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人口結構對房地市場影響之實證研究 / The influences of demographic structure on housing market

楊清琴 Unknown Date (has links)
本研究利用了臺灣改制前25個縣市,搜集自2001年至2005年地區別的時間追蹤資料,分別以隨機效果模型及固定效果模型分析,實證結果發現不論是隨機效果模型與固定效果模型的檢驗,人口結構數並非全然對房屋市場交易量造成影響,例如人口老化指數、結婚率、淨遷率對房屋交易量影響皆呈不顯著,由此可知人口紅利消失是否真的會造成未來房屋市場的崩盤,仍有待商榷,然而人口密度對房地市場交易量影響方面,不論是隨機效果模型或固定效果模型均呈現顯著的正向影響,此結果代表人口不斷擁入勢必增加房地需求量,此將進一步造成當地房價居高不下問題的,因此對於這些人口過度集中的縣市,當地政府可以透過一些政策的擬訂,例如配合新市鎮建設、興建連結至郊區之交通系統,來緩解都會區房價居高不下的問題,更進一步帶動郊區的繁榮。 另從兩個模型均顯示失業率與房屋交易量呈1%水準下的負相關,證明經濟因素確實會影響房屋市場的榮枯,建議政府可透過失業率的降低來促進偏遠縣市的房地市場的發展並帶動其他各方面的均衡發展。 就個別的區域固定效果而言,新北市、桃園縣、臺中縣、高雄縣等有較高發展潛力的城市,具有極顯著的區域固定效果,且北部的區域效果明顯高於中南部,可能與北中南工商發展程度高低有關,至於新竹縣及花蓮縣呈顯著正向區域特定效果,推測新竹縣本身政策及較低失業率有關,而花蓮縣則與近年來交通越來越便捷有關,至於嘉義市則呈現顯著負向的固定效效原因可能與當地人口大量外流有密切相關,另外其他20個縣市,則均呈現區域效果不顯著的情況,再由時間固定效果分析中得知,近年來從2001年起受到各方面急劇變化的情況致使買賣契稅交易量受時間的特質出現劇烈波動的情形。
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新聞媒介可信度之研究

盧鴻毅, LU, HONG-YI Unknown Date (has links)
本研究的主要目的在探討閱聽人對新聞媒介可信度的評價,並試圖瞭解閱聽人的人 口變項(如:性別、省籍、政黨傾向)及人格特質(內、外控傾向)對新聞媒介可 信度評價的影響。 由於時間與經費的限制,本研究以台北市高中、高職學生作為施測對象,採多階集 群抽樣方法(multistage cluster sampling) , 總共抽取十六個班級,於八十一年三月十六日至三月二十七日進行施測,研究結果如下: 在報紙、電視新聞可信度評價的測量上,本研究主要參考Gaziano & McGrath 所採用的量表加以修正而成。 本研究所採用的可信度量表,經過因素分析後,發現無論報紙或電視新聞可信度量 表,均呈現兩個因素:「報導可信因素」、「社會關懷因素」。「報導可信因素」 包括四個題項:「公正」、「不偏頗」、「完整」、「正確」;「社會關懷因素」 包括三個題項:「重視讀者(觀眾)利益」、「關心社會福祉」、「關心公共利益 」。 在比較報紙和電視新聞的可信度方面,本研究發現受試者對電視新聞可信度的評價 ,高於對報紙可信度的評價。在「報導可信」和「社會關懷」兩個面向上,受試者 對電視新聞的評價均高於對報紙可信度的評價。 本研究除了發現受試者對電視新聞可信度的評價比對報紙可信度的評價高外,也探 討了人口變項與新聞媒介可信度評價之間的關聯性。 從逐步多元迴歸分析結果來看,在對報紙「報導可信」、「社會關懷」的評價上, 在控制其他變項之後,人口變項對報紙「報導可信」、「社會關懷」,在控制其他 變項之後,人口變項對報紙「報導可信」、「社會關懷」的評價上均不具預測力; 同樣地,在電視新聞「報導可信」、「社會關懷」的評價上,在控制其他變項的情 況下,除了「政黨傾向」外,其他的人口變項(如性別、省籍)對電視新聞「報導 可信」、「社會關懷」的評價也不具預測力。 換言之,本研究發現,人口變項只有「政黨傾向」對電視新聞的評價具預測力,其 他的人口變項對報紙、電視新聞可信度都不具預測力。 也許本研究最重要的發現,是人格特質(內、外控傾向)會影響受試者對新聞媒介 可信度的評價。在報紙方面,受試者人格特質愈傾向外控者,對報紙「報導可信」 和「社會關懷」的評價愈低;相同地,在電視新聞方面,人格特質愈傾向外控者, 對電視新聞「報導可信」和「社會關懷」的評價愈低。 這也就是說,人格特質可能會影響一個人對電視媒介可信度的評價,人格特質愈傾 向外控的人和傾向內控的人相較之下,傾向外控的人較容易懷疑別人,相對地不管 新聞報導內容如何,外控傾向的人就比較不相信報紙之電視新聞。
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台灣都市人口與都市土地利用問題之研究

