is the average time a person livesin the same house in Sweden and 50 years is estimated to be the approximate economiclifetime for a house.The results of the study indicate that passive house is the most economically viable option at acalculation time of 50 years. But at a calculation time of 20 years the reference house from2003 is the most profitable option. A principal-agent relation was also located whereFinansinspektionen and Boverket makes it more difficult for an individual to buy a house. / Syftet med denna uppsats är att beskriva hur Boverkets byggregler har påverkat prisbilden förnybyggnation av småhus mellan år 2003 till 2012 och vidare mot Boverkets Vision 2025.Syftet är även att finna de agent-principalsamband som finns inom byggsektorn.Genom att investera i ett mer energieffektivt småhus blir driftskostnaderna mindre jämförtmed ett konventionellt småhus. Men samtidigt som driftskostnaderna blir lägre stigerinvesteringskostnaden. I denna studie tar vi reda på om det är ekonomiskt lönsamt attinvestera i ett energieffektivt småhus jämfört med ett konventionellt småhus utifrån kundensperspektiv.Studiens arbetssätt har varit kvalitativt där vi i samarbete med Derome Hus fått tillgång till 3konventionella referenshus och ett passivhus och de data som var nödvändiga för att utföralönsamhetsbedömningar på husen. Vi har genomfört fem intervjuer med personer frånDeromekoncernen och Varbergs kommun.De beräkningsmetoder vi har använt i studien är nuvärdesmetoden, annuitetsmetoden ochkänslighetsanalys. I nuvärdesmetoden har vi beräknat tillbaks alla framtida kapitalflöden tillår noll för att en rättvis och jämförelsebar prisbild skall uppstå. Annuitetsmetoden fördelarhela investeringskostnaden i lika stora årliga annuiteter. I känslighetsanalysen provar vi olikautfall i lönsamheten till följd av till exempel en förändring i det framtida elpriset. Deelprisförändringar vi har använt i känslighetsanalysen är en prisökning på 1 %, 2 % och 3 %.Detsamma gäller för fjärrvärmepriset. Vi har räknat med en kalkyltid på 20 år och 50 år, där20 år är den genomsnittliga boendetiden i ett hus i Sverige och 50 år beräknas vara denungefärliga ekonomiska livslängden för ett hus.Resultatet i studien visar att passivhuset är det mest ekonomiskt lönsamma alternativet vid enkalkyltid på 50 år. Men vid en kalkyltid på 20 år är referenshuset från 2003 det mestlönsamma alternativet. Ett agent principal-samband lokaliserades också därFinansinspektionen och Boverket gör det betydligt svårare för en privatperson att investera iett småhus.

I Sverige och Uppsala råder det bostadsbrist. Främst är det hyresrätter för personer med låg inkomst som saknas. Samhällsidealet har genom tiderna sett olika ut och det har skett ombyggnader i många äldre bostäder. Ytor i form av gamla butikslokaler, samlingslokaler och vindsförråd står idag ofta tomma. Ett sätt att bidra med nya billiga boenden är att förtäta det befintliga bostadsbeståndet genom att konvertera dessa outnyttjade ytor till bostäder.  Examensarbetet inom högskoleingenjörsprogrammet i byggteknik har utförts i uppdrag av Uppsalahem. Syftet med arbetet är att undersöka vilket utrymme som finns inom det befintliga regelverk att omvandla outnyttjade ytor i bostadshus till bostäder. Tre typlokaler i Uppsalahems bestånd med olika funktioner och med byggnadsår från ett brett tidsspann valdes ut för att konverteras till bostäder.  I studien användes kvalitativa metoder för att studera tidigare genomförda konverteringar. Genom att genomföra en litteraturstudie identifierades vanliga problem i konverteringsprocessen som sedan bekräftades vid omvandlingen av de tre typlokalerna.  