No description available.

<p>Abstract</p><p>Title: Environmental demand solutions - a study within real-estate business.</p><p>Problem statement:</p><p>Today, the society stands before a permanent accelerated environmental threat. Companies</p><p>become increasingly over the environmental problems and more companies look over their</p><p>activity and how it influences the environment. Historical the environmental issue has been forgotten and it is first during the end of 1990 the environmental issue intensive has been noticed. Earlier the environmental work’s high costs was the cause, but now the companies realized the weight and the importance of imposing focus on environment commitments and sees it, as an investment. In order to few one surely functioned premises that meets the environmental requirements, is it important that both tenant and real-estate owners know each others needs. On the basis of the prevailing situation environmental equirement, it is interesting to study how tenant and real-estate owners collaborates with each other in order to find sustainable and operational development, and how important environment standards on premises is, for tenants respective real-estate owners?</p><p>Approach: The essay aims to describe from an economic perspective, how a selection big</p><p>company, organizes environmental adaptations of premises, and to explain and analyze,</p><p>possible differences average real-estate owners and tenant.</p><p>Method: The authors have chosen a describing design of the essay, and primary - and</p><p>secondary information constitute the bas. The consistently have a qualitative run-up been chosen and the reality has been studied through applying interviews. During the process's time it has been checked that the essay holds a high validity.</p><p>Conclusions: Environmental work has become increasingly integrated, and today the</p><p>company’s sees environment investments, as competitive advantage on the market. The</p><p>majority of big Swedish companies own their buildings, and they see it as a good capital</p><p>investment, and mean lower costs for the company. Facility management has today been</p><p>increased with the aid of added values, so as good service and customer care. The real-estate owners take an active interest in the tenant’s activity and works with getups replies, adapted to environmental demand solutions. The most common request to environmental demand solution is refuse collection and energy efficiency improvement. The tenants consider that</p><p>noises are the factor that is most important to deal with. The tenants' requirements are in front that premises will be tailored after the company activity. The real-estate owners believe that it ahead, will become a bigger request on environmental demand solutions and the companies are preparing for future needs. Today, there is also a</p><p>bigger willing to pay for environmental solutions of premises.</p>

Abstract Title: Environmental demand solutions - a study within real-estate business. Problem statement: Today, the society stands before a permanent accelerated environmental threat. Companies become increasingly over the environmental problems and more companies look over their activity and how it influences the environment. Historical the environmental issue has been forgotten and it is first during the end of 1990 the environmental issue intensive has been noticed. Earlier the environmental work’s high costs was the cause, but now the companies realized the weight and the importance of imposing focus on environment commitments and sees it, as an investment. In order to few one surely functioned premises that meets the environmental requirements, is it important that both tenant and real-estate owners know each others needs. On the basis of the prevailing situation environmental equirement, it is interesting to study how tenant and real-estate owners collaborates with each other in order to find sustainable and operational development, and how important environment standards on premises is, for tenants respective real-estate owners? Approach: The essay aims to describe from an economic perspective, how a selection big company, organizes environmental adaptations of premises, and to explain and analyze, possible differences average real-estate owners and tenant. Method: The authors have chosen a describing design of the essay, and primary - and secondary information constitute the bas. The consistently have a qualitative run-up been chosen and the reality has been studied through applying interviews. During the process's time it has been checked that the essay holds a high validity. Conclusions: Environmental work has become increasingly integrated, and today the company’s sees environment investments, as competitive advantage on the market. The majority of big Swedish companies own their buildings, and they see it as a good capital investment, and mean lower costs for the company. Facility management has today been increased with the aid of added values, so as good service and customer care. The real-estate owners take an active interest in the tenant’s activity and works with getups replies, adapted to environmental demand solutions. The most common request to environmental demand solution is refuse collection and energy efficiency improvement. The tenants consider that noises are the factor that is most important to deal with. The tenants' requirements are in front that premises will be tailored after the company activity. The real-estate owners believe that it ahead, will become a bigger request on environmental demand solutions and the companies are preparing for future needs. Today, there is also a bigger willing to pay for environmental solutions of premises.

No description available.

<p>I denna uppsats studeras betalningsviljan för småhusrelaterade egenskaper i Stockholm, Göteborg och Malmö för tidsperioden 1994-1996. Med en hedonisk prisekvation estimeras elasticiteter för ett antal småhusrelaterade egenskaper. Exempel på småhusrelaterade egenskaper är boyta, tomtyta, avstånd till kommunaltcentrum och förekomst av bastu. Studiens syfte är att jämföra om betalningsviljan för småhusrelaterade egenskaper skiljer sig mellan storstadsregionerna. Resultaten visar att betalningsviljan för småhusrelaterade egenskaper varierar mellan regionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Dock bör det beaktas att variationen i betalningsviljan för egenskaper som gillestuga och tvättutrustning är stor samt att flertalet egenskaper definierade som dummys värderas högst i Malmö.</p>

No description available.

