[pt] No ramo imobiliário, a tomada de decisão deve ser rápida e precisa. São muitas as incertezas que podem afetar um projeto. Por isso, o Estudo de Viabilidade é fator determinante de sucesso ou fracasso de uma incorporação. Hoje o método de análise largamente utilizado é o do Fluxo de Caixa Descontado (FDC), onde o valor do projeto e seus parâmetros de resultado baseiam-se no Valor Presente Líquido (VPL) do fluxo. Porém, este método não considera as diferentes decisões gerenciais que podem ser tomadas durante a vida útil do empreendimento em função de novas informações adquiridas ao longo do tempo. A decisão gerencial pode atuar mudando o rumo do empreendimento de maneira a maximizar os resultados a serem obtidos e mensurar seu real valor. Este trabalho se propõe a, de forma simples, introduzir a ferramenta de análise pela Teoria de Opções Reais (TOR), abordada na literatura, mas ainda negligenciada pelo mercado imobiliário. Esta teoria utilizada isoladamente não é capaz de retratar o dia-a-dia do incorporador. No mercado, a TOR torna-se falha utilizada sem a abordagem da Teoria dos Jogos, por não considerar os efeitos nocivos da concorrência nos objetivos da empresa. Sendo assim, o objetivo foi não só auxiliar na melhor avaliação de projetos pela TOR, considerando incertezas das mudanças econômicas mundiais e flexibilidade de tomada de decisão na maximização do resultado, como também analisar pela Teoria dos Jogos, a influência dos concorrentes nos objetivos inerentes ao projeto. / [en] In Real Estate, the decision must be fast and accurate. There are many uncertainties that may affect projects. Therefore, the economic feasibility study is a critical factor of success or failure of an estate project. Currently the widely used analytical method is the discounted cash flow, in which the project s outcome and value are based on Net Present Value of the cash flow. However, this method does not consider the various management decisions that may be taken during the project life. The management decision may influence changing the course of estate development to maximize the financial results and measure their real value. This work aims to, in a simple way, introduce the analytical tool for Real Options Theory (ROT), discussed in the literature, but still neglected by the real estate market. This theory used in isolation isn t able to portray the developers daily. In the real estate market, the ROT becomes incorrect used without the Game Theory concepts, disregarding the competition effect s on the company s goals. Therefore, this work goes beyond a better project assessment through ROT, considering economic uncertainties and flexibility on decision making, but also considering the perspective of game theory, adding the influence of competitors actions on projects goals.

Submitted by Daniella Maia Gomes (daniellamaiag@gmail.com) on 2015-09-02T14:50:32Z No. of bitstreams: 1 Dissertação_DaniellaMaiaGomes_vfinal.docx: 341003 bytes, checksum: 57bc56688ca256dba229a86c97027614 (MD5) / Approved for entry into archive by GILSON ROCHA MIRANDA (gilson.miranda@fgv.br) on 2015-09-22T13:29:47Z (GMT) No. of bitstreams: 1 Dissertação_DaniellaMaiaGomes_vfinal.docx: 341003 bytes, checksum: 57bc56688ca256dba229a86c97027614 (MD5) / Approved for entry into archive by Marcia Bacha (marcia.bacha@fgv.br) on 2015-09-28T16:43:24Z (GMT) No. of bitstreams: 1 Dissertação_DaniellaMaiaGomes_vfinal.docx: 341003 bytes, checksum: 57bc56688ca256dba229a86c97027614 (MD5) / Made available in DSpace on 2015-09-28T16:43:37Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Dissertação_DaniellaMaiaGomes_vfinal.docx: 341003 bytes, checksum: 57bc56688ca256dba229a86c97027614 (MD5) Previous issue date: 2015-05-29 / The iron ore market has gone through a period of stress in recent months. The slowdown of Chinese investments in infrastructure resulted in a negative outlook for the demand of this commodity. At the same time, the beginning of operations of new projects with significant production output increased the supply of this product. This scenario resulted in the decline of the iron ore prices in the global market and diminished returns to the mining industry. In this context, the purpose of this study is to evaluate the managerial flexibility available to managers of operating mining companies to suspend or close the operations depending on the iron ore prices. These decisions will be studied through the Theory of Real Options, where the switching option will be applied in the suspension and reopening situations for the mine and the abandonment option will be applied on the closing situation. The stochastic process to be followed by the iron ore prices will be the Geometric Brownian Motion, implemented through a Binomial Model as proposed by Cox, Ross and Rubinstein (1979). The result of the work proves the value of real options studied and indicates that these real options are more valuable in stress scenarios, when the iron ore price is undervalued. / O mercado de minério de ferro tem passado por um período de stress nos últimos meses. O arrefecimento dos investimentos chineses em infraestrutura resultou em perspectivas negativas para a demanda dessa commodity. Paralelamente, a entrada em operação de novos projetos com volume de produção relevante aumentou a oferta desse produto no mercado. Essa conjuntura de fatores resultou na queda do preço do minério de ferro no mercado mundial e em um cenário de retornos reduzidos para as mineradoras. Nesse contexto, o objetivo do presente estudo é avaliar a flexibilidade gerencial, disponível aos administradores de mineradoras operacionais, de suspender ou fechar o empreendimento dependendo do preço do minério de ferro. Essas decisões serão estudadas através da Teoria das Opções Reais, onde a opção de conversão será aplicada na situação de suspensão e reabertura da mina e a opção de abandono será aplicada na situação do seu fechamento. O processo estocástico a ser seguido pelo preço do minério de ferro será o Movimento Geométrico Browniano, implementado através de um Modelo Binomial conforme proposto por Cox, Ross e Rubinstein (1979). O resultado do trabalho comprova o valor das opções reais estudadas e indica que essas opções reais têm maior valor em cenários de stress, quando o preço do minério de ferro está desvalorizado.

