O estudo busca identificar como a expansão do mercado de crédito brasileiro pode amenizar o problema de déficit habitacional no país através da criação de mais moradias. Entre 2000 e 2010, o país adotou novas regras institucionais que permitiram um aumento da oferta de crédito. Dentre elas podemos citar a lei de alienação fiduciária e mudanças na lei de direcionamento de crédito que expandiram o volume de financiamento habitacional. Comparando os dados do Censo 2000 com o Censo 2010, também é possível perceber que houve alguma melhora no problema de déficit habitacional, uma vez que houve redução do número médio de moradores por domicílio e por dormitório. Uma maneira de verificar como a expansão do mercado de crédito esteve relacionada a essa melhora, é identificar qual o impacto do financiamento na criação de moradias. Esse estudo utilizou dados dos municípios brasileiros nos anos de 2000 e 2010 para tentar responder essa questão empiricamente. Os resultados indicam que uma expansão de 100% do volume de financiamento aumenta em cerca de 10% o número de domicílios. Esse resultado foi obtido utilizando o método de variável instrumental, pois é possível que crédito seja uma variável endógena devido a uma características locais não observadas, como o preço dos imóveis. A variável instrumental proposta foi crédito para empresas, pois existem aspectos locais que devem expandir o crédito em diversas modalidades. Para embasar a análise empírica, foi desenvolvido um modelo teórico que destacou a importância de controlar por fatores como renda e demografia. Na análise empírica, a estrutura etária da população demonstrou ter um papel relevante na demanda por moradias. Por fim, esse resultado permaneceu robusto controlando por outras fontes de heterogeneidade local. / The study seeks to identify how the expansion in Brazilian credit market can relieve the problem of housing shortage by creating more housing. Between 2000 and 2010, the country adopted new institutional rules that allowed an increase in credit supply. Among them we can mention the fiduciary law and changes in non-earmarked credit regulation that expanded the volume of mortgage. Comparing the data from the 2000 census with the 2010 census, we can see that there was some improvement in the problem of housing shortage, since there was a reduction in the average number of residents per household and per bedroom. One way to verify how the credit market expansion was related to this improvement is to identify how mortgage impacts on household formation. This study used data from municipalities for the years 2000 and 2010 to try to answer this question empirically. The results indicate that an increase of 100% in credit volume increases by 10% the number of households. The results indicate that an increase of 100% in outstanding credit increases by about 10% the number of households. This result was obtained using an instrumental variable, since it is possible that credit is an endogenous due to unobserved local characteristics, such as real estate prices. Credit for legal entities was proposed as an instrumental variable, since there are local aspects that may expand credit in general. To support the empirical analysis, it was developed a theoretical model that emphasized the importance of controlling for factors such as income and demographics. In empirical analysis, age has shown to performance a decisive role for determining housing demand. Finally, this result remained robust after controlling for other kinds of local heterogeneity.

Esta Tese tem como objeto de análise a política habitacional voltada para a população de baixa renda de Belo Horizonte, a partir de 1990. Essa política foi analisada nas suas formas de manifestação, materializadas nos modelos de produção de novos assentamentos de interesse social e de intervenção urbana em favelas. Dados os diferentes contextos e momentos políticos examinados no decorrer das décadas de 80 e 90, essa política habitacional assumiu contornos diversos. Tais contornos foram verificados na emergência, complementação, simultaneidade e flexibilidade desses modelos hoje polarizados. Buscava-se a compreensão de uma lógica dual de sua manifestação polarizada. Constatou-se que a lógica dessa política habitacional que oscila entre a produção de conjuntos habitacionais e a urbanização e regularização de favelas está relacionada aos diferentes modos de produção do capital, do mercado do solo e da moradia. Verificou-se também que, em um ambiente de contradições, um modelo se sustenta com a existência do outro e ao mesmo tempo tende a atender a uma mescla de interesses dos diferentes atores, reiterando as desigualdades sócio-espaciais. / This thesis has as its object of analysis house politics focused on low income population from Belo Horizonte city since 1990. That politics was analyzed in terms of its configuration, which took shape through production model for new settlement of social interest and through urbanization of slums. Given different contexts and political moments examined in the 80 and 90 years, house politics assumed several contours. Such contours were ascertained on emergence, summation, simultaneity and flexibility of those models which nowadays are polarized. The understanding of a dual logic for those polarized manifestations was sought. It was confirmed that the logic of that house politics, which oscilates betwen production of new settlement and urbanization with regularization of slums, is related to the different ways of capital production, land market and housing. It was also ascertained that in environment of contradiction one model bears itself with the existence of another, and at the same time tends to consider a blend of interest from different actors reiterating social and spacial inequalities.

