Det här arbetet utgör en av fyra delar i ett projekt om Sorgenfri industriområde. Detta examensarbetes undersökningsobjekt är småföretag (0-49 anställda). Syftet har varit att undersöka hur småföretag som hyr lokaler inom Sorgenfri industriområde vill att området skall vitaliseras samt vilka möjligheter dessa småföretag tycker att de har att påverka stadsdelen Sorgenfri. Arbetets övergripande slutsats är att problemet i första hand gäller hur kapaciteter som redan finns i Sorgenfri industriområde kan organiseras till en sammansatt policy (strategi), inte om resurserna som sådana är tillräckliga. / This study is one of four individual parts, which jointly constitute a project concerning Sorgenfri Industriområde, a rather run-down industrial area located in the central area of the city of Malmö in southern Sweden. The project as a whole has been undertaken with the purpose of finding a direction for the vitalization of the area. The object of study of this particular part is the group of small businesses (less than 50 employees). The aim is to research how small businesses, which rent their premises, would like the area to be vitalized and which possibilities these businesses believe they have to influence the Sorgenfri area. The main conclusion of the study is that the problem in achieving a vitalization concerns how the existing resources within the Sorgenfri industrial area can be organized into a common strategy, not whether the resources in themselves are sufficient.

Idag står många äldre byggnader och industriområden tomma med stor potential för ombyggnad till nya verksamheter. Att ta tillvara på dessa kulturhistoriskt intressanta byggnader betyder att vi värnar om vårt kulturarv. Tyngdpunkten i detta examensarbete ligger på ämnet ombyggnad och planering för en kulturhistoriskt intressant industribyggnad baserat på de lagar och regler som gäller för ombyggnad. Ämnet behandlas både generellt och med en byggnad på Tändsticksområdet i Jönköping som fallstudie. Med detta som grund har ett förslag tagits fram där en  kulturhistoriskt intressant byggnad fått ett möjligt användningsområde. Syftet och nyttan med studien är att utreda vilka byggnadstekniska faktorer som bör beaktas vid en ombyggnad av kulturhistoriska byggnader för en ny verksamhet på ett äldre industriområde. Målet med detta arbete är att genomföra en utredning kring en ombyggnad av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse vid ändrad verksamhet. Den första frågeställningen som besvaras under projektets gång är hur ett äldre industriområde kan omvandlas till en attraktiv stadsdel med blandade funktioner. För att svara på detta har Jönköpings Stadsbyggnadsvision legat till grund. Den andra frågeställningen handlar om hur kulturminnesförklaringar/bevarande- och varsamhetskrav påverkar ombyggnadsmöjligheterna för en befintlig byggnad. Denna frågeställning besvaras till största del med hjälp av litteraturstudier, även Jönköpings kommuns affärsplan för Tändsticksområdet ligger till grund för utredningen. Den sista frågeställningen handlar om hur de byggnadstekniska aspekterna påverkas vid en ändring av verksamheter i en befintlig byggnad. För att utreda denna frågeställning har litteraturstudier genomförts, samt besök på plats för den aktuella byggnaden på Tändsticksområdet. Resultatet av arbetet är att det finns många byggnadstekniska faktorer som påverkar hur ett äldre industriområde kan utvecklas till en attraktiv stadsdel med blandade funktioner. För att uppnå detta resultat följs kommunens visioner och riktlinjer. Det är också viktigt att en ombyggnad sker utifrån varje byggnads förutsättningar. En ombyggnad bör så långt det går uppfylla samma krav som vid nybyggnation, dvs. enligt BBR:s normer. När detta inte är möjligt används BÄR som ger rekommendationer och allmänna råd för ändringen.