Resultatet av studien har identifierat de hinder och möjligheter som finns för en fastighetsägare kring konvertering av outnyttjade ytor till bostäder. Vilken typ av ytor som lämpar sig bäst har utretts och presenteras i en lathund. För att kunna utföra en kostnadseffektiv konvertering bör dessa aspekter, som ger olika förutsättningar, beaktas: ·      Ytans placering på fastigheten ·      Tekniska egenskaper  ·      Rätt projektering Det finns många fördelar med att utnyttja det befintliga bostadsbeståndet. Konverteringar av outnyttjade ytor har utförts en längre tid men ett återkommande problem är de regler för avsteg som får göras. Byggregler för avsteg tolkas ofta olika från kommun till kommun. Därför avslutas arbetet med rekommendationer om fortsatta studier inom det ämnet. / There is a housing shortage in Sweden and Uppsala. Primarily, housing for low-income people are missing. The social ideal has looked different over time and there have been redevelopments in many older homes. Spaces in the form of old retail premises, assembly rooms and attics are often empty today. One way of contributing to new cheap housing is to densify the existing housing stock by converting these unused spaces into apartments. The purpose of the study is to investigate what room exists within the existing regulations for converting unused space in residential buildings into accommodations. Three types of unused spaces in Uppsalahem's residential area with different functions and with construction years from a wide span of time were selected to be converted to apartments. The study used qualitative methods to study previous conversions. By conducting a literature study, common problems were identified in the conversion process which were then confirmed in the conversion of the three types of unused space. The result of the study has identified the obstacles and opportunities that exist for a property owner regarding the conversion of unused space into housing. The type of surface that is most suitable has been investigated and presented in a folder. These aspects should be considered to perform a cost-effective conversion: · Surface location on the property · Technical characteristics · Proper planning There are many benefits to utilizing the existing housing stock. Conversions of unused surfaces have been carried out for a long time, but a recurring problem is the rules for deviations that may be made. Building rules for deviations are often interpreted differently from town to town. Therefore, the report ends with recommendations on further studies in this subject.

Sedan en tid tillbaka har det uppmärksammats att flera svenska kommuner ställer högre krav på byggnadsverks tekniska egenskaper än Boverket när de tecknar markanvisningsavtal, det vill säga, genomförandeavtal för markexploatering av kommunalägd mark. Detta torde i princip vara tillåtet då kommunerna i dessa fall agerar som markägare och inte som myndighet, men däremot är det inte möjligt att ställa sådana krav vid exploatering av privatägd mark enligt nuvarande lagstiftning. Trots detta har det framkommit många påståenden om att sådana krav, så kallade särkrav, likväl förekommer och att dessa orsakar stora merkostnader för byggherrar. Huruvida detta stämmer har dock inte kontrollerats och det har fram tills nu inte funnits någon tydlig bild av vilka krav olika kommuner egentligen ställer. Denna uppsats är avsedd att undersöka den faktiska förekomsten av särkrav i bostadsprojekt genom att granska de exploateringsavtal och planhandlingar m.m. som tagits fram de senaste åren av 15 av de kommuner i Sverige där det har byggts mest under denna tid. Vidare beskriver också uppsatsen den lagstiftning som reglerar kravställande på byggande och redogör för några av de eventuella konsekvenser som tillämpning av särkrav kan ge upphov till. Förhoppningsvis kommer detta ge en tydligare bild av kommunernas kravställande samt ge underlag inför framtida studier om hur särkrav bör hanteras.

