Global ETD Search

41	設定地價控制點可行性之研究張杏諯, Zhang, Xing-Chuan Unknown Date (has links) 我國平均地權辦法，係以規定地價為首要。然檢討目前市地規定地價及公告現值制度，二者地價均較真實市價偏低，造成漲價歸公執行效果偏差，及征收土地補償失平，亟待革新，此即本論文研究主題。爰於第二章中首對現行辦法予以檢討；而於第三章中提出突破性之解決辦法－設定地價控制點，並選擇板橋市為試驗地區；第四章則說明新方法在行政實務之運用，期使新法能落實於行政系統及早日實現地價一元化；第五章則評估方法之可行性，將該法與現行制度加以比較，強調無論在土地政策之執行效果、估價成果之公信力、估價成本之節省等各方面，皆較現行辦法為優；最後於第六章結論中，綜合前述各章，說明新方法為改進現行辦法之唯一途徑，應早日付諸實施。設定地價控制點可行性地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
42	台北市住宅租用問題之研究張榮源, Zhang, Rong-Yuan Unknown Date (has links) 第一章緒論：分三節，說明研究動機、研究目的、及研究範圍與方法。第二章住宅租用有關理論之探討：分二節，說明住宅租用的意義，並確立住宅租用的居住水準。第三章外國住宅租用之策略與辦法：分三節，說明日本、新加坡、美國與英國的住宅租用狀況。第四章我國住宅租用體制與法規之檢討：分二節，說明現有住宅租用體制的內容與地位，並對現有法規加以檢討。第五章台北市住宅租用之現況分析：分四節，由經濟、社會、實質、與法律觀點加以分析。第六章結論與建議。台北市住宅租用問題地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
43	農地所有權移轉限制問題之研究許金煜, Xu, Jin-Yu Unknown Date (has links) 第一章緒論：本章分三節，說明研究目的、方法與範圍。第二章農地所有權移轉限制之緣起：本章分四節，對台灣地區之農地經營背景先予認識，再說明農地所有權移轉限制之理論緣起，及各國農地所有權移轉限制之概況，及農地所有權移轉限制之目的所在。第三章我國現行農地所有權移轉限制方法之探討：本章分三節，列敘我國現行農地所有權移轉限制之規定，並加以檢討。第四章現行農地所有權移轉限制措施下之農地移轉實況分析。本章分五節，就實地訪問農戶資料，分移轉規模別與原因別，期間別與對象別，移轉前後之土地使用類別與土地使用情況，移轉前後原，現所有人經營背景與購地意願，加以分析，以探討現行之移轉限制措施能否達到預期之政策目的。俾可進一步確定現行限制措施之價值。第四章農地所有權移轉限制問題之檢討與改進，本章分四節，首先說明農民、有關機關及輿論對農地所有權移轉限制之反映與建議，及前二章探討分析之結果，檢討現行農地所有權移轉限制方法能否達到政策目的，及對有關之問題予以改進。第六章結論：就前所述做一總結，並擬建議。農地所有權移轉限制問題地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
44	都市平均地權實施績效之評估陳郁芬, Chen, Yu-Fen Unknown Date (has links) 第一章緒論：說明論文之研究動機、目的、範圍及步驟。第二章民生主義土地制度之本質：闡明平均地權之理論基礎及台灣實施都市平均地權之政策目標。第三章實施都市平均地權之立法：對於實施都市平均地權條例之制訂及修正加以說明、比較。並對此一立法有否達成政策理想的要求，做一分析。第四章都市平均地權實施績效之評估：就條例的規定，舉其要點（如實施地區、重新規定地價、照價收買的執行…等）評估其實際上執行的情形，及因此導生之問題。第五章影響都市平均地權實施績效之因素分析：從政策目標、立法、執行及成果各層面去檢討問題的產生與影響，並提出改進意見。第六章結論。對各章重要論點做一總的歸納，亦即對本文意識表示之總結。都市平均地權實施績效地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
45	台灣公共設施保留地問題之研究陳清惠, Chen, Qing-Hui Unknown Date (has links) 第一章緒論，敘述研究目的、內容及方法，並對公共設施保留地闡明其定義。第二章說明公共設施保留地問題之意義，首先討論什麼是公共設施保留地問題？其次就其與都市健全發展和社會公平的關係來探討此問題研究的價值何在？亦即其意義之所在。第三章敘述台灣公共設施保留地所產生之問題，先就台灣公共設施保留地現況作一檢討分析，再就政府的立場和市民的立場分別討論所發生的問題。第四章分別就制度、法規、執行等三方面來探討公共設施保留地問題產生之原因，並論述其癥結所在。第五章針對台灣目前公共設施保留地處理的方式作個別的檢討。大致上分土地的取得與其財源的籌措兩方面進行。第六章對前面所提，作一總結，並分短、長程提出一些建議。台灣公共設施保留地問題地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
