Svenska investmentbolag har historiskt sätt handlats till en substansrabatt och flera av investmentbolagen på Nasdaq Stockholm handlas så än idag. Denna studie undersöker om några av de mest diskuterade och studerade faktorerna inom ämnet har någon effekt på de svenska investmentbolagens substansrabatter. Faktorerna som undersöks i denna studie är förvaltningsavgifter, onoterade innehav, ägarstruktur i investmentbolagen och investor sentiment. För att mäta detta används en multipel regression där dessa faktorer används som oberoende variabler och där den beroende variabeln är substansrabatter. Studien mäter substansrabatter på svenska investmentbolag under tidsperioden 2007 - 2016 och inkluderar 13 stycken investmentbolag på Nasdaq Stockholm. Studiens resultat visar på att faktorerna förvaltningsavgifter och andel onoterade innehav har en signifikant påverkan på substansrabatter. Förvaltningsavgifter har en positiv påverkan på substansrabatter och andelen onoterade innehav i investmentbolagens portföljer har en negativ påverkan på substansrabatter.

Investment companies are actors that play important private- and socioeconomic roles in the business world. The purpose of this thesis is to examine investment strategies of Swedish investment companies, in terms of risk and the extent to which academic theory is employed in the process. To accomplish this, Swedish publicly listed investment companies have been sorted by size and portfolio structure. Empirical research consisting of data collection and interviews indicates that companies rarely apply theories in their entirety. Instead they are opting to 'cherry-pick' individual concepts. As active owners, companies tend to view each holding as an individual investment. By contributing to corporate governance with knowledge and experience, investment companies are able to facilitate long-term strategic growth. While both the financial industry and society as a whole have evolved, Swedish investment companies still typically rely on dated, ‘proven’ methods. / Investmentbolag är aktörer i näringslivet som fyller funktion ur såväl samhälls- som privatekonomisk synvinkel. Uppsatsens syfte är att kartlägga svenska investmentbolags investeringsstrategi med avseende på risk och huruvida man tillämpar akademisk teori inom området. För att möjliggöra detta har svenska börsnoterade investmentbolag sorterats efter storlek och portföljstruktur. Empirisk undersökning i form av inhämtad fakta och utförda intervjuer har visat att man inte använder akademisk teori med avseende på risk, dock visas att element av dessa tillämpas. Strategin som aktiv ägare handlar istället om att betrakta varje innehav som en enskild investering och med kunskap och erfarenhet i innehavens respektive ledning bidra till en långsiktig strategisk utveckling. Trots att finansbranschen och samhället utvecklats så håller man sig i svenska investmentbolag fortfarande till beprövade arbetsmetoder.

Gällande den drastiska ökningen av hållbarhetens popularitet i samhället, har denna uppsats lagt en fot i ämnet. Uppsatsens syfte är att undersöka skillnader i avkastning i förhållande till tagen risk mellan sparformerna investmentbolag och fonder. Sparformerna har även kategoriserats i olika ESG-kategorier; hög, låg och obefintlig. Uppsatsens data har samlats in i form av historiska data för de utvalda investmentbolagen och fonderna via systemet Infront. Statistiska analyser har sedan gjorts med hjälp av ANOVA-tester, först och främst för de sex olika portföljerna med ESG-kategoriseringen och slutligen för sparformerna i sig. ANOVA-testerna påvisar inte någon signifikant skillnad mellan portföljernas avkastning och risk, vilket innebär att skillnaderna i avkastning och risk inte var tillräckligt stora för att kunna visa resultat. Vidare blev det ingen signifikant skillnad mellan sparformernas avkastning, däremot visades en signifikant skillnad gällande jämförelsen mellan sparformernas risk. Detta innebär att urvalets fonder hade en relativt låg risk jämfört med investmentbolagen, och slutsatsen blir då att investerare bör överväga investeringar i fonder utifrån denna studie. Något som läsaren bör ha i åtanke är att studien inte gäller för samtliga fonder och investmentbolag, utan är en förminskad undersökning vad gäller antalet fonder och investmentbolag som uppsatsen redogör för. Uppsatsens resultat bör därför tas med försiktighet. / <p>Med tanke på Corona-viruset gjordes både presentationen och oppositionen via Zoom.</p>

