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La argumentación post inscripción registralRíos Gil, Blas Humberto 30 November 2021 (has links)
La presente tesis es una investigación descriptiva y sigue la línea de investigación de la
argumentación jurídica propuesta por la maestría en Política Jurisdiccional de la PUCP. Tiene
como principal objetivo estudiar un aspecto poco conocido de la argumentación jurídica que
realizan los registradores públicos de la Zona Registral N° IV Sede Iquitos de
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos cuando sus inscripciones son
cuestionadas en la vía administrativa y judicial, tanto en materia civil y penal y en este último
punto teniendo en cuenta las investigaciones que se hacen también solo a nivel del Ministerio
Público. A lo largo de la tesis demostraremos la existencia de una argumentación jurídica
registral diferente a la argumentación judicial y legislativa. Hemos establecido que esta
argumentación tiene características propias en cuanto a la finalidad de la argumentación y
que a su vez la argumentación post inscripción registral también lo tiene en relación a ésta
última en la medida que es una argumentación que se realiza fuera del procedimiento y
registral y que engloba solo un aspecto de toda la argumentación que realiza el registrador en
la fase de la calificación de los títulos. Arribaremos a la conclusión que la argumentación
post inscripción registral es una variante de la argumentación jurídica ya que se hace al
margen del procedimiento y porque tiene como finalidad la defensa de inscripción y teniendo
como trasfondo salvar de cualquier responsabilidad funcional del registrador.
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El Sistema Informativo de Garantías Mobiliarias (SIGM) y su impacto en las entidades del Sistema Financiero.Saldaña Aguilar, Danilo Andres 09 May 2024 (has links)
El presente trabajo intenta anotar las falencias y/o beneficios que puede tener el
nuevo sistema de garantías mobiliarias que se expresa en su novedosa
plataforma SIGM (Sistema Informativo de Garantías Mobiliarias) que al parecer
facilitará el proceso de inscripción de este tipo de garantias retirando la
calificación registral y la participación del notario. ¿Estamos ante un sistema que
cumple con las exigencias de nuestro sistema? ¿Realmente da respuesta al
problema de acceso a la garantía mobiliaria como producto? Estas son algunas
de las cuestiones que intentaremos resolver verificando si es que cumple con los
principios registrales y como es que se va a impactar realmente a las partes que
participen de un contrato de garantía mobiliaria, que no necesariamente son
siempre los Bancos. / This paper attempts to note the shortcomings and/or benefits of the new SIGM
(Sistema Informativo de Garantías Mobiliarias) platform, which apparently will
facilitate the registration process of this type of Guarantee by removing the
registry qualification and the participation of the notary. Is this system compliant
with the requirements of our system? Does it really provide an answer to the
problem of access to the GM as a product? These are some of the questions that
we will try to solve by verifying if it complies with the registry principles and how
it will really impact the parties that participate in a GM contract, which are not
necessarily always the banks other entities of the financial system. / Trabajo académico
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Publicidad incompleta del acto de cesión de derechos patrimoniales hereditarios: Un análisis de la Resolución N° 580-2022-SUNARPTR-LMarchán Laura, Katherine Tamara 30 July 2024 (has links)
Mediante Resolución 580-2022-SUNARP-TR-L el Tribunal Registral de Lima ha
reconocido el carácter no inscribible de la cesión de derechos patrimoniales
hereditarios en el Registro de Sucesión Intestada; ya que su inscripción
únicamente tiene lugar en el Registro de Bienes.
El objeto de la cesión de derechos hereditarios es el traslado del derecho de
participación sobre la masa hereditaria, de modo que exigir partida registral sobre
un bien individualizado desnaturaliza el objeto mencionado, y, en consecuencia,
lo que en práctica se está realizando no es nada más que el traslado de dominio
sobre bienes.
Ello genera restricciones al cesionario en el ejercicio de su posición como
acreedor, acceso a las cuentas bancarias, beneficios sociales y a los derechos
patrimoniales por derechos de autor del causante
La presente investigación ofrece una propuesta de interpretación normativa del
Reglamento de Inscripciones de Testamentos y Sucesión Intestada y del
Registro de Predios, a fin de considerarlo como acto inscribible, prescindiendo
de modificación legislativa alguna.
