Home should be a place where I live, where I feel safe, where I have privacy, where I can always return and like to return. It is my refuge from which I go out into the world every day. At home, I will find comfort, warmth, love, respect, understanding ... Having a home has been one of the basic needs of every human being since the beginning of humanity. It is possible to lead a full life only if it is fulfilled not only but also of this need. The analytical part of the work deals with the possibilities, needs and requirements of people for housing from the age of 60 and their application in architecture. The design of a residential building not only for seniors in the facility is part of the practical part. Combining several generations and functions in one place supports the creation of interpersonal relationships and the integration of seniors into society. In the building, there is a facility for the elderly connected with daycare for seniors, a dining room and a pensioners' club in connection with general rental flats for young families. The project is proposed for the municipality of Važec, located in the district of Liptovský Mikuláš in Slovakia.

The aim of this diploma thesis is to elaborate a project documentation for a construction of a polyfunctional house in Trebic. The emphasis is placed on a procedure respecting valid standards and prescripts. The object is designed as a four-floor building without basement, the ground floor serving as a location for services (florist’s, hairdresser’s and a café) and technical facilities of the object. The remaining three floors contain 11 apartments. The house is built using the Heluz brick system, and has a flat, single-skin roof.

Bostadsbristen är idag ett problem i många kommuner. Även om efterfrågan varierar är behovet av prisvärda, mindre bostäder genomgående. Hur efterfrågan på bostadsmarknaden kommer att se ut i framtiden är dock ännu ovisst. Att bygga bostäder som tar hänsyn till inte bara dagens användningsområde utan även behovet i framtiden kan vara en av nycklarna till en framgångsrik bostadsmarknad. Utgångspunkten är gestaltning av en bostadstyp med stor efterfrågan idag, nämligen mindre bostäder (bostäder om högst 35 m2). Målet för dessa är att göra funktionella och trivsamma planlösningar som även ska fungera i ett längre perspektiv. Genom att noga tänka igenom planlösningarna och placering av viktiga nyckeldelar (såsom trapphus, schakt, fönster, m.m.) möjliggörs för fastighetsägaren att i framtiden kunna anpassa huset efter den då rådande bostadsmarknaden. Resultatet är ett antal planritningar där flexibiliteten i planerna redovisas som nya lägenhetstyper. / The housing shortage is currently a problem in many municipalities. Although the demand varies the need for affordable, smaller homes is occurring. How the demand for housing in the future will look is still uncertain. To build housing that takes into account not only current needs but also the needs in the future may be a key to a successful housing market.  The starting point is to designing properties that answer the current demands, namely smaller homes (housing under 35 m2). The goal for these is making them functional and pleasant floor plans that will also serve in a long term perspective. By carefully thinking through layouts and the placement of important key parts (such as stairways, shafts, windows, etc.) it is made possible for the property owners in the future to adapt the house for the then-current housing market.  The result is a number of floor plans where the flexibility of the plans is revised as new apartments.

The aim of this project has been to make an addition to an existing apartment block in Gävle, Dalapalatset. Dalapalatset was built between 1896 and 1899 and was designed by architect Nils Nordén and was planned to be built in three phases. The first two phases were built, but the last one never began. Now the block has a closed brick wall facing east. In the mid-1920s, city architect Gunnar Wetterling designed a proposal to complete the block, but this was never built. The intention of this project was to develop a new proposal for an addition, containing a program that is a continuation of the program of the existing building, residential apartments and commercial spaces. The fundamental issue has been how the addition should relate to the existing, whether the addition should adapt and conform to the existing in the interior as well as on the exterior or if it should be completely separated from the existing building and how to design for today’s life with building techniques of today. / Detta projekt omfattar en utveckling av ett tillägg till ett befintligt bostadskvarter i Gävle, Dalapalatset. Dalapalatset byggdes mellan 1896 och 1899 och ritades av arkitekten Nils Nordén och var planerad att byggas i tre faser. De två första etapperna byggdes, men det sista påbörjades aldrig. Idag avslutas kvarteret av en sluten brandvägg av tegel mot öster. I mitten av 1920-talet ritade den dåvarande stadsarkitekten Gunnar Wetterling ett förslag på en tillbyggnad, men detta genomfördes aldrig. I detta projekt har ett nytt förslag på en avslutande tillbyggnad utvecklats, innehållande ett program som fortsätter på det befintliga kvarterets program, bostadslägenheter och kommersiella lokaler. Den grundläggande frågeställningen har utgjorts av hur tillägget ska förhålla sig till den befintliga, huruvida den nya delen bör anpassa sig till och överensstämma med det befintliga såväl interiört som exteriört eller vara helt skild från den befintliga byggnaden samt hur utrymmena kan utformas för dagens sätt att leva och med dagens byggnadsteknik.