Klimatåtgärder är idag ett högaktuellt ämne. Att minska koldioxidutsläppen genom att ställa om till ett mer cirkulärt samhälle med ökat återbruk, bättre utnyttjande av resurser samt minimera gifter är några viktiga aspekter som det läggs stort fokus på. Klimatförändringens konsekvenser är en annan faktor att beakta i dagens byggande av bostäder, då vi behöver rusta oss för mer extremväder. Utifrån dessa aspekter avser denna studie utreda timmerhus med rena timmerstockar både på in- och utsida i väggkonstruktionen. Timmerhustraditionen är en gammal och välbeprövad teknik. Att husen kan stå välbevarade i flera hundra år finns det många exempel på. Gedigna, naturliga material som ger en sund, behaglig, giftfri inomhusmiljö utan farligt avfall är andra fördelar. Men med dagens energihushållningskrav på nybyggnationer får timmerhustillverkarna svårigheter att klara nivån i den konsoliderade versionen från Boverket, - BBR 29. Att kraven på energihushållning ständigt sänks hotar den gamla timmerhustraditionen, vilket gör att timmerhus som permanentbostäder i vissa utformningar inte kan levereras i dess rena form och därmed äventyras helhetsnyttan med husen. Syftet med denna studie är att utreda hur timmerhusföretagen gör och vilka anpassningar som krävs för att klara Boverkets nuvarande krav, samt utreda hur timmerhusen står sig ur ett cirkulärt perspektiv. Genom detta arbete är målsättningen att belysa helhetsnyttan med timmerhusen ur det större perspektivet, men att kravställningen gör det svårt att leverera de rena stommar som är det ultimata ur ett cirkulärt perspektiv. För att få de svar som behövs sammanställs ett resultat som baseras på litteraturstudier, ett studiebesök på ett timmerföretag, semistrukturerade intervjuer med timmerhustillverkare och ett möte med en beräkningskonsult som gjort flertalet beräkningar åt svenska timmerhusföreningen .Det sammanställda resultatet visar att det finns tekniker för att bygga med rena stommar i vissa enklare utföranden som klarar nuvarande kraven, men vill kunden ha ett mer exklusivt utförande behövs det oftast anpassningar i form av exempelvis tilläggsisolering eller andra lösningar för att klara de kravnivån. Detta arbete visar att timmerhusen står sig otroligt väl ur ett helhetsperspektiv där miljö, hälsa och hållbarhet står i centrum, - men indikerar att Boverkets krav inte är helt i linje med de cirkulära målen som återfinns inom Agenda 2030 och de svenska klimatmålen, då det sätts samma kravnivå gällande alla nyproduktioner, oavsett konstruktion eller utförande. / Climate action is a highly topical topic today. Reducing carbon dioxide emissions by changing to a more circular society with increased recycling, better utilization of resources and minimizing toxins are some important aspects on which great focus is placed. The consequences of climate change are another factor to consider in today's construction of homes, as we need to prepare for more extreme weather. Based on these aspects, this study aims to investigate log houses with clean logsboth on the inside and outside of the wall construction.The log house tradition is an old and well-proven technique. There are many examples of the houses being well-preserved for several hundred years. Sturdy, natural materials that provide a healthy, pleasant, non-toxic indoor environment without hazardous waste are other benefits. But with today's energy management requirements for new constructions, loghouse manufacturers have difficulty meeting the level in the consolidated version from the Housing Authority, - BBR 29. The fact that the requirements for energy management are constantly being lowered threatens the old log house tradition, which means that log houses as permanent residences in certain designs cannot be delivered in their pure form, thus jeopardizing the overall benefit of the houses. The purpose of this study is to investigate how the log house companies are doing and what adaptations are required to meet the Housing Authority's current requirements, as well as to investigate how the log houses are doing from a circular perspective. Through this work, the goal is to highlight the overall benefit of the log houses from the larger perspective, but that the requirements make it difficult to deliver the clean frames that are the ultimate from a circular perspective. In order to get the answers needed, a result is compiled based on literature studies, a study visit to a timber company, semi-structured interviews with timber house manufacturers and a meeting with a calculation consultant who made the majority of calculations for the Swedish Timber House Association. The compiled results show that there are techniques for building with clean frames in some simpler designs that meet the current requirements, but if the customer wants a more exclusive design, adaptations are usually needed in the form of additional insulation or other solutions to meet the level of requirements. This study shows that the log houses do incredibly well from an overall perspective where the environment, health and sustainability are at the center, - but indicates that the Housing Authority's requirements are not completely in line with the circular goals found within Agenda 2030 and the Swedish climate goals, as the same level of requirements is set for all new productions, regardless of design or execution.

