The work reveals the essence of public regulation in designating the quotes for agricultural activity subjects, paying out the subsidies and direct payments, the system of public regulation institutions is discussed along with the emerging problems while implementing the legal acts. Farmers attitude towards the public regulation of direct payments and administrative legal regulation is analyzed. The author concludes that the public regulation of agricultural quotes is carried out on the basis of objective needs and sticking to the requirements of legal acts. The public regulation in agriculture is associated with certain expectations. In the field of agriculture one evaluates important objectives foreseen in the long-term development strategy and Governmental program: to create the market orientated competitive agriculture, seek for coherent country economical and social development, to rearrange the system of national support for the countryside. The regulation in one or the other aspect is determined by the amount of money the government designates to the agricultural activity subjects in the form of direct payments and subsidies. Quotes regulate the size of production – the optimal quantity of necessary production is determined, and overproduction is limited. In the work the author, using the research results, in the opinion of the specialists, analyses what the practical effect of regulation is, who it succeeded to achieve the aims and tasks of the regulation, how... [to full text]

Geodeziniai (kadastriniai) matavimai šiuo metu įgauna vis didesnę reikšmę. Magistro darbe išnagrinėti Lietuvos Respublikos įstatymai, vyriausybės nutarimai, kiti teisės aktai, straipsniai, internetinė informacija, susijusi su kadastrinių matavimų vykdymu, derinimu, kadastro duomenų suformavimu, jų įrašymu į duomenų bazę ir perspektyvomis, apžvelgta Tauragės rajone geodeziškai matuotų sklypų kitimo tendencijos per pastaruosius septynerius metus. Analizuojamas jų kiekis pagal tikslinę naudojimo paskirtį, atskirai aptariami žemės sklypų geodeziniai matavimai ir pasitaikančios problemos juos matuojant. Aptariamos problemos, galinčios atsirasti po žemės reformos pabaigos. Pateikiami konkretūs problemų, pasitaikančių vykdant kadastrinius matavimus, pavyzdžiai, aptariami jų sprendimo būdai ir pateikiamos išvados: blogai parengti žemės reformos žemėtvarkos projektai apsunkina kadastrinių matavimų atlikimą, įvertinus visas preliminariai blogai pamatuotų sklypų pasekmes, būtina kuo skubiau pereiti prie visų žemės sklypų kadastrinių matavimų, reikėtų pakeisti kai kuriuos teisės aktus siekiant užtikrinti geodezinių matavimų supaprastinamą. / Surveying (Cadastral) measurements are becoming increasingly important. Master's work to examine the Lithuanian law, government regulations and other laws, articles, online informatikon relating to the cadastral pursuit of cadastral the formation of the data and their inclusion in the database and the prospects looked Cesis district geodeziškai measured plots the trend over the past seven years. Analyzing the content for its intended use, are highlighted in the land of Geodesy and common problems they are measured. Deals with issues that may arise after the completion of land reform. Presented specific problems occurring in the cadastral measurements, the samples are discussed and solutions to the conclusion that a poor agricultural land reform projects are complicated by cadastral conducting a preliminary assessment of all the ill effects of measured sites, the urgency to go all the cadastral land parcels should be change some laws in order to ensure the simplification of the geodetic measurements.

