• Refine Query
  • Source
  • Publication year
  • to
  • Language
  • 53
  • 2
  • 1
  • Tagged with
  • 56
  • 18
  • 16
  • 14
  • 13
  • 11
  • 6
  • 6
  • 6
  • 6
  • 6
  • 6
  • 6
  • 6
  • 5
  • About
  • The Global ETD Search service is a free service for researchers to find electronic theses and dissertations. This service is provided by the Networked Digital Library of Theses and Dissertations.
    Our metadata is collected from universities around the world. If you manage a university/consortium/country archive and want to be added, details can be found on the NDLTD website.
41

Priverstinio turto realizavimo aktų vykdymo procese pripažinimas negaliojančiais / Property realization in the enforcement proceeding acts annulment

Mačiutienė, Asta 05 July 2011 (has links)
Priverstinis turto realizavimas vykdymo procese yra viena iš priemonių greitai ir efektyviai įvykdyti išieškojimą, o priverstinai turtą realizuoja antstolis, surašydamas priverstinio turto realizavimo aktus, kurie turi būti patvirtinti teismo. Tačiau priverstinis turto realizavimas turi būti atliktas pagal griežtai nustatytas taisykles, kad nebūtų pažeistos vykdymo proceso dalyvių ir trečiųjų asmenų teisės. Dėl šios priežasties šiame magistro baigiamajame darbe stengiamasi nustatyti, kurie turto realizavimo taisyklių pažeidimai gali būti pripažinti esminiais ir tapti pagrindu teismui netvirtinti turto realizavimo akto, o patvirtintą – pripažinti negaliojančiu. Vykdymo proceso esmė yra surasti skolininko turtą, jį areštuoti, realizuoti ir, gavus pinigus, atsiskaityti su skolininko kreditoriais. Skolininko turtą dažniausiai realizuoja antstolis parduodamas jį iš varžytynių ar skolininko pasiūlytam pirkėjui arba perduodamas turtą išieškotojui. Realizuodamas turtą antstolis surašo priverstinio turto realizavimo aktą, kuris patvirtintas teismo tampa nuosavybės teisę patvirtinančiu dokumentu. Tačiau priverstinai realizuojant turtą vykdymo procese nėra skolininko valios savo daiktą perleisti, o pardavimo procesą organizuoja ne turto savininkas, o antstolis. Todėl neretai kyla klausimas dėl priverstinio turto realizavimo akto negaliojimo. Iki šiol Lietuvoje nėra atliktas priverstinio turto realizavimo aktų negaliojimo vykdymo procese išsamus teorinis tyrimas. Todėl šiame darbe... [toliau žr. visą tekstą] / Property realization in enforcement proceeding is one of the fastest and most effective means to implement recovery, and debtor’s property is realized by bailiff, who writes the property realization act, which must be validated by court. But debtor’s property realization in enforcement proceeding must not violate determined rules and proceeding parties or third parties rights. That is the reason why, in this work the author tries to determine what violation of property realization rules may be considered as basis of property realization in enforcement proceeding acts annulment. The purpose of enforcement proceeding is to find debtor‘s property, to arrest it, to realize it and to give an account to debtor‘s creditors. Usually debtor’s property is realized by bailiff in three ways: at public auction, by releasing debtor’s property to creditor, or by selling property to debtor’s proposed buyer. While realizing debtor’s property, bailiff must write the property realization act. If the act is validated by court, it becomes the document approving buyer’s right to property. But in compulsory debtor’s property realization debtor’s wish to sell his property do not exist, and the sale process is organized not by owner of the property, but by bailiff. Usually that is the purpose why, the question of property realization in enforcement proceeding acts annulment is raised. In Lithuania theoretical research of property realization in enforcement proceeding act annulment has not been given... [to full text]
42

Nekilnojamo turto ir finansų sektorių įmonių finansavimo galimybių vertinimas / Assessment of real estate and financial sector's financing opportunities