I denna uppsats studeras betalningsviljan för småhusrelaterade egenskaper i Stockholm, Göteborg och Malmö för tidsperioden 1994-1996. Med en hedonisk prisekvation estimeras elasticiteter för ett antal småhusrelaterade egenskaper. Exempel på småhusrelaterade egenskaper är boyta, tomtyta, avstånd till kommunaltcentrum och förekomst av bastu. Studiens syfte är att jämföra om betalningsviljan för småhusrelaterade egenskaper skiljer sig mellan storstadsregionerna. Resultaten visar att betalningsviljan för småhusrelaterade egenskaper varierar mellan regionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Dock bör det beaktas att variationen i betalningsviljan för egenskaper som gillestuga och tvättutrustning är stor samt att flertalet egenskaper definierade som dummys värderas högst i Malmö.

Syfte: . En upplevd avsaknad av studier som undersökt etisk märkning av produkter med avseende på smakupplevelse och betalningsvilja var avstampet för vår uppsats. Utifrån en efterfrågan av studier som undersöker den relativa betydelsen av olika etiska märkningar har vi därför formulerat följande syfte: " Syftet med studien är att få en djupare förståelse för hur konsumenters smakupplevelse samt betalningsvilja påverkas av en produkts etiska märkning med avseende på om den är ekologisk och/eller lokalproducerad." Metod: I denna studie har vi utfört ett experiment på Högskolan i Gävle där 102 slumpvis valda respondenter deltagit. Respondenterna ombads smaka på tre olika mjölksorter; en ekologisk, en lokal och en som var både ekologisk och lokal. Alla glas innehöll dock samma sorts mjölk, vilket gör att vi genom manipulation kan se om respondenternas smakupplevelse och betalningsvilja påverkas av etisk märkning. Resultat och slutsats: Resultatet av vår undersökning visar att konsumenters smakupplevelse samt betalningsvilja påverkas av den etiska märkning som respektive mjölksort står för. Den eko-lokala mjölken fick högst betyg beträffande smak, hälsouppfattning och betalningsvilja, men denna kombination av märkningarna "ekologisk" och "lokal" resulterade samtidigt i en högre priseffekt än smakeffekt. Vidare har vi funnit att respondenternas oro för dagens miljöproblem anses vara det viktigaste vid valet av mjölk. Detta är dock huvudsakligen på grund av egocentriska skäl, då synen på sig själv i förhållande till miljön var det viktigaste för respondenterna, det vill säga miljöfaktorer i stort som kan påverka dem själva. Detta korroborerar tidigare forskning. Förslag till vidare forskning: I denna studie har vi inte mätt respondenternas faktiska betalningsvilja, då konsumenterna inte köper produkten i slutet av experimentet. Vidare forskning borde således undersöka hur en produkts etiska märkning påverkar konsumenters smakupplevelse och betalningsvilja i verkliga marknadssituationer. Uppsatsens bidrag: Denna studie pekar på vikten av att dra full nytta av dubbla etiska märkningar, genom att till exempel se över både marknadsföring och design. Vi har visat att hur företagen kombinerar en produkts etiska märkningar påverkar både konsumenters smakupplevelse och betalningsvilja i positiv riktning. Ett skickligare utnyttjande av dessa effekter skulle troligen ge ett mer positivt utfall för mejerinäringen och för mjölkbönderna.

Denna uppsats undersöker om studenters betalningsvilja för en vägtrafikbullerreduktion från 40 dBA till 30 dBA skiljer sig från övriga samhällets betalningsvilja för samma reduktion. Övriga samhällets betalningsvilja för vägtrafikbuller är framräknat av Trafikverket i den årliga ASEK-rapporten. Bakgrunden till denna uppsats är det förslag om en ny bullerlagstiftning som regeringen har lagt fram, vilken gör skillnad mellan studentlägenheter och andra lägenheter vad gäller tillåten vägtrafikbullernivå. Om studenters betalningsvilja för vägtrafikbuller skiljer sig från övriga samhällets kan det, utifrån den aspekten, finnas belägg för en särlagstiftning för studentbostäder. Denna uppsats använder en annan metod än Trafikverket för att få fram respondenternas betalningsvilja. Vår undersökning använder metoden Contingent Valuation (CV) och Trafikverkets beräkningar är baserade på metoden Hedonisk Priser (HP). Det finns problem med båda metoderna och dessa problem finns i viss utsträckning i både vår undersökning och den studie Trafikverkets värden är baserade på. Trafikverkets beräkningar visar att individer värderar en bullerreduktion från 40 till 30 dBA till 245,5 kr/månad och person. Vår undersökning visar att studenter värderar samma bullerreduktion till 583,5/månad och person. Vi drar därför slutsatsen att utifrån vår studie och Trafikverkets bullervärdering verkar studenter ha en högre betalningsvilja för trafikbuller än övriga samhällets, och att det därmed inte finns belägg för en särlagstiftning för studentbostäder utifrån den aspekten.

