Tese (doutorado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil / Made available in DSpace on 2012-10-22T15:18:54Z (GMT). No. of bitstreams: 1 227983.pdf: 16253967 bytes, checksum: 90c9ca4b99b72452011a19127bd7e878 (MD5) / A ventilação natural é uma importante estratégia bioclimática no trópico quente e úmido, para reduzir o desconforto térmico e a elevada umidade do ar, substituindo a climatização artificial e contribuindo para a redução do consumo de energia elétrica pelos edifícios. Contudo, as normas e os códigos de edificações brasileiros, por se basearem na qualidade do ar, utilizam parâmetros e critérios inadequados para conforto térmico e, os métodos de estimativa apresentam limitações de aplicação aos edifícios de forma complexa. Como avaliar então o desempenho em apartamentos? O objetivo geral desta tese foi desenvolver procedimentos para avaliar o desempenho de ventilação natural pela ação do vento em apartamentos. Desenvolveu-se um Método de Análise (MASQ-VENTO), baseado no comportamento do escoamento do ar, e uma Metodologia de Avaliação (MAM-VN), baseada nas metodologias multicritérios. O objeto de aplicação foram quatro edifícios da tipologia de quatro apartamentos por andar, situados em Maceió/AL. Os desempenhos globais obtidos foram confrontados com uma avaliação realizada com arquitetos e professores locais. Verificou-se a influência tanto da geometria dos edifícios quanto da orientação dos apartamentos, bem como as correlações entre quatro indices construtivos e os desempenhos. Os resultados mostram a diferenciação dos desempenhos dos apartamentos, relativamente de acordo com as respostas dos entrevistados. Constatou-se a influência tanto da geometria dos edifícios quanto da orientação dos apartamentos nos desempenhos, apesar de as análises das variâncias não terem sido significativas. Nenhuma correlação forte foi encontrada entre os desempenhos globais obtidos e os índices construtivos; entretanto, verificou-se relação direta entre eles para a mesma orientação de apartamento. Conclui-se pela adequação do Método e da Metodologia propostos para avaliar os desempenhos e, pela inadequação dos índices construtivos para expressá-los. Sugere-se a substituição dos parâmetros e critérios utilizados pelas normas e códigos brasileiros pelos propostos, como contribuição às normas de desempenho dos edifícios, em andamento na ABNT.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo / Made available in DSpace on 2012-10-23T03:30:22Z (GMT). No. of bitstreams: 1 248377.pdf: 13717010 bytes, checksum: f42208d9b99bccb75a4c6ee1cbeef513 (MD5) / Esta pesquisa propõe estabelecer uma análise para a compatibilização de projetos em empreendimentos residenciais multifamiliares. Os três estudos estão localizados na cidade de Florianópolis no estado de Santa Catarina, são construções de padrão classe média alta e serão chamados de "A", "B" e "C". Neste trabalho é analisado um bloco de cada empreendimento, onde a verificação da compatibilização é focada nos pavimentos tipo. Estas análises dos estudos de caso são realizadas através dos projetos arquitetônicos, estruturais e complementares, visando a conformidade, padronização e compatibilidade dos elementos construtivos nas unidades de habitação. Propõe-se demonstrar a necessidade da compatibilização dos projetos através da aplicação de tabelas de verificação (check list) nas plantas baixas sobrepostas e cortes dos diversos projetos envolvidos, buscando o aumento do desempenho da produção, da gestão de projetos e da melhoria da qualidade da construção. Desta forma, busca-se proporcionar subsídios aos profissionais da área para a racionalização dos processos projetuais, e a conseqüente redução de improvisações na obra, retrabalhos e desperdícios de insumos na construção. A análise propõe demonstrar uma otimização dos recursos que deverão ser aplicados na