美國初級市場採用詢價圈購做為訂價與配售方式已趨成熟，而非美國地區也有八成採用詢價圈購。在過去幾年中，我國IPO案件仍以全面公開申購作為主要承銷方式，近年主管機關透過制度改革與承銷應與國際接軌聲浪中，我國IPO市場已出現詢價圈購取代全面公開申購之趨勢。為了解詢價圈購的定價效率性，本文以94年承銷改制後採用詢價圈購為訂價方式的初次上市(櫃)公司為例，探討IPO承銷價格的決定因素以及IPO的折價幅度。結果發現承銷商商譽、初始價格區間幅度以及定價日前一個月的興櫃市場價格與IPO價格調整具有顯著關聯，掛牌前一日的興櫃成交均價、掛牌前一個月的大盤與同產業報酬率則與IPO期初報酬率具有顯著正向關連，而掛牌前一日興櫃交易成交均價應可預測掛牌日之收盤價。 / Bookbuilding has traditionally dominated the primary market in terms of pricing and allocation in the US as well as in the worldwide.While in Taiwan, open offer is the major IPO underwriting method. After several rounds of reformation, bookbuilding has gradually replaced open offer.To examine the efficiency of bookbuilding, we study how underwriters set their offering prices, and the consequent initial returns. We find that underwriter reputation, initial price range, and OTC price are related to the range of price adjustment, while the lagged market return, the lagged industry return and the OTC price of the IPO issue preceeding the offer date are positively related to initial return.

本研究以民國91年至97年私募增資之上市(櫃)公司為研究對象，探討私募折價幅度與自我利益及公司治理之關連。 研究結果發現，私募期間過長或私募比例越高，則折價幅度越大，此外當應募人為公司內部人，且私募期間過長，其折價幅度越嚴重。顯示若私募期間過於冗長，則有心人士從中操控股價，套利的空間及能力越大，特別是公司內部人基於資訊的優勢，圖利自我的能力會較其他類型之應募人強。若再輔以大量的私募股份，即可從其他股東竊取大量的資產，對小股東傷害甚深。 有關公司治理方面，董(監)持股比例越高，則折價幅度越大；設有獨立外部董(監)事之公司，其折價幅度較小；而控制股東擔任董(監)事席次的比例與折價幅度則呈反向關係。顯示相較之下，外部獨立董(監)事是較佳的公司治理機制，能夠有效保障小股東之權益。 / This study examines the effects of self-dealing and corporate governance on price discount in private placement. Three main findings are as follows. The volume of private equity offering and the offering duration are both positively associated with price discount. When private equity is offered to insiders with long duration, it creates a compound effect, thus making price even lower. However, the existence of independent directors or supervisors is negatively associated with price discount. The evidence shows that regulations on corporate governance could lessen self-dealing and board with independent directors or supervisors provides a better corporate governance mechanism on pricing in private placement to protect shareholders’ interest.

本研究探討以公開申購方式辦理初次上市(櫃)股票之折價幅度與承銷商市占率變化間之關係。實證結果指出IPO折價發行情形顯著存在於民國88年至95年的公開申購市場；公開說明書所載之資金用途數，為承銷案件事前不確定性之代理因子，與折價幅度呈現顯著的正向關係。至於訂價偏離程度過大的承銷商，本研究並無足夠證據支持其日後市占率下滑的推論。