I denna studie undersöker vi om VD:s och styrelseordförandes eget aktieinnehav påverkar substansrabatten i svenska investmentbolag. Investmentbolag har som affärsidé att äga aktier i andra bolag. Det ger upphov till ett omdiskuterat fenomen där de underliggande tillgångarna kan handlas till rabatt eller premie genom investmentbolaget. Flertalet förklaringsfaktorer till substansrabatt har tidigare undersökts. Studien bidrar till ny insikt genom att undersöka om VD:s och styrelseordförandes eget aktieinnehav i bolaget påverkar substansrabatten. Studien baseras på data från 12 svenska investmentbolag noterade på Nasdaq OMX Stockholm. Sambanden undersöks med hjälp av multipel regressionsanalys med vissa tidigare kända förklaringsfaktorer som kontrollvariabler. Vi finner att styrelseordförandes aktieinnehav och kontrollvariabeln förvaltningskostnad har ett signifikant negativt samband med substansrabatt. VD:s aktieinnehav uppvisar inte något signifikant samband med substansrabatt. Resultatet antyder att marknaden värderar investmentbolag högre om dess styrelseordförande själv är investerad i bolaget.

Syfte: Syftet med denna studie är att utreda om det finns ett lämpligare investeringsalternativ än de nuvarande investeringsalternativ som finns i det svenska premiepensionssystemet. För att genomföra detta kommer studien att framställa en portfölj av ett svenskt och ett internationellt investmentbolag med en god balans mellan risk och avkastning för en jämförelse av dagens premiepensionssystem. Metod: Studien utgår från historisk data under tio års tid som vidare analyseras Genom bland annat Pearson R modellen. Urvalet består av investmentbolag på den nordiska- samt den amerikanska marknaden. Utöver den kvantitativa studien kommer en intervju att genomföras med en respondent som är kunnig inom området om sparande och pensionsinvesteringar. Avslutningsvis presenteras studiens trovärdighet och metodkritik. Teoretiskt perspektiv: Den teoretiska referensramen utgörs av tidigare teorier som är relevanta för att framställa den bäst lämpade portföljen. Markowitz moderna portföljteori ligger till grund och kompletteras av ytterligare väsentliga mått som exempelvis Sharpekvoten. Vidare tillämpas en utvecklad portföljteori av Grubel &amp; Solnik för ett internationellt perspektiv. Empiri: Empirin/Resultatet består av en presentation av den bearbetade datan som ligger till grund för den analys som genomförs. Slutsats: Studien framställer en portfölj i form av Bure Equity AB och Berkshire Hathaway. I jämförelse med premiepensionens redan befintliga alternativ uppvisar studiens portfölj en avsevärt högre nominell avkastning. Konstellationen av Bure Equity AB och Berkshire Hathaway uppvisar en nominell avkastning på 19,75 % i relation till premiepensionens aktiva sparare som uppvisar en nominell avkastning på 7 %. Den passiva spararen som tilldelas AP7 Såfa uppvisar en nominell avkastning på 11 %. / Purpose: The purpose of this study is evaluate if there is another investment opportunity than the current investment opportunities in the Swedish pension system. In order to do this the study will produce a portfolio of a Swedishand an international investment company with a good balance between risk and return for a comparison of today’s premium pension scheme. Methodology: The study is based on historical data for ten years which further is analyzed through the Pearson R model. The selection consists of investment companies in the Nordic- and the American market. Along with the quantitative study an interview will be made with a representative well familiar with savings and pension investments. Finally the credibility of the study and methodology criticism is presented. Theoretical Framework: The theoretical frame of reference consists of previous theories that are relevant to produce the best-suited portfolio. Markowitz modern portfolio theory is the main theory which is supplemented by additional essential measures as the Sharpe ratio. Furthermore, a developed portfolio theory by Grubel &amp; Solnik is applied to get an international perspective. Result: The result consists of a presentation of the processed data as underlies the analysis being carried out. Conclusions: The study produces a portfolio in the form of Bure Equity AB and Berkshire Hathaway. In comparison with the pre-existing pension options the study’s portfolio shows a significantly higher nominal return. The constellation of Bure Equity AB and Berkshire Hathaway exhibits a nominal return of 19,75 % in relation to the active saver in the premium pension with a nominal return of 7 %. The passive saver assigned to AP7 Safa exhibits a nominal return of 11 %.

