Vilka möjligheter och utmaningar kan blockkedjetekniken erbjuda i revisionsprocessen? Studien ska undersöka samt skapa förståelse för de möjligheter och utmaningar som blockkedjetekniken medför inom revisionsprocessen och därmed bidra med ökad empirisk kunskap till det forskningsgap som identifierats inom den vetenskapliga litteraturen. Kvalitativ dokumentstudie som jämför vetenskapliga artiklar och dokument. De möjligheter som kan identifieras med blockkedjetekniken är trippelbokföring, smarta kontrakt, minskad tid, minskad kostnad, minskad risk, kodade kreditvärdighetsmodeller, minskat antal rättstvister, förenklar revisionsprocessen, blockkedjetekniken är omanipulerbar, ökad tillförlitlighet till revisorn, säkerhetskopiering, revisorn får en ny roll. De utmaningar som kan identifieras är ökad öppenhet, mindre transparens, kontrollera äkthet på överföringar, om blockkedjan kan manipuleras, farligt att lita till 100% på teknik, säkerhetskopiering, överskattad säkerhet, beskattning i realtid, skalbarhet, kostnader ökar i början, ekonomiutbildningar behöver anpassas, revisorns nya roll, revisorns nya arbetsuppgifter, nya kompetenser krävs, etik behövs, lagar och regler behöver anpassas, lagar behöver tillföras snabbare. Det är tydligt att många av möjligheterna också innebär utmaningar, det är sällan en möjlighet nämns utan att utmaningar med densamma tas upp. Det som också syns tydligt är att utmaningarna med blockkedjetekniken i dagsläget är fler än möjligheterna, vilket var ett oväntat resultat. / What opportunities and challenges can blockchain technology offer in the auditprocess? The study will investigate and create an understanding of the opportunities and challenges that blockchain technology entails in the audit process, thereby contributing with increased empirical knowledge to the research gap identified in the scientific literature. Qualitative documentstudy comparing scientific articles and documents. The opportunities that can be identified with blockchaintechnology are trippleaccounting, smart contracts, reduced time, reduced cost, reduced risk, coded creditworthiness models, reduced number of litigations, simplifies the auditprocess, blockchaintechnology is unmanipulable, increased reliability to the auditor, back-up, auditor’s new role. The challenges that can be identified are increased openness, less transparency, checking the authenticity of transfers, if the blockchain can be manipulated, dangerous to trust 100% on technology, backup, overestimated security, real-time taxation, scalability, costs increase in the beginning, financial education needs to be adapted , the auditor's new role, the auditor's new duties, new skills are required, ethics are needed, laws and regulations need to be adapted, laws need to be applied more quickly. It is clear that many of the opportunities also pose challenges; there is rarely an opportunity mentioned without challenges being addressed. What is also clearly seen is that the challenges with blockchain technology in the current situation are many more than the possibilities, which was an unexpected result.

Syftet med denna studie var att förstå kriterier, barriärer, kostnader och fördelar som är förknippade med implementering av blockchain-teknik, och utifrån detta utforska hur blockchain-teknik kan förbättra BPM. Studien är av kvalitativ karaktär och gjordes sekventiellt genom att först genomföra en omfattande tvärvetenskaplig litteraturöversikt och därefter intervjua personer med erfarenhet från blockchain-teknik. Analysen gjordes med både en induktiv och deduktiv ansats där tematisk analys tillämpades. Resultaten från studien visar att blockchain-teknik kan minska transaktionskostnader, förbättra avstämning och verifiering, förbättra samarbetsprocesser och skapa förtroende och öppenhet samtidigt som de stöder organisationer med styrning av datasäkerhet, korrekthet av data, och minskade IT-kostnader till följd av förbättrad hantering med säkerhetskopiering av data, servrar och lagring. Stort fokus ligger för tillfället på smarta kontrakt där integrering av affärslogiken tillsammans med en förbättrad databasstruktur möjliggör förbättrat samarbete och automatisering av standardiserade affärsprocesser. Resultaten indikerar också brist på blockchain-ingenjörer, vilket påverkar utveckling och tillväxt. Studien belyser ett behov av ytterligare implementeringsstudier och att bättre skilja mellan de olika blockchain-typerna och de problem de kan lösa. Säkerhet, hållbarhet och interoperabilitet nämns ofta som utmaningar i den pågående diskussionen om blockchain. Detta är inte unikt för blockchain-teknik och mer nyanserade förklaringsmodeller krävs. Blockchain-teknik kan vara framtiden, och kan ersätta befintlig infrastruktur, i slutändan måste organisationer överväga vid vilken tidpunkt