Svarbiausias finansinių išteklių šaltinis, teikiantis bet kurios šalies vyriausybei lėšų atlikti įvairias funkcijas yra mokesčiai. Mokesčių harmonizavimo būtinumas atsirado panaikinus sienų kontrolę bei prekybos suvaržymus dėl skirtingų muitų. Šiuo procesu yra siekiama lygių konkurencijos sąlygų tarp ES partnerių, eliminuojant mokesčių kliūtis, be to siekiama integracijos procesų pagreitinimo. Europos Sąjunga neturi bendro mokesčių politikos modelio, todėl kiekviena šalis narė savo mokesčių politiką formuoja remdamasi ES direktyvomis, reglamentais bei kitais dokumentais, kurie sudaro prielaidas sukurti darnią mokesčių politiką. Kiekviena šalis narė turi taikyti tokią mokesčių politiką, kuri nesukeltų konkurencinių iškraipymų, užtikrintų bendrosios rinkos funkcionavimą ir nediskriminacinį mokesčių taikymą visiems ūkio subjektams. Suvienodinti mokesčius tiesiog reikalinga, nes skirtingi mokesčių tarifai kelia žalą konkurencijai. Žmonės rinksis tas šalis, kuriose mokesčių našta ne tokia didelė, o kitos šalys kentės nuo menkų biudžeto pajamų. Šiame darbe tiriamas objektas yra mokesčio sistema. Didelė mokesčių našta trukdo augti gamybai, skatina šešėlinės plėtros augimą ir mokesčių slėpimą. Stodama į ES, Lietuva įsipareigojo visiškai harmonizuoti PVM ir akcizų mokesčių dydžius ir apmokestinimo tvarką, taip pat buvo harmonizuota ir kitų mokesčių administravimo tvarka. Lietuvos narystės ES privalumai mokesčių srityje: mokesčių sistemos nuostatų suderinimas su ES geros praktikos... [toliau žr. visą tekstą] / The most important source of financial expenses which gives capital means for various purposes is taxes. The way of harmonyzing taxes became important after abolishment of borders control and abolishment of trade restriction and different duties. By this process we seek equal competition rights between EU partners who repeal impediments for taxes. Moreover, we seek to accelerate integration process. EU does not have general taxes politics that is why every state member formates it‘s own tax politics according to EU directives, regulations and other documents. Each state member must apply such tax system which will not allow to distort competition, which will guarantee the functioning of common market and equal taxes to all economy subjects. There is a necessity to unify taxes because different taxes make a huge damage to competition. People will choose such countries, where load of taxes is not so big, other counties are going to have big problems with budget‘s incoms. The object of this research is tax system. The big load of taxes prevent production growth, stimulate the growth of shade economics expansion and tax hiding. By joining EU Lithuania commited to harmonize VAT taxes and excise taxes. Also other administration systems of taxes were harmonyzed. The advantages for Lithuania for joining EU: coordination of tax system with practice of EU in tax system; usual and easier business conditions for small and medium bussiness companies; the growth of budget incomes because... [to full text]

Magistro darbe nagrinėjami teoriniai mokesčių sistemos formavimo pagrindai, t.y. mokesčių reikšmė ir būtinumas, vykdant valstybės funkcijas, apmokestinimo principai ir riba, mokesčių našta, pateikiama Lietuvos Respublikos mokesčių sistema. Analizuota Lietuvos mokesčių sistema, atkreipiant dėmesį į pagrindinius mokesčius, t.y. gyventojų pajamų, pelno, pridėtinės vertės bei akcizų mokesčius. Išanalizuotos šių mokesčių pajamų į nacionalinį biudžetą kitimo tendencijos 2004 – 2008 m. laikotarpiu, identifikuojant pagrindinius teigiamus ir neigiamus veiksnius, turėjusius įtakos mokestinių pajamų surinkimui. Kadangi mokesčių sistema kardinaliai keitėsi nuo 2009 metų, išanalizuota kaip keitėsi tų metų pirmo ketvirčio pajamų surinkimas iš pagrindinių mokesčių. Rašant darbą atlikta mokslinės, statistinės, normatyvinės ir kt. literatūros analizė, naudoti loginės analizės ir sintezės, palyginamosios analizės tyrimo metodai, santykiniai dydžiai, grafinis būdas ir kt. / Master‘s thesis covered theoretical elements of forming tax system, i.e. significance and importance of taxes prosecuting functions of government, principals of taxation and its limit, the tax burden, finally, tax system of the Lithuanian Republic is provided. Lithuanian tax system is analyzed, with attention to the basic taxes, i.e., personal income tax, profits tax, value-added tax, and excise duty tax. The study analyzed the tax revenue to the national budget for the 2004 - 2008 m. period, identifying the positive and negative factors bearing on the collection of tax revenues. Since the tax system has changed radically since 2009, analyzed the changes of the year the first quarter of the revenue collection of the main taxes. The analysis of scientific, statistical, normative and other kind of literature is carried out; research methods such as logic analysis and synthesis, comparative analysis, relative values, graphical presentations are applied in the study.