Submitted by Edmundo Ernesto Popp Gardolinski (egardo@gmail.com) on 2017-03-22T21:23:30Z No. of bitstreams: 2 Dissertaçao EGardolinski MPA 2014.pdf: 5620856 bytes, checksum: 0b19c32647ba16299c4c4bcd2f2a9292 (MD5) Dissertaçao EGardolinski MPA 2014.pdf: 5620856 bytes, checksum: 0b19c32647ba16299c4c4bcd2f2a9292 (MD5) / Rejected by Fabiana da Silva Segura (fabiana.segura@fgv.br), reason: Boa Noite, Prezado Edmundo Por favor corrigir o campo de conhecimento: Finanças e Economia de Empresas, corrigir nas páginas que houver campo de conhecimento Após a correção por favor submeter novamente Atenciosamente on 2017-03-22T21:40:03Z (GMT) / Submitted by Edmundo Ernesto Popp Gardolinski (egardo@gmail.com) on 2017-03-22T21:51:07Z No. of bitstreams: 2 Dissertaçao EGardolinski MPA 2014.pdf: 5620903 bytes, checksum: d0e70fabc1bffb1549d647bfce03ed03 (MD5) Dissertaçao EGardolinski MPA 2014.pdf: 5620903 bytes, checksum: d0e70fabc1bffb1549d647bfce03ed03 (MD5) / Approved for entry into archive by Fabiana da Silva Segura (fabiana.segura@fgv.br) on 2017-03-22T23:04:33Z (GMT) No. of bitstreams: 2 Dissertaçao EGardolinski MPA 2014.pdf: 5620903 bytes, checksum: d0e70fabc1bffb1549d647bfce03ed03 (MD5) Dissertaçao EGardolinski MPA 2014.pdf: 5620903 bytes, checksum: d0e70fabc1bffb1549d647bfce03ed03 (MD5) / Rejected by Fabiana da Silva Segura (fabiana.segura@fgv.br), reason: Prezado Edmundo Por favor excluir do campo de conhecimento 'opções reais, fica somente Finanças e Economia de Empresas Por favor corrigir e submeter novamente Atenciosamente on 2017-03-22T23:08:07Z (GMT) / Submitted by Edmundo Ernesto Popp Gardolinski (egardo@gmail.com) on 2017-03-23T12:24:16Z No. of bitstreams: 1 Dissertaçao EGardolinski MPA 2014 V2.pdf: 5620874 bytes, checksum: 810a94191c9dd4536d11365c9c429c94 (MD5) / Approved for entry into archive by Fabiana da Silva Segura (fabiana.segura@fgv.br) on 2017-03-23T16:04:28Z (GMT) No. of bitstreams: 1 Dissertaçao EGardolinski MPA 2014 V2.pdf: 5620874 bytes, checksum: 810a94191c9dd4536d11365c9c429c94 (MD5) / Made available in DSpace on 2017-03-23T16:06:50Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Dissertaçao EGardolinski MPA 2014 V2.pdf: 5620874 bytes, checksum: 810a94191c9dd4536d11365c9c429c94 (MD5) Previous issue date: 2017-02-23 / A utilização de recursos naturais aumentou em 800%, em relação ao século passado, e 1,8 bilhões de toneladas de resíduo sólidos são gerados, anualmente, sobrecarregando a capacidade da biosfera em absorver estes resíduos (KRAUSMANN et al., 2009). Existe uma tecnologia nacional que lida com este desafio, transformando o resíduo sólido urbano em carvão, que pode ser utilizado para geração de energia. O objetivo nesse trabalho é elaborar um modelo de avaliação de projetos, utilizando o método de opções reais. Para tal, foram consideradas duas fontes possíveis de receita: a venda do carvão reciclado, que possui 50% do poder calorífico do carvão vegetal (MATSUZAWA et al., 2007), e a venda de energia termelétrica no mercado spot. O preço da energia é tratado como uma variável estocástica, que segue o movimento geométrico browniano; contudo, limitada a banda de flutuação estipulada pelo governo; e o valor das opções encontradas será acrescido ao valor do projeto. Espera-se, com isso, evidenciar o valor oculto das opções disponíveis aos gestores do empreendimento, prover um modelo de avaliação financeira que reflita as flexibilidades gerenciais e que facilite a adoção da tecnologia por empresas de geração de energia e fundos de investimento. / The natural resources utilization increased by 800% from the past century and 1.8 billion tons of solid residue are generated yearly, overloading our biosphere capacity to absorb these residues (KRAUSMANN et al., 2009). There is a Brazilian technology that faces this challenge transforming urban solid residue is coal that might be used for energy production without launching harmful gases in the atmosphere. The objective of this work is to elaborate a model, using real option, that is capable of valuing this project and its inherent flexibilities. For that, two revenue sources will be considered: the selling of coal, that possesses 50% of the vegetable coal's calorific power (MATSUZAWA et al., 2007) and the selling thermal energy in the spot market. The price of energy will be treated as a stochastic variable that follows the Geometrical Brownian motion distribution; however, limited to a fluctuation band imposed by the government. The value of these options will be added to the original project's value. It is expected, that with such analysis the full value of the options given to the managers of the project will be uncovered, that the valuation reflects all flexibilities and that the funding of the technology is made easier.