Por todo ello, discrepo con la decisión del Tribunal Registral, toda vez que la
inscripción en el Registro de Bienes excluye de publicidad a las situaciones
jurídicas desvinculadas a los derechos reales. / In resolution 580-2022-SUNARP-TR-L, the Registry Court of Lima has
recognized the non-registrable nature of the assignment of hereditary property
rights in the Registry of Intestate Succession; since its registration only takes
place in the Property Registry.
The object of the assignment of hereditary rights is the transfer of the right of
participation over the hereditary estate, so that demanding a registry item on an
individualized asset distorts the aforementioned object, and, consequently, what
is being done in practice is nothing more than the transfer of ownership over
assets.
This generates restrictions to the assignee in the exercise of his position as a
creditor, access to bank accounts, social benefits and economic rights due to
copyright of the deceased.
The present investigation offers a proposal for the normative interpretation of the
Regulation of Registration of Wills and Intestate Succession and of the Land
Registry, in order to consider it as a registrable act, regardless of any legislative
modification.
For all these reasons, I disagree with the decision of the Registry Court, since the
registration in the Property Registry excludes legal situations unrelated to real
rights from publicity.
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Informe Jurídico sobre la Resolución Nº 1537 -2021- SUNARP-TRAraujo Fernandez, Henry Royer 30 July 2024 (has links)
En el presente trabajo se va analizar la aplicación o inaplicación del artículo 19
in fine de la Ley de Comunidades Campesinas -cuota de género- en la directiva
comunal. Para ello, se tendrá que abordar y analizar la realidad específica de la
comunidad, la cantidad de comunera suscritas, la autonomía privada, los efectos
de un estado de acefalía de representación y los supuestos que justifican el
incumplimiento de una obligación.
El desarrollo del trabajo se centrará en la Resolución Nº 1537 -2021-SUNARPTR, la misma que nos brinda una oportunidad para discutir el conflicto surgido a
raíz de una solicitud de inscripción del nombramiento de una directiva comunal
y de la interpretación del Registrador respecto a la aplicación del artículo 19 in
fine, el cual, a su criterio, debe aplicarse de manera literal. No obstante, el
Tribunal Registral toma una postura contraria pero no tiene un mayor fundamento
como el que se reflexiona en la exposición de los problemas jurídicos de este
informe.
La resolución se ha estudiado bajo un enfoque crítico relacionada a la decisión
de cada instancia registral y la problemática sobre la inaplicación del artículo 19
in fine. De esta manera, se concluye que el Tribunal Registral si bien tuvo una
intención de salvaguardar la permanencia de la directiva comunal, no se observó
que tuviera un mayor sustento jurídico para tal decisión, la cual es la correcta,
pero pudo haber sumado otros argumentos que habrían dado lugar a una
posición más sólida y con un mejor sustento teórico. / This paper will analyze the application or non-application of article 19 in fine of
the Law of Peasant Communities -gender quota- in the communal directive. For
this purpose, the specific reality of the community, the number of subscribed
communal members, the private autonomy, the effects of a state of lack of
representation and the assumptions that justify the non-fulfillment of an obligation
will have to be approached and analyzed.
The development of this paper will focus on Resolution No. 1537 -2021-
SUNARP-TR, which provides us with an opportunity to discuss the conflict arising
from a request for registration of the appointment of a communal board of
directors and the interpretation of the Registrar regarding the application of article
19 in fine, which, in his opinion, should be applied literally. However, the Registry
Court takes a contrary position but does not have a greater basis as reflected in
the exposition of the legal problems of this report.
The resolution has been studied under a critical approach related to the decision
of each registry instance and the problem of the non-application of article 19 in
fine. In this way, it is concluded that although the Registry Court had the intention
of safeguarding the permanence of the communal directive, it was not observed
that it had a greater legal support for such decision, which is the correct one, but
it could have added other arguments that would have given rise to a more solid
and more solid position.
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Informe Jurídico sobre la Resolución No. 2304-2023- SUNARP-TRBertoli Miró Quesada, Marcelo Fernando 01 August 2024 (has links)
Se ha aprobado en el Perú un paquete normativo compuesto por el Decreto
Legislativo 1427 y sus normas conexas, cuyo propósito es principalmente de
transparencia fiscal y prevención del lavado de activos, pero cuyos efectos y
ámbito de aplicación son casi enteramente registrales, pues ordena la inscripción
de la extinción de personas jurídicas que muestran un largo periodo de
inactividad, en aplicación de una presunción iuris tantum.