Įmonių vadovams, o daugiausiai buhalteriams, nes pagrindinis tokio pobūdžio darbo krūvis tenka būtent jiems, ypač aktualu kuo mažesnėmis laiko sąnaudomis teisingai įvertinti ir apskaičiuoti mokestinio laikotarpio apmokestinamąjį pelną bei nuo jo paskaičiuotą pelno mokestį. Įvairioje literatūroje sutinkama daug ir plačios pelno mokesčio skaičiavimo analizės iš mokestinės apskaitos ar finansinės apskaitos pozicijų, tačiau vieninga, abi apskaitas apimanti, įmonės pelno mokesčio skaičiavimo sistema nepateikiama. Darbo tikslas - išanalizavus Lietuvos Respublikos pelno mokesčio apskaičiavimo bei 24 VAS „Pelno mokestis“ nuostatas, pasiūlyti ir patikrinti įmonių pelno mokesčio apskaičiavimo modelį. Darbo tikslui pasiekti buvo keliami tokie pagrindiniai uždaviniai: aptarti pelno mokesčio sampratą, esmę; išnagrinėti pelno mokesčio apskaičiavimo veiksnius, remiantis LR Pelno mokesčio įstatymu bei 24 VAS “Pelno mokestis“; apibendrinti veiksnių tarpusavio ryšius ir skirtumus, remiantis 24 VAS nuostatomis; įvertinus veiksnius, pasiūlyti įmonės pelno mokesčio apskaičiavimo modelį; patikrinti sukurto modelio pritaikomumą, naudojant konkrečios įmonės duomenis. Tyrimo metodai. Analizuojant Lietuvos Respublikos įmonių mokamą pelno mokestį buvo taikoma literatūros, Lietuvos Respublikos teisės aktų, surinktos informacijos apibendrinimo ir lyginamosios analizės metodai. Darbo tikslui pasiekti buvo naudotas modelio kūrimas. Statistinių duomenų ir kitos informacijos vaizdingesniam pateikimui... [toliau žr. visą tekstą] / It is very important to the managers and mostly accountants of the firms, because such a work is under their responsibility, rightly and with less as possible time expenditure, to evaluate and compute company‘s taxable profit and also profit tax of the taxing period. In different sources of literature we can find comprehensive analysis of profit tax calculation from the view of financial accounting or taxing accounting , but one system for a profit tax calculation, covering both types of accounting, hasn‘t been presented. The aim of this work is to suggest and prove an accounting model of company‘s profit tax after the analysis of regulation of Lithuanian profit tax accounting and 24 BAS „Profit tax“. Along with the aim, the work itself deals with these tasks: discussing the conception of profit tax; exploring the factors of profit tax accounting following the Profit tax law of the Republic of Lithuania and 24 BAS „Profit tax“; summarizing the factors correlations and differences; suggesting an accounting model of company‘s profit tax; proving an application of the model, using particular company data. Analyzing the profit tax, payable of Lithuanian companies a generalization and comparative analysis of different sources of literature, law acts and other information were used. Coming through the aim of the work a creation of a model was used. Case analysis was used for presenting an application of the model. An accounting model of company‘s profit tax was created, presenting... [to full text]

Magistro baigiamajame darbe analizuojami nekilnojamojo turto apmokestinimo ypatumai Lietuvos Respublikoje, Čekijos Respublikoje, Ispanijos Karalystėje, Armėnijos Respublikoje bei Kazachstano Respublikoje. Didžiausią dėmesį skiriame Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo, priimto 2005 m. birželio 7 d., įsigaliojusio nuo 2006 m. sausio 1 d. ir sukėlusio daug prieštaringų vertinimų, analizei. / In this Master thesis the greatest attention is paid to the Law on Immovable property tax of the Republic of Lithuania, which has been valid since the 1st of January in 2006. According to this Law, the Real Estate, owned by Individuals and used for commercial purposes was taxed for the first time. Wondering if it was useful and socially correct for the Legislator to enact such the Law, which caused a lot of endless and contradictories discussions, we objectively analyse different opinions of Lawyers, Economists, other Specialists and Politicians, related to this problematic topic, also declaring our position on the same question. Further in the thesis it is dealt with separate elements of the Real Estate tax: such as object, tax payers, rates, privileges and etc. Also discussing problems related to the taxable value of Real Estate. At the end of the first chapter, it is analysed the perspectives of this tax, discussing the idea of Universal Taxation of Real Estate in the Republic of Lithuania. In the beginning of the second chapter it is studied the EU politics on the direct taxation (which includes the taxation on Real Estate). Furthermore, in the second and third chapters it is analysed peculiarities of Real Estate tax in the Czech Republic, Spain, Armenia and Kazakhstan. At the end of this Master thesis, we present conclusions and model some suggestions how to make this Law on Immovable property more effective in the Republic of Lithuania.