本研究主要係依據訊號發射理論之假說，對國內之股票發行市場進行實證分析，以及藉由國內外相關文獻之探討，歸納分析在國內股票發行市場中，新上市股票之密月期現象發生之原因，並以民國80∼85年在臺灣證券交易所上市並且在上市後有辦理現金增資之公司為研究對象，對其新上市股票之折價程度、公司發射的訊息對IPO折價程度有何影響，以及IPO折價程度對發行公司辦理現金增資之決策的影響等，以迴歸分析及變異數分析的方法進行實證研究。 實證結果發現： 1. 內部人持股比率及上市公開承銷股數比率與IPO折價程度之關聯性無顯著相關 2. 上市後辦理現金增資速度與IPO折價程度之間，無顯著的相關性 3. 上市後之累積異常報酬率大小亦無足夠證據支持與現金增資快慢有關 4. IPO折價程度與上市後第一次現金增值增資之折價程度有正相關關係存在，即IPO折價程度愈大者，則現金增資之折價程度亦愈大。 造成理論假設在國內股票發行市場無法成立之主要原因，可能在於國內之法令規定與制度設計，造成國內股票發行市場有此現象。由於國內承銷價格的訂定係依照證管會之參考公式而定，而其中所能包含公司價值之因素無法有效反應公司之真實價值，使國內之承銷價格與市價有相當程度的偏離。另外在上市審核條件上，亦可能為使國內上市公司之承銷價格無法有效反應公司真實價值之因素。

過去有關集團企業之研究，多偏重在探討集團企業多角化與績效之間的關係，而本研究嘗試以新的觀點，探討在資訊不對稱下集團企業所帶來的好處。 本研究提出若IPO的公司隸屬於集團企業，可降低承銷商與投資人的風險，使得IPO股票折價幅度降低之假設，並由台灣證券交易所網站，選取民國90年1月至民國98年12月底為止在台灣證券交易所掛牌上市之139家新上市公司為樣本，以做為分析之用。 根據本研究實證結果，在控制公司規模、漲跌幅新舊制、產業類別、與成立年數等變數下，當上市公司隸屬於集團企業時，相較於非集團企業之上市公司，其折價幅度平均低了8.777%。 而在把「電子業樣本」與「非電子業樣本」分開討論下，「電子業樣本」中，當上市公司隸屬於集團企業時，相較於非集團企業之上市公司，其折價幅度平均只低了1.055%；而「非電子業樣本」中，當上市公司隸屬於集團企業時，相較於非集團企業之上市公司，其折價幅度平均低了25.096%。

本研究以2002年至2010年4底前辦理私募增資之上市（櫃）公司為研究對象，探討公司財務特性對私募折價幅度之影響。研究結果顯示， 私募金額占公司市值比例與無形資產價值愈高，象徵公司價值的衡量愈複雜，私募應募人在衡量私募公司價值時需付出的較高成本，折價幅度將較高。再者，當私募目的指出私募公司有新的投資機會時，私募之折價幅度將較小；另外，私募公司股東權益報酬率愈高，代表私募公司利用現有資源效率較高，折價幅度愈低；而私募公司負債對股東權益比愈大，其長期償債能力較差，營運風險也會提升，所以應募人會要求較高折價幅度以補償此風險；當私募公司有發生財務危機可能時，應募人也會要求較高折價補償其所承受之風險。因此，私募折價幅度與公司資訊成本、投資機會及營運風險程度有密切關聯。 / This study examines the effects of financial characteristics on price discounts in private placement. Based on the Market Observation Post System, the sample includes private placements of all listed and OTC firms in Taiwan during 2002 to April of 2010. The empirical evidence shows that discounts will be larger when private placement size is large relative to firm size. Intangible assets are difficult to value and therefore private placement investors will require larger discounts as compensation. If the issuer’s purposes of private placement indicate the availability of positive NPV investment opportunity to the firm then the discount will be smaller. In addition, the ROE variable has significant and negative association with discounts. This is consistent with the expectation that investors will assess the quality of the firm’s existing assets to form an opinion on risk and expected return of their private equity investment. On the other hand, high debt levels as measured by debt to equity result in higher discounts. Moreover, the existence of financial crisis is positively associated with discounts. In a word, the size of the discount to current market price is strongly related to proxies for the quality of the firm’s financial characteristics, future prospects and risk.