construção na fase inicial deste processo, onde as soluções podem ser mais eficazes e definidoras das etapas subseqüentes. This research proposes to establish an analysis for compatibilization of projects in multifamiliar housing enterprises. The three case studies, which are located in Florianópolis, State of Santa Catarina, are upper-middle-class buildings and will be called "A", "B" and "C". In this work, I will analyze one apartment block of each one of the enterprises and the compatibility verification is focused on the type floors. These case studies analysis are done through the architectural, the structural and the complementary projects, aiming at the conformity, the standardization and the compatibility of the constructive elements in the housing unities. The proposal is to demonstrate the necessity of the projects compatibilization through the application of check lists in the superposed floor plans and with section cuts of the several projects involved, aiming at the increase of the production development, the projects management and the improvement of the building quality. In this sense, this work intends to provide subsidies to the professionals in this area to the rationalization of project processes, and the consequent reduction of improvisation in the construction, reworks and waste of input in the construction. Therefore, the analysis proposes to demonstrate an optimization of the resources that must be used in the initial phase of the building process, where the solutions might be more efficient as they might also define the subsequent stages.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil. / Made available in DSpace on 2012-10-22T13:43:04Z (GMT). No. of bitstreams: 1 233323.pdf: 1040896 bytes, checksum: 52b4d6392f2d5f9c21ff1a6a6eef0285 (MD5) / A construção enxuta surge pela transposição de uma filosofia da produção manufatureira para a construção. A filosofia de produção enxuta criou-se no chão de fábrica consistindo-se de uma série de princípios empiricamente testados. A falta de uma teoria de base que explique porque e como esses princípios funcionam levanta dúvidas sobre a aplicação integral dos mesmos para o ambiente da construção. Um dos princípios da produção enxuta consiste na redução do tamanho de lote como forma de reduzir o tempo de ciclo. A presente dissertação demonstra matematicamente como, em programação por linha de balanço de edifícios repetitivos em altura, a redução do tamanho de lote entendida como a escolha de uma menor unidade de repetição implica a redução do tempo de ciclo na presença do efeito aprendizado como corolário do mesmo. Prova-se desta forma a validade do principio enxuto: redução do tamanho de lote para reduzir tempo de ciclo no contexto da construção em altura de edifícios repetitivos. Apresenta-se uma base teórica com uma fundação matemática, para explicar como e porque tal acontece. Lean Construction consists on applying a production philosophy from manufacturing production to the construction environment. Lean Production creation took place on factory floor and it works by organizing production under a series of principles empirically tested. The lack of a base theory to explain how and why this principles work opens doubts on possibility of a integral application of this principles to the construction environment. One of the principles of lean production states the reduction of lot size to bring about a reduction of time cycle. The present thesis demonstrates mathematically that in line of balance programming of repetitive buildings reduction of lot size in the sense of the reduction of the repetition unit implies the reduction of time cycle as a corollary of the learning effect, proofing therefore the validity of the principle in this context and providing a theoretical base with a mathematical underpinning to explain how and why it works.