Darbo tikslas – nustatyti mokesčių administravimo muitinėje teisinio reglamentavimo poveikį muitinės administruojamų mokesčių surinkimui, nustatyti ir išanalizuoti aktualiausias mokesčių administravimo muitinėje problemas ir surasti tų problemų sprendimo būdus. Lietuvos muitinė yra atsakinga už jos kompetencijai priklausančių mokesčių – muitų, akcizų ir pridėtinės vertės mokesčio teisingą apskaičiavimą, įregistravimą, apskaitymą, surinkimą, kontrolę ir pervedimą į Valstybės iždą. Muitinei pavesta išskirtinė funkcija – užtikrinti, kad būtų laikomasi tarptautinę prekybą reglamentuojančių įstatymų ir kitų teisės aktų, bei surinkti nustatytus importo ir eksporto muitus ir mokesčius, efektyviai taikant muitinės priežiūros priemones. Muitinės administruojamų mokesčių, jų įregistravimo, surinkimo ir išieškojimo teisinis reglamentavimas yra sudėtingas procesas ir mažai nagrinėtas teisinėje literatūroje. Darbe analizuojamos mokesčių funkcijos ir reikšmė, mokesčių administravimo samprata ir principai, nustatytas jų įtvirtinimas teis��s normomis, atskleisti ir išnagrinėti svarbiausi mokesčių administravimo muitinėje teisinio reglamentavimo pokyčiai Lietuvai įstojus į ES, jų įtaka mokesčių surinkimui ir išieškojimui, bei muitinės indėliui į valstybės biudžetą. Taip pat atliktas muitinės administruojamų mokesčių statistinis tyrimas, nustatytos ir aiškinamos mokesčių pokyčių priežastys teisiniu aspektu. Atlikus verslininkų apklausą anketiniu būdu, nustatytos pagrindinės problemos... [toliau žr. visą tekstą] / The purpose of this work is to assess the influence of legal regulation of tax administration in customs on collection of taxes administered by customs, to determine and analyze the most relevant problems of tax administration in customs and to find solutions of these problems. Lithuanian customs is responsible for correct calculation, registration, accounting, collecting, control of taxes, which are in its competence, i.e., custom duties, excise duties and value added tax. It is also responsible for transferring these taxes into the Treasury. Customs is assign with special function, i.e., to ensure that there is observed the law and other legislation, which finetune international trade, and to collect fixed import and export duties and levies, while effectively practicing customs maintenance aids. Legal regulation of taxes’ that are administered by customs registration, collection and ingathering is complex process and it is poorly analyzed in legal literature. In this work there is analyzed taxes’ function and significance, the conception and principles of tax administration, there is determined its assessment by legal norms, there is disclosed and analyzed the most important changes of legal regulation of tax administration in customs that occur after Lithuania joined EU, its influence on taxes collection and ingathering and on customs’ contribution to state budget. There was also conducted statistical research about taxes, administered by customs, there was determined... [to full text]

Magistro darbe yra analizuojama Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio pokyčio įtaka savivaldybių biudžeto pajamoms, bei išnagrinėti šį pokytį įtakojantys veiksniai. Darbo teorinėje dalyje išanalizuoti moksliniai darbai ir straipsniai nagrinėjantys gyventojų pajamų mokestį ir jį įtakojančius veiksnius. Tiriamojoje darbo dalyje išskirti pagrindiniai veiksniai įtakojantys gyventojų pajamų mokesčio pokytį, sudarytas modelis įplaukų iš gyventojų pajamų mokesčio prognozavimui. Taip pat atlikta išsami šių veiksnių analizė, atskleistos savivaldybių galimybės juos įtakoti, įvertintas gyventojų darbo pajamų netolygumas ir gyventojų pajamų mokesčio galimybės šį netolygumą mažinti. Trečioje darbo dalyje analizuojamas Šiaulių miesto ir Šiaulių rajono savivaldybių įplaukų pokytis iš gyventojų pajamų mokesčio ir šių savivaldybių galimybės įtakoti šį pokytį. Siūloma savivaldybėms skatinti inovacijų diegimą, teikiant įmonėms mokestines ir kitokias lengvatas. / The influence of change in personal income tax to revenues of municipal budget and factors influencing such changes is analyzed in this paper for Master‘s degree. Literature