京都大学 / 0048 / 新制・課程博士 / 博士(工学) / 甲第18575号 / 工博第3936号 / 新制||工||1605(附属図書館) / 31475 / 京都大学大学院工学研究科都市社会工学専攻 / (主査)教授 中川 大, 教授 谷口 栄一, 准教授 松中 亮治 / 学位規則第4条第1項該当 / Doctor of Philosophy (Engineering) / Kyoto University / DFAM

一、研究目的 都市計劃中有關於土地使用強度的訂定缺乏一客觀且定量的標準，為了探討其於地區 發展中一較適的容積率的規定，遂引發著手研究在整個都市計劃中有關土地使用強度 的訂定依據，以求土地之最有效率的運用。 二、研究文獻 本研究主題主要的參考文獻有﹕ １•Land Use Control David E. Ervin ２•Ther Practice of Local Government Planning （１９７９）Arnold Eds. ３•實施土地使用分區管制規則對都市景觀、都市發展、居住密度、市民心理之影響 （７５•１１）經建會住都處 ４•臺灣地區都市土地混合使用與建築容積管制之研究（６７•７） 經建會住都處 ５•從土地使用強度探討居住環境品質之研究（７４•６） 紀建明 三、研究方法 １•利用實際資料建立一土地使用強度模式採複迴歸分析法。 ２•個案研究一一對實際地區環境進行測定、分析。 ３•採訪問形式一一對都市計劃程序之了解。 四、研究內容 １•台北市目前實施容積率管制之情形。 ２•台灣省全面訂定容積率限制之計劃。 ３•土地使用強度訂定之目的及其成效。 ４•發展權移轉之可行性探討及應用說明。 五、研究結果 １•擬對現行之土地使用強度作一檢討修正之建議。 ２•並對尚未實施土地使用分區管制之地區提供〞容積率〞訂定參考之依據。 ３•配合〞發展轉移轉〞之應用而使土地之利用更具公平性與效率性。

本篇論文共一冊，約六萬餘字，凡分七章二十一節。 本篇論文主要係為了解近似封閉，且較能獨立發展之大學校區；特區定政治大學及文 化大學及其鄰近地區作為研究對象，研究其鄰近土地利用現況及特徵，並經由時間帶 之分布、使用類別質與量之探討及附近地區商業業種對大學校區依存程度之研究；同 時對台北市一般土地利用現況加以比較，找出其特性，從而建立類似類似條件下之大 學校區及鄰近土地利用之特殊型態。 本篇論文內文各章茲簡列如下： 第一章 緒論 第二章 相關文獻之回顧 第三章 研究地區土地利用之調查分析 第四章 研究地區居住土地利用之研究 第五章 研究地區商業土地利用之研究 第六章 研究地區土地利用共同性之比較分析 第七章 結論與建議

市地重劃為促進土地利用，健全都市發展，提高國民居住品質，取得公共設施保留地 之具體有效措施之一。惟重劃作業資料處理過程繁複，作業緩慢，分配作業易生糾紛 ，故為因應時代趨勢，積極推動重劃作業，研究如何以電腦精確、快速的功能，來改 善現行市地重劃作業的工作，實為重要課題。 本文共一冊，六章，五萬餘字，主要在分析現行市地重劃作業電腦化之可行性，以期 有助於市地重劃作業之改進，茲將各章簡述如後： 第一章緒論：說明論文研究之動機、研究目的及研究步驟。 第二章研究方法：說明研究地區與對象，建立研究架構及假設，並敘述分析之方法。 第三章現行市地重劃作業之檢討。 第四章可行性分析。 第五章重劃電腦化意願調查分析。 第六章結論與建議。

台灣近年來由於工商業的迅速發展，帶動了整體經濟的成長，但在農業方面，則發 展速度相對的落後，因而產生了一連串問題，表現在農地利用方面的有：1.農地廢 耕，2.農地利用的租放化，3.農地細分，4.農地轉用……這些問題的解決方法很多 ，但鑑於以往土地改革，對農業發展所具之重大功效，因而各界感盼望以農地政策 的改革，作為解決現階段農業問題的手段之一，綜合各界意見農地政策的改革是以 共同經營，委託經營和合作農場，代耕制度四種方法為主，惟迄今仍未有人對農地 委託經營作深入研究，此為本論文之研究動機。 基本上，本人認為：1.農地委託經營可以不打破傳統之所有權的偏好，避免現行租 佃法律，而擴大農場經營規模，2.委託經營可以提高農業投入因素的生產效率，降 低成本，增加農民所得，3.可以促進廢耕地的利用，4.可以促進農業人口轉移到非 農業。 將了解上述問題乃由全省十五個縣中選出十五個鄉鎮實際調查訪問了六○○戶農家 ，其中一般農戶三九○戶，委託農戶一二○戶，受委託農戶九○戶以收集一級資料 ，以求印證前述之假設。 本論文各章探討問題如下： 第一章 緒論包括研究動機、研究範圍、研究方法。 第二章 農地委託經營產生之背景及理論。 第三章 台灣農地委託經營的實際現況。 第四章 委託經營在法律上之性質。 第五章 委託經營和擴大農場規模，促進農地利用之關係。 第六章 台灣農民對委託經營之意見及遭遇的困難。 第七章 結論及建議。

