MG Hogar SAC inicia sus operaciones en el año 2016 en el sector inmobiliario, cuyo giro de negocio es el desarrollo de proyectos inmobiliarios para viviendas. Los proyectos de MG Hogar se encuentran estratégicamente ubicados cerca de los principales distritos de Lima moderna, y se destacan por sus modernos diseños arquitectónicos e innovadores. El objetivo del presente Business Consulting fue identificar las oportunidades de mejora y detectar el problema principal que dificulta a la organización a seguir creciendo con eficiencia y eficacia. Partiendo de esto, se sostuvieron reuniones con cada una de las gerencias existentes y se logró identificar la alta centralización de la gerencia general y la ineficiente gestión de metas, indicadores y objetivos que impiden a MG Hogar SAC alcanzar un mayor crecimiento y generar mayor valor con retornos para el accionista. Para ello, se realizó el análisis externo e interno que tenía como finalidad encontrar la causa raíz e idear un plan que se ajuste a las necesidades de la empresa. Con esto, se propone a la organización implementar un plan de seis actividades o propuestas de solución que se deberán desarrollar en tres fases: (a) elaboración del plan de mejoras; (b) implementación de mejoras y (c) verificación de las mejoras. El plan permitirá mejorar el desempeño de las cobranzas con la finalidad de mejorar la liquidez y el flujo de caja proyectado de MG Hogar; también se mejorará la toma de decisiones de cada una de las gerencias de la organización, se empoderará a sus líderes, se mejorarán los procesos internos y la comunicación entre áreas. Todo ello, con la finalidad de potenciar la productividad y generar mayor valor en MG Hogar. Finalmente, con el análisis de los resultados esperados se concluye que la propuesta es viable con un VAN y una TIR positiva de 23%, que se evidencia en la mejora relevante que podría alcanzar a la empresa MG Hogar para cumplir con cabalidad uno de sus principales valores: la eficiencia. / MG Hogar SAC began operations in 2016 in the real estate sector, whose line of business is the development of real estate projects for housing. MG Hogar's projects are strategically located near the main districts of modern Lima and stand out for their modern architectural and innovative designs. The objective of this Business Consulting was to identify opportunities for improvement and detect the main problem that hinders the organization to continue growing efficiently and effectively. Based on this, meetings were held with each of the existing management, and it was possible to identify the high centralization of the general management and the inefficient management of goals, indicators and objectives that prevent MG Hogar SAC to achieve greater growth and generate greater value with returns for the shareholder. For this purpose, an external and internal analysis was conducted to find the root cause and devise a plan that fits the needs of the company. With this, it is proposed to the organization to implement a plan of six activities or solution proposals to be developed in three phases: (a) elaboration of the improvement plan; (b) implementation of improvements and (c) verification of the improvements. The plan will improve the performance of collections to improve the liquidity and projected cash flow of MG Hogar; The decision making of each of the organization's managements will also be improved, its leaders will be empowered, internal processes and communication between areas will be improved. All this, with the aim of boosting productivity and generating greater value in MG Hogar. Finally, with the analysis of the expected results, it is concluded that the proposal is viable with a NPV and a positive IRR of 23%, which is evidenced in the relevant improvement that would lead the company MG Hogar to fully comply with one of its main values: efficiency.