Esminė žemės santykių pertvarka pradėta tik priėmus 1991 m. liepos 25 d. Žemės reformos įstatymą ir 1991 m. rugpjūčio 18 d. Įstatymą “Dėl piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atstatymo tvarkos ir sąlygų. Alytaus apskritis yra pati miškingiausia apskritis Lietuvoje t. p. ši teritorija išsiskiria saugomų teritorijų gausa. Miškų ūkio paskirties žemę Alytaus apskrityje 2008 m. sausio 1 d. duomenimis valdė: 42,83 proc. privatūs miškų savininkai, Nacionalinių parkų valdomos žemės nėra, 55,88 proc. visų apskrities miškų valdė miškų urėdijos, 1,29 proc. valstybinės žemės valdė kiti fiziniai ir juridiniai naudotojai. Per 2004 – 2008 m. laikotarpį privačių miškų ūkio paskirties žemės plotas Lietuvoje kasmet didėjo vidutiniškai po 22713 ha, t.y. 90850 ha per 4 metų laikotarpį, Alytaus apskrityje – po 4548 ha, t.y 18191 ha padidėjo privačių miškų. 2008 m. privatūs miškai sudarė atitinkamai 32 proc. Lietuvoje ir 43 proc. Alytaus apskrityje nuo visų miškų. Skirtingas miškų privatizavimo procentas yra dėl to, kad Alytaus apskrityje didesnius plotus užima valstybiniai parkai ir draustiniai, yra santykinai daugiau valstybinės reikšmės miškų. Atsižvelgiant į Žemės reformos įstatymu sudarytas sąlygas miškų privatizavimui, taip pat į galimybes žemės ūkiui netinkamas naudoti žemes apsodinti mišku bei esant svaiminiam apžėlimui (kas dešimt metų vykdant inventorizaciją yra randama apie 50-70 ha savaime apaugusių miškų),iki žemės reformos pabaigos išliks privačių miškų... [toliau žr. visą tekstą] / Adoption of the Law on Land Reform on July 25, 1991 and the Law on the Restoration of the Rights of Ownership of Citizens to the Existing Real Property on August 18, 1991 initiated the beginning of the fundamental reformation of the land relations. Alytus District is the most forested area in Lithuania. Moreover, this territory is famous for its numerous protected areas. The data available on January 1, 2008 show that 42.83 percent of the forest areas belong to private forest owners. Pursuant to this information, the are no any territories owned by the National Parks; 55.88 % and 1.29 % of all forest lands are forestry-owned and belong to other natural persons and legal entities respectively. Within 2004-2008, the area of privately owned forests showed annual increase by 22713 ha or 90850 ha altogether. Within the period of 4 years, Alytus District expanded its territory by 4548 ha annually (or 18191 ha of privately owned forests). In 2008, the privately owned forests accounted for 32 % and 43% of all forests in Lithuania and Alytus District respectively. These forest privatization results differ because Alytus District is mostly covered by state-owned parks and sanctuaries or state forests. With reference to the forest privatization conditions following the Law on Land Reform and the possibilities to use the non-agricultural lands for forests and in the background of self-vegetation of the areas (valuation surveys carried out every 10 years show that there are about 50-70... [to full text]

Norint nustatyti, ar žemė naudojama racionaliai ir tikslingai, vykdoma žemės naudojimo valstybinė kontrolė. Žemės naudojimo valstybine kontrole siekiama užtikrinti, kad valdant ir naudojant žemę, būtų laikomasi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo bei kitų įstatymų, kurie susiję su žemės naudojimo priežiūra. Siekiant užtikrinti tinkamą žemės naudojimą, tenka išspręsti nemažai įvairių problemų. Tyrimas atliktas siekiant nustatyti žemės naudojimo valstybinės kontrolės darbų organizavimo problemas, trukdančias pasiekti efektyvų kontrolės vykdymą. Tyrimo metu buvo išanalizuoti žemės naudojimą ir valstybinės kontrolės vykdymą reglamentuojantys teisės aktai, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir Marijampolės apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento kontrolės vykdymo veiklos ataskaitos. Kylančios problemos vykdant žemės naudojimo valstybinę kontrolę Marijampolės apskrityje nustatytos išanalizavus teisės aktus, jų praktinį taikymą ir kontrolės vykdymo veiklos ataskaitas. Tyrimo metu panaudoti literatūros šaltinių analizės, alternatyvų paieškos, lyginamosios ir vertinamosios analizės ir loginio mąstymo metodai. Nustatyta, kad apskričių viršininkų administracijos vykdoma žemės naudojimo valstybinė kontrolė nėra pakankamai efektyvi ir neskatina taupiai naudoti žemę. Tai paaiškintina pareigūnų kompetencijos trūkumu ir nesureguliuotomis jų funkcijomis – vykdoma kita veikla su kontrole nesusijusiose srityse. Baigiantis žemės reformos darbams... [toliau žr. visą tekstą] / In order to determine whether the land is used rationally and purposefully, state control of land use is performed. By the state control of land use one strives to ensure that while managing and using land, the land law and other laws of the Republic of Lithuania related to land use care are obeyed. In order to ensure the appropriate use of land, one has to solve many different problems. The research was carried out in order to find out the problems of state control of land use that prevent from effective control implementation. During the research one analyzed the use of land and legal acts that regulate state control implementation and control implementation work reports of National Land Service under the Ministry of Agriculture and Marijampole county governor’s administration Land Managing Department. The problems that rise while implementing state control of land use in the county of Marijampole were determined by analyzing legal acts, their practical application and work reports of control implementation. During the research one used the analysis of literature sources, alternative search, comparative and evaluation analyses and methods of logical thinking. It was determined that state control of land use that is performed by county governor’s administration is not quite effective and does not encourage using land economically. This can be explained by the lack of competence of officials and their unadjusted functions, i.e. work is performed in other spheres that are not... [to full text]