Submitted by paulo junior (paulo.jr@fgv.br) on 2010-03-15T18:18:35Z No. of bitstreams: 1 Flavio_Lages.pdf: 1378526 bytes, checksum: 13221a6cae43b499fb311e77e4a3e051 (MD5) / Approved for entry into archive by paulo junior(paulo.jr@fgv.br) on 2010-03-15T18:18:54Z (GMT) No. of bitstreams: 1 Flavio_Lages.pdf: 1378526 bytes, checksum: 13221a6cae43b499fb311e77e4a3e051 (MD5) / Made available in DSpace on 2010-03-18T12:24:28Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Flavio_Lages.pdf: 1378526 bytes, checksum: 13221a6cae43b499fb311e77e4a3e051 (MD5) Previous issue date: 2009-10-30 / Este trabalho tem como objetivo principal a avaliação da percepção dos profissionais de tecnologia de informação quanto aos benefícios atribuídos a arquitetura orientada a serviço (SOA). Em busca deste objetivo, e visando uma melhor compreensão do tema, estudos teóricos foram desenvolvidos abordando os seguintes assuntos: Arquitetura de Software, Gerenciamento de Processos de Negócio (BPM) e Arquiteturas Orientadas a Serviços (SOA). A partir do referencial teórico e de um grupo de foco – composto por seis profissionais experientes em SOA – oito hipóteses foram levantadas, representando os principais benefícios atribuídos a estas arquiteturas. Um questionário foi então preparado e, a partir dele, 66 respostas válidas foram obtidas. Os resultados foram analisados utilizando-se de estatísticas descritivas e dos testes estatísticos não-paramétricos de Wilcoxon e qui-quadrado, buscando a validação, ou rejeição, das hipóteses apresentadas. Como resultado, em suma, percebe-se que, apesar da recente adoção das SOAs pelas empresas brasileiras, parece haver uma consonância entre seus profissionais de TI quanto aos benefícios desta nova abordagem para projetos de tecnologia da informação. Evidencia-se também a grande importância de disciplinas como governança e planejamento para a garantia do sucesso na implantação de projetos baseados nestas arquiteturas. / This work has as main objective the analysis of the IT professionals’ perception about the benefits of service-oriented architectures (SOA). To achieve this goal, and looking for a better comprehension on the subject, theoretical aspects were developed on the following topics: software architecture, business process management (BPM) and service-oriented architecture (SOA). As a consequence of the theoretical development and a focus group – composed by six experienced SOA professionals – eight hypotheses were raised, representing the main benefits attributed to these architectures. A survey was prepared and 66 valid answers were obtained. The results were analyzed using statistical tests (Wilcoxon and chi square) and descriptive statistics, looking for the proof, or rejection, of the presented hypotheses. As result, in short, it is noticed that, in spite of the recent adoption of SOA in the Brazilian market, its benefits seem to be clear for the IT professionals. Disciplines like governance and planning were presented by participants as very important issues for a well-succeed SOA.