El propósito de este trabajo es presentar un estudio de mantenimiento centrado del TPM (mantenimiento productivo total) y RCM (mantenimiento centrado en la confiabilidad), que llevó a cabo dentro de un proyecto de instalación de una red sanitaria a través de equipos de construcción pesada en Lima, Perú. Su enfoque se basa en los primeros pilares del TPM, mantenimiento preventivo y autónomo, así como el análisis FMEA del RCM para el análisis de mantenimiento, que se lleva a cabo en estudio. La aplicación del TPM tiene éxito en su aplicación de diversas políticas de Mantenimiento Preventivo (MP) asignados a los activos y demuestra que su aplicación en la industria de la construcción podría reducir la excesiva acumulación de mantenimiento por la misma optimización eficaz, apoyado del análisis del RCM y su análisis de los sistemas de los equipos pesados. El excesivo mantenimiento correctivo representa un alto índice de inversión y retrasos en tiempos de trabajo del proyecto asignado. Los métodos tradicionales de garantía de Disponibilidad, como el mantenimiento reactivo o de rutina, son insuficientes para satisfacer un plan de mantenimiento de equipos pesados, por lo tanto, cuenta para la aplicación sistemática RCM y TMP, permitirán seleccionar y aplicar tareas efectivas de PM. Se utiliza un enfoque que desarrolla y analiza a fondo las estrategias de mantenimiento correctivo y preventivo continuo con el ambiente de incertidumbre y datos operativos limitados por la crítica. Los resultados nos arrojan una mejora de la disponibilidad al 90%. / The purpose of this paper is to present a maintenance study focused on total productive maintenance (TPM) and reliability-centered maintenance (RCM). Its approach is based on the first pillars of TPM, preventive and autonomous maintenance, as well as the FMEA analysis of RCM for maintenance analysis, which was conducted in this study. The implementation of TPM was successful in that various preventive maintenance (PM) policies assigned to the assets were implemented and it was demonstrated that TPM application in the construction industry could reduce the excessive accumulation of maintenance with the same effective optimization, and with support from RCM analysis and its heavy equipment systems analysis. Excessive corrective maintenance accounts for high investment and delay rates in work times of the assigned project. Traditional methods of availability guarantee, such as reactive or routine maintenance, are insufficient to satisfy a heavy equipment maintenance plan; therefore, what is called for is the systematic application of RCM and TMP because they allow the selection and application of effective PM tasks. An approach that develops and thoroughly analyzes the strategies of continuous corrective and PM is used with an atmosphere of uncertainty and with operational data limited by criticism. Results show a 90% improvement in availability. / Trabajo de Suficiencia Profesional

Esta investigación tiene como fin aplicar un modelo Agile de gestión de proyectos con la utilización del marco de trabajo Scrum en un proyecto de conjunto residencial en el distrito del Cercado de Lima, Lima, Perú. Para esto, el estudio empleó un cuestionario completado por profesionales del sector construcción, con el fin de determinar las actividades que generan mayores sobrecostos, retrabajos y plazos dentro de las etapas de proyectos. A su vez, se realizó la propuesta de aplicación SCRUM dentro del sector construcción para finalmente desarrollar la implementación de este modelo en la capital peruana y determinar los resultados obtenidos frente al modelo tradicional Lean Construction y, a partir de este resultado, proponer una guía de aplicación del marco de trabajo SCRUM en futuros proyectos de construcción. / This research aims to apply an Agile project management model with the use of the Scrum framework in a residential complex project in the Cercado de Lima district, Lima, Peru. For this, the study used a questionnaire completed by professionals in the construction sector, in order to determine the activities that generate the highest cost overruns, rework and deadlines within the project stages. In turn, the SCRUM application proposal was made within the construction sector to finally develop the implementation of this model in the Peruvian capital and determine the results obtained compared to the traditional Lean Construction model and from this result propose an application guide on the SCRUM framework for future construction projects. / Tesis