The common drivers for hotel accommodation are tourism and business travel and hotel demand seem to outstrip supply in many places. More than 50 % of visitors to Sweden stay at a traditional hotel but is there room for alternate accommodation like serviced apartments besides the traditional hotel for people visiting? These are usually referred to as extended stay or long-stay accommodation. The aim of this thesis project is to explore whether there are growth opportunities for serviced apartments in Sweden. A secondary aim of the thesis project is to identify challenges (if any) to this segment and also to identify the major operators of serviced apartments in Sweden. The research has been conducted through literature review, survey and interviews. The findings are that there seem to be growth opportunities particularly in the Stockholm area, even though there are issues that need to be addressed by the industry such as its fragmented nature and to keep up with company traveler programs and policies. The research also found that the major operators in Sweden are small, independent and national. Efterfrågan på hotellrum drivs framförallt av turist och affärsresenärer och på manga ställen verkar efterfrågan vara större än efterfrågan. Mer än hälften av turisterna som kommer till Sverige bor på ett traditionellt hotell när de kommer på besök och övernattar men finns det utrymme för alternativt boende som lägenheter med självhushållning? Syftet med detta examensarbete är att undersöka huruvida det finns tillväxtmöjligheter för segmentet självhushållda lägenheter (s.k. long-stay) tillhandahållna av operatörer. Syftet är också (om än sekundärt) att identifiera utmaningar för denna bransch samt vilka de största operatörerna är? Information har samlats in via genomgång av befintlig litteratur på ämnet, via enkätundersökning och intervjuer. Slutsatsen är att det verkar finnas tillväxtmöjligheter, framförallt i Stockholm även om branschen står inför flera utmaningar såsom tydlighet med produkten. Operatörerna i Sverige är identifierade som små, fristående och nationella.

No description available.

How can contemporary architecture approach an extremely specific and historical context?Grounded in the site and its history, this question is investigated through theprocess of adding a literary theatre and housing in the city centre of Visby, Gotland.