羅成典 Unknown Date (has links)
一、本論文題目謂:「台灣都市人口與都市土地利用問題之研究」,乃就台灣地區近年來都市化人口增長之情形及其對都市建設與市地利用之影響,加以論述。研究之範圍則以整個台灣地區之都市化現象與市地利用問題為經,以個別的都市化現象與市地利用型態為緯。故本論文所研究者,係以整個台灣地區為單位,即使在行政系統上已不隸屬於台灣省的台北市,亦為本文之主要研究對象。良以台北市近年來人口增長與都市發展最速,歐美先進國家大都市所具有的種種特性與病徵,台北市亦逐漸顯現,具有日益嚴重之勢。因此,在討論台灣都市士地利用問題時,大多以台北市為典型之例子,以說明本省其他都市所已發生或可能發生之種種現象。 二、本論文共分九章,全文凡十四萬言。第一章「緒論」,從人類生活的演進過程,看都市成長之現象、原因、及其對人類集團生活的影響,進而透視都市土地問題之特性。蓋市地與農地在性質上有很大的不同,農地的價值多半由其生產力之大小來表示,市地之價值則決定於其地位、特性、及其他各種條件,諸如土地的位置、用途、交通情況、人口密集程度、政治與經濟或文化的因素等。由於這些因素的存在,遂使市地的投機價格不斷高漲,地價的高漲,對都市發展與國計民生所造成的影響,至深且鉅。可見現代農地與市地問題,最大的差異即是前者著重於土地分配之解決,後者則偏於土地利用之改進。換言之,現代各國都市土地問題中,真正起於土地缺乏之情形者少,緣於土地利用不當之原因者多。如何促進有限土地之經濟利用,如何避免及消滅土地錯誤利用之型態發生,乃是本文研究之重心所在。第二章「台灣人口成長與都市人口之變化」,是就台灣近二十年來人口急速膨脹與都市人口驟增,以致農村人口比重日小,都市人口比重日大等現象,分析其對市政建設與社會、經濟諸方面之影響。因為人口迅速增長,乃一切社會、經濟及都市建設問題之根源所在,不瞭解本省人口的結構、變化、及其增長趨勢,則一切設計與規劃皆屬枉然。本章研究之重要意義,亦即在此。第三章「都市人口劇增與都市發展之關係」,係在指出都市人口劇增後所造成的基本都市病徵,例如交通混亂,公共設施不敷應用,社區設施與人口密度不能配合,市區環境衛生不良等問題,以及農村人口在工業化與都市化聲中,無秩序地向都市邊緣地區擴散而造成所謂的「都市蔓延」之醜陋現象及其後果。第四章「都市蔓延與農地被侵」,是第三章的延續,詳細討論都市人口增加後,農地遭受蠶食所蘊含的危機。近年來本省人口增殖率至為驚人,人口急增後所面臨的最迫切問題之一,就是糧食的生產。為了養活日趨眾多的人口,不能不增加糧食生產,欲增加糧食生產不能沒有土地。而另一方面,工業的發展與人民住宅的增建,亦需利用土地,農業與工業及住宅爭地之情形,於焉產生。此一問題近來各方聚訟紛紜,莫衷一是。本章則就土地利用價值與本省客觀環境,予以評述。都市土地地價變動,是各國都市化過程中所普遍發生的難題,台灣各大都市近年來工商發展,人口集中,交通發達,故地價變動劇烈,對市政建設,經濟發展與國民生活構成嚴重的影響。市地地價變動的因素既多旦複雜,大體說來,可分為自然與人為兩大因素:前者如人口增加,經濟發展,交通建設,政治安定等是。後一因素,至為紛歧複雜,要詳盡列舉頗不容易。一般以為,法律之漏失,執行之不力與金融政策之失當,實為助長土地投機的重要原因。地價暴漲基於自然因素者較少,由於人為因素者居多,影響所及,百般物價亦步亦趨的跟著升騰,人為的土地缺乏與土地利用之不當,尤為都市建設之障礙。一般人認為提高建築的高度與人口密度,就是彌補高地價之損失與節省土地利用的萬應靈藥。殊不知,高地價固可影響土地利用之型態,而人口密度同樣可以刺激地價上漲。於是,密度愈高,地價亦愈高,地價愈高漲,土地愈得不到合理的利用。同時,高密度所需支付的代價,絕不是節省有限土地所能抵補的。第五章「都市土地地價變動與都市土地利用之關係」,主要即在指明高地價並非決定土地利用的唯一因素,提高人口密度亦非解決土地利用的根本辦法。第六章「商業繁榮地區土地利用」,旨在說明本省各大都市中心區土地低度利用,不利用及過度利用等不正常現象,並借著代籌,就一般國家對此類問題所採行之辦法,加法比較分析其利弊,藉以明瞭何者最適宜在本省運用施行。第七章「市郊地區的土地利用」,是在闡明都市成長與都會區域之關係,並就目前各國對都市邊緣地區土地所實施之辦法,詳加比較,以說明何種途徑最適合我國當前之需要。現階段都市土地政策最重要的使命,乃在戢滅土地投機之風,促進市地有效利用,以達到國父「平均地權」之最終目標。惟揆之我國當前的都市土地政策,仍多偏重消極的課稅制度,缺乏積極的土地開發利用措施,故實施以來績效不彰,有等彌補改進之處正多。本文第八章「現階段都市土地政策之檢討」,一方面檢討現行土地課稅制度與租金管制制度之利弊得失,另方面針對政策之缺失而提出應積極採取之各項措施,俾供爾後改進之參考。第九章「結論」將前面各章所述之問題,予以歸納,以視筆者對各種問題之基本看法。 三、本論文之作,承恩師景蘇公之鼓勵與垂詢,指導教授洪瑞堅先生之熱心指導。此外,地政研究所蕭所長青萍教授、周一□教授、潘委員廉方先生、經合會顧問孟松夫(Astrid Monson) 等土地問題專家,或提供寶貴意見,或供給珍貴資料。還有任職於經合會都市建設與住宅計劃小組的李茂松同學,與梁義文先生,在本文撰寫過程中,惠予協助,並幫忙搜集有關資料,使本文得以順利完成,謹在此一併誌謝!
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台北基隆都會區人口遷移類型之分析