Vid värderingar används ofta den hedoniska prismodellen för att räkna ut och uppskatta bostadspriser. Modellen bygger på en bostads egenskaper, så kallade värdepåverkande faktorer direkt knutna till objektet, och det är en sammanvägning av priserna på varje egenskap som sedan utgör det uppskattade priset på bostaden. Genom att granska tidigare forskning i form av litteratur och rapporter undersökte vi dels hur den hedoniska modellen är uppbyggd, vilka faktorer som inkluderas samt varför, men också hur psykologiska faktorer och mönster påverkar människor och deras uppfattning av miljöer. Syftet med undersökningen var att undersöka hur människor upplevde olika estetiska miljöer och ta reda på vilken inverkan en förändring eller addering av mindre kostsamma attribut eventuellt hade på en köpares upplevda betalningsvilja. För att undersöka vårt syfte har vi använt oss av teorier kring värdepåverkande faktorer i hedoniska prismodeller, estetik och arkitekturens påverkan på bostadspriser samt psykologiska mönster hos människor och deras känslomässiga responser på miljöer. I vår studie användes en kvantitativ metod och datan samlades in med hjälp av webb-enkäter med strukturerade frågor och fasta svarsalternativ. Enkäten gjordes på nittiosju personer som tillfrågades under ett flertal bostadsrättsvisningar. I våra resultat kunde vi se att både ökad upplevd trivsel och ökad upplevd spänning i en miljö i många av fallen också ledde till en ökad betalningsvilja. Främst var det en ökad upplevd spänning som framkallade högre uppskattade priser hos potentiella köpare. Genom våra resultat kan vi skaffa oss en ökad förståelse för den estetiska miljöns påverkan på människor. En ökad insikt om vad människor anser vara trivsamt, och vad de framför allt upplever som spännande, kan leda till att vi lättare förstår hur värde kan skapas och hur betalningsviljor kan ökas. Vår slutsats är att även mindre kostsamma och omfattande attribut som adderas eller förändras i en miljö har påverkan på människors uppskattade värde av bostäder, och att det framför allt är en ökad upplevd känsla av spänning som kan kopplas ihop med högre uppskattade priser. Även om trivsamhet också har ett tydligt samband med högre priser kan en estetisk miljö enligt våra resultat med fördel utformas så att miljön främst fokuserar på att kännas intressant och spännande för att på så sätt framkalla ökade betalningsviljor hos potentiella köpare. / The hedonic pricing model is a common tool to use when estimating house prices. The model is based on a residence’s different attributes, which are factors that are impacted by values associated with a specific object. Values are all combined to create an estimated price on a residence. By studying previous work of literature and reports we analyzed the hedonic pricing model’s structure, studied which factors are included and why, but also how psychological aspects and patterns affect people and their perception of environments. The purpose of the study was to examine how consumers experienced different aesthetic environments and to find out which impact a change or addition of less costly attributes had on a buyer’s perceived willingness to pay. To study our purpose we used theories about the hedonic price model, architectural and aesthetic impact on house prices and psychological models about what control and affect people. A quantitative method was used in our study and our data was collected through a web survey, which had structured questions and set responses. The survey was answered by ninety-seven people who were asked to participate during several different showings of condominiums. Our results showed that an increased well-being and an increased excitement often led to a higher willingness to pay. It was mainly an increased excitement that induced perceived willingness to pay. Thanks to our result, we can acquire a greater understanding about the aesthetic environments’ influence on people. A greater knowledge about what is pleasingly, and especially what is exciting, can make us understand how a value is created and how you can increase the willingness to pay. Our conclusion is that the aesthetic design of an environment has an influence on people’s estimated value and, that it is above all, an increased perceived excitement that has a link to high estimated price. Well-being has a clear impact on higher house prices. But according to our results, an aesthetic environment can beneficially be designed so that the environment primarily focuses on being perceived interesting and exciting, and by doing that it will generate increased willingness to pay with potential buyers.