de bör börja tänka på att sätta blockchain på sin agenda, med de olika avvägningar som detta innebär. / The purpose of this study was to understand criteria, barriers, costs and benefits that are associated with implementing blockchain technology, and from this explore how blockchain technology can improve BPM. The study is of qualitative nature and was done sequentially by conducting an extensive cross-disciplinary literature review first, and then interviewed people with experience from blockchain technology. The analysis was done with both an inductive and deductive approach by doing a thematic analysis. The results from this study show that blockchain technology can reduce transactional costs, improve reconciliation, improve collaborative business processes and bring trust and transparency while supporting organizations with governance of data security, data consistency and reducing associated IT-costs with managing back-up of data, servers and storage. A lot of focus is currently centered around smart contracts, where incorporating the business logic together with an improved database structure allows for improved collaboration and automation of standardized business processes. The results also indicate a shortage of blockchain engineers, consequently impacting development and growth. The study highlights a need for further implementation studies and to better distinguish between the different blockchain types and the problems they can solve. Security, sustainability and interoperability are often mentioned as challenges in the current discourse on blockchain. This is not unique for blockchain and more nuanced explanation models are required. Blockchain technology may be the future and replace existing infrastructure, ultimately organizations have to consider at what point in time they should start thinking about putting it on their agenda and the associated trade-offs that comes with this. / <p>2021-06-06</p>

Under de senaste åren har blockkedjans popularitet blivit alltmer känd och dess popularitet har ökat. Aspekten av att använda en blockkedja i olika delar av samhället har diskuterats och testats. Smarta elnät är också ett brett ämne som har undersökts djupt, idén fortsätter att utvecklas och dess implementation i ett större samhälle. Slutligen är intelligenta agenter ett mål som används och diskuteras i stor utsträckning idag. Användningen av intelligenta agenter sträcker sig till områden som datautvinning, dataanalys och andra olika tjänster. Denna studie har börjat med ett föreställt scenario, men med avseende på olika områden blev det ett avskalat scenario där det förverkligade scenariot utvecklade ett bevis på koncept. Visionen med avhandlingen var att ta fram ett nytt sätt att köpa mindre mängder elektricitet, vilket framtar en ny metod för att köpa el från andra privatpersoner som har lagrat ström från olika källor där det inte kommer till användning. Undersökning av olika blockkedjealternativ slutade med alternativet Ganache som fungerar med kryptovalutan Ethereum. Scenariot började med att en person A hade en önskan att göra ett köp med beloppsgränsen 100 SEK. Därefter utfördes implementationen för att uppfylla önskemålen hos Person A. När det gäller data och tidmätningar resulterade det i bättre än förväntade resultat. Studien har visat att genomförandet av detta bevis på koncept kan utöka förbättringar vid inköp av mindre mängder el. / In the later years, blockchain's popularity has been more recognized and its popularity has increased. The aspect of using a blockchain in different aspects of society has been discussed and tested. Smart grids are also a topic that has been deeply investigated, the idea is moving forward in the making of tweaks in the system. Lastly, Intelligent Agents are a target widely used and discussed today. The usage of Intelligent Agents is considered in areas such as data mining, data analytics, and different services. This study started with an envisioned scenario but regarding different scopes, it became a realized scenario where the realized scenario developed a proof of concept. The vision of the thesis is to bring forth a new way to purchase smaller amounts of electricity, creating a new way to purchase electricity from other civilians who have stored it from different sources where they do not use it. Investigating different blockchain alternatives led to Ganache which works with the cryptocurrency Ethereum. The scenario started with Person A that requested to purchase with the amount limit of 100 SEK. Thereafter the case was implemented to fulfill the needs of Person A. In terms of data and time measurements, it resulted in good outcomes. The study has proven that an implementation of this proof of concept could lead to improvements when purchasing smaller amounts of electricity.

