Syftet med vårt examensarbete är att försöka hitta möjligheter till att förbättra och förnya specifikt kvarteret Romalyckan på Teleborg i Växjö. Vi har tittat på möjligheter för nybyggnation i kvarteret, ombyggnation med syfte att energieffektivisera bostadshusen, ökad trivsel och säkerhet runt parkeringsområdet samt påbyggnad av en extra våning i ett av bostadshusen. Flerbostadshusen på Romalyckan är byggda under miljonprogramåren och därför har vi valt att koncentrera oss på denna typ av flerbostadshus, som är byggda med två till fyra våningar och saknar hiss. Vi har skapat en övergripande och generell mall som skall kunna användas på liknande bostadsområden av fastighetsförvaltare runt om i landet. Mallen ska vara användbar för att kunna dra rätt slutsats angående ett hus påbyggnadsmöjligheter med en eller flera extra våningar. Vi har lagt fram förslag på möjliga förändringar i kvarteret. Vi tror att vi har kommit fram till en användbar mall och med hjälp av denna har vi konstaterat att påbyggnadsmöjligheterna i vårt undersökta hus på Romalyckan är goda.

No description available.

<p>Syftet med vårt examensarbete är att försöka hitta möjligheter till att förbättra och förnya specifikt kvarteret Romalyckan på Teleborg i Växjö. Vi har tittat på möjligheter för nybyggnation i kvarteret, ombyggnation med syfte att energieffektivisera bostadshusen, ökad trivsel och säkerhet runt parkeringsområdet samt påbyggnad av en extra våning i ett av bostadshusen. Flerbostadshusen på Romalyckan är byggda under miljonprogramåren och därför har vi valt att koncentrera oss på denna typ av flerbostadshus, som är byggda med två till fyra våningar och saknar hiss. Vi har skapat en övergripande och generell mall som skall kunna användas på liknande bostadsområden av fastighetsförvaltare runt om i landet. Mallen ska vara användbar för att kunna dra rätt slutsats angående ett hus påbyggnadsmöjligheter med en eller flera extra våningar. Vi har lagt fram förslag på möjliga förändringar i kvarteret. Vi tror att vi har kommit fram till en användbar mall och med hjälp av denna har vi konstaterat att påbyggnadsmöjligheterna i vårt undersökta hus på Romalyckan är goda.</p>

I studien görs en klimatsimulering av en byggnad från miljonprogrammet och jämförs sedan med en klimatsimulering där en ombyggnation av byggnadens indragna balkonger har gjorts. Studien ger konstruktionslösningar på hur en ombyggnation skulle kunna se ut. Resultatet visar att det går att minska energibehovet om balkongväggarna rivs och nya väggar konstrueras i liv med fasaden.

No description available.

When different energy conserving measures are implemented for reducing energy use in buildings and the buildings are connected to district heating systems, it is important that an overall system analysis is made which takes into account the effects of total change of energy use due to the energy conserving measures. The method applied in this thesis uses hourly production data for the different production units in the district heating system in Gävle, Sweden. The merit order of the different production units is dependent on the electricity spot market price. To calculate the merit order, hourly data for the electricity price is used. The marginal production unit can then be determined for each hour of the investigated year. This thesis analyzes five different energy conserving measures in a multi-dwelling building regarding how they affect the marginal production units in the district heating system. For CO2 emission evaluations, two different combinations of heat and electricity conserving measures are compared to installation of an exhaust air heat pump. This thesis also analyzes how the configuration of the electric meter affects the measured amount of self-consumed and produced excess electricity for a single-family house and for two multi-dwelling buildings of different sizes. The results show that the use of electricity is the most important objective to consider. The increased use of electricity for operation of the heat pump contributes to an increase of global CO2 emissions and the electricity produced by the solar photovoltaic installation contributes to a decrease of global CO2 emissions. The results also show that the configuration of the electric meter is important for the single-family house but negligible for the multi-dwelling buildings. The amount of produced excess electricity is high for all buildings, which means that the economic value of produced excess electricity is important for a profitable installation.

