由於2004至2013年在不動產多頭走勢及賣方市場背景下，商用不動產採用拍賣方式銷售，得標價格屢創新高，使商用不動產採用拍賣銷售交易比例逐漸提高，然而得標者為何願以高於標售底價甚多的價格競標？以及，投標者多為專業法人機構，依法需委託不動產估價師估價，競標時估價金額與得標價格卻不一致，為何如此？而賣方訂定的標售底價，是委託不動產估價師評估之市場價值，或賣方評估拍賣標的物之市場價值，為何估價金額與標售底價有所差異？由於得標價格公開，常被視為不動產市場前景指標，故了解得標價格、估價金額與標售底價間關係，有其必要性。 因此，本研究以台北市辦公室標售個案為研究對象，以拍賣理論、特徵價格理論為基礎，建構複迴歸分析模型，探討影響得標價格、估價金額及標售底價間差異之因素，以供投標者出價決策、賣方訂定底價與不動產估價師估價時之參酌。本研究實證結果顯示，得標價格、估價金額皆高於標售底價，但得標價格不一定高於估價金額。投標者、賣方、不動產估價師對價格認知存有差異，賣方、投標者及不動產估價師會依據其所蒐集的資訊、個人的知識與專業、自身經驗法則及決策參考因素，對價格形成因素存有不同詮釋。此外，不動產估價師僅是協助投標者評估可獲利的合理價格，但無法保證其獲利，致投標者認知之投資價值與不動產估價追求的真實價值相異。

Thesis (M.S.)--Medical College of Ohio, 1996. / Major advisor: William J. Davis. eContent provider-neutral record in process. Description based on print version record. Includes bibliographical references.

Thesis (M.S.)--Medical College of Ohio, 1996. / Major advisor: William J. Davis. Includes bibliographical references.

ABSTRACT (deutsch) Das Lukasevangelium ist ein literarisches Werk in Form einer Erzählung. Die Pharisäer spielen darin eine zentrale Rolle als wichtigste Gruppe der Gegenspieler Jesu. Die Methode der narrativen Exegese ist daher geeignet, die Darstellung der Pharisäer zu analysieren und eine literarische Charakterisierung vorzunehmen. Eine Untersuchung aller Texte des Lukasevangeliums, in denen Pharisäer erwähnt werden, ergibt ein komplexes und facettenreiches Pharisäerporträt. Die Pharisäer werden primär negativ dargestellt, als religiöse Führer, die die göttliche Sendung Jesu, seine Vollmacht und seinen Auftrag, nicht erkennen und ablehnen. Die Pharisäer haben eine Kontrastfunktion innerhalb der Gesamterzählung des Lukasevangeliums. Sie dienen als Negativfolie, auf der die Bedeutung der Hauptfigur Jesus umso heller aufleuchtet. Ein Merkmal des Lukasevangeliums ist jedoch, dass dieses primär negative Bild durch die erzählerische Darstellung mehrfach abgeschwächt wird. Der Erzähler zeichnet kein einseitiges Pharisäerbild (flat character), sondern differenziert deutlich (mehr als die anderen Synoptiker). Er verzichtet bei der Präsentation ihres Verhaltens und ihrer Worte weitgehend auf explizit feindliche Aspekte. Er deutet eine relative Nähe zwischen Jesus und den Pharisäern an. Eine abschließende negative Wertung oder Verurteilung der Pharisäer unterbleibt. Auffällig ist die komplette Auslassung der Rolle der Pharisäer beim Prozess gegen Jesus. Die Reaktion Jesu auf die Pharisäer ist geprägt von Milde und Hoffnung, trotz vereinzelter scharfer Auseinandersetzungen. Jesus ist bei allen Begegnungen mit den Pharisäern bemüht, ihnen zur Erkenntnis seiner Person als göttlichem Gesandten zu verhelfen und sie zur Umkehr zu bewegen. ABSTRACT (english) The Gospel of Luke is a literary work in narrative form in which the Pharisees play a central role as the most important group in opposition to Jesus. Thus narrative exegesis is an appropriate method to analyse the presentation of the Pharisees and to undertake a literary characterisation of their role. An examination of all the texts in Luke's Gospel which mention the Pharisees yields a complex, multi-facetted portrait of the Pharisees. The Pharisees, characterised primarily negatively as religious leaders, neither recognise nor acknowledge the divine mission of Jesus, nor his authority nor mandate. Rather the Pharisees function in juxtaposition to Christ and his ministry within the overall narrative of Luke's Gospel. They serve as a negative backdrop against which the central figure of Jesus appears all the more significant, indeed even radiant. However, it is one trait of Luke's Gospel that this primarily negative picture is repeatedly softened by the narrative presentation. The narrator does not paint a one-sided picture of the Pharisees (flat character) but differentiates clearly in his presentation (more than the other Synoptic Gospels do). In his presentation of the Pharisees' behaviour and words the author to a large extent forgoes mentioning explicitly hostile aspects, but rather intimates the relative proximity between Jesus and the Pharisees. There is no final negative evaluation or judgement passed on the Pharisees. It is noteworthy that there is a complete omission of the role of the Pharisees in the legal proceedings and court trials against Jesus. Jesus' reaction to the Pharisees is nevertheless one of gentleness and hope, despite a few acrimonious conflicts recounted in the narrative. In all of his encounters with Pharisees Jesus endeavours to help them recognise himself as divine envoy and to move them to repentance. / New Testament / M.Th.

