I denna uppsats görs en fördjupning utbyggnaden av Stockholms tunnelbana till Nacka kommun. Syftet med uppsatsen har varit att undersöka huruvida det uppstår förändringar i fastigheters värde i nära och direkt anslutning till ny- eller utbyggd tunnelbana. Teorikapitlet behandlar olika teorier som beskriver varför vissa typer av fastigheter och verksamheter uppstår på vissa ställen. Teorin tar sats ur von Thünens sätt att förklara markanvändning. Uppsatsen går igenom hur betalningsviljan för mark dels skiljer sig mellan olika verksamheter och dels hur den avtar med avståndet från Central Business District (CBD). Kontor och handel har relativt sett högre betalningsvilja för fastigheter nära CBD än bostäder och bostäder har högre betalningsvilja än industrier. Med ökad tillgänglighet tack vare tunnelbana så uppstår fler unika områden (lokala CBD:s) där kontor och handel har större vilja att etablera sig. Tack vare ökad tillgänglighet och därmed ökat marknadsvärde så kan vi enligt Tobin’s Q förvänta oss ökad exploatering. Vidare analyseras 15 akademiska artiklar på ämnet. De artiklar som legat till grund för att bedöma värdeförändringen har studerat rapid transit system och genomfört analyser på försäljningsdata. Den genomsnittliga ökningen visar på att värdena för fastigheter går upp med 9,6 %. Artiklarna ger också en relevant input om eventuella yttre negativa omständigheter (som dock inte överstiger nyttorna) som uppstår med tunnelbana, till exempel ökad kriminalitet. Deltagarna i enkätundersökningen förväntar sig att alla typer av fastigheter värdemässigt kommer påverkas positivt inom en radie av 1 kilometer. De anser att det till en viss grad finns en marknad för privat medfinansiering samt att medelklassområden är de områden med högst betalningsvilja för tunnelbana. / This thesis delves deeply into the expansion of the Stockholm subway to Nacka municipality. The purpose has been to investigate whether there is a change in the valuation of properties in close proximity to new or expanded subway. The theory chapter covers different theories on land use and bid rent curves. The theories are based on von Thünen’s way of describing land use. The thesis goes through how the willingness to pay for land on one hand differs between different property types and on another hand decreases with distance to Central Business District (CBD). Offices and retail have a relatively higher willingness to pay for land in the proximity of CBD than residential and residential have a higher willingness to pay than industrial. With increased availability thanks to subway come numerous unique areas (local CBD’s) where office and retail have a higher willingness to establish. The increased availability also heightens the Tobin’s Q, which means we can expect a higher degree of exploitation. 15 academic papers that cover the issue are analyzed. The articles which are the basis for the reasoning on value change have studied rapid transit systems and conducted analysis on sales data. The average increase in property value of 9,6 %. The articles also gives good input on negative externalities (which however never exceeds the benefits), for example increased criminality. The participants in the survey are expecting that all types of properties will increase in value within a radius of 1 kilometer from the stations. They consider that there is a potential market for private co-financing and that middle-class areas are the ones with highest willingness to pay for subway.