A presente investigação teve por objetivo a avaliação de comportamento térmico de 14 habitações econômicas na comunidade de Las Mercedes, município de San Antonio de Los Baños, província de Havana, Cuba. As moradias foram construídas pelos próprios usuários dentro do Programa Iberoamericano de Ciencia Y Tecnologia para El Desarrollo - (CYTED) - SubPrograma XIV Tecnología para Viviendas de Interés Social - (HABYTED) Proyecto XIV.5 \"Con Techo\" - Programa (10X10). Considerando-se a gênese do clima de Cuba, foram definidos: o episódio representativo do fato climático (período de 27/04 a 13/05/2002), devido ao registro das mais elevadas temperaturas em Las Mercedes, San Antonio de Los Baños e, também, o dia representativo experimental (extraído do episódio representativo citado), a saber, dia 03/05/2002, com registro de mais elevado valor para temperatura externa (36,2ºC). Como procedimento para avaliação, as 14 casas foram divididas em três blocos: Bloco nº 1 (casas de dois pisos), Bloco nº 2 (mistas, dois pisos e térreas), Bloco nº 3 (térreas), em função da orientação da trajetória do sol e da direção do vento. O monitoramento e aquisição automática dos dados de superfície foram obtidos por meio de estação meteorológica Campbell Scientific CR10, durante o período de janeiro a dezembro de 2002, associados às condições sinóticas do clima local. Foram monitoradas duas variáveis internas das habitações, por meio de 14 sensores para monitorar a temperatura de bulbo seco (tbs) e 9 sensores para temperatura superficial (tsi). Os resultados indicam que as moradias do piso superior, com cobertura expostas a radiação solar global direta encontravam-se em desconforto térmico, (casas 2, 4 e 6, do bloco 1), com temperaturas internas superiores à externa; 11 casas puderam ser consideradas adequadas, em virtude dos registros de valores das temperaturas internas se apresentarem abaixo dos 36,2ºC (bloco 1: casas 1, 3 e 5; bloco 2: casas 7, 8, 10 e 11 e bloco 3: casas 12, 13 e 14). Portanto, depreende-se que existe adequação da maioria dos sistemas construtivos utilizados em Las Mercedes, em relação ao comportamento térmico em situação de calor. / The present research have purpose of thermal behavior evaluation of 14 economic houses at Las Mercedes community, San Antonio de Los Baños city, province of Havana, Cuba. The houses had been constructed by their users inside of Program Iberoamerican of Science and Technology for Development - (CYTED) - Subprogram XIV Technology for Social Interest Houses - (HABYTED) Project XIV.5 \"Con Techo\" - Program (10X10). Considering Cuba climate genesis, had been defined: the representative episode of climatic fact (from 27/04 to 13/05/2002), due register of the most raised temperatures at Las Mercedes, San Antonio de Los Baños and, also, the experimental representative day (from mentioned representative episode), it means, day 03/05/2002, registering of higher value for outdoor temperature (36,2ºC). As procedure for evaluation, the 14 housings had been divided in three blocks: Building block nº 1 (houses of two floors), Building block nº 2 (mixing, two floors and grounds), Building block nº 3 (grounds), in function of sun trajectory orientation and winds direction. Monitoring and automatic acquisition of surface data, they had been gotten by means of meteorological station Campbell Scientific CR10, during period from January to December, year of 2002, associates to synoptic conditions of local climate. Two indoor variables of those houses had been ensured, by means of 14 sensors for monitoring dry bulb temperature (tbs) and 9 sensors for monitoring superficial temperature (tsi). The results indicate that housings with two floors, with coverage receiving direct global solar radiation, were in thermal discomfort, (houses 2, 4 and 6, of building block 1), with indoor temperatures higher to outdoor one; 11 houses could be considered adjusted, due their values of indoor temperatures were below of 36,2ºC (building block 1: houses 1, 3 and 5; building block 2: houses 7, 8, 10 and 11, and building block 3: houses 12, 13 and 14). Therefore, it is inferred that there is satisfactoriness of the majority constructive systems used in 14 houses at Las Mercedes, in relation to thermal behavior about warm condition.