El documento digital no refiere asesor / Optimiza el uso del agua de regadío, incrementando su eficiencia de aplicación y mejorando su disponibilidad en oportunidad y cantidad, mediante la implementación de un sistema de riego tecnificado para el riego de las áreas verdes exteriores del condominio “El nuevo rancho”, ubicado en distrito de Miraflores, departamento de Lima. La implementación de un diseño agronómico, un sistema hidráulico eficiente y un control automático permitirá, acreditar y optimizar el desarrollo de las áreas verdes del condominio el nuevo rancho. El sistema de riego tecnificado será operado en forma automática con ayuda de un controlador de riego, programado para activar ocho turnos de riego que operarán uno a continuación del otro en forma secuencial, para cubrir el riego de toda el área en un tiempo máximo de 3 horas, en condiciones de máxima demanda de agua y considerando los cambios de posición; siendo necesario disponer de una presión de 3,0 – 4 bares (eq. a 30-40 metros de columna de agua m.c.a.), y un caudal máximo de 2.0 litros por segundo (LPS), para los sectores diseñados con aspersión. / Trabajo de suficiencia profesional

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Produção. / Made available in DSpace on 2012-10-21T08:12:52Z (GMT). No. of bitstreams: 1 197114.pdf: 2748323 bytes, checksum: 3621d24dd5e2139795c6856c381b9ac9 (MD5) / Num ambiente competitivo com diminuição da margem de lucro e crescente exigência do comprador, as empresas precisarão não só se diferenciar, mas também aumentar a qualidade dos produtos e serviços oferecidos. Neste trabalho se desenvolve uma estratégia empresarial competitiva, baseada em possibilitar ao cliente usuário final a personalização de sua unidade habitacional. Para viabilizar esta estratégia, analisa-se a mudança ocorrida na natureza dos procedimentos da empresa - em especial, na maneira de desenvolvimento dos trabalhos -, e no papel dos agentes intervenientes envolvidos, ou seja, na forma de atuação dentro do processo produtivo do empreendimento. Esta análise e a aplicação de uma estrutura filosófica baseada nos conceitos de engenharia simultânea ou concorrente possibilita o desenvolvimento de uma metodologia que se propõe a orientar a empresa na implementação do processo de personalização de unidades habitacionais em empreendimentos multifamiliares, criando um meio para um melhor atendimento das necessidades dos clientes. Esta metodologia apresentando diretrizes gerais foi elaborada baseada no acompanhamento da evolução pelo qual a Empresa do Estudo de Caso passou até que o processo de personalização estivesse estruturado e ajustado. As diretrizes abrangem todo o ciclo do processo produtivo, desde a definição da forma de atuação da empresa no mercado, as interfaces entre os setores e agentes intervenientes, o processo de projeto, o processo construtivo, e, finalmente, a entrega da obra. A generalidade das diretrizes propostas na metodologia permite sua adequação em qualquer estrutura de empresa. Dessa forma a proposição deste trabalho foi de auxiliar as empresas a se ajustarem às demandas e as tendências que vem se apresentando no mercado imobiliário, os clientes a adquirirem um produto habitacional cada vez mais próximo a seus anseios e a possibilitar ao arquiteto buscar aperfeiçoamento em outras especialidades e ampliar suas opções de atuação no mercado.

Submitted by Amanda Silva (amanda.osilva2@ufpe.br) on 2015-03-09T13:02:10Z No. of bitstreams: 2 tese_cristiana_griz.pdf: 13248739 bytes, checksum: cbecdb8fedcc67a03238ee543c419efd (MD5) license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) / Made available in DSpace on 2015-03-09T13:02:10Z (GMT). No. of bitstreams: 2 tese_cristiana_griz.pdf: 13248739 bytes, checksum: cbecdb8fedcc67a03238ee543c419efd (MD5) license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) Previous issue date: 2012-11-23 / A tese trata da relação entre espaço doméstico e modos de habitar contemporâneos. Investiga esse tema por meio da análise de projetos de apartamentos produzidos pelo mercado imobiliário do Recife na primeira década do século XXI e das reformas feitas pelos compradores - a elite recifense. O produto lançado e comercializado ainda ‘na planta’ – o projeto original - difere, em grande medida, daquele acabado - o projeto reformado -, resultado do modo de habitar específico dessa classe de consumidor. Baseada fundamentalmente nos conceitos e métodos descritos na teoria da lógica social do espaço, a análise busca entender em que medida alguns atributos da sociedade contemporânea (ou a sociedade do consumo) redefinem certos padrões de conduta social familiar, em particular seus modos de habitar, e como esses têm impacto sobre os padrões espaciais do apartamento. Os resultados da análise dos projetos confirmam a existência da padronização nos projetos concebidos pelo mercado imobiliário, corroboram a diversidade de atributos sociais que caracterizam a família contemporânea e seus modos de habitar (expressos nos projetos reformados) e atestam o poder da mídia, ainda que limitado, em condicionar a elite recifense a tornar o luxo uma necessidade.

Com base em análises de condomínios verticais construídos em Uberaba entre os anos 2000 e 2010, esta pesquisa trata das transformações e alterações que têm ocorrido recentemente no modo de vida e nos espaços de morar. Investiga a arquitetura, o programa e a implantação, de modo a compreender as tendências recentes que norteiam os projetos arquitetônicos dos edifícios estudados. Tais como: a criação de localizações orientadas por eixos de verticalização definidos pelo potencial de atração dos equipamentos próximos e pela legislação urbana; o aumento da oferta de espaços comuns, principalmente os destinados ao lazer, que suprem a redução do tamanho das unidades habitacionais, entre outras. Pretende-se com esta pesquisa contribuir para o entendimento da conformação e evolução recente dessa modalidade habitacional, assim como compreender a história da cidade de Uberaba. / Based on analysis of vertical condominiums built in Uberaba between the years 2000 and 2010. This research deals with the transformations and changes that have recently occurred in the way of life and living spaces. Investigates the architecture, the program and the implementation, in order to understand recent trends that guide the architectural designs of the buildings studied. The intention of this research contribute to the understanding of conformation and recent evolution of this housing type, as well as understand the history of the city of Uberaba.