Žiliūtė, Greta 18 June 2009 (has links)
Bakalauro baigiamojo darbo tikslas yra įvertinti, kaip pastaruoju metu, Lietuvą apėmus ekonominiam sulėtėjimui, pasikeitė nekilnojamo turto ir finansų sektorių įmonių galimybės skolintis skolos vertybinių popierių rinkoje. Kaip pavyzdžiai pasirinktos dvi įmonės – AB Hanner ir AB Šiaulių bankas – kurios atstovauja minėtuosius sektorius. Naudojantis Moody‘s kredito reitingų agentūros taikomomis metodologijomis, šios įmonės buvo išsamiai išanalizuotos tiek kokybiniu, tiek kiekybiniu atžvilgiu, ir pagal gautus rezultatus nustatytas bendras kredito reitingas. AB Hanner pagal atliktą analizę teko Baa reitingas, nurodantis vidutinį rizikos laipsnį, kuriuo remiantis padaryta išvada, jog AB Hanner norėdama pasiskolinti skolos vertybinių popierių rinkoje turėtų pasiūlyti investuotojams 9-10% metinį pajamingumą, o pačių obligacijų galiojimo trukmė neturėtų būti ilgesnė nei 2 metai. Kalbant apie AB Šiaulių banką, jam priskirtas D finansinio pajėgumo reitingas, kuris parodo, jog bankas nėra itin stiprus rinkos dalyvis. Atsižvelgus į įvairius kriterijus, šis bankas galėtų pasiūlyti rinkai 10% pajamingumo obligacijas, kurių trukmė turėtų būti bent 1-2 metai. Priešingu atveju bankas gali susidurti su mokumo problemomis. / Main objective of this bachelor thesis is to assess how during the recent economic slowdown in Lithuania opportunities to borrow in bond market have changed, especially for real estate companies and banks. AB Hanner and AB Šiaulių bankas have been chosen as an example, because they represent those two sectors. A research based on Moody’s credit rating methodologies has been made. During the research a deeper look has been taken into qualitative and quantitative factors, and in the end a final credit rating has been assigned to each of company. In case of AB Hanner, Baa credit rating has been assigned. Such rating indicates that AB Hanner has an average credit risk, and if this company wants to finance its activity through bond market, it should offer at least 9-10% yield for 1-2 year maturity bonds. Speaking about AB Šiaulių bankas, this company got D financial strength rating which indicates quite weak performance. Due to such result, AB Šiaulių bankas should offer around 10% yield for 1-2 year maturity bonds. Otherwise, this bank could face problems with undertaking liabilities.
43

Nepagrįsto praturtėjimo ar turto gavimo instituto taikymas Lietuvos teismų praktikoje / Application of the institute of unjustified enrichment or acquisition of property in the judicial practice of lithuania

Cvirko, Jelena 25 June 2014 (has links)
Šiame darbe analizuojamos nepagrįsto praturtėjimo ar turto gavimo instituto taikymo taisyklės bei šio instituto taikymo sąlygos (prielaidos), išskiriamos Lietuvos teismų praktikoje bei teisės doktrinoje. Taip pat daug dėmesio skiriama nepagrįsto praturtėjimo ar turto gavimo instituto pagrindinių bruožų analizei, siekiant nustatyti šio instituto atskyrimo nuo kitų institutų (civilinės atsakomybės, vindikacijos, restitucijos, kitų kvazisutarčių) kriterijus. Atsižvelgiant į iškeltus tikslus, pirmiausia darbe nagrinėjamos istorinės analizuojamo instituto prielaidos, pradedant šio instituto reglamentavimo romėnų teisėje klausimu ir baigiant nepagrįsto praturtėjimo ar turto gavimo instituto įtvirtinimo LTSR CK bei naujajame LR CK aspektais. Taip pat darbe pateikiamas bendras analizuojamo instituto apibūdinimas bei nagrinėjami šio instituto reglamentavimo modelio LR CK ypatumai ir su tuo susijusi problematika. Pirmojoje darbo dalyje, atsižvelgiant į Lietuvos teismų praktikoje, taikant analizuojamą institutą, dažniausiai pasitaikančias klaidas, taip pat išskiriami nepagrįsto praturtėjimo instituto skirtumai nuo kitų teisės institutų. Antroji darbo dalis iš esmės skirta nepagrįsto praturtėjimo ar turto gavimo instituto taikymo sąlygų analizei. Šioje dalyje nagrinėjamos skirtingos tiek Lietuvos teismų praktikoje, tiek ir teisės doktrinoje pateikiamos pozicijos aptariamu klausimu, vertinama, kuri pozicija labiausiai atitinka šio instituto tikslus bei esamą reglamentavimą. Darbe atskirai... [toliau žr. visą tekstą] / The aim of this paper is to reveal the rules and conditions of application of the institute of unjust enrichment or reception of property not due in the case law of Lithuania, as well as to analyze the main characteristics of this institute on purpose to identify the criteria of differentiation of the above-mentioned institute and the other institutes (civil liability, vindication, restitution, other quasi contracts). Considering these aims, the first part of this paper starts with the examination of the historical background of the institute of unjust enrichment or reception of property not due, beginning with the issues of interpretation of this institute in Roman law and concluding by the issues of regulation of this institute in the Civil Code of Soviet Socialist Republic of Lithuania (year 1964) and in the Civil Code of the Republic of Lithuania (year 2000). Moreover, in this paper authoress presents a general characterization of the institute of unjust enrichment or reception of property not due, analyzes the peculiarity of regulation of this institute in the Civil Code of the Republic of Lithuania, as well as the problems, related to that. In the first part of the paper there are also identified the differences between the institute of unjust enrichment or reception of property not due and the other institutes. The main aim of the second part of this paper is to properly analyze the conditions of application of the institute of unjust enrichment or reception of... [to full text]
44

