Magistro darbe „Socialinės medijos vaidmuo nekilnojamojo turto komunikacijoje“ apibūdinama socialinės medijos samprata, pagrindiniai bruožai ir funkcionavimo ypatybės, skiriantys ją nuo tradicinės žiniasklaidos. Taip pat nurodomi nekilnojamojo turto komunikacijai būdingi bruožai bei nagrinėjamas socialinės medijos vaidmuo nekilnojamojo turto rinkos dalyvių komunikacijoje. Tema pasirinkta, nes pastaruoju metu pasaulyje ir Lietuvoje socialinei medijai, kaip alternatyviai žiniasklaidos rūšiai, skiriama vis daugiau dėmesio. Socialinė medija, kurios turinį kuria ne grupė žiniasklaidos magnatų, o kiekvienas vartotojas, tampa vis įtakingesnė. Socialinė medija turi daugybę įvairių formų: tai interneto tinklaraščiai, forumai, enciklopedijos, vaizdo ir garso įrašų svetainės, virtualūs žaidimai. Socialinė medija grindžiama interneto technologijų galimybėmis, ji kuriama, padedant antrosios kartos interneto Web 2.0 technologinei platformai. Socialinė medija, kaip alternatyva tradicinei žiniasklaida, turi įtakos ir ryšių su visuomene specialistų darbui, jų pasirenkamiems komunikacijos metodams ir būdams. Socialinė medija yra palyginti naujas reiškinys, jos pradžia siejama su pirmaisiais interneto tinklaraščiais, pasirodžiusiais JAV apie 1994-1997 m. Lietuvoje socialinė medija lig šiol yra mažai tyrinėta ir aprašyta. Šiame darbe remiamasi socialinės medijos teoretiku Tim O‘Reilly, iškėlusiu teoriją apie Web 2.0 kaip technologinę platformą, sudariusią sąlygas formuotis socialinei medijai... [toliau žr. visą tekstą] / The purpose of the master work “The Role of the Social Media in Real Estate Communication” is to analyze the features of the social media and define its role in real estate communication. The goals of the master work is to define the conception of real estate communication, social media, analyze the features of the social media, analyze the means of the social media and define which of them are the most popular in Lithuania. Also, analyze what is the role of the social media means in real estate communication. This theme for the master work was chosen because social media is one of the new and developing phenomenons in the world and Lithuania. Social media is an alternative to traditional mass media. The main feature of the social media is that its content is created not by professional journalists, but by ordinary people. There are no information gatekeepers anymore. Social media has a lot of types and means, including weblogs, internet forums, internet encyclopedia „Wikipedia“, podcasts, YouTube, Second Life, etc. Social media is based on the developing internet technologies and the Web 2.0. Social media, being an alternative to the traditional mass media, influences business communication and changes ordinary public relations. Due to it, it becomes easier to define target audiences. Social media also leads to more effective community relations. Social media is comparatively new phenomenon. The beginning of the social media is related to the first weblogs that appeared in... [to full text]

Baigiamajame darbe nagrinėjami nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio žemės sklypų ribų topologiniai nesutapimai, atsirandantys dėl riboženklių koordinačių netikslumų. Nagrinėjama bendras ribas turinčių 5 žemės sklypų grupė, kurios ribos nustatytos kadastrinių matavimu metu, valstybinėje koordinačių sistemoje. Matavimais gautos tų pačių riboženklių koordinačių reikšmės nesutapma dydžiu, kuris yra ne didesnis kaip teisės aktais reglamentuojamas leistinas riboženklių nesutapimas. Nesutapimams panaikinti atliekamas žemės sklypų koordinčių optimizavimas genetinio algoritmo metodu. Optimizavimo uždavinui suformuluoti pasirinkta optimizavimo sąlygą ir ribojimų sistema, paremti teisės aktų reikalavimais. Atliekamas nesutampančių koordinačių optimizavimas, rezultatai analizuojami pagal žemės sklypų plotų pokyčius. Darbe pateikiami tyrimo rezultatai ir išvados. Darbą sudaro: įvadas, keturi skyriai, išvados, literatūros sąrašas. Darbo apimtis - 82 p. Teksto be priedų, 25 iliustr., 33 lent., 25 bibliografiniai šaltiniai. Atskirai pridedami darbo priedai. / In the final work of Master’s degree are analysed topological misalignments between Real Estate Cadastral Map parcel boundaries, that occures due to imprecision of landmark coordinates. The investigation involves a group of 5 parcels with common boundaries, whose cadastral measurements were carried out in the national system of geodetic coordinates. Measured same landmark coordinates, satisfies the required juridical difference between the coordinates of common boundary marks. In order to liquidate misalignments of parcel boundaries, genetic algorithm optimization method of land coordinates is performed. On purpose to develop optimization task, the optimization condition and limitation system were chosen, according to the juridical requirements. The optimization of misaligned coordinates is performed, results of this investigation are analysed by differences of parcel area. Structure: introduction, four sections, conclusions, references. Final work consist of 82 p. text without extras, 25 pictures, 33 tables, 25 bibliographical entries. Appendixes included.