Made available in DSpace on 2016-06-02T19:06:19Z (GMT). No. of bitstreams: 1 6466.pdf: 5791696 bytes, checksum: 534072ee44559aaa0654340ab8533177 (MD5) Previous issue date: 2014-08-14 / One of the core requirements of Ubiquitous Computing is to be user context aware for software solutions developed may be adapted to the different skills and capabilities of users, with regard to physical and cognitive characteristics and interaction preferences. However, the focus of research has been in adapting the systems to different devices. The adaptation to different users profiles still demands further investigation, especially on how to understand and model the physical and cognitive characteristics, and users preferences. It is possible to find several studies that present user profiles models in the literature. Some of these models include a large set of features related to the users. However, only a few works provide an indication of how the information about the user is captured and how the profile already mapped in the model is turned available for applications. Moreover, these models do not take into account the user's interaction needs and preferences, since they only focus on personal information, physiological state, demographics etc. Thus, this work aims to support the flexibility of ubiquitous systems, considering different user profiles, facilitating the collection and delivery of these profiles for ubiquitous computing. To achieve this goal we defined the "Who Am I?" architecture to meet the users diversity by considering their interaction needs and preferences as part of the adopted user profile model; enables the collection of user profiles by means of a collector; and allows communication between the collector and the ubiquitous systems of an interoperable manner. To evaluate the feasibility of this architecture and verify that it meets the diversity of users, a case study was conducted with two scenarios of use. In the first scenario, a bus stop system and the second, a simulation for a smart kitchen was developed. The evaluation of the two software solutions developed was performed with real users and included both technical and emotional aspects. The results indicate that the interaction with both solutions through "Who Am I?" architecture gave satisfaction and motivation in users, and that communication and the adaptation of ubiquitous systems are given appropriately. / Um dos principais requisitos da Computação Ubíqua é ser sensível ao contexto do usuário para que as soluções de software desenvolvidas possam ser capazes de se adaptar às diferentes habilidades e capacidades dos usuários, no que diz respeito às características físicas e cognitivas, e preferências de interação. Todavia, o foco das pesquisas tem sido na adaptação dos sistemas aos diferentes dispositivos. No que se refere à adaptação aos diferentes perfis de usuários ainda é preciso investigar mais, principalmente a forma de conhecer e modelar as características físico-cognitivas e as preferências do usuário. Na literatura, são encontrados vários trabalhos que propõem modelos de perfil de usuário, sendo que alguns destes englobam um conjunto grande de características relacionadas aos usuários. Porém, apenas alguns fornecem uma indicação de como as informações sobre o usuário são capturadas e como o perfil já mapeado é disponibilizado para as aplicações. Além do mais, estes modelos não levam em consideração as necessidades e preferências de interação do usuário, visto que apenas focam em informações pessoais, estado fisiológico, dados demográficos, etc. Desta forma, este trabalho tem como objetivo apoiar a flexibilidade de aplicações ubíquas considerando diferentes perfis de usuários, facilitando a coleta e a oferta desses perfis para a computação ubíqua. Para alcançar esse objetivo definiu-se a arquitetura Who Am I? para atender a diversidade de usuários por considerar suas necessidades e preferências de interação como parte do modelo de perfil de usuário adotado; viabilizar a coleta de perfis de usuários por meio de um coletor; e permitir a comunicação entre o coletor e os sistemas ubíquos de uma forma interoperável. Para avaliar a viabilidade dessa arquitetura e verificar se ela atende à diversidade de usuários, foi realizado um estudo de caso com dois cenários de uso. No primeiro cenário foi desenvolvido um sistema de ponto de ônibus e no segundo, uma simulação para uma cozinha inteligente. A avaliação das duas soluções de software desenvolvidas foi realizada com usuários reais e contemplou tanto aspectos técnicos como emocionais. Os resultados indicam que a interação com ambas por meio da arquitetura Who Am I? proporcionou satisfação e motivação nos usuários e que a comunicação e a adaptação dos sistemas ubíquos se deram de forma adequada.