為了克服農家農場土地面積細小且分散所導致的無效率農業經營，與提升台灣農業之競爭力，政府仍採取農地集團化利用之政策。本文基於治理理念，探討我國農地集團化利用之背景與四個治理模式，包括民國六十一年的農業生產專業區、民國七十三年的農地利用綜合規劃之組織、民國九十四年之稻米產銷專業區與民國九十五年農業經營專區，並比較上述四種農地集團化利用治理模式之特質，比較結果得知，於愈來愈競爭的環境下，農地集團化利用之治理模式，已由早期偏向官僚層級的混合型治理模式逐漸轉偏向市場之混合型治理模式，以適應市場上競爭之需要，更重要的是，動態環境與制度環境以及制度安排間是有交互影響關係。

氣候變遷對農業生產影響甚鉅。近年來全球持續暖化，使得各地區發生了極端的氣候變化事件，例如：2007年摩洛哥及英國發生嚴重的水災，然而在加拿大東南部、歐洲東南部、澳洲與南非卻成了無比的乾旱地帶；2008年中國的雪災與旱災等，均使得當地農業生產量大幅銳減。全球暖化會帶來農作物生產力的變化，進而影響糧食的供給。另一方面，近年來隨著全球經濟的快速成長，人口持續增加，使得糧食需求大幅成長。糧食的供需與糧食價格一直是全球各國關注的焦點，因此，本研究應用全球貿易一般均衡分析模型(Global Trade Analysis Project, GTAP)及其第六版資料庫，並利用加入農業生態區(Agro-Ecological Zoning)後的GTAP土地利用模型，模擬在IPCC SRES之A2情境下，到2020年時氣候變遷對全球糧食作物的生產、價格、土地利用與福利的影響。 本研究模擬結果顯示：(1)氣候變遷使得主要糧食作物：稻米、小麥、油脂作物的世界價格皆小幅上漲，而其他穀類作物價格上漲較多，最主要是因為在世界大多數地區的其他穀類作物生產力皆受到全球暖化負面的衝擊。另一方面，由於其他穀類作物是畜牧業的主要投入生產要素之一，所以畜牧產品的世界價格也隨之上漲；(2)在世界糧食生產方面，氣候變遷對世界稻米、小麥、油脂作物與其他穀類作物的產出影響皆不大；(3)在福利變動方面，大體而言，地處高緯度的已開發國家大多因氣候變遷而得利，位於中低緯度的開發中國家則因氣候變遷而受害。而且，地處高緯度的中歐、東歐與前蘇聯卻是世界所有國家中，福利下降最多的地區，最主要是其地區的農作物受到相當負面的影響所致。

建蔽率、容積率為都市規劃及控制都市成長所必需之土地利用強度資訊，對這些資訊的狀況瞭解程度會影響整個都市規劃政策的好壞。而現行調查方式為人工現地調查，常需花費大量的人力與時間。實際上，數值航空攝影測量與地理資訊系統等技術的進步，已可應用於輔助建立這些方面的資訊。 本研究目的在結合數值航攝影像與地理資訊系統之技術，以應用於探求土地利用強度之相關資訊。研究主要從數值航攝影像中萃取三維空間資訊，利用地理資訊系統轉換成建蔽率及容積率等土地利用強度資訊。此外，為瞭解成果之精度，本研究亦曾以地面實際測量驗證數值航測成果，結果顯示，利用單像個別量測並利用前方交會計算高程之方式，已可達到精度之要求。除此之外，轉換後之建蔽率、容積率亦較建築物原計畫之建蔽率、容積率數據大約1.1∼1.2倍。研究顯示，在進行現地調查建蔽率、容積率之前，這種方式可為快速輔助判斷之良好工具。 / It needs the information of land use intensity to control the growth of cities, such as building coverage ratio and building bulk ratio. It spends much manpower and time to get the information. The improving technology of digital photogrammetry and geographic information systems can assist investigate and collect the information. The objective of this research has been to analyze the land use intensity with assistance of geographic information systems and digital photogrammetry. Digital aerial photographs have been used to collect 3-D spatial information of research area. This information has been imported into a geographic information system. Building coverage ratio and building bulk ratio of whole research area could be established thereafter. The information collected by digital photogrammetry has also been investigated and checked in situ. The results have indicated that: 1. The ratios of both building coverage ratio and building bulk ratio to the original planned record have been of 1.1~1.2. 2. The most suitable height of each floor is 3.3m when calculating the floor number of building in the research area. 3. Digital aerial photographs could be very useful when the information of land use intensity was required.

Kyoto University (京都大学) / 0048 / 新制・課程博士 / 博士(工学) / 甲第18975号 / 工博第4017号 / 新制||工||1619 / 31926 / 京都大学大学院工学研究科都市環境工学専攻 / (主査)教授 田中 宏明, 教授 清水 芳久, 教授 伊藤 禎彦 / 学位規則第4条第1項該当

Kyoto University (京都大学) / 0048 / 新制・課程博士 / 博士(工学) / 甲第17545号 / 工博第3704号 / 新制||工||1564(附属図書館) / 30311 / 京都大学大学院工学研究科都市環境工学専攻 / (主査)教授 清水 芳久, 教授 田中 宏明, 教授 米田 稔 / 学位規則第4条第1項該当