The article provides the analysis of market development of commercial property constructions, trends, regularities, optimal site locations, characteristics of constructive choosing of combinations, of the main financial investment indices after change of political, economical and social relationships in the East Europe. The overview of the main modern investment requirements important for construction of commercial objects in order to get the maximum profit for exploitation thereof is provided. The models of choosing such indices as market research, site location, constructive combinations, financing of commercial objects are provided. It is emphasized that multiple criteria decision methods are most suitable and particularly ELECTRE III for research and valuation of investment project alternatives of commercial objects is singled out.

Research object – the formation of Lithuanian balance sheet and it’s analysis. Research subject – the balance sheet of Lithuanian enterprises. Research aim – to analyse Lithuanian and international laws, to establish the formation of balance-sheet information, to use it for analysis, and to project the balance sheet. Objectives: 1. To explore and describe the regulation of a balance sheet in Lithuania. 2. To describe the international requirements of a balance sheet. 3. To analyse the information of a balance sheet, according to the data of enterprises. 4. To offer a balance sheet project. Research methods – monograph method, statistical and logical analysis, the comparison method, inquiry. While studying international regulation of balance, Lithuanian and other countries authors science works and periodical literature about the structure and analysis of balance, it was analysed a structure of Lithuanian balances. Also it was analysed a balance information based on three concrete enterprises – “Stumbras”, “Anyksciu vynas” and “Alita”. Also according to the experience of the Lithuanian enterprises was given project of Lithuanian balance.

Lietuvoje vykdoma viešojo sektoriaus buhalterinės apskaitos ir finansinės atskaitomybės sistemos reforma, kurios tikslas sudaryti teisines, administracines ir finansines sąlygas visame viešajame sektoriuje pereiti prie apskaitos tvarkymo kaupimo principu, yra aktuali tema viešojo administravimo magistro baigiamajam darbui. Lietuvos viešojo sektoriaus buhalterinės apskaitos ir finansinės atskaitomybės sistema nėra vientisa ir turi eilę trūkumų, reglamentavimas nepakankamas ir neaiškus. Todėl viešojo sektoriaus buhalterinės apskaitos informacija ir finansinė atskaitomybė tampa nenaudinga jų vartotojams, nes nėra tiksli ir teisinga. Pagrindinė ilgalaikio materialiojo turto apskaitos problema, nagrinėjama darbe, ne visas viešojo sektoriaus turtas įtraukiamas į apskaitą ir finansines ataskaitas, o dalis įtraukiama neteisingai. Tyrimo objektas: ilgalaikio materialiojo turto apskaita. Darbo tikslas: išanalizuoti ir įvertinti Lietuvos viešojo sektoriaus ilgalaikio materialiojo turto apskaitą reglamentuojančias nuostatas ir Viešojo sektoriaus apskaitos ir finansinės atskaitomybės standartų reikalavimus, pateikti esminius skirtumus ir pranašumus. Darbe iškeltos hipotezės: viešojo sektoriaus atskaitomybės formose įrašyti turto apskaitos rodikliai, kuriems, pagal nustatytas apskaitos tvarkymo taisykles, negalima sukaupti informacijos, todėl atskaitomybė sudaroma netiksliai; registruojant ilgalaikį materialųjį turtą įsigijimo verte ir periodiškai jį perkainojant, turto apskaita atitiks... [toliau žr. visą tekstą] / The reform of accountancy and financial accountability system of the public sector is being performed in Lithuania, the purpose of which is to create legal, administrative and financial conditions in whole the public sector to turn to account management by principle of accumulation. The Lithuanian accountancy and financial accountability system of public sector isn’t solid and has a line of defects, the regulation is not safisfactory and clear. Therefore, the information of accountancy and financial accountability becomes useless for their customers, because it is not correct and right. The main problem of the long-term material property, which is explored in this work, is the fact that not all the property is included into the accountancy and financial accounts, and a part of it is included wrong. The object of exploration: the accountancy of a long-term material property. The purpose of the work: to analyze and evaluate the rules regulating the accountancy of a long-term material property of the public sector of Lithuania and the requirements concerning the Standards of the accountancy and financial accountability system of the public sector, to provide their essential differences and similarities. The hypotheses raised in the work: the indices of property accountancy written in the forms of accountability of the public sector, for which it is impossible, according to the established rules of accountancy management, to accumulate any information, therefore, the... [to full text]