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The maleness of Christ: revelational or cultural? is a biblical-theological investigation of the significance of Christ's maleness. This thesis attempts to answer questions as to the significance and meaning ofJesus' maleness. Is the maleness of Christ revelational of God's being and character; is it foundational for the gospel; is it reflective of an ongoing created order? Is revelation and salvation impossible apart from a male redeemer? Or could Christ have been born a woman in a different time and culture? Chapter one describes the various positions and arguments: complementarian, biblical egalitarian, Christian feminist, and post-Christian feminist. Chapter two examines two related topics to the problem, namely slavery and the Sabbath. This section investigates how the church has decided, regarding other issues, what is revelational or cultural. We consider the various implications that the slavery and Sabbath debates have on our topic. Our subject relating to the significance of Christ's maleness has many interrelated concerns. In answering the questions regarding Jesus' maleness, chapter three organises much of the material under the motif of the sonship of Christ. This structure allows us to remain focused as well as interact with the differing topics affecting our concern, such as innertrinitarian relationships, the relationship between revelation and culture, the so-called subordination of the Son, the truth and status of analogy, inclusive language, and the implications of Christ as the image of God. Also included this chapter is a discussion on the relationship between Jesus and Wisdom and whether we can refer to Christ as "Daughter." The chapter concludes with a section on whether Christ's maleness either relates to an ongoing created order of male headship or allows for the transformation of patriarchy. / Philosophy and Systematic Theology / D.Th. (Systematic Theology)

Submitted by VINÍCIUS SANTARÉM null (viniciussantarem1@hotmail.com) on 2017-06-06T16:15:53Z No. of bitstreams: 1 Dissertação Mestrado Final Revisada.pdf: 2148454 bytes, checksum: ed102221cdf074f5b041b742f235f069 (MD5) / Approved for entry into archive by Luiz Galeffi (luizgaleffi@gmail.com) on 2017-06-06T16:30:14Z (GMT) No. of bitstreams: 1 santarem_v_me_mar.pdf: 2148454 bytes, checksum: ed102221cdf074f5b041b742f235f069 (MD5) / Made available in DSpace on 2017-06-06T16:30:14Z (GMT). No. of bitstreams: 1 santarem_v_me_mar.pdf: 2148454 bytes, checksum: ed102221cdf074f5b041b742f235f069 (MD5) Previous issue date: 2017-05-09 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES) / A informação é um componente intrínseco em todos os processos de uma organização. As mudanças globais, as novas tecnologias e o aumento das expectativas dos clientes geram uma necessidade, cada vez maior, de um planejamento estruturado e coerente com a realidade. A conduta e a abordagem tradicionais na gestão dos escritórios de advocacia não mais garantem o sucesso e sobrevivência, sendo fundamental a adoção de uma forte orientação ao cliente e o conhecimento da concorrência para o sucesso nos dias atuais. O volume de informações jurídicas produzidas é muito grande, tornando a recuperação da informação desejada mais difícil. As constantes atualizações da legislação dificultam o trabalho dos advogados, pois tornou-se uma árdua tarefa para o profissional do direito encontrar a melhor informação dentre as várias disponíveis. Diante disso, este estudo de caso propôs a criação de um planejamento de gestão da informação para os escritórios de advocacia. A partir das informações coletadas nos questionários com os sócios, no levantamento de documentos e na observação direta foi realizada uma análise dos dados, a fim de determinar as forças e fraquezas do negócio. Essas serviram de base para determinar os objetivos estratégicos, tendo como destaque, aumentar o número de clientes, atender as demandas num tempo relativamente menor, melhorar a qualidade técnica na prestação dos serviços advocatícios e criar um banco de dados disponíveis para a atuação dos advogados dentro da organização. A grande dificuldade dos escritórios de advocacia é a recuperação das informações necessárias em tempo hábil, tendo em vista que em sua maioria não possuem um sistema estruturado de gestão de informação, foco desse estudo. Para isso usaremos o