Titel: Konsumenters uppfattningar som påverkar köpbeslut av lokalproducerad mat Författare: Kim Andersson och Klara Dandic Handledare: Jasenko Flodin Arsenovic Syfte: Syftet med denna undersökning är att analysera de faktorer som styr konsumenternas beslut vid köp av lokalt producerade livsmedel genom att analysera förhållandet mellan konsumenternas uppfattningar om skepticism, kvalitet, välbefinnande i förhållande till betalningsvilja. Metod: Denna studie har en kvantitativ forskningsstrategi tillsammans med en deduktiv ansats. Data samlades in från svenska och kroatiska konsumenter från fyra undersökningar (n = 405 deltagare), där kroatiska och svenska konsumenter slumpmässigt gavs en scenariobaserad undersökning om lokalt eller icke-lokalt producerad mat. Slutsats: De erhållna forskningsresultaten visade att det inte fanns någon förstärkt effekt av demografiska faktorer på förhållandet mellan matens ursprung och betalningsvilja, med undantag för utbildningsnivån, som hade en signifikant men liten effekt. Forskningen visade också att konsumenterna uppfattar lokalt producerade livsmedel som mer högkvalitativa och att de upplever att de ökar det subjektiva välbefinnandet. Det påpekades att kvalitet förmedlar förhållandet mellan matens ursprung och välbefinnande. Skepticism visade sig vara en direkt faktor som påverkar konsumenternas betalningsvilja, och dessutom fastställdes att skepticism bland kroater och svenskar är diametralt olika, där kroater visade sig vara mycket skeptiska och svenskar mindre skeptiska, vilket gav rätt att betrakta skepticism som representativ för geografisk tillhörighet. Mindre skeptiska respondenter upplevde högre kvalitet och välbefinnande jämfört med mer skeptiska respondenter. Både kvalitet och välbefinnande förmedlade sambandet mellan skepticism och betalningsvilja, där mindre skeptiska respondenter var villiga att betala mer än mer skeptiska respondenter. Det är viktigt att påpeka att lokalproducerad mat inte har någon effekt på uppfattningen om skepticism, men att skepticism är en viktig förutsägelse när det gäller viljan att betala för lokalproducerad mat. Nyckelord: Lokalproducerad mat, Skepticism, Kvalitet, Välmående, Betalningsvilja / Title: Consumers' perceptions that influence purchase decisions of locally produced food Authors: Kim Andersson och Klara Dandic Supervisor: Jasenko Flodin Arsenovic Purpose: The aim of this study is to analyse the factors that control consumers' decisions when buying locally produced food by analysing the relationship between consumers' perceptions of scepticism, quality, well-being in relation to willingness to pay. Method: This study has a quantitative research strategy together with a deductive approach. Data were collected from Swedish and Croatian consumers from four surveys (n = 405 participants), where Croatian and Swedish consumers were randomly given a scenario-based survey about locally or non-locally produced food. Conclusion: The obtained research results showed that there was no enhanced effect of demographic factors on the relationship between food origin and willingness to pay, apart from the level of education, which had a significant but small effect. The research also showed that consumers perceive locally produced food as being of higher quality and that they perceive it as increasing subjective well-being. It was noted that quality mediates the relationship between food origin and well-being. Scepticism was found to be a direct factor influencing the consumer's willingness to pay, and furthermore, it was established that scepticism among Croatians and Swedes is diametrically different, with Croatians found to be highly sceptical and Swedes less sceptical, justifying considering scepticism as representative of geographical affiliation. Less sceptical respondents experienced higher quality and well-being compared to more sceptical respondents. Both quality and well-being mediated the relationship between scepticism and willingness to pay, with less sceptical respondents willing to pay more than more sceptical respondents. It is important to note that locally produced food has no effect on perceptions of scepticism, but that scepticism is an important predictor of willingness to pay for locally produced food. Keywords: Local food, Scepticism, Quality, Well-being, Willingness to pay

I denna uppsats skattas betalningsviljan hos besökarna på Peace & Love-festivalen år 2011. Med hjälp av enkätdata baserad på avslöjade och uttalade preferenser presenteras en regressionsanalys med olika oberoende variabler som karaktäriserar en festivalbesökare. Total budget är den beroende variabeln i regressionsanalysen och tolkas i uppsatsen som ekvivalent med besökarnas betalningsvilja. Analysen visar att män i genomsnitt spenderar 301 kronor mer än kvinnor, att turister i genomsnitt spenderar 1 124 kronor mer än en icke-turist samt att den genomsnittliga besökaren har en betalningsvilja på 4 183 kronor. Ett skattat konsumentöverskott har också värderats, vilket uppgick till 743 kronor per person och cirka 37 miljoner kronor totalt för de 50 000 festivalbesökarna. Uppsatsen tar inte hänsyn till de ekonomiska effekter som festivalen har på Borlänge som stad. / In this thesis the willingness to pay among the visitors of peace & love-festival year 2011 is valued. With survey data based on revealed and stated preferences a regression analysis is presented with different independent variables that characterizes a festival visitor. Total budget is the dependent variable in the regression analysis and is, in this thesis, to be regarded as equivalent to visitors’ willingness to pay. The analysis shows that men in general spend 301 SEK more than women, tourists in general spend 1 124 SEK more than non-tourists and that the average visitor has a willingness to pay valued to 4 183 SEK. A consumer surplus has also been valued, which amounted to 743 SEK per visitor and around 37 million SEK in total for all 50,000 visitors. This thesis does not take into account the economic effects the festival holds on the city of Borlänge.