Today, Sweden suffers from a shortage of housing in many of the country's growth areas, a shortage of housing that hardens the country's growth and the creation of new jobs. Svenskt Näringsliv believes that several measures are needed to solve the shortcoming. (Svenskt Näringsliv 2019) The structures in housing policy therefore need to be reviewed and a longterm solution is a must. In the short term, however, there is a possible saving in the country's tenant-owned apartments that, with more generous rules on subleasing, could provide a necessary supplement to temporary housing where needed. According to the current provisions of Bostadsrättslagen, a tenant-owner may sublease his apartment if the board of the tenant owners’ co-operative agrees to this. In cases where consent is not required, the tenant-owner has the opportunity to turn to Hyresnämnden, which will test the interests of the two parties against each other in order to decide the issue. Thus, it can be stated that it is not up to the tenant-owner himself to decide whether he can sublease his apartment. The revisions that have been made since Bostadsrättslagen was issued have been to the benefit of the tenant-owner. Despite this there are today various restrictions that prevents the tenant-owner from freely subleasing his apartment. The purpose of this essay has therefore been to clarify the reasoning behind the provisions of the regulations, test its relevance based on the current situation and finally to analyse whether it is appropriate to introduce free provisions on subleasing, for independent use, to the advantage of the tenant-owner. In order to investigate this, an overall literature study was first conducted to map the extent of the issue in sources of law. Subsequently, an in-depth analysis of the sources of law, considered relevant regarded to the purpose of the thesis, was performed. The sources of law that were processed in this essay were laws, proposition of laws and government reports. Consequently, case law and parliament reports has not been addressed in this paper. Lastly, the question was answered with anchoring in the in-depth literature analysis. The conclusion is that it is appropriate to introduce free subleasing in Bostadsrättslagen if the benefits of this provision outweigh the scope of the work that a revision of the law could entail. / Sverige lider idag av en brist på bostäder i många av landets tillväxtorter, en bostadsbrist som slår hårt mot landets tillväxt och skapandet av nya jobb. Svenskt näringsliv menar på att flera åtgärder behövs för att lösa bristen. (Svenskt Näringsliv 2019) Strukturerna i bostadspolitiken behöver därmed ses över och en långsiktig lösning är ett måste. På kort sikt finns dock ett tänkbart sparkapital i landets bostadsrätter som, vid generösare regler om andrahandsupplåtelse för självständigt brukande, hade kunnat tillföra ett nödvändigt tillskott på tillfälliga bostäder där det behövs. Enligt dagens bestämmelser i bostadsrättslagen får en bostadsrättshavare upplåta sin lägenhet i andrahand om bostadsrättsföreningens styrelse samtycker till detta. I de fall samtycke ej erhålls har bostadsrättshavaren möjlighet att vända sig till hyresnämnden, vilken prövar de två parternas intressen mot varandra för att avgöra frågan. Således kan det konstateras att det inte är upp till bostadsrättshavaren själv att avgöra om denne kan hyra ut sin lägenhet. De revideringar som genomförts sedan bostadsrättslagen infördes har varit till fördel för bostadsrättshavaren, trots detta har denne idag således diverse inskränkningar som hindrar denne från att fritt upplåta sin lägenhet i andra hand. Denna uppsats syfte har därför varit att klarlägga resonemanget bakom bestämmelsernas utformning, pröva dess relevans utifrån dagens rådande situation och slutligen analysera om det är lämpligt att i bostadsrättslagen införa bestämmelser som möjliggör fri andrahandsupplåtelse. För att utreda detta genomfördes först en övergripande litteraturstudie för att kartlägga frågans utbredning i juridiska rättskällor. Därefter utfördes en djupgående analys av de rättskällor som ansågs relevanta med hänsyn till uppsatsens syfte. De rättskällor som behandlades var lagar, propositioner och statliga betänkanden inom området. Rättspraxis och riksdagsbetänkanden har följaktligen inte berörts i denna uppsats. Slutligen besvarades frågeställningen med förankring i den djupgående litteraturanalysen. Slutsatsen i denna uppsats är att det är lämpligt att i bostadsrättslagen införa bestämmelser som möjliggör fri andrahandsupplåtelse om fördelarna denna bestämmelse medför väger tyngre än omfattningen av det arbete en revidering av lagen skulle kunna innebära.