Gerenciamento Eletrônico de Documentos e Enterprise Content Management como ferramentas para o armazenamento das informações. Todo esse contexto acaba por exigir que os escritórios de advocacia se preocupem em ter um planejamento, bem como um posicionamento de mercado para que possam manter-se competitivos na gestão de seu negócio. / Information is an intrinsic component of every process in an organization. Global changes, new technologies, and increased customer expectations create a growing need for structured planning that is consistent with reality. Traditional conduct and approach in the management of law firms no longer guarantees success and survival, and it is fundamental to adopt a strong customer orientation and knowledge of the competition for success in the present day. The volume of legal information produced is very large, making the retrieval of the desired information more difficult. The constant updating of the legislation makes it difficult for lawyers to work, as it has become an arduous task for the legal professional to find the best information among the available ones. Given this, this case study proposes to create an information management planning for law firms. From the information collected in the questionnaires with the partners, in the collection of documents and direct observation will be performed an analysis of the data, in order to determine the strengths and weaknesses of the business. These will serve as a basis for determining the strategic objectives, with a focus on increasing the number of clients, meeting the demands in a relatively short time, improving the technical quality in the provision of legal services and creating a database available for the Organization. The great difficulty of law firms is the retrieval of necessary information in a timely manner, since most of them do not have a structured information management system, the focus of this study. For this we will use electronic document management and Enterprise Content Management as tools for storing information. This whole context ultimately requires law firms to be concerned with planning as well as market positioning so that they can remain competitive in running their business.

Submitted by Luiz Gustavo Meira Homrich (lghomrich@gmail.com) on 2018-08-23T13:09:33Z No. of bitstreams: 1 Dissertação Luiz Gustavo Meira Homrich.Versão final.pdf: 2141833 bytes, checksum: 908bf9330eace0a3b060192d38e4792c (MD5) / Approved for entry into archive by ÁUREA CORRÊA DA FONSECA CORRÊA DA FONSECA (aurea.fonseca@fgv.br) on 2018-09-10T15:05:04Z (GMT) No. of bitstreams: 1 Dissertação Luiz Gustavo Meira Homrich.Versão final.pdf: 2141833 bytes, checksum: 908bf9330eace0a3b060192d38e4792c (MD5) / Made available in DSpace on 2018-09-11T17:38:08Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Dissertação Luiz Gustavo Meira Homrich.Versão final.pdf: 2141833 bytes, checksum: 908bf9330eace0a3b060192d38e4792c (MD5) Previous issue date: 2018-07-12 / Objetivo – O objetivo geral do estudo foi conhecer a avaliação de ouvidores e demais servidores de ouvidorias públicas do Poder Executivo federal sobre a adoção do sistema e-Ouv. Em seus objetivos específicos, pretendeu: descrever a percepção do público-alvo sobre facilitadores, benefícios, satisfação e qualidade, por meio de nove fatores; identificar as mudanças na gestão das ouvidorias; e identificar pontos de melhoria do sistema. Metodologia – Empregou-se pesquisa de natureza descritiva, com abordagem mista - quantitativa e qualitativa, ambiente de campo e recorte transversal. A coleta de dados empregou levantamento eletrônico, por meio de questionário. Os dados foram tratados com uso de estatística descritiva e análise de conteúdo categorial temática. Resultados – Os resultados das análises indicaram: bons níveis de concordância dos pesquisados com os nove fatores avaliados; características positivas e de mudanças de modernização, em 10 dimensões, com ganhos não apenas para as ouvidorias, mas também para os cidadãos usuários do serviço; e pontos de melhoria em oito dimensões, com destaque de frequência para três temáticas: relatórios, filtros de pesquisa e pesquisa de satisfação. Contribuições práticas – Considerando os aspectos investigados, constatou-se que o e-Ouv é uma solução tecnológica bem-sucedida para apoiar a gestão das ouvidorias do Poder Executivo federal, facilitar o acesso do cidadão