Santraukoje atskleidžiamas mokslinio tyrimo objektas. Pateikiami teisės aktai susiję su tema. Išdėstomi ginamieji teiginiai ir jų patvirtinimai. Žemė yra ypatingas nekilnojamasis turtas. Žemė priklauso ne tik privatiems asmenims, bet ir valstybei, savivaldybėms. Asmenys, vykdantys žemės ūkio veiklą, miškų ūkio veiklą, vandens ūkio veiklą ar ketinatys tuo užsiimti, yra suinteresuoti sudaryti nekilnojamojo turto sandorius. Darbe siekiama pažvelgti giliai ir išsamiai į Lietuvos ir kitų Europos šalių žemės ūkio paskirties, vandens ūkio paskirties, miškų ūkio paskirties žemės įsigijimo nuosavybės teise sąlygas, tvarką, būdus. Lietuvoje žemės teisę reglamentuoja ne vienas teisės aktas. Pagrindiniai teisės aktai: Lietuvos Respublikos Konstitucija, Lietuvos Respublikos Konstitucijos 47 straipsnio 3 dalies įgyvendinimo konstitucinis įstatymas, Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, Žemės įstatymas, Žemės reformos įstatymas, Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinasis įstatymas, Miškų įstatymas, Vandens įstatymas ir poįstatyminiai teisės aktai. Žemės sandoriai yra notarinės formos bei registruojami Nekilnojamojo turto registre. Sutartyje nurodomi pagrindiniai duomenys apie perkamą žemės sklypą, taip pat jo pardavimo kaina. Žemės sandoriams sudaryti turi būti parengtas žemės sklypo planas. Nuosavybės teisė į žemę pirkėjui pereina nuo žemės sklypo perdavimo. Žemės sklypo perdavimas ir jo priėmimas įforminamas pardavėjo ir pirkėjo pasirašytu priėmimo – perdavimo aktu. Darbe... [toliau žr. visą tekstą] / The research object, legal acts related with the topic, and hypotheses with its confirmation are revealed in the summary. Land is a specific real estate. Land, inland waters and forest belong not to private persons, but to the state and municipalities. Persons, engaging in agricultural activities, forestry activities, water activities or intending to do, are interested in real estate transactions. The purpose of the master work is looking deeply and comprehensively into acquisition of agricultural land, water land, forestry land ownership conditions, oder and ways in Lithuania and other countries of Europe. Land law of Lithuania is not governed by one legal act. The main law acts are: Constitution of the Republic of Lithuania, 3 part implementation of Constitution law of 47th article of Constitution of Lithuanian Republic, Civil code of the Republic of Lithuania, Land law of the Republic of Lithuania, Land reform law of the Republic of Lithuania, agricultural land acquisition provisional law of the Republic of Lithuania, Forest law of the Republic of Lithuania, Water law of the Republic of Lithuania and after legislative law acts. The land contracts are of notarial form and are registered in the Registry of Realty. The main information about buyable land site and its selling price are noted in the contract. The land site plan has to be prepared in order to make the land site transactions. Buyer gets proprietorship of land after release of land. The release and the acceptance... [to full text]