I bygg- och fastighetssektorn används en tredjedel av Sveriges totala slutliga energianvändning till byggnader. EU-kommissionen har infört att alla nyproducerade byggnader ska vara nära nollenergibyggnader till den 31 december 2020. I takt med en ökad miljömedvetenhet ställs det högre krav på byggnaders miljöprestanda och som en följd av detta har miljöcertifieringssystem för bostäder blivit allt vanligare. För en långsiktig hållbar utveckling bör man även ta hänsyn till förändringar i människans livsstil och beteende. Studien syftar till att undersöka vad bostadskunder, på den svenska marknaden, värderar för olika hållbarhetsaspekter i en bostad och dess närområde. Studien ska också undersöka hur väl de befintliga miljöcertifieringssystemen Miljöbyggnad, Svanen, FEBY18 och PHI för byggnader täcker in dessa aspekter samt undersöka betalningsviljan för en miljöcertifierad bostad. Fyra enkätundersökningar har utförts med totalt 601 mottagna svar från potentiella bostadskunder till Derome Hus AB, boende i certifierade Passivhus och Svanen-märkta småhus. Enkätundersökningen visar att det finns en efterfrågan hos bostadskunder på miljöcertifiering av bostäder. Majoriteten av respondenterna i studien, oavsett om de bor i miljöcertifierade bostäder eller inte, uppgav att de var villiga att betala en merkostnad på upp till 5 % för en miljöcertifierad byggnad. De flesta respondenterna i studien värdesatte fem aspekter högst i bostaden; låg energianvändning, god ljudmiljö, bra inomhusklimat, god tillgång till dagsljus och energisnåla vitvaror i hemmet. De aspekter som de med högst betalningsvilja prioriterade i högre utsträckning jämfört med de som hade lägre betalningsvilja var miljövänliga invändiga interiörer, miljöbedömda byggprodukter i byggnaden, laddstolpar för elbilar, lättillgänglig möjlighet till källsortering och cykelförvaring. För gruppen potentiella bostadskunder sågs en samvariation mellan antal aspekter som värdesattes och betalningsviljan, det vill säga fler aspekter värdesattes i samband med en ökad betalningsvilja. Boende i redan miljöcertifierade bostäder värdesatte fler aspekter oavsett betalningsviljan. Studien ger ökad kunskap om vilka aspekter bostadskunder värdesätter med avseende på både hållbarhet och betalningsvilja. / In the building and real estate sector, one-third of the total final energy is used for buildings in Sweden. The EU Commission has, through the Energy Performance of Buildings Directive, decided that all new produced buildings must be nearly zero energy buildings by 31 December 2020. In combination with increased environmental awareness, the higher demands concerning the environmental performance of buildings increases, where environmental certification systems on dwellings have become increasingly common in Sweden. For a long-term sustainable development, the changes in human lifestyle and behaviors should also be considered. The study aims to analyze how residential customers´ on the Swedish market´s valuation of sustainability aspects in dwellings and the neighborhood, how well the existing rating certification systems Miljöbyggnad, Svanen, FEBY18 and PHI for buildings cover the valuated aspects and the willingness to pay (WTP) for a certified building. Four surveys have been carried out, with total 601 responses received from potential residential customers, to Derome Hus AB, residents of certified passive houses and Svanen-labeled small houses. The survey shows that there is a demand for environmental certification on buildings among residential customers. Most of the respondents in the study, whether they were living in a certified building or not, stated that they were willing to pay an additional cost of up to 5 % for an environmentally certified building. Most respondents in the study valuated five aspects high in a dwelling; low use of energy, good noise environment, good indoor climate, good access to daylight and energy-efficient appliances. Those with the highest WTP to a higher extent valuated environmentally labelled interiors, environmentally assessed building products in the building, charging stations for electric cars, easily accessible possibility of sorting a source and bicycle storage compared to those who had a lower WTP. For the group of potential residential customers, the results show a co-variation between the number of aspects that the respondents valuated and the WTP. Thus, with an increased WTP, the respondents valuated an increased amount of aspects. Owners living in already certified buildings valuated more aspects regardless of the WTP. The study provides increased knowledge about which aspects residential customers valuate, both concerning sustainability and the willingness to pay.