ao serviço e promover a transparência. Contribuições sociais – O estudo supre uma lacuna avaliativa sobre o e-Ouv, cujos resultados podem fornecer subsídios à Ouvidoria-Geral da União e auxiliar órgãos e entidades do Poder Executivo federal na decisão de aderir ao e-Ouv. Originalidade – A literatura é relativamente limitada no foco escolhido (tecnologias digitais em unidades de ouvidoria). Além disso, é a primeira investigação empírica sobre o sistema e-Ouv. / Purpose – The general objective of the study was to know the evaluation of ombudsmen and other professionals from public ombudsman offices of the federal Executive Branch on the adoption of the e-Ouv system. In its specific objectives, it aimed to: describe the perception of the target audience about facilitators, benefits, satisfaction and quality, through nine factors; identify changes in the management of ombudsmen; and identify points of improvement of the system. Design/Methodology – Research was of descriptive nature, with a mixed approach - quantitative and qualitative, field environment and cross section design. The data collection used an electronic survey, with a questionnaire. The data were treated with the use of descriptive statistics and analysis of thematic categorical content. Findings – The results of the analyzes indicated: good levels of agreement of the respondents with the nine factors evaluated; positive characteristics and modernization changes, in 10 dimensions, with gains not only for the ombudsman offices, but also for the citizens who use the service; and improvement points in eight dimensions, with emphasis on frequency for three themes: reports, research filters and satisfaction survey. Practical implications – Considering the aspects investigated, it was verified that e-Ouv is a successful technological solution to support the management of the ombudsman's offices of the federal executive branch, facilitate citizen access to the service and promote transparency. Social implications – The study fills an evaluative gap on the e-Ouv, whose results can provide subsidies to the Ombudsman-General of the Union and assist agencies of the federal Executive Branch in the decision to join the e-Ouv. Originality – Literature is relatively limited in its chosen focus (digital technologies in ombudsman offices). In addition, it is the first empirical investigation of the e-Ouv system.

Durante as últimas décadas, a concepção dos edifícios comerciais tem migrado de uma simples estrutura de suporte para se traduzir no ambiente necessário à realização de negócios, bem como parte integrante destes. Portanto, o processo de planejamento de um novo empreendimento de escritórios deve envolver não somente as necessidades do usuário final, mas também deve considerar o momento político-econômico e do mercado em particular. Variáveis econômicas, fatores provenientes da relação entre oferta e demanda dentro do mercado de escritórios e causas específicas e aleatórias das principais regiões de uma determinada área em estudo são significativos responsáveis pelo comportamento e aceitação pelo mercado de novos empreendimentos, formando, conseqüentemente, produtos imobiliários com determinada velocidade de absorção pelo mercado, caracterizando, por sua vez, o desempenho de empreendimentos. Através de séries históricas do mercado de escritórios da cidade de São Paulo e de acontecimentos e indicadores políticos-econômicos, esta pesquisa objetiva inferir relações de causa e efeito entre ambos. / During the last decades, the commercial buildings have changed from a simple support structure to the necessary environment to influence business\' results. Therefore, the planning process for creating a new real estate (R.E.) development involves analyzing not only the tenant\'s requirements, but the economy and R.E. market scenario as well. Economic variables, factors originated from offer and demand relations within real estate market, along with both specific and random causes in a distinct study region are meaningful determinants for new buildings\' acceptance by the market. These reasons influence the demand absorption, contributing to characterize the developments\' performance. This research attempts to infer \"cause and effect\" relations between economy and R.E market through historical series of office market data in São Paulo, politicoeconomical indicators and events.