Submitted by Milena Rubi (milenarubi@ufscar.br) on 2017-05-03T18:50:04Z No. of bitstreams: 1 CARDOSO_Fabio_2016.pdf: 71020829 bytes, checksum: e1413b4896bf3ed023f3e1c2ca8eb956 (MD5) / Approved for entry into archive by Milena Rubi (milenarubi@ufscar.br) on 2017-05-03T18:50:11Z (GMT) No. of bitstreams: 1 CARDOSO_Fabio_2016.pdf: 71020829 bytes, checksum: e1413b4896bf3ed023f3e1c2ca8eb956 (MD5) / Approved for entry into archive by Milena Rubi (milenarubi@ufscar.br) on 2017-05-03T18:50:17Z (GMT) No. of bitstreams: 1 CARDOSO_Fabio_2016.pdf: 71020829 bytes, checksum: e1413b4896bf3ed023f3e1c2ca8eb956 (MD5) / Made available in DSpace on 2017-05-03T18:50:22Z (GMT). No. of bitstreams: 1 CARDOSO_Fabio_2016.pdf: 71020829 bytes, checksum: e1413b4896bf3ed023f3e1c2ca8eb956 (MD5) Previous issue date: 2016-09-12 / Não recebi financiamento / Logistics has been a differentiator more and more important among automakers, since quality, price and technical characteristics have been moving towards a common ground. In order to seek for additional differentiation, companies focus on strategies of stock allocation that allow them to either increase revenue or reduce costs. Stock allocation strategies within the companies requires the decision between centralizing and decentralizing stocks. Present research aims at investigating the decision process about stock allocation for auto parts in aftersales Market, and analyzing what the important criteria for such a decision are. It was conducted a descriptive research with that purpose. It was investigated relevant criteria within literature and validated through questionnaires performed with dealership. Because dealers are the ultimate responsible for the brand image to the customer, they also participated in criteria and alternatives ponderations. Then, it was possible to suggest a final decision for stock allocation, through the organization of all criteria and alternatives in a decision tree together with their weights. Research results seems to suggest the necessity that automakers focus the aftersales resources in increasing their service level to dealership through stock decentralization, as a method to increase their revenue in long-term. Present research contributes to management because it investigates which are the relevant criteria and their weight for centralization decision. In addition, the use of multi-criteria decision making aid to suggest a postponement decision in auto parts distribution chain also represent a contribution. / A logística é um diferenciador cada vez maior entre empresas automobilísticas concorrentes, dada a equiparação da qualidade, dos preços e características notada nos veículos. Ao buscar essa diferenciação, as empresas privilegiam estratégias de alocação de estoques que permitam o aumento de sua receita e/ou a redução de seus custos. As estratégias de alocação de estoques de uma empresa privilegiam a centralização ou descentralização dos estoques. O objetivo geral desta pesquisa é investigar o processo de decisão acerca da alocação de estoques de peças de reposição para o mercado de pós-vendas, ao analisar quais critérios são relevantes para essa decisão. Com esse objetivo, foi realizada uma pesquisa descritiva. Os critérios relevantes para a decisão foram investigados na literatura e validados através de questionários realizados com concessionárias. Sendo a concessionária uma grande responsável pela imagem final da marca diante do cliente, elas participaram ainda na ponderação desses critérios e também das alternativas. Foi possível então sugerir uma decisão para alocação de estoques, através da organização dos critérios e alternativas ponderados em uma árvore de decisão. Os resultados da pesquisa apontam para a necessidade de as montadoras descentralizarem suas distribuições de autopeças, elevando assim o nível de serviço para as concessionárias, como meio de elevarem suas receitas no longo-prazo. Esta pesquisa possui contribuições gerenciais de curto e de longo prazos. Em adição, o uso de técnicas de apoio à decisão multicritério para decisões sobre o uso de postergação para cadeias de distribuição também representa uma contribuição em si.

Submitted by Maike Costa (maiksebas@gmail.com) on 2016-01-04T14:47:55Z No. of bitstreams: 2 arquivototal.pdf: 8618588 bytes, checksum: 0cef90f35f41df85fe3794a8432a3bfa (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) / Made available in DSpace on 2016-01-04T14:47:55Z (GMT). No. of bitstreams: 2 arquivototal.pdf: 8618588 bytes, checksum: 0cef90f35f41df85fe3794a8432a3bfa (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) Previous issue date: 2015-08-25 / Currently in Brazil, it can be see that the housing availability is not keeping up with population growth, and at that point, João Pessoa (Paraíba state, Brazil) is no different. As a solution to reduce the cost for housing and increase the number of buildings, their quality was sacrifice, by reducing the interior space, causing a distortion of the concept of minimal home, which gave users a major dissatisfaction factors: the lack of space, especially when it comes to social housing. In the search for solutions to this problem, spatial flexibility and adaptability comes as a way to provide the user a better quality of domestic space, more dynamic, so that housing can evolve and adapt to a diverse number of situations. Several development projects encouraging initiatives following this line of thought emerged around the world, among them the Solar Decathlon Europe, an international university competition that challenges collegiate teams to design, build and operate efficient prototype homes, with minimum dimensions and present strategies that overcome the space limitations. Therefore, this research aims the analysis of the application of flexibility and adaptability in architecture and highlight some guidelines of these aspects that can improve the interior’s quality of social housing, from Solar Decathlon Europe’s examples. For that presented a practical example of application in a housing typology of social interest in Joao Pessoa: the Gervásio Maia housing complex, built through a partnership between the Municipality of João Pessoa and the Federal Government, recognized in 2008 as a of the top ten housing projects in Brazil, but indicated as a bad example of architectural design reference for housing units in 2009. In this applied research, the methodological process adopted sought to conduct a thematic analysis of the collected material, in order to establish a relation between the collected data and what was intend to learn from the analysis. As expected result, it is believe to be leave a collaboration in the search for improvement of existing architectural problems in Social Interest Housing in Paraíba, using projective strategies more flexible and adaptable in particular to buildings already built. / Atualmente no Brasil, pode-se observar que a disponibilidade habitacional não vem acompanhando seu crescimento populacional, e nesse ponto João Pessoa (estado de Paraíba, Brasil) não é diferente. Como solução à redução de custo habitacionais para o aumento da quantidade de