Magistriniame darbe analizuojami reorganizavimo procese susiklostantys mokestiniai teisiniai santykiai bei šių santykių reglamentavimas Lietuvoje bei Europos Sąjungoje. Darbas susideda iš dviejų stambių dalių. Pirmoji skirta reorganizavimo teisinio reglamentavimo mokestinių aspektų Lietuvoje analizei. Šioje dalyje aptariami bendrieji reorganizavimo principai, pelno mokesčio IX skyriuje reglamentuojami reorganizavimo bei perleidimo atvejų pagrindiniai bruožai atskleidžiami lyginant juos su Civiliniame kodekse reglamentuojamais reorganizavimo būdais bei žvelgiant į reorganizavimą per Akcinių bendrovių įstatymo prizmę, siekiant glaudžiau susieti civilinius bei mokestinius teisinius santykius. Analizuojamos reorganizavimo bei perleidimo atvejų metu atsiradusių turto vertės padidėjimo pajamų nepripažinimo reorganizuotos bendrovės, jos dalyvių ar bendrovės, reorganizuotos bendrovės turto, teisių bei pareigų perėmėjos, pajamomis sąlygos bei aptariamos įsigyjančiojo vieneto mokestinių nuostolių perkėlimo galimybės. Šioje darbo dalyje taip pat gvildenamos problemos, susijusios su reorganizavimo pradžios bei pabaigos momentų nustatymu, iškeliami klausimai, ar objektyviai pateisinama Lietuvos Respublikos įstatymų leidėjo pozicija pelno mokesčio įstatymo 42 str. 2 d. 8 punkte neįtvirtinti nuostatos, leidžiančios keičiant perleidžiančiojo vieneto akcijas į įsigyjančiojo vieneto akcijas susidariusį akcijų kainų skirtumą apmokėti pinigais bei ar tikslingas 2005 m. Gruodžio 20 dienos pelno... [toliau žr. visą tekstą] / The object of this work is tax aspects of legal regulation of company reorganization in Lithuania and European Union. This work compounds of two large parts. The first part is dedicated to analyse tax aspects of legal regulation of company reorganization in Lithuania. In this part are discussed general principles of reorganisation, the main features of reorganisation cases (which are regulated in ninth chapter of corporation tax law) are revealed by comparing them with reorganisation means, which are regulated in civil code and looking to reorganization through prism of corporation law in pursuance to relate civil and tax relations. Capital value rise assignment to company‘s, its shareholder‘s gains and taking over of losses of the acquiring company rules are discussed. Moreover, in this part of work are ventilated such problems like: determination of company’s reorganization beginning and ending moments, if is justifiable legislator’s position not to fix opportunity of cash payment not exceeding 10 % of the nominal value of acquiring company’s shares when shares are exchanged in process regulated in 42 article 2 part 8 particle of corporation tax law and if modification of 42 article of corporation tax law, made on 2005 December 20, is advisable. In addition some parts of this work are dedicated to right of recognition of the prestige as permissible deduction, taxation questions, when individual sells his shares, which were got in process of reorganisation. The second part... [to full text]

Baigiamojo darbo tikslas – pateikti ir pagrįsti optimalios nekilnojamojo turto apmokestinimo sistemos rodiklius. Tam tikslui buvo atlikta nekilnojamojo turto apmokestinimo sistemų analizė, pagrįstas mokesčio būtinumas, naudingumas ir efektyvumas. Modeliuojant skirtingas rinkas nustatyti esminiai mokesčių tarifų skirtumai. Advalorinėse sistemose dažniausiai taikomas 1 % tarifas. Sistemose nuo ploto naudojamas keturių zonų apmokestinimas aštuoniais tarifais. Apmokestinimo sistema yra efektyvi, jeigu generuojamos pajamos sudaro daugiau nei: 0,5 % BVP, 2 % visų mokesčių pajamų, 25 % savivaldybių mokesčių pajamų. Be to, ryšys tarp minėtų rodiklių privalo būti stiprus. Nekilnojamojo turto apmokestinimo modelis turi būti pasirenkamas atsižvelgiant į mokesčių mokėtojų disponuojamas pajamas, turto vertę, apmokestinimo teritoriją. / The main purpose of this work is to reveal performance of the optimal real estate taxation system. To this end was made of real property taxation systems analysis, based on the necessity of tax, utility and efficiency. Modeling the different markets of the essential differences between the tax rates. Ad valorem systems is largely restricted to 1% rate. Systems from the area used for taxation of eight four-zone rates. The taxation system is an effective, if generated revenues of more than 0,5% of GDP, 2% of the total tax revenue, 25% of municipal tax revenues. In addition, the relationship between these variables must be strong. Real estate tax model should be chosen according to the tax payers' disposable income, value of the property tax area.