Este trabalho verifica os aspectos positivos e negativos existentes na gestão pósocupação de cinco edifícios reabilitados para Habitação de Interesse Social (HIS) em São Paulo com mais de dois anos uso. Os prédios selecionados pertencem ao Programa de Arrendamento Residencial (PAR) da Caixa Econômica Federal (CEF) em convênio com a Prefeitura da Cidade de São Paulo (PMSP) e suas unidades habitacionais são arrendadas a famílias com renda mensal entre três e seis salários mínimos. Na pesquisa são levantadas as dificuldades existentes neste período relacionadas aos aspectos sociais e econômicos dos moradores, assim como aos aspectos físicos e arquitetônicos do edifício. A metodologia utilizada inclui levantamento bibliográfico, entrevistas com os agentes responsáveis pela execução do programa habitacional e com os moradores dos edifícios. Após análise dos principais fatos que caracterizam a gestão pós-ocupação dos prédios, são apontadas as possíveis razões para as dificuldades encontradas na gestão. Destaca-se a falta de um trabalho social contínuo que monitore as relações sociais existentes no condomínio e que garanta a permanência da população no programa. Como resultado final do estudo são elencadas algumas alternativas para buscar a minimização dos problemas. / This work verifies the positive and negative aspects that exist in the post-occupancy management of five buildings that have been renovated for use as affordable housing in São Paulo, and have been in use for more than two years. The selected buildings are part of the Programa de Arrendamento Residencial (PAR) (Residential Rental Program) of the Caixa Econômica Federal (CEF) savings bank, in partnership with the São Paulo City Hall (PMSP), and the residential units are rented to families with a monthly income of three to six minimum salaries. The research investigates the difficulties that exist in this period, in relation to the residents social and economic aspects, as well as the physical and architectural aspects of the building. The methodology used includes a bibliographic review, interviews with the agents responsible for carrying out the residential program, and residents of the buildings. After analyzing the main facts which characterize the post-occupancy management of the buildings, possible reasons for the difficulties experienced in the management are indicated. The need is highlighted, for a continual social work, to monitor the existing social relations in the building and ensure that the population stays in the program. As the final result of the study, some alternatives are listed aimed at minimizing the problems.

