No description available.

Denna studie har utförts för att öka kunskapen om miljö- och energikrav i Sverige. Studien har utgått från en tomt i Landskrona där ett flerbostadshus kommer att byggas. I studien studerades vilka miljö- och energikrav som finns i Sverige. De miljöcertifieringssystem som studerats är GreenBuilding, Miljöbyggnad, BREEAM och LEED. De lågenergihus som studerats är passivhus, minienergihus och nollenergihus. I studien studeras även för- och nackdelar med olika stomsystem i trä. En slutsats om det bäst lämpade stomsystem för byggnaden i Landskrona dras. Tre typer av konstruktionslösningar tas fram för byggnaden. För dessa konstruktioner utförs energiberäkningar. Beräkningarna görs för att se vad som krävs för att uppfylla miljö- och energikrav som ställs på en nyproducerad byggnad. I slutet av studien rekommenderas en passande konstruktionslösning för byggnaden i Landskrona för att uppfylla kraven Miljöbyggnad Guld och passivhus.

Sustainability in the construction and real estate sector has gained more attention in recent decades. In Sweden, the parliament and the Government work on a global and nation level to achieve increased sustainability in the construction industry. Today, the construction and real estate sector is responsible for many of the world's environmental problems such as pollution, marine exploitation and waste. In order to achieve higher sustainability, an environmental certification of building can be done, which means a transparent assessment of sustainability of a building. Today, there are over 500 environmental classification systems in the world. Among the systems, is Miljöbyggnad the most used system in Sweden with more than 1100 certified buildings by 2018. Miljöbyggnad is a Swedish certification system that is designed and adapted to Swedish conditions. The system contains various indicators aimed at encouraging low energy use, good indoor environment and a good choice of materials. This thesis aims at studying in what degree Miljöbyggnad is used in Sweden and whether the system can be used to reflect the building's sustainability. Furthermore, the purpose is to check whether the number of sustainable buildings in Gävle is in line with the “Gäle kommuns” forecast by assessing a "non-certified" building, Almvägen, in Gävle. Research methods in this degree project was a combination of site visits, computer simulations, questionnaires, mathematical calculations, environmental engineering manuals and literature studies via databases, books and other types of reports. In addition, the authors have also conducted various qualitative interviews with a politician, representatives from the municipality of Gävle and AB Gavlegårdarna. The reference case is a multi-family house located in the neighborhood Almvägen, owned by AB Gavlegårdarna. The result clearly showed that the multi-family house achieved the grade SILVER according to Miljöbyggnad´s requirements and criteria. Furthermore, the interview showed that Miljöbyggnad was considered a good tool for achieving increased durability in the construction industry. However, Miljöbyggnad does not cover social and economic sustainability to a large extent as environmental sustainability. What is most focused on the system is environmental improvements, that is, the ecology, which results in an unfair saturation of the building's sustainability. On the other hand, the systems are constantly evolving and updated continuously, which may mean that there is room for improvement to also measure the social and economic sustainability of the building to the same extent.

There is an immense need for sustainability due to global warming.  The Paris agreement drafted in 2015 and signed by 191 parties aims to keep global warming below 2 degrees Celsius. The United Nations Sustainable Development Goals (SDGs) are required to be adopted and operational by 2030.  The 17 SDGs seek to bring stability, development, and improved lives and opportunities to all countries. The construction and real estate sector in the EU accounts for 36% of all CO2 emissions, 40% of energy consumption, and 1/3rd of all potable water usage.  Sustainability must be prioritized in all aspects of a building project and process, from concrete selection to HVAC system operation hours. This study investigates how energy and water systems can be designed sustainably and improve awareness to make more informed decisions about water and energy systems during the design process of the construction project. The results of this study are retrieved from the information gathered using the three research methods, literature- and case study, and interviews. The literature study examined current studies on sustainable water and energy systems. The case study took place at SPOR X, a construction site in Drammen, Norway, where Vestaksen Properties owns a soon-to-be BREEAM Outstanding solid wooden building. The interviews took place during the design stage with key personnel. The results from all three methods are matching. In order to achieve sustainability, the most important categories are material, transportation, and efficient equipment.  The other result from the studies is that using BREEAM certification will contribute to sustainability and reach the UN SDG. This study’s key result is that tap water, kitchen equipment, and irrigation all need effective water use to achieve sustainability in water system design. Key results regarding energy can be divided into two, the loss of energy and the utilization of energy. The building envelope must be airtight and well-sealed to reduce energy loss, and the use of water and energy must be efficient. More research for implementing water and energy systems in the integrated energy design is necessary for broader mapping of how water and energy can be integrated into the early stages of energy design. This study can be viewed as a contribution to this mapping. The study alone is not sufficient for giving all the answers regarding water and energy sustainability. However, it contributes by providing some possible answers in an increasingly important field of work having a significant effect on the future - an effect for the individual country and the world united by UNs SDG.

