Cikliškas ekonominis augimas yra natūralus ir neišvengiamas reiškinys, tačiau kuo mažesnės šių ekonominių ciklų svyravimo amplitudės, tuo patrauklesnis šalies ūkis yra. Didžiausi ekonominiai sunkumai šalis ištinka tuomet, kai šalyje įvyksta finansų krizės, kurioms pastaruoju metu dažniausiai pasireiškia kainų burbulo sprogimu. Dabartinė finansų krizė, prasidėjusi nuo antrinių būsto paskolų krizės JAV, sprogus nekilnojamo turto kainų burbului, išsiplėtė per visą pasaulį, kur ji neišvengiamai pareikalavo aukų: žlugo du didžiausi pasaulyje investiciniai bankai Lehman Brothers ir Merill Lynch, du didžiausi JAV hipotekos bankai Fannie Mae ir Freddie Mac, stipriai nukrito visų pasaulio akcijų indeksai. Akivaizdu, jog pasaulis supranta šios problemos mastą ir galimas pasekmes, kadangi XX a. tokių krizių jau buvo, jos stipriai paveikė to meto ekonominį bei politinį regionų kursą. Tačiau dabar šalių ekonomikos yra žymiai labiau susijusios, todėl būsimos šios krizės pasekmės bus gerokai didesnės. Įdomu, kaip tokiomis sąlygomis bankai bei kitos finansų institucijos tvarko turimus aktyvus finansų rinkose, kyla klausimas ar geresnio turto diversifikavimo siekis netaps finansų rinkų griūties priežastimi. Tyrimo objektas – vertybinių vertybinių popierių rinka finansinių krizių laikotarpiu. Darbo tikslas – išnagrinėjus ir apibendrinus mokslinę – teorinę literatūrą, suformuoti vertybinių popierių portfelį apsaugotą nuo ciklinių ekonominių svyravimų. Išsikeltą tikslą padeda pasiekti... [toliau žr. visą tekstą] / Cyclical economical growth is natural and unavoidable phenomenon, at the same time the less amplitudes of economical cycles fluctuations are, the more attractive economy of a country is. Countries sustain ultimate difficulties when financial crises happen in a certain country. Latterly such crises mostly come into play as the prices bubble burst. The current financial crisis started from the crisis of secondary dwelling credits in the USA. After prices bubble burst it has spread worldwide and unavoidably claimed following victims: crashed two most famous underwriting banks of the world Lehman Brothers and Merrill Lynch, two biggest mortgage banks of the USA Fannie Mae and Freddie Mac, substantially fell down all stock indexes. It is evident that the world realizes the extent of this problem and probable results because similar crises had place during XX century. They impacted on economical and political regional course of that time rather strongly. But modern economies of various countries are involved in more noticeable degree, so forthcoming consequences of this crisis will be rather heavier. It is interesting how in such circumstances banks and other financial institutions manage their assets in financial markets. Also the question is whether an object of the better property diversification wouldn’t become the ground for a financial markets fall. Research object – stock market during financial crisis period. Purpose of this study is to explore and summarize theoretical... [to full text]