Nuosavybės teisių atkūrimo teisinių santykių institutas yra specifinė Lietuvos teisinės sistemos struktūrinė dalis, kurios susiformavimą Lietuvos teisėje lėmė istorinės priežastys, t.y. 1940 metais okupacinės valdžios įvykdyta agresija prieš nepriklausomą Lietuvos valstybę ir šių veiksmų pasekmė – įgyvendinta viso turėto nekilnojamojo turto nacionalizacija. 1990 metais atkūrus Lietuvos nepriklausomybę ir pripažinus, kad piliečių prieš okupaciją įgytos nuosavybės teisės yra nepanaikintos ir turi tęstinumą, buvo priimti specialūs šiuos teisinius santykius reglamentuojantys norminiai teisės aktai ir jų nustatyta tvarka bei sąlygomis pradėtas vykdyti nuosavybės teisių atkūrimas. Šis procesas Lietuvoje tęsiasi jau nuo 1991 metų ir, deja, iki 2007 metų pabaigos dar nėra pilnai užbaigtas. Šiame magistro darbe nuosavybės teisių atkūrimo institutas analizuojamas per vieną iš sudėtinių dalių – t.y. nagrinėjant nuosavybės teisių atkūrimą į miestų žemę. Būtent ši sritis buvo pasirinkta kaip tyrimo objektas, nes dabartinė situacija Lietuvoje (pvz.: Vilniaus mieste nuosavybės teisės atkurtos tik į 11,37 % žemės ploto, nurodyto piliečių prašymuose) leidžia daryti pagrįstą išvadą, kad nuosavybės teisių atkūrimas lėčiausiai vykdomas miestų teritorijose. Tiriant pasirinktą restitucijos teisinių santykių grupę, pirmiausia buvo detaliai išnagrinėta teisės atkurti nuosavybės teises į miestuose turėtą žemę įgyvendinimo tvarka. Šioje darbo dalyje buvo aprašoma ir analizuojama, kokiems piliečiams... [toliau žr. visą tekstą] / The institute of legal relations considering restoration of ownership rights is a specific constituent part of Lithuanian legal system, formation of which in Lithuanian law was determined by historical circumstances: the aggression that was inflicted on the independent Lithuanian Republic by occupant authorities in 1940, whereas the outcome of these actions was nationalization of all privately owned real estate. In 1990 when the independence of Lithuania was restored and the fact that property ownership rights of citizens, which were gained before occupation, are indefeasible and continuous was officially acknowledged, appropriate standard legal regulations were passed which would regulate these legal relations. Upon the order and conditions of these new regulations the restoration of ownership rights commenced. In Lithuania this process already continues since 1991 and, unfortunately, by the end of 2007 it is not yet fully completed. In this master’s thesis the institute of restoration of ownership rights is analyzed through one of its constituent parts, i.e. by analyzing restoration of land ownership rights in the cities. This specific field has been chosen as an object of analysis because current situation in Lithuania allows coming to a valid conclusion that in the cities restoration of ownership rights is pursued at the slowest rates (e.g., in the city of Vilnius ownership rights were restored to only 11.37% of overall land, which is claimed in citizens’ applications)... [to full text]

Mano pasirinktas tikslas buvo - išnagrinėti nuosavybės teisių į žemę atkūrimo proceso problematiką Kauno mieste. Šiam tikslui įgyvendinti, siekiau: išnagrinėti Lietuvos Respublikos teisės aktus įstatymus reglamentuojančius nuosavybės teisių į žemę atkūrimą Lietuvoje ir Kauno mieste, jų raidą; išnagrinėti administracinę atsakomybę už nuosavybės teisių į žemę atkūrimą Lietuvoje ir Kaune, Ištirti praktines problemas, kylančias taikant teisės aktus ir įstatymus, reglamentuojančius nuosavybės teisių į žemę atkūrimą bei ištirti nuosavybės teisių į žemę atkūrimo proceso administravimą Kaune. Siekiant įgyvendinti šiuos uždavinius šiame darbe buvo naudoti aprašomasis, atvejo analizės bei kokybinis tyrimo metodas pritaikant struktūruoto interviu, taip pat buvo atlikta išsami teisės aktų ir įstatymų, reglamentuojančių nuosavybės teisių atkūrimą į žemę, analizė. / My purpose was to inspect the process problematic of property restitution of land in Kaunas. Accordingly I was seeking: to explore all legislation which is coherent to my theme; to inspect the administrative responsibilities of institutions which are implementing the property restitution of land, also, I wanted to explore all the practical problems, which emerged due bad legislation, corruption or other matters and finally I wanted to inspect the process of property restitution of land in Kaunas. That I could obtain my goals, in had to inspect all legislation coherent to property restitution of Land in Lithuania, also I had to analyze all the rules of government institutions coherent to my theme, press articles and I had to do qualitative analysis using interview.

Darbe išsiaiškinus žemės sklypo ribos sampratą ir jos teisinį reglamentavimą nustatoma kas tai yra žemės sklypo riba.Vėliau įsigilinus į žemės sklypo ribos netikslumo sampratą ir palyginus ribų matavimus reglamentuojančių teisės aktų pokyčius laike, nustatoma kas tai yra žemės sklypo ribos netikslumas. Išnagrinėjus žemės valdymo sąvoką, ištyrus galimybę atsirasti nuosavybės teisei per valdymą ir apžvelgus žemės valdymo įrodinėjimo būdus, nustatoma kas tai yra žemės sklypo valdymas ir kokias pasekmes, bei rezultatus jis duoda. Išanalizavus faktinio žemės valdymo reikšmę atidalinant bendraturčių žem�� ir nustatant žemės sklypo ribą, pateikiama išvada ar žemės sklypų ribos gali būti nustatomos pagal faktiškai valdomus sklypus, kai pagal matavimo dokumentus riba nėra tiksli. / Lithuania had been occupied by the Soviet Union. At that time there was no private property in the Soviet Union and in Lithuania either. When Lithuania became independent its nation chose democracy. Private properties recognition in a legal level was very important part of a new independent countries life. This law branch had to be created almost from the very beginning. But this was not really true. Because it was decided in Lithuania to recognize and restore rights for those people whose property, or whose ancestors’ property had been nationalized by the Soviet Union. Also it was decided to regard those people possession who gained it from the Soviet Union, but who in fact hadn’t done anything wrong. Restoring old property rights Lithuanias legislators at the same time had constantly to integrate developing new ownership tendencies in the world into Lithuanias legal system in order not to get much behind the other countries. Adjusting all these goals was not easy. And there have been some mistakes. This is the main reason why property survey documents are often inaccurate in Lithuania now. The problem arose mostly because of changing laws regulating land and surveys too often. A situation when a boundary in the contiguous lands surveys doesn’t match with each other is quite often in Lithuania nowadays. It is declared, in Lithuanias Civil Code Section 4.45, part 1 that, when there is an argument between the owners because of the boundary of the contiguous lands, the court... [to full text]