Counterparty credit risk is present in trades offinancial obligations. This master thesis investigates the up and comingtechnology blockchain and how it could be used to mitigate counterparty creditrisk. The study intends to cover essentials of the mathematical model expectedloss, along with an introduction to the blockchain technology. After modellinga simple smart contract and using historical financial data, it was evidentthat there is a possible opportunity to reduce counterparty credit risk withthe use of blockchain. From the market study of this thesis, it is obvious thatthe current financial market needs more education about blockchain technology. / Motpartsrisk är närvarande i finansiella obligationer. Den här uppsatsen un- dersöker den lovande teknologin blockkedjan och hur den kan användas för att reducera motpartsrisk. Studien har för avsikt att täcka det essentiel- la i den matematiska modellen för förväntad förlust, samt en introduktion om blockkedjeteknologi. Efter att ha modellerat ett enkelt smart kontrakt, där historiska finansiella data använts, var det tydligt att det kan finnas en möjlighet att reducera motpartsrisk med hjälp av blockkedjan. Från mark- nadsundersökningen gjord i studien var det uppenbart att den nuvarande finansiella marknaden är i stort behov av mer utbildning om blockkedjan.

The Border Gateway Protocol (BGP) is an important routing protocol used to exchangerouting information among autonomous systems on the Internet. The BGP version 4 doesnot include specific protection mechanisms against attacks or deliberate errors that couldcause disruptions of routing behavior. There were several securing solutions developedto mitigate security issues of BGP. In this thesis, current secure solutions are reviewedand evaluated against a list of security and deployment requirements. Furthermore, a newBGP securing solution is proposed which uses blockchain technology and smart contractsto exchange information required for messages validation among peers. This allows todecouple security-related data from the protocol itself and fix the problems introduced inother BGP solutions. / Border Gateway Protocol (BGP) är ett viktigt routing protokoll som används för att utbytarouting-information mellan autonoma system på Internet. BGP version 4 inkluderaringa specifika skydd mot attacker eller avsiktliga fel som kan skapa störningar i routingbeteendet. Ett flertal säkerhetslösningar har utvecklas för att förebygga säkerhetsproblemför BGP. I denna avhandling granskas nuvarande befintliga säkerhetslösningar och utvärderasmot en lista av säkerhets- och deployment-krav. Vidare presenteras en ny säkerhetslösningför BGP som använder blockchain-teknologi och smarta kontrakt för att utbytainformation som krävs för verifiering av meddelanden mellan grannar. Detta möjliggöratt frånkoppla säkerhetsrelaterad data från själva protokollet och åtgärda problemen introduceradei andra BGP lösningar.

The deregulation of the Swedish railway industry began in the late 1980s and has led to an increased number of actors operating within it, and the deregulation divided the railway industry into two areas; infrastructure and rolling stock. This thesis has investigated the main research question, How could smart contracts be applied in the Swedish rolling stock industry?, by addressing the sub-questions; Related to the implementation of contractual agreements, what current challenges are there? and How could smart contracts facilitate the challenges identified? To align the research with current concepts and changes relevant to the industry, the results have been connected to Asset Management (AM) and Entity in Charge of Maintenance (ECM). A case study has been conducted, and an abductive research approach has been used to be able to utilize both current literature and knowledge gained from the case study. The results from the conducted interviews showed that there are challenges related to; trust and transparency, the life length of the vehicles and the interest of actors and the interpretations of the contractual agreements. Further, it was discussed that there are benefits of applying smart contracts and that they could solve issues regarding transparency. The conclusion is that smart contracts could be used within this industry in several ways, initially between every two actors bound together by a contractual agreement, but later on in a vehicle ecosystem, or to follow up on KPIs or other critical conditions. / Avregleringen av den svenska järnvägsbranschen började i slutet av 1980-talet och har lett till ett ökat antal aktörer som verkar inom branschen. Avregleringen delade järnvägsbranschen i två områden; infrastruktur och “rolling stock”. Detta examensarbete har undersökt möjliga tillämpningsområden för smarta kontrakt inom den svenska rolling stock-industrin, genom att undersöka genomförandet av avtal, om det finns några utmaningar och om smarta kontrakt skulle kunna lösa dessa utmaningar. För att anpassa forskningen till aktuella koncept som är relevanta för branschen, och förändringar som sker, har resultatet kopplats till Asset Management (AM) och Entity in Charge of Maintenance (ECM). En kvalitativ fallstudie har genomförts med intervjuer. Dessutom har en abduktiv forskningsansats använts för att kunna utnyttja både aktuell litteratur och kunskap från fallstudien. Resultaten från de genomförda intervjuerna visade att det finns utmaningar relaterade till; förtroende och transparens, fordonens livslängd och aktörers intresse och tolkningarna av avtalen. Vidare diskuterades fördelarna med att tillämpa smarta kontrakt och att de skulle kunna lösa utmaningen med transparens. Slutsatsen är att smarta kontrakt skulle kunna användas inom denna bransch på flera sätt, initialt mellan varannan aktör som är bunden av ett avtal, men senare i ett fordonsekosystem, eller för att följa upp KPI:er eller andra kritiska förhållanden.

