Bakgrund: Länge har paybackmetoden, nettonuvärdesmetoden och andra diskonteringsmetoder haft en ledande ställning när företag gör sina investeringsbedömningar. Metoderna har fått kritik för att inte ta hänsyn till beslutsfattarnas flexibilitet och på så sätt underskatta värdet av en investering. Syfte: Syftet med uppsatsen är att utreda i vilken utsträckning svenska företag använder sig av reala optioner och förklara varför metoden inte används i större utsträckning. Vidare syftar uppsatsen till att förklara varför användningen skiljer sig mellan USA och Sverige. Ytterligare ett syfte är att undersöka vilka kapitalbudgeteringsmetoder som används i Sverige idag . Metod: I uppsatsen har främst en kvantitativ metod använts i form av en enkätundersökning. Metoden kompletterades senare med den kvalitativa metoden, då i form av en intervju med en användare av reala optioner. Slutsatser: Payback- och DCF-metoden dominerar fortfarande bland de svenska företagen. Enkätundersökningen fann en användare av reala optioner. Resterande företag är nöjda med sina metoder och anser att reala optioner är en komplicerad metod som inte kan tillföra värde till företaget. / Background: When it comes to investment decisions the most frequently used methods are payback and the net present value model. These methods have been criticized for not taking decision makers flexibility into account and thus underestimate the value of an investment. Aim: The purpose of this paper is to investigate to what extent Swedish companies use real options and explain why the method is not used more widely. Furthermore, the study tries to explain why the use of real options differs between U.S. and Sweden. Another purpose is to examine what capital budgeting methods are used in Sweden today. Method: The mainly used method is the quantitative method in form of a survey. This method has been supplemented with the qualitative method, in form of an interview with one user of real options. Conclusions: The payback and DCF method is still predominant among Swedish companies. The survey found one user of real options. All other companies are satisfied with their used method and do not believe that real options can add more value.

Background: A debated subject in today’s society is CEO compensation. Companies which give the CEO compensation mean that it motivates them to maximize the company’s return. The compensations are based on various types of variables, such as financial measures and financial ratio. Despite the various reasons given by the company as to why high compensations are paid out and what it is based on, the Media, shareholders and other privies have questioned this phenomenon. This is because most of the companies that use this type of compensation system show a financial downturn and negative financial ratio. Purpose: The purpose with this thesis is by evaluating annual report’s examining the relation between bonus compensations and company size. Also, to revise if there is a relation between profitability and dividends of the CEO compensation for the companies that has the aim for compensation. Method: This thesis is based on a quantitative study where the empiric consists of secondary data collected from annual reports for companies listed on the stock exchange. Empirical: The empirical data is presented in tables and graphs. The result shows that some companies give compensation despite negative financial ratio. Conclusion: The study shows that companies that are most prone to the compensation payout to the CEO are mostly larger companies, their numbers regarding compensation exceeds substantially the dividends shown in the medium-sized businesses. The study also shows that the relationship between compensation and profitability varies between the companies which are analyzed in the study. It has been difficult to draw a clear parallel between profitability and dividends, since the majority of the companies have negative financial ratio but have a dividend that can be compared to companies that have profitable numbers.

Bakgrund: Enligt Svenska Bankföreningen (2012) uppgick den utgivna volymen av aktieindex-obligationer på den svenska marknaden under 2011 på strax under 42 miljarder SEK. Framför-allt två specifika händelser låg bakom tillkomsten av strukturerade produkter på den svenska marknaden; förskjutningen av ansvaret för sparande från det offentliga till det privata samt avregleringen av de finansiella marknaderna som inleddes redan under 1970-talet (Lindqvist & Malmström, 2010). Privata investerare lockas att investera i strukturerade produkter av den begränsade risken att förlora hela investerade beloppet, samtidigt som man har chansen att vara med på en eventuell positiv utveckling. Bland annat har strukturerade produkterna fått utstå kritik för deras avgifter och kostnader som är svåra för investerare att förstå (Finansin-spektionen, 2012a, s.32 ff.). Syfte: Syftet med denna studie är att ur en placerares perspektiv genomföra en granskning av strukturerade produkters prissättning vid emissionstillfället genom att jämföra produkternas emissionspriser med det teoretiska värdet vi räknar fram för respektive produkt. Genomförande: På grund av den stora bredden av strukturerade produkter, avgränsar vi oss till endast aktieindexobligationerna på den svenska marknaden. Genom att replikera produk-ternas kassaflöden kan vi beräkna respektive produkts teoretiska värde som sedan kan jämfö-ras med produktens emissionspris för att på så sätt undersöka förekomsten av eventuella skill-nader som inte kan hänföras till produkternas arrangörsarvoden. Slutsats: Vår undersökning visar på att det existerar stora skillnader vid emissionstillfället mel-lan det teoretiska värdet som vi har beräknat och de priser som produkterna har emitteras till. En del av denna skillnad har kunnat härledas till förekomsten av dolda avgifter som i genom-snitt uppgick till 7,55 procent av produkternas emissionspriser, eller 1,90 procent per löptidsår.