Magistro darbo objektas – vaikų knygų leidyba Lietuvoje 2000–2005 metais. Darbo tikslas – atskleisti 2000–2005 m. laikotarpio Lietuvos vaikų knygų leidybos visumos vaizdą, aptarti pagrindinius leidėjus, nustatyti vaikų knygos leidybos tendencijas, atlikti leidinių statistinę analizę. Pagrindiniai darbo uždaviniai: išanalizuoti 2000–2005 m. išleistų vaikų knygų srauto temas, jų kiekybines charakteristikas, atlikti išsamią vaikų knygų platinimo sistemos analizę. Naudojantis bendramoksliniu dokumentų analizės metodika, apibendrinimo, statistiniu, teminiu, bibliografiniu, anketiniu tyrimo metodais, bei kiekybine vaikų knygų srauto analize prieita prie išvados, kad vaikų knygų leidyba Lietuvoje 2000–2005 metais nuosekliai vystėsi tiek kiekybiniu, tiek ir kokybiniu aspektu. Aptariamu laikotarpiu išaugo ne tik bendras išleidžiamų vaikų knygų skaičius, tačiau padidėjo ir originalių lietuvių autorių darbų skaičius. Dabartinę leidėjų situaciją Lietuvoje apibrėžia knygų rinkos sąlygos: arši konkurencija, nedidelė potencialių skaitytojų auditorija ir kintantys visuomeniniai skaitymo poreikiai. „Lietuvos spaudos statistikos“ duomenimis, sparčiai keičiantis Lietuvos politiniam, ekonominiam ir kultūriniam gyvenimui, knygų (ir brošiūrų) leidyba patyrė esminių pokyčių: knygų pavadinimų skaičius padvigubėjo, o tiražas sumažėjo bent kelis kartus. Taigi galima teigti, kad Lietuvos knygų rinka yra per maža dideliems tiražams, leidėjų per daug, o skaitytojų per mažai. Vaikų knygų leidyba dominuoja... [toliau žr. visą tekstą] / We can maintain that children’s books are the most important books in the world. Because reading the book from his young days, child is expanding his horizons, developing his personality and gaining valuable information that eases his integration into human society. Children’s book is very specific kind of publication, it is limited by the age and unique needs of young ones. It can be specially written for children, or picked from pre-digested adults book. The object of this paper is to reveal the entirety of children’s books publishing situation in Lithuania during the years 2000-2005. The main goals of this research are: to analyze the topics of the children’s books stream; to estimate quantitative characteristics of the published children’s books; to survey the situation of children’s books distribution; define the location of children’s books in diverse assortments of bookstores; and determine the tendencies of depicting children’s books in the book market’s information system. By the means of common scientific analysis, systematic, observational and interviewing methods of research and the quantitative analysis of the published children’s books stream, conclusions were reached. It was concluded, that during years 2000-2005 publishing of children’s books in Lithuania developed consistently in its quantitative and qualitative facets. During this period had increased the number of published children’s books, as well as the number of original writings made by Lithuanian... [to full text]

Šis magistrinis darbas yra skirtas itin aktualiai EB konkurencijos teisės sričiai: piktnaudžiavimo dominuojančia padėtimi būdų pagal EB Sutarties 82 straipsnį naujųjų aspektų analizei. Pagrindinis dėmesys skiriamas „išstūmimo iš rinkos“ piktnaudžiavimams, kurie yra patys sudėtingiausi ir dažniausiai pasitaikantys. Darbe taip pat apžvelgiami reikšmingiausi Lietuvos konkurencijos tarybos ir teismų sprendimai taikant piktnaudžiavimą dominuojančia padėtimi. Trumpai apžvelgus priežastis, lėmusias temos pasirinkimą, temos aktualumą bei originalumą, pagrindinėje darbo dalyje yra analizuojama „išstūmimo iš rinkos“ piktnaudžiavimas bei pagrindiniai piknaudžiavimo dominuojančia padėtimi būdai. Pirmojoje darbo dalyje yra analizuojamas „išstūmimo iš rinkos“ piktnaudžiavimas pagal EB Sutarties 82 straipsnį. Komisija ir Europos Teisingumo Teismas yra pateikę ne vieną „išstūmimo iš rinkos“ piktnaudžiavimo sampratą, tačiau jos yra pakankamai neapibrėžtos ir stokoja teisinio tikrumo. Tiksliausia „išstūmimo iš rinkos“ piktnaudžiavimo samprata yra nurodyta EB Sutarties 82 straipsnio b punkte: „gamybos ribojimas pažeidžiant vartotojų interesus“. Ši samprata padeda atskirti teisėtą konkurenciją nuo konkurencijai prieštaraujančių veiksmų. Antroje dalyje yra nagrinėjami piktnaudžiavimo dominuojančia padėtimi būdai: grobuoniškos kainos, diskriminacija kainomis, atsisakymas prekiauti, susaistymas sąlygomis, nuolaidos ir kiti. Pirmiausiai yra apžvelgiama kaip kiekvienas piktnaudžiavimo dominuojančia... [toliau žr. visą tekstą] / The thesis is devoted to the challenging object of discussions under EC Competition Law- the methods of abuse of dominant position under EC competition law: new challenges. The thesis concentrates mainly on exclusionary abuses which is the most frequent and important category of abuses. Parallel to the EC law both – the case-law of the Lithuanian Competition Council and relevant national regulation – are considered throughout the paper. After a brief statement of grounds of choosing this topic, its actuality and novelty in EC and Lithuanian competition law in the introduction, the main part of the paper gives analysis of the concept of an exclusionary abuse under Article 82 EC, also certain metods of abuse and there development is analised. The first chapter deals with the exclusionary abuse under Article 82 EC. The Commission and European Court of Justice has provided some examples of the concept of an exclusionary abuse, however these concepts are vague and lacks legal certainty. The most precise concept of an exclusionary abuse is stipulated in the Article 82 (b) EC Treaty: limiting production to the prejudice of consumers. It offers a comprehensive test of all exclusionary abuses, distinguishing between legitimate competition and unlawful conduct. The second chapter concentrates on certain methods of abuse: predatory pricing, price discrimination, refusal to supply, rebates and tying. First, the general practice of Commission and the Court applying each method of abuse is... [to full text]