Bendrovių reorganizavimo vykdymo ypatumai / Peculiarities of Pursuing Companies‘ Reorganization

Matijošiūtė, Jolita 04 March 2009 (has links)
Bendrovių reorganizavimas – tai bendrovių veiklos pasibaigimo būdas be likvidavimo procedūros, kai reorganizuojamų bendrovių turtas, teisės ir pareigos pereina po reorganizavimo veiksiančioms bendrovėms. Bendrovių reorganizavimo vykdymą ir vykdymo ypatumus reglamentuoja Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymas. Bendrovių reorganizavimo sąlygos yra pagrindinis dokumentas, kuriame atsispindi bendrovių reorganizavimo vykdymo tvarka ir ypatumai, kurie iš dalies priklauso nuo pasirinkto bendrovių reorganizavimo būdo. Tai yra pagrindinis dokumentas, kuriuo vadovaujamasi vykdant bendrovių reorganizavimą. Bendrovių reorganizavimo vykdymo ypatumus galima suskirstyti į dvi grupes: į ypatumus, susijusius su bendrovių reorganizavimo sąlygų rengimu, ir į ypatumus, susijusius su faktiniu bendrovių reorganizavimu. Rengiant bendrovių reorganizavimo sąlygas svarbiausias dėmesys turi būti atkreiptas į asmenų, kuriems bendrovių reorganizavimas turės tiesioginės įtakos, interesų apsaugą, t.y. bendrovių akcininkus ir kreditorius. Reorganizuojant bendroves turi būti atsižvelgiama į Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme minėtų asmenų interesų apsaugai nustatytus reikalavimus. Kadangi reorganizavimas turi tiesioginės įtakos darbo santykiams bei jų tęstinumui, vykdant bendrovių reorganizavimą turi būti atsižvelgiama ir į tinkamą darbuotojų interesų apsaugą. Faktinio bendrovių reorganizavimo vykdymo ypatumai visų pirma priklauso nuo pasirinkto bendrovių reorganizavimo būdo. Nuo... [toliau žr. visą tekstą] / Die Umgestaltung den Gesellschaften ist die Endung der Gesellschafttätigkeit ohne Liquidierungprozess. Das Gut, die Befugnisse und die Pflichten der umgestalteten Gesellschaften übergehen die Gesellschaften, die nach der Umgestaltung handeln. Die Ausfürung der Umgestaltung den Gesellschaften bestimmt das Aktiengesellschaftgesetz der litauische Republik. Die Bedingungen der Umgestaltung den Gesellschaften sind hauptsächliches Dokument, in dem die Ausführungsreihenfolge der Umgestaltung liegt. Das ist das hauptsächliches Dokument, von dem bei der Vollziehung der Umgestaltung ausgehen. Die Eigenarten der Vollziehung der Umgestaltung kann man in zwei Gruppen unterteilen: die Eigenarten, die mit der Vorbereitung der Umgestaltungbedingungen zusammenhängend sind, und die Eigenarten, die mit tatsächlicher Ausfürung der Umgestaltung zusammenhängend sind. Bei der Vorbereitung der Umgestaltungbedingungen muss das Hauptaugenmerk auf die Personen, den die Umgestaltung der Gesellschaften direkt auswirkt, gerichtet sein – auf die Aktionäre und Kreditoren. Während der Umgestaltung muss man auf die in dem das Aktiengesellschaftgesetz der litauische Republik vorgegebenen Bedingungen, die die Interesse genannten Personen schützten, berücksichtigen. Weil die Umgestaltung der Gesellschaften auch die Einflüss auf die Arbeitsverhältnisse hat, muss man auch auf die Schütztung der Interessen der Arbeiter berücksichtigen. Die Eigenarten der tatsächlicher Ausfürung der Umgestaltung abhängen zuallererst... [to full text]
45