Bostadsbristen är en högaktuell fråga i Stockholm där det råder stor efterfrågan på bostäder. De obebyggda tomterna i Stockholm city är parker, grönstråk och torg vilket redan fyller en viktig funktion och bör inte bebyggas. Det finns flera lösningar på hur bostadsarea kan tillföras för att mätta samhällets behov.  Att bygga på befintliga byggnader är ett av flera alternativ som finns i dagsläget och bidrar till en lösning som tillför bostadsarea på exploaterad mark. Examensarbetet kommer att behandla en påbyggnad av bostäder på parkeringshus samt undersöka hur påbyggnaden påverkar omgivningen. Kärnan i examensarbetet är resultatet av en undersökning kring brand, akustik, solljus, konstruktion, installation och omgivningspåverkan för att sedan ge ett förslag på ett gestaltningsarbete. Med dessa undersökningar har en slutsats dragits att det är möjligt med en påbyggnad av bostäder på parkeringshus. Detta kommer att leda till hög produktionskostnad men också ge en lönsamhet. / The housing shortage is a highly topical issue in Stockholm with a large demand for housing. The undeveloped plots in Stockholm city is parks, green streets and squares which already plays an important role and should not be developed. There are several solutions to how residential area can be added to saturate the needs of society. Building on existing buildings is one of several options available in the current situation and contribute to a solution that adds residential area to developed land. This thesis will address the extension of housing on a car park.   The core of the thesis is the result of an investigation of fire, acoustics, sunlight, construction, installation and ambient influences to then provide a proposal on the architectural design. With these studies, a conclusion drawn that it is possible with an extension of homes on the car park. This will lead to high production cost but also giving viability.

The first of July 2017, Boverket implemented new rules on how to calculate a buildings energy use. This was the first of two steps where Boverket implemented use with a factor depending on the type of energy used in the building and also a factor depending on the location of the building in Sweden. This removed the four zones that were previously used and gave all of Sweden the same energy requirement of 85 kWh/m2 Atemp, year. In the second step, a referral was sent with suggestions of the new stricter requirement to 2020. In the second change, the factors for energy use with electricity and district heating changed from 1,6 to 1,85 for electricity and respectively 1,0 to 0,95 for district heating. In the thesis, an apartment building in Västerås has been investigated. The primary energy has been evaluated in three different cases with different heating. District heating and geothermal heat pump has been calculated separately but also in combination with each other and with solutions as, from supply air ventilation with heat recovery (FTX) and solar panels. The purpose of the thesis is to see how future energy solutions are affected by the changes in Boverket and how to achieve the upcoming energy use regulations that are put on an apartment block. With calculations of the numbers that were implemented in 2017, the primary energy was calculated to 89,3 kWh/m2 Atemp, year for heat pump with district heating, 95,5 kWh/m2 Atemp, year for district heating and 119,4 kWh/ m2Atemp, year for the geothermal heat pump. When the primary energy was calculated with the suggested changes from the referral the value with geothermal heat pump with district heating changed to 92,9 kWh/m2 Atemp, year, with only district heating this changed to 93,6 kWh/m2 Atemp, year and with only a geothermal heat pump it changed to 138 kWh/m2 Atemp, year. This meant that none of the cases met the current 2017 requirement of 85 kWh/m2 Atemp, year and none met the requirement of the 2020 referrals of 78 kWh/m2 Atemp, year. The change that gave the most significant change in primary energy was to install FTX in the building. Results with FTX presents the primary energy for heat pump with district heating decreased from 92,9 kWh/m2 Atemp, year to 75,8 kWh/m2 Atemp, year, and in combination with district heating from 93,6 kWh/m2 Atemp, year to 76,3 kWh/m2 Atemp, year and heat pump decreased from 138 kWh/m2 Atemp, year to 106,5 kWh/m2 Atemp, year. This change made all the cases except the geothermal heat pump reach the 2020 requirement of 78 kWh/m2 Atemp, year. The conclusion of this work is that the possibilities to achieve the requirements are good and that the most challenging case to reach them is with the geothermal heat pump. But it comes with a higher price where investments are getting bigger and higher demands will be made on distributors and the execution. Therefore, it is crucial to find the best solution from both an energy perspective but also an economic perspective.