El presente trabajo de investigación de tesis tiene como objetivo determinar el impacto financiero de la NIIF 16 bajo el contexto COVID-19 en las empresas del sector de construcción del distrito de Barranco, año 2020. Debido al COVID-19 el Perú y el mundo ha sufrido un gran impacto financiero, económico y sanitario, lo cual ha ocasionado que muchas empresas paralicen sus operaciones. A nivel mundial se han dictado medidas de emergencia sanitarias para controlar y evitar la propagación del COVID-19, afectando directamente a todos los sectores de la economía; como por ejemplo el sector de construcción que paralizó todas sus operaciones para acatar las medidas de emergencia que indicó el Estado Peruano. Por ello, el IASB publicó la enmienda NIIF 16 Arrendamientos para guiar a los arrendatarios a contabilizar las reducciones o concesiones de las cuotas por arrendamiento. El trabajo de investigación se encuentra dividido en cinco capítulos que son: Capítulo I Marco teórico, se realiza la investigación a través de fuentes primarias donde se desarrollan los antecedentes de las NIIF, las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF’s) N°16, la enmienda de la Norma Internacional de Información Financiera N°16. Capítulo II Plan de investigación, se formula la situación problemática de la tesis, el problema principal y específicos. Capítulo III Metodología en investigación, se define la población de la muestra para las investigaciones cualitativas y cuantitativas. Capítulo IV Desarrollo de la Investigación, se realizó la investigación a través de entrevistas a profundidad, encuestas y el desarrollo del caso práctico. Capítulo V Análisis de resultados, en donde el estudio de los instrumentos y el caso práctico son realizados y se finaliza con la validación de la hipótesis general y específica en base a los resultados de las tablas cruzadas y CHI cuadrado. / The objective of this thesis research work is to determine the financial impact of IFRS 16 under the COVID-19 context in companies in the construction sector of the Barranco district, year 2020. Due to COVID-19, Peru and the world have suffered a great financial, economic and health impact, which has caused many companies to paralyze their operations. At a global level, health emergency measures have been issued to control and prevent the spread of COVID-19, directly affecting all sectors of the economy as for example the construction sector that paralyzed all its operations to comply with the emergency measures indicated by the Peruvian State. For this reason, the IASB published the amendment to IFRS 16 Leases to guide lessees to account for reductions or concessions of lease fees. The research work is divided into five chapters that are: Chapter I Theoretical framework, the research is carried out through primary sources where the background of the IFRS, the International Financial Reporting Standards (IFRS's) No. 16, the Amendment of International Financial Reporting Standard No. 16. Chapter II Research plan formulates the problematic situation of the thesis, the main problem and specifics. Chapter III Research Methodology defines the sample population for qualitative and quantitative research. Chapter IV Research Development, the research was carried out through in-depth interviews, surveys and development of the practical case. Chapter V Analysis of results, where the study of the instruments and the practical case are carried out and ends with the validation of the general and specific hypothesis based on the results of the crossed tables and CHI squared test. / Tesis

El presente trabajo de investigación tiene como objetivo elaborar un plan de mejora de la gestión de procura del encofrado metálico con la finalidad de reducir la variabilidad en el costo final del alquiler de encofrado y apuntalamiento durante la etapa constructiva de edificios multifamiliares ejecutados en la ciudad de Lima metropolitana. Se analizaron datos de cinco proyectos ejecutados en Miraflores, Jesús María, Barranco y Lima Cercado en los cuales se registraron diferencias económicas negativas respecto al presupuesto inicial de alquiler de encofrado. Se realizo encuestas a las personas involucradas en el proceso de procura de encofrado para identificar las causas de estas variaciones de costo y mediante herramientas de gestión se determinaron cuáles fueron las de mayor incidencia. Finalmente se estableció un plan de mejora del proceso tomando en cuenta los defectos y omisiones encontrados en las gestiones de procura de los proyectos que se tomaron como objeto de estudio y además se incorporaron algunas herramientas que permitan mejorar la comunicación entre el constructor y los proveedores de los equipos de encofrado. / The objective of this research work was to elaborate a plan to improve the management of the metallic formwork procurement in order to reduce cost overruns in the formwork rental and shoring during the construction stage of multifamily buildings executed in the city of metropolitan Lima. Data from five projects executed in Miraflores, Jesús María, Barranca and Lima Cercado were analyzed, in which negative economic differences were registered with respect to the initial formwork rental budget. Surveys were carried out among the people involved in the formwork procurement process to identify the causes of these cost variations and through management tools it was determined which were the ones with the highest incidence. Finally, a process improvement plan was established, taking into account the errors and omissions found in the projects that were taken as the object of study, and some tools were also incorporated to improve communication between the constructor and the companies that rent the formwork equipment. / Tesis