Syfte: Syftet med denna studie är att utreda om det finns ett lämpligare investeringsalternativ än de nuvarande investeringsalternativ som finns i det svenska premiepensionssystemet. För att genomföra detta kommer studien att framställa en portfölj av ett svenskt och ett internationellt investmentbolag med en god balans mellan risk och avkastning för en jämförelse av dagens premiepensionssystem. Metod: Studien utgår från historisk data under tio års tid som vidare analyseras genom bland annat Pearson R modellen. Urvalet består av investmentbolag på den nordiska- samt den amerikanska marknaden. Utöver den kvantitativa studien kommer en intervju att genomföras med en respondent som är kunnig inom området om sparande och pensionsinvesteringar. Avslutningsvis presenteras studiens trovärdighet och metodkritik. Teoretiskt perspektiv: Den teoretiska referensramen utgörs av tidigare teorier som är relevanta för att framställa den bäst lämpade portföljen. Markowitz moderna portföljteori ligger till grund och kompletteras av ytterligare väsentliga mått som exempelvis Sharpekvoten. Vidare tillämpas en utvecklad portföljteori av Grubel &amp; Solnik för ett internationellt perspektiv. Empiri: Empirin/Resultatet består av en presentation av den bearbetade datan som ligger till grund för den analys som genomförs. Slutsats: Studien framställer en portfölj i form av Bure Equity AB och Berkshire Hathaway. I jämförelse med premiepensionens redan befintliga alternativ uppvisar studiens portfölj en avsevärt högre nominell avkastning. Konstellationen av Bure Equity AB och Berkshire Hathaway uppvisar en nominell avkastning på 19,75 % i relation till premiepensionens aktiva sparare som uppvisar en nominell avkastning på 7 %. Den passiva spararen som tilldelas AP7 Såfa uppvisar en nominell avkastning på 11 %. / Purpose: The purpose of this study is evaluate if there is another investment opportunity than the current investment opportunities in the Swedish pension system. In order to do this the study will produce a portfolio of a Swedishand an international investment company with a good balance between risk and return for a comparison of today’s premium pension scheme. Methodology: The study is based on historical data for ten years which further is analyzed through the Pearson R model. The selection consists of investment companies in the Nordic- and the American market. Along with the quantitative study an interview will be made with a representative well familiar with savings and pension investments. Finally the credibility of the study and methodology criticism is presented. Theoretical Framework: The theoretical frame of reference consists of previous theories that are relevant to produce the best-suited portfolio. Markowitz modern portfolio theory is the main theory which is supplemented by additional essential measures as the Sharpe ratio. Furthermore, a developed portfolio theory by Grubel &amp; Solnik is applied to get an international perspective. Result: The result consists of a presentation of the processed data as underlies the analysis being carried out. Conclusions: The study produces a portfolio in the form of Bure Equity AB and Berkshire Hathaway. In comparison with the pre-existing pension options the study’s portfolio shows a significantly higher nominal return. The constellation of Bure Equity AB and Berkshire Hathaway exhibits a nominal return of 19,75 % in relation to the active saver in the premium pension with a nominal return of 7 %. The passive saver assigned to AP7 Safa exhibits a nominal return of 11 %.