Magistro darbe „Socialinės medijos vaidmuo nekilnojamojo turto komunikacijoje“ apibūdinama socialinės medijos samprata, pagrindiniai bruožai ir funkcionavimo ypatybės, skiriantys ją nuo tradicinės žiniasklaidos. Taip pat nurodomi nekilnojamojo turto komunikacijai būdingi bruožai bei nagrinėjamas socialinės medijos vaidmuo nekilnojamojo turto rinkos dalyvių komunikacijoje. Tema pasirinkta, nes pastaruoju metu pasaulyje ir Lietuvoje socialinei medijai, kaip alternatyviai žiniasklaidos rūšiai, skiriama vis daugiau dėmesio. Socialinė medija, kurios turinį kuria ne grupė žiniasklaidos magnatų, o kiekvienas vartotojas, tampa vis įtakingesnė. Socialinė medija turi daugybę įvairių formų: tai interneto tinklaraščiai, forumai, enciklopedijos, vaizdo ir garso įrašų svetainės, virtualūs žaidimai. Socialinė medija grindžiama interneto technologijų galimybėmis, ji kuriama, padedant antrosios kartos interneto Web 2.0 technologinei platformai. Socialinė medija, kaip alternatyva tradicinei žiniasklaida, turi įtakos ir ryšių su visuomene specialistų darbui, jų pasirenkamiems komunikacijos metodams ir būdams. Socialinė medija yra palyginti naujas reiškinys, jos pradžia siejama su pirmaisiais interneto tinklaraščiais, pasirodžiusiais JAV apie 1994-1997 m. Lietuvoje socialinė medija lig šiol yra mažai tyrinėta ir aprašyta. Šiame darbe remiamasi socialinės medijos teoretiku Tim O‘Reilly, iškėlusiu teoriją apie Web 2.0 kaip technologinę platformą, sudariusią sąlygas formuotis socialinei medijai... [toliau žr. visą tekstą] / The purpose of the master work “The Role of the Social Media in Real Estate Communication” is to analyze the features of the social media and define its role in real estate communication. The goals of the master work is to define the conception of real estate communication, social media, analyze the features of the social media, analyze the means of the social media and define which of them are the most popular in Lithuania. Also, analyze what is the role of the social media means in real estate communication. This theme for the master work was chosen because social media is one of the new and developing phenomenons in the world and Lithuania. Social media is an alternative to traditional mass media. The main feature of the social media is that its content is created not by professional journalists, but by ordinary people. There are no information gatekeepers anymore. Social media has a lot of types and means, including weblogs, internet forums, internet encyclopedia „Wikipedia“, podcasts, YouTube, Second Life, etc. Social media is based on the developing internet technologies and the Web 2.0. Social media, being an alternative to the traditional mass media, influences business communication and changes ordinary public relations. Due to it, it becomes easier to define target audiences. Social media also leads to more effective community relations. Social media is comparatively new phenomenon. The beginning of the social media is related to the first weblogs that appeared in... [to full text]

Magistro baigiamajame darbe atlikta įmonės UAB "XXX" apyvartinio kapitalo analizė. Pirmoje darbo dalyje teoriniu aspektu apžvelgta įmonės apyvartinio kapitalo koncepcija ir struktūra. Antroje darbo dalyje pateikta tyrimo metodologija, pasirinkti apyvartinį kapitalą analizuojantys finansiniai rodikliai ir analizuojamas ryšys tarp jų. Trečioje darbo dalyje atliekama įmonės UAB "XXX" analizė ir pateikiama apyvartinio kapitalo poreikio prognozė. / In the master's thesis is conducting an analysis of working capital in a company "XXX" Ltd. In the first part of the master's thesis ir reviewing the theoritical aspects of a company's working capital concept ant structure. In the second part are introducting the methodology of the research and selected financial ratios being used for working capital analysis and researching the relationship between these financial ratios.

UAB „Langma“ gamina įvairią produkciją iš medienos, taip pat atlieka montavimo darbus. Darbe aprašoma įmonė dirba pelningai ir turi pakankamai klientų darbui be prastovų užtikrinti. Nuo 2012 metų įmonė planuoja padidinti gamybos apimtis, tačiau nėra atlikta jokia analizė kuri patvirtintų ar paneigtų įmonės vadovų optimistines prognozes. Gamyba įmonėje vykdoma naudojant senus įrengimus, tačiau manoma , kad turimų gamybinių pajėgumų užteks. Darbe apskaičiuoti įmonės ilgalaikio materialaus turto panaudojimo efektyvumo rodikliai. Apskaičiuota galima investicijų į naujus gamybinius įrengimus nauda. Apskaičiuoti investicinio projekto pinigų srautai. Įvertinta galima rizika ir jos padariniai projekto grynajai dabartinei vertei. / Bachelor's thesis examined the company's investment in a new long-term tangible assets reasonableness. The paper describes the company is operating profitably and has enough clients to work without downtime. Since 2012, the company plans to increase production. Analysis is required to confirm or deny the company executives optimistic forecasts. Production company based on the use of old equipment, but company managers think they have enough production capacity. The paper calculate the company long-term tangible assets using performance indicators. Estimated to be investment in new production equipment benefit. Paper describes the investment project cash flows. It is also possible to assess the risks and consequences of the project net present value.

