Ekonomistų siūlomi įvairūs ekonominės gerovės vertinimo variantai. Tačiau nei vienas jų neparodo visaverčio ekonominės gerovės vaizdo. Todėl darbo tikslas – išanalizuoti ekonominės gerovės matavimo per makroekonominius rodiklius galimybes. Problemai ištirti darbe išskiriamos trys dalys. Pirmoje dalyje numatoma išanalizuoti ekonomikos teoriją (istorinės ekonomikos mokyklų idėjos, gerovės ekonomikos vieno pradininkų A.C.Pigou idėjos, matematinės krypties atstovų idėjos). Antroje dalyje per statistinių duomenų analizę (Europos Sąjungos pavyzdžiu) bandoma suvokti ir apibrėžti galimų rodiklių pritaikomumą ekonominės gerovės matavime. Taip padaromas pagrindas trečiajai daliai. Šioje darbo dalyje bandoma išvesti vieningą ekonominės gerovės matavimo indeksą, apibendrinantį visus jau nagrinėtus tinkamus makroekonominius rodiklius. Padaryta teorinė analizė ir empirinis tyrimas leido darbo autoriui sukurti ir aprašyti sistemą (ekonominės gerovės indeksą), kuris apima pagrindinius makroekonominius rodiklius bei leidžia įvertinti abi ekonominės gerovės sudedamąsias dalis: turtingumą bei pasiskirstymą. Sistemos išbandymas realiais statistiniais duomenimis leido iš esmės ją subalansuoti. / Although economists offer different variants for welfare measuring, none of this variants can disclose the fool situation of economic wellbeing. That is why the main goal of this thesis is to analyze possibilities of economic welfare measuring by macroeconomics indicators. The thesis includes three parts. The first one is for theoretical analyses (ideas of historical economic schools, thoughts by A.C.Pigou – one of the welfare economics beginners, mathematic direction of economics). In the second part usefulness of possible indicators for measuring of economical welfare is being tried to discover through analysis of statistics data (using European Union statistics). That is how basis for the third part was made. In the last part unified index of economic welfare, which summarizes all mentioned macroeconomics indicators, is tried to be obtained. Theoretical analysis and empirical research allowed to make and describe the system (index of economic welfare) for the author by himself. This system includes main macroeconomical indicators and allows to unite both parts of economic welfare wealth and distribution. After some test with statistical data index of economic welfare was mainly balanced.

Darbe nagrinėjama nekilnojamojo turto samprata, aptariami mokesčių sistemos vertinimo kriterijai ir mokesčių teisinės bazės sutvarkymo principai. Taip pat analizuojamos Lietuvos Respublikos ir kitų Europos valstybių teisės aktų nuostatos, susijusios su nekilnojamojo turto apmokestinimu bei įvertinama nekilnojamojo turto mokesčio reikšmė savivaldybių biudžetui. Atsižvelgiant į tai, numatomi galimi teisinio reglamentavimo pokyčiai Lietuvos nekilnojamojo turto apmokestinimo srityje. / In thesis, the concept of immovable property is examined. Further, assessment criterions and structuring legal framework of tax base are discussed, and analysis of provisions of Lithuanian and other European countries legal acts, regulating taxes on immovable property, is presented. Also the importance of tax on immovable property for municipal budget revenues is evaluated, and possible changes in the legal framework of Lithuanian laws regulating tax on immovable property are predicted. After the analysis of provisions of Lithuanian and other European countries legal acts, regulating taxation of immovable property, was completed, and topics related to taxes on immovable property in ad hoc literature were explored, it was found, that recent system of taxation of immovable property in Lithuania does not fully correspond with tendencies dominating in international practices: though Law on immovable property, which came into force since 1st of January 2006, extended the tax base, and though methods for determining taxable values of immovable property are the same which are used in international practices of immovable property taxation, still not all problems, relating to taxation on immovable property (as well as land) are solved. Considering this, it is stated that in the future it will be necessary to integrate in one legal act all provisions, regulating taxes both on immovable property and land. Further, assumption, that tax on immovable property, located in the Republic of... [to full text]