46	土地發展權移轉與農地保持問題之研究吳永福, Wu, Yong-Fu Unknown Date (has links) 第一章緒論，共分三節，分別敘述（一）研究動機與目的，（二）研究資料來源，（三）研究方法。第二章對農地變更使用的現況作調查分析。分四節，分別討論（一）土地資源的競爭使用，（二）農地變更使用的趨勢與農民之意願，（三）農地變更使用質與量之分析，（四）農地變更使用之區位分析。第三章探討農地變更使用的主要因素，分四節探討（一）地價因素，（二）收益因素，（三）地稅因素，（四）都市工商業之發展，探討各項因素對農地變更使用之影響。第四章對農地變更使用的現行管制措施作檢討，其中包括（一）農地所有權移轉之限制，（二）土地使用編定及管制，（三）土地使用管制之行政措施，第四節則討論平均地權之理想對於農地保持之效果。第五章分析土地發展權移轉辦法對於保持農地可能發生的效果，論述英、美兩國之實施經驗及其合理性、可行性，並探討實施時應考慮的相關問題，共分四節。第六章探討實施發展權移轉辦法時，應行配合實施之必要措施。第七章就以上綜合整理提出結論。土地發展權移轉農地保持問題地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
47	國民住宅用地取得途徑之研究呂清榮, Lv, Qing-Rong Unknown Date (has links) 第一章緒論，介紹研究動機、研究目的、研究範圍與方法，並為本文提出一個架。第二章敘述我國居室建設之基本原則，從國父遺教中之居室建設、先總統蔣公對住宅建設之訓示，描繪出現階段住宅建設政策之遠景。第三章分析當前住宅問題之成因、現況，以及限制條件等……，其中影響國民住宅建設推動之主要障礙，在於用地取得甚為困難。第四章計算用地需求量之多寡，為達成「住者有其屋」之目標，政府在年度計劃內應該取得之用地有多少。第五章為取得這些國宅用地，目的取得方式如何，所遭遇到之困擾如何。第六章檢討及建議，分為治本、治標辦法，對於前章所述困擾，提出解決之道，期能藥到病除，提供國民良好居住環境。國民住宅用地取得途徑地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
48	台北市興建國民住宒土地取得問題之研究林燕山, Lin, Yan-Shan Unknown Date (has links) 本文針對台北市之發展情形，住宅問題之特質，於現行土地政策、國宅政策影響下興建國民住宅土地取得之問題加以探討分析，提出可行途徑，以作為立法及行政之參考。全文共分六章十四節，約六萬餘字，主要內容摘述如下：第一章敘述本文之研究動機、目的、範圍與方法。第二章對現行國民住宅政策之檢討。第三章敘述台北市之住宅問題。第四章敘述台北市歷年興建國民住宅概況，國民住宅興建計劃與土地取得問題。第五章論述台北市興建國民住宅土地取得之途徑。第六章建議與結論。台北市國民住宅土地取得問題地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
49	台灣市地改良與資金配合問題之研究劉籐, LIU, TENG Unknown Date (has links) 第一章緒論，首揭本文研究動機與目的，並就市地改良之意義、內容、資金來源等作一般性敘述，進而確定本文之研究範圍與方法。第二章主要以我國各級政府財政收支情形為討論對象，先就預算制度與財政結構加以說明，進而分析市地改良經費在政府支出中的比率。第三章係以市地重劃為主要內容，蓋重劃方式之市地改良目前甚受矚目，除就台灣辦理情形加以分析外，並以個案方式作較具體的探討。第四章則以區段征收為主要內容，征收方式之市地改良，除了需由公共部門支付龐大經費外，阻力亦較大，台灣辦理數量不多，本章亦以個案方式作較深入的探討。第五章則提出幾項市地改良與資金配合應遵循之原則，包括預算制度與財政原則、計劃與管制、土地經濟利用原則、社區建設及住宅規劃準則等，以為下一章問題檢討之基礎。第六章計分市地改良、市地改良資金來源、市地改良與資金調配等三方面分別檢討其問題，並提出改進方案。第七章結論與建議。台灣市地改良資金配合問題地理政治學土地經濟 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS
50	以交換及容積移轉解決河川地徵收問題之研究--以新店市新店溪秀朗橋至碧潭橋之間河段為例游適銘, You, Shi-Ming Unknown Date (has links) 河川整治與築堤防使人民免於洪氾的災害，又可對邊際河川土地加以開發利用，效益誠屬可觀；惟上述皆需徵收河川地，而目前徵收經費業以累積千億，徵收財源既不足，只有研擬替代方案解決。又針對河川整治產生浮覆新生地的特性及民國五十八年公私地交換禁令的解除，河川地交換即為本文研究的方向之一。另外，關於私有浮覆地受益部分該如河回饋？本研究應用容積移轉觀念，研擬一公平回饋模式來落實防洪受益費的課徵，以充裕水利基金、籌措徵收經費，最後並以財務分析來評估地主配合意願。本論文共有六章，二十一節，重點摘要如下：第一章介紹研究動機與目的、研究內容假設與限制、方法與流程。第二章說明河川地徵收立法意旨及補償標準原則，並介紹「水地重劃」辦法以為本文研擬方案之對照，再引用專家意見以為研擬方案之參考。統合了以上方向之後，方藉由第三章理論基礎及文獻回顧來強化第四章研擬方案之完整性。第三章介紹地租理論、徵收理論、財產權觀念、發展權移轉觀念及相關文獻並就本研究擷取意念加以串聯。第四章說明土地交換方案及購買發展權方案，並對購買發展權方案所擬所需繳納發展權利金數額多寡作業流程進行論述；並對目前河川地徵收相關權利清理論法略作介紹。第五章以新店溪秀朗橋至碧潭橋間河段為例，調查河川地地籍資料，首先進行河川整治前後徵收負擔情況比較；次估算河川浮覆新生地所產生交換價值，以明瞭換地效益；再假設浮覆地分區以就第四章購買發展權模式預估水利基金可獲得之總發展權利金；最後並以法令、財務、財稅觀點進行研擬方案之可行性分析。第六章說明研究總結、研究貢獻與政策意涵、研究建議與後續研究。地理政治學土地經濟河川地徵收交換容積發展權移轉 GEOPOLITICS LAND-ECONOMICS

Search results