Mediante el presente informe se analiza la Resolución No. 2304-2023-SUNARPTR, en la que el Tribunal Registral se pronuncia a favor de la posibilidad de
revertir en sede registral una extinción que se inscribió en virtud del cumplimiento
de los supuestos de hecho planteados en el Decreto Legislativo 1427 y sus
normas conexas. Se sostiene en este texto que, a partir de jurisprudencia como
esta, lo que se regula en las normas citadas no es propiamente una extinción,
sino una disolución, más allá del nomen. Asimismo, se explicará el carácter
asistemático de esta regulación y se alcanzarán pautas para su correcto
entendimiento y posicionamiento en el ordenamiento jurídico.
El presente informe considera tanto las instituciones jurídicas involucradas como
la realidad práctica de la aplicación de esta norma en los Registros Públicos, a
partir de entrevista directa con operadores involucrados. / A regulatory package has been approved in Peru consisting of Legislative Decree
1427 and its related regulations, the purpose of which is mainly fiscal
transparency and prevention of money laundering. Notwithstanding, their effects
and scope of application are almost entirely registry-related, since it orders the
registration of the extinction of legal entities that show a long period of inactivity,
in application of a rebuttable presumption.
This paper analyzes Resolution No. 2304-2023-SUNARP-TR, in which the Court
of the Public Registries pronounces itself in favor of the possibility of reverting in
the registry an extinction that was registered by virtue of the fulfillment of the
factual assumptions set forth in Legislative Decree 1427 and its related rules. It
is argued in this present text that, based on jurisprudence such as this one, what
is regulated in the aforementioned norms is not properly an extinction, but a
dissolution, beyond the nomen. Likewise, the non-systematic nature of this
regulation will be explained, and guidelines will be offered for its correct
understanding and positioning in the legal system.
This paper considers both the legal institutions involved and the practical reality
of the application of this regulation in the Public Registries, based on direct
interviews with the operators involved.
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Informe jurídico sobre la Resolución No. 1767-2020- SUNARP-TR-LGarcia Ramos, Sofia de los Angeles 07 August 2024 (has links)
El presente análisis aborda la problemática jurídica en torno al derecho de reserva de aires o derecho de sobreelevación en el contexto del régimen de propiedad horizontal en Perú. Se examina su naturaleza jurídica, marco normativo y tratamiento registral, con especial énfasis en la inscribibilidad de su transferencia. El estudio se fundamenta en la Directiva No. 009-2008-
SUNARP/SN, el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y jurisprudencia relevante. Se concluye que el derecho de reserva de aires constituye una manifestación del derecho de propiedad, específicamente del ius abutendi, susceptible de negociación contractual. Asimismo, se determina que la transferencia de este derecho debería ser inscribible en la partida matriz del inmueble, siempre que figure como reserva sin independización. Esta posición se sustenta en la interpretación sistemática del ordenamiento jurídico, que reconoce la autonomía de la voluntad y el carácter absoluto del derecho de propiedad, dentro de los límites legales. El análisis contribuye a esclarecer el tratamiento registral de este derecho, promoviendo la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias relacionadas con la sobreelevación de edificaciones. / This analysis addresses the legal issues surrounding the right to reserve airspace or right of superelevation in the context of the horizontal property regime in Peru. It examines its legal nature, regulatory framework and registry treatment, with special emphasis on the registrability of its transfer. The study is based on Directive No. 009-2008-SUNARP/SN, the Land Registry Registration Regulations and relevant case law. It is concluded that the right to reserve airs
constitutes a manifestation of the property right, specifically of the ius abutendi,
susceptible of contractual negotiation. Likewise, it is determined that the transfer of this right should be registrable in the main title of the property, as long as it
appears as a reservation without independence. This position is based on the systematic interpretation of the legal system, which recognizes the autonomy of
the will and the absolute nature of the right of ownership, within the legal limits. The analysis contributes to clarify the registry treatment of this right, promoting legal certainty in real estate transactions related to the over elevation of buildings.