Kravmärkningen existerar för att främja ekologisk framtagning av livsmedel, märkningen har existerat länge och vuxit till att bli ett välkänt varumärke. Hur väl märkningen fungerar för att påverka konsumtionen är något som är värt att studera närmare. Kravmärkta varor är generellt dyrare att producera och får därmed ett dyrare pris på marknaden. Därför krävs det att konsumenter har en vilja att betala för detta. Syftet med denna uppsats är att undersöka huruvida denna betalningsvilja faktiskt existerar hos studenter. Vi har inkluderat teorier för inkomstelasticitet, priselasticitet, externa effekter och nudging. Tillsammans med tidigare forskning har det diskuterats kring faktorer som påverkar studenters betalningsvilja. En enkätundersökning har även genomförts för att granska studenters kunskaper om Kravmärkningen samt testa deras betalningsvilja för specifikt utvalda konventionella respektive Kravmärkta livsmedel. Utöver enkätundersökningen har information samlats in genom en mailkorrespondens med butikschefen på Maxi ICA Stormarknad Linköping för att få mer kunskap kring eventuella strategier livsmedelsbutiken använder sig av. Studien visar att studenterna generellt är väl informerade om existensen av Krav som miljömärke, dock är kunskaperna låga rörande Krav:s arbete och syfte. Vi har observerat att det generellt är färre individer som väljer Kravmärkt framför konventionellt, resultatet skiljer sig dock för olika livsmedel. Faktorn inkomst har vi observerat flera samband gällande, då de högre inkomstintervallen verkar vara synonymt med den högsta angivna betalningsviljan för Bregott. För äggen däremot syns inget tydligt samband mellan högre inkomstintervall och högre betalningsvilja. Ytterligare en faktor som har stor påverkan på betalningsviljan är pris, då större prisskillnader mellan konventionellt och Kravmärkt resulterat i att fler väljer det konventionella alternativet. Individuella preferenser som visat att konsumenten väljer att prioritera miljömärkningar visar att en viss kännedom existerar, men skillnad mellan kännedom och faktiskt agerande föreligger. Vilket även tidigare forskning styrker. Preferenser styr inte konsumtionen i samtliga fall, utan pris verkar vara största influerade faktorn. Detta kan grunda sig i omständigheterna, som bland annat i denna studie skulle kunna vara att urvalspopulationen består av studenter. / The ecolabel Krav exists to promote organic food production. The label has existed for a long time and has grown to be a well-recognized brand. How well the label works to influence consumption is something worth investigate more closely. Since the ecolabeled food are generally more expensive to produce, and thus get a higher market price, consumers must have a desire to pay the higher price. The purpose of this thesis is to examine whether the willingness to pay actually exists among students. The included theories are income elasticity, price elasticity, external effects and nudging. These together with previous research have discussed the factors concerning consumers behavior. A survey has also been conducted to examine students knowledge concerning the ecolabel Krav, and to test their willingness to pay for selected conventional and Krav labelled groceries. In addition to the survey, information has been collected through an email correspondence with the store manager at Maxi ICA Stormarknad Linköping to get information about possible strategies the grocery store use. The study shows that consumers are well informed about the existence of Krav as an ecolabel, but the knowledge is poor regarding the work Krav is performing and the purpose of it. We have generally observed that there are fewer individuals choosing the ecolabel Krav over conventional, the result differs between groceries. We have observed several connections regarding the factor income, the higher income ranges seem to be a synonym with the highest willingness to pay for Bregott. For the eggs, we cannot see any clear connection between the higher income ranges and the higher willingness to pay. Another factor that has high impact on the willingness to pay is the price, when a bigger price difference between conventional and Krav groceries exist, this results in a connection that more individuals chose the conventional option. Individual preferences of ecolabels show that a certain awareness exist, but that there is a difference in awareness and action. Which previous research strengthens. Preferences does not determine consumption in all cases, instead price seems to be the deciding factor. This can be based on the selected population which are students.