analysis reviews researches and papers covering personal income tax and factors influencing it. After the literature analysis the study on main factors that have influence on changes in personal income tax has been carried out and model for forecasting revenue from personal income tax has been constructed. In addition, the possibilities of municipalities to influence changes in revenues from personal income tax has been studied as well. Finally, the inequality of labor income in population and the possibilities to decrease this inequality through personal income tax has been evaluated. In the third part of the paper, changes in revenues from personal income tax of Siauliai city and Siauliai district municipal budgets is analyzed, evaluating possibilities of these municipalities to influence these changes. Suggestions to promote innovations through tax exemptions and other advantages is provided in this paper.

Individuali veikla, kaip teisinė kategorija, Lietuvoje egzistuoja nuo 2003 m. sausio 1 d., kai įsigaliojo GPMĮ. Teisinės prielaidos užsiimti savarankiška veikla nesteigiant juridinio asmens fiksuojamos ir anksčiau – iki 2002 m. gruodžio 31 d. galiojo patentų sistema. Veikla su patentu buvo traktuojama per daug siaurai – tai lėmė savarankiškos veiklos teisinio reguliavimo pokyčius pereinant prie individualios veiklos instituto. Galima teigti, jog pagal dabartinį teisinį reguliavimą ši verslo organizavimo forma yra visapusiškai inkorporuota į verslo sistemą, ji sudaro smulkiausiąjį verslo segmentą, o jos subjektai yra pilnateisiai verslo atstovai, galintys pasinaudoti pakankamai plačiomis verslo galimybėmis. Individualios veiklos sąvokos įtvirtinimas įstatymuose bei bandymas formalizuotai pateikti atskirus tokios veiklos požymius sukūrė kritišką visuomenės požiūrį dėl sąvokos apibrėžtumo stokos bei galimybės kiekvieną iš požymių traktuoti itin plačiai. Netobula individualios veiklos definicijos formuluotė doktrinoje įvardijama kaip pagrindinė priežastis dėl nuolat augančių mokestinių ginčų skaičiaus, kuriuose ginčo dalykas – gautų pajamų pripažinimas iš individualios veiklos gautomis pajamomis. Magistro darbe darbo autorė problematikos užuomazgų ieško platesniame kontekste. Siekiant užsibrėžto tikslo – identifikuoti individualios veiklos ribas, darbe nuosekliai analizuojami visi individualios veiklos požymiai (tęstinumas, savarankiškumas, ekonominės naudos siekimas), remiantis... [toliau žr. visą tekstą] / Individual activity, as legal rank, has being prevailed in Lithuania since 1 January 2003 when the Law on Personal Income tax was inured. Legal premise to perform an independent activity without establishing a legal entity was fixed earlier, because till 31 December 2002 it was available under patent system. Activity with patent was treated too much constricted and this determined changes in juridical regulation of independent activity by passing to insitute of Individual Activity. It can be stated, that this form of business today is fully incorporated in the enterprise system and today it forms the smallest section of business, moreover it must be pointed up, that representatives of individual activity have wide possibilities to operate in business market. When the definition of individual activity appeared in the Law on Personal Income tax and the features of it were determined, the critical public opinion arose because of lack of specification and possibility to interpret each of the features very widely. The widespread opinion of imperfect definition is considered as the main reason of frequent litigations. In the master’s work author tried to look for the primary reasons of this problem in much wider way. Having an aim to find the framework of individual activity, author analysed all features of the definition of an individual activity (succession, independence, economic benefit) according to the practice of institutions which judge taxation related issues, judgments of... [to full text]