I takt med att allt fler flyttar in till städer och städerna växer ökar också mängden hårdgjorda ytor i samhället. Detta innebär även färre möjligheter för regn att infiltrera ner i marken utan avrinningen på ytan ökar vilket ger upphov till stora mängder dagvatten inom städerna. Detta dagvatten för med sig föroreningar som har deponerats på ytan av bland annat trafik och från luften, vilket innebär att dagvattnet kan innehålla höga koncentrationer av metaller och näringsämnen. Då dagvatten ofta leds orenat ut till närliggande recipienter innebär detta en stor påverkan på sjöar och vattendrag inom stadsmiljön. Bällstaån är ett sådant vattendrag som får ta emot dagvatten från flera olika områden och i dagsläget är det ett av Stockholms mest förorenade vattendrag. Framför allt har höga halter av näringsämnen och metaller uppmätts vid de senaste provtagningarna 2016 men även höga halter av PAH och PFOS. Idag uppnår Bällstaån varken god ekologisk eller kemisk status och för att komma till rätta med detta genomförs nu flera utredningar av källor till föroreningar i området. Kring Bällstaån finns flera industri- och kontorsområden som leder dagvatten rakt ut i ån. Ett sådant är Lunda industriområde som varit fokus för detta arbete. Lunda Industriområde är ett 76 ha stort område med blandade industri- och kontorsbyggnader. För att undersöka potentiella källor till föroreningar samt koncentrationer i dagvattnet har inventering av platsen samt modelleringar i SEWSYS genomförts inom detta projekt. Dessa har visat på att trafik är största källan till de flesta föroreningar från området men att korrosion av zinkmaterial är största anledningen till höga halter av zink i dagvattnet. Modelleringarna tyder även på stora skillnader i föroreningskoncentrationer mellan dagvatten som avrinner på tak och på mark. För att förbättra kvaliteten på dagvattnet från området har flera olika åtgärdslösningar undersökts och jämförts med varandra. Eftersom området är tätbebyggt samt underliggande jordlager till största del består av berg och lera har storskaliga lösningar samt infiltationslösningar bedömts olämpliga för området. Därför har fokus legat på mindre lösningar som i första hand syftar till att rena dagvattnet och i andra hand till att fördröja dagvattnet. De lösningar som bedöms som lämpligast för området är dräneringsstråk längs vägar, då dessa kan uppnå hög reningsgrad och dagvattnet från vägar innehåller högst koncentrationer av de undersökta föroreningarna. Dessa skulle även med fördel kunna kombineras med större biofilter eller genomsläppliga ytor på parkeringar för ökad fördröjning. För takdagvatten bedöms både rening med biofilter och underjordiskt magasin ge tillfredställande resultat / When more and more people move to the city and the cities expand, so does the amount of impermeable surfaces. This leads to reduced surfaces where rain is allowed to infiltrate the ground. This in turn leads to an increased amount of surface runoff and large amounts of storm water within our cities. On its way through the city the storm water adsorbs pollutants that have been deposited on the surface by traffic and from the air and transports them to nearby waterways and lakes. Since storm water is often released to the recipient without treatment it can have a significant effect on the water quality. Bällstaån is one waterway that receives large amounts of storm water from urbanized areas which has resulted in it being one of the most polluted waterways in Stockholm. Mainly high concentrations of nutrients, such as phosphorus, nitrogen, and metals have been recorded during the most recent sampling in 2016. High concentrations of PAH and PFOS have also been detected and to improve the chemical and ecological status of the waterway possible sources of these contaminants are being investigated within the area. One possible source that has been identified is storm water from Lunda industrial area located within the runoff area of Bällstaån. Lunda industrial area is about 76 ha and is mainly composed of a mix of industry buildings and offices. To determine potential sources of contaminants within the area an inventory of the site was conducted as well as a storm water simulation in the model SEWSYS with site specific data within this project. The results show that traffic is the largest contributor to pollutants in the storm water from the area but also that zinc corrosion, mainly from fences, is the largest source of zinc. The results from SEWSYS also show that storm water from roofs had lower concentrations of metals and PAH than storm water from roads and other hard surfaces on the ground. To improve the quality of the storm water from the area and reduce concentrations of pollutants several different methods were investigated. Since the area is an urban area with limited amount of open areas for large-scale treatment of storm water mainly small-scale methods have been investigated. Since the soil matrix is mainly composed of hard rock and clay the infiltration capacity of the area is considered poor and therefore solutions only based on infiltration have been deemed unsuitable. The main focus of the project has been on investigating how well the methods can treat the water but their ability to delay and store water have also been briefly estimated. The solutions considered to be most suitable for the area are ditches or trenches in connection to roads since most of the contaminants originate from these areas and these methods have a high reduction capacity for most contaminants. Biofilters or permeable surfaces could also be used as a complement to increase the amount of storm water that can be treated and stored and to reduce the amount of impermeable surfaces within the area and thereby reduce the amount of storm water in the first place. For roof runoff both biofilters and underground storage performed well enough to reduce concentrations of all pollutants except nitrogen below the guidelines.