Lietuvai būdinga tai, jog žemės rinka plėtojasi žemės reformos metu, taigi ši rinka yra paveikta ūkių ir žemės pertvarkymo procesų taip pat buvusios suvalstybintos žemės grąžinimo teisėtiems savininkams. Žemės rinkos reguliavimo sąlygos ir priemonės Lietuvoje yra susiję su Lietuvos įstatymais bei norminiais aktais. Šiame darbe atlikta Klaipėdos apskrities žemės ūkio paskirties žemės pardavimo ir nuomos tyrimai nuo 2005 iki 2008 metų. Atliekant tyrimą buvo naudojamasi Žemės fondo, Nacionalinės žemės tarnybos statistiniais duomenimis. Tyrimo metu nustatyta, kad Klaipėdos apskrityje iki 2008 m. sausio 1 d. pastebima, jog juridiniai asmenys valstybinės žemės ūkio paskirties žemės rinkoje yra pasyvūs, o užsienio subjektai iš viso nedominuoja šioje rinkoje. Tai įtakoja apribojimai nustatyti Lietuvos Respublikos juridiniams asmenims ir užsienio subjektams, siekiantiems įsigyti žemės ūkio paskirties žemės, kurie pablogina investavimo ir laisvo kapitalo judėjimo sąlygas. Nustatyta, kad teritorijos, kurios pasižymi gražia aplinka, vertingos rekreaciniu ir komerciniu požiūriu, susisiekimu bei privažiavimo keliais, parduodamos už gana ne mažą vidutinę žemės kainą. Klaipėdos apskrityje brangiausia žemės ūkio paskirties žemė yra Klaipėdos bei Kretingos rajonuose. / In Lithuania land market is expanding due to land reform. So this market is influenced by economy, land reformation processes and restoration of nationalized land to it‘s official owner. Land market regulations are connected to Lithuanian law and policies. This paper covers the research of land sales and rent in Klaipeda region from 2005 till 2008 year is done. Land Foundation and National Land Office‘s statistical data was used for the research. The research shows that in Klaipeda region till the 1st of January 2008 juridical persons are passive in public agricultural land market and foreign subjects do not take part in this market at all. This is due to one of Republic of Lithuania laws that restrict buying agricultural land to juridical person or foreign subjects. This phenomenon worsens investment and capital movement. The research also shows that territories with beautiful landscape, territories that are commercially valuable, and territories with good road communications are sold for quit high average price. In Klaipeda region the most expensive agricultural land is in Klaipeda and Kretinga districts.

Nuo 2010 m. liepos 1 d., kuomet įsigaliojo Žemės įstatymo ir Žemės reformos įstatymo pakeitimai, valstybės politiką žemės tvarkymo ir administravimo srityje įgyvendina ir dalyvauja ją formuojant pagrindinė institucija Nacionalinė žemės tarnyba. Lietuvos Respublikos žemės fondo administravimo nagrinėjimas turi tiek teorinę, tiek praktinę reikšmę. Svarbu pažymėti, kad valstybinės žemės tvarkymo ir administravimo reglamentavimas painus, sudėtingas, su egzistuojančiomis teisės aktų spragomis, todėl darbe išsamiai išnagrinėta žemės santykius reguliuojančių institucijų veikla, valstybinės žemės ūkio paskirties žemės pardavimo teisniais aspektai. Taip pat įvertinta ar apskričių panaikinimas užtikrino geresnį žemės fondo administravimą. / Since 1 July 2010 after the commencement of amendments of Land law and Land reform state policy in the area of Land resources management and administration has been implemented and led by the main authority National Land Service. The analysis of the Land fund administration of the Republic of Lithuania has both theoretical and practical significance. It is important to point out that state land management and administration regulation is rather intricate, complicated, with existing legal loopholes, therefore, the paper analyses in detail the work of institutions regulating land relations, and legal aspects of the sale of state agricultural land. The work also assesses whether the abolition of counties can ensure better Land fund administration.