Financial markets have a major role in economic development. An area of the financial industry is securities trading consisting of several stages such as pre-trade, trade execution and post-trade processing. This study has focused on the post-trade stage of securities trading with a particular focus on central securities depositories (CSD). Blockchain technology has been a hot topic amongst experts of the financial industry with discussions on a potential to disrupt parts of the industry. The purpose of this study was to investigate if blockchain technology is a relevant choice of technology, to cope with problems in the post-trade industry that need to be addressed. The study has investigated whether challenges in the post-trade can be addressed with the help of blockchain technology by identifying the existing challenges, the capabilities and drawbacks of blockchain technology and finally detecting any obstacles for the potential development of this technology in the post-trade industry. The conducted research was performed through a qualitative research study, a literature review and data collection through primary and secondary sources using an inductive and abductive combination of approaches. The main findings in this report suggest that blockchain can potentially be applied in many different areas of the post-trade industry but is particularly suited to some areas in CSDs and potentially provides new opportunities such as better technology to cope with reconciliation challenges and provide an alternative to archive data, increasing audit possibilities and transparency. Nevertheless, the report also suggests that those problems could be solved with other technologies as well. Blockchain technology also has the potential of removing some intermediaries in the post-trade industry like clearing houses, however several barriers to such a development have been identified related to legal and political aspects. The study identified that blockchain technology in its basic form is not a relevant technology to use in stock exchanges due to its inability to meet the specific requirements of an exchange. The application of smart contracts in blockchain technology opens up possibilities to handle the problem of human errors and presents a solution automating certain financial processes. The theoretical contributions of the study are suggestions on improvements to frameworks used in the report. / Finansiella marknader spelar en betydande roll i ekonomisk utveckling. En del av finansbranschen är värdepappershandel, som består av flera faser såsom pre-trade, trade execution och post-trade-processer. Denna studie har fokuserat på post-tradesteget inom värdepappershandel med särskilt fokus på centrala värdepappersdepåer (CSD). Blockchain-teknologi har varit ett hett ämne bland experter inom finansbranschen med diskussioner om dess potential att vara disruptiv för delar av branschen. Syftet med denna studie var att undersöka om blockchain-teknologi är ett relevant val för att hantera problem inom post-trade-industrin. Studien har undersökt om utmaningarna inom post-trade kan hanteras med hjälp av blockchain-teknologi genom att identifiera befintliga utmaningar, förmågorna och begränsningarna hos blockchain-teknologi samt slutligen upptäcka eventuella hinder för den potentiella utvecklingen av denna teknologi inom post-trade industrin. Den genomförda forskningen utfördes genom en kvalitativ forskningsstudie, en litteraturstudie och datainsamling genom primära och sekundära källor med genom en kombination av induktivt och abduktivt tillvägagångssätt. De främsta resultaten i denna rapport antyder att blockchain potentiellt kan tillämpas inom många olika områden inom post-trade-industrin, men är särskilt lämpad för vissa områden inom CSD och kan möjligtvis erbjuda nya möjligheter såsom en teknologi för att hantera utmaningar med reconciliation och erbjuda ett alternativ för arkivering av data, vilket ökar granskningmöjligheter och transparens. Rapporten antyder dock även att dessa problem också kan lösas med andra teknologier. Blockchain-teknologi har även potential att ta bort vissa mellanhänder inom post-trade, såsom clearinghus, men flera hinder för en sådan utveckling har identifierats i relation till legala och politiska aspekter. Studien identifierade att blockchain-teknologi i sin grundläggande form inte är en relevant teknologi att använda på börsen på grund av dess oförmåga att uppfylla de specifika kraven för en börs. Användningen av smarta kontrakt inom blockchain-teknologi öppnar upp möjligheter att hantera problemet med mänskliga fel och presenterar en lösning genom att automatisera vissa finansiella processer. De teoretiska bidragen från studien är förslag på förbättringar av de ramverk som används i rapporten.