Syftet med studien är att, med hjälp av metoden contingent valuation (CV), undersöka betalningsviljan (willingness to pay, WTP) för en reducerad risk att drabbas av mag- och tarmsjukdomar på grund av förorenat dricksvatten i Skellefteå kommun. Studien undersöker också sambandet mellan WTP och tidigare erfarenheter av förorenat dricksvatten. Respondenterna fick besvara en sluten och en öppen WTP-fråga för ett föreslaget projekt. WTP varierar mellan 39 – 67 kronor per månad utöver den nuvarande avgiften för vatten och avlopp (VA-taxan). De variabler som förklarar individuella skillnader i WTP är budnivån, upplevd dricksvattenkvalitet, huruvida personen blev drabbad vid tidigare utbrottet, om konsumtionsbeteendet har förändrats, ålder, inkomst och hushåll med barn. Resultaten visar att de respondenter som drabbats vid ett tidigare utbrott är mindre benägna att acceptera en högre kostnad. Ett förändrat konsumtionsbeteende visar däremot att respondenter i genomsnitt har en högre WTP för en minskad risk av mag- och tarmsjukdomar. / The purpose of the study is to examine the willingness to pay (WTP) for a reduced risk of gastrointestinal diseases due to contaminated drinking water in the municipality of Skellefteå using the contingent valuation method (CV). The study also examines the relationship between WTP and previous experiences of contaminated drinking water. The respondents answered to a closed and an open WTP question for a proposed project.  WTP varies between SEK 39 – 67 per month in addition to the current fee on water and wastewater. The variables that explain individual differences in WTP are the bid level, experienced drinking water quality, impact of the previous outbreak, changed consumption behavior, age, income and households with children. The results show that respondents affected by the previous outbreak are less likely to accept a higher cost. Respondents who changed their consumption behavior want, on average, pay more for a reduced risk of gastrointestinal diseases.

This paper was conducted with the purpose of estimating a monetary value of leisure (VL) time for the population in Sweden. The model used is developed by Jara-Diaz et. al. (2008). Due to the lack of studies of the value of leisure time for the Swedish population parameter values for Germany and Switzerland was used. This since their population characteristics is most like the Swedish population characteristics and represents both higher and lower levels of taxes and wage rates. The parameter values stand for an average benefit of having leisure time from a study in Karlsruhe, Germany, and Thurgau, Switzerland, and was used in a combination with Swedish statistics to obtain a value of leisure time. Results from Jara-Díaz et. al. (2008) shows that the population in Thurgau has a higher value of leisure time, most likely since they have a higher wage rate and a lower tax than the population in Germany, but the parameters from Germany are higher. The results therefore show a higher value of leisure time with estimates from Karlsruhe. The value of leisure time represents 35%-208% of the wage rate after tax with parameter values from Karlsruhe, and 23%-137% of the wage rate after tax with parameter values from Thurgau. The value of leisure time correlates with income and the result show that to have a positive value one need to have a yearly income closer to 200 000 SEK after tax. For people under 200 000 SEK the value of leisure was negative, in other words, they are unwilling to pay for an hour of leisure time. The results from the model is a form of willingness to pay for one additional hour of leisure time. A Monte Carlo simulation was conducted on the average value of parameter α (average individual preferences of sparing time for