Žemės ūkio paskirties žemės rinka Lietuvoje nėra plėtojama taip seniai, kaip kitas nekilnojamasis turtas. Žemės rinka pradėjo sparčiau plėtotis reformos metu, kada žmonės susigrąžinę žemę natūra, pradėjo ja laisvai disponuoti. Žemės rinka parodo tam tikros vietos patrauklumą, todėl yra aktualu ištiri žemės rinką Šilutės rajone, atsižvelgiant į išskirtines šio regiono savybes, ir nustatyti šiam regionui būdingų veiksnių (saugomų teritorijų, rekreacinio vietovės potencialo, mažiau palankių ūkininkauti vietovių) poveikį žemės rinkai. Atliekant tyrimą buvo analizuojamos 6 mėnesių (2009.09.01-2010.03.01) siūlomų parduoti ir pirkti žemės sklypų kainos Šilutės rajone. Tyrimui atlikti buvo pasinaudota 497 skelbimais, apie parduodamus ir perkamus sklypus Šilutės rajone, surinktais iš internetinių puslapių bei Šilutės rajono vietinės spaudos. Atlikus tyrimą buvo nustatyti veiksniai įtakojantys žemės rinką Šilutės rajone. Nustatyta, kad didžiausią įtaką rinkos aktyvumui turi sklypo vieta (rekreacinis potencialas). Taip pat nustatytos vidutinės žemės ūkio paskirties žemės kainos tirtuoju laikotarpiu atskirose vietovėse. Nustatyta kad vidutinė žemės ūkio paskirties žemės kaina Šilutės rajone yra 1940 litų už arą. / Land market is expanding not many years ago like as another realty in Lithuania. Land market is expending due to land reform. Land market shows some local attraction. The subject of purpose is to analyze land market in Silutė district, to analyze this region exclusive characteristic and affect (recreational potential, protected areas and for less utility areas) which can to influence land market. Was analyzed the land purchase and sale transactions (analyzed 497 advertisements) in Silutė area. Was used 497 advertisement from different newspaper and internet. Examined that the biggest influence to the market’s activity has place of the plot. Was examined the average price in Silute district. The average price of a land plot is 1940Lt by one are.

Darbe aptariama Petro Dirgėlos romanų ciklo „Karalystė“ pirmosios dalies „Benamių knygos“ antrasis romanas „Giria“. P.Dirgėla yra istorinio lietuvių romano reformatorius, istoriosofinio Lietuvos valstybės vaizdo kūrėjas. Visai autoriaus kūrybai būdingos sąsajos su istoriniais kultūros simboliais, sudėtingos metaforos, perkeltinės pasakojimo reikšmės. Darbe aptariamos simbolinės archetipinių ženklų reikšmės. Konkrečiai analizuojama žemės, kelio, ugnies, žmogaus, Dievo simbolinė raiška. Pagrindiniais, būdingais visam romanų ciklui, laikomi du iš jų: žemė ir kelias. „Girios“ veikėjų likimus žemė susieja su gamta, jos deivėmis, motinyste, žemdirbyste ir kitomis vertybėmis. Kelias veikėjams reiškia visos tautos istorinę patirtį, gyvenimą, namų ir valstybės ieškojimą. Kelionės motyvas yra svarbus visiems be išimties ,,Girios” personažams, tačiau ypač pagrindinei veikėjai Teresei Kerpienei. Kelias reiškia tautos gyvenimą, namų ir valstybės ieškojimą. Ugnies simbolika susieja žmogų su Dangumi. Žmogaus kaip vyro ir moters opozicijų simbolinės reikšmės, žmogaus prisikėlimas siejamas su Dievo simbolika. Teresės šeimos istorija susieta su visais analizuojamais simboliniais archetipiniais ženklais. Darbe atlikta simbolių analizė atskleidžia sudėtingą romano ,,Giria” (ir viso romanų ciklo ) intertekstualumą ir jo kultūrinius kontekstus: biblinį, istorinį, folklorinį ir kt. / This research paper analyses Petras Dirgela‘s novel ‘‘Forest‘‘, the second part of the ‘‘Homeless Book‘‘ from the book series ‘‘Kingdom‘‘. P. Dirgela is the reformer of historical Lithuanian novel and the creator of the historiosphic view of Lithuania. There is a considerable number of historical cultural symbols, complex metaphors and figurative meanings in most of the author‘s works. This paper deals with symbolic meanings of archetipical signs in the novel. A special enphasis is put on the symbolic meanings of earth, road, human being, and God. The main elements which are prominent in the whole book series are earth and road. Earth connects the destiny of the characters in ‘‘Forest‘‘ with nature, its godesses, motherhood and other virtues. Road, on the other hand, is perceived as historical experience and life of the whole nation and the search for their homeland. The motif of journey is important to all the characters of ‘‘Forest‘‘ but it is especially significant to the protagonist of the novel Terese Kerpiene. The story of her life is strongly related to all the symbolic archetipical signs analysed in the paper. The analysis of symbolic meanings in the research paper reveals complicated intertextuality and its biblical, historical and foloclore contexts in both the novel ‘‘Forest‘‘ and the whole book series.