Smart contracts are self-executing electronic contracts. Amongst its deployed applications in the digital world is providing a decentralized and transparent method for executing transactions of cryptocurrencies on blockchains. Our thesis aims to investigate the mechanisms influencing execution of smart contracts across different blockchain networks when it comes to transactions of their native tokens. With a focus on the Ethereum, Avalanche, Cardano, Chainlink, and Binance blockchain technologies, an experiment is conducted which involves transferring native tokens on each of the blockchains to obtain results of the speed of each of the transfers and their respective transaction costs. The developed problem statement revolves around understanding the blockchain characteristics and smart contract implementations that contribute to these results. Properties of smart contracts and blockchain networks are established, which form the qualitative data components of our research. Further, we perform an analysis and evaluation of the quantitative results of our experiment to form a connection between each of the blockchains’ qualitative properties and their respective performance. Architecture, gas limit, gas price, and network congestion are identified as key determinants of gas fees and transaction costs. The choice of consensus mechanism, block time, and scalability solutions also play a significant role in transaction speed and time to finality. We believe our discoveries contribute to enhancing the implementation of smart contracts in the context of cryptocurrencies. / Smarta kontrakt är självutförande elektroniska kontrakt. Bland dess tillämpningar i den digitala världen ingår att tillhandahålla en decentraliserad och transparent metod för att utföra transaktioner av kryptovalutor på blockkedjor. Vår examensarbete syftar till att undersöka de mekanismer som påverkar utförandet av smarta kontrakt över olika blockkedjenätverk när det gäller transaktioner av deras valutor. Med fokus på Ethereum, Avalanche, Cardano, Chainlink och Binance blockkedjeteknologier genomförs ett experiment som innebär överföring av valutor på varje blockkedja för att erhålla resultat av hastigheten för varje överföring och deras respektive transaktionskostnader. Det utvecklade problemet kretsar kring förståelsen av blockkedjekaraktäristik och smarta kontraktsimplementeringar som bidrar till dessa resultat. Egenskaper hos smarta kontrakt och blockkedjenätverk fastställs, vilket utgör de kvalitativa datakomponenterna i vår forskning. Dessutom genomför vi en analys och utvärdering av de kvantitativa resultaten från vårt experiment för att skapa en koppling mellan varje blockkedjas kvalitativa egenskaper och deras respektive prestanda. Arkitektur, gasgräns, gaspris och nätverksöverbelastning identifieras som avgörande faktorerna för gasavgifter och transaktionskostnader. Valet av konsensusmekanism, blocktid och skalbarhetslösningar spelar också en betydande roll för transaktionshastighet och tidsmässig avslutning. Vi anser att våra upptäckter bidrar till att förbättra implementeringen av smarta kontrakt i sammanhanget av kryptovalutor.