consumption) and β (average individual preferences of sparing time for activities). The author assumes that the population in Sweden would be most likely to have an average benefit that is located between the estimates of the average benefit for Karlsruhe and Thurgau. The analysis shows that for people of age 20-64 years the median of leisure time is 165 SEK, and for the younger ones, 16- 19 years, the median value of leisure time is 4 SEK. / Den här uppsatsen gjordes med syftet att ta fram ett monetärt värde för fritid (Value of Leisure, VL) för den svenska populationen. Modellen som används har tagits fram av Jara-Diaz et.al. 2008. I brist på studier av det monetära värdet för fritid för den svenska populationen har parametervärden för andra länder med liknande populationskaraktäristikan jämförts. Valet föll slutligen på Tyskland och Schweiz, då dessa länder även representerar högre och lägre nivåer av skatt och löner jämfört med Sverige. Parametervärdena står för en genomsnittlig nytta av att ha fritid från en studie gjord i Karlsruhe, Tyskland och i Thurgau, Schweiz och används i kombination med svensk statistik för att få fram ett värde av fritid. Resultat från Jara-Díaz et. al. (2008) visar att populationen i Thurgau har ett genomsnittligt högre värde på fritid, troligtvis för att de har en högre genomsnittlig timlön och en lägre skatt än populationen i Karlsruhe, men parametervärden från Karlsruhe är högre än de från Thurgau. Studiens resultat visar därför ett högre värde av fritid med parametervärden från Karlsruhe. Värdet sträcker sig mellan 23%- 137% av lönenivån efter skatt med estimat från Thurgau och mellan 35%-208% av lönenivån efter skatt med estimat från Karlsruhe. Värdet för fritid korrelerar med inkomsten och siffrorna visar att individen behöver ha en årsinkomst på närmare 200 000 kr efter skatt för att ha ett positivt värde. För de som tjänar under 200 000 kr är värdet negativt, med andra ord, de är ovilliga att betala för fritid. Resultatet från modellen är en form av betalningsvilja för att få ytterligare en timma fritid. En Monte Carlo simulering har gjorts med genomsnittet av α (genomsnittlig individuella preferenser att avvara tid för konsumtion) och β (genomsnittlig individuella preferenser att avvara tid till aktiviteter). Detta eftersom författaren anser att populationen i Sverige sannolikt skulle ha en genomsnittlig nytta som är värderad mellan den genomsnittliga nyttan för Karlsruhe och Thurgau. Analysen visar att medianen för värdet av fritid är 165 SEK för individer 20-64 år, och för de yngre, 16-19 år, är medianen för värdet av fritid 4 SEK.

Konsumtionen i världen ökar och ett sätt att motverka den miljöpåverkan det medför är återanvändning genom second hand. Många second hand-verksamheter har välgörenhetssyfte och för att uppmuntra till köp krävs god marknadsföring samt ett starkt varumärke och där spelar butiken en central roll. Föreliggande studie har därför undersökt hur ett grafiskt kampanjmaterial för användning i en second hand-butik med välgörenhetssyfte kan vara utformat för att öka betalningsviljan. För att besvara forskningsfrågan har forskning genom design använts. Tidigare forskning och en förstudie har legat till grund för designarbetet genom vilket två koncept kallade Oväntad kombo och På köpet har tagit fram. Båda koncepten förmedlar vad pengarna vid köp går till, men har olika angreppssätt. Koncepten värderades genom kvalitativa intervjuer, vilka visade att det fanns stora risker att konceptet På köpet missuppfattades, medan Oväntad kombo upplevdes som tydligt och väckte positiva känslor. Värderingen resulterade i att konceptet Oväntad kombo rekommenderas för användning i butik. En kvantitativ jämförelse visade dessutom att konceptet leder till mätbar ökad betalningsvilja.