Problematics of property trust law in Lithuania / Turto patikėjimo teisės problematika Lietuvoje

Sakavičius, Justas 18 January 2012 (has links)
This dissertation is the first study in Lithuania to analyse Lithuanian trust of property law. Up to now, no one in legal studies has made any complex academic attempt to examine the genesis of property trust law, to discuss the characteristics of subjects and objects of this property trust law or to identify the most commonly occurring problems. There has been neither any thorough academic study concerning the sub-institutions of property trust law, i.e. the right to hold public property or private property in trust. The aim of the research is to comprehensively and systematically analyse, using foreign examples for comparison, the Lithuanian property trust law model, studying the aforementioned property law both as a coherent institution and as an amalgamation of two legal institutions intended for realisation of public and private ownership respectively. The dissertation also aims to reveal certain theoretical and practical issues and deficiencies in the regulation of property trust law in Lithuania, suggesting ways of filling gaps in Lithuanian law on both public and private property trust cases. / Ši disertacija yra pirmasis tyrimas Lietuvoje, analizuojantis Lietuvos turto patikėjimo teisę. Lietuvos teisės moksle iki šiol nebuvo nei vieno kompleksinio mokslinio bandymo, tirti turto patikėjimo teisės prigimtį, aptarti šios daiktinės teisės objektus, subjektų ypatumus, įvardinti dažniausiai pasitaikančias problemas. Nėra išsamių mokslinių tyrimų ir dėl turto patikėjimo teisės atskirų subinstitutų, t. y. dėl viešojo bei privataus turto patikėjimo teisės. Šio tyrimo tikslas yra išsamiai ir sistemiškai, remiantis užsienio teisės patirtimi, išanalizuoti Lietuvos turto patikėjimo teisės modelį, tiriant minėtą daiktinę tiek kaip vientisą institutą, tiek kaip dviejų teisinių institutų, skirtų viešosios bei privačios nuosavybės įgyvendinimui, samplaiką, atskleidžiant teorines bei praktines turto patikėjimo teisės reglamentavimo Lietuvoje problemas ir trūkumus, pasiūlant teisinio reglamentavimo spragų užpildymo būdus tiek viešojo, tiek privataus turto patikėjimo teisės atvejams.
46

Skirtingos paskirties nekilnojamo turto masinio vertinimo tikslumas Kauno mieste / Mass appraisal accuracy of different real estate in the Kaunas city

Urbanavičiūtė, Eglė 30 May 2012 (has links)
Baigiamojo darbo apimtis - 49 p. Darbe yra 20 paveikslų ir 3 lentelės, bei 4 priedai, kurie papildo tyrimo duomenis. Bibliografinį aprašą sudaro 38 literatūros šaltiniai. Tyrimo tikslas – išanalizuoti skirtingos paskirties nekilnojamojo turto masinio vertinimo tikslumą Kauno mieste. Tyrimo objektas – skirtingos paskirties nekilnojamojo turto masinio vertinimo metodu nustatytos vidutinės rinkos vertės. Tyrimo uždaviniai: 1. Ištirti literatūrą nekilnojamojo turto rinkos ir vertinimo klausimais. 2. Išanalizuoti masinio nekilnojamojo turto vertinimo motodiką.. 3. Ištirti Kauno miesto skirtingos paskirties nekilnojamojo turto vertes. 4. Įvertinti vidutinių pasiūlos kainų ir nustatytų pagal masinio vertinimo metodiką, verčių skirtumus. Tyrimų metodai – mokslinės literatūros, kurioje nagrinėjamas nekilnojamo turto masinis vertinimas ir jo tikslumas, analizė ir sintezė, tiesioginės apklausos, statistinių duomenų rinkimo, analizės, grupavimo, palyginimo ir grafinio vaizdavimo metodai. Nekilnojamojo turto vertinimas yra būtinas turto pirkėjams ir pardavėjams, , kreditų davėjams, hipotekos įstaigoms, investuotojams ir kiekvienam savininkui. Nekilnojamojo turto įvertinimas negali būti absoliučiai teisingas, tačiau siekti tikslumo, vertinant turtą, yra būtina. Tyrimo analizei panaudoti 2010 – 2012 metų 160 nekilnojamojo turto objektų, esantys Kauno mieste. Išanalizavus nekilnojamojo turto objektus ir jiems pritaikius masinio vertinimo modelį, nustatyta, kad pasiūlos kainos... [toliau žr. visą tekstą] / Final work of University Master Studies: 49 pages, 20 figures, 3 tables, 4 appendices, 38 reference sources. Aim of the research: analysis of mass appraisal accuracy of different real estate in the City of Kaunas. Subject of the research: average market values of different real estate, determined by mass appraisal method. Objectives of the research: 1) To review the reference sources on the real estate market and valuation; 2) To analyze the methods of real estate mass appraisal; 3) To survey the values of different real estate in the Kaunas City; 4) To assess the differences in values between average supply costs and those calculated by the mass appraisal methodology; Research methods: analysis and synthesis of scientific literature dealing with the mass appraisal of real estate and its accuracy, direct questioning, statistical data collection, analysis, grouping, comparison, and graphical visualization techniques. Real estate appraisal is necessary for property buyers and sellers, credit grantors, mortgage institutions, investors, and for every owner. Real estate appraisal can not be absolutely correct, but here it is necessary to seek precision. 160 units of real estate, located in the City of Kaunas and evaluated in 2010 - 2012, were chosen for the survey. The analysis of real estate units when their values were determined by a mass appraisal model evidence that the market supply prices are higher. It was found that the smallest difference in prices of... [to full text]
47