廖怡萍 Unknown Date (has links)
在台灣都會發展日漸成熟之際,我們不但希望了解西方發展已久的遷移理論是否適用於台灣,更希望能夠藉此發掘出台灣特有的遷移類型,以及其形成的原因。 在此研究中,使用民國七十九年台閩地區人口暨住宅普查的資料,以台灣最具代表性的都會區-台北基隆都會區,作為研究對象,使用交叉分析的方式,驗證既有的遷移理論,同時利用驗證的結果,建立台北基隆都會區本身的遷移類型,並探討其形成的可能原因。 在分析結果中,大致上符合既有之遷移理論中的假設,即遷移者與未遷移者乃是不同的群體,而在遷移人口中,遷移距離長短的不同亦為異備不同特徵的人口,且是以居住選擇相關因素、以及就業相關因素作為篩選的機制。 但是,台北基隆都會區仍有其獨特之處,研究中引用上述的分析結果,進一步建立台北基隆都會區的遷移類型,列出各遷移類型中人口的代表性特徵,並探究之所以形成各遷移類型的可能原因。藉由各遷移類型中遷移人口的特徵、以及各遷移類型主要的遷移原因,發現在台北基隆都會區之中,台北市、基隆市、與台北縣,分別扮演著截然不同但卻又彼此依賴的角色。
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人口對教育的影響:以台閩地區國民教育發展為例

