京都大学 / 0048 / 新制・論文博士 / 博士(法学) / 乙第12783号 / 論法博第178号 / 新制||法||146(附属図書館) / 30802 / 京都大学大学院法学研究科政治学専攻 / (主査)教授 新川 敏光, 教授 唐渡 晃弘, 教授 小野 紀明 / 学位規則第4条第2項該当 / Doctor of Laws / Kyoto University / DGAM

京都大学 / 0048 / 新制・課程博士 / 博士(地域研究) / 甲第19098号 / 地博第172号 / 新制||地||59(附属図書館) / 32049 / 京都大学大学院アジア・アフリカ地域研究研究科東南アジア地域研究専攻 / (主査)教授 玉田 芳史, 准教授 片岡 樹, 准教授 伊藤 正子 / 学位規則第4条第1項該当 / Doctor of Area Studies / Kyoto University / DFAM

京都大学 / 0048 / 新制・論文博士 / 博士(人間・環境学) / 乙第13105号 / 論人博第49号 / 新制||人||197(附属図書館) / 28||論人博||49(吉田南総合図書館) / 京都大学大学院人間・環境学研究科共生文明学専攻 / (主査)教授 吉田 純, 准教授 柴田 悠, 教授 高橋 由典, 教授 伊藤 公雄 / 学位規則第4条第2項該当 / Doctor of Human and Environmental Studies / Kyoto University / DGAM

京都大学 / 0048 / 新制・課程博士 / 博士(法学) / 甲第20139号 / 法博第204号 / 新制||法||158(附属図書館) / 京都大学大学院法学研究科法政理論専攻 / (主査)教授 塩見 淳, 教授 髙山 佳奈子, 教授 安田 拓人 / 学位規則第4条第1項該当 / Doctor of Laws / Kyoto University / DFAM

京都大学 / 0048 / 新制・課程博士 / 博士(農学) / 甲第21139号 / 農博第2265号 / 新制||農||1057(附属図書館) / 学位論文||H30||N5113(農学部図書室) / 京都大学大学院農学研究科農学専攻 / (主査)教授 田尾 龍太郎, 教授 土井 元章, 教授 奥本 裕 / 学位規則第4条第1項該当 / Doctor of Agricultural Science / Kyoto University / DFAM

博士(技術・革新的経営) / Doctor of Philosophy in Technology and Innovative Management / 同志社大学 / Doshisha University

市場比較法估價過程需要經比較、分析及調整三階段，而估價師於個別估價應用中因缺乏標準化依據，造成估價過程常被質疑過於主觀且偏重經驗法則，導致估價結果產生因人而異現象。基於此本研究乃建立大量估價模型，運用估價師進行市場比較法行為邏輯，在選取比較案例階段採用明科斯基距離概念，並結合特徵價格理論，建立大量樣本的客觀標準化估價模型。藉由此模型分析，估價師不需要主觀預測，可改善過去估價結果不一致情形，並達到大量估價目的。 透過隨機抽樣的重覆實驗，實證結果發現，以模型的平均百分比預測誤差與命中率比較，整體而言未劃分次市場估價模型皆較劃分次市場準確，且其穩定度亦較高，而劃分次市場較不準確的原因，在於舊市區的表現不穩定，與市郊區的估值表現較差所致。經本研究結果，不論劃分次市場與否，標準化大量估價模型大致上均達到研究預設水準，然劃分次市場模型雖有時較準確但未優於未分區模型甚多，顯示適當劃分次市場可提高準確度，但資料太少時，劃分次市場可能產生統計偏誤問題。 / The process of the market comparative approach includes three stages：comparing ,analyzing and adjusting. Real estate appraisers lack the standardized basis in the individual appraisal application, so they are often challenged by subjectivity and stressing experience, which leads to the phenomenon that appraisal results are always different from person to person. Based on this, our research establishes the automated valuation methods. By applying the appraisers’ behavior in market comparative approach, we use minkowski metric in selecting comparative subject, and associate with hedonic price theory to establish objective standardized real estate appraisal model. By using this model, the appraisers can avoid subjective forecasting, reduce inconsistency, and therefore achieve the goal of mass appraisal. Through the repetition experiment of random sampling, we compare MAPE and Hit-rate between models. The result shows that non-delimited markets are more accurate and stable than delimited markets. The reason for this is the instability caused by older district of the city and bad performance in the suburban area. After these findings, no matter delimited market or not, the standardized mass appraisal model achieved the research standard we had set in advance. Sometimes the model of delimited market is more accurate, though not by a significant amount, it shows that higher accuracy can be expected through adequate market segmentation, but will lead to bias when lack of datum.

京都大学 / 0048 / 新制・課程博士 / 博士(文学) / 甲第22184号 / 文博第831号 / 新制||文||689(附属図書館) / 京都大学大学院文学研究科文献文化学専攻 / (主査)教授 金光 桂子, 教授 大槻 信, 講師 田中 草大, 大谷 雅夫 / 学位規則第4条第1項該当 / Doctor of Letters / Kyoto University / DGAM

我國中央及地方政府的淨支出歷年來均逐年成長，尤以最近三年為基，在民國四十二年度時，中央及地方政府淨支出僅 37.45 億元，到了民國八十二年度已高達18,879.71 億元。政府的支出金額如此鉅大，是否能合理有效的運用，就顯得非常重要。而政府對所獲取的龐大資源能否妥適配置，與財務報告能否適時提供必要的資訊，有密切的關係。有用的財務報告應能提供攸關資訊，協助相關部門或人士評量政府的財務責任、施政績效及財務狀況。 本研究係對我國中央及地方政府現行總會計制度及有關的年度財務報告資料進行比較、分析，以探討下列各項問題： 一、各級政府總會計制度結構的完整性。 二、會計基礎之採行及其對財務報告之影響。 三、財務報表的格式及內容對提供決策所需資訊的影響。 四、各級政府總會計年報與總決算合併偏製對會計資訊之影響。 五、政府會計準則之訂定及財務報告準則概念體系之建立。經研究的結果，獲得下列三項結論： 一、現行中央、省（市）及縣（市）總會計制度已不能適應時代的需求，應儘速加以修訂。 二、目前各級政府總會計統制紀錄的年度財務報告，無法提供協助管理、決策所需的足夠資訊，必須多方面改進，才能達成財務報告的目標。 三、美國政府會計新的發展趨勢，可作為我國改進現行政府會計作業，推動政府會計長期發展的參考。

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