Teisės aktais yra reguliuojamas visas, tiek privačios, tiek valstybinės žemės naudojimas. Žemės naudotojai privalo žemę naudoti taip, kaip numatyta teisės aktuose nepažeidžiant jų nuostatų. Žemės savininkai ir naudotojai privalo žinoti teisės aktų nustatytus reikalavimus – leidžiamą veiklą, jos apribojimus, savo teises, pareigas bei prievoles, taip pat – taikomas sankcijas už įstatymų pažeidimus. Priversti žemės savininkus ir naudotojus žemę naudoti pagal tikslinę žemės naudojimo paskirtį, būdą, pobūdį ir ją tausoti galima tik aktyviai vykdant valstybinę žemės naudojimo kontrolę, nevengiant surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolų. Nors Telšių apskrityje nuosavybės teisių atkūrimo procesas baigiasi, tačiau vis dažniau iškyla nusiskundimų dėl riboženklių nebuvimo, projektuose numatytų ar nenumatytų privažiavimų prie sklypų, dėl ribų tarp gretimai besiribojančių sklypų savininkų. Klausimus, ar visuomet piliečiai skundžiasi pagrįstai, ar jie vykdo savo pareigas ir prievoles, nagrinėja apskrities viršininko administracija. Pagal Lietuvos Respublikos Apskrities valdymo įstatymo nuostatas apskrities viršininkas, neviršydamas savo įgaliojimų, nagrinėja fizinių bei juridinių asmenų pareiškimus bei prašymus ir priima dėl jų sprendimus. Atlikta anketinė apklausa parodė, kad su skundų tyrimu susijusios išlaidos valstybei turi būti kompensuojamos savininko lėšomis. / The law deeds control the use of both a private and public territories. The owners of the land must use a holding agreeably to the law and not violating its regulation. The owners and the users of a land must know the requirements of law articles: permissible activity and its restrictions, the rights, responsibilities and duties of the owner, also the penalties for violating the law. In order to lead the land owners to use their holdings agreeably to the objective purpose of the use and to save it, the national land use control has to be positively implemented, not avoiding to draw up the reports on violating the administrative rights. Although the restitution of proprietary rights in the district of Telšiai is almost finished, but there are still a lot of complaints about landmarks, approaches to the holdings, which are represented or not represented in the projects and for the boundaries between neighboring land owners. The Administration of the county chief analyses the validity of complaints of citizens and if the citizens are keeping their responsibilities and duties. According to the provisions of the law of the County Administration of Lithuanian Republic, the governor of the county staying within his authority deals with applications of legal persons and decreases it. The performed survey showed that the state expenses for the analysis of complaints have to be compensated by the owner.

Disertacijoje pateikiama žemės ūkio paskirties žemės rinkų raidos analizė, pagal apžvelgtą teorinę medžiagą pasiūlant kompleksinę tyrimų schemą ir pritaikant ją Lietuvos žemės rinkos kūrimuisi ir vystymuisi tirti. Rinkų raida nagrinėjama keturiais detalumo lygmenimis: šalies, regioniniu, vietiniu ir specialiuoju (miestų plėtros veikiamų teritorijų) mastu. Pasiūlomi ir pagrindžiami matematiniai sąryšius aprašantys modeliai, pateikiamos darbo išvados ir siūlymai. / Dissertation represents analysis of agricultural land markets development. The analysis was performed by proposing a complex analytical model system and applying it for the investigation of land market development and evolution in Lithuania. Land market development is analysed at 4 levels: state, regional, local and special (in territories affected by urban sprawl). Mathematical models are proposed and validated for the description of relationship and interconnections in land market. From results of the models, conclusions and some suggestions were made.