construções, sacrificou-se a qualidade das mesmas, diminuindo o dimensionamento de ambientes internos, causando uma deturpação do conceito de casa mínima, o que deu origem a um dos principais fatores de insatisfação dos usuários: a falta de espaço, principalmente quando se trata de Habitações de Interesse Social. Na busca de soluções para esse problema, a flexibilidade espacial e a adaptabilidade surgem como uma forma de fornecer ao usuário uma melhor qualidade de espaço doméstico, com maior dinamismo, de forma que a habitação possa evoluir e adaptar-se a um número diversificado de situações. Várias iniciativas de incentivo ao desenvolvimento de projetos seguindo essa linha de pensamento surgiram ao redor do mundo, dentre elas o Solar Decathlon Europe, uma competição universitária internacional que desafia equipes colegiais a projetar, construir e operar protótipos de casas eficientes, com dimensões mínimas e que apresentem estratégias que superem a limitação de espaço. Portanto, esta pesquisa surge com o objetivo de analisar a questão da aplicação da Flexibilidade e da Adaptabilidade na Arquitetura e, assim, apontar diretrizes de uso desses aspectos na melhoria da qualidade de interiores em habitações de interesse social, a partir dos processos projetuais do Solar Decathlon Europe. Para tanto apresentou-se um exemplo prático de aplicação em uma tipologia habitacional de interesse social de João Pessoa: o Conjunto Habitacional Gervásio Maia, construído por meio de uma parceria entre a Prefeitura Municipal de João Pessoa e o Governo Federal, reconhecido em 2008 como um dos dez melhores projetos habitacionais do Brasil, mas indicado como referência de mau exemplo de projeto arquitetônico para unidades habitacionais em 2009. Por tratar-se de uma pesquisa aplicada, o processo metodológico adotado procurou realizar uma análise temática do material coletado, a fim de se estabelecerem relações entre os dados e aquilo que se pretendia obter com a análise realizada, dividindo-se em 07 etapas principais: sistematização da pesquisa, seleção de dados, análise dos problemas da tipologia em estudo, definição de diretrizes, cadastro de projetos, análise de dados e apreciação acerca dos resultados. Como resultado esperado, acredita-se que seja deixada uma colaboração na busca por melhoria dos problemas arquitetônicos existentes em Habitações de Interesse Social na Paraíba, por meio do uso de estratégias projetuais mais flexíveis e adaptáveis, em especial, aos edifícios já construídos.

Com a intensificação da competitividade do mercado, empresas que realizam escolhas equivocadas podem comprometer significativamente sua atuação. Portanto, para se destacar dentre as demais, decisões não mais podem ser intuitivas e perdas tornam-se inadmissíveis. Sob o aspecto financeiro, a análise apropriada de projetos de investimento é fundamental para o crescimento solidificado da firma. Quando questionados sobre a implantação de determinado projeto, gestores adeptos de diferentes métodos de análise de investimento tendem a tomar a mesma decisão. Porém, ao depararem-se com uma diversidade de projetos de investimento, métodos usuais de análise de investimento causam divergências, conturbando o processo decisório. Ao priorizar algum projeto de investimento, aparentemente atraente economicamente, em detrimento de outros, a firma pode vir a sofrer prejuízos financeiros, decorrentes de características relevantes desconsideradas pelos métodos usualmente utilizados. A partir da análise crítica de métodos determinísticos, métodos que apreciam a incerteza e métodos que consideram a flexibilidade dos projetos, tornou-se factível a retificação da tomada de decisão na comparação entre investimentos. Assim, adequações dos métodos usuais de análise de investimento foram apresentadas como forma de conduzir a resultados mais eficientes. Nesse sentido, o presente trabalho desenvolve os conceitos de valor presente líquido equivalente (VPLE) e taxa interna de retorno equivalente (TIRE), como métodos determinísticos voltados exclusivamente para a tomada de decisão diante de diversas opções de investimento. Em seguida, com a flexibilização de tais conceitos, determina-se o conceito de opções reais equivalentes como principal ferramenta para a comparação parametrizada de projetos de investimento. Para a verificação de sua contribuição na análise econômica, um estudo de caso foi realizado e seus resultados comparados com aqueles esperados pelos métodos tradicionais. Logo, concluiu-se que, ao avaliar projetos sob as mesmas condições de contorno, diferentes ferramentas levam a semelhantes resultados. Porém, a parametrização das variáveis e a flexibilização permitida pelas opções reais equivalentes adicionam valor ao investimento e, conseqüentemente, à empresa. / Considering the increasing level of competition of many markets, companies that take wrong decision choices for their businesses may compromise its performances. Therefore, in order to reach better performance than its competitors, the decisions should not be based on intuition and unnecessary losses become unacceptable. Under the financial scope, the appropriate analysis of investment projects is essential to promote a solidified growth of a firm. When asked about the implementation of some project, managers that make use of different methods of investment analysis tend to take the same decision choice. However, when the situation involves a variety of investment projects, the usual methods of investment analysis can imply in different results, disturbing the decision process. When any investment project considered apparently more economically attractive is put up front in any company\'s choice, the ones that are taking this decision may suffer financial losses due to some important issues not considered by the usually methods used. By using a critical analysis of deterministic methods, methods that assess the uncertainty and methods that consider some flexibility of projects, it becomes of major importance to apply some decision-making process to compare the possibilities of investment projects. So, some arrangements in the usual methods of analysis of investment were presented in order to reach more efficient goals. That is the reason that this research development the concepts of equivalent net present value (ENPV) and equivalent internal rate of return (EIRR), as deterministic methods used exclusively to the decision making with a variety of investment projects. After this, with the flexibility of this concepts, it is established the concept of equivalent real options as it main tool to make a parameterized comparison of investment projects. To prove its contribution to the economic analysis techniques, it was set an application of the proposed methodology and its results were compared to the ones obtained if the traditional methods. Therefore, this paper work got the conclusion that, if analyzed investment projects under the same conditions, different tools generate similar results. However, the same parameters and the flexibility given if used Equivalent Real Options adds value to investment and, consequently, to the company.