Esta pesquisa aborda questões ligadas à habitação operária e à legislação específica para a sua construção. No período estudado, entre os anos de 1886 e 1929, os códigos possuem caráter sanitário, e os profissionais, que trazem os preceitos higienistas (médicos, engenheiros, arquitetos e outros) ao Brasil, também são os responsáveis ou os colaboradores na elaboração destes documentos. Na cidade de São Paulo, para a edificação de casas, devem ser seguidas leis municipais e estaduais, sendo que, vários dos mandatários da Câmara Municipal e da Assembleia Legislativa, representantes das elites paulistas, possuem ligações com empresas urbanizadoras; neste momento, interesses públicos e privados coexistem. Para a construção de qualquer edificação, é necessário que o seu projeto seja aprovado; ao longo do tempo, as exigências legais ganham mais complexidade, e, no caso específico da casa operária, constata-se que nem todas são atendidas. Os estudos têm por foco determinar se os preceitos negligenciados são os mesmos, nos projetos analisados, ou se há discrepâncias entre eles; também, leva-se em consideração se a localidade das habitações influenciam na aprovação de projetos, sem que todos os itens normatizados sejam adotados. Neste contexto, são realizadas reflexões: se a casa salubre, de acordo com o ideário da época, é representada em seu projeto; e, se os quesitos, de cunhos sanitário e higienista, são considerados no processo de aprovação, pelos órgãos competentes. / This research approaches issues related to workers\' housings and it´s specific building legislation. In the studied period, between the years 1886 and 1929, the codes have sanitary specifications, and the professionals, that bring the hygienist precepts (doctors, engineers, architects and others) to Brazil, are also the responsables for contributors in the elaboration of these documents. In São Paulo city, for the construction of houses, it must obey municipal and state laws, being that many of the representatives from town hall, agents of the São Paulo elite, have connections with developer companies, at this point, public and private interests coexist. For the construction of any edification, it´s necessary the approval of it´s project; over time, the legal requirements get more complexity, and, in the specific case of workers´ housings is noticed that not all of them are met. This research have as focus determine if the neglected precepts are the same, at the analyzed projects, or if there is discrepancies between them; also, takes into consideration if the housing locality influence at the project´s approval, without the adoption of all normalized items. At this context, reflexions are made: if the salubrious house, according to the ideals of that time, is represented in it´s project; and, if the requirements sanitary and hygienist are considered in the approval process by the legal organs.

Este estudo consiste em uma análise sobre as formas de inserção da habitação popular no tecido urbano de Salvador. Compreende como os conjuntos habitacionais se relacionam com o seu contexto urbano adjacente e com a cidade. Para isso, pesquisamos nos conjuntos habitacionais: Vilar Viver Melhor, Loteamento Vale das Dunas e Jardim Nova Primavera, estes conjuntos estão localizados em diferentes áreas de Salvador, o que permite um recorte analítico comparativo entre as três realidades. O estudo também compreende as investidas dos agentes do capital financeiro nos programas habitacionais populares. / This study analyses the process of popular houses\' insertion in the urban tissue of Salvador. Consists in how the habitational groups interact with its urban neighborhood and with the whole city. The sites studied was Vilar Viver Melhor, Loteamento Vale das Dunas e Jardim Nova Primavera. They are located in different areas in Salvador what permits an analysis among the three realities. The study encloses too the financial investiments in popular houses programs.

Este trabalho coloca em discussão a problemática da inserção do mobiliário na habitação popular urbana. Analisa a atual produção do móvel popular e diferentes experiências e projetos que enfocam uma melhor adequação do móvel nos pequenos espaços das habitações urbanas. Com esta pesquisa, cria-se um quadro de base para o desenvolvimento de diretrizes de projetos que visem a melhoria da habitabilidade destas moradias, viabilizada através de uma relação mais coerente entre o mobiliário e a casa. / This work puts in discussion the problem of placing the furniture in social urban housing. It analyses the actual production of furniture for the low-income people and different experiences and designs, which treats a better adequacy of furniture in small space of urban housing. This research creates a basic scene for the development of design orientations with the goal of getting better the habitability of such homes, allowed through a more consistent relation between the furniture and the house.