Den befolkningstillväxt som sker idag skapar utmaningar för det befintliga bostadsbeståndet och vår bostadsförsörjning. För att klara tillväxten bygger vi våra städer tätare och högre vilket skapar både möjligheter och utmaningar. Ett sätt att effektivisera redan exploaterad mark kan vara att genom vertikal förtätning skapa fler bostäder på befintlig bebyggelse. Syftet med detta examensarbete är att belysa hur våningspåbyggnad i en urban miljö kan gestaltas och vilken påverkan den kan ha på mikroklimatet. För att undersöka huruvida det är lämpligt att förtäta ett utvalt objekt genomfördes en lämplighetsanalys baserat på ett tidigare examensarbete av Larsheim (2007), vilken behandlar inventering av fastighetsbestånd för vertikal förtätning. Denna metod har bearbetats i samråd med planarkitekt på Luleå kommun innan den tillämpades på det utvalda förtätningsobjektet vilket renderade i att byggnaden kunde anses lämplig att förtäta på. För att beskriva byggnaden och dess närområdes arkitektoniska karaktär utfördes en analys enligt Thiis-Evensen (1994) metod. Med hjälp av Pena och Parshalls (2001) metod ”Problem seeking” syntetiserades den arkitektoniska karaktärsanalysen tillsammans med förtätningsteori och teori om mikroklimat. Syntesen gav ett förslag till gestaltningsprogram för hur våningspåbyggnaden skulle kunna gestaltas. Examensarbetet resulterade i ett gestaltningsförslag se del 6. Gestaltningsförslaget. Påbyggnaden består av 45 lägenheter som är placerad ovanpå ett befintligt parkeringshus i Luleå, bostäderna är fördelade på tre plan vilka vilar på en förlängd pelarstomme. Påbyggnaden öppnar upp för nya möjligheter till ett attraktivt boende i innerstaden och har dessutom kvalitativa grönytor för lek och socialt umgänge samt odlingsbara ytor i ett växthus. I syfte att positivt kunna påverka de förändringar som kan ske då stadens tak bebyggs har mikroklimatsanalyser utförts utifrån faktorerna sol, vind, luftkvalitet, ljud, snö samt fenomenet ”Urban heat islands”. Analyserna som utförts har påverkat val av form och material för det i del 6. presenterade gestaltningsförslaget. Det presenterade gestaltningsförslaget bör i ytterligare steg undersökas av annan part då detta inte kunnat utföras under examensarbetets gång. Den lämplighetsanalys som testats i detta examensarbete bör valideras och utformas i närmre samarbete med intressenter och kommun för att säkerställa att rätt kriterier och tillvägagångssätt används då lämplighet för påbyggnad ska bestämmas. / The current ongoing population growth creates challenges for the existing housing stock and our housing supply. To handle this population growth, our cities are being constructed higher and more densely, which creates new opportunities and challenges. One way to make use of the already exploited land could be by using the principle of vertical densification to raise the existing building height and thereby being able to create new housing opportunities. The purpose of this master thesis is to illustrate how a rooftop extension could be configured into an urban environment and what impacts this configuration might have on the microclimate for the subjected area. To study the eligibility for a densification on the selected object, a method of eligibility analysis was carried out. The method used is based on a previous degree project by Larsheim (2007), which deals with stocktaking and assessing property stocks for vertical densification. The redesigned method was before being used on the selected object for densification drafted in consultation with planning architect at Luleå municipality. The final usage of the method resulted in the building being considered suitable for densification. A site analysis was conducted with regards to the existing building and its vicinity with a method written by Thiis-Evensen (1994). The method is focused on describing the architectural nature of the site. This analysis, together with the selected theory of densification and microclimate, was synthesized using Pena and Parshall's (2001) method "Problem seeking", which rendered a suggestion of a program for how the building could be configured. This master thesis resulted in a design proposal for a rooftop extension, see part 6. Gestaltningsförslaget. The extension is located on top of an existing multistory car park building in the centre of Luleå. The rooftop extension contains 45 apartments and consists of three elevated planes that resides on an extended pillar construction. A large green open area on the inner courtyard unlocks new opportunities for an attractive accommodation in the inner city. It also give the residents a room for social play and interaction as well as the opportunity to use cultivable surfaces in a new greenhouse. A microclimate analysis was carried out based on solar, wind, air quality, sound, snow, and the phenomenon of Urban heat islands in order to positively change the impact that might occur when the city’s rooftops are being extended. The analysis carried out influenced the selection of form and material in the design stage for the design proposal presented in part 6. The design proposal presented should be further investigated by another party. The eligibility analysis conducted in this master thesis should be validated and designed in close collaboration with stakeholders and municipalities to ensure that the correct criteria and approaches are being used when the eligibility of the rooftop extension is to be determined.

Магистерская диссертация посвящена вопросу кредитования нетрадиционных форматов недвижимости. Целью исследования является разработка новых ипотечных программ для развития нового сегмента недвижимости – апартаментов. В работе сделан вывод о том, что развитие и строительство апартаментов положительно отразиться на рынке недвижимости. / Master's thesis is devoted to the issue of lending to non-traditional real estate formats. The purpose of the study is to develop new mortgage programs for the development of a new segment of real estate – apartments. The work concludes that the development and construction of apartments will positively affect the real estate market.