Magistro darbo objektas – informacija ir informacinis turtas. Darbo tikslas – išanalizuoti informacijos saugos problemą viešąjame ir privačiame sektoriuje ir palyginti informacijos apsaugos lygį viešosiose ir privačiose organizacijose. Darbo uždaviniai: atskleisti informacijos ir informacinio turto organizacijose apsaugos būtinybę; apžvelgti pagrindines kiekviename sektoriuje kylančias informacijos saugumo problemas, grėsmes, pažeidžiamumus; išnagrinėti, kokiomis priemonėmis saugoma informacija viešojo ir privataus sektoriaus organizacijose; nustatyti priežastis, dėl kurių laikomasi arba nesilaikoma informacijos saugumo politikų ir taisyklių organizacijose; ištirti, ar informacijos saugumo srities reglamentavimas teisės aktuose įtakoja praktinę informacijos apsaugą organizacijose. Naudojantis mokslinės literatūros analizės metodais, atlikus kiekybinį viešojo ir privataus sektorių organizacijų tyrimą, prieita prie išvados, kad informacinis turtas šiuolaikinėje organizacijoje, tiek viešoje, tiek privačioje verslo, yra brangesnis net už materialųjį turtą, todėl jo apsauga yra neginčytina būtinybė. Taip pat buvo nustatyta, kad nepaisant daugelio institucijų darbo šioje srityje, informacijos apsaugos problema yra ypač opi ir aktuali, nes nė vienas rinkos dalyvis – nei valstybės institucija, nei pelno siekianti verslo organizacija – nėra apsaugotas nuo sunkių nuolat vykstančių informacijos saugumo incidentų pasekmių. Atliekant kiekybinį tyrimą valstybės institucijose ir interneto... [toliau žr. visą tekstą] / At present the information and data has become a very important product and has achieved higher value than ever before. The age of information has brought not only new opportunities and possibilities, but also new problems – first of all information security problems. The object of this master work is information and information property. The main aim of this work is to analyse and describe the information security problem in private and public sector. Tasks, which helped to achieve the main aim, were to find out the information security necessity, to look over the main security problems in private ant public organizations, also to analyse the security means and security politics. With a help of methods of documentary and scientific literature analysis, bibliographic method and quantitative survey was established, that the security problem really exists and has to be solved as soon as possible, because of the information security incidents the organizations experience large losses and damages every day. The urgency of information and data security problem was proofed while analysing scientific literature, reviewing researches, also while doing the quantitative research and questioning the information and data security specialist, that are working in public and private organizations, about security problems in their organizations. Every organization, does not matter in which sector working, is using a lot of different information in her daily work. Depending on their... [to full text]

Šio magistro darbo tema yra Šiaulių miesto nekilnojamojo turto rinkos analizė. Nekilnojamojo turto rinka yra ypač svarbus bet kurios šalies vidinės ir išorinės rinkos elementas, nuo kurio, kainų kitimo, priklauso ekonomikos pokyčiai. Šiame darbe nagrinėju nekilnojamojo turto vystimosi tendencijas Šiaulių mieste. Taip pat darbe nagrinėjama gyvenamojo būsto rinkos problematika: staigūs pokyčiai, šuolinis kainų ir paklausos didėjimas, pasiūlos mažėjimas, įvairūs veiksniai, įtakojantys gyvenamųjų patalpų rinką. Darbo tikslas – ištirti, išanalizuoti nekilnojamojo turto vystimosi tendencijas Šiaulių mieste, įtvirtinti analitinės dalies apžvalgą praktiniu ir anketiniu tyrimu, nustatyti nekilnojamo turto rinkos problemas bei pateikti siūlymus. Šiems tikslams įgyvendinti, iškelti tokie uždaviniai: išnagrinėti nekilnojamojo turto išorės veiksnių įtaką; aptarti ir išanalizuoti nekilnojamo turto sampratą ir vystimosi tendencijas Šiaulių mieste; pateikti išvadas ir pasiūlymus. Darbe nagrinėjama ne tik gyvenamojo būsto, žemės, komercinių patalpų rinka, nuomos ir pardavimo kainos, tačiau pateikiama ir Šiaulių miesto gyventojų anketinė apklausa, kurios metu išsiaiškinta žmonių nuomonė, dėl nekilnojamojo turto įsigijimo – pardavimo, bei sprendimus įtakojančius veiksnius. / Topic of this Master‘s Paper is analysis of Šiauliai City real estate market. Real estate market is an especially important internal and external market element of any country, the price changes of which predetermine economic changes. Aim of the paper is to research influence of external factors on the real estate markets, to analyse real estate development trends in Šiauliai City, to confirm analytical part review with practical and questioning survey, to disclose problems of the real estate market and to give suggestions. In order to attain the given aims, the following tasks have been set: to research influence of external factors on the real estate markets; to discuss and to analyse real estate concept and development trends in Šiauliai City; to give conclusions and suggestions. In the paper both residential, commercial premises, land market as well as rental and sale prices are analysed, questioning survey of Šiauliai City residents, disclosing the most popular real estate in Šiauliai City is given.