Orientador: Olympio José Pinheiro / Banca: Irajá Gouvêa / Banca: Paula da Cruz Landim / Resumo: O presente estudo pretende contribuir com as discussões atuais sobre a questão do mobiliário para as habitações de interesse social podendo servir como instrumento para a adequação entre o espaço mínimo e mobiliário. Investiga-se os princiapis conflitos entre o espaço construído da habitação social e o mobiliário popular em núcleos habitacionais na cidade de Marília-SP. Foi realizado um levantamento histórico sobre as questões habitacionais dos mobiliários de diferentes origens, épocas, programas e políticas habitacionais, assim como das questões de produção industrial do mobiliário popular. Para avaliar a adequação de alguns móveis para os espaços das moradias destinadas a famílias de baixa renda, foram selecionados três núcleos habitacionais populares na cidade de Marília-SP. Buscou-se selecionar núcleos construídos por diferentes políticas habitacionais em diferentes épocas e locais. Realizaram-se entrevistas estruturadas com os responsáveis das moradias selecionadas por sorteio. Os resultados foram avaliados separadamente para cada condomínio e alguns dados mais relevantes foram comparados entre os núcleos. Este estudo comprovou a hipótese de que não há adequado, em tempos de funcionalidade e conforto, do mobiliário aos espaços reduzidos das habitações populares. Os resultados obtidos poderão servir de parâmetro para futuros projetos de design como instrumento para vistas a um melhor equacionamento deste problema / Abstract: This study intends to contribute to ongoing discussions on the issue of furniture for social housing can serve as a tool for the adequacy of the minimum space and the furniture. Investigate major conflicts between the built space of social housing and the popular furniture housing units in the city of Marilia, Brazil. It conducted a historical survey of the housing issues of securities of different backgrounds, ages, housing programs and policies, as well as the industrial production issues of popular furniture. To asses the suitability of some furniture for spaces of homes for how-income families, we selected three popular housing units in the city of Marilia, Brazil. He attempted to select cores built by different housing policies at different times and locations. Structured interviews were held with the heads of households selected at random. The results were evaluated separetely for each condominium and few most relevant results were compared between the cores. This study confirmed the hupothesis that there is not adequate in terms of functionality and comfort, furniture for small spaces of affordable housing. The results will serve as a parameter for future design projects as a tool for a better view to addressing this problem / Mestre

Esta dissertação parte da indagação sobre o arquétipo residencial arquitetônico da casa-pátio, que se configura como um vazio na habitação, um espaço confinado, protegido e oculto. Este pátio interno, fechado, com suas sutis mas ricas características, conferem a ele uma ambiência única, com uma peculiar atmosfera. Essa indagação originou-se a partir da vivência do autor, como estagiário de arquitetura, em uma casa na cidade de Porto Alegre, construída na década de 1970, de autoria do arquiteto Elyseu Victor Mascarello (1935- 2008), formado em 1958, na Universidade Federal do Rio Grande do Sul, onde foi aluno do primeiro corpo docente da instituição. A investigação consolida a busca do autor pela compreensão sobre o que estava em jogo na clareira da residência, quem eram os atuantes, e se haveria uma forma de mimetizar aquela condição em novos projetos ou outras situações. A identificação do pátio interno como uma clareira na casa e sua aproximação metafórica com o conceito heideggeriano da clareira do ser (Lichtung) conduz a pesquisa à investigação sobre a fenomenologia de acordo com a visão de Heidegger, relacionando a clareira filosófica, existencial, à clareira física, doméstica. Nestas condições, a clareira da casa-pátio Mascarello torna-se o cerne central da pesquisa, na busca pelas nuances presentes que a configuram, que a potencializam. A clareira de Heidegger é definida e aproximada à casa sagrada, existencial. No âmbito doméstico, outros exemplos de tipologias de clareiras em casas-pátio são desvelados, analisando-se suas potencialidades de clareiras. Este trabalho busca, portanto, trazer uma nova luz à casa com pátio interno, sob a égide da ancestralidade conceitual da casa, analisando o microcosmos criado, a presença da natureza e do cosmos em diferentes tipologias de casas-pátio. / This dissertation arose out of the inquiry concerning to the architectonic residential archetype of the courtyard house, which is configured by an empty area in the habitation, a confined, protected and occult space. This enclosed inner courtyard, with its subtle yet rich features, gives it a unique ambience with a peculiar atmosphere. This investigation was originated from the author’s experience, as an architectural intern, in a house located in Porto Alegre, built in the 1970s, by the architect Elyseu Victor Mascarello (1935-2008). Mascarello graduated in 1958, from the Federal University of Rio Grande do Sul, where he had been a student of the first academic teachers of the institution. The investigation consolidates the author's search for an understanding of what was at stake in the clearing of the residence, what were the active elements, and whether there would be a way of miming that condition into new projects or into other situations. The identification of the internal courtyard as a clearing in the house and its metaphorical relation, with the Heideggerian concept of the clearing of being (Lichtung), leads the research to the investigation of phenomenology, according to Heidegger's view, relating the existential philosophical clearing to the physical domestic clearing. Under these conditions, the clearing of Mascarello’s courtyard house becomes the central focus of the research, aiming to find the existing nuances, which configures and enhances the clearing. Heidegger's clearing is defined and related to the sacred, existential house. Within the domestic scope, other examples of clearing typologies in courtyard houses are unveiled, analyzing their potential for clearings. This work thus aims to shed a new light on the house with internal courtyard, under the aegis of the conceptual ancestry of the house, analyzing the created microcosm, the presence of nature and of the cosmos in different courtyard house typologies.