Made available in DSpace on 2016-03-15T19:32:39Z (GMT). No. of bitstreams: 1 George Magno Santos.pdf: 622876 bytes, checksum: 0f55167e42106cf08493594434a6a37c (MD5) Previous issue date: 2013-01-28 / Fundo Mackenzie de Pesquisa / As a new element to align international accounting practices, the Federal Accounting Council, through Resolution 1.255/2009 CFC approved the NBC T 19:41 which deals specifically with the rules of accounting in small and medium enterprises, for use in the financial statements for general purpose of this category of companies. In the context presented, this study aimed to investigate what are the main factors that influenced the Accounting Offices in the preparation, preparation and dissemination of financial statements of their clients, in view of the mandatory application of the CPC SMEs from the year ended December 31, 2010. Additionally highlight the major internal and external factors that influenced the adoption of Statement SMEs, and verify the behavior of society and accounting manager before the new requirement in the Financial Statements in the format CPC SMEs and their level of knowledge about such pronouncement SMEs. The research was exploratory in nature, using the qualitative method, using as a procedure for data collection, in-depth interviews with four partners of accounting firms. The data collected were processed through content analysis using NVivo software. The main results of the data analysis showed that most respondents offices is not motivated to adopt the pronouncement, making him only under special circumstances. The vision priority is the maintenance of tax rules and practices that continue to influence the accounting results, since the internal user is who else uses the accounting information, and not the external. We conclude that the absence of severe penalties for both companies, and for the offices and the lack of customer interest in the majority of SMEs, as well as offices in the tradition of meeting the fiscal aspects, precisely because of the hefty fines, potentiate untimely adoption. Ignorance on the part of the accountants of the differences between the CPC and CPC Full SMEs or full model, where the latter allows a greater economic result for the company, improving its performance indicators economics and finance, is a strong indication of the need for knowledge deep study of both pronouncements, to decide on which pronouncement adopt. Another factor is the Internal Revenue Service of Brazil did not accept the new accounting standard as the baseline for calculating federal taxes, where companies that adopted the standard CPC SMEs have to make several adjustments in order to nullify any impact that may be with the adoption of the new accounting standard on the base for calculating the taxes due. / Como novo elemento para alinhamento internacional das práticas contábeis, o Conselho Federal de Contabilidade, através da Resolução CFC 1.255/2009, aprovou a NBC T 19.41 que trata especificamente sobre as regras aplicáveis na contabilidade de pequenas e médias empresas, para aplicação nas demonstrações contábeis para fins gerais desta categoria de empresas. No contexto apresentado, este trabalho objetivou investigar quais são os principais fatores que influenciaram os Escritórios Contábeis na preparação, elaboração e divulgação das demonstrações financeiras de seus clientes, em vista da obrigatoriedade de aplicação do CPC PME à partir do exercício findo em 31 de dezembro de 2010. Complementarmente evidenciar os principais fatores internos e externos que influenciaram na adoção do Pronunciamento PME, e verificar o comportamento da sociedade contábil e empresária perante a nova exigência nas Demonstrações Contábeis no formato CPC PME e seu nível de conhecimento sobre o referido pronunciamento PME. A pesquisa realizada foi de natureza exploratória, com o uso do método qualitativo, utilizando como procedimento para a coleta de dados, entrevistas em profundidade com quatro sócios de escritórios de contabilidade. Os dados coletados foram tratados por meio da análise de conteúdo com a utilização do software NVIVO. Como principais resultados a análise dos dados apontou que a maioria dos escritórios questionados não está motivada a adotar o pronunciamento, fazendo-o apenas por força de situações especiais. A visão prioritária é a manutenção das práticas e regras fiscais que continuam influenciando os resultados contábeis, uma vez que o usuário interno é quem mais utiliza a informação contábil, e não o externo. Conclui-se que a ausência de penalidades severas tanto para as empresas, quanto para os escritórios e a falta de interesse dos clientes na maioria de PME, bem como a tradição dos escritórios em atender aos aspectos fiscais, justamente por conta das pesadas multas, potencializam a adoção intempestiva. O desconhecimento por parte dos contadores das diferenças entre o CPC PME e o CPC Full ou modelo completo, onde este último possibilita um resultado econômico maior para a empresa, melhorando os seus indicadores de performance econômico-financeira, é um indicativo forte da necessidade de um conhecimento profundo e estudo de ambos os pronunciamentos, para decidir sobre qual pronunciamento adotar. Outro fator preponderante é o da Receita Federal do Brasil não aceitar o novo padrão contábil como base inicial de cálculo dos tributos federais, onde as empresas que adotaram o padrão CPC PME têm que efetuar diversos ajustes como forma de anular todo e qualquer impacto que possa haver com a adoção do novo padrão contábil na base de cálculo dos tributos devidos.