Sammanfattning Syftet med denna rapport är att granska skillnaden mellan energikategorierna i miljöcertifieringssystemen LEED och BREEAM. Eftersom amerikanska LEED bygger på det brittiska BREEAM finns det många aspekter som liknar varandra. BREEAM utgår ifrån de nationella standarderna i första hand. Om sådana inte finns är det de europeiska som används. Klassningen av byggnaden visar hur bra byggnaden är jämfört med de krav som finns nationellt. Dessa är i sin tur anpassade till förutsättningarna som finns i landet. LEED grundar sig istället på kraven som beskrivs utifrån den amerikanska standarden ASHRAE. Dessa krav är inte anpassade till svenska eller europeiska standarder vilket gör det svårt att jämföra rakt av. Detta innebär att kraven som ställs i ASHRAE och LEED är olika svåra att uppfylla då förutsättningarna i länderna är olika. Till exempel tillhör Sverige klimatzon 6, tillsammans med Chile, Ryssland, Kanada och de nordliga delarna i USA. Detta ger olika utgångspunkter för att klara kriterierna då de naturliga förutsättningarna skiljer sig i olika länder. För att bedöma om en byggnad är energieffektiv behövs någon typ av verktyg för att verifiera byggnaden. För svenska företag som vill visa att de är miljömedvetna och vill ha låga energikostnader behövs någon typ av märkning av byggnaden. Även utländska företag på svenska marknaden letar efter byggnader med bra energieffektivitet som har ett intyg på att byggnaden följer hårda miljö- och byggnationskrav. Det är då en stor fördel att använda stora internationella system som exempelvis LEED och BREEAM som intygar att byggnaden uppfyller de hårda kraven som finns i systemen. Det indikeras med olika certifieringsnivåer beroende på hur väl byggnaden uppfyller kraven. Dessa miljöcertifieringssystem används för att påvisa att byggnaden uppfyller höga krav, men även för att öka eller behålla värdet på byggnaden jämfört med andra likvärdiga byggnader som inte är certifierade. Detta är påtagligt för byggnader med hyresgäster som har som företagspolicy att hyra byggnader med en viss nivå av ett miljöcertifieringssystem eller bara är intresserade att hyra byggnader med låga energikostnader. Om byggnaden inte skulle vara certifierad minskar andelen potentiella hyresgäster och priserna pressas och byggnaden riskerar att stå outhyrd en tid vilket kostar stora summor i stora byggnader. Respektive systems energikategori anses viktigast i båda systemen och det är framförallt reduceringen av energianvändningen som spelar en avgörande roll, även användandet av förnyelsebar energi är en viktig del. Generellt i båda systemen sker liknande ställningstaganden i de flesta frågorna för att reducera byggnaders påverkan av miljön, genom olika förbättringsåtgärder. Sporren för att göra byggnaden bättre är att minska miljöpåverkan, sänka driftkostnaden, öka trivseln, förbättra driften och att uppnå en hög certifieringsnivå. Generellt fås en uppfattning av att BREEAM är enklare att använda än LEED, eftersom den utgår från kraven i BBR. Båda systemen räknar ut en procentuell förbättring eller anger att uppställda värden uppfyllts. Exempelvis räknas reduceringen av koldioxid och energieffektivisering ut procentuellt. I LEED ska även ASHRAE användas utöver BBR och beräknar energieffektivisering utifrån reducering av kostnaden i dollar jämfört med referensbyggnaden. / Abstract The purpose of this report is to examine the difference between the energy categories in the certification systems LEED and BREEAM. There are many aspects that are similar between the two systems because the American system LEED is based on BREEAM which is from the UK. BREEAM is based on the national standards in the first place, otherwise it is the European standards that is used. The classification of the building shows how good it is, compared to the national requirements. These are in turn adapted to the conditions that exist in the country. LEED instead is based on the requirements outlined by the American standard ASHRAE. These requirements are not adapted to Swedish or European standards, which makes it difficult to compare. That means that the requirements in ASHRAE and LEED have different difficulties to meet the requirements in the countries. For example, Sweden is in climate zone 6, together with Chile, Russia, Canada and the northern parts of the United States. This provides uneven starting points when the criterias are compared, due to the difference of the natural conditions in different countries. To assess whether a building is energy efficient or not, there is a need of some type of tool to verify the building. For Swedish companies who want to show that they are environmentally conscious and want a low energy cost, they will need some kind of classification of the building. Also foreign companies on the Swedish market who are looking for buildings with good energy efficiency and with a certificate of the building that shows that it is meeting stringent environmental and construction