En del av det gamla industriområdet i Jönköping på Munksjöns västra sida ska iframtiden bebyggas med bostäder. Syftet med detta arbete är att utforma ettexploateringsförslag över den södra delen av det området. Resultatet redovisassedan i form av illustrationer över området och de tänkta byggnaderna.Målet är att skapa ett attraktivt, hållbart och trivsamt bostadsområde därarkitektonisk skönhet, variation och närheten till vatten står i fokus. Variationskapas genom differentierade byggnader, trots ett i övrigt enhetligt utförande iform av lika material och likartad stil.För att maximalt utnyttja det unika läget vid vattnet har utgångspunkten varit attalla bostäder ska ha utsikt mot sjön. Dessutom har även själva vattnet utnyttjatsför bebyggelse. Promenadstråk i området ger även allmänheten tillgång till det finaläget.Hållbart byggande är något som är högst aktuellt just nu och detta har varit encentral tanke genom hela arbetet gällande utformning av såväl byggnader somnärmiljö.För att hitta inspiration och lösningar har liknande områden studerats, blandannat genom studiebesök. Besöken och idéer från dessa har sedan legat till grundför det fortsatta arbetet och utformningen av området.Arbetet har resulterat i ett grönskande område med varierad bebyggelse, modernarkitektur och hållbara lösningar. Områdets vattennära läge har till fullo utnyttjats,något som hela Jönköping kan ta del av. / In the future a part of the the old industrial area on the western side of lakeMunksjön in Jönköping will be settled with residential buildings. The aim withthis examination project is to formulate a exploitation proposal over the southernpart of this area. The result will be presented as illustrations of the area and itsproposed buildings.The purpose is to create an attractive, sustainable and pleasant neighbourhoodwhere architectural beauty, variation and the location next to water is in focus.Variation is created through differentiated buildings which are given uniformity indesign through equal materials and similar style.In order to maximize the use of the unique location by the water, the startingpoint has been to give all apartments a view over the lake. In addition to that, thewater is also used for settlement. Walking areas around the site also give the publicat large access to the beautiful location.Sustainable building is a topical issue at the moment and has been a centralthought throughout the project regarding design of both buildings and localenvironment.In order to find inspiration and solutions, similar areas have been studied throughstudy visits. The visits and ideas from these have been essential for the continuedwork and the design of the area.The project has resulted in a green area with varied buildings, modern architectureand sustainable solutions. The area's situation close to the water has been fullyused in a way that not only the residents in these houses, but also other people,can take part of.2

<p>En del av det gamla industriområdet i Jönköping på Munksjöns västra sida ska iframtiden bebyggas med bostäder. Syftet med detta arbete är att utforma ettexploateringsförslag över den södra delen av det området. Resultatet redovisassedan i form av illustrationer över området och de tänkta byggnaderna.Målet är att skapa ett attraktivt, hållbart och trivsamt bostadsområde därarkitektonisk skönhet, variation och närheten till vatten står i fokus. Variationskapas genom differentierade byggnader, trots ett i övrigt enhetligt utförande iform av lika material och likartad stil.För att maximalt utnyttja det unika läget vid vattnet har utgångspunkten varit attalla bostäder ska ha utsikt mot sjön. Dessutom har även själva vattnet utnyttjatsför bebyggelse. Promenadstråk i området ger även allmänheten tillgång till det finaläget.Hållbart byggande är något som är högst aktuellt just nu och detta har varit encentral tanke genom hela arbetet gällande utformning av såväl byggnader somnärmiljö.För att hitta inspiration och lösningar har liknande områden studerats, blandannat genom studiebesök. Besöken och idéer från dessa har sedan legat till grundför det fortsatta arbetet och utformningen av området.Arbetet har resulterat i ett grönskande område med varierad bebyggelse, modernarkitektur och hållbara lösningar. Områdets vattennära läge har till fullo utnyttjats,något som hela Jönköping kan ta del av.</p> / <p>In the future a part of the the old industrial area on the western side of lakeMunksjön in Jönköping will be settled with residential buildings. The aim withthis examination project is to formulate a exploitation proposal over the southernpart of this area. The result will be presented as illustrations of the area and itsproposed buildings.The purpose is to create an attractive, sustainable and pleasant neighbourhoodwhere architectural beauty, variation and the location next to water is in focus.Variation is created through differentiated buildings which are given uniformity indesign through equal materials and similar style.In order to maximize the use of the unique location by the water, the startingpoint has been to give all apartments a view over the lake. In addition to that, thewater is also used for settlement. Walking areas around the site also give the publicat large access to the beautiful location.Sustainable building is a topical issue at the moment and has been a centralthought throughout the project regarding design of both buildings and localenvironment.In order to find inspiration and solutions, similar areas have been studied throughstudy visits. The visits and ideas from these have been essential for the continuedwork and the design of the area.The project has resulted in a green area with varied buildings, modern architectureand sustainable solutions. The area's situation close to the water has been fullyused in a way that not only the residents in these houses, but also other people,can take part of.2</p>