Darbe išnagrinėti geodezinių (kadastrinių) matavimų metu, ar formuojant kadastrinių matavimų bylą, padarytus pažeidimus Vilniaus mieste ir Vilniaus rajone. Apžvelgta globalinės padėties nustatymo sistema, matavimo metodai, klaidos bei koordinačių tikslumas naudojant Lietuvos valstybinį GPS tinklą. Aptarti Lietuvos Respublikos įstatymai, vyriausybės nutarimai kiti teisės aktai, straipsniai, kurie apibrėžia kadastrinių matavimų darbo metodiką: sudarant kadastrinių matavimų bylą, derinant ribų posūkio taškus su besiribojančiais kaimynais, riboženklių svarbą bei taisyklingą jų pastatymą, matuojant žemės sklypą vietovėje ir kita. Dažniausiai pasitaikančių klaidų priežastis, kurias padaro matininkai, atliekantys kadastrinius matavimus Vilniaus mieste ir Vilniaus rajone, kas įtakoja klaidų atsiradimą ir nustatyti kadastrinių matavimų poreikį. Teritorijų planavimo dokumentų neatitikimą tikrovės. Atliekant kadastrinių klaidų analizę Vilniaus mieste ir Vilniaus rajone, buvo imama informacija iš Vilniaus apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Žemės naudojimo kontrolės skyriaus, kurie tikrina kadastrinių matavimų bylas bei tikslina kadastro duomenys. / The paper examined the geodetic (cadastral) measurements during the formation or cadastral proceedings violations committed by the city of Vilnius and the Vilnius region. Overview of global positioning system, measuring methods, the errors and accuracy of coordinates measured in the Lithuanian State GPS Network. Discuss the Republic of Lithuania laws, government regulations and other legal acts, the articles that define the cadastral work methodology through cadastral case, the combination of turning points outside the bordering neighbors, and the importance of the correct boundary of the construction, measurement of land area and more. The most common reason for errors committed by surveyors who carry out the cadastral measurements of the city of Vilnius and the Vilnius region, which influences the occurrence of errors and the need for cadastral measurements. Spatial planning documents for non-compliance with reality. The cadastral error analysis in Vilnius and Riga district information was taken from the Vilnius County Land Management Department of Land Use Control Division, which controls cadastral files and updates the cadastral data.

Mokslinio darbo objektas – valstybei nuosavybės teise priklausantis turtas. Darbo tikslas – įvertinti valstybės turto potencialo būklę, pagrįsti jo vertinimo instrumentus ir numatyti būtinus valstybės turto aktyviosios dalies valdymo modelio pokyčius. Moksliniame darbe atlikta sisteminė valstybės turto sampratos, klasifikavimo, apskaitos ir valdymo analizė ir numatytos valstybės įmonių disponuojamo turto (svarbaus valstybės komercinio turto) valdymo strategijos transformacijos prielaidos. / Object of the research – state-owned property. Purpose of the research – to assess the condition of state property’s potential, to substantiate its valuation instruments and to suggest necessary changes to the active part of the state property management model. In the study a systemic analysis of state property concepts, classification, accounting and management was conducted and provisions for the transformation of the management strategy for property disposed of by state enterprises (important state commercial property) have been suggested.