Magistro darbe tiriamas miško žėlimas neapaugusioje mišku žemėje, vertinami įvairūs veiksniai įtakojantys savaiminį miško formavimąsi. Darbo objektas: 8 želvietės neapaugusioje mišku nedirbamoje žemėje. Darbo tikslas: įvertinti miško žėlimą ir jį įtakojančius veiksnius buvusioje žemės ūkio paskirties neapaugusioje mišku žemėje. Tyrimo metodai: aštuoniose žėlimo plotuose buvo išskirtos laikinos stačiakampės apskaitos aikštelės 10 m2 (2 x 5 m). Jose buvo nustatoma savaiminukų rūšis, skaičius, amžius, aukštis bei pažeidimai. Gautų duomenų apdorojimui, t.y. grafiniam duomenų pavaizdavimui, buvo naudojama Microsoft Excel programa. Darbo rezultatai: apibendrinus gautus duomenis nustatyta, kad visose tirtose želvietėse, rastas savaiminukų kiekis pakankamas naujam miškui formuotis. Nustatyta, kad dviejuose sklypuose tikslinės rūšys neatitiko norminių dydžių. Geriausios sąlygos miškui atsikurti P vyraujančių vėjų kryptis bei iki 60 m atstumas nuo miško pakraščio. / This master work analyzing forestry natural regeneration in abandoned agricultural land, evaluation various subjects that influence to natural regeneration. Object of the work: 8 natural regeneration areas to abandoned agricultural land. Aim of the work: investigate natural forest regeneration process on abandoned agricultural land in district of Švenčionys. Methods: the research was accomplished in eight natural regeneration areas in forest stewardship of Švenčionėliai. There were chosen 63 research bars depending of forest area (every at 10 m2) at research time in this places. Results: the results of this investigation showed that birch and pine seeds are enough for itself forest sprouting in all research bars. The seeds were found from twenty to one hundred forty eight meters from the forest edge. The best conditions to forest`s sprouts grow is south directions and by 60 meters edge of a wood.

Magistro baigiamajame darbe išanalizuoti ir įvertinti žemės ūkio naudmenų atkūrimo ir gerinimo pagrindų teoriniai ir praktiniai aspektai, atliktas empirinis melioracijos specialistų bei ūkininkų tyrimas, daromos išvados ir pasiūlymai. Darbas susideda iš dviejų dalių. Pirma darbo dalis – teorinė, šioje dalyje aptariami žemės ūkio naudmenų atkūrimo ir gerinimo darbų teoriniai aspektai: analizuojama jų samprata įstatymuose ir mokslinėje literatūroje, apžvelgiami teisinio reglamentavimo ypatumai. Antroje dalyje pristatoma tyrimo metodologija bei aptariami atlikto empirinio tyrimo rezultatai, kurio metu autorė apklausė Jonavos rajono specialistus-melioratorius bei ūkininkus. / Master's thesis analyzes with the base of agricultural land restoration and improvement works, shows it`s theoretical and practical aspects, also author provide an empirical study of professionals and farmers, make conclusions and recommendations. The work consists of two parts. The first part of the work - theoretical, this section deals with agricultural land restoration and improvement work in theoretical aspects: the analysis of the concept of agricultural land restoration and improvement work as it is written in law and literature, also provides an overview of the legal regulatory features. The second section presents the research methodology and discusses with the results of an empirical study in which the author interviewed Jonava professionals and farmers.