This is a summary of doctoral dissertation. Dissertation represents analysis of agricultural land markets development. The analysis was performed by proposing a complex analytical model system and applying it for the investigation of land market development and evolution in Lithuania. / Tai yra daktaro disertacijos santrauka. Disertacijoje pateikiama žemės ūkio paskirties žemės rinkų raidos analizė, pagal apžvelgtą teorinę medžiagą pasiūlant kompleksinę tyrimų schemą ir pritaikant ją Lietuvos žemės rinkos kūrimuisi ir vystymuisi tirti.

Nekilnojamojo turto objektų savininkai turtą parduoda, dovanoja ar kitaip perleidžia kitų asmenų nuosavybėn. Todėl yra labai svarbu nustatyti kuo tikslesnę nekilnojamojo turto vertę, kuri būtų naudojama privatizuojant valstybinę žemę žemės reformos metu, sudarant nekilnojamojo turto sandorius, apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokesčius. Straipsnyje analizei panaudoti 2007 metų siūlomų parduoti žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypų, esančių Prienų rajone, duomenys, siekiant įvertinti masinio vertinimo tikslumą. Išanalizavus pasirinktame rajone esančius žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypus ir jiems pritaikius masinio vertinimo modelį, taikomą verčių žemėlapiams sudaryti (2008 m.), matyti, kad sudaryti pagal vertinimo modelį žemės verčių žemėlapiai neatitinka rinkoje siūlomų žemės ūkio paskirties ir namų valdos žemės sklypų kainų. / Owners of real property often sell give as a present or make their property over to somebody else in some other way. So, it is very important to define the accurate value of the real estate, which could be used during the privatization of the state-owned land (during land reform), as well as making real property transactions or calculating real estate taxes. Land market in Prienai district was analyzed in this thesis work. The data about premise and agricultural land plots in Prienai district during 2007 has been collected for this research work. On purpose to evaluate the accuracy of mass appraisal of land, the prices of these plots were compared to those received while calculating according to the value model used for the compiling of value maps. According to the received data, market prices do not correspond to those presented in the land value maps.

Verslo teisės magistro baigiamojo darbo tema yra aktuali analizuojant žemės teisinio reglamentavimo Lietuvoje problemas. Žemės teisinė apsauga apima žemės ir aplinkos teisės šakų normas (tarptautiniu, Europos Sąjungos ir nacionaliniu lygiu), todėl darbe stengiamasi išsiaiškinti žemės teisinės apsaugos sistemą, jos ypatumus, taikymą ir kylančias problemas. Darbe analizuojamas Lietuvos teisės aktų atitikimas tarptautinei ir Europos Sąjungos teisei, apžvelgiama teismų praktika su žemės teisine apsauga susijusiose bylose. Darbo uždaviniai: 1. Remiantis Lietuvos Respublikos ir užsienio šalių teisės norminiais aktais bei moksline literatūra pateikti žemės teisinės apsaugos sampratą; 2. Atlikti žemės ir aplinkos teisės, kaip atskirų teisės šakų, reglamentuojančių žemės teisinę apsaugą, išskyrimo analizę; 3. Išanalizuoti teisės aktų, reglamentuojančių žemės teisinę apsaugą, sistemą bei pateikti jos vertinimą; 4. Atlikti žemės teisinės apsaugos įgyvendinimo Lietuvos Respublikos teismų praktikoje analizę. Darbo struktūrą sudaro trys dalys: pirmoje – formuluojama žemės teisinės apsaugos sąvoka; antroje - išanalizuotas žemės teisinės apsaugos reglamentavimas tarptautinėje teisėje, Europos Sąjungoje ir Lietuvoje; trečioje – pateikiama teismų praktikos žemės teisinės apsaugos klausimais analizė. Magistro baigiamajame darbe analizuojami ir sisteminami pagrindiniai tarptautinės aplinkos teisės principai, Europos Sąjungos ir Lietuvos Respublikos teisės aktai, įtvirtinantys žemės teisinę... [toliau žr. visą tekstą] / The topic of the master’s work in business law is relevant for analysis of problems in legal regulation of land in Lithuania. Legal protection of land includes provisions of branches of land law and environmental law (at international, European Union and national level), for this reason attempts were made to ascertain the system of legal protection of land and the peculiarities, application and the problems arising thereof. There were made analyses of conformity of laws of Lithuania to the international law and laws of the European Union, there was also made review of practice of the courts in cases related to the legal protection of land. Tasks of the work: 1. to present the conception of legal protection of land according to the laws of the Republic of Lithuania and of foreign countries and on the basis of the scientific literature; 2. to make an analysis of the partition of land law and environmental law as separate branches of law regulating legal protection of land; 3. to traverse the system of legal acts regulating legal protection of land and to present an evaluation of it; 4. to perform an analysis of implementation of legal protection of land in the practice of courts of the Republic of Lithuania. The structure of the work constitutes of three parts: in the first part – the conception of the legal protection of land is being formulated; in the second part – the regulation of the legal protection of land in international law, European Union and Lithuania is being... [to full text]