Syfte: För att motverka den rådande bostadsbristen krävs alternativa sätt till nybyggnad som kan skapa bostäder. Konvertering av olika former av lokaler till bostäder är ett sådant alternativ. Runt om i Svenska före detta industristäder står tomma industribyggnader som har goda kvaliteter men som är svåra att finna en ny användning för. Denna studie utreder vilka möjligheter och problem som är sammankopplat med konverteringen av industrilokaler för att sedan hitta strategier som kan underlätta processen och kombinera bevarandet av gamla byggnader med skapandet av fler bostäder Metod: För att ta del av tidigare forskning användes litteraturstudie som första datainsamlingsmetod. Detta kompletterades med dokumentanalys och intervjuer. Dokument som analyserats är från boverkets byggregler och intervjuerna har utförts med byggherrar och arkitekter på tre pågående konverteringsprojekt. Utöver intervjuerna från insatta i projekten har även en intervju utförts med stadsarkitekten i Norrköping. Resultat: Konverteringen av industrilokaler är en kostsam process där oväntade utmaningar för varje projekt är vanligt förekommande. Ofta finns det från kommun och länsstyrelse även krav på att bevara kulturella och historiska värden vilket komplicerar processen. Att dessutom uppnå de krav och regler som ställs på bostäder leder till dyra lösningar. Resultatet av en konvertering av detta slag är dock unika boenden som ger ett nytt uttryck för såväl byggnad som område samtidigt som man undviker de utsläpp som medföljer rivning och nybygge. För att underlätta konverteringen av industrilokaler till bostäder ges förslagen: nytt regelverk för konverteringar, en lagstiftning om miljöpåverkan och ekonomisk subvention. Konsekvenser: Förslag och strategier som studien har tagit fram är i linje med vad som föreslagits i tidigare forskning, nämligen att det bör ske en förändring i byggregler och lagstiftning gällande just konverteringar till bostäder. Dessa förändringar bör även beakta byggnader där det finns historiska och kulturella kvaliteter som bör bevaras och väga dessa mot byggregler. Att utreda hur ett regelverk som detta bör se ut rekommenderas till framtida forskning. Begränsningar: Arbetet är avgränsat till konverteringen av industrilokaler till bostäder och de möjligheter och problem som finns med sådana projekt. Fallstudien har utförts på tre konverteringsprojekt som alla ligger centralt och har i mindre eller större utsträckning arkitektoniska värden som man vill bevara. De byggregler som varit i fokus är utemiljö, buller, tillgänglighet och dagsljus. / Purpose: In order to counteract the current housing shortage in Sweden there is a need for alternative ways to create new housing units. Converting the usage of different types of facilities to housing is such an alternative. All around former swedish industrial cities there are empty industrial premises containing a lot of quality. However, there is an issue finding a new usage for these buildings. This study investigates what problems and possibilities that are linked to the conversion of industrial premises in order to find strategies that can help ease the process. Through this the combination of preserving old buildings and creating new housing units is enabled. Method: To gather information from previous research within the subject, the first part of our research was literature study. This was complemented with a document analysis and interviews. The documents that were analyzed are from the Swedish National Board of Housing, Building and Planning. The interviews were carried out with developers and architects on three projects where industrial premises has been converted to housing. Besides interviewing people within these projects, an interview with the city architect in Norrköping has been performed. Findings: Converting industrial facilities into housing is a costly process where unexpected challenges occur in every project. Many times, there are demands on preserving existing cultural and architectural qualities of a building which complicates the process. Fulfilling demands and regulations of the Swedish building code often leads to expensive solutions when converting facilities into housing. However, the product of this kind of conversion is unique housing units that provide a new expression for the building as well as the area surrounding it. In addition to this, you avoid the emissions and pollutions that are linked with demolishing and re-building on the site. In order to help easing the process of converting industrial facilities to housing units these propositions are given: a new set of regulations for conversions of buildings in to housing, a new law regarding environmental impact and economical subvention for these types of projects. Implications: The suggestions that the study has resulted in are much alike what previous research has concluded: there should be a change in the building regulations, especially for conversion to housing. These changes should consider buildings with historical and cultural qualities which should be kept and compare these with the regulations that may conflict. A recommendation for future research is to investigate a proposal for these new regulations. Limitations: The study is limited to conversion of industrial premises to housing and the opportunities and problems with such projects. The case study includes three conversion projects which are centrally located and more or less have architectural values. The building regulations which has been focused on is: outdoor environment, noise pollution, accessibility and daylight.