Magistrinio darbo objektas – stambiausių Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų, dirbančių komercinio nekilnojamojo turto srityje, tarpininkavimo paslaugos. Darbo tikslas - nustatyti nekilnojamojo turto agentūros, dirbančios komercinio nekilnojamojo turto srityje, tarpininkavimo paslaugų pozicionavimo būdą užtikrinantį išskirtines tarpininkavimo teises. Pagrindiniai darbo uždaviniai: apžvelgti paslaugų sąvoką, koncepciją bei išskirtines savybes; apibūdinti nekilnojamojo turto tarpininkavimo (trumpiau – tarpininkavimo) paslaugas; išanalizuoti pozicionavimo sampratą, pozicionavimo strategijos kūrimą ir pozicionavimo būdus; atlikti tyrimą, skirtą vartotojų nuomonei, apie teikiamas nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas ir svarbiausias šių paslaugų savybes įtakojančias vartojimą, įvertinti; apibendrinti gautus rezultatus; pateikti išvadas ir pasiūlymus. Pirmame darbo skyriuje nagrinėjama paslaugų sąvoka, jų skirtumas nuo materialių prekių, įvardijamos išskirtinės paslaugų savybės; aprašomos nekilnojamojo turto agentūrų teikiamos tarpininkavimo paslaugos. Antroje dalyje apžvelgiama pozicionavimo samprata, nagrinėjami pozicionavimo strategijos kūrimo etapai ir pozicionavimo būdai. Trečiame skyriuje atliekamas kiekybinis tikslinės rinkos tyrimas, kuris padeda atskleisti: kokios tarpininkavimo paslaugos savybės vartotojams svarbiausios, kokie lūkesčiai keliami šiai paslaugai, kas lemia vartotojų pasitenkinimą; kokie kriterijai svarbiausi renkantis tarpininkavimo paslaugos... [toliau žr. visą tekstą] / The main problem analyzed in this paper is the reason why most of the real estate agency’s customers don’t give exclusive rights to realize the object for one agency. It was analyzed in what way should the real estate agency position it’s brokerage services in order to get the exclusive rights to realize the object. From this point of view the situation in today’s real estate market is the following: most of the real esate agencies use the same methods for objects and potencial clients search also for realizing the objects. Most of them provide familliar additional services. Customer’s choise is not influenced by position in their minds – it usually is random. Customers use several real estate agencies to realize the object. This situation provokes misunderstandings among real estate agencies, customers dubbing, risk of getting only part or even non of the commisions. The objective of the master thesis is to establish a proper positioning way which would guarantee exclusive brokerage rights for the real estate agency, working in commercial real estate field. The tasks are set to implement these goals: to review the services and postioning literature; mark out the unique service’s charackteristics; describe the positiong strategy creation process; overlook the real estate agency’s brokerage services; to do the research on real estate agency’s brokerage services custumer’s opinion in order to ascertain the main reasons of using the brokerage services: what are their... [to full text]

The aim of work – evaluate the Effect of the CAP Reforms on the Development of Multifunctional Agriculture. Seeking the aim, the tasks are: 1) analyze the objective presumptions and essence of the formation of the concept of multifunctional agriculture; 2) analyze the reforms of the CAP and evaluate their effect on the development of multifunctional agriculture; 3) reveal the possibilities of the development of multifunctional agriculture in Tauragė region; 4) analyze the measures of the CAP support, stimulating multifunctional agriculture in Tauragė region and evaluate their practice; 5) evaluate the ways and perspectives of the development of multifunctional agriculture in Lithuania. Methods of research – the analysis and synthesis of scientific literature and the EU and Lithuanian agricultural and rural development documents, comparable analysis, induction, deduction, questionnaire survey, correlation, statistical analysis, graphical depiction methods. On the bases of positive and normative concept of multifunctional agriculture, the analysis of the EU regulations of the CAP and their reforms, analyzed the main stages of the CAP reforms, designated their effect on the development of multifunctional agriculture. Thereby, designated the main CAP measures stimulating multifunctional agriculture and evaluated their practice in Tauragė region and revealed the possibilities of the development of multifunctional agriculture in this region.