Hipotekos ir įkeitimo teisės reformos tendencijos Lietuvos Respublikoje / Tendencies of the reform on pledge and mortgage in the republic of lithuania

Jonikaitė, Lina 23 June 2014 (has links)
Darbas skirtas išanalizuoti hipotekos ir įkeitimo institutų raidos Lietuvoje kryptis bei įvertinti 2007 m. pradėtos reformos tikslingumą ir pagrindines problemas. Pirmoje darbo dalyje analizuojama nuo nepriklausomybės atkūrimo iki Civilinio kodekso įsigaliojimo pradžios galiojusio teisinio reglamentavimo problematika. Ši dalis suskirstyta į du skyrius: pirmajame aptariamas 1964 m. Civilinio kodekso pagrindu funkcionavęs kilnojamojo ir nekilnojamojo turto įkeitimo modelis bei aktualios problemos, o antrajame – atskleidžiami esminiai 1998 m. įvykdytos reformos aspektai, aptariami Kilnojamojo turto įkeitimo įstatymo ir Hipotekos įstatymo privalumai bei trūkumai. Antrojoje dalyje, aptarus naujame Civiliniame kodekse ir Civilinio proceso kodekse įtvirtintus hipotekos ir įkeitimo bruožus, analizuojamos šiuo metu veikiančio teisinio reglamentavimo problemos, susijusios su hipotekos ir įkeitimo teisių atsiradimo tvarkos netobulumu, įmonės įkeitimo formos nefunkcionavimu bei kitais aspektais. Galiausiai, įvertinus naujos reformos tikslingumą, daroma išvada, kad ji reikalinga, tačiau turi būti ne skubota, o nuosekliai ir visapusiškai įgyvendinta. Trečioji dalis skirta šiuo metu vykstančios hipotekos ir įkeitimo reformos bei jos metu parengtų teisės aktų analizei, problemų įvardinimui ir galimų sprendimų siūlymui. Pirmiausia aptariama 2007 m. Vyriausybės patvirtinta Hipotekos registro koncepcija, kurios pagrindu prasidėjo ši reforma, bei jos tikslai. Taip pat nagrinėjamas siūlymo... [toliau žr. visą tekstą] / The purpose of this master thesis is to provide an analysis on the trends of pledge and mortgage regulation in Lithuania and to evaluate necessity and major problems of the reform which has been started in 2007. The first part of the thesis presents an analysis on problematic issues of legal regulation applied in the period from restoration of independence till entrance into force of the new Civil Code. This part is divided into two chapters: the first one examines the model of security interests in movable and immovable property which was based on the Civil Code of 1964 and emphasizes main problems, whereas the second chapter explains essential aspects of the reform implemented in 1998 and discusses shortcomings and advantages of the Law on Pledge of Movable Property and of the Law on Mortgage. After presenting main features of mortgage and pledge system provided for in the Civil Code and in the Civil Procedure Code, the second part deals with most important drawbacks of the present legal regulation related to creation of pledge and mortgage rights, operation of the enterprise mortgage and etc. Finally, after evaluation of the need for a new reform, the conclusion is drawn that reform is advantageous provided it is consistent and comprehensive. The third part is devoted to an analysis of the draft laws prepared during current pledge and mortgage reform, as well as to presentation of major problems and provision of possible solutions. First chapter examines the aims set in... [to full text]
48

Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų kokybės tyrimas Klaipėdos regione / Quality research of real estate cadastral survey in Klaipėda district

Šernaitė, Žimantė 16 June 2014 (has links)
Kasmet augant nekilnojamojo turto rinkai, vis didesnę reikšmę įgauna kadastriniai matavimai. Darbo tikslas – ištirti Klaipėdos rajono žemės sklypų ir statinių kadastrinių matavimų kokybę. Tiriamajame darbe apžvelgiami šiai temai aktualūs teisės aktai, moksliniai straipsniai ir knygos. Nagrinėjami žemės sklypų ir statinių formavimo būdai. Darbe pritaikomas statistinės analizės metodas: nagrinėjama Valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filiale surinkta informacija apie 2013 m. atliktus nekilnojamojo turto kadastro duomenų bylų patikrinimus. Nustatomos žemės sklypų ir statinių kadastro duomenų bylose dažniausiai randamos klaidos. Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų kokybei įvertinti sudarytos dvi atskiros žemės sklypų ir statinių kadastrinių matavimų kokybės apklausos. Respondentais pasirinkti 66 žmonės, kurie po atliktų žemės sklypų ar statinių kadastrinių matavimų pateikė prašymus dėl nekilnojamojo turto kadastro duomenų pakeitimo. Kadastrinių matavimų svarbą ir reikalingumą pripažino 94% apklausoje dalyvavusiųjų respondentų. Daugiau nei pusė jų nurodė, kad kadastrinių matavimų darbai atlikti tinkamai, o pagrindiniu veiksniu, įtakojančiu kadastrinių matavimų kokybę, įvardino matininko profesionalumą ir atsakomybę. / Year by year, as real estate market is growing, the cadastral measurements take on a higher value. The main objective of this thesis is to analyse the quality of cadastral measurements of Klaipėda district sites and buildings. In the theoretical part of the thesis the relevant legislation, scientific articles and books are discussed. Sites and buildings forming techniques are disclosed. Statistical analysis method is applied in the thesis: information on checks carried out in 2013 on the real estate cadastral data files collected by the State Enterprise Centre of Registers of Klaipėda branch is analysed. Commonly found errors in sites and buildings cadastral data files are identified. In order to assess the quality of real estate cadastral measurements two separate cadastral measurements quality surveys of site and buildings were designed. 66 respondents were chosen, which submitted applications for the real estate cadastral data change after sites or buildings cadastral measurements were carried out. 94% of survey respondents in attendance recognized the importance of cadastral measurements and their need. More than half of them indicated that the cadastral measurements task was done properly, and surveyors professionalism and responsibility was named as the main factor determining the quality of the cadastral measurements.
49

Kauno miesto butų ir namų vertinimas skirtingais metodais / Valuation of apartments and housing estate in Kaunas city by different methods

Juodis, Žygintas 16 June 2014 (has links)
Kaunas – svarbus transporto, mokslo ir kultūros bei Kauno apskrities, miesto savivaldybės, Kauno rajono savivaldybės centras, antrasis pagal dydį Lietuvos miestas, kuriame aktyviai vykdomi nekilnojamojo turto sandoriai ir šio turto vertinimas.. Tyrimo tikslas – išanalizuoti ir palyginti skirtingais metodais nustatytas nekilnojamojo turto vertes. Tyrimo objektas – vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių butai ir namai esantys Kauno mieste. Atliekant šį butų ir namų vertinimo metodų palyginimą, buvo surinkti duomenys apie 2013 metų ir 2014 metų pirmojo ketvirčio nekilnojamojo turto vertes, vertinant skirtingais metodais. Baigiamajame darbe aptariama nekilnojamojo turto vertinimas bei jo metodai bei funkcijos. Pateikiama bendroji Kauno miesto apžvalga. Supažindinama smulkiau su nekilnojamojo turto vertinimo metodais naudotais darbe. Pateikti atlikto tyrimo rezultatai, parodo nekilnojamojo turto vertinimo metodų skirtumus. Taip pat skirtingų nekilnojamojo turto vertinimo metodų pliusus ir minusus. Bei Nekilnojamojo turto vertės priklausomybę nuo tam tikrų veiksnių, vertinant skirtingais vertinimo metodais. / Kaunas is an important center of transport, science and culture, Kaunas city is the center of municipality and district municipality, as well as the central part of the country and the second largest city in Lithuania. The aim of the research - to analyze and compare fixed property values by different methods. The object of the research – houses and apartments consisting of one, two, three, four bedrooms in the Kaunas city. In the comparison of the assessment methods, the data of real estate value of the year 2013 and the first quarter of 2014, based on evaluation by different methods, was collected. This thesis deals with real estate valuation, its methods and functions. A general overview of Kaunas is provided. The methods of real estate valuation applied in research are explained in detail. Research results show the differences between real estate valuation methods. Also, the pros and cons of each method of valuation of real estate are presented. The dependence of the value of real estate on some factors when using different methods is revealed as well.
50