Blockchain technology with its distributed ledgers attracts massive attention today and creates interest in many different industries. One of the most promising areas for implementation of blockchain technology is its use to create fully automated and decentralized contract solutions, so-called smart contracts. The blockchain technology is also expected to develop the concept of BIM by facilitating the creation of a common model. The problem addressed in this study is the limited amount of research carried out in the blockchain field and the potential use of smart contracts in procurement of services in the construction industry.  The construction industry differs from many other industries as it is project-based with changing circumstances and conditions. The study shows that the construction industry is an industry focused on discussions and disputes, the majority of which are linked to payments and contractual interpretations. Two of the key concepts of the study are therefore moral hazard and opportunistic behavior. Opportunistic behavior can affect norms, the willingness for cooperation and the degree to which parties trust each other. Designing contracts to reduce the risk of moral hazard and opportunistic behavior is therefore an important aspect. The study has chosen to study both relationships that are hierarchical to nature but also peer-to-peer.  The purpose of the study has been to conceptually reflect on percived opportunities and challenges with blockchains in the construction industry regarding two identified applications, smart contracts and BIM. To investigate this, a qualitative interview study has been conducted. The study points to the need for a more standardized building process that is subject to a certain degree of repetition to achieve successful use of a blockchain network and smart contracts. The study also shows that there is a positive attitude from the respondents regarding a possible development for several of the potential applications of blockchain technology. Blockchain technology and smart contracts have the potential to improve the reliability and credibility of logbooks, self-checks and work performed within a building project. Furthermore, the study highlights the importance of long-term relationships and confidence in reducing opportunistic behavior. Based on previous research and empirical analysis, the study contributes to an increased understanding of which levels in the construction industry smart contracts may be applicable. The study shows that smart contracts are not perceived suitable for complex contracts where the work to be performed can be changed many times during the contract period. The study, on the other hand, indicates that blockchain development with BIM is not demanded at the present time. Finally, the study points out that blockchain technology is perceived to have the potential to make the building process more transparent and open with reduced power conditions at the same time as it gets less centralized which opens up the need for research in that direction. / Blockkedjetekniken med sina distribuerade liggare lockar idag massiv uppmärksamhet och skapar intresse inom många olika branscher. Ett av de mest lovande områdena för implementering av blockkedjetekniken är dess användning för att skapa helt automatiserade och decentraliserade kontraktslösningar, så kallade smarta kontrakt. Blockkedjetekniken spås även kunna utveckla begreppet BIM genom att underlätta skapandet av en gemensam modell. Problemet som adresseras i denna studie är den begränsade mängd forskning som har utförts gällande blockkedjor och smarta kontrakts potentiella användning vid upphandling av tjänster i byggbranschen.  Byggbranschen skiljer sig från många andra branscher då den är projektbaserad med föränderliga förhållanden och förutsättningar. Studien visar på att byggbranschen är en bransch kantad av diskussioner och tvister, vars majoritet är kopplad till betalningar och kontraktstolkningar. Två för studien centrala begrepp är därmed moral hazard och opportunistiskt beteende. Opportunistiskt beteende kan påverka normer, viljan till samarbete och i hur hög grad parter litar på varandra. Att utforma kontrakt så att risken för moral hazard och opportunistiskt beteende minskar är därmed en viktig aspekt. Studien har valt att studera både relationer som är hierarkiska till naturen men också peer-to-peer.  Syftet med studien har varit att konceptuellt reflektera över uppfattade nya möjligheter och utmaningar som finns med blockkedjor i byggbranschen gällande två identifierade användningsområden, smarta kontrakt och BIM. För att undersöka detta har en kvalitativ intervjustudie genomförts. Studien pekar på att det krävs en mer standardiserad byggnadsprocess som omfattas av en viss grad av upprepning för att få en lyckad använding av ett blockkedje-nätverk och smarta kontrakt. Studien visar också på att det finns en positiv grundinställning från respondenternas sida kring en möjlig utveckling för flera av blockkedjeteknikens potentiella applikationer. Blockkedjetekniken och smarta kontrakt har potentialen att förbättra tillförlitligheten och trovärdigheten hos loggböcker, egenkontroller och utförda arbeten inom ett byggnadsprojekt. Vidare belyser studien vikten av långsiktiga relationer och tillit för att minska opportunistiskt beetende. Baserat på tidigare forskning, empiri och analys bidrar studien till en ökad förståelse kring vilka nivåer inom byggbranschen smarta kontrakt kan vara applicerbara. Studien förevisar att smarta kontrakt inte uppfattas lämpa sig för komplicerade kontrakt där arbetet som ska utföras kan ändras många gånger under kontraktsperioden. Studien indikerar däremot att blockkedje utvecklingen med BIM inte efterfrågas i dagsläget. Slutligen pekar studien på att blockkedjetekniken uppfattas ha potential att göra byggprocessen mer transparent och öppen med minskade maktförhållanden samt mindre centraliserade vilket öppnar upp behov av forskning i den riktningen.