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Fundamentos jurídicos para establecer a la Escritura pública como un mecanismo de protección al o la cónyuge en la transferencia de acciones del accionista casadoVidal Marcelo, Erick José 17 June 2024 (has links)
Una vez de constituida u obtenida la Personería Jurídica de una sociedad
anónima el problema surge al momento de que los accionistas deciden realizar
la transferencia de acciones ya sea a título gratuito u oneroso cuyo acto según
el código civil permite la donación, compra venta, permuta etc., en muchas
ocasiones no se respeta lo estipulado en el estatuto; asimismo en la praxis por
tema de desconocimiento hasta la falta de información este tipo societario no
cuentan con el libro de matrícula de acciones y si en caso lo tuviesen no cumplen
con el procedimiento de la inscripción o el llenado de dicho libro en la que dejen
constancia de las transferencias realizadas, la inscripción de los accionistas
actuales, y mucho menos que establezcas y/o suscriban el número de los
certificados emitidos; de lo antes mencionado se extrae que la sociedad anónima
por ser carácter privado nadie sabe en qué momento se realizó o no una
transferencia de acciones más aún si el accionista transferente es casado; por lo
que, se deduce una vulneración de derechos del cónyuge ha consecuencia que
la transferencia de acciones por no existir una formalidad única se puede realizar
mediante un contrato privado; Es por ello que mediante el presente trabajo se
busca que las transferencia de acciones de los accionistas casados sea
realizado mediante la Escritura Publica pudiendo ser este instrumento protocolar
como un mecanismo de seguridad. / The title of this research is: “The public deed as a protection mechanism for the
spouse in the transfer of shares of the married shareholder.” The main problem
with the transfer of shares of a public limited company comes from the legal
uncertainty that the spouses of married marital status shareholders have when
they wish to transfer their shares either to the same shareholders or to third
parties since in practice these shareholders do not take into account the
procedure established according to Peruvian law. Well, according to the
literature, shareholders usually transfer informally, omitting the registration book
and the process thereof. According to what was mentioned, this work seeks to
know the process of transfers made by married shareholders and whether these
processes are legal according to Peruvian law. / Trabajo académico
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Implicancias jurídicas de un objeto social no determinado: análisis en torno a la normativa societaria y registral en el PerúArce Guzmán, Andrea Paola 14 November 2023 (has links)
Conocer las actividades que desarrolla una sociedad, no solo permite atraer el capital de futuros
inversionistas sino que brinda seguridad a los socios que deciden participar al interior de una
sociedad. De igual manera, para la ejecución de las actividades que forman parte del objeto social,
es importante conocer qué permisos son necesarios para operar en el mercado y; si buscamos
realizar un efectivo control de riesgos, debemos identificar la tipología aplicable al sector en el que
opera una sociedad, no solo a partir de las normas de compliance en materia de derecho penal sino
también en temas de protección al consumidor y publicidad. Estos momentos, en la historia de una
sociedad, son relevantes para demostrar la importancia del contenido del objeto social. Por otro
lado, a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Registral y de acuerdo a la normativa aplicable, existe
una tendencia desde hace más de veinte años, a fin de evitar expresiones de carácter genérico en la
redacción del objeto social o parte de este, que no permitan identificar las actividades que
desarrolla una sociedad y que, podría terminar afectando los intereses de los socios, en especial,
de los minoritarios, quienes podrían optar por separarse. En este sentido, la presente investigación
tiene por objetivo demostrar cuáles son las consecuencias negativas que acarrea un objeto social
que no está redactado de forma clara, ya sea al interior de la sociedad o frente a terceros, a partir
de la casuística presentada en las diferentes resoluciones emitidas por el Tribunal Registral de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP. Asimismo, se busca demostrar
cómo la determinación de un objeto social permite establecer un mayor control de riesgos en la
sociedad. Es por ello que, a fin de evitar expresiones que no logren identificar las actividades de
una sociedad, se formulan recomendaciones y lineamientos para la uniformización de criterios en
la redacción del objeto social.