王延煌, Wang, Yan-Whan Unknown Date (has links)
本研究主要目的是在探討人口數量及結構對教育的影響, 並透過人口學之人口組成法推估技術, 進行台閩地區八十五學年度至八十八學年度國民中小學學生數及教師數之推估 壹 研究發現 一 人口對教育的影響為 (一)人口數量直接制約教育發展 (二)生育率及死亡率影響教育需求數 (三)人口影響教育之縱向結構,橫向結構及地區佈局結構 (四)人口影響教育規模及教育經費 二 台閩地區之 國民教育過去四十七年之發展主要受到就學率及出生人口數的影響 (一)國小: 民國四十二年以前主要受到就學率之影響, 其後主要受到人口 數的影響
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中國大陸人口老化問題之研究 / Aging Problem in Mainland China

林進忠, Lin, Jinn Jong Unknown Date (has links)
研究目的:探索大陸人口結構老化趨勢及人口老化對大陸社會。經濟發展之影響,中共有無足夠條件解決進入老年型社會後所面臨之老人種種社會問題,大陸退休養老制度現狀及缺失為何。及對大陸未來解決人口老化問題之評估。研究內容:1.中共人口政策對中國大陸人口發展之影響。2.大陸人口結構老化趨勢成因及特徵。3.人口老化對大陸經濟之影響。4.人口老化對大陸社會之衝擊。5.中共對人口老化問題之認識與因應措施。6.大陸老年退休養老事業。7.大陸解決人口老化之經濟條件。研究結果:1.除了生活水平及醫療技術提高外,中共努力推行旨在減少生育之人口政策為大陸人口結構趨於老化之主因。2.推測大陸六十五歲老年人口在本世紀末將達7.22%進入老年型社會。大陸老齡人口及人口老化程度將在2030年左右達到頂峰。3.大陸為發展中國家,在經濟尚未達到一定水平,社會福利制度尚未健全,人口就已老化,對社會。經濟等問題將較其他先進國家嚴重。4.要解決大陸人口老化老年退休養老問題,除須繼續實行開放改革,努力發展經濟提供充份之物質能力條件外,必須改革目前的退休。養老規定,健全社會福利保障制度。
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兩岸人蛇集團仲介人口走私之研究 / A study of Cross-Strait human trafficking by human smuggling organizations