Submitted by Nayara Passos (nayara.passos@ufpe.br) on 2015-03-11T18:45:54Z No. of bitstreams: 2 license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) TESE César Augusto Lins de Oliveira.pdf: 3834643 bytes, checksum: d06a43bd091b3a1741f646e42716d74b (MD5) / Made available in DSpace on 2015-03-11T18:45:54Z (GMT). No. of bitstreams: 2 license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) TESE César Augusto Lins de Oliveira.pdf: 3834643 bytes, checksum: d06a43bd091b3a1741f646e42716d74b (MD5) Previous issue date: 2014 / CNPq / Nas últimas duas décadas, a literatura em gestão empresarial tem demonstrado um interesse crescente no tema da incerteza e os meios utilizados pelas organizações para lidar com ela. Há um consenso entre os pesquisadores atualmente de que as organizações precisam estar constantemente mudando e adaptando as suas operações e estratégias para atender a novos requisitos econômicos e de mercado. A capacidade de uma empresa de mudar rapidamente as suas metas e estratégias e de reconfigurar rapidamente as suas operações é chamada de “flexibilidade estratégica”. Essa capacidade tem sido identificada como um fator crítico para o sucesso das organizações de hoje. Contudo, o apoio da tecnologia da informação à flexibilidade estratégica tem sido limitado. Na maioria das organizações, há ainda uma grande lacuna que separa as atividades de planejamento estratégico das atividades de desenvolvimento de sistemas. Isso reduz a agilidade da companhia em responder a novas necessidades do mercado. Um estudo da literatura em gestão mostra que as necessidades atuais de gerentes em ambientes incertos e mutáveis não tem sido satisfeitas pelos sistemas de apoio à gestão disponíveis hoje. Nesta tese, nós propomos um mecanismo para tornar sistemas da informação “conscientes da estratégia”. Essa consciência estratégica é definida como uma funcionalidade que permite a atualização rápida das funções do sistema em resposta a mudanças estratégicas. Essa funcionalidade também aumenta a capacidade de alinhamento estratégico e monitoramento de desempenho da organização. Mais especificamente, nós propomos uma arquitetura de software que permite que os usuários de um sistema se tornem mais conscientes das necessidades estratégicas da companhia durante a realização do seu trabalho. Nosso foco nesse trabalho é na gestão de processos de negócio e o conceito que nós desenvolvemos é chamado de Gestão de Processos de Negócio Consciente de Estratégia (Strategy-Aware Business Process Management - SA-BPM). A consciência estratégica é obtida por meio de uma infraestrutura modular que muda o comportamento do sistema de gestão de processos em tempo real. O sistema passa a ser capaz de capturar informações derivadas diretamente dos sistemas de apoio à decisão da organização (ex.: sistema de planejamento estratégico). Por meio desse instrumento, as organizações podem desenvolver a capacidade de realizar mudanças frequentes nas suas estratégias e de tornar essas mudanças operacionais de maneira rápida, contribuindo assim para a sua flexibilidade estratégica. / Over the past two decades, management research has demonstrated a growing interest in the subject of uncertainty and in the means employed by organizations to cope with it. There is a consensus among researchers nowadays that organizations must be constantly changing and adapting their operations and strategies to match new market and economic requirements. The ability of a firm to rapidly change its goals and strategies and to readily reconfigure its operations is called “strategic flexibility”. Such ability is being identified as a critical success factor for contemporary organizations. Nevertheless, information technology support for strategic flexibility has been limited. In most organizations, there is still a large gap that separates strategic planning activities from information systems development activities. This reduces the agility of the company to respond to new market necessities. A study of the management literature demonstrates that current requirements of managers in uncertain and changing environments have not been fulfilled by the management support systems available today. In this thesis, we propose a mechanism to make information systems “strategy-aware”. Such strategy awareness is defined as a feature that allows for the rapid update of a system’s functions in response to strategic changes. This feature also improves an organization’s capacity for strategic alignment and performance monitoring. More specifically, we propose a software architecture that makes information system’s users become aware of the company’s strategic necessities while performing their job. Our focus in this work is on business process management and the concept developed by us is called Strategy-Aware Business Process Management (SA-BPM). The strategy awareness is achieved through a modular adaptation infrastructure that changes the behavior of the business process management system at run-time. The system becomes able to capture information derived directly from the organization’s management support systems (e.g., its strategic planning systems). Through our framework, organizations can develop the capacity to make frequent changes to their strategies and to rapidly make these changes operational, contributing to the improvement of their strategic flexibility.