Bakgrund: Investmentbolag hanterar kapital och investerar i huvudsak i andra aktiebolag. Ett vanligt tillvägagångssätt när det kommer till att värdera ett investmentbolag är att analysera substansvärdet. Trots att information om marknadsvärden på investmentbolagens innehav finns tillgängliga, avviker ofta börsens värdering av investmentbolagen från det så kallade substansvärdet och det uppkommer rabatter och premier. Genom den forskning som gjorts på området saknas det en genomgående uppfattning för vilka förklaringar som påverkar investmentbolagens substansrabatter och premier. Syfte: Syftet med studien är att analysera och undersöka vad som orsakar att investmentbolagen noterade på Nasdaq Stockholm i perioder värderas till en substansvärdepremie/-rabatt. Metod: En kvantitativ forskningsmetod har använts för att besvara studiens syfte. För att besvara studiens syfte har fyra potentiella förklaringar till substansrabatterna/-premiernas uppkomst undersökts. Data har samlats in och kategorisats under respektive investmentbolag under den undersökta tidsperioden. Paneldataanalyser har utförts för att studera eventuella samband mellan potentiella förklaringar och värderingens avvikelse från substansvärdet. Slutsats: I sju av nio fall visade studien att avkastningen på OMXSPI kan förklara substansvärdesförändring med en positiv koefficient. Det vill säga att substansvärdepremie/-rabatten rör sig i en positiv riktning vid en en-procentig förändring i index. Utifrån det lir slutsatsen att det finns relativt starka underlag för att OMXSPI delvis kan förklara investmentbolagens avvikelser från substansvärdet. Studien visar att det inte går att med statistisk signifikans att härleda övriga förklaring till avvikelsen. Därför kan vi inte med säkerhet säga att några av förklaringarna förutom OMXSPI besitter statiska samband med substansvärdepremie/-rabatten i investmentbolagen. / Background: Closed-end funds manage capital and invest mainly in other listed companies. A common approach when it comes to valuate a closed-end fund is to analyse the net asset value. Although information about the closed-end fund holdings is available, the market valuation of the closed-end funds often deviates from the so-called net asset value and discount and premiums arise. Through the research done in this area, there is no comprehensive understanding of which explanations actually affect the closed-end funds NAV discount and premiums. Purpose: The purpose of this study is to analyse and investigate what causes the closed-end funds listed on Nasdaq Stockholm to be valued at a NAV discount or premium during certain periods of time. Method: A quantitative research method has been used to answer this papers purpose. To answer the purpose of the paper, four potential explanations for emerge of NAV discount and premiums have been investigated. Data has been collected and categorized under respectively closed-end fund during the examined period. Panel data models were built to analyse the possible relationship between potential explanations and the valuation deviation to the net asset value. Conclusion: In seven out of nine cases, the study showed that the return on OMXSPI can explain net asset value change with a positive coefficient. That is, the NAV premium / discount moves in a positive direction in the event of a one percent change in the index. Based on this, it is concluded that there is relatively strong evidence that OMXSPI can partly explain the closed-end funds’ deviations from the net asset value. Furthermore, the study shows that it is not possible to derive other explanations for the deviation with statistical significance. Therefore, we cannot say with certainty that the explanations besides OMXSPI have a statistical relationship with the NAV premium / discount in the closed-end funds.

A discount to the net asset value of Swedish investment companies is something that have existed for decades and a general explanation for the cause have not been found. The aim of this thesis is to find the the factors that impact the discount to net asset value of Swedish investment companies. The result will later be used to for comparison to gain a better understanding of the different causes behind the discount and in what way they differ among the companies. This will be done by using regression analysis. The results indicate that unlisted holdings contribute greatly to the discount but can't be used as a general explanation for the discount as investment companies which only hold listed holdings trade at a discount as well. Furthermore when foreign ownership or institutional ownership of the investment companies increase, the discount decreases as it signals to the market that their value is fair. / En substansrabatt hos svenska investmentbolag är något som har existerat i årtionden, men ändå har ingen generell förklaring till dessa kunnat hittats. Detta kandidatexamensarbete syftar att försöka hitta de variabler som ger upphov till substansrabatt hos svenska investmentbolag. Resultatet används sedan för att med jämförelse förstå de olika orsakerna som ger upphov till rabatten och varför det inte är samma förklaring mellan de olika bolagen. Resultaten indikerade att olistade bolag bidrar stort till rabatten men att det inte kan användas som en generell förklaring då det finns investmentbolag med en portfölj som bara innehåller listade bolag men som ändå har en substansrabatt. Vidare visar det sig att substansrabatten minskar när andelen utländsk eller institutionellt ägande av investmentbolaget ökar eftersom det signalerar till marknaden att det nuvarande priset är attraktivt.