requirements. It is then a great advantage to use large international certifying systems such as LEED and BREEAM which shows that the building meets the stringent requirements contained in the systems. It is indicated by different certification levels depending on how good the building meets the requirements. These environmental certification systems are used to demonstrate that the building meets high standards, but also to increase or maintain the value of the building compared to other similar buildings that are not certified. This is obvious for companies who have buildings with tenants and have a company policy to rent buildings with a certain level of energy certification or simply are interested to rent buildings with low energy costs. If the building would not be certified, the number of potential tenants and the price would be reduced and the building might be vacant for some time with high cost in large buildings. In both systems the energy category is regarded as the most important and it is mainly the reduction of energy use that have a significant role, although the use of renewable energy is an important part. Generally in both of the systems the purpose to reduce the buildings impact on the environment has a significant role, through various improvements. Incentives to make the building better are to reduce environmental impacts, lower operating costs, increase satisfaction, improve operations and to achieve a high level of certification. Generally BREEAM seems to be easier to use than LEED, as it is based on the requirements of the BBR. Both systems calculate an improvement in percentage or that set values are fulfilled. For example, the reduction of carbon dioxide and energy are counted in percentage. In LEED, ASHRAE shall also be used in addition to BBR to calculate the energy efficiency in terms of reducing the cost in dollars compared to the base-line building.

Boverkets statistik visar att bygg- och fastighetssektorn står för cirka 10 till 30 procent avmiljöpåverkan i Sverige från svensk produktion. Byggbranschen har en stor utmaning att minska sinmiljöbelastning och miljöcertifiering går ut på att den ställer högre miljökrav än vad Boverketsföreskriver. Även innehållsdeklarationen och miljöbedömning av byggvaror har blivit ett viktigtområde inom miljöarbetet för bygg- och fastighetsbranschens aktörer. Det är inte bara stat ellerkommuner som ska behöva ta ansvar för att minska miljö- och klimatproblemen i Sverige utan det äräven näringslivet, och däribland byggbranschen, som har ett stort eget ansvar.Syftet med detta arbete är att undersöka byggsektorns inverkan på miljön utifrån vilket system valdaföretag använder för miljöcertifiering av sina byggnader samt att undersöka hur byggsektornsmiljöpåverkningar kan minska genom att använda sig av certifieringssystem. Studien avser att utforskaskillnader mellan olika systems användning för att få kännedom om huruvida något av systemen ärmer gynnsamt ur miljösynvinkel än övriga, och därmed har fördelar framför de övriga utifrån etthållbarhetsperspektiv.Den här studien har visat att de olika certifieringssystem som används idag, både nationellt likväl sominternationellt, har vissa gemensamma nämnare medan det också är faktorer som skiljer dem åt.Systemen avser alla att öka antalet miljöbyggnader och minska miljöpåverkan men de inriktar sig påolika huvudområden. Även i vilken utsträckning de används, och var, skiljer sig åt länder emellan.BREEAM och LEED är mer heltäckande system än Miljöbyggnad.Studien kan konstatera att miljöfrågan är en viktig och prioriterad fråga inom byggbranschen idag ochcertifieringssystemen bidrar till minskad miljöpåverkan. Dessutom så har systemen potential attutvecklas till att omfatta fler områden, så som energi- och klimatfrågor. Studien visade emellertid atthanteringen i certifieringen borde förenklas och att systemen kan komma att få än större inverkan iframtiden genom att bli mer heltäckande i miljöfrågor. / According to the National Board of Housing, Building and Planning, statistics show that theconstruction and real estate sector accounts for about 10 to 30 percent of the environmental impactin Sweden from Swedish production. The construction industry has a major challenge to reduce itsenvironmental impact and environmental certification means that it sets higher environmentalrequirements than what the National Board of Housing, Building and Planning's building regulationsprescribe. The content declaration and environmental assessment of construction products have alsobecome an important area in the environmental work for players in the construction and real estateindustry. It is not only the state or municipalities that will need to take responsibility for reducingenvironmental and climate problems in Sweden, but it is also the business community and, amongother things, the construction industry that has a great deal of personal responsibility.The purpose of this work is to investigate the construction