Development is currently being driven towards products that are linked to sustainability. Products with a positive imprint in sustainability are becoming increasingly valuable to consumers, which in turn creates increased value for producers and suppliers. The current pricing tools do not have room to consider the value of the sustainable properties of new products. This is something that the wood industry is following and is now facing the challenge of estimating the value of sustainable production. The study aims to estimate a value for environmentally/climate-friendly products in the wood industry from a customer perspective. This has been done by performing a conjoint analysis using PAPRIKA (Potentially All Pairwise Rankings of all possible Alternatives), to determine the relative importance of 6 product properties. The results of the study show that price is the most important property of wooden floor decking. The mean weight of the 6 attributes included in the study is; price (25,0%), aging (21,9%), maintenance intervals (16,9%), climate impact (16,9%), dimensional stability (10,2%) and biocides (9,1%). The conclusion of the results is if the purpose is to cover the majority of consumers, several different products with different properties should be produced. The results also indicate that the weight for sustainability attributes can increase if the consumer becomes more informed and gains a broader knowledge of the meaning of the properties. / Utvecklingen drivs just nu mot produkter som anknyts till hållbarhet. Produkter med ett positivt avtryck inom hållbarhet blir allt mer värdefull för konsumenten vilket i sin tur skapar ett ökat värde för producenter och leverantörer. De nuvarande verktygen för prissättning har inte utrymme att överväga värdet för hållbara egenskaper hos nya produkter. Denna utveckling är en central del inom träindustrin, som nu står inför utmaningen att estimera värdet av en hållbar produktion. Studien syftar att estimera ett värde för miljö-/klimatvänliga produkter inom träindustrin från ett kundperspektiv. Detta har gjorts genom att utföra en conjointanalys med användandet av PAPRIKA (Potentially All Pairwise RanKings of all possible Alternatives), för att bestämma den relativa betydelsen för 6 produktegenskaper. Resultatet av studien visar att priset är den viktigaste egenskapen hos trallvirke. Medelvikten för de 6 egenskaperna som inkluderats i studien är; pris (25,0%), åldring (21,9%), underhållsintervall (16,9%), fossilt kolspår (16,9%), dimensionsstabilitet (10,2%) och biocider (9,1%). Slutsatsen av studiens resultat är om sortimentet för trallprodukter ska täcka majoriteten av konsumenterna, bör man ha flera olika produkter med olika egenskaper. Resultatet tyder också på att vikten för hållbarhetsattributen kan öka ifall konsumenten blir mer informerad och får en bredare kunskap om egenskapernas innebörd.

Residential energy visualization has increased in popularity during the past years, due to both legislation and an increased focus on the environmental impact of buildings. Meanwhile, the European energy efficiency directive has raised a debate on legislation on individual metering and charging (IMC), in which many negative voices among property owners and developers are being raised. The controversies bring interesting aspects to the analysis of energy visualization and its prerequisite IMC. This thesis will analyze the possibilities and barriers to implement residential energy visualization in new buildings in Stockholm, and the focus will be on local developers' perspective. The purpose of the thesis is to establish Stockholm developers' willingness to pay (WTP) for an IMC and energy visualization solution. The thesis defines perceived utility as the driving force for WTP, and accordingly the developer WTP is analyzed by evaluation of the developers' perceived utility of different technical aspects of an energy visualization solution. The solution has been modularized into three modules; IMC of hot water, IMC of heating and residential visualization. The hypothesis is that utility of the solution modules is perceived differently depending on developer ownership and developer business model; if the developer builds for property management or to sell. The empirical data has been collected through twelve in-depth interviews with developers in Stockholm. The developers were of different size, ownership and with different business models. When looking at the developers from an overall perspective, the analysis shows that there is some willingness to pay for IMC of hot water but none for IMC of heating. It can also be seen that residential visualization is something that the developers have some interest in although the overall WTP is considered low. Although environmental and fairness aspects are often mentioned by the developers in the context of IMC and energy visualization, operational and financial utility seem to be more influential in driving willingness to pay and as these utilities are not perceived, the overall WTP is low or non-existent for IMC and energy visualization. The hypothesis that developers would perceive utility differently depending on ownership or business model, if they build for property management of for sales, could not be proven. There are possibly tendencies for such differences but in this study such patterns were not clear enough to state the hypothesis as true. Additional to the WTP and developer groups, insights and takeaways are presented. The insights and takeaways are based on opportunities and risks that developers perceive with IMC and visualization, as well as requirements they have on the systems.