商用不動產在國外已經成為近年來不動產市場的新興研究主題，由於過去研究主要著重於商用不動產租金之波動，對於影響租金折價空間比率因素少有研究者探討。本研究以台北市內主要辦公大樓為研究樣本，運用特徵價格理論，探討影響租金折價空間比率之變數，並以迴歸分析方法探討影響租金折價空間比率之因數，實證分析發現，影響租金折價空間比率顯著變數如下： 一、辦公大樓個別屬性變數有：管理費、是否為A級大樓、是否產權單一等三項變數，呈正相關。屋齡、成交前一季空置率等二項變數，呈負相關。 二、總體經濟變數有：成交前一季消費者物價指數呈負相關。 期望藉由本研究實證結果，做為出租方在辦公大樓招租時擬定出租策略之參考、承租方在選擇租賃標的做為出價策略參考、投資人進行投資決策之參考、以及估價師案例比較時的租金調整率之參考指標。

本研究主要樣本為台灣地區85年至91年上市櫃公司發行現金增資之案件。先探討台灣現金增資案其承銷方式選擇的影響因素，以及根據實證模型推測衡量非最適承銷方式選擇之殘差值。再探討台灣現金增資案之折價影響因素，找出何種特性的發行公司及增資案條件將影響折價幅度。實證結果為： 現金增資發行公司之法人持股比例顯著的影響承銷方式的選擇，當公司法人持股比例越高（低），在發行現金增資時，公司越會採用公開申購（詢價圈購）的承銷方式。 現金增資前市價異常報酬率、同時期的IPO折價幅度以及公司是否為電子業皆顯著的支持符合假說，分述如下： （1） 公司股票在現金增資定價日前市價異常報酬率越高（低），其折價幅度將會較大（小），支持Gerard and Nanda（1993）所提出的假說，也就是所謂的以急遽跌落的價格來訂定現增價格，將會低估真實的折價程度，使我們觀察到的折價幅度將會變小。 （2） 同時期IPO的折價幅度越大（小），其辦理現金增資之折價幅度將越大（小），顯示現金增資折價幅度會被同時影響IPO與現金增資折價幅度的影響因素所影響。 （3） 當現金增資發行公司為（非）電子業時，其現金增資折價幅度較大（小）。意即電子公司之景氣循環大，造成不確定性較高，且一般投資大眾對於電子產品其生產過程背景較不易了解，造成投資時的風險較大，所以電子業在發行現金增資時，會有較大的折價幅度。 實證結果得出，非最適承銷方式選擇之殘差值、公司規模、以及股票波動性皆顯著的不支持理論假說。顯示台灣在本段樣本期間之市場實際狀況不支持理論假說。分述如下： （1） 理論上，公司發行現金增資時，非最適承銷方式選擇之殘差值的程度越大（小），其折價幅度將越大（小），然而實證結果卻相反，不支持此一假設。 （2） 公司規模時常用以代表公司的資訊不對稱程度以及不確定性程度，公司規模越大，代表資訊不對稱程度較低，不確定性較小，因此，理論上公司規模越大（小），現金增資折價幅度將會越小（大）。然而實證結果卻不支持此一理論。 （3） 現金增資前的公司股票波動性代表公司價值的不確定性，波動程度越大，不確定性程度越高，因此，理論上現金增資前的公司股票波動性越大（小），現金增資折價幅度將會越大（小）。然而實證結果亦不支持此一理論。

台資企業赴港上市是否有折價發行現象？影響折價幅度的因素為何？赴港上市的台資企業三個月、六個月、九個月以及一年報酬又受到哪些因素影響？本研究以2001年至2007年為止赴香港上市的台資企業為研究對象，得出31家樣本公司初次公開發行之平均原始報酬率（raw return）為7.228%，經香港恆生指數調整後的平均折價幅度(adjusted return)為7.276%，顯示台資企業赴港上市的確存在著折價發行的現象。迴歸分析之研究結果與Ejara and Ghosh（2004）結論一致，有在台上市櫃母公司的台資企業，折價幅度顯著低於無在台上市櫃母公司之台資企業。此外，香港股市景氣以及前一檔台資企業的首日超額報酬皆為影響下一檔台資企業折價幅度的顯著因子。實證結果也指出選擇台灣承銷商之台資企業，折價幅度顯著大於選擇其他承銷商之公司。 　　樣本經香港恆生指數調整後之三個月、六個月、九個月以及一年報酬率方面，全體樣本超額報酬之中位數於發行後三個月、六個月，一年以及發行後兩年與三年分別為-1.03%、-8.66%、4.88%、-2.28%以及-24.88%，顯示整體台資企業表現落後香港恆生指數。迴歸結果則顯示，發行規模較大的台資企業三個月、六個月、九個月以及一年報酬率顯著較高。