Sverige har under en längre period befunnits i högkonjunktur, något som enligt rapporter från Riksbanken troligtvis kommer att mattas av inom en snar framtid. I sämre tider är det av vikt att ha stabila tillgångar i sin portfölj och fastigheter kan då vara ett intressant investeringsalternativ med sin låga korrelation i förhållande till många andra tillgångsslag. I denna studie har det fastighetsinriktade investmentbolaget Fastator och dess portfölj studerats. Fastators portfölj består av bolag som samtliga är verksamma inom fastighetsbranschen. Ägarandelarna uppgår till mellan 50 till 100% och Fastators roll i bolagens verksamheter varierar beroende på hur pass involverade de önskar vara samt om de vill anta en aktiv, projektbaserad eller finansiell roll i bolagen.Studien har vidare undersökt i vilket utsträckning Fastators portfölj kan anses vara diversifierad. Utifrån teori och tidigare studier om modern portföljteori och diversifiering har analysen försökt besvara studiens två inledande frågeställningar. För att kunna förstå hur pass diversifierad Fastators portfölj är har innehaven kategoriserats utifrån fastighetstyp och geografi. Identifieringen av de olika fastighetstyper som förekommer på den svenska fastighetsmarknaden har gjorts genom att titta på de tio största svenska fastighetsbolagen baserat på marknadsvärde.Avslutningsvis har en slutsats av studien presenterats som visar på att Fastators portfölj inte kan anses vara diversifierad, detta då deras portfölj inte kan anses vara jämt viktad enligt den moderna portföljteorin. / Sweden has had a booming economy during the recent years. The Swedish Riksbank however believes that the economy will slow down in the near future. During times of uncertainty stable assets are often preferable where real estate assets are one interesting option with a low correlation to many other asset classes. This study examines the portfolio the real estate investment company Fastator consisting of companies active in the real estate sector. Fastator's ownership share in the companies are between 50 to 100% and their level of activity in each investment depends on whether they are acting as an active owner, on a project basis or keeing the investment as a financial asset.The study has analyzed Fastator's portfolio to see if it, based on modern portfolio theory and theories around diversification, could be considered as being diversified. Earlier studies in the field have also been examined to assist in answering the question. The evaluation of the portfolio's diversification is based on geographical locations of the underlying assets as well as the property types in the portfolio. Knowledge on the various property types that exist was obtained by looking at the portfolios of the largest real estate companies in Sweden.It is concluded that Fastator's portfolio cannot be considered diversified since the portfolio is not evenly weighted as required in the theory of modern portfolio.

Examensarbete i foretagsekonomi, Ekonomihögskolan vid Linnéuniversitetet, 2FE93E, VT 2017 Författare Johan Asplund, Henrik Norrman och Therese Rodger Handledare Andreas Stephan Titel Hur investmentbolag paverkar kapitalstrukturen i sina innehav - En fallstudie av Ratos Bakgrund Bolags kapitalstruktur, fördelningen mellan bolagets tillgångar och skulder, visar hur bolaget finansierar sin verksamhet. Private Equity bolag lånar kapital för att kunna investera i nya uppköp av onoterade bolag och har ofta en begränsad planerad ägarhorisont. Kapitalstruktur har undersökts under lång tid men inte hur en majoritetsägare påverkar kapitalstrukturen i sina andelsbolag. Tidigare studier fokuserar pa exempelvis kapitalstrukturer i industriföretag eller kapitalstrukturer i småforetag. Syfte Syftet med studien ar att analysera om ett investmentbolag påverkar kapitalstrukturen i sina innehavsbolag nar de genom uppköp har gått in som en majoritetsägare i dessa bolag och vilka effekter förändringen kan leda till. Metod Studien utgår från en kvantitativ ansats där finansiella nyckeltal av Ratos innehavsbolag undersöks före och efter det att Ratos gått in som majoritetsagare i bolaget. Dessa nyckeltal jämförs sedan med branschspecifika nyckeltal genererade från SCB. Resultat I studien återfinns inget entydigt bevis på att vårt valda Private Equity bolag, Ratos, ändrar kapitalstrukturen väsentligt på något sätt efter att ha gått in som majoritetsägare i ett bolag. / A company’s choice of capital structure is a well documented field in financial research but no unambiguous results are available regarding how the company is best financed or what actually defines the optimal capital structure for a company. The purpose of this study is to examine the possible changes on a company’s capital structure once a Private Equity company has become the majority owner. In this study a deductive approach has been used and a quantitative survey has been applied. Financial ratios from yearly reports of companies before and after the Swedish Private Equity company Ratos became the majority owner have been analysed and compared with the hypothesis that a Private Equity majority owner would significantly change the capital structure of the acquired company. The selection criteria for the companies was that Ratos should own more than 50 % of the company in order to actually have an impact on how the company is financed, in addition the selected companies needed to have data available in the form of yearly reports both prior to Ratos becoming the majority owner and at least two years afterwards in order to study the eventual changes of the take over. Financial ratios such as debt to equity ratio, leverage and return on equity were then calculated and results analysed. Theories of capital structure such as the Trade off theory, Pecking order theory, Miller and Modigliani and the Agency theory have also been applied to analyse the outcome. The method of comparison used was the differencein-difference method with data from Statistics Sweden (SCB) from similar relevant companies. The results of this study do not indicate that the capital structure of the company changes significantly within the first two years after acquisition by the majority owner Ratos. Suggestions for further studies would be to analyse a wider group of Private Equity companies as majority owners and observe eventual changes in capital structure in takeovers.