När miljonprogrammet uppfördes under åren 1965 till 1975 ville staten och kommunerna ta ett större ansvar för bostadsförsörjningen och lösa den då mycket omfattande bostadsbristen i Sverige. Miljonprogrammets fastigheter kom huvudsakligen att ägas av de allmännyttiga kommunala fastighetsföretagen för att kunna garantera en skälig hyra och uppnå den bostadssociala utredningens mål från 1947, vilket kom att prägla den svenska bostadsmarknadnen under många år därefter. I år, 2021, har en majoritet av miljonprogrammets fastigheter funnits i över 50 år och därmed är renoveringsbehovet stort. De områden där miljonprogrammets fastigheter är belägna är ofta problemutsatta områden och en stor del av invånarna har ofta sociala och ekonomiska problem.  Under de senaste åren har många allmännyttiga kommunala fastighetsföretag sålt av miljonprogramsfastigheter till privatägda fastighetsföretag. Uppsatsen beskriver hur de privata fastighetsföretagen resonerar kring miljonprogrammets fastigheter och vad de har för investeringsstrategier när de förvärar och förädlar fastigheterna. Uppsatsen redogör också för hur de privata fastighetsföretagen ser på riskhantering och utmaningarna för miljonprogrammets fastigheter. Slutligen ger uppsatsen en bild av vad de privata fastighetsägarna har för ambition gällande investeringar i miljonprogrammet.  Uppsatsen har genomförts som en kvalitativ studie, vilket innebär att studiens empiri är hämtad från intervjuer med privatägda fastighetsföretag. Totalt har sex stycken privatägda fastighetsföretag av olika storlek och kvaliteter intervjuats med ambitionen att få en bred representation av olika företag. Intervjufrågorna har utformats för att kunna besvara studiens frågeställningar och belysa syftet. Studien visar att de privatägda fastighetsföretagen ser en ljus framtid för miljonprogrammets fastigheter givet att de utmaningar som föreligger med dessa områden och fastigheter behandlas på rätt sätt. Det gåt att skapa lönsamhet och en ökad attraktivitet för miljonprogrammet. De privatägda fastighetsföretagen har nämnt att det krävs mer av fastighetsförvaltning inom miljonprogrammets fastighetsbestånd. Flera respondenter har betonat vikten av platskontor, områdessamverkan och löpande renoveringar. Vid investeringar krävs en högre direktavkastning på grund av en högre risknivå. Fastighetsföretagen använder sig av en blandning av normativa och icke normativa modeller vid investeringsbedömningar. Fastighetsföretagen beskriver att de arbetar efter interna målsättningar eller bedömer varje enskild affär för sig. Flera fastighetsföretag nämner energieffektiviseringsåtgärder som en av möjligheterna vid investeringar i miljonprogrammet.

The aim of this thesis is to create an energy simulated model with IDA ICE (IDA Indoor, Climate and Energy) of a multy – family apartment located in Andersberg, Gävle and then validate the model against measured district heating. The model will be used in future renovations by the property owner AB Gavlegårdarna and involved consultants to investigate energy savings measures. The district of Andersberg is located 4 kilometers south of Gävle City. The studied construction is a five-floor multi-family residential building with about 50 apartments. It was built under the Swedish Million Programme which had its constructing period during 1965 – 1974 century. These buildings need renovation and energy efficiency. Sweden has implemented several goals, including reducing the total energy use per unit of floor space in residential and commercial buildings with 50 % until 2050. In order to execute this study, a preliminary investigation, site visits, measurements, literature study, calculations and energy simulation were accomplished. The research method that is used for this thesis is a case study used by simulation of a building where a calibrated model against measured data for energy use is created. By calibrating simulation models, it gives a better model that matching the real building operating performance. An energy signature method performed by Martin Eriksson, who is a postgraduate of energy systems, is used to validate the building loss factor. The calibrated model can later be used to identify and estimate energy saving measures. An evidence-based method is applied to maintain choice of important data for build energy simulation. These selections are used for input parameters when creating the model and are based on the priority order in a defined source hierarchy. The results of the study achieved where not to pass a difference of 10 % between simulated result and measured data. The simulated needed district heating energy for the building deviate only with 5 % against district heating energy received from Gävle Energi. The buildings facility electricity and household electricity were taken from energy declaration for the building and Svebys standardized values for using calibrating. It is resulting a difference with 7 % respective 1.2 % between simulated and calibrating data.

No description available.

No description available.