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Informe sobre expediente de relevancia jurídica Nº 2013-00406156 - E-2724, sobre la inscripción vía regularización del reglamento interno relativo al régimen de independización y copropiedad de una quinta, solicitado por La Venturosa S.A.Tomanguillo Vasquez, Joanna Cristina 18 June 2024 (has links)
El presente informe jurídico analiza el procedimiento registral iniciado por La Venturosa S.A.,
en el cual se solicitó inscribir mediante regularización el reglamento interno de una quinta
construida previa a la entrada en vigencia del Decreto Ley Nº 22112, sobre cuyo Pasaje de
Acceso Común se había constituido servidumbres y este continuaba inscrito a favor del
titular originario (El Milagro S.A.), motivo por el cual fue observado en primera instancia. La
relevancia del presente caso radica en que previo a que el Decreto Ley Nº 22112 se
encontrara vigente, no existía régimen alguno aplicable a las quintas ni norma que definiese
que el pasaje de acceso era un bien de dominio común, además la única herramienta
regulada para que las unidades inmobiliarias internas tengan acceso a la vía pública era la
servidumbre. Ello ocasionó que los pasajes continuasen inscritos a favor del titular
originario. Para efectos de analizar las controversias materializadas en el Expediente,
buscaremos resolver lo siguiente: (i) si la edificación cumplía con los requisitos de quinta;
(ii) los regímenes aplicables a las edificaciones tipo quinta; (iii) si el hecho de que se
constituyese servidumbres sobre el Pasaje 1260 representa un impedimento para inscribir
el reglamento interno de la quinta vía regularización; (iv) si era necesaria la participación de
El Milagro S.A. en marco del procedimiento registral; y, (v) si se vieron vulnerados el
principio registral de legitimación y el de tracto sucesivo. La metodología utilizada aborda
los problemas desde un enfoque dogmático, a partir de la revisión de la normativa aplicable,
la jurisprudencia y la bibliografía jurídica relevante. Lo anterior desde la aplicación y el
análisis de las instituciones de los derechos reales – relacionadas con el derecho de
propiedad y sus modalidades -, así como del derecho registral y el derecho urbanístico – con
atención en los principios registrales de legitimación y tracto sucesivo, y en los requisitos de
las edificaciones tipo quinta.
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Informe Jurídico sobre la Resolución del Tribunal Registral No. 329-2013-SUNARP-TR-AMayhua Blancas, Jazmin Lucy 01 January 2025 (has links)
El Tribunal Registral aprobó en el CIX Pleno Registral el Precedente de
Observancia Obligatoria que admite la inscripción de la renuncia del derecho de
propiedad sobre un predio y su consecuente desinmatriculación del Registro,
siempre que no se vean afectados derechos de terceros.
Al respecto, el Tribunal Registral ha omitido considerar que la admisión de esta
posibilidad en nuestro ordenamiento trae consigo múltiples incongruencias con
la normativa actualmente vigente, además de contravenciones a los derechos de
otros.
Mediante el presente Informe Jurídico, pretendemos brindar visibilidad a aquellas
vertientes como la condición de numerus apertus del artículo 968° del Código
Civil, la falta de titular, la afectación a terceros, el objeto jurídicamente posible y
la función calificadora del Registrador, así como otras formas de saneamiento
registral. Con lo expuesto, argumentaremos las razones por las cuales la
inscripción de la renuncia del derecho de propiedad en nuestro ordenamiento
jurídico no es viable y cómo es que resulta ser contingente.
Con ello, buscamos realizar un aporte académico y fundamentado en la función
social de la propiedad que, aunado al Estado democrático y constitucional que
rige nuestro país, motive el examen sobre esta materia tan controversial en la
academia y se sienten bases sólidas sobre el particular. / The Registral Tribunal approved in the CIX Plenary Session the Precedent of
Mandatory Compliance that allows the registration of the renunciation of property
rights over a property and its consequent removal from the Registry, provided
that third-party rights are not affected.
In this regard, the Registral Tribunal has overlooked that admitting this possibility
in our legal system brings about multiple inconsistencies with the current
legislation, as well as violations of others rights.
Through this Legal Report, we aim to shed light on aspects such as the open
numerus condition of article 968° of the Civil Code, lack of ownership, impact on
third parties, legally possible object, the Registrar's qualifying function, and other
forms of registry regularization. Based on these points, we will argue why the
registration of renunciation of property rights in our legal system is not feasible
and why it remains contingent.
Our goal is to contribute academically and substantiate discussions on the social
function of property, aligning with the democratic and constitutional state that
governs our country. This aims to prompt examination of this controversial matter
in academia and establish solid foundations on the subject matter.
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