sector's impact on the environment basedon which system selected companies use for environmental certification of their buildings and toinvestigate how the construction sector's environmental impacts can be reduced by using certificationsystems. The study aims to explore differences between different system uses to find out whether oneof the systems is more favourable from an environmental point of view than other systems and thushas advantages over the others from a sustainability perspective.This study has shown that the different certification systems used today, both nationally andinternationally, have certain common denominators while there are also factors that differentiatethem. The systems are all intended to increase the number of environmental buildings and reduce theenvironmental impact, but they focus on different main areas. Also, to what extent they are used, andwhere, differ from country to country. BREEAM and LEED are more comprehensive systems thanMiljöbyggnad.The study points out that the environmental issue is an important and prioritized issue in theconstruction industry today and certification systems contribute to reduced environmental impact. Inaddition, the systems have the potential to be developed to cover more areas, such as energy andclimate issues. However, the study showed that the management of the certification should besimplified and that the systems may have an even greater impact in the future by becoming morecomprehensive in environmental issues. / <p>Betyg 2021-06-04</p>

Syftet med studien är att kartlägga indikatorer som ingår i det amerikanska hälsocertifieringssystemet WELL för att underlätta förståelsen kring uppfyllelse av dem. En jämförelse mellan WELL standarden och miljöcertifieringssystemet BREEAM och en kartläggning kring hur BBR förhåller sig till WELL standarden bidrar till större kunskap om hälsocertifieringssystemet. En studie med avseende på hur byggprocessen för den WELL-certifierade byggnaden Eminent har förändrats rent praktiskt bidrar till identifiering av lärdomar samt fortsatt etablering av hälsosamma byggnader. I följande framgår studiens preciserade frågeställningar: •Hur förhåller sig WELL Building Standard till BBR krav?•Med avseende på hälsosam inomhusmiljö, vilka kriterier uppfyller miljöcertifieringssystemet BREEAM i jämförelse med WELL Building Standard?•På vilket sätt har den nya WELL standarden förändrat byggprocessen för projektet Eminent rent praktiskt?Metoden som tillämpas i studien är en interaktiv metod, där samspelning mellan datainsamling och analys sker löpande under studiens gång. Litteratursökning och litteratursanvändning har tillämpats i studien för att samla in teoretisk grund för som besvarar studiens två första frågeställningar. För att besvara den tredje frågeställningen tillämpades en fysisk intervju med en WELL-kunnig aktör som varit involverade i det WELL-certifierade byggprojektet Eminent. Som resultat av studien framgår att både BBR och BREEAM uppfyller flera av WELL standardens indikatorer, dock inte alla. Flera av WELL standardens indikatorer är lätta att uppnå i Sverige, men tolkningen av de amerikanska kraven försvårar uppfyllelsen av dessa. Det framgår även identifiering av lärdomar kring implementering av WELL-indikatorer i byggnader. Som slutsats ska det framgå i förfrågningsunderlag alla principlösningar för de lämpliga WELL indikatorer för att reducera risken för överskridet tidplan. Tolkningen av de amerikanska indikatorer till svenska nationella riktlinjer underlättar förståelsen över vilka WELL baserade skall-krav respektive optimeringar som redan uppfylls i Sverige och vilka man behöver arbeta med för att tillämpa. / The purpose of this study is to contributes to greater WELL-knowledge through making a comparison between the WELL standard and BREEAM standard respective BBR. A study on how the construction process changes due to process of WELL-certification contributes to identification of building sector related lessons. The following are the study's questions:• How does WELL Building Standard relate to BBR requirements?• With regard to healthy indoor environment, what criteria does the BREEAM environmental certification system meet in comparison to the WELL Building Standard?• In what way has the new WELL standard changed the construction process for the project Eminent practically?The method used in the study is an interactive method. Literature search and literature use has been applied in the study for answering the study's first two questions. In order to answer the third question, a physical interview was applied with a WELL-knowledgeable architect which has was involved in project Eminent. As a result of the study, it appears that both BBR and BREEAM meet several of the WELL standards' indicators, though not all. As a conclusion Several of the WELL standards' indicators are easy to achieve in Sweden, but the interpretation of the US requirements makes their fulfillment more difficult.