Orientador : Andre Munhoz de Argollo Ferrão / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia Civil / Made available in DSpace on 2018-08-01T13:23:53Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Braz_JoaoCarlosRocha_M.pdf: 4496215 bytes, checksum: ebb976510a83aa1b2fa167cff13b90d3 (MD5) Previous issue date: 2001 / Mestrado

La presente tesis desarrolla un análisis general de los factores que influyen en el desarrollo inmobiliario de viviendas. Se tiene en cuenta este análisis para sustentar el proceso que se utiliza para la elaboración y evaluación de factibilidad de proyectos inmobiliarios específicos en los que el análisis es aplicado. En primer lugar, se hace una recopilación de información de los factores económicos, políticos y sociales para analizar la realidad del sector construcción e inmobiliario. Luego, se realiza un análisis del estudio de factibilidad económica de un proyecto inmobiliario. Se empieza realizando el perfil del producto y el estudio de mercado de la zona donde se encuentra ubicado el terreno. Se ha tenido como fuente de datos la información recogida de los reportes, informes y publicaciones de las siguientes entidades: Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), entre otros. La información recogida nos ha permitido presentar el desarrollo inmobiliario del Perú en los últimos años. Por otro lado, se ha recogido de diversas fuentes empíricas el proceso para la elaboración de un proyecto inmobiliario, cada una de las fases es presentada y explicada. En el caso del estudio de factibilidad económico-financiera se ha realizado un levantamiento de información del mercado de 20 proyectos inmobiliarios en construcción cerca al terreno escogido: el distrito de Surquillo. Luego, se han filtrado los proyectos que tienen menos semejanza con el terreno escogido para, finalmente, analizar sólo 10 proyectos del estudio. Asimismo, se investiga a través de bancos como GNB y Scotiabank los requisitos de preventas necesarias para iniciar un proyecto. Por otro lado, se obtiene asesoramiento de ingenieros que realizan proyectos cerca de la zona para sacar los ratios necesarios para tener los gastos y el flujo de ingreso. Por último, se tiene en cuenta el curso de Gestión de Empresas Inmobiliarias enseñado por el Ing. Barreto para usar algunos ratios que utiliza, así como tablas Excel para analizar el flujo de un proyecto inmobiliario. La presente tesis se realiza con el fin de ver la realidad inmobiliaria del Perú y si es económicamente factible realizar un proyecto inmobiliario en un terreno ubicado en el distrito de Surquillo a pesar de los indicadores económicos externos que muestre el sector de construcción e inmobiliario. / Tesis

Constatada a evolução recente dos modos de vida e as atuais tendências comportamentais dos habitantes das grandes cidades, atribuíveis, em certa medida, à possibilidade de conexão resultante da inserção de mídias no espaço privado da habitação, busca-se, com esse trabalho, verificar a adequação da arquitetura dos apartamentos contemporâneos às demandas advindas desse processo. Estudos sobre as origens da habitação verticalizada e a história das mídias no espaço privado da habitação orientam uma observação empírica cuidadosa da produção de apartamentos, com o objetivo de conhecer mais profundamente os aspectos dessa produção relacionados à definição do espaço construído. Para isso, são analisados alguns exemplares da produção recente de apartamentos em Belo Horizonte, com uma reflexão sobre a influência das decisões de projeto nas possibilidades de uso dos espaços. Como resultado do estudo são evidenciados os principais fatores de ordem técnica e projetual que influem na definição do apartamento contemporâneo, relacionando esses fatores ao potencial de flexibilidade do espaço construído. Essa reflexão, fundada no conhecimento dos fatores que determinam a produção atual de apartamentos, constitui subsídio para possíveis redesenhos ou para uma revisão dos critérios de projeto de espaço privado da habitação verticalizada, de modo a possibilitar uma aproximação entre a produção do mercado imobiliário e as demandas do usuário / The recente evolution of the modus vivendi and the current behavior tendencies of urban populations may directly result from the wide networking possibilities offered by a number of new means of communication inserted into private living spaces. Therefore one intends to verify the adequacy of contemporary apartment architecture to such a new media and the resulting user's demands. This work is based upon studies on the origins of high-rise dwellings and on the history of the media in the home, both relying on a meticulous empirical analysis of the apartment buildings production throughout the twentieth century. For that matter a sample of the recent apartment building production in Belo Horizonte have been analyzed, reflecting on the effect of project decision on the possibilities of usage of space. As a result one has the evidence of the main technical and projectual factors that define the contemporary apartment, considering the flexibility potential of the built environment. This reflection makes it possible to review project criteria and eventually redesigning private space in high-rise dwellings, in order to help the real estate market production meet the users' demands