賴學帥 Unknown Date (has links)
由於各國對移民、入出境政策以及相關的管制措施,產生合法移民與入出境的人流,也因而產生非法移民及入出境的情形。而在非法移民當中,「人口販運」之情形是一種極端。人蛇集團在整個偷渡的過程更扮演催化劑的角色,他們為謀取販賣與質押人口的暴利,甚至親自經營色情行業,或配合色情業者需求,強迫賣淫和勞動為目的而販運男、女、及兒童,其規模及人數在大陸地區日益擴大,經營方式及走私手法也不斷創新。並且利用各種場合搜尋適當女性,運用各種方法將其運送來台或至他國,本研究主要是藉由蒐集人蛇集團「人口販運」及「人口走私」之具體個案,以瞭解人蛇集團販運人口之現況,探討兩岸人蛇集團形成的因素及其組織結構與販運流程,研擬防制策略,提出具體可行辦法。 / Because of the immigration policies and related management measures of all the countries, human flows including legal and illegal immigrations are created. Among cases of illegal immigration, “human trafficking” cases are at the extreme. Human smugglers play the role of catalysts in processes of stowing away. They sell humans for huge profits. Some of them even run sex-related businesses by themselves or cooperate with the pornography industry to make male, female, and child stowaways into prostitutes. The number of victims and the scale of these businesses have been growing in Mainland China. And there are more and more creative measures to run business and to smuggling humans. They look for suitable women in all kinds of places and send them to Taiwan or other countries through all kinds of channels. This study aimed to explore the current status of human trafficking by human smuggles and discuss the causes of human smugglers, structures of their organizations, and processes of selling humans through the case study of “human trafficking” and “human smuggling” cases, in order to develop prevention strategies and propose possible workable solutions.
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人口結構與民間消費 / Demographic Structure and Private Consumption in Taiwan

范芝萍, Fan, Chih Ping Unknown Date (has links)
本論文主要以總體時間序列資料與世代資料來探討人口結構與消費及其組成的關聯性。在總體時間數列資料方面,根據一般動差法的估計結果顯示,扶老比和扶幼比與民間消費比率具有正向關聯性,且扶老比對消費比率的推升效果要較扶幼比來得大與顯著。在十二類消費比率中,除娛樂消遣與教育消費比率的估計結果不具顯著性外,其他十一項消費比率與人口結構具顯著關聯性。此外,並無充分證據顯示逐年下滑的扶幼比與逐年走高的扶老比是造成我國民間消費比率相對平穩的主要原因。在世代資料方面,根據近似無關之迴歸聯立估計結果顯示,家庭消費組成中,除飲料與房租及水費支出外,戶內14歲以下幼年人口或65歲以上老年人口對其餘類別消費組成均具有顯著的影響,其效果與方向則依各支出類別而異。整體而言,依賴人口的確可作為影響家庭消費組成決策的重要因素之一,但戶內依賴人口對家庭總消費的影響則不具統計上的顯著性。
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高齡退休人口幸福感之研究 - 以台北地區為例 / Study of happiness of retired seniors - the case of Taipei area

李連達 Unknown Date (has links)
隨著醫療科技與技術日新月異的進步,死亡率大幅降低,高齡社會已然成為 台灣相當重要的議題之一,而政府亦相當積極地針對高齡社會提出各種方針與政 策,目的無非希望使高齡人口在日常生活起居能夠更自在與便利,使其對於生活 感到滿意與快樂。為了解此一族群之幸福感,本研究期望建立一幸福指數計分架 構,透過此架構,了解高齡族群幸福感之組成因素,與因素間之相關性。 本研究之幸福指數架構,參考 OECD 每年針對會員國進行的美好生活指數 (Better Life Index)、台灣行政院主計處施行之國民幸福指數、與經濟日報針對 各縣市計算之縣市幸福指數,同時納入行政院提出之高齡人口政策方針面向,建 構一能夠以個人為計算單位之高齡退休人口幸福指數。 高齡退休人口之幸福架構涵蓋三領域,財務領域、健康領域與生活品質領域。 本研究共收回 500 份問卷,三領域之平均得分分別為 69 分、82 分與 77 分,整 體之幸福指數總分,經加權平均後為 72 分。 分析發現,財務領域、健康領域與生活品質領域,三領域間相互存在相關性, 學歷與年齡僅同時與財務領域得分與幸福指數總分存在相關性,與健康領域得分 和生活品質得分無顯著相關性,而年齡與生活品質之主觀滿意度存在相關性。
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以多元流程理論分析澳門超齡子女政策

林嘉麗 January 2011 (has links)
University of Macau / Faculty of Social Sciences and Humanities / Department of Government and Public Administration

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