Finansvärlden har drabbas av flertalet olika ekonomiska kriser de senaste åren och sedan dess råder det osäkerhet i världsekonomin. Osäkerheten gör att de traditionella investeringsbedömningsmetoder som grundar sig i diskonterade kassaflöden blivit allt mer kritiserade och anses som otillräckliga för att göra ett bra investeringsbeslut. Med hjälp av reala optioner kan osäkerheten minska och på längre sikt göra mer gynnsamma investeringar.  Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag har den unika situationen att de har ramar och regler som gör att de måste göra långsiktiga investeringar och inte kan byta sitt geografiska läge, till skillnad från privata bostadsbolag. I denna unika situation måste det allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolaget säkerställa att bolaget har möjligheten och flexibiliteten att göra investeringar som är lönsamma för bolaget. Därför kom vi fram till problemformuleringen: Hur kan reala optioner påverka investeringsbeslut i allmännyttiga kommunala bostadsbolag? Syftet med studien var att beskriva och analysera hur reala optioner kan påverka ett investeringsbeslut i allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och förklara hur allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag använder sig av reala optioner.  Metoden för studien är en kvalitativ metod där vi intervjuade tre olika allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag i Halland och Nordvästra Skåne. Resultatet av studien blev att reala optioner påverkar investeringsbeslut i allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Samhällseffekter som investeringen tillför kan göra att kommunen på lång sikt får en befolkningstillväxt och ekonomisk tillväxt som väger upp förlusten i den enskilda investeringen. Flexibiliteten och möjligheten finns i investeringen som den bidrar med till samhället och kan därmed påverka ett investeringsbeslut på så sätt att även om kalkylen inte visar på ett positivt nettonuvärde genomförs den ändå.

Problembakgrund: Studier för sambandet mellan volatilitet och avkastning har för det aggregerade marknadsperspektivet varit odelat enliga i att detta är negativt. Detsamma gäller inte sambandet vid studier på aktier för enskilda företag där ett antal har kunnat observera ett positivt samband. Detta skulle betyda att det är fördelaktigt när en akties volatilitet ökar, vilket går emot tidigare teorier som säger att sjunkande aktiekurser leder till en ökande volatilitet. I en teori har reala optioner presenterats som en förklaring genom dess konvexitet som leder till ett samtidigt ökande värde när volatilitet ökar. Problemformulering: Existerar ett positivt samband mellan volatilitet och avkastning för enskilda aktier noterade på den svenska aktiemarknaden? Syfte: Studiens huvudsyfte ligger i att avgöra om det går att observera ett positivt samband mellan volatilitet och avkastning på företagsnivå. Sambandet kontrolleras för de variabler som indikerar på en relativt stor tillgång reala optioner för att avgöra om ett företags flexibilitet gör att avkastning och volatilitet ökar samtidigt genom de reala optionernas värdeökning i enlighet med den teori presenterad av Grullon, Lyandres och Zhdanov. Ett delsyfte är därefter att undersöka huruvida vanliga prisjämviktsmodellers förklaringsgrad kan förbättras för att utreda om reala optioner har en så betydande effekt för svenska aktiers avkastning att investerare bör ta dessa i beaktande. Teori: Studien avhandlar de två teorier som tidigare presenterats som huvudförklaringar för det asymmetriska sambandet mellan volatilitet och avkastning, hävstångseffekten och volatilitetsfeedback-effekten. Dessutom presenteras den teori som genom ett företags flexibilitet eventuellt förklarar ett symmetriskt samband och de nyckeltal som indikerar på en relativ tillgång reala optioner. För att kunna undersöka detta samband använder vi CAPM, Fama-French tre- och Carhart fyrfaktormodell, samt en vidare modifierad modell som beaktar reala optioner. Metod: För att besvara vår problemformulering har vi valt att genomföra denna kvantitativa studie med en deduktivt ansats. Ett totalurval bestående av 1131 företag på aktiemarknaden mellan åren 1992 – 2011 ligger som grund för de statistiska testen.  Empiri/analys: Resultaten visar på att det inte föreligger ett positivt samband mellan volatilitet och avkastning för enskilda aktier noterade i Sverige, det samband vi finner är signifikant negativt. De undersökta prisjämviktsmodellerna visar på en något ökande förklaringsgrad för de variabler som indikerar reala optioner men utan signifikanta resultat. Dessa resultat skiljer sig från referensstudien på den amerikanska marknaden av Grullon et al. som kunnat visa på ett positivt samband. Slutsats: Ett existerande symmetriskt samband går inte att helt utesluta, resultaten visar däremot på att de teorier som driver ett negativt samband är dominerande på den svenska marknaden. Detta kan bero på exempelvis skillnader i företagsklimat eller juridiska trösklar mellan länder som hämmar ett företags möjligheter till att vara flexibla och att denna effekt därför blir begränsad.