Šis baigiamasis magistro darbas skirtas pateikti projektinius sprendimus, vidinio marketingo komplekso pritaikymui nekilnojamojo turto organizacijoje. Ištirti vidinio marketingo poreikį, nustatyti jo įgyvendinimo galimybes bei įvertinti galimą reikšmingumą darbuotojų pasitenkinimui, paslaugų teikimui ir visos organizacijos tikslams nekilnojamojo turto organizacijoje. Pirmojoje darbo dalyje analizuojami teoriniai vidinio marketingo organizacijose klausimai, supažindinama su vidinio marketingo kompleksu. Remiantis moksline literatūra bei paslaugų rinkos specifika, nurodomi vidinio marketingo poreikio nustatymo metodai, strateginė reikšmė, bei jo komplekso pritaikymo galimi rezultatai paslaugas teikiančioms organizacijoms. Antroje dalyje pagal vidinio marketingo komplekso logiką tiriama minėtos organizacijos dabartinė situacija, identifikuojamas jo poreikis ir taisytini momentai. Trečioji darbo dalis skirta įvardinti tiriamos nekilnojamojo turto organizacijos problemines sritis ir pateiktiami projektiniai sprendimai, bei veiksmų planas atitinkantis vidinio marketingo kompleksą. / This diploma paper is dedicated to present suggestiones for internal marketing use in real estate organisation and the study of the need, possibilities of adoption and potential meaning of internal marketing and its impact on job satisfaction of the employees, quality of service and organizational goals in the Real Estate organisation. In the first part of this diploma paper the main theoretic aspects of the internal marketing and its complex, which is the leading root of the work, are analysed. Methods of finding the internal marketing need, strategic value, and possible results after application of the internal marketing complex in organisations are given according to science literature and specific market character. The second part is dedicated to analysis of the present situation of the unit according to internal marketing complex. Critical areas and suggestions also the plan how to adopt internal marketing and to improve the present situation are given in the third part of this paper.

Object of the research – state-owned property. Purpose of the research – to assess the condition of state property’s potential, to substantiate its valuation instruments and to suggest necessary changes to the active part of the state property management model. In the study a systemic analysis of state property concepts, classification, accounting and management was conducted and provisions for the transformation of the management strategy for property disposed of by state enterprises (important state commercial property) have been suggested. / Mokslinio darbo objektas – valstybei nuosavybės teise priklausantis turtas. Darbo tikslas – įvertinti valstybės turto potencialo būklę, pagrįsti jo vertinimo instrumentus ir numatyti būtinus valstybės turto aktyviosios dalies valdymo modelio pokyčius. Moksliniame darbe atlikta sisteminė valstybės turto sampratos, klasifikavimo, apskaitos ir valdymo analizė ir numatytos valstybės įmonių disponuojamo turto (svarbaus valstybės komercinio turto) valdymo strategijos transformacijos prielaidos.

Ekonomikos nuosmukio sąlygomis kiekvienai įmonei labai svarbu teisingas investavimo sprendimas, efektyviai valdyti ilgalaikį materialųjį turtą, disponuoti teisingai ir laiku pateikiama apskaitos informacija, leidžiančia atspindėti organizacijos finansinius rezultatus. Ilgalaikį materialųjį turtą turi ir naudoja visos įmonės. Daugelyje įmonių šis turtas sudaro didžiąją dalį disponuojamo turto. Todėl ilgalaikio materialiojo turto apskaita ir analizė yra labai aktuali tema magistro baigiamajam darbui. Siekiant pateikti tikslią ir teisingą informaciją apie įmonės būklę ir jos veiklos rezultatus įmonės finansininkams ir vadovams svarbu pasirinkti tinkamiausius ilgalaikio materialiojo turto įtraukimo į apskaitą ir nusidėvėjimo būdus. Pagrindinė ilgalaikio materialiojo turto apskaitos problema nagrinėjama darbe yra ta, kad neteisingai suprasti įstatymai ar jų prieštaravimas iškreipia finansinius rezultatus, kas leidžia apgauti finansinių ataskaitų vartotojus. Tyrimo objektas: Ilgalaikio materialiojo turto apskaita ir analizė UAB „Skuodo šiluma“. Darbo tikslas. Ištirti teorinius ir praktinius ilgalaikio materialiojo turto apskaitos principus, analizės klausimus ir pateikti pasiūlymus kaip efektyviau, atskleisti ilgalaikio materialiojo turto panaudojimo rezervus. Darbe iškeltos hipotezės: tinkamai pasirinkta ilgalaikio materialiojo turto apskaitos metodika turi didelį poveikį įmonės veiklos rezultatams; UAB „Skuodo šiluma“ racionaliai valdo ilgalaikį materialųjį turtą, o tai turi... [toliau žr. visą tekstą] / In the conditions of economic depression it is very important for each organization to make correct decisions regarding financing and investments, to effectively manage the assets, and to command the timely and correct accounting information that allows reflecting financial results of the organization. Tangible assets are used and the total businesses. In many companies, this property makes up most of the available assets. Therefore, fixed assets accounting and analysis is a very hot topic master thesis. In order to provide accurate and truthful information about the company's status and performance of the company accountants and managers is important to choose the most appropriate long-term tangible assets in the accounting and depreciation methods. The main tangible fixed assets accounting issue discussed in the paper is that it misunderstood the law or conflict distorts financial results, which makes it possible to deceive financial statement users. The object of research: tangible asset accounting and analysis of JSC "Skuodas siluma“ Objective. To investigate the theoretical and practical aspects of fixed asset accounting principles, analysis of issues and make proposals on how better to reveal the use of property, plant and reserves. Hypothesis: the proper choice of fixed asset accounting methodology has a significant impact on the performance of companies JSC "Skuodas siluma" rationally manage fixed assets, which has a positive impact on overall company performance. The... [to full text]