Orientador: João Roberto Gomes de Faria / Banca: Luis Carlos Paschoarelli / Banca: Irajá Gouvêa / Resumo: A moradia deve garantir condições mínimas de habitabilidade, usabilidade, conforto e segurança ao usuário. A pesquisa fundamentou-se na investigação das condições ergonômicas das habilidades sociais, mediante a verificação dos requisitos antropométricos. Foram estabelecidas relações a respeito do conhecimento dos profissionais sobre ergonomia associados a algumas variáveis de conforto amebiental e a qualidade dos projetos habitacionais do PROMORE - Programa de Moradia Econômica, no município de Bauru - SP. Em tais projetos, foram verificados os requisitos antropométricos (antropometria estática e dinâmica) e as variáveis de conforto ambiental em comparação ao grau de conhecimento sobre ergonomia e da prática de projetos dos profissionais envolvidos. Foi averiguado se os itens de formação e/ou reportório adquirido pelos profissionais, reflete positivamente na qualidade ambiental das habitações. A pesquisa apresenta propriedade exploratória e característica qualitativa-descritiva. Foi aplicado o método survey, a partir de instrumentos com perguntas abertas e fechadas. Foram definidas duas categorias de amostras: a primeira - a dos profissionais arquitetos e engenheiros civis do PROMORE - foi do tipo não probabilística e por conveniência: já a segunda foi amostra das habitações (aquelas efetivamente desenvolvidas e construídas por intermédio do PROMORE). O estudo foi organizado em três eixos (exposição, construção e constatação) e em seis etapas interdependentes e cíclicas, sendo constantemente respladados pelo referencial teórico. O processo de análise e tratamento dos dados foi basicamente descritivo e consistiu em multianálises. Estes foram dispostos e organizados conforme a ordem dos instrumentos empregados e foram cruzados entre si, entre o referencial teórico e entre as condicionantes de conhecimento ou repertório dos profissionais sobre ergonomia. A qualidade ambiental verificada nas... / Abstract: The dwellings must ensure minimum living conditions, usability, comfort and safety to the user. The research was based on the investigation of the ergonomic conditions of social housing, by checking the anthropometric requirements. Relations were established regarding the knowledge of professionals on ergonomics associated with some environmental comfort variables and quality of housing projects PROMORE - House Economic Program in Bauru-SP-SP city. In such projects, the enthropometric requirements were verified (static and dynamic anthropometry) and environmental comfort variables compared to the degree of knowledge of ergonomics and design practice of the professionals involved. It was checked if the formation items and/or repertoire purchased by professionals, reflects positively on the quality of dwellings. The research presents exploratory property and qualitative-descriptive feature. The survey method was applied, from tools with open and closed questions. Two categories of samples were defined: the first - the professionals (architects and civil engineers PROMORE) was non probabilistic and convenience: the second, the sample of homes (those effectively developed and constructed through the PROMORE). The study was organized in three axes (exposure, construction and finding) and in six interdependent and cyclical steps, constantly being supported by the theoretical framework. The pocess of analysis and treatment of data has been basically descriptive and consisted of comparative multi-analyzes. These were arranged and organized according to the order of instruments used and they were crossed with each other, between the theoretical framework and between the conditions of knowledge or professional repertoire on ergonomics. The environmental quality checked in housing, as regards ergonomic principles, isn't necessarity associated knowledge or application of anthropometric parameters or dimensional by professionals involved in the... / Mestre