The article provides the analysis of market development of commercial property constructions, trends, regularities, optimal site locations, characteristics of constructive choosing of combinations, of the main financial investment indices after change of political, economical and social relationships in the East Europe. The overview of the main modern investment requirements important for construction of commercial objects in order to get the maximum profit for exploitation thereof is provided. The models of choosing such indices as market research, site location, constructive combinations, financing of commercial objects are provided. It is emphasized that multiple criteria decision methods are most suitable and particularly ELECTRE III for research and valuation of investment project alternatives of commercial objects is singled out.

The article provides the analysis of market development of commercial property constructions, trends, regularities, optimal site locations, characteristics of constructive choosing of combinations, of the main financial investment indices after change of political, economical and social relationships in the East Europe. The overview of the main modern investment requirements important for construction of commercial objects in order to get the maximum profit for exploitation thereof is provided. The models of choosing such indices as market research, site location, constructive combinations, financing of commercial objects are provided. It is emphasized that multiple criteria decision methods are most suitable and particularly ELECTRE III for research and valuation of investment project alternatives of commercial objects is singled out.

Pastaruoju metu vis dažniau kalbama apie neskaidrią žiniasklaidą, jos komercialėjimą, mažėjantį visuomenės pasitikėjimą ja, taip pat pasigirsta pranešimų apie profesinei etikai nusižengusius žurnalistus. Vis garsiau prabylama ir apie iš��ūkius pačiai žurnalisto profesijai, nes dėl technologijų evoliucijos, interneto teikiamų galimybių plečiasi „žurnalisto“ samprata – dabar kone kiekvienas rašantis gali publikuoti savo straipsnius internetinėje erdvėje ir vadintis žurnalistu. Todėl galima teigti, jog žurnalistinį išsilavinimą turintys profesionalai yra ta grandis, kuri gali ir turi išlaikyti, įtvirtinti bei apginti profesinius standartus, profesionaliąją žurnalistiką. Todėl šio darbo tikslas – įvertinti teorinį žurnalistikos mokymo vaidmenį ugdant profesines vertybes ir jų pritaikomumą praktinėje veikloje bei pateikti šiandienos žurnalisto profesinį portretą. Tyrimo objektas – žurnalisto profesinių vertybių ugdymas ir jų taikymas praktikoje. Pirmoji darbo dalis skirta žurnalisto profesinės etikos problematikai bei normatyvinių profesinių vertybių aptarimui. Rinkos sąlygų įtakos objektyvumo, teisingumo, sąžiningumo, tikslumo, atsakingumo, demokratiškumo ir humanizmo principų taikymui praktikoje atskleidžiamos antrajame darbo skyriuje. Pristačius pasirinktą teorinę perspektyvą, trečiojoje darbo dalyje kalbama apie žurnalistų rengimą, keliamus tikslus, ugdomas kompetencijas, etikos bei vertybinius ugdymo elementus. Be to, šioje dalyje, atlikus empirinį tyrimą, aptariami... [toliau žr. visą tekstą] / It can be noticed recently that more and more often discussions about media transparency problems, its commercialization trends, and the succeeding decrease in public trust arise. One can hear news about journalists who have violated canons of professional ethics. Therefore, not surprisingly more attention is paid to possible challenges the journalist’s profession faces itself, also having in mind that the technological evolution and the possibilities provided by internet broadens the concept of journalist allowing everyone who writes to place his or her article on internet and call himself or herself a journalist. Thus, it can be claimed that professionals who have journalistic education is the very link that can and must retain, strengthen and defend professional standards, as well as professional and qualitative journalism. Therefore, the aim of this paper is to evaluate the role of the theoretical aspect of the journalistic education in shaping the understanding of professional values and their applicability in practice, and also to present a realistic professional portrayal of today’s journalist. The object of the research is the education of journalist’s professional values and their application in practice. The first part of the paper is devoted to discuss the topic of journalist’s professional ethics and the seven normative professional values. The influence market-driven forces can have on the application of the values of objectivity, fairness, honesty, accuracy... [to full text]