本研究係針對台灣股票市場中新上市與現金增資普通股配售方式的選定及其和中長期績效之關聯做探討，研究議題如下： (1) 探討發行公司營運風險對配售方式選定的影響 參酌國內外相關研究，選定可能反應公司營運風險及攸關配售方式選定的因子為自變數，使用複迴歸的方式進行檢定，找出對於集中市場發行個案配售方式的選定具有顯著影響能力的因子。 (2) 比較採用不同配售方式對於發行折價之影響，分組計算各種配售方式之發行折價程度 本研究分組比較以原有股份公開承銷的新上市發行股份其銷價與新股上市後至停止上漲（下跌）日價格的變動百分比，檢定採用不同配售方式對於發行折價之影響。 (3) 驗證發行公司配售方式的決策是否極大化股東財富 採用 Probit 模型來消除自我選擇性偏誤(Self-Selection Biases)，估算以原有股份公開承銷的新上市發行公司，於理論上改採另一配售方式時，其發行折價的變化情形。 (4) 檢定採用不同配銷方式的新上市普通股，其中長期績效的表現是否有所差異 於計算相對財富指標及平均報酬率後，比較採不同配售方式的新上市股與市場加權股價指數的相對績效表現是否有所差異，並檢定採特定方式的新上市股是否有績效低落的現象，或是特殊的價格變化趨勢，以為投資人、發行公司及承銷商相關決策之參考。 藉由分組討論發行公司所採行的配售方式與中長期股價行為的關聯，可以檢定各種配售方式其承銷價格訂定的適當性及該訊息因子（採行的配售方式）對於中長期價格行為推估的參考價值，所獲致的結論亦可提供投資人豐富的決策意涵。因為： 1.以投資人的角度而言，中長期價格表現的掌握，或許能提供賺取報酬的積極交易機會。 2.長期之下，如果初次公開發行的股價變化程度很大，意味著發行公司掌握「機會窗」(Opportunity Windows)的發行時機。 3.公司募集權益資金的成本與投資人交易成本、實際獲得的報酬皆有關聯，投資人所獲得的報酬越低，代表著公司資金成本越低。 4.藉由本研究的實證結果，投資人可以特性發行案所採行的配售方式為訊息因子，依其採行的配售方式推論發行公司的營運風險及特質。 實證結果發現，台灣證券交易所現金增資及新上市發行案的配售方式選定與發行公司經營風險的關連並不顯著，有顯著關連者為發行規模及發行時市況兩因素。但資訊不對稱程度相對較高的現金增資案發行公司，其配售方式選定受公司風險影響假說獲得支持。 採競價拍賣配售方式之新上市發行公司，在配售方式的選定上不存在選擇性偏誤的現象，亦即經營當局對於配售方式的選擇符合極大化股東財務原則，符合本研究臆測。而採公開申購配售方式之新上市股存在未追求極大化股東財富的反功能決策現象，但其成因並不若本研究之推論為內部人持股比例過低所造成。 採行公開申購方式的發行公司其 180 交易天、270 交易天、360 交易天期的相對財富指標平均數及中位數皆優於採行競價拍賣的公司。僅考量新上市電子類股的中長期股價績效結果，其 180 交易天、270 交易天期的相對財富指標平均數及中位數皆顯著優於採行競價拍賣的公司，360 交易天期的相對財富指標則無顯著差異。