HAGALUND IS AN ACTIVE INDUSTRIAL AREA IN A CENTRAL LOCATION THAT IS FACING AN UNCERTAIN FUTURE. THE HIGH DEMANDS OF HOUSING DEVELOPMENTS IN THE STOCKHOLM REGION WILL MOST LIKELY TRANSFORM IT INTO A RESIDENTIAL AREA, FORCING THE EXISTING BUSINESSES TO MOVE OUT FROM THE CITY TO A PERIPHERAL LOCATION. THIS IS AN INVESTIGATION TO SEE IF THERE CAN BE AN ALTERNATIVE DEVELOPMENT. CAN THE AREA BE DEVELOPED WHILE AT THE SAME TIME KEEPING THE BUSINESSES? CAN THERE BE COEXISTENCE BETWEEN INDUSTRIES AND RESIDENTS? / HAGALUND ÄR ETT AKTIVT INDUSTRIOMRÅDE I ETT CENTRALT LÄGE SOM GÅR EN OSÄKER FRAMTID TILL MÖTES. DEN HÖGA EFTERFRÅGAN PÅ BOSTADSUTVECKLING I STOCKHOLMREGIONEN KOMMER SANNOLIKT ATT GÖRA OM OMRÅDET TILL ETT BOSTADSOMRÅDE OCH TVINGA INDUSTRIERNA ATT FLYTTA UTANFÖR STADEN. DETTA ÄR EN UNDERSÖKNING OM DET KAN FINNAS EN ALTERNATIV UTVECKLING. KAN OMRÅDET UTVECKLAS MED FÖRUTSÄTTNINGEN ATT INDUSTRIERNA STANNAR I OMRÅDET? KAN DET FINNAS SAMEXISTENS MELLAN INDUSTRIERNA OCH DE BOENDE?

Tvärån is an urban stream close to the center of Umeå that serve as a recipient of contaminants from various industries. Therefore, the county administrative board (Länsstyrelsen) in Västerbotten were interested in a compilation of water chemistry data from earlier studies done in Tvärån. In this study, I synthesize available information regarding Tväråns water chemistry as well as review potential emissions from the surrounding industries. Upstream samples were used as background references to deduce where in Tvärån and Klockarbäcken water was affected by industrial inputs of metals. The result from my study shows higher concentrations of all metals in water from Klockarbäcken, with the exception for arsenic (As). Leakage from acid sulfate soils can explain the concentrations of nickel (Ni), zink (Zn), and cadmium (Cd), while sources for lead (Pb) was assumed to come from the industrial area and a large road (E12). From Västerslätt industrial area all recently analyzed metal concentrations were higher in one stormwater outlet except for the elements As and Ni. The higher concentrations are likely explained by diffuse contamination from the local industries together with low pH. Organic contaminants (PAH, PCB, PFAS and Terbutryn) exceeded the detection limit downstream Tvärån, PAH and PCB had obvious upstream sources. As exceeded the Swedish environmental quality standards both up- and downstream the industrial area as well as in Klockarbäcken while Zn exceeded downstream and Klockarbäcken, Ni and Cd only in Klockarbäcken and bens(a)pyren only downstream. In conclusion, the higher concentrations of metals occurred in Klockarbäcken with the elevated levels continued downstream Tvärån where industrial activities also have had an impact on the metal and organic pollutant concentrations.

Cirkus Cirkörs gymnasieskola blir en ny publikvänlig byggnad, men en öppen passage för att få inblick i verksamheten och väcka nyfikenhet. Men relativt små medel omvandlas Cirkushallen till den givna huvudbyggnaden i området, och blir ett tydligt dragplåster för hela kulturbyn i Alby industriområde, med Subtopia, Kulturskolan, Filmbasen mm. För det utomstående är cirkus en lek. För den som tränar är det på fullaste allvar. Detta speglas i byggnadens utformning, då det öppna publika kontrasterar mot den stängda fokuserade träningen. En passage som gör byggnaden tillgänglig från två håll och utgör hjärtat i gymnasiets verksamheter. Här möts alla som tar byggnaden i anspråk.

<p>Munksjökajen is an old industrial estate on the western shore of Munksjön in Jönköping. The purpose of this thesis is to develop Munksjökajen in accordance with the program for Jönköping’s future development – Stadsbyggnadsvisionen – drawn up by the city council.</p><p>Munksjökajens relations to the surrounding areas have been investigated as well as the need for public transport and possibilities for commercial, municipal and private businesses to operate in the area.</p><p>The final proposal has a relatively high degree of preserved industrial buildings. New buildings vary in shape and expression in order to create an interesting and diverse environment. The proximity to the lake adds character to the neighbourhood and the water is accentuated by the integration of it in the area.</p>

Munksjökajen is an old industrial estate on the western shore of Munksjön in Jönköping. The purpose of this thesis is to develop Munksjökajen in accordance with the program for Jönköping’s future development – Stadsbyggnadsvisionen – drawn up by the city council. Munksjökajens relations to the surrounding areas have been investigated as well as the need for public transport and possibilities for commercial, municipal and private businesses to operate in the area. The final proposal has a relatively high degree of preserved industrial buildings. New buildings vary in shape and expression in order to create an interesting and diverse environment. The proximity to the lake adds character to the neighbourhood and the water is accentuated by the integration of it in the area.