Klimato kaitos keliami iššūkiai yra aktualūs ir visuotinai pripažinti. Klimato kaita verčia prisitaikyti netik gyventojus, gamtą, bet verčia atitinkamai pritaikyti ir vykdoma politiką. BŽŪP reformų eigoje iš maisto gamybai skatinti skirtos politikos tapo į vartotojų poreikius bei aplinkosaugą orientuota politika. Kyla klausimas, kokią įtaką klimato kaita daro ES Bendrosios žemės ūkio politikos formavimui ir koks klimato kaitas vaidmuo yra netik dabartinėje BŽŪP, bet ir artimiausioje šios politikos perspektyvoje. Šio magistro baigiamojo darbo tikslas yra įvertinti klimato kaitos vaidmenį ES Bendrojoje žemės ūkio politikoje. Darbe nagrinėjama užsienio ir Lietuvos mokslinė literatūra padėjo suformuoti darbo uždavinius ir įsitikinti darbo temos pasirinkimo pagrįstumu. LR ir ES teisės aktų bei kitų dokumentų analizė leido identifikuoti kovos su klimato kaitos rizikomis instrumentus ir sąlygas jiems atsirasti BŽŪP, o taip pat įvertinti klimato kaitos rizikų teisinį reglamentavimą. Ši literatūros analizė bei Lietuvos ekspertų nuomonės leido patvirtinti iškeltą hipotezę, kad klimato kaita ES Bendrojoje žemės ūkio politikoje vaidina vis didesnį vaidmenį. BŽŪP gali būt tam tikras pagrindas tiek kovojant su klimato kaita, tiek prisitaikant prie jos, tačiau su šiuo ateities iššūkiu susijusių priemonių įgyvendinimas turi būti betarpiškai koordinuojamas su kitomis ES vykdomomis politikos sritimis. / Climate change challenges are relevant and universally accepted. Climate change requires not only accommodation of people and nature, but also it requires the adaptation of policy. During the development of CAP reforms this policy became more oriented towards needs of consumer and environment than addressing promotion of food production. The question is what kind of impact makes climate change to the development of the Common Agricultural Policy of the EU and what role climate change plays not only the current period of the CAP, but in the nearest future of this policy as well. The purpose of this work is to evaluate the role of climate change in the Common Agricultural Policy of the EU. The scientific literature of foreign and Lithuanian authors helped to indicate and set the tasks for this work and to support the validity of the chosen subject. Lithuania and the EU legislation and analysis of other documents allowed to identify the instruments for the fight against risks of climate change and evaluate the conditions for rise of these instruments in the CAP, as well as assessing the risks of climate change in the legal framework. This literature review and expert opinion of Lithuania has confirmed the hypothesis that climate change plays an increasingly important role in the Common Agricultural Policy of the EU. The CAP may be applied to a certain extent in the fight against climate change and adapting to it, but the implementation of the measures related to this... [to full text]