This master thesis includes 65 pages, 5 pictures, 4 tables, 41 literary sources, in the Lithuanian language. The object of this final work is leasing. The purpose of this study is to discuss theory and practice of leasing, describe problems, which hinder Lithuanian leasing market development and prognoses leasing market perspectives. In order to reach the purpose of this work it is important to solve the following problems: • to specify the essence and necessity of a leasing; • to overdraw the advantages and disadvantages of leasing; • to research the main leasing stages in Lithuania; • to research main leasing evolution stages in world and in Lithuania; • to structure leasing payments; • to make an analysis of Lithuanian leasing market. Specifing the essence and necessity of a leasing, overdrawing the advantages and disadvantages of leasing, researching the main leasing stages in Lithuania and analysising the leasing market of Lithuanian it was used books of national and foreign authors, various literature source of teaching means and scientific articles. Also it was used the methods of comparison, calculation of real present value, structural analysis and quantitative (qualitative) changes analysis.

Magistro baigiamajame darbe išnagrinėta įmonių intelektinio kapitalo vertinimo koncepcija. Pirmoje darbo dalyje teoriniu požiūriu remiantis tiek moksline lietuvių, tiek užsienio autorių literatūra. Analizuojama intelektinio kapitalo, kaip subjekto, koncepcija, struktūra, įmonių intelektinio kapitalo vertinimo metodai. Antroje darbo dalyje aptariamas intelektinio kapitalo vertinimo būtinumas, procesas, metodika. Sukurtas įmonės intelektinio kapitalo vertinimo modelis, pateikiami vertinimo metodai hipotezių tikrinimui: turto grąža (ROA), nuosavo kapitalo grąža (ROE), pridėtinės vertės intelektualusis koeficientas (VAICTM), intelektinio kapitalo efektyvumo koeficientas (ICE), apskaičiuojamoji nematerialioji vertė (CIV), tikrinami koreliaciniai ryšiai tarp rodiklių. Tyrmui atlikti atrinkos 10 OMX Vilnius ir 6 OMX Talinas vertybinių popierių biržose listinguojamos Oficialiojo sąrašo įmonės. Trečioje darbo dalyje atliekamas empirinis tyrimas, pateikiami biržoje listinguojamų įmonių intelektinio kapitalo vertinimo rezultatai 2009 – 2012 metais, intelektinio kapitalo lygio rodiklių koreliaciniai ryšiai tarpusavyje ir su įmonių turto grąžos ROA ir nuosavo kapitalo grąžos ROE finansiniais rodikliais. Gauti vertinimo rezultatai lyginami su OMX Talinas vertybinių popierių biržoje listinguojamų įmonių rezultatais. Darbo pabaigoje pateikiamos išvados ir siūlymai sudaryto modelio gerinimui. / This Master’s thesis examines the concept of intellectual capital valuation of listed companies. The first part of the thesis analyses the concept of intellectual capital as a subject, its structure and methods of intellectual capital valuation from the theoretical point of view on the basis of scientific literature of both Lithuanian and foreign authors. The second part of the thesis discusses the necessity, process and methodology of intellectual capital valuation. Intellectual capital valuation model of a company is created and valuation methods to test hypotheses are presented: return on assets (ROA), return on equity (ROE), value added intellectual coefficient (VAICTM), intellectual capital efficiency ratio (ICE), calculated intangible value (CIV), correlations between the indicators are examined. 10 companies listed in the Official List of OMX Vilnius and 6 of OMX Tallinn have been selected for the research. The empirical study is carried out in the third part of the thesis, where the results of intellectual capital valuation of listed companies in 2009 – 2012 as well as intercorrelations of the indicators of intellectual capital level and correlations among return on assets ROA and return on equity ROE financial indicators of the companies are presented. The obtained valuation results are compared to the results of companies listed in OMX Tallinn Stock Exchange. Finally, the conclusions and recommendations to improve the formed model are provided at the end of the... [to full text]