El presente trabajo de investigación tiene como propósito determinar el impacto del devengado tributario en la determinación del impuesto a la renta en las empresas de construcción de edificios completos. Para el mismo, se utilizará una metodología de investigación mixta, es decir, cuantitativa y cualitativa. Este trabajo se encuentra basado en el sector construcción, debido a que es uno de los sectores con más importancia en el país por su alto impacto a nivel económico y social. El trabajo de investigación se encuentra dividido en cinco capítulos, los cuales son: Capítulo I: Marco teórico, donde estamos presentando los conceptos básicos, así como desarrollando el contexto ligado al tema principal del trabajo de investigación. Siguiendo, en el Capítulo II: Plan de investigación, describimos el problema, así como la determinación de las hipótesis y los objetivos tanto generales como específicos. Luego, en el Capítulo III: Metodología de la investigación, describimos el tipo de investigación que vamos a emplear, así como la determinación del tamaño de la muestra para el análisis cualitativo y cuantitativo. Continuando con el Capítulo IV: Desarrollo de la investigación, desarrollamos la aplicación de los instrumentos descritos previamente. Por último, en el Capítulo V: Análisis de los resultados, realizamos el análisis de los instrumentos, brindando conclusiones y recomendaciones finales en relación con todo lo estudiado. / The purpose of this research work is to analyze the impact of the tax accrual in the construction companies of complete buildings, in the determination of the income tax. For the same, a mixed research methodology will be used, that is, quantitative and qualitative. This research work has been concentrated in the construction sector, because it´s one most important sectors in the country due to its high impact on an economic and social level. The research work is divided into five chapters, which are: Chapter I: Theoretical Framework, where the basic variables related to the main theme are presented. Then, in Chapter II: Research Plan, the problem is described, as well as the determination of the objectives and the general and specific conclusions. Then, in Chapter III: Research Methodology, where the type of research to be identified is defined, as well as the determination of the sample size for future quantitative and qualitative analysis. Continuing with Chapter IV: Research Development, the application of the previously processed instruments is developed. Finally, in Chapter V: Analysis of the Results, the analysis of the instruments and the case study is carried out, providing as final elements, conclusions and final recommendations in relation to everything studied. / Tesis

El presente trabajo de investigación tiene como propósito determinar el impacto del devengado tributario en la determinación del impuesto a la renta en las empresas de construcción de edificios completos. Para el mismo, se utilizará una metodología de investigación mixta, es decir, cuantitativa y cualitativa. Este trabajo se encuentra basado en el sector construcción, debido a que es uno de los sectores con más importancia en el país por su alto impacto a nivel económico y social. El trabajo de investigación se encuentra dividido en cinco capítulos, los cuales son: Capítulo I: Marco teórico, donde estamos presentando los conceptos básicos, así como desarrollando el contexto ligado al tema principal del trabajo de investigación. Siguiendo, en el Capítulo II: Plan de investigación, describimos el problema, así como la determinación de las hipótesis y los objetivos tanto generales como específicos. Luego, en el Capítulo III: Metodología de la investigación, describimos el tipo de investigación que vamos a emplear, así como la determinación del tamaño de la muestra para el análisis cualitativo y cuantitativo. Continuando con el Capítulo IV: Desarrollo de la investigación, desarrollamos la aplicación de los instrumentos descritos previamente. Por último, en el Capítulo V: Análisis de los resultados, realizamos el análisis de los instrumentos, brindando conclusiones y recomendaciones finales en relación con todo lo estudiado. / The purpose of this research work is to analyze the impact of the tax accrual in the construction companies of complete buildings, in the determination of the income tax. For the same, a mixed research methodology will be used, that is, quantitative and qualitative. This research work has been concentrated in the construction sector, because it´s one most important sectors in the country due to its high impact on an economic