Abstract - Swedish real estate companies’ work with environmental certification of buildings The real estate industry is a major part of environmental degradation throughout the world. It is especially important for real estate companies to work towards minimizing GHG-emissions through more strict construction standards, laws and newly developed cutting-edge technology. Real estate companies are continually tackling these environmentally dangerous issues by developing and acquiring buildings with a higher life-span and all-round better performance both indoors and outdoors. Environmental certificates serve as a recognized standard of this type of improvement. By building and acquiring green buildings the real estate companies prove that they are taking economic and social responsibility, as well as increasing potential marketing value. This candidate thesis is firstly analyzing and comparing GreenBuilding, Miljöbyggnad, BREEAM-SE and LEED. The theoretical section is based on previous research focusing on green buildings and green building certificates. We have also chosen to include references directly from the source, such as Naturvårdsverket, SGBC and USGBC. The empirical study is based on interviews with respondents (i.e. environmental managers, project leaders and managers of sustainability) representing a real estate company focused on either commercial real estate or residential buildings from all over the country. The objective of this thesis is to understand how and why real estate companies in Sweden currently work with green building certificates (or choose not to) based on the company’s scope and structure. From the results of the empirical study we have concluded that the choice of environmental certificate is based primarily on the company's internal guidelines, short- and long-term objectives, the nature and characteristics of the building. The main economic incentives are not increased rental income as we initially estimated, but decreased rates for capital debt for commercial buildings and government run investment grants for green housing buildings. We have concluded that most real estate companies have educated green building certificate experts in-house, but specially trained consultants are still widely used in larger constructional building projects. The respondents have noticed a trend of environmental interest in tenants during the last five years, but individuals do not really have a choice given the current Swedish housing market for rental apartments. The organizational tenants are especially interested in renting certified commercial premises in central Stockholm, Gothenburg, and Malmö. However, most respondents believe that the tenants are currently not possessing adequate information about the certificates due to communication difficulties between real estate companies and tenants. As well as a long and diverse certification processes depending on the certificate and manuals that are hard to interpret without proper construction engineering knowledge. / Sammanfattning Fastighetsbranschen utgör en stor del av miljöförstöringen över hela världen, därför är det speciellt viktigt för fastighetsbolag att minimera sin negativa miljöpåverkan. Genom skärpta byggregler, eventuella lagar, ständig utveckling rörande effektivisering och förlängd livslängd på byggnader försöker fastighetsbolagen motarbeta och minimera sin av miljöförstöring. En miljöcertifierad byggnad innehar en typ av försäkring som används som bevis för att den certifierade byggnaden har gått igenom tester och uppnått en viss prestanda som är utöver byggreglerna. Detta innebär en rad möjligheter för fastighetsbolagen. Både ekonomiska och sociala som även kan användas i bolagens marknadsföring gentemot intressenter och hyresgäster. Undersökningen grundas på analys av tidigare forskning om gröna byggnader och miljöcertifikat, referensram från Naturvårdsverket, SGBC (Swedish Green Building Council) och USGBC (U.S Green Building Council), samt framtagandet av en semistrukturerad intervjumetod för att undersöka hur svenska fastighetsbolag idag arbetar med miljöcertifikat utifrån fastighetsbolagets omfattning, struktur och förutsättningar. Undersökningen berör både kommersiella- och bostadsfastighetsbolag. Empiri och diskussion baseras på information från delägare, miljö- och hållbarhetschefer samt projektledare som aktivt arbetar med certifiering eller avser att göra det i framtiden. På grund av både interna och externa incitament arbetar fastighetsbolagen med miljöcertifikat. Valet av miljöcertifikat beror främst på fastighetsbolagets interna mål samt byggnadens beskaffenhet. De främsta ekonomiska fördelarna utgörs av lägre ränta på lånat kapital, statliga investeringsbidrag, samt ökat socialt och ekonomiskt ansvar som även kan leda till marknadsföringsmässiga fördelar. Respondenterna har även uppmärksammat en trend kring intresse av att bo och arbeta i miljövänligare byggnader. Dock är respondenterna överens om att flertalet intressenter nöjer sig med att veta att byggnaden innehar ett certifikat utan att inneha adekvat information av vad ett certifikat innebär. Detta gäller särskilt certifikatets specifika omfattning och karaktär.