A company is susceptible to the risk incurred by stochastic prices, measured in the domestic currency unit. The random characteristic stems from a stochastic domestic price or from a stochastic foreign exchange rate possibly combined with a locally stochastic price. The risk may be reduced by initiating hedging activities. Nowadays, there is no enveloping method on the market to guide the actors in the choice among the abundance of hedging methods and in the decision of hedging level. This dissertation aims at trying to provide a support method for such a decision. The fundamental idea of the method developed is to provide the actor with the probability distribution of the outcome of the total position (contractual position, anticipatory position, or tender offer plus hedging activity), conditional on any combination of hedging vehicles chosen. Thus, by analyzing and by possibly altering the hedging mix, the actor may create a risk profile of the total position that suites his or her disposition. / Diss. Stockholm : Handelshögsk.

Diss. Stockholm : Handelshögskolan, 2003.

Denna studie visar hur valet av metod och värderarens antagande påverkar värderingen av byggrätter. Inledningsvis studeras ett antal faktiska värderingar med avseende på använda metoder och antaganden. Vi finner att fastighetsvärderarna i regel använder ortsprismetoden vid värdering av byggrätter, som komplement används ibland en kalkylbaserad metod. Det visas att fastighetsvärderarens antaganden om framtida bebyggelse i hög grad påverkar värderingen. I mindre utsträckning påverkar valet av värderingsmodell. / In this thesis is presented how the choice of valuation model and the assumptions made by the real estate appraiser affects the valuation of land. By studying a number of valuations we find that the method of choice when valuing land is by a sales comparison method, to complement this method a calculation based model is sometimes used. It is shown that the assumptions made by appraiser to a large degree affect the valuation when using a calculation based model. To a lesser degree the valuation will depend on the choice of valuation model.

Amerikanska köpoptioner (säljoptioner) ger en investerare möjligheten, men ejskyldigheten, att köpa (sälja) en underliggande tillgång till ett förutbestämt pris framtill och med optionens löptid. Ett fundamentalt problemen gällande dessa finansielladerivat berör prisättningen av dessa. Prissätning kan göras inom det populära BlackScholes­ramverket. I modellen förutsätts värdet på de riskfyllda tillgångarna följa engeometrisk brownsk rörelse; det går då att härleda analytiska uttryck för priserna påeuropeiska optioner med det riskneutrala måttet och arbitrage­argument. Vidare kanman under samma ramverk härleda priset för amerikanska optioner numeriskt.Antagandena som modellen förutsätter är däremot omstridda. Det är välkänt attpriset för de flesta tillgångarna som handlas på marknaden inte har konstantvolatiltiet, vidare är fenomen som volatilitets­leenden oförenliga med BlackScholes­modellen. I denna rapport används ett numeriskt tillvägagångssätt där de historiskaavkastningarna för den underliggande tillgångens används som ett sätt attapproximera sannolikhetsfördelningen för dessa. Genom detta minimeras deinskränkningar som annars görs på formen för fördelningen. Vägar simulerasdärefter varur en minsta kvadrat Monte Carlo­metod används för att bestämma prisetpå optionen. Denna metod utvärderas därefter mot det klassiska antagandet omnormalfördelade avkastningar. Utvärderingen görs genom en kvalitativ ochkvantitativ studie kring hur utfallen blir beroende på underliggande antaganden. Vifinner att priset generellt sett blir dyrare när denna metodik tillämpas. Optionen blir isynnerhet dyrare när den är ITM. För optioner som är OTM är priserna väldigtlika.

Bakgrund: För att kunna ta välgrundade finansiella beslut, behöver aktörer göra prognoser om vad som kommer ske i framtiden. Detta har medfört att både forskare och praktiker har byggt olika modeller som syftar till att prognostisera framtiden. Ett centralt mått i många finansiella modeller är tillgångens volatilitet, som är ett mått på prisförändringen under en tidsperiod. Den implicita volatiliteten, härledd via derivatmarknaden och prissättningsmodeller, är en marknadsprognos för en tillgångs framtida volatilitet. Tidigare forskning pekar på att den implicita volatiliteten är bättre på att prognostisera den framtida volatiliteten jämfört med modeller som använder historisk volatilitet. Däremot finns det osäkerheter kring hur variabler som handelsvolym och löptid påverkar dessa volatilitetsprognoser. Syfte: Syftet med studien är att undersöka hur prognosförmågan hos den implicita volatiliteten för den framtida realiserade volatiliteten förhåller sig vid olika löptider samt vid olika handelsvolymer. Metod: För att uppnå syftet med studien har vi använt oss av en kvantitativ metod samt en deduktiv ansats. Urvalet består av 100 bolag som varit noterade på S&P 500 mellan 2017 och 2021. Vidare har regressioner utförts i syfte till att fastställa den implicita volatilitetens prognosförmåga. Två modeller har använts varav en heterogeneous autoregressive modell (HAR) och en enkel linjär regression (ELR). Slutligen analyseras regressionerna utifrån kategoriseringar baserat på löptid samt olika handelsvolym. Slutsats: Studien finner inga signifikanta skillnader bland förklaringsgraderna med avseende på olika löptider. Däremot finner vi att den implicita volatiliteten från kortare optioner tenderar att underskatta den realiserade volatiliteten till högre grad än för längre löptider. I kontrast till tidigare forskning finner vi att prognoser blev sämre vid högre handelsvolymer men att underskattningar är vanligare för lägre handelsvolymer.