and social level. The research work is divided into five chapters, which are: Chapter I: Theoretical Framework, where the basic variables related to the main theme are presented. Then, in Chapter II: Research Plan, the problem is described, as well as the determination of the objectives and the general and specific conclusions. Then, in Chapter III: Research Methodology, where the type of research to be identified is defined, as well as the determination of the sample size for future quantitative and qualitative analysis. Continuing with Chapter IV: Research Development, the application of the previously processed instruments is developed. Finally, in Chapter V: Analysis of the Results, the analysis of the instruments and the case study is carried out, providing as final elements, conclusions and final recommendations in relation to everything studied. / Tesis

En la actualidad nos encontramos en la revolución tecnológica industrial, esta revolución trae consigo una reformulación de modelos de negocios, en la cual los sectores productivos se están adaptando a estas tendencias, y este se ve reflejado, principalmente, en el constante incremento de la productividad. Sin embargo, el sector construcción no ha sido caracterizado por este efecto, inclusive el avance de este indicador ha sido paupérrimo. Por este motivo, la presente investigación está enfocada en elaborar una propuesta que permita aumentar la productividad en la etapa de construcción mediante una metodología que optimice la comunicación en el equipo de proyecto. En este sentido, el objetivo del proyecto de tesis es elaborar una propuesta para aplicar la metodología Virtual Desing & Construction (VDC) centralizándose en el uso de las herramientas Buiding Information Modeling (BIM) y las sesiones de Ingeniería Concurrente e Integrada (ICE), que tiene como característica integrar a los principales involucrados del proyecto y emplear softwares especializados en el modelamiento del proyecto. Asimismo, en las sesiones ICE se incorporarán los “ejecutores de obra” (maestro de obra, capataz, etc) con la finalidad de que los modelos BIM y la explicación de los especialistas se complementen para transmitir óptimamente el concepto del trabajo a realizarse y se ejecute de manera efectiva los trabajos en obra. Finalmente, se elaboró un formato de validación a través de juicio experto en el cual los ingenieros especialistas en la construcción de edificios multifamiliares aportaron con sus opiniones y calificación de la propuesta. / Currently we are in the industrial technological revolution, this revolution brings with it a reformulation of business models, in which the productive sectors are adapting to these trends, and this is reflected, mainly, in the constant increase in productivity. However, the construction sector has not been characterized by this effect, even the advance of this indicator has been very poor. For this reason, this research is focused on preparing a proposal that allows increasing productivity in the construction stage through a methodology that optimizes communication in the project team. In this sense, the objective of the thesis project is to prepare a proposal for the application of the Virtual Desing & Construction (VDC) methodology, focusing on the use of Buiding Information Modeling (BIM) tools and the Concurrent and Integrated Engineering (ICE) sessions. which has the characteristic of integrating the main stakeholders of the project and using specialized software in project modeling. Likewise, in the ICE sessions, the “construction executors” (construction master, foreman, etc.) will be incorporated in order that the BIM models and the explanation of the specialist’s complement each other to optimally transmit the concept of the work to be carried out and effectively carry out works on site. Finally, a validation format was developed through expert judgmenºt in which the engineers specialized in the construction of multi-family buildings contributed their opinions and qualification of the proposal. / Tesis

Esta tesis abordo el tema de la identificación de sobrecostos, propuesta de una metodología de control de costos y evaluación del desempeño del proyecto, orientado a pequeñas obras ejecutadas por MYPES del sector construcción, así como también, la propuesta de una estructura organizativa durante la ejecución de los proyectos, debido a que las MYPES del sector construcción presentan informalidad y pobre cultura de gestión de proyectos, que les impide alcanzar las utilidades esperadas, ser competitivas y garantizar su permanencia en la industria de la construcción. El objetivo principal de la tesis fue proponer una metodología que permita minimizar los sobrecostos en una obra de construcción, por lo que nos enfocamos en la construcción de un local comunal en la región Arequipa. El desarrollo de la tesis se basó en la revisión, análisis y gestión de la información obtenida durante la ejecución de la obra, comprendida