SANTRAUKA Mokesčių politikos teisinis reguliavimas Europos Sąjungoje Legal regulation of tax policy in the European Union Pagrindinės sąvokos: mokesčių politika, mokesčių harmonizavimas, mokesčių derinimas, tiesioginių mokesčių harmonizavimas, netiesioginių mokesčių harmonizavimas, Europos Sąjunga, tiesioginiai mokesčiai, netiesioginiai mokesčiai, PVM, akcizai, pelno mokestis, gyventojų pajamų mokestis. Šiame darbe yra nagrinėjami mokesčių harmonizavimo ypatumai ES, apžvelgiama jos kompetencija mokesčių srityje. Taip pat dėmesys skiriamas tiesioginių bei netiesioginių mokesčių istorinei raidai bei pačiai mokesčių politikai ES lygmeniu. Darbo tikslas yra atskleisti svarbiausių ES lygmeniu mokesčių (PVM, akcizai, pelno mokestis, gyventojų pajamų mokestis) istorinės raidos bei dabarties taikymo ypatumus bei ateities perspektyvas. Mokesčiai ES lygmeniu yra politiškai jautri sfera. Nors ES valstybės narės ir atidavė dalį suvereniteto šioje srityje ES organizacijai, tačiau Europos Sąjungos kompetencija šioje srityje yra ribota. Tinkamai funkcionuojančios vidaus rinkos siekis neišvengiamai veda prie mokesčių sistemų bei harmonizavimo, o visiškas harmonizavimas ES steigimo sutartyse nėra numatytas. Pagrindinė problema kyla tarp valstybių narių siekio išlaikyti nacionalinį suverenitetą bei ES atiduotos kompetencijos mokesčių srityje. Darbe iškeliamos kelios hipotezės: 1. netiesioginiai mokesčiai yra suharmonizuoti Europos Sąjungos lygmeniu, bet visgi jų harmonizavimas nėra pakankamas... [toliau žr. visą tekstą] / SUMMARY Legal regulation of tax policy in the European Union Main concepts: tax policy, tax harmonisation, tax coordination, harmonisation of direct taxes, harmonisation of indirect taxes, direct taxes, indirect taxes, Value Added Tax, excises, corporate tax, personal income tax. In this analysis it is important to examine peculiarities of tax harmonisation process in the European Union. Also attention is paid to a historical aspect of direct and indirect taxes and to the tax policy of European Union. The aim of this analysis is to reveal the historical aspect, nowadays application and future perspectives of main taxes of the European Union such as Value Added Tax, excises, corporate tax and personal income tax. Taxes in the European Union is politically sensitive area. Though member states gave some sovereignty in this area to this organisation, the competence of the European Union in this sphere is restricted. Properly functioning internal market inevitably leads to harmonisation of tax systems. On the other hand, overall harmonisation is not envisaged. The main problem arises from member states‘ objective to retain national sovereignty and from its‘ given competence to the European Union, In this reseach some hypothesis are raised: 1. indirect taxes are harmonized in the European Union level, but still it is not sufficient in creating properly functioning internal market, 2. There is no political will of member states to harmonise direct taxes. These hypothesis are... [to full text]

Mokestinių prievolių įvykdymo užtikrinimo būdų sąvoka nėra visiškai nauja Lietuvos mokesčių administravimo procese - jie buvo naudojami ir anksčiau, tačiau senos redakcijos LR mokesčių administravimo įstatyme buvo įtvirtinta tik mokestinių prievolių išieškojimo įvykdymo užtikrinimo samprata. Nuo 2004 05 01 įsigaliojusiame LR mokesčių administravimo įstatyme įvertinta ir mokestinių prievolių įvykdymo būdų reikšmė mokesčių administravimo procese, jie susisteminti ir apjungti į vieną grupę. Temos aktualumą pabrėžia nenuginčijamas faktas, kad mokesčiai sudaro esminę valstybės biudžeto dalį. Kadangi mokestinių prievolių įvykdymo užtikrinimo būdų taikymas dažniausiai susijęs su pavojumi ar rizika, kad mokesčių mokėtojas laiku neįvykdys savo prievolių, todėl pagrindinė jų funkcija – užtikrinti mokesčių sumokėjimą į biudžetą – tampa ypač svarbi mokesčių administravimo procese. Be minėtos, užtikrinimo būdai gali atlikti ir skatinamąją funkciją, nepaisant to, kad įgyvendinami mokesčių administratoriui duodant valdingus nurodymus. Darbe analizuojama mokestinių prievolių vykdymo užtikrinimo būdų samprata, jų taikymo specifika, lyginamos šiuo metu galiojančio ir prieš tai galiojusio MAĮ nuostatos, išskiriamos probleminės sritys. Mokestinių prievolių įvykdymo užtikrinimo būdus reglamentuoja keletas įstatymų bei daugybė poįstatyminių