Baigiamąjį magistro darbą sudaro dvi pagrindinės dalys: veiksnių, lemiančių nekilnojamojo turto rinką, teorinis vertinimas ir Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką lemiančių veiksnių praktinė analizė. Pirmoje dalyje ištirtos aktualiausios mokslinės publikacijos, siekiant nustatyti fundamentalius ekonominės krizės bei nekilnojamojo turto kainų burbulų susiformavimo mechanizmus. Nagrinėjamos teorinės nekilnojamojo turto kainų dinamikos priežastys. Giliai išanalizuoti bankų ir psichologinių veiksnių vaidmenys nekilnojamojo turto rinkos plėtroje ir nuosmukiuose. Antroje dalyje atlikta praktinė Vilniaus gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos nuo 2008 m. analizė, remiantis VĮ Registrų centro, Lietuvos banko, Statistikos departamento ir kitais duomenimis. Pateiktos originalios išvados, paremtos faktiniais skaičiais, dėl sostinės nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą lemiančių makroekonominių, psichologinių ir kitų veiksnių. Tai yra butų pardavimo skaičiaus tiesioginis ryšys su tokiais veiksniais kaip: bendrasis vidaus produktas, tenkantis vienam gyventojui; vartotojų pasitikėjimo rodiklis; šalies bankų būsto finansavimo politika ir kt. Remiantis tyrimų rezultatais, pateiktas pasiūlymas, atsižvelgiant į stiprius koreliacinius ryšius tarp butų pardavimų ir juos lemiančių veiksnių, sukurti modelį, kurį galima būtų naudoti rinkos aktyvumo ir kainų dinamikos prognozei. Darbo apimtis: 76 puslapiai, 1 lentelė, 22 paveikslai, 70 bibliografinių šaltinių. / The final thesis consists from two main parts: theoretical evolution of factors, influencing real estate market and practical evaluation of factors influencing residential real estate market in Vilnius since 2008 financial crisis. The first part examined the most relevant scientific publications to identify the fundamental economic crisis and real estate price bubble formation mechanism. Theoretical causes of asset price dynamics are examined. Performed deep analysis of banks' and psychological factors roles in real estate development and decline. The second part is practical evaluation Vilnius residential real estate market since 2008 based on the Centre of Registers, Bank of Lithuania, Department of Statistics and other data. The original findings about the capital real estate market activity being influenced by macroeconomic, psychological and other factors are based on actual figures. These are amount of sold apartments relevance to: GDP per capita; consumer confidence level; bank policy etc. According to the results, it is suggested to create a model, which would include all the influencing factors taking into account their correlation coefficient. Model could be used to forecast real estate market activity and price dynamics. Work size: 76 pages, 1 table, 22 figures, 70 bibliographic sources.