Kommersiella fastighetstillgångar karaktäriseras av tidskrävande och komplexa transaktions-processer som är skilt från många andra tillgångsslag. Informationsasymmetrier och avsaknad av standardisering har skapat en ineffektiv kommersiell fastighetsmarknad med höga transaktionskostnader för såväl förvärv som avyttring. I takt med den teknologiska utvecklingen och den fortsatta digitaliseringen av branscher har blockkedjeteknologin väckt stort intresse. Som fundamentet bakom kryptovalutor, har allt fler branscher börjat rekognosera och implementera blockkedjebaserade system för att underlätta transaktionsrelaterade aktiviteter. Tidigare studier har behandlat hur blockkedjan kan förändra fastighetsförvaltning samt hur teknologin kan påverka fastighetsmarknaden utifrån ett över-gripande perspektiv. Studiens problemformulering grundar sig således på avsaknaden av tidigare forskning kring hur kommersiella fastighetstransaktioner kan förbättras med tillämpning av blockkedjan. Denna studie ämnar följaktligen undersöka vilka möjligheter och utmaningar som finns vid en implementering av blockkedjan i transaktionsprocessen, med syftet att bidra med insikt om hur detta kan förändra den kommersiella fastighetsmarknaden. För att adressera och analysera frågeställningen använder sig studien av tidigare akademiska forskningsstudier om processen vid fastighetstransaktioner och blockkedjetekniken för att frambringa en teoretisk referensram. Studien har genomförts med en kvalitativ forskningsmetod genom semistrukturerade intervjuer. Intervjustudien har bidragit till en omfångsrik analys och därmed djupare förståelse kring hur blockkedjetekniken kan användas inom fastighetstransaktioner. Utifrån analysen går det att identifiera ett flertal möjligheter och utmaningar med blockkedjetekniken i transaktionsprocessen. De slutsatser som framkommit ur studien är blockkedjans kapacitet att bidra med effektivare databehandling, motverka informationsasymmetrier, uppnå högre transparens samt mer tillförlitlig data. Vidare kan blockkedjan främja nätverkssäkerhet och bidra med en autonom och tydlig överlåtelseprocess, vilket kan leda till snabbare beslutsfattande och lägre transaktionskostnader. Utöver de positiva aspekterna med blockkedjan visar studien även på betydande utmaningar gällande komplex och kostnadskrävande implementering samt legala och regulatoriska hinder. / Commercial real estate assets are characterized by time-consuming and complex transaction processes that are distinguished from many other asset classes. Information asymmetries and absence of standardisation forms an inefficient commercial real estate market, with high transaction costs for both acquisitions and divestments. In line with the technological progress and digitalisation of industries, blockchain technology has awakened a lot of interest.  As the foundation behind cryptocurrencies, more and more industries have begun to recognise and implement blockchain-based systems to facilitate transaction-related activities. Previous studies have discussed how blockchain can change property management and how the technology can affect the real estate market from an overall perspective. Hence, this study is based on the lack of earlier research on how commercial real estate transactions can be improved by using blockchain technology. Accordingly, this study aims at investigating the opportunities and challenges involved in implementing blockchain in the transaction process, with the purpose of providing insight into how this can change the commercial real estate market. To address and analyse the research question, the study uses previous academic research studies within the commercial real estate transaction process and blockchain technology in order to compose a theoretical framework. The study has conducted a qualitative research method through semi-structured interviews. The interviews have contributed to a comprehensive analysis and thus deeper understanding of how blockchain technology can be used in the real estate transaction process. Based on the analysis, it is possible to identify a number of opportunities and challenges with blockchain technology within the transaction process. The conclusions that have emerged from the study are blockchain's ability to contribute to more efficient information processing, by counteracting information asymmetries, achieving higher transparency and creating more reliable data. Furthermore, blockchain can improve network security and provide an autonomous and clear process the completion of the transaction, resulting in faster decision making and lower transaction costs. Beyond the positive aspects of blockchain, the study also shows significant challenges in terms of complex and costly implementation as well as legal and regulatory resistance.