Det blir alltmer populärt med miljöcertifieringar på byggprojekt och det finns idag ett flertal olika system att använda sig av. Tre av de mest populära systemen i Sverige är Miljöbyggnad, BREEAM SE och LEED. Dessa tre miljöcertifieringssystem bedömer projekten på olika sätt, där Miljöbyggnad anses vara det enklaste av dem. Syftet med denna rapport är att undersöka hur Miljöbyggnad står sig mot de två andra systemen sett till vilka indikatorer som bedöms, hur viktigt beställare anser att det är med miljöcertifieringar idag samt hur de ställer sig till de olika vägar som finns för att nå en betygsnivå. Detta har jämförts genom en litteraturstudie av dessa tre miljöcertifieringssystems manualer samt intervjuer med personer som jobbar med projekt som arbetar efter miljöcertifieringar. Resultatet av litteraturstudierna och intervjuerna har sedan sammanställts i berättande form samt tabeller. Av resultatet framgår att miljöcertifieringar idag anses som väldigt viktiga för både beställare, entreprenörer och hyresgäster. Vilken certifiering det blir behöver inte vara lika viktig, men kan styras av både ekonomi och internationell status. Då olika projekt har olika förutsättningar bedöms det även som positivt att dessa olika betygsnivåer inom miljöcertifieringssystemen går att uppnå på olika sätt. / It is becoming increasingly popular with environmental certifications on the project and today there are several different systems to use. Three of the most popular systems in Sweden are Miljöbyggnad, BREEAM SE and LEED. These three environmental certification systems assess the projects in different ways, where Miljöbyggnad is considered the simplest of them.  The purpose of this report is to examine how Miljöbyggnad compares with the other two systems in terms of which indicators are assessed, how important the customer considers environmental certifications to be today and how the view the various paths that exist to a grade level.  This has been compared through a literature study of the manuals of these three environmental certification systems as well as interviews with people who work with such. The results of the literature studies and interviews have then been compared in narrative form and tables.  The results show that environmental certifications are today considered to be very important for both customers and contractors. The type of certification does not have to be as important but can be governed by both financial and international status. As different projects have different conditions, it is also considered positive that these different grade levels within the environmental certification systems can be achieved in different ways. / <p>2022-09-22</p>

The background to this study is rooted in the large impact of the construction process on the climate and the surrounding costs that this entails. Over time, environmental certifications have received increased attention and a recently presented solution is to certify buildings during the usage phase. Existing studies show a positive impact around environmentally certified buildings, but partially limited when it comes to certifying existing buildings due to the lack of possibility of affecting the buildings fundamental construction. With the help of interviews with people in the real estate industry who have experience with both types of certification we learned that the benefits present themselves through the positive impact of the relationship with investors and banks. In the qualitative study, we conclude that there are benefits that extend across certifying existing properties and new production aswell as those that are specific to each. Certification during the usage phase is not valued as much by investors and banks. The impact on the building is significantly greater in the case of new production because fundamental changes can be made that are not otherwise possible, and this reflects outwards. Certification for existing buildings usually has a more management-oriented focus and can be perceived to be at such an early stage that the manuals and the public's perception of certification for existing buildings have not yet become final. / Bakgrunden till denna studie tar rot i byggprocessens stora påverkan på klimatet och kostnaderna runt omkring som detta medför. Med tiden så har miljöcertifieringar fått ökad uppmärksamhet och 2020 presenterades en lösning genom att certifiera redan byggda fastigheter i Sverige genom Miljöbyggnad iDrift. Tidigare studier visar på en positiv påverkan men är delvis limiterat när det kommer till att certifiera befintliga byggnader p.g.a. dess möjlighet att påverka byggnadens fundamentala konstruktion. I denna studie genomförs intervjuer med aktörer inom fastighetsbranschen som har erfarenhet av miljöcertifieringar på befintliga byggnader och vid nyproduktion. Studien kommer bl.a. fram till fördelar som påverkar fastighetsägare i form av positiv påverkan på relationen med investerare och banker. Vid certifiering av befintliga byggnader så är det dock tydligt att det inte uppskattas lika mycket av investerare och banker ännu. Delvis p.g.a. att påverkan på byggnader är betydligt större vid nyproduktion eftersom man kan komma åt fundamentala ändringar som inte annars är möjligt och detta speglar utåt. Certifiering vid befintliga byggnader har oftast en mer förvaltningsorienterad inriktning och kan uppfattas att vara i ett så pass tidigt skede att manualerna och allmänhetens uppfattning av certifiering på befintliga byggnader inte har blivit slutgiltiga ännu.