Palikimo priėmimas ir paveldėtojo atsakomybė už palikėjo skolas / Acceptance of inheritance and inheritor's responsibility for devisor's debts

Jokantaitė, Vykinta 24 November 2010 (has links)
Darbo tyrimo objektas: palikimo priėmimo teorinės ir praktinės problemos. Tai problemiškos Lietuvos teisės instituto srities, kuri iki šiol kelia teorinių ir praktinių problemų, o vienas iš palikimo priėmimo būdų vis dar stokoja teisės mokslininkų ir praktikų dėmesio, nagrinėjimas. Pagrindinis darbo tikslas apibrėžti palikimo priėmimo sąvoką, nustatyti palikimo priėmimo reikšmę įpėdiniams ir apskritai paveldėjimo teisiniuose santykiuose, išanalizuoti palikimo priėmimo būdų teorines ir praktines problemas, surasti tų problemų sprendimo būdus. Siekiant šio tikslo keliami uždaviniai – išanalizuoti šiuos klausimus: kodėl reikia priimti palikimą; nuo kada įpėdinis laikomas priėmusiu palikimą; kas yra įpėdinio nuosavybės teisės į palikimą atsiradimo pagrindas; nuo kurio momento įpėdinis perima palikėjo teises ir pareigas; kodėl negalima priimti/atsisakyti tik dalies palikimo; ar galima įpėdiniui pasirinkti paveldėjimo pagrindą; kas yra palikimo priėmimas; ar galima palikimą priimti su sąlygomis; kodėl negalima anuliuoti palikimo priėmimo; ar reikia teismo leidimo priimti palikimą asmens iki 18 m. vardu; ką reiškia civilinių teisinių santykių subjektų autonomijos principas paveldėjimo teisėje; kokios palikimo atsisakymo pasekmės; ar galima pagal Lietuvos teisę atsisakyti palikimo kieno nors naudai; ar galima atsisakyti palikimo jau priėmus jį; kodėl negalima atšaukti palikimo priėmimo atsisakymo; per kiek laiko galima priimti palikimą ir jo atsisakyti; kokiais būdais gali būti... [toliau žr. visą tekstą] / Research subject: theoretical and practical issues of the bequest acceptance. It is an attempt to analyze rather problematic sphere of the Law Institute of Lithuania, that is still raising theoretical as well as practical problems, and one of the methods of the bequest acceptance still lacks of consideration of the law scientists and practitioners. The main goal of the work is to define a concept of the bequest acceptance, determine importance of the bequest acceptance to legatees and in descent legal relationship in general, analyze theoretical and practical issues of the methods of bequest acceptance, search for the problems’ solutions. With the view of the goal following tasks are raised – to analyze these questions: why should the bequest be accepted; since when is the legatee considered as the one who accepted bequest; what is the basis of origin of the ownership rights of legatee; from which moment does the legatee take over the testator rights and duties; why is it not possible to accept/resign only part of bequest; is legatee allowed to choose the basis of descent; what is the bequest acceptance; is it possible to accept bequest with the conditions; why is it not possible to revoke bequest acceptance; is it necessary to obtain court decision in order to accept bequest on behalf of the person under 18; what does it mean the principal of autonomy of the subjects of civil legal relationship in descent law; what are the consequences of bequest abandonment; is it possible... [to full text]

Page generated in 0.0208 seconds