en el periodo del 14 de noviembre del 2019, hasta el 15 de marzo del 2020, fechas que corresponden al inicio de obra e inicio del Estado de Emergencia Nacional, declarado mediante Decreto Supremo N°044-2020-PCM, respectivamente. De acuerdo con el análisis y evaluación realizada de la información del proyecto, se concluyó que la metodología del resultado operativo y valor ganados permiten identificar en etapas tempranas los sobrecostos y otras desviaciones del proyecto, con el fin de tomar acciones preventivas y correctivas para culminar las obras dentro de las expectativas del cliente y la empresa. / The object of this thesis is to identify construction overcost, introducing a control cost and evaluation of project's performance methodology, focus on short-term projects executed by the SMEs (Small and Medium Enterprises) in construction. Furthermore, it is presented an organizational structure proposal to be apply during the execution of the projects, in order to offset the informality and scarce of project management education, in the SMEs. This fact, avoid them to reach the expected profits, being competitive and assuring their permanence in the construction industry. The main objective of the thesis was to propose a methodology to reduce cost overruns in a construction site. For our analysis, we focus on a communal premises construction, located in Arequipa region. The thesis development was based on the review, analysis and information management from the data obtained during the project execution, from November 14th, 2019 to March 15th, 2020. This period corresponds to the start of work and the beginning of the National Emergency, declared by Supreme Decree No. 044-2020-PCM, respectively. According to the analysis and evaluation carried out from the project information, we concluded that the operating result and gained value methodology helps to identify overcosts and other deviations of the project in early stages, in order to take preventive and corrective actions to complete the labours within the client and company´s expectations. / Trabajo de investigación

Las entregas a destiempo son un problema recurrente en las empresas que representan un mercado incipiente pero también muy importante en la satisfacción de los clientes. Se presentan diversos factores que permite el retraso de los pedidos, como la planificación inadecuada de los materiales, los tiempos muertos y una distribución de áreas ineficientes en la planta de producción. Para optimizar el cumplimiento de las entregas a tiempo y reducir costos generados por el problema, se desarrollará una propuesta de mejora representado por un modelo combinado esquematizado en tres fases, utilizando la planificación del diseño sistemático (SLP), la planificación de los requerimientos de material (MRP) y Mantenimiento Productivo Total (TPM). El artículo se basará en un caso de estudio en el rubro de la construcción modular con un tipo de producción bajo proyectos, demostrando que el método desarrollado aumentará la precisión de la entrega de los pedidos en la fecha requerida. Dentro de las mejoras obtenidas luego de la validación, se logró superar el 50% de reducción tanto en el desplazamiento como en el tiempo. También se logró cumplir con el despacho de los materiales en un 95.74%. Además, en el proceso de compras se lograron emitir ordenes de acuerdo al proceso de producción, obteniendo así un cumplimiento del 92.10%. Por último, luego de la ejecución de los principales pilares del programa del mantenimiento productivo total, se obtuvo un incremento en el OEE de 37.67%, alcanzando el 97.76%. / Untimely deliveries are a recurring problem in companies that represent an incipient market but also very important in customer satisfaction. There are various factors that allow order delays, such as inadequate material planning, downtime, and inefficient area distribution on the production floor. To optimize the fulfillment of deliveries on time and reduce costs generated by the problem, an improvement proposal will be developed represented by a combined model outlined in three phases, using the systematic design planning (SLP), the planning of material requirements (MRP) and Total Productive Maintenance (TPM). The article will be based on a case study in the field of modular construction with a type of production under projects, showing that the method developed will increase the precision of the delivery of orders on the required date. Among the improvements obtained after validation, it was possible to exceed a 50% reduction in both travel and time. It was also possible to comply with the dispatch of materials by 95.74%. In addition, in the purchasing process, orders were issued according to the production process, thus obtaining a compliance of 92.10%. Finally, after the execution of the main pillars of the total productive maintenance program, an increase in OEE of 37.67% was obtained, reaching 97.76%. / Trabajo de investigación