Nekilnojamojo turto rinkos tyrimai yra svarbūs žemės reformos metu privatizuojant valstybinę žemę, nekilnojamojo turto apmokestinimui, sudarant nekilnojamojo turto sandorius, nustatant realią turto vertę. Skirtingos rūšies nekilnojamasis turtas savo fizinėmis bei teisinėmis savybėmis skiriasi, todėl, atliekant nekilnojamojo turto analizę, būtina žinoti vertinamojo turto rūšį ir ją apibūdinančias savybes. Pagal vieną metodiką sistemą ir skalę įvertintą nekilnojamąjį turtą galima tarpusavyje palyginti. Turėdami nekilnojamojo turto įvertinimą, išreikštą tam tikrais jo naudingumą vaizduojančiais skaičiais (balais), žinosime kiek kartų, keliais procentais ir balais vienos kokybės, vienodų teisinių ir techninių charakteristikų nekilnojamasis turtas yra geresnis ar blogesnis už kitos kokybės nekilnojamąjį turtą. Atlikus tyrimą nustatyta, kad didžiausią reikšmę individualių gyvenamųjų namų vertei turi pastatų įvertinimo veiksniai, sklypo teritorinis išsidėstymas, rinkos konjunktūra, mažiausią reikšmę - sklypo patrauklumas, oro, aplinkos užterštumo, triukšmo lygis. Galima prognozuoti, kad artimiausius kelerius metus viso nekilnojamojo turto kainos kasmet mažės nuo 5 iki 10 %. Alytaus rajone didžiausia individualių gyvenamųjų namų pasiūla yra balandžio - rugpjūčio mėnesiais, o mažiausia lapkričio - vasario mėnesiais. 2003 - 2004 metais nekilnojamojo turto kainos didėjo. Pasiūlos kainos šiek tiek aukštesnės nei kainos, gautos atlikus daugiakriterinį nekilnojamojo turto vertinimą taip... [toliau žr. visą tekstą] / Investigations of the real property market are very important while privatising state-owned land during the land reform as well as for the real property taxation, while making real property agreements and defining the real property value. The real property of different types differs in its physical and legal characteristics, therefore, while carrying out the analysis of the real property, the type of the valuated property and characteristics defining it should be known. The evaluated real property could be compared according to one method, system and scale as well as between them. Having the evaluation of the real property, expressed in particular numbers (points) representing its usefulness, we will be aware of how many times, in how many percents or points the real property of the same quality, the same legal and technical characteristics is better or worse than that of other quality. After the investigation it has been determined that the biggest influence on the value of individual dwelling-houses has building evaluation criterion, territorial distribution of parcels, market conjuncture, and the smallest one has attractiveness of parcel, air and environmental pollution, noise level. One can prognosticate that the real property prices at an early date will increase from 5 to 10%. The biggest supply of individual dwelling-houses in Alytus district is during the period of April - August, and the smallest one - during the period of November - February. During the period of 20... [to full text]

Atkūrus valstybingumą Lietuvai buvo pakankamai lengva nuosekliai pereiti prie kokio nors Europinio ar jam artimo gerovės modelio, tačiau šalis kūrė laisvosios rinkos ekonomiką. Gerovės valstybės kūrimas buvo atidedamas „geresniems laikams“ motyvuojant tuo, kad būtina mažinti vyriausybės išlaidas socialinėms reikmėms siekiant sukurti ekonominės erdvės atvirumą verslui. Dabar, nepaisant daugelio teigiamų pasiekimų, Lietuvoje vis dar nei ryškių gerovės valstybės formavimosi požymių, nei pastangų racionaliau rinktis tam tikrą socialinės politikos modelį beveik nėra, tuo tarpu socialinės problemos Lietuvoje vis aštrėja, valstybės išlaidų dalis yra viena mažiausių visoje Europoje. Tad ar egzistuoja tarp ekonomikos laisvės ir santykinių valstybės išlaidų tiesioginė tarpusavio priklausomybė? Darbo eigoje buvo paržiūrėtos laisvesnių šalių valstybės išlaidos, lyginamos visų Europos ir pasaulio šalių valstybių išlaidos su tų šalių ekonomine laisve, patikrinta tiesioginė priklausomybė tarp valstybės ekonominės laisvės indekso ir santykinio valstybės išlaidų dydžio. Darbe buvo aptariama Lietuvos ekonominė-socialinė politika, valstybės strateginių dokumentų prioritetai bei dabartinis Lietuvos makroekonomikos rodiklių prioritetas. Taip pat buvo atskleidžiamas valstybės vaidmuo bei funkcijos, nagrinėjamos prielaidos, kurios lemia valstybės dalyvavimą ekonomikoje, gilintasi į socialiai orientuotos rinkos esmę, apžvelgti įvairūs veikiantys valstybių modeliai: monetarinis liberalusis ir... [toliau žr. visą tekstą] / In study “Conception of the welfare state and implementation of conception in Lithuania” was analysed conception of the welfare state and explored the possibility to implement whole or essential parts of welfare state model in Lithuania. Herein was used linear model of regression analysis to describe the relationship between size of government spending and index of economic freedom – the correlation coefficient indicated relatively weak relationship between the variables. In this study discussed a question of further state economy development and problem of the welfare state model choice in Lithuania.