Vykdydami savo veiklą bankai susiduria su įvairia rizika, susijusia su lūkesčiais, kad gaunama grąža kompensuos prisiimtą riziką. Bankų veiklos rizikingumą sustiprina ne tik vidinės bankų valdymo klaidos, bet taip pat ekonomikos svyravimai arba verslo ciklai. Ekonomikos augimo laikotarpiu bankai optimistiškai vertina skolininkų ateities perspektyvas ir todėl vykdo liberalią kreditų teikimo politiką. Prasidėjus ekonomikos kritimui, sulėtėjus pinigų srautams, bankų rizikingumas išauga, tai reikalauja didesnių atidėjinių, rezervų ir aukštesnio kapitalo lygio. Problemos aktualumą patvirtina ir paskutinė finansų krizė, kuri yra didžiausia nuo Didžiosios depresijos laikų. Finansų sektoriuje kilusi krizė atsiliepė „tikrajai“ ekonomikai ir sukėlė ekonominiams sunkmečiams būdingus padarinius. Todėl yra ieškoma būdų kaip tinkamai vertinant bankų riziką, laiku užkirsti kelią finansinėms krizėms, o kartu išvengti bereikalingų suvaržymų, stabdančių finansų sektoriaus ir viso ūkio plėtrą. Dėl visų minėtų priežasčių bankų rizikos problemos pastaruoju metu susilaukia daug mokslinės visuomenės, bankų priežiūros ir pačių bankų dėmesio. Darbo objektas – pasirinktų, Lietuvoje veikiančių, komercinių bankų riziką atspindintys rodikliai ir jų ryšys su verslo ciklu. Darbo tikslas – ištirti verslo ciklo poveikį bankų rizikai. Darbo tikslui pasiekti, darbe numatoma išspręsti šiuos uždavinius: • Išskirti bankų rizikos šaltinius; • Išanalizuoti kaip bankų rizika pasikeičia, kintant ekonominėms sąlygoms... [toliau žr. visą tekstą] / Banks in the course of their work are confronted with various risks. That’s risks are associated with the expectation, that the return will compensate the risk assumed by bank. Risk in banking activities not only strengthens the internal management of a bank error, but also economic fluctuations or business cycles. In economic growth times, banks are optimistic about the future prospects of the borrowers and therefore banks acts a liberal supply of credit policies, reducing lending standards. When economy stat’s to fall, the cash flow of money will slow, bank risk profile increases, it requires larger provisions, reserves and a higher level of capital. The work issues confirms the relevance of the last financial crisis, which is the largest since the Great Depression. The financial sector crisis effected "the real" economy and financial crisis caused the specific effects of economic recessions. So it is looking for ways of properly assessing the risk of bank, and to prevent financial crises in time, to avoid unnecessary constraints hindering the financial sector and the economy development. For all these reasons, the banks' risk problems recently attracts many scientific societies, banking supervision, and most banks focus of attention. The object of work - the selection, the commercial banks, operating in Lithuania, risk-reflective indicators and indicators link to the business cycle. The aim of work - to explore the business cycle effects of bank risk. To achieve the aim of... [to full text]

The final master‘s work analyzes problems which occur or may occur due to taking the land for public needs when implementing the program of asphalt works on gravel roads in the area of activity of state enterprise „Telšių regiono keliai“. A research of sections of gravel roads intended for reconstruction and included into the program of maintenance and expansion of public highways for 2002–2015 was carried out, in the course of which a road plan was projected following norms of road engineering and the extent of taking the land for public needs was evaluated. Recommendations regarding the expedience of taking the land for road lane when implementing the program of asphalt works on gravel roads in the area of activity of state enterprise „Telšių regiono keliai“ were rendered.