Managers of software development projects increasingly need to deal with factors such as competition, demand for quality, shorter product life cycles and constant technological changes in the market. Thus, it was realized that flexibility is a critical issue for software development projects, since it is necessary to improve the ability of responses to market changes, so that there are few reworks, minimized costs, responsiveness and capacity innovation. Aiming to contribute to this discussion, this study sought to investigate how the characteristics of flexibility are perceived by project managers in software development. The theoretical framework of the processes of software development Cockburn (2001), Abrahamsson et al. (2003), Vinekar (2006) and Laudon and Laudon (2010) were the basis for this study. The methodology has a descriptive and qualitative and adopted the search strategy multiple case study in which the cases are characterized by the processes of software development, and as a source of evidence, chose to project managers who work in Aracaju, considering that these professionals have a broader view of the development process. As results, in treating of flexibility with respect to the customer, all respondents stated that customer participation in the development process is important for the proper performance of the project as possible to anticipate potential changes. Regarding flexibility in the working group, four of the five managers interviewed said that team members do not react well to changes in the project, and that there is an effort in most projects to negotiate with the client possible changes in cost and time. Regarding the process flexibility, the five respondents agree on the advantages of a good definition of the processes within the organization. However, all processes are capable of adapting to achieve the required results. The findings in this study therefore demonstrate that the project managers, while focusing on the technical aspects of the software development process, associate to the level of success of the project to other factors, such as flexibility in the process, working groups and with respect to the customer. / Os gerentes de projetos de desenvolvimento de software precisam cada vez mais lidar com fatores como a competição, demanda por qualidade, menores ciclos de vida de produtos e mudanças tecnológicas constantes no mercado. Dessa forma, percebeu-se que a flexibilidade é uma questão crítica para projetos de desenvolvimento de software, uma vez que é necessário aprimorar a capacidade de respostas às mudanças de mercado, de forma que haja poucos retrabalhos, custos minimizados, agilidade de resposta e capacidade de inovação. Com o propósito de contribuir para tal discussão, esta dissertação investiga como as características de flexibilidade são percebidas por gerentes de projetos no desenvolvimento de software. O arcabouço teórico sobre os processos de desenvolvimento de software, tais como os fundamentados em Cockburn (2001), Abrahamsson et al. (2003), Vinekar (2006) e Laudon e Laudon (2010) serviram como base para este estudo. A metodologia teve caráter descritivo e qualitativo e adotou-se a estratégia de pesquisa estudo de casos múltiplos, na qual os casos foram caracterizados pelos processos de desenvolvimento de software e, como fonte de evidências, escolheram-se os gestores de projetos de software que atuam em Aracaju, por considerar que estes profissionais possuem uma visão mais abrangente do processo de desenvolvimento de tais sistemas. Como resultados obtidos, ao tratar de flexibilidade com relação ao cliente, todos os entrevistados declararam que a participação do cliente no processo de desenvolvimento é importante para o bom desempenho do projeto, pois possibilita antecipar possíveis mudanças. No tocante à flexibilidade no grupo de trabalho, quatro dos cinco gerentes entrevistados ressaltaram que os membros da equipe não reagem bem às mudanças no projeto, e que existe um esforço na maioria dos projetos em negociar com o cliente possíveis alterações de custos e prazos. No que concerne à flexibilidade dos processos de desenvolvimento, os cinco entrevistados concordaram sobre as vantagens de uma boa definição dos processos dentro da organização. Contudo, todos os processos são passíveis de adaptação para atingir os resultados necessários. Os resultados encontrados nessa pesquisa demonstram, portanto, que os gerentes de projetos, apesar de focarem nos aspectos técnicos do processo de desenvolvimento de software, associam o nível de sucesso do projeto a outros fatores, tais como a flexibilidade com relação ao cliente, nos grupos de trabalho e no processo de desenvolvimento.