teisės aktų, todėl teisinis reguliavimas tampa pernelyg painus ir sudėtingas. Darbe siūloma patobulinti sąvokas, supaprastinti mokestinių prievolių įvykdymo... [to full text] / The concept of tax enforcement methods is not absolutely new in Lithuania tax administration process – they were used earlier although in late edition of Tax administration act there was exaction of tax duties enforcement defined. Since enactment of Tax administration act of 2004 05 01 the import of tax enforcement methods for tax administration process was valued, they were systematized and assorted in one group. The great relevance of subject can be highlighted by incontrovertible fact that taxes makes the biggest influence on budget structure. As well as use of tax enforcement methods is often associated with danger or risk that tax payers will not fulfill their duties on time, their main function– to ensure taxes to be paid to budget – becomes very important for tax administration process. Aside above mentioned, tax enforcement methods can also have motive power, despite they are implemented by imperious orders of tax authority. This research work analizes the concept of tax enforcement methods, their practice particularity, also compares concepts related with tax enforcement of late edition and efectual for now Tax administration acts, defines the problematic keys. There are several acts and many decrees wich regulates the tax enforcement methods, so legal regulations is quite intricate and complex. The author suggests to improve conceptions, simplify regulation, canons and rulings of tax enforcement methods. Also other views on use of methods of tax enforcement are... [to full text]

Magistriniame darbe analizuojama Europos Sąjungos šalių nekilnojamojo turto mokestinė sistema, siekiant numatyti šio mokesčio tobulinimo kryptis Lietuvoje. Lietuvos nekilnojamojo turto mokesčio sistema yra kūrimosi cikle, todėl nėra pritaikyta kiekvienam regionui kaip daugelyje Europos Sąjungos šalių. Tačiau daugelyje ES šalių, o ypatingai Lietuvoje įteisinta daug nekilnojamojo turto mokesčių lengvatų, kurios sudaro sąlygas korupcijai bei šešėlinei ekonomikai, o kartu iškreipia Mokesčių etikos kodekso taisykles. Tad norint skatinti smulkų ir vidutinį verslą, svarbu nustatant tarifus bei parenkant vertinimo metodiką atsižvelgti į regioninius ypatumus. Dabartinis pasirinktas turto vertinimo metodas, masinis turto vertinimas, neturi tokio efektyvumo, kaip buvo tikimąsi. Metodas ne tik, kad neišsprendė anksčiau buvusių problemų, bet sudarė prielaidas naujoms. Esant tokiai situacijai, tikslingiau būtų taikyti nekilnojamojo turto mokestį, susietą su žemės verte, apie kurio taikymą svarsto daugelis ES šalių. / The purpose of master work is to analyse the current situation of the real estate taxing system in the European Union countries and provide the perfect ways for this tax in Lithuania. The real estate tax system in Lithuania is on the creation cycle, so it doesn‘t adjust to each region as in many European Union countries. However in many EU countries, and especially in Lithuania are validate many privileges of the real estate tax, which make a reserve of the corruption and the black economy and also it twist the rules of the Taxes ethical codex. On purpose to stimulate a small and medium enterprises, it‘s very important estimate the rates and the value method regard to regional peculiarity. The current value method of the real estate, massive appraisal, doesn‘t have such efficiency, how was expected. The method doesn‘t crack the latest problems but made presumptions to new. In that case it would be advisable to practise the real estate tax, which is relate with the land value, about what consider many EU countries. The real estate tax impact not only laws or real estate value, but also taxing policy of the local government. From the local government chosen policy depends concatenations between authority and enterprisers, to manage motivate this tax incomes resorting for towns image and together for raising investment